ventes de maisons et villas de luxe avec piscine Charente-Maritime, France

SOMPTUEUSE MAISON BOURGEOISE - FRONT DE MER - Nichée dans un environnement luxuriant, cette propriété des années 1920-1930 offre un espace précieux dans la région côtière de Royan. Entièrement rénovée avec des matériaux de grandes qualités, le bien s'étend sur deux niveaux offrants ainsi une superbe perspective sur la mer. L'entrée d'époque, vous invite sur un salon lumineux avec vue mer ouvrant sur la cuisine moderne et fonctionnelle. Un jardin d'hiver donnant sur une magnifique terrasse vous conduira vers un jardin luxuriant et une grande piscine réalisée en mosaïque de nacre. Une cuisine d'été ainsi qu'un salon aménagé avec style complète cet extérieur magique. Un espace de nuit en rez-de-chaussée avec salle d'eau privative donne également sur la terrasse. L'étage est composé de deux suites avec salles d'eau privatives et vue imprenable sur la mer. Là, tout n'est qu'ordre et beauté, luxe, calme, et volupté (Ch. BAUd.) - EXCLUSIVITE ARCADES PROPRIETES - 06 76 49 61 11

Côté plage immobilier vous propose à la vente à MESCHERS a deux pas de la plage en VIAGER OCCUPÉ une Superbe villa dans un ecrin de verdure comprenant une entrée séjour cuisine entièrement équipée donant sur la terrasse, 3 chambres, dressing, 2 salles d'eaux, WC et cellier. garage, une piscine de 4x8 avec jardin paysagé.  La vente s'effectura sous la forme d'un viager avec réserve du droit d'usage et d'habitation sur une tête, avec un bouquet de 334 650 FAI sans rente mensuelle.

Cette belle MAISON DE MAITRE, entièrement rénovée, vous propose sur près de 185 m² habitables avec un superbe espace de vie semi ouvert de 86 m2 avec cheminée équipée d’un poêle à bois, belle cuisine équipée et agencée, agréable pièce d’été avec barbecue intérieur, arrière-cuisine/buanderie, une pièce avec accès à un beau grenier aménageable. A l'étage: 4 belles chambres dont 1 Suite parentale avec dressing et salle d'eau, salle de bains. Le tout sur un joli terrain clos de plus de 1700 m² avec piscine 9x4 (traitement au sel), carport, garage/atelier. Les plus: assainissement refait en 2021, panneaux solaires, éolienne. Les informations sur l'état des risques et pollutions auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique maison charentaise, alliant charme de l'ancien et cadre paisible sur la commune de Mosnac. Avec sa façade en pierre de taille, cette propriété est une véritable invitation à vivre dans un environnement privilégié. Dès l'entrée, une magnifique allée vous mène à la maison entourée d'un jardin entièrement clos de 5000 m² avec piscine et terrasse. Le rez-de-chaussée offre un espace de vie chaleureux et lumineux, comprenant une cuisine aménagée, un coin repas et une véranda carrelée avec vue sur le jardin. Le grand séjour, d'environ 60 m², se divise entre une salle à manger dotée d'une cheminée et un salon accueillant pour vos moments de détente. Un bureau, une chambre, une salle de bains et un wc complètent ce niveau. L'étage est quant à lui bien agencé avec un palier desservant 4 chambres spacieuses allant de 15 m² à 29 m² ainsi qu'un wc indépendant. Un garage, un carport et un vaste atelier offrent de multiples possibilités d'aménagements selon vos besoins. (5.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Exclusivité de l'agence Royan Ile D'Oléron Sotheby's International Realty ! Découvrez cette villa de charme entièrement rénovée, offrant une vue imprenable sur l'estuaire. Idéalement située à moins de 30 minutes de Royan et à 5 minutes de Talmont-sur-Gironde, cette propriété vous permet de profiter de la proximité des stations balnéaires tout en savourant le calme et la proximité avec la mer et la nature. La villa se compose d'une entrée donnant sur un magnifique salon-séjour avec sa cheminée et sa cuisine américaine. De grandes baies vitrées offrent une vue mer panoramique depuis chaque coin de la pièce, tandis qu'une belle terrasse en bois s'étend le long de la maison jusqu'à la piscine. Côté nuit, une superbe suite parentale avec salle de bain balnéo et dressing vous attend, ainsi qu'une chambre d'amis avec salle d'eau attenante et une chambre mansardée à l'étage avec lavabo et toilettes, idéales pour accueillir famille et amis. Nichée au sein d'une petite copropriété de maisons, la villa bénéficie de plusieurs places de parking réservées. Un atelier-garage en bois près de la piscine vous offre un espace supplémentaire pour ranger vélos, mobilier de jardin et plus encore.

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous présente une magnifique villa familiale nichée au cœur d'une résidence sécurisée avec gardien, tennis et piscine, attenante au golf et à seulement 900 mètres de la plage et à 1300 mètres du centre de La Palmyre. Cette maison se compose de deux parties distinctes. La première, résolument contemporaine, accueille un vaste séjour cathédrale baigné de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures et agrémenté d'une cheminée. Une mezzanine surplombe cet espace, offrant une perspective unique. Une cuisine séparée de 31m2, une suite parentale d'environ 60m2 avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau équipée de deux douches et d'un WC complètent cet ensemble. Chacune de ces pièces s'ouvre sur la terrasse et le jardin paysager, agrémentés d'une piscine chauffée. La seconde partie, plus traditionnelle, offre cinq chambres spacieuses, une buanderie, une salle d'eau supplémentaire, une salle de bains et deux WC. Une particularité appréciable de cette propriété est son vaste sous-sol de 100 m2, accessible par un escalier intérieur, offrant un espace de stationnement pour deux véhicules ainsi que de nombreux espaces de rangement. Nichée au cœur d'une pinède, cette villa offre un cadre de vacances idyllique, alliant quiétude et proximité avec la nature, entre forêt et mer. Visite 3D sur demande.

ORPI GREZAC, à 5 minutes de Cozes et seulement 20 minutes des plages, Magnifique corps de ferme entièrement rénové avec goût, tout en gardant l'authenticité des lieux. Cette belle demeure d'environ 323m2 habitables vous procurera tout le confort d'une maison moderne, grace à ses pompes à chaleur et son plancher chauffant. Vous disposerez d'une maison principale d'une surface habitable d'environ 138m2 composée : -Au rez-de-chaussée: Une entrée, une suite parentale avec un grand dressing et salle de bains, la chambre donnant sur une terrasse privative. Un salon/séjour cathédrale et une baie vitrée à galandage, pour vous procurer une superbe luminosité et une vue dégagée sur le magnifique parc arboré; une cuisine aménagée et équipée avec des éléments entièrement neufs et une cheminée d'origine qui vous baigne dans l'authenticité des lieux. Cette cuisine donne sur une magnifique véranda, idéal pour vos plantes et une buanderie. -A l'étage: Une salle d'eau avec toilettes et deux belles chambres mansardées sont disponibles. Vous aurez également le privilège de profiter des magnifiques journées ensoleillées au bord d'une piscine chauffée agrémentée d'une sublime terrasse en travertin, vous pourrez vous relaxer et siroter vos cocktails entre amis au bar du pool-house, ou bien faire une partie de pétanque sur le terrain de boule à disposition. Pour héberger les amis ou la famille vous disposez d'une authentique chambre d'hôtes avec au rez-de-chaussée un beau salon et sa cheminée pour vos grillades d'hiver, idéal aussi pour les soirée entre amis ou les parties de poker, à l'étage une sublime suite avec salle d'eau et toilettes. La propriété est également agrémentée d'un gîte d'environ 115m2, idéal pour un complément de revenu, celui-ci étant entièrement rénové comme pour la maison principale il mélange confort moderne avec charme et authenticité. Il dispose d'une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une baie vitrée procurant luminosité et accès direct à une terrasse avec piscine chauffée et vue sur le parc. Vous disposerez d'une suite avec dressing et salle d'eau au rez-de-chaussée, mais également une seconde à l'étage, ainsi qu'une salle d'eau et deux autres chambres. Sur le palier vos convives pourront profiter d'une mezzanine avec filet pour le plus grand bonheur des enfants, mais aussi des plus grands qui pourront se relaxer tout en admirant le parc et les champs à perte de vue. La place ne manquera pas, vous disposez de nombreuses places de parking pour accueillir les visite comme il se doit. Si vous êtes soucieux de l'environnement et que vous souhaitez proposer à vos invités des produits locaux et de qualités un magnifique potager est à disposition ainsi que des oliviers et de beaux chênes truffiers. Pour le stockage vous disposerez d'environ 160m2 de dépendances vous offrant encore de multiples possibilités d'aménagement et d'évolution pour cette somptueuse propriété rénovée et entretenue avec délicatesse. Je vous invite à venir rapidement voir ce magnifique havre de paix, idéal pour des week-ends ou vacances dans le calme. Idéal pour toute personnes désirant simplement profitez de la vie et en faire profitez la famille et les amis, mais également ceux qui cherche une activité de gîte ou chambre d'hôtes. Laissez vous envouter par le charme des vielles pierres et contactez nous rapidement pour ce bien d'exception. Référence agence : 3031

