ventes de maisons et villas de luxe Charente-Maritime, France (page 36)

iad France - Angelique Denechere (06 74 99 90 37) vous propose : Angélique vous propose cette superbe et grande villa de 400m² environ dominant l'estuaire de la Gironde. Cette villa construite avec des matériaux de grande qualité s'édifie sur un terrain au calme de 2930m² environ. Elle se compose d'un très grand salon . séjour ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée ,d'une mezzanine avec une charpente de bateau renversé , de 5 chambres dont 2 suites parentales avec salle d'eau et dressing. Un sous sol avec garage de plusieurs voitures , cave , buanderie … A VOIR ABSOLUMENT COUP DE COEUR ASSURE Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angelique Denechere EI (ID 75013), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 441774817, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose en exclusivité cette villa avec piscine couverte, maisons d'amis, nombreuses dépendances et sous sol sur plus de 2500 m2 de terrain calme et intime à proximité immédiate de la Citadelle du Château d'Oléron. Son rez de chaussée aux vastes et lumineuses pièces de vie offre une vie de plain pied avec deux chambres. L'étage ouvre sur une mezzanine qui dessert une chambre. Garage, cave, abris bois et voiture, maison d'amis avec kitchenette et salle d'eau et atelier complètent ce bien.

Ile de Ré, le groupe Vaneau vous propose à la Couarde sur mer une maison de village à rénover situé proche du centre, des commerces (250m) et de l'une des plus belles plages de l'île (700m). Elle se compose d'une entrée, d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée donnant sur une cour close de murs typique de 21m2 exposée plein Sud. Au 1er étage le palier distribue 4 chambres, un bureau, un dressing, une salle de bains/douche et un toilette séparé. Un grand garage (50m2) et une buanderie complètent ce bien. Travaux à prévoir- Beau Potentiel possibilité d'augmenter très facilement la surface habitable de 50m2. Dossier complet sur demande Loi ALUR: Mandat N°18816 - Honoraires à la charge de l'acquéreur: 3.6% TTC (inclus dans le prix) Prix : 800.950 EUR honoraires exclus - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Détails de notre tarification sur http://www.vaneau.fr/fr/nos-honoraires-paris-neuilly

LR Transactions vous propose : A 1km des parcs, magnifique réalisation pour cette maison d'architecte de 2021 avec suite parentale en rdc, stationnements, patio avec couloir de nage, jardin plein Sud... Vous pénétrez dans les lieux par une spacieuse entrée avec placard, prolongée d'un couloir avec son élégante cave vitrée sous escalier. Une majestueuse pièce de vie traversante de plus de 70m2 propose un bel espace cuisine, entièrement équipée avec îlot et son espace repas. Une jolie séparation en verre végétale laisse place à l'espace salon. Cet espace à vivre profite d'une magnifique hauteur sous plafond (+ de 3,5m), sa façade vitrée s'ouvre sur un premier extérieur, un patio intimiste exposé Sud avec couloir de nage et sa cascade de plus de 10m de long. Toujours au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une suite parentale XXL, côté dressing vous ne manquerez pas de place avec ses 20m linéaires, quant à la salle de bain, vous profiterez d'une vue sur le petit jardin arboré depuis votre bain. Vous y trouverez également une grande douche et double vasque. Côté fonctionnel, une grande buanderie se trouve au niveau de l'entrée et communique avec le patio d'accueil avec carport où vous pourrez y stationner deux véhicules. À l'étage, le palier dessert sur sa gauche, trois chambres dont une avec salle d'eau, une salle d'eau indépendante ainsi qu'un wc indépendant. Sur sa droite, un appartement T2 entièrement amménagé (pièce de vie avec cuisine, chambre avec salle d'eau), possibilité de créer un accès indépendant. La maison dispose d'un chauffage au sol doublé d'une Clim dans tous les espaces nuits. Très belle prestations pour cette contemporaine de 2021 Le prix d'achat est de 1.664.00EUR HAI, dont 4% de frais d'honoraire d'agence TTC à la charge de l'acquéreur, soit 1.600.000EUR Net vendeur et 64.000EUR TTC d'honoraires d'agence.Diagnostics réalisés le 02/02/2023, informations énergétique sur le bien classé A et classé A pour les émissions de gaz à effet de serre. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur: https://www.geoportail.gouv.fr/ Agence LR TRANSACTIONS - L'Immobilier d'exception et de caractère - La Rochelle & Île-de-Ré - Spécialisée sur le centre-ville et bordures de parcs - La Genette - Jéricho/La Trompette - Fétilly - Manon RASPOTNIK au 06 63 14 46 26 & Florian FOGLIETTI au 06 32 76 34 68 - NoSIRET : 835 032 012 00014 - Carte professionnelle no17022018000026775 délivrée par la CCI de La Rochelle - RCP noRD01376784G chez AIG Europe SA - NoTVA: FR44 835 032 012

