Maison avec terrasse Marcoussis (91) Prix : 720 000 € EUR

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Surface 196 m² Pièces 9 Chambres 5 Terrain 1 422 m²

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Située dans un quartier pavillonnaire, recherché et calme de Marcoussis, aux portes de Paris, cette maison familiale offre une surface de 197m2 habitables sur un large terrain de près de 1500m2 comprenant arbres fruitiers et potager. Sa large toiture et son séjour avec Bow-Window en font un bien unique en son genre, édifié avec des matériaux de qualité sur un sous-sol total.
Le Rez-de-chaussée de la maison comprend un vaste séjour très agréable, lumineux et haut de plafond d'environ 50m2 avec cheminée et disposant d'un accès direct à la terrasse de plus de 80m2 de part et d'autre. La grande cuisine semi-ouverte est attenante à la pièce de vie et équipée notamment d'une gazinière Falcon et d'un plan de travail en quartz. Un coin nuit vient compléter ce niveau, dont un palier avec placards, deux grandes chambres avec placards sur-mesure, des WC indépendants et une salle de douche avec placards.
Le premier étage mansardé quant à lui propose un vaste palier qui distribue trois chambres fonctionnelles dont deux avec placards et une salle de douche avec des WC. La vue depuis l'étage est dégagée et l'on peut y observer au loin la Tour de Montlhéry ainsi que le Centre National de Rugby.
Le sous-sol vient agrémenter les fonctionnalités de la maison avec une buanderie spacieuse et lumineuse ainsi qu'une salle de jeux avec fenêtre, une chaufferie, une cave climatisée, un atelier, un espace de rangement (idéal pour vélos/motos) ainsi qu'un large garage pouvant abriter 1 à 2 véhicules. Menuiseries récentes, isolation par l'extérieur et volets roulants électriques automatisées apportent tout le confort à cette propriété.
La localisation, les volumes dont ses 5 chambres et son séjour avec Bow-Window, la luminosité et l'originalité de cette maison séduiront les familles en recherche de singularité au sein d'une commune dynamique.
Commerces et écoles en centre-ville à proximité à 3 minutes en voiture
Gares RER C de Saint-Michel-sur-Orge et RER B d'Orsay à 12 minutes en voiture.
Accès A10/A104/N118 à 10 minutes.
Classe Energie D 183 / Classe Climat B 28
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1730 Euros et 2390 Euros
FANNY LUCAS (EI) Agent Commercial Numéro RSAC : 528871619 EVRY.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
FANNY LUCAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 528871619 - EVRY.

Référence annonceur : 311EAE - Référence Propriétés le Figaro : 68943278

Ses atouts

Terrasse
Garage & parking

En détails

- Surface 196 m²
- Pièces 9
- Chambres 5
- Terrain 1 422 m²
- Construction 1973
- Parking 2
- Cave Oui
- Salles de bain NC^*
- Salles d'eau 2
- Toilettes 2
- Terrasses 2
- Exposition NC^*
- Chauffage Gaz
- Cuisine Équipée
- Taxe foncière 4 000 €
Diagnostic de Performance Energétique

183 28*

*Emission de Gaz à Effet de Serre

28
Ce bien n'est pas soumis à la copropriété

Pas de procédure en cours
720 000 €
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Honoraires à la charge du vendeur

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