CHAMBRE D'HÔTES EN CHARENTE MARITIME Située à 20 minutes de Châtelaillon-Plage au sud de La Rochelle, nous vous proposons cette propriété actuellement exploitée en 4 chambres d’hôtes, avec possibilité de créer très facilement une 5ème chambre et un gîte de 4/6 personnes. Dans la bâtisse principale, une pièce à vivre de 180 m² comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine ouverte et à l’étage une grande chambre avec dressing et salle d’eau. Le tout, au coeur d’un parc de 6500 m² avec piscine et terrasses, sans aucun vis-à-vis et clos de murs. Chauffage au sol avec pompe à chaleur, ballons thermodynamiques… aucun travaux à prévoir. Cette propriété, proche de La Rochelle, possède les infrastructures pour développer les activités de mariages et séminaires. Prix de vente : 1 219 000 € Honoraires Charge Vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison de 180 m² près de la plage, des magasins et du port de Saint Martin de Ré. Le salon spacieux de 77 m² est lumineux et accueillant, avec une cuisine ouverte et une buanderie pratique. Il y a trois grandes chambres, dont une suite parentale, et un studio supplémentaire pour plus d'espace. Le jardin comprend une piscine et une terrasse ensoleillée, parfaite pour se détendre en plein air. Une cuisine d'été est également disponible pour profiter des repas en extérieur. Pour les amateurs de vin, il y a une cave à vin climatisée, et un garage sécurisé est inclus pour plus de commodité et de tranquillité d'esprit. Cette maison offre le mariage parfait entre confort moderne et charme traditionnel, à quelques pas de toutes les commodités de la vie insulaire. Ne manquez pas cette opportunité unique.

La Rochelle Île de Ré Sotheby’s International Realty vous invite à découvrir cette superbe villa d'architecte nichée à La Couarde-sur-Mer, dans un secteur très prisé, à quelques pas seulement de la célèbre plage des anneries et à proximité immédiate du Bois-Plage. Dotée de prestations haut de gamme, cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel sur l'Île de Ré. Édifiée sur un terrain de 905m2, cette villa généreuse de 245m2 habitables et 170m2 d’annexes vous invite dans un univers de confort et de raffinement. Elle se compose d'une maison principale avec une entrée, un vaste séjour agrémenté d'une cheminée, une cuisine aménagée et équipée prolongée d'une salle à manger avec cheminée, une arrière-cuisine, un bureau, une chambre parentale avec salle de bains, WC et dressing donnant sur un charmant patio avec terrasse, deux chambres supplémentaires avec chacune une salle d'eau attenante et des WC, ainsi qu'un toilette d'invité. En annexe, une maison d'amis comprend une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau attenante et des WC, ainsi qu'une pièce de 25,90 m2 avec point d'eau à aménager selon vos envies. À l'extérieur, avec près de 170m2 d'annexes, vous trouverez un grand auvent de plus de 80m2 comprenant un espace convivial avec cuisine-bar d'été, de vastes terrasses, une piscine chauffée de 9m x 3m, des toilettes indépendantes, un sauna, une cave à vin. Vous profiterez également d'un terrain de pétanque. Un garage double de plus de 47m2 avec une mezzanine, un grand local vélo, un local technique et un local bois complètent cet ensemble exceptionnel.

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous présente cette Maison de Maître, située dans une rue très prisée, au calme, à deux pas du Vieux-Port et à l’abri des regards. Cette rare propriété de famille bénéficie d’une ravissante cour d’honneur, dotée d’un local annexe pouvant accueillir vélos et poussettes. Une entrée aux rangements multiples précède un spacieux espace de vie bénéficiant d'une lumière traversante. Le salon, agrémenté d'une cheminée contemporaine en pierre de Chauvigny et un parquet en chêne massif, invite à la convivialité. L'espace lecture/TV s’offre aux instants de détente. La salle à manger et la cuisine ouverte, parfaitement aménagée et équipée des dernières technologies, s'ouvrent sur le jardin et sa belle terrasse en pierre naturelle de Bourgogne, abritée par une verrière. Au premier étage, un joli palier dessert une suite parentale avec salle d’eau, espace balnéo et vaste dressing, ainsi que deux grandes chambres, chacune dotée de sa propre salle d’eau. Au deuxième étage, le spacieux palier dispose d’un charmant salon/bureau, deux chambres, une salle d'eau et de nombreux rangements. Le jardin parfaitement ensoleillé et agrémenté d'un grand spa de nage vous permettra de vous ressourcer et de vous détendre en toute tranquillité en plein centre-ville. Une dépendance avec salle d’eau et toilettes faisant au choix office de studio, salle de sport, atelier d’artiste ou orangerie ainsi qu’un volumineux garage viennent compléter les commodités de cette propriété exceptionnelle et très fonctionnelle. Pour une expérience immersive, une visite 3D est possible sur demande.

Cette jolie maison de 121,6m2 construite en 2010, proche des commodités, à 5 mn de Cozes et 15mn des premières plages de Meschers vous séduira par son environnement calme et champêtre avec sa vue sur la campagne et les vignes. Vous apprecierez sa belle pièce de vie très lumineuse de plus de 70m2 agrémentée d'un poele à bois rotatif vous permettant d'en profiter ou que vous soyez, une cuisine refaite en 2022 entièrement équipée , une salle a manger et un salon avec vue sur la terrasse et la piscine et une entrée avec espace penderie et toilettes pour les invités . Le couloir dessert un bureau ou espace nuit suplémentaire, une suite parentale avec salle d'eau et toilettes, une belle deuxième chambre et une deuxième salle d'eau. Toutes les fermetures sont en double vitrage, et les volets électriques y compris le portail. Un garage attenant de 37m2 avec 3m de hauteur sous plafond complète ce bien. L'extérieur est composé d'une belle terrasse en bois de 160m2 incluant une piscine chauffée de 8m x 4m, un espace barbecue, et plusieurs espaces pour votre salon de jardin suivant les saisons. 2 cabanons, l'un pour le bois et l'autre pour les outils de jardin permettent des rangements suplémentaires. Pour plus d'informations, contactez Martine Robin au 0754102393 ou par email : [email protected]

L'Agence CHARTREUX IMMOBILIER vous présente, à ROYAN (17200), dans un secteur calme, à seulement 150 mètres de la Plage du Pigeonnier et à 750 mètres de l'animation du quartier de Pontaillac, une PROPRIETE D'EXCEPTION avec piscine couverte et VUE ECHAPEE MER. Judicieusement édifiée, en angle de parcelle afin de libérer l'espace Sud, cette VILLA DES ANNEES 1920, développe une surface habitable de 270 m2. Ce bel édifice au style classique avec parfois des ajouts d'Art Nouveau est attribué à l'Architecte Bordelais Édouard Baulhain. Au rez-de-chaussée, passé le Mascaron qui se charge d'éloigner les mauvais esprits.., accessible depuis un vaste hall d'entrée, une enfilade de pièces se prête à l'art de la réception. La cuisine équipée, la salle à manger ouvrant sur une terrasse de plus de 100 m2 donnant sur la piscine couverte, le salon ouvrant également sur cette même terrasse et le séjour agrémenté d'une cheminée en bois sculpté, sont la promesse de futurs moments de partage et de convivialité dans un lieu emprunt d'histoire. Ce niveau dispose également de WC avec lave-mains pour la commodité des convives. Au premier étage : une chambre avec VUE SUR MER agrémentée d'un dressing, une chambre avec coin-toilette attenant, un bureau avec VUE MER ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés, se partagent le palier. Le second étage, accueille un autre espace nuit, composé de 3 chambres dont 2 avec Vue Sur Mer, d'un dressing, d'une salle d'eau et de WC. Le sous-sol est dédié à l'intendance avec une cave à vin, une conserverie et un débarras avec la partie technique comprenant : une chaufferie. Le chauffage et la production d'eau chaude étant assurés par une chaudière au gaz-de-ville. La propriété intègre également un Petit Pavillon d'une surface de 70 m2 au style assumé. Cette dépendance propose au rez-de-chaussée : un séjour ouvrant sur une terrasse exposée plein-sud, une cuisine équipée ouvrant sur cette même terrasse. Une chambre, une salle d'eau et des WC permettent une vie de plain-pied. A l'étage : le palier dessert deux chambres dont une avec VUE SUR MER. Un abri à voitures et vélos ainsi qu'un GARAGE complètent cette magnifique propriété familiale qui totalise 8 chambres et un bureau. Pour toute information complémentaire concernant ce bien rare à Pontaillac et rendez-vous de visite, nous vous invitons à prendre contact avec l'Agence Chartreux Immobilier, spécialiste des Biens de Caractère et Demeures de Prestige Vue Mer sur le Pays Royannais au 05 46 38 30 30 ou par courriel : [email protected]

Luxueuse propriété avec piscine sur d’1.2HA clos A 5 minutes du vieux port de La Rochelle, derrière ses hauts murs d’enceinte, élégante demeure des années 1860 (770m² hab.en tout) au milieu de son beau parc d’agrément d’arbres centenaires aux essences multiples. La propriété dotée de tout confort et décorée avec goût est composée d’une maison de maître (540m² - 4 chambres), d’une maison de gardien (3 chambres), d’un appartement (1 chambre) et d’une salle de réception (230m²) accueillant une piscine intérieure chauffée (10m X 5m). Véranda, chapelle, serre, pavillon-bureau, écuries, pigeonnier complètent l’ensemble. A l’écart de la propriété, avec son entrée indépendante, un bâtiment industriel de 600m² vient s’ajouter. Le tout niché dans son cadre bucolique : superbe parc d’agrément, potager, verger, truffière, ruches, oliveraie, bambouseraie, plants de vignes, manège pour chevaux…L’authenticité, l’élégance et le raffinement des lieux si chaleureux et reposants rendent ce bien rare à la vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: Géorisques: www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES Située au coeur de Mornac-sur-Seudre, village inscrit parmi les joyaux des plus beaux villages de France, cette adresse bénéficie d'un cadre exceptionnel. Bordée par le paisible murmure de la Seudre, cette enclave pittoresque séduit par son atmosphère envoûtante. Nichée à l'abri des regards indiscrets, cette propriété incarne l'harmonie parfaite entre son architecture d'époque et ses espaces de vie modernes. Tel un hameau familial, elle déploie ses charmes sur environ 277 m2 à travers deux ailes distinctes, offrant ainsi un refuge accueillant pour les hôtes et la famille sur une parcelle de 1220 m2. La partie centrale de la demeure, s'étalant sur deux niveaux, révèle une vaste pièce de réception de 60 m2 où les pierres apparentes se marient élégamment aux baies contemporaines, préservant ainsi l'authenticité et le cachet d'antan. Un bureau orné d'une cheminée d'époque dévoile l'entrée, où le sol d'origine rappelle l'histoire riche de cette demeure. Une cuisine avec cellier ainsi qu'une salle d'eau et toilettes indépendants complètent harmonieusement le rez-de-chaussée de cette première partie. A l'étage, deux chambres se partagent une salle d'eau, proposant ainsi des espaces intimes et chaleureux où règnent le confort et la tranquillité. La bâtisse centrale, véritable merveille de ce bien, offre l'extraordinaire privilège d'un patio préservé, où les brises légères et les dîners se déroulent en toute saison, imprégnés d'une atmosphère chaleureuse et conviviale. Ce havre de paix devient le théâtre idéal pour des réceptions mémorables, où chaque instant est rythmé par la joie et la bonne humeur. La seconde partie de cette demeure, dotée d'une entrée indépendante, se révèle tel un refuge, avec son atmosphère accueillante, semblable à une seconde maison. Dès l'entrée, un salon convivial invite à la détente, tandis que la cuisine, avec son accès direct au patio et la salle à manger de réception, se prête parfaitement à des moments de convivialité et de partage entre amis et famille. Une chambre confortable, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes indépendantes, y viennent s'ajouter. A l'étage, deux chambres accueillent des espaces de repos paisibles et raffinés, où le calme et la sérénité règnent en maître. Propice à la détente et à la contemplation, le jardin dévoile ses multiples charmes à chaque détour. Sous une tonnelle délicate, un espace repas invite à des moments de partage autour de délicieuses saveurs, tandis que les effluves enivrants des fleurs grimpantes enveloppent les convives d'une douceur parfumée. La piscine, véritable oasis de fraîcheur, devient le point de convergence des journées ensoleillées et des soirées enjouées sous les étoiles. Cette remarquable propriété, avec ses cinq chambres spacieuses, est entourée d'un jardin luxuriant, soigneusement aménagé et agrémenté d'une végétation variée, offrant ainsi un cadre de vie paisible et enchanteur. Un véritable havre de verdure où il fait bon se ressourcer et se détendre en toute intimité. De plus, cette demeure dispose d'un chai, un espace polyvalent à transformer selon vos souhaits et besoins. Que ce soit pour créer un atelier d'artiste, une salle de jeux ou même un espace de détente supplémentaire, les possibilités sont infinies. L'aire de stationnement, située à l'abri des regards, constitue un véritable atout, pouvant accueillir jusqu'à cinq véhicules en toute sécurité. Un confort indéniable pour les résidents et leurs invités. Une expérience unique empreinte de charme et d'authenticité à seulement 12km de la plage de Nauzan et du Marché Central de Royan. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3440 euros et 4700 euros. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Anouchka COLIN - 07 72 27 30 69 Agent Commercial (EIRL) - RSAC La Rochelle n°844 118 760 Anouchka COLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844118760 - La Rochelle.

Idéalement située dans le quartier de La Genette, cette maison des années 50 a fait l'objet d'une transformation moderne au fur et à mesure des années. Véritable familiale avec des lieux de vie spacieux et nombreux, elle offre la possibilité que chacun ait ses propres espaces pour vivre en toute intimité. Au rez-de-chaussée, une entrée précède une pièce de vie ouverte sur une grande cuisine baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures. Deux chambres dont une suite parentale avec terrasse profitent d'une vue et d'un accès plongeant vers le jardin. Au premier étage, deux chambres supplémentaires se partagent une salle d'eau et un vaste dressing. Ce niveau réserve une belle surprise avec la découverte d'un second espace de vie de plus de 40m2 bénéficiant d'une grande terrasse en surplomb du jardin. Le second et dernier étage dispose d'une cinquième chambre et d'un confortable espace détente s'ajoutant aux nombreuses prestations de ce bien. Agrémenté d'un bassin, le jardin y est un lieu agréable et rafraîchissant lors de chaudes journées. Côté pratique, la maison est complétée par un garage et une cave permettant un stockage supplémentaire. Une propriété rare bénéficiant d'un écrin de verdure si apprécié en plein coeur du centre ville. CLASSE ÉNERGIE : « C » / CLASSE CLIMAT : « A ». Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2023 : de 1 960 à 2 700 euros. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Astrid CAURIT 07.64.59.21.39 Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°793067059 Astrid CAURIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 793 067 059 - La Rochelle.

Charmante longère de 1900 rénovée en 2023 avec des matériaux de qualité. Spacieuse propriété de 335 m² habitables, 402 m² utilisables, située à 10 minutes du centre-ville de La Rochelle, à proximité de la mer, des commerces et d’une ligne de bus. Cette propriété familiale de standing offre au gré des envies, le choix de partager de chaleureux moments avec ses proches, soit au coeur de la pièce de vie lumineuse avec mezzanine, soit au sein des deux jardins avec terrasse ou encore… au sein de la spacieuse pièce bien-être de presque 130 m², comprenant piscine chauffée et jacuzzi. Favