ventes de maisons et villas de luxe avec vue mer Charente-Maritime, France

SOMPTUEUSE MAISON BOURGEOISE - FRONT DE MER - Nichée dans un environnement luxuriant, cette propriété des années 1920-1930 offre un espace précieux dans la région côtière de Royan. Entièrement rénovée avec des matériaux de grandes qualités, le bien s'étend sur deux niveaux offrants ainsi une superbe perspective sur la mer. L'entrée d'époque, vous invite sur un salon lumineux avec vue mer ouvrant sur la cuisine moderne et fonctionnelle. Un jardin d'hiver donnant sur une magnifique terrasse vous conduira vers un jardin luxuriant et une grande piscine réalisée en mosaïque de nacre. Une cuisine d'été ainsi qu'un salon aménagé avec style complète cet extérieur magique. Un espace de nuit en rez-de-chaussée avec salle d'eau privative donne également sur la terrasse. L'étage est composé de deux suites avec salles d'eau privatives et vue imprenable sur la mer. Là, tout n'est qu'ordre et beauté, luxe, calme, et volupté (Ch. BAUd.) - EXCLUSIVITE ARCADES PROPRIETES - 06 76 49 61 11

Exclusivité de l'agence Royan Ile D'Oléron Sotheby's International Realty ! Découvrez cette villa de charme entièrement rénovée, offrant une vue imprenable sur l'estuaire. Idéalement située à moins de 30 minutes de Royan et à 5 minutes de Talmont-sur-Gironde, cette propriété vous permet de profiter de la proximité des stations balnéaires tout en savourant le calme et la proximité avec la mer et la nature. La villa se compose d'une entrée donnant sur un magnifique salon-séjour avec sa cheminée et sa cuisine américaine. De grandes baies vitrées offrent une vue mer panoramique depuis chaque coin de la pièce, tandis qu'une belle terrasse en bois s'étend le long de la maison jusqu'à la piscine. Côté nuit, une superbe suite parentale avec salle de bain balnéo et dressing vous attend, ainsi qu'une chambre d'amis avec salle d'eau attenante et une chambre mansardée à l'étage avec lavabo et toilettes, idéales pour accueillir famille et amis. Nichée au sein d'une petite copropriété de maisons, la villa bénéficie de plusieurs places de parking réservées. Un atelier-garage en bois près de la piscine vous offre un espace supplémentaire pour ranger vélos, mobilier de jardin et plus encore.

Charmante maison de ville située dans un quartier très recherché à 200 m de la plage et du centre-ville de Royan. Cette paisible villa lumineuse, entièrement rénovée, est édifiée sur une parcelle de 442 m2. Le rez-de-chaussée de la propriété s’ouvre sur une entrée traversante dotée d’une bibliothèque sur-mesure desservant une pièce de vie chaleureuse et spacieurse. Pour parfaire cette partie jour, une véranda chauffée ainsi que deux terrasses avec stores permettent de prolonger cette espace de vie intérieur/extérieur. Par commodité, la villa dispose d’une chambre, d’une salle de douche ainsi que de toilette indépendant au rez-de-chaussée. Le palier du premier niveau dessert quatre chambres, dont deux avec aperçu mer et une avec balcon, ainsi qu’une salle de douche et des toilettes indépendants. La propriété bénéficie d’un grenier aménageable. En rez-de-jardin, la maison dispose d’un double garage avec borne électrique, d’une buanderie, d’une pièce chauffée et d’un local d’appoint. Au sein du jardin clos et arboré, sans vis-à-vis, un spa invite à prolonger ses soirées en toute quiétude. Idéalement située, à proximité des commerces, du centre de thalasso, du club de tennis, du Golf, de la mer… Cette propriété fonctionnelle parfaitement entretenue est également propice à un investissement locatif. Brochure détaillée sur demande. M.B. Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France International Real Estate - Immobilier International La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Ile d'Oléron CONTACT ‭+33 (0)6 62 49 61 23‬

Cette propriété côtière extraordinaire se distingue par ses caractéristiques incomparables. Nichée le long du littoral, elle offre un accès direct à la plage, offrant une expérience exceptionnelle. Le charme de la propriété est encore accentué par les vues panoramiques sur la mer, qui peuvent être savourées depuis la terrasse surélevée de la dune. Conçue dans un style architectural contemporain, cette propriété témoigne du luxe moderne. Avec un total de 8 chambres avec salle de bains attenante, elle garantit l'intimité et le confort de tous les résidents. L’intérieur de design, mis en valeur par ses pièces de réception traversantes remarquables. Ces espaces ne se contentent pas d'être fonctionnels, mais offrent également une connexion immersive avec l'extérieur. Cette connexion est facilitée par des portes coulissantes en verre qui se fondent harmonieusement, créant ainsi une circulation harmonieuse entre l'intérieur et les jardins. S'étendant sur près de 3000 m² de terrain naturel, la propriété est un mélange harmonieux de dunes de sable et d'arbres. Au sein de ce paysage enchanteur, une annexe discrète est nichée dans le jardin. L'une des caractéristiques marquantes de la propriété est la zone de la piscine extérieure, invitant les résidents à se détendre et à profiter de moments de loisirs tout en étant entourés par la beauté de la nature. Située à proximité immédiate du cœur du centre du village, l'emplacement de la propriété est un atout majeur. Cet emplacement stratégique garantit un accès pratique aux commodités essentielles et à une vie communautaire dynamique. En résumé, cette propriété transcende la vie ordinaire et offre un style de vie côtier exceptionnel défini par ses caractéristiques extraordinaires, ses vues imprenables, son architecture moderne et un emplacement enviable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maxwell-Baynes. Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle International Real Estate - Immobilier International La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Ile d’Oléron

Sur un terrain de plus de 3500 m2, cette propriété avec accès direct à la mer bénéficie d'une vue panoramique, d'un garage à jet-ski et de la possibilité de stationner un bateau sur la parcelle. Elle est idéalement située à proximité de La Rochelle. Dossier sur demande. Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France International Real Estate - Immobilier International La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Ile d'Oléron CONTACT +33 (0)6 62 49 61 23

Royan sur l'Île d'Oléron Sotheby's International Realty a le plaisir de vous faire découvrir cette charmante villa des années 80, idéalement placée en bord de mer à seulement 100 mètres de la plage. Avec ses 135m2 de surface habitable et son terrain de près de 1000m2, cette propriété offre un emplacement privilégié. À l'intérieur, vous trouverez une entrée, un salon-séjour avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine, une chambre au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes. À l'étage, une mezzanine conduit vers trois chambres, une salle d'eau et des toilettes. Un garage et un atelier viennent compléter cette description. Cette villa offre un potentiel de modernisation, d'extension voire même d'ajout d'une piscine. Si vous le souhaitez, vous pourrez envisager la démolition pour construire une résidence moderne en bord de mer, le spacieux terrain étant parfaitement adapté à ce projet.

Domaine avec vue mer sur terrain d’env. 2 Ha A 15km de Meschers, Vue sur l’Estuaire de La Gironde et l’Océan Atlantique, à seulement 1mn du Port, cette luxueuse propriété d'exception (de 750m² hab. - 6 chambres) était autrefois le « Domaine du meunier ». Elle se compose d’une belle et longue charentaise avec son magnifique jardin d’hiver style Eiffel et sa maison d’amis de 30m². L’ensemble a été rénové avec raffinement et matériaux nobles. A restaurer éventuellement 2 autres dépendances en excellent état : une maison de 80m² et un moulin à vent sans ses ailes mais avec la meule d’origine. Le tout sur un Parc clos de 1Ha 87A rempli d’arbres centenaires agrémenté de son bassin faisant le bonheur des carpes Koï et des grenouilles ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

La Rochelle Île de Ré Sotheby's International Realty vous propose cette maison d'environ 200 m2 habitables à proximité immédiate de la mer. La propriété est composée d'un séjour avec cheminée, d'un salon indépendant, d'une cuisine et arrière cuisine. Vous y trouverez un total de 6 chambres et 4 salles de douche, 3 chambres de plain-pied dans la maison principale, 2 chambres en annexe. La chambre à l'étage vous offrira un aperçu mer. Un préau, deux dépendances, 2 garages avec double accès voiture ainsi qu'une piscine de 11 mètres par 4 mètres complètent cet ensemble édifié sur un terrain de 1 266 m2. Zone Ub du PLUI et zone non submersible du PPRN. DPE en cours de réalisation.

Royan Île d'Oléron Sotheby's International Realty vous présente cette charmante maison entièrement rénovée, d'une surface de 87 m2, offrant une vue imprenable sur l'estuaire. Idéalement située à seulement 20 minutes de Royan et à 10 minutes des plages de Meschers, cette villa saura vous séduire par son intérieur impeccable et moderne, ainsi que par sa vue panoramique sur la mer depuis chaque pièce. Dès votre entrée dans la maison, vous serez accueilli par une belle entrée avec des placards intégrés. Celle-ci mène au salon-séjour lumineux, agrémenté d'une spacieuse cuisine américaine entièrement équipée, donnant accès à une grande terrasse en bois surplombant l'estuaire La maison dispose également d'une belle suite parentale lumineuse, dotée d'un dressing et d'une salle d'eau attenante. Un charmant patio couvert relie le salon et la suite parentale, offrant un espace polyvalent pouvant aisément être transformé en une deuxième chambre. Enfin, une dépendance de 20 m2, dotée d'une baie vitrée ouvrant sur l'estuaire, n'attend que d'être aménagée en chambre d'amis ou en studio indépendant. Le terrain de 590 m2, face à l'estuaire, offre de nombreuses possibilités telles que l'installation d'une piscine, d'un couloir de nage ou même d'un spa Cette adorable villa est idéale comme pied-à-terre dans la région, pour un projet de location saisonnière ou même comme résidence principale, grâce à son confort et à son design contemporain. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations ou pour organiser une visite de cette charmante propriété.

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose en EXCLUSIVITE cette magnifique propriété en front de mer avec un panorama exceptionnel, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité (Octan Design). La maison offre une superficie de plus de 300 m2 habitables sur plus de 3700 m2 de parcelle. Elle se compose d'un salon séjour avec cheminée orientée vers la mer, d'une cuisine équipée et aménagée, de 7 chambres dont trois suites parentales, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'une salle de jeux, Piscine chauffée. Garage et terrain de pétanque. Son emplacement exceptionnelle la rend unique. Propriété vendue entièrement meublée et équipée. Idéale pour en faire votre maison de famille ou pour l'exploiter en location saisonnière.

La Rochelle Île de Ré Sotheby's Realty vous présente cette magnifique maison de maître offrant une vue exceptionnelle sur le port de Saint Martin de Ré, l'océan et les célèbres remparts classés au patrimoine mondial de l'UNESCO. La demeure se compose d'un vaste séjour avec une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Une salle à manger et une cuisine bien aménagée sont également incluses, offrant des espaces propices aux repas et à la convivialité. Vous trouverez cinq chambres, dont deux en annexe, permettant ainsi d'accueillir confortablement les résidents et les invités. Un espace bureau est également prévu pour ceux qui ont besoin d'un espace de travail dédié. De plus, la propriété comprend deux salles d'eau et trois cabinets de toilette pour plus de commodité. Un agréable patio abrité, un préau et une buanderie complètent l'ensemble, offrant des espaces supplémentaires pour profiter de l'extérieur et pour les besoins pratiques du quotidien. Le stationnement est facile, ce qui est un avantage important dans cette zone. N'hésitez pas à contacter La Rochelle Île de Ré Sotheby's International Realty pour obtenir plus d'informations.

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose cette exceptionnelle villa de haut standing à proximité de la plage de Pontaillac. Découvrez cette villa épurée sous garantie, portail électrique pour un accès par une cour d'accueil, un premier salon ou salle d'été donnant sur la grande terrasse avec SPA de nage, arrière cuisine avec buanderie, WC, une suite parentale avec salle de bains, dressing et WC, deux autres chambres, une salle d'eau et à l'étage une grande pièce de vie de 62m2 avec sa cuisine haut de gamme donnant sur une terrasse avec vue sur l'océan, WC, une suite parentale avec salle de bains, dressing et WC. Ascenseur privatif. Agréable extérieur et grand garage de 46m2. Visite virtuelle sur demande.

À seulement 10 mètres de la plage, bienvenue à cette belle propriété située sur la côte atlantique, offrant un cadre de vie exceptionnel et des caractéristiques uniques. Avec ses 151m², cette maison vous séduira dès le premier regard. Dès votre arrivée, vous serez accueillis par une entrée élégante, à l'intérieur, découvrez de vastes volumes, en particulier dans les espaces nuit, avec cinq grandes chambres offrant de belles hauteurs sous plafond, garantissant confort et intimité à tous les membres de la famille. À l'étage, un spacieux hall dessert l'espace salon/séjour une cuisine équipée et aménagée, une salle de bain, une grande chambre et un deuxième toilette. Les pièces de vie lumineuses s'ouvrent sur la terrasse, créant un flux harmonieux entre l'intérieur et l'extérieur, idéal pour recevoir des invités ou simplement profiter de moments paisibles entre amis. Vous serez charmés par cette dernière, offrant une vue imprenable sur l'océan, un endroit idéal pour se détendre et profiter de la douce brise marine à seulement quelques pas de la plage, permettant un accès facile à pied pour des journées ensoleillées sur le sable. Construite dans les années 50, cette maison bénéficie d'une solide construction et d'un charme intemporel. Les menuiseries en aluminium avec double vitrage partout assurent une isolation optimale et une luminosité naturelle à toutes les pièces, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante tout au long de l'année. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison exceptionnelle, alliant confort, charme et une vue imprenable sur l'océan atlantique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https:/www.georisques.gouv.fr

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose cette propriété unique située à Chaillevette, en bord de Seudre de 680m2. Entièrement rénové avec goût cet ancien moulin à marée du 15ème siècle saura vous séduire de par sa situation privative et son cadre de vie unique dans la région sur presque 2.5 ha. Au calme, idéalement située sur la presqu'île d'Arvert, cette demeure se trouve à 15 min de Royan et des plages de sable fin de la Côte Sauvage. Composée d'une habitation principale avec un beau séjour cheminée, une grande cuisine dinatoire, un bureau, 3 chambres (dont une grande suite avec son dressing), un espace détente salon avec billard, 2 salles de bain, un cellier, une chaufferie et une salle de bain pour le retour de plage. Coté gîtes, au nombre de 4, très spacieux, ils vous offriront 105 m², 100 m², 84 m² et 45 m². La décoration a été soignée, les vues faisant le reste. La pêche étant autorisée, depuis votre terrasse ou votre piscine 12 x 6 chauffée, vous pourrez savourer par exemple de bons bars entre amis ou famille, la cuisine d'été vous attend pour les cuisiner ! Viennent compléter cette description : un atelier, un auvent prévu pour y stationner 5 voitures ainsi qu'un grand garage. Au moyen d'un bateau, vous vivrez des moments uniques avec des couchers de soleil en mer en partant directement depuis votre ponton privatif . De beaux projets sont à réaliser en acquérant cette demeure, profitant d'un cadre exceptionnel et unique, le tout au bord de l'eau.

Royan Ile d’Oléron Sotheby’s International Realty vous présente en exclusivité une villa des années 50, idéalement située à seulement 400 mètres de la plage de Pontaillac. Le rez-de-chaussée offre une entrée, une pièce polyvalente pouvant servir de chambre ou de bureau, un WC, une cuisine spacieuse de 21 m2, et un vaste séjour de 56 m2 ouvrant sur une charmante terrasse exposée sud/ouest avec vue partielle sur la mer. À l'étage vous trouverez cinq chambres dont deux avec vue mer, chacune avec sa salle d’eau ou sa salle de bain attenante, ainsi que trois WC et un dressing. Le sous-sol abrite un appartement entièrement indépendant, comprenant un séjour- cuisine de 35 m2, deux chambres, une salle d’eau et un WC. Cet espace constitue une solution idéale pour accueillir famille et amis, offrant à chacun une totale autonomie. Le jardin, facile à entretenir, est agrémenté d'une grande terrasse en bois avec jacuzzi, offrant un cadre parfait pour profiter des belles journées. Deux places de stationnement sont disponibles sur la propriété et une dans le parking de la copropriété. La villa fait partie d'une copropriété mais en lot indépendant avec de faibles charges. Dans un environnement d'une quiétude absolue , cette villa séduit incontestablement par ses vastes volumes et sa proximité immédiate avec la plage.

Situation idéale face à l'océan à proximité des commerces, des universités et de la gare TGV. Superbe maison d'architecte entièrement de plain-pied, d'une surface habitable de 175 m2 édifiée sur un terrain de 1300m2. Exposée plein sud, cette propriété offre une magnifique luminosité, de grands volumes, quatre chambres et deux charmants jardins. Un environnement privilégié dans un secteur sauvegardé face à la mer. La maison se compose de : Une entrée avec placard, un grand séjour avec cheminée, une vaste cuisine aménagée et équipée, quatre chambres dont deux suites parentales, un bureau, trois salles de douche, toilettes, cellier. Complètent cette propriété, un local piscine, un grand garage avec combles et un grand espace extérieur pour 4 voitures. Terrasse, piscine chauffée, beaux jardins. Proximité immédiate d'un parc, plage, commerces, restaurants, universités et gare TGV. Exceptionnel à La Rochelle. Brochure sur demande. Contact : 06 60 69 68 00 Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous souhaite la bienvenue dans cette belle villa nichée entre les joyaux côtiers de La Rochelle et Royan, à Port des Barques, offrant une expérience de vie exceptionnelle en bord de la Charente. L'emplacement idéal de cette villa vue mer vous place à seulement 500m des commerces locaux, facilitant ainsi votre quotidien. Avec ses 171m2 d'espace intérieur, cette propriété est une invitation à la quiétude et au bien-être. Cette villa se compose de 4 chambres spacieuses, garantissant le confort de toute la famille. Deux salles d'eau s' ajoutent à votre quotidien. L'élégant salon-séjour baigné de lumière naturelle vous invite à vous détendre, tandis que la cuisine américaine, avec son grand îlot central sera le lieu privilégié de vos délicieuses créations culinaires. Un poêle canadien 'Bruno' doté d' une puissance exceptionnelle sera présent pour vous assurer confort et bien-être. Profitez des douces journées ensoleillées dans votre propre coin de paradis : une grande piscine au sel de 4x10 mètres, équipée d'une couverture pour prolonger la saison de baignade. Pour les amateurs de bricolage ou de collection, un grand garage double de 60m2 est à votre disposition. Une dépendance de 75m2 offre des possibilités infinies, que ce soit comme espace de travail, de loisirs ou d'accueil pour les invités. Le terrain, s'étendant sur près de 2200m2, vous assure une intimité totale, sans aucun vis-à-vis, pour profiter pleinement de la tranquillité des lieux. Un grand cabanon de 19m2 complète cette offre, vous offrant un espace de rangement supplémentaire pour vos effets personnels. Un cellier et une cave sont à votre disposition également. Enfin, cette propriété incarne l'esprit de vacances toute l'année, offrant un havre de paix où vous pourrez vous ressourcer et créer des souvenirs inoubliables en famille et entre amis. Visite 3D sur demande.

La Rochelle Île de Ré Sotheby's International Realty présente cette propriété exceptionnelle en première ligne aux Portes-en-Ré. Cette nouvelle villa d'architecte, d'une superficie d'environ 350 m2, est construite sur un terrain arboré et paysager de plus de 2700 m2, bénéficiant également d'un accès direct et privatif à la plage. Elle dispose d'une superbe pièce de vie lumineuse d'une surface de plus de 100 m2, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine sur mesure, tous ouverts sur les extérieurs, avec d'un côté des terrasses ensoleillées et une piscine chauffée, et de l'autre un jardin arboré. Du côté nuit, la villa comprend trois chambres, dont deux master bedrooms spacieuses avec dressing et salles d'eau privatives. Deux autres suites parentales ainsi qu'une salle de sport se situent dans l'aile Est de la propriété. Une annexe indépendante avec deux chambres et une salle d'eau, surmontée d'un toit-terrasse donnant sur l'océan, offre une vue imprenable. Un local à vélos, un garage et deux places de parking privatives viennent compléter cet ensemble rare. Un dossier complet est disponible sur demande.

Belle villa avec vue imprenable sur la pointe de Grave Tout proche de la plage et des commerces du quartier prisé de Pontaillac, cette villa des années 60, remaniée par un architecte en 2020, affiche aujourd'hui une silhouette élégante et marquée grâce à des lignes courbes. Elevée sur 2 niveaux, elle offre une surface totale de 217m2 et profite d'une pleine lumière. Cet habitat pluriel comprend plusieurs espaces à vivre et de réception largement ouverts sur l'extérieur avec vue mer et jardin arboré. 4 chambres, 1 bureau , et 2 salles d'eau composent la partie nuit. A l'extérieur un grand terrain de 1300m2 (encore constructible et piscinable) agrémente cet ensemble, ainsi qu'un garage fermé de 50m2 et d'un car-port. Ce bien, à l'emplacement précieux, constitue une belle opportunité pour répondre à plusieurs projets: maison de famille, maison de vacances, investissement locatif, local professionnel/habitat...

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose, en exclusivité, aux portes de l'Ile d'Oléron, une villa unique tournée vers la mer bénéficiant d'une vue imprenable et d'un accès privé à la baie du Chapus, sa plage et ses cabanes ostréicoles. A quelques pas du port de pêche, cette maison de 186m² sur deux niveaux est implantée sur une parcelle de 923m². Actuellement, elle offre deux logements distincts mais communicants qui peuvent être réunis pour accueillir une seule et même famille. L'appartement de 97m² au rez-de-chaussée offre une entrée, une pièce de vie de 39m² avec cuisine ouverte, dégagement, trois chambres et salle de douche. Celui du 1er étage, accessible soit par l'extérieur ou depuis le rez-de-chaussée, offre une entrée, une cuisine dinatoire, un salon avec cheminée, dégagement, deux chambres et salle de bains. Balcon terrasse. Jardin. Le terrain est en partie constructible.