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose cette villa moderne de plain pied idéalement située à proximité de la gare de La Rochelle. Cette maison récente dispose de tout le confort nécessaire, lumineuse et économe, vous disposez d'une grande pièce de vie avec sa cuisine moderne équipée, d'un espace salle à manger et salon avec une belle hauteur sous plafond. Wc indépendant. Une suite parentale avec salle d'eau et wc, trois autres chambres, une salle de bain, une buanderie. Vous disposez également d'un garage de 26m2, d'un espace extérieur paysagé avec préau et piscine chauffée 8 X 4. Chauffage au sol et climatisation. Demande d'informations, de visite ou visite virtuelle sur demande.

Propriété de 11 pièces d'une surface habitable d'environ 280m2 + grenier de 54 m2, dans un secteur paisible au milieu de la campagne mais à seulement 3 km des premiers commerces, venez découvrir cette propriété de caractère : Au rez-de-chaussée : Une entrée de 10m2, un premier salon avec cheminée de 22.50m2, une salle à manger de 26m2, une cuisine équipée de 23m2, un salon télé de 21.50m2, une chambre de 22.40m2, un bureau de19.50m2 ainsi qu'une salle d'eau avec wc de 4.20m2. De ce bureau vous avez accés à l'étage à une très grande chambre de 37.50m2 avec poutres apparentes et pierres de moellons Au premier étage grâce un escalier débutant dans le salon télé vous arrivez sur un palier distribuant 2 chambres de 14 et 13m2 et une salle d'eau. De l'entrèe vous retrouvez un 2ème superbe d'escalier d'époque qui distribue 2 chambres spacieuses de 22 m2 chacune et une salle de bain avec wc de 5.30m2. Et enfin pour compléter cette maison vous disposez, au deuxième et dernier étage un grenier aménageable d'environ 54m2. Le tout édifié sur une parcelle de presque 5000m2 comprenant également un garage de 51.40m2 une grange de 71m2, un hangar de 128m2 et une dépendance 60m2. Toutes ses dépendances en pierres de moellons ont de très belles hauteurs sous plafond allant jusqu'à 5.50 au plus haut. Belle possibilité de créer des gites ou pour permettre un regroupement familial tout en garder l'indépendance de chacun. Pour votre confort vous retrouvez : L'isolation des murs et des plafonds, les huisseries en double vitrage, la vmc et la chaudière à pellets de 2022 permettent à cette demeure du 19ieme siècle d'obtenir un classement en C. Très belles prestations, une majorité des pièces de vie ont été redécorées, (sauf la salle à manger, une chambre et 2 salles d'eau à rafraichir) Cette magnifique demeure dans son écrin de verdure sera vous séduire grâce au calme de sa situation sans être isolée, vous serez à Arces ou Talmont en quelques instants et à 5km de tous les commerces de Cozes, sans oublier les magnifiques plages de Meschers qui seront à moins de 10 min en voiture. Ne passez pas à côté de cette opportunité, appelez rapidement Isabelle Guffroy au : 06.08.17.42.53 ou par mail : [email protected] Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE La Rochelle Île de Ré Sotheby's International Realty vous présente cette magnifique maison réthaise neuve aux normes RT2020 en cours de construction de 215 m² environ, située à deux minutes en vélo du centre du village. Elle comprend au rez-de-chaussée : un grand salon/séjour de plus de 80 m² exposé au Sud avec parquet en chêne, une cuisine sur-mesure totalement personnalisable, un cellier, une vaste suite parentale avec dressing, salle d’eau et WC séparés. À l’étage : trois belles chambres bien exposées avec deux salles d’eau et WC séparés, ainsi qu’une deuxième grande suite parentale avec dressing et sa salle d’eau privative. Le tout profite à l'extérieur d'un agréable jardin ensoleillé, clos de murs, sans vis-à-vis, avec une magnifique piscine chauffée de 7.50x3m et sa terrasse en bois exotique. Un auvent pouvant accueillir un salon de jardin et une cuisine d’été, idéal pour les soirées prolongées à l’extérieur. La maison bénéficie également d’un garage de 28 m², d'un stationnement sur le terrain, ainsi que d’un local à vélos qui complètent cette propriété ayant tous les atouts d’une maison moderne avec les codes et le charme typiquement réthais. Accès facile, zone blanche, frais de notaire réduits de 2%, personnalisation des matériaux/finitions et livraison prévue pour l’été 2024. Dossier complet sur demande.

iad France - Aysel Djafarzade (07 81 89 18 54) vous propose : PRODUIT RARE . COUP DE COEUR. Bord de Mer. Emplacement N°1 au cOEur d'une ville touristique, dans un écrin de verdure, avec son parking privatif, belle visibilité et restaurant gastronomique à proximité, accueillant une clientèle touristique et d'affaires à La Rochelle . Paradis des supporters du stade Rochelais et les fans de Rugby ont leur adresse préféré. Un des nombreux atouts de cet établissement hôtelier est incontestablement l'emplacement et la vue, mais également le charme du complexe hébergement. Les hommes d'affaires et les touristes apprécient aussi le confort et la tranquillité de l’hôtel. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aysel Djafarzade (ID 43635), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 833737661 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL! Située dans un quartier privilégié, en PLEINE FACADE DE MER, sur une magnifique promenade côtière, VILLA BALNEAIRE des années 1930 avec VUE SUR MER et PISCINE CHAUFFEE, développant une surface habitable de 148 m2, elle est édifiée sur un terrain de 300 m2 et offre : Au rez-de-chaussée : Salon avec cheminée ouvrant sur terrasse de 26 m2 FACE MER (équipée d'un store électrique), WC, salle à manger attenante donnant sur véranda, cuisine ouvrant sur véranda, dégagement avec placard, débarras, chambre avec douche. A l'étage : Palier, chambre ouvrant sur balcon VUE MER, chambre avec placard, salle d'eau avec WC donnant sur balcon avec magnifiqueVUE SUR MER. En 1/2 niveau : Palier avec placard, 2 chambres FACE MER dont une avec placard. Chauffage central au gaz-de-ville. 2 GARAGES indépendants de 16 m2 chacun + Cave en sous-sol. PISCINE chauffée 8X4. DPE EN COURS

Maison de village d'une surface habitable d'environ 128m2 offrant un séjour avec cheminée, une cuisine équipée ouvrant sur une salle à manger, un cellier, 3 chambres dotées chacune d'une salle de bains et une chambre d'appoint avec salle d'eau. En extérieur, un préau et une terrasse avec un jardin sans vis-à-vis. Garage à vélo. Piscinable.

Royan Île d'Oléron Sotheby's International Realty est ravi de vous présenter, en vente confidentielle, une splendide villa de style Belle Époque, surplombant la plage du Platin. Nichée à l'abri des regards, cette magnifique propriété, en parfait état, vous séduira par son charme et son emplacement très recherché. L'accès se fait par une allée privée, puis quelques marches vous mèneront à une terrasse en bois offrant une vue imprenable sur la mer. Le vaste salon-séjour, doté d'un balcon et de terrasses offrant une vue mer, ainsi que sa cheminée, vous garantissent confort et tranquillité, été comme hiver. Une cuisine moderne équipée, adjacente à la pièce de vie, bénéficie également d'un accès à la terrasse. Une buanderie, un cellier et des toilettes complètent cet étage. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, toutes avec vue sur la mer, dont une avec terrasse, ainsi qu'une salle de bains, offrant un espace confortable pour recevoir famille et amis. Une quatrième chambre nichée dans les combles complète les capacités d'accueil de la maison. Une maison d'amis, installée sur la charmante terrasse face à la piscine, comprend une grande chambre, une salle d'eau, un dressing et des toilettes séparées. Enfin, un vaste garage de 100 m2 vous permettra de stationner plusieurs voitures. Cette superbe villa, offrant une vue mer panoramique, avec un accès à la plage du Platin à seulement 100 mètres et à proximité du centre-ville de Saint Palais et de la plage du Bureau, vous séduira par son charme intemporel et son confort. Pour de plus amples informations et pour organiser une visite, veuillez nous contacter en toute confidentialité.

Située au calme à proximité de la plage, maison de plain-pied composée d'un séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. 2 chambres avec 2 salles d'eau. En annexe, 2 autres chambres avec 2 salles d'eau également. En extérieur, terrasse avec piscine et local piscine. Stationnements sur la parcelle et parking extérieur privé.

Votre agence LA ROCHELLE FRENCH PROPERTIES spécialisée dans la vente de biens de prestige, vous propose cet ensemble immobilier idéalement placé dans l'hyper centre sur la commune de SAINTES en CHARENTE MARITIME. Idéal pour investissement locatif ou exploitation commeciale, situé en hyper centre (zone piétonne) de SAINTES, cet ensemble immobilier d'une superficie de 215 m2 environ en bon état offre un gros potentiel et un bon rapport locatif. Il se compose au rez de chaussée d'une partie commerciale avec vitrine, 2 réserves, sanitaire, toujours en exploitation, une belle cour arborée et un accès pour l'immeuble disposant de 5 box de stockage. Le premier étage comprant 3 appartements type 2 en duplex (rdc : pièce de vie et coin kitchenette - étage : 1 chambre et salle d'eau avec wc). Le troisième étage est formé d'un appartement type 2 (pièce de vie avec coin kitchenette - chambre - salle d'eau avec wc). Chaque appartement dispose d'un box de stockage. Loyer annuel partie habitable :           21.000EUR TTC Loyer annuel partie commerciale :     21.600EUR HT L'activité commerciale pouvant être reprise. Produit rare sur le secteur.  Coût annuel d'énergie du logement par an en cours de réalisation - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Située au calme du côté des Brardes maison d'environ 150 m2 composée au rez-de-chaussée d'une cuisine A/E avec une arrière cuisine, d'un séjour avec une cheminée, 2 chambres et 2 salles d'eau. À l'étage 2 autres chambres avec une salle d'eau. Une buanderie. Jardin avec piscine et préau. Stationnement abrité.

GRANDE HISTOIRE DE L'HUMANITE - MERVEILLEUSE ABBAYE ROMANE ET SON CHÂTEAU NEOCLASSIQUE - SUR UNE DES VOIES DU PELERINAGE DE SAINT-JACQUES-DE-COMPOSTELLE - ANCIEN LIEUX DE CONSERVATION DE SAINTES RELIQUES - PATRIMOINE EN PERIL - ABBATIALE ROMANE XIIEME - ELEGANT CHATEAU NEOCLASSIQUE DEBUT XIXEME - SUPERBE PARC DE 50 HECTARES D'UN BLOC ET LIBRE - RIVIERE - FONTAINE MIRACULEUSE. INSCRIT ET CLASSE MH. SAINTES, NOUVELLE AQUITAINE. Fondée en 1137, cette abbaye cistercienne sur le chemin de Saint-Jacques de Compostelle, conserve une rare chapelle abbatiale du XIIème siècle à la très belle façade romano-byzantine. Dans un rare havre environnemental de 50 hectares d'un seul bloc et libre parcouru par une rivière et un vestige cistercien de système hydraulique, cette propriété se compose également d'un très élégant château néoclassique début XIXème, de très vastes et hauts bâtiments agricoles XIXème à l'architecture exceptionnelle, des vestiges d'un moulin médiéval. L'ensemble est à restaurer de façon urgente. Face à la sobre grille d'entrée en hémicycle, au bout d'une allée de majestueux platanes séculaires, se dresse le très élégant château néoclassique bâti vers 1840, dominant la cours en U fermée de balustrades de pierre, marquant d'un côté un somptueux hangars agricole XIXème à l'architecture monumentale, de l'autre la chapelle abbatiale romane du XIIème siècle à la somptueuse façade. La chapelle abbatiale du XIIème siècle présente un plan basilical simple, qui a été raccourci en profondeur comme l'atteste la coupole tronquée du chœur. La façade particulièrement belle et harmonieuse présente trois rangs d'arcades ornées de dents de loups sus un grand fronton gravé IHS installé par les jésuites gérant le domaine de l'abbaye aux XVII et XVIIIème siècle. A l'intérieur, le volume est impressionnant, nous descendons dans la chapelle dallée en pierre par un grand escalier, le plafond vouté était orné de coupoles disparues, dont une a été remplacée par une pyramide, sommée à l'extérieur de la tenaille tenant un clou de la Croix du Christ. Les baies sont de petites tailles, voutées en plein cintre, avec de beaux vitraux monochromes à figures géométriques typiquement cisterciens. Le flanc droit de la chapelle porte les traces de la galerie couverte du cloitre. Cette église est classée Monument Historique et a fait l'objet de travaux d'office en 2022 par le Ministère de la Culture. Le château a été bâti après 1832, probablement vers 1840, sur les bases d'un bâtiments XVIIIème, dans un esprit néoclassique typique de la Restauration, en partie en grand appareil de pierre, avec une architecture particulièrement soignée reprise au début du XXème siècle dans un style Louis XVI des plus élégants. Côté parc il arbore une très belle façade symétrique à 11 travées autour d'un avant corps central sommé d'un fronton et orné d'un portique à colonnes doriques donnant accès au hall d'entrée, le tout sous un étage d'attique et une balustrade camouflant le toit . Côté cours, le bâtiment se présente en L ; L'architecture particulièrement soignée présente une très riche ornementation Louis XVI de guirlandes, consoles, refends, moulures, pilastres et consoles soutenant des frontons armoriés sur chaque aile. A l'intérieur, le hall traversant décoré de niches à l'antique, pilastres et colonnes en faux marbre abrite un très élégant et aérien escalier en ellipse hélicoïdale sur un limon à la courbe superbe, peint de glycine. Au rez-de-chaussée, grande cuisine, trois arrières cuisines, chaufferie. Salon orné de bas lambris en boiseries une cheminée Néo renaissance accès de plain-pied sur le parc par une porte fenêtre. Un petit salon porte fenêtre de plain-pied sur le jardin. Un salon orné de bas lambris, de grandes double porte, un trumeau. Un salon sur plancher chevron. Un grand double salon bibliothèque en enfilade orné de bas lambris, de trumeau, grande bibliothèque aux meubles formant porte double porte, wc. Au premier étage, sept chambres, quatre salles de bain, wc. Au deuxième étage, neuf chambres, trois salles de bain, wc. Un immense et splendide hangar de plus de 500m2 au sol domine le cour d'honneur, très probablement à usage de chai ou de grange agricole, bâti au XIXème siècle, la façade très luxueuse en grand appareil de pierre arbore une grande arche monumentale sous un grand fronton orné d'instruments agricoles en référence aux moissons (faux, fourche, râteau, gerbe de blé, fléau, tamis, pelle, balais, et une bombarde), le tout englobé dans un plus grand fronton recouvrant le bâtiment. A l'intérieur, le splendide volume est structuré de colonnes monumentales laissant ainsi le volume très aéré et commode d'usage. Au XXème siècle ce lieu était à usage de chai, dans un angle une distillerie a été aménagée. Un autre grand hangar à usage de chai se trouve à coté du château, sur sa façade on devine des niches. L'ensemble des bâtiments sont en très mauvais état et à restaurer entièrement. Somptueux parc de 50 hectares d'un bloc et libre. Rare assiette foncière quasi parfaite, rectangulaire, libre de toute occupation, avec une rivière la traversant. Superbes arbres centenaires, platanes, séquoia, nombreux arbres dans le parc. Eau vive, système hydraulique sans doute hérité des cisterciens. Une fontaine miraculeuse dans le parc (à vérifier, inaccessible). Ruine de moulin (à vérifier, inaccessible). Protection monument historique : -Restes de la chapelle romane : classement -Façades et toitures du château et des écuries du XVIIIe siècle : inscription -En totalité, l'abbaye, ainsi que le sol et le sous-sol : inscription Situation : -5km premiers commerces et services. -11km tous commerces et services. Paris à 3h45 par le train. -20km de l'estuaire de la Gironde. -38km de Saintes. Paris à 3h00 par le train. -53km de Royan, plages, mer. -70km d'Angouleme. Paris à 1h51 par le train. -80km de Bordeaux, Paris à 2h08 par le train. Prix : 1 072 000 Euros honoraires inclus (dont 6,72% d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose cette maison bourgeoise à 10 minutes du centre historique et du marché central d'une superficie totale de 464m2. Venez découvrir cette propriété à fort potentiel pouvant convenir à une famille qui recherche des volumes agréables, une ambiance chaleureuse et un espace extérieur avec un parc boisé d'une superficie supérieure à 4 000 m2. Edifiée sur quatre niveaux, elle propose en rez-de-jardin: cave, ateliers, chaufferie, salle de jeux et surfaces aménageables. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant un grand bureau, un double séjour lumineux et une cuisine aménagée et équipée donnant sur la terrasse orientée Sud. Au premier étage le palier distribue quatre chambres spacieuses avec chacune une salle d’eau. Au deuxième étage, un grenier entièrement aménageable de plus de 100 m2 avec de belles hauteurs sous plafond et charpente traditionnelle apparente. La tourelle vous fera profiter d'une vue à 360° sur La Rochelle et les environs. Située en zone franche, cette propriété peut également susciter de l'intérêt dans le cadre de l'exercice d'une activité libérale.

SAINT MARTIN DE RE - Intramuros à quelques pas du port et des commerces, venez découvrir cette maison de ville idéalement située. Au rez de chaussée, entrée, salon séjour avec cheminée ouverte , cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine, buanderie, deux chambres, deux salles d'eau avec WC. A l'étage une mezzanine avec bureau, deux chambres avec placards, salle de bains et WC. Un grand jardin avec piscine, garage et studio aménagé viennent compléter ce bien. Ce bien vous est proposé par Alexandre CARDOCHE ( O6.10.80.17.57) Référence annonce AC595 Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours).

Centre historique de Saint-Martin, maison récente de 200 m2 sur une parcelle de 470 m2 avec piscine. Entrée, cuisine séparée, salon-séjour, deux chambres master. A l'étage, bibliothèque en mezzanine et deux chambres avec salle d'eau. Annexe avec chambre et salle d'eau. Deux places de parking interieur et un garage fermé. Possibilité de créer deux chambres supplémentaires.

En exclusivité, Royan ile d'Oléron Sotheby's Realty vous invite à découvrir cette vaste villa de 300 m² sur un terrain de 10 000 m², offrant une tranquillité absolue. Sur deux niveaux, cette propriété comprend un grand salon-séjour de plus de 100 m² avec cuisine ouverte, cheminée centrale et larges baies vitrées donnant sur une terrasse en bois et une piscine. Le rez-de-chaussée abrite également une chambre, une salle d'eau ainsi qu'une arrière-cuisine buanderie. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, toutes équipées de leur propre salle d'eau ou salle de bain, dont une suite parentale de plus de 50 m² offrant de belles baies vitrées avec vue sur le parc et la piscine. La grande piscine de 13 m x 7 m chauffée est entourée d'une belle terrasse en bois reliée à la maison. Le vaste terrain avec un étang assure une tranquillité absolue, sans aucun vis-à-vis. Deux cabanons en bois de 20 m² et un garage complètent cette propriété exceptionnelle.

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose cette ravissante maison située au Port du Douhet, sur la commune de Saint Georges d'Oléron, offrant un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 112 m2, elle propose un aménagement de plain-pied pratique et fonctionnel. Le séjour, baigné de lumière naturelle, est un espace accueillant où vous pourrez vous détendre et recevoir vos invités. La cheminée en pierre ajoute une note de charme et crée une ambiance chaleureuse. La maison dispose de 3 chambres confortables, idéales pour accueillir famille et amis. De plus, une suite parentale avec salle d'eau privative vous offre un espace intime et agréable. Le jardin fleuri et la terrasse sont parfaits pour profiter des beaux jours, vous offrant un espace extérieur paisible et propice à la détente. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison de prestige au Port du Douhet. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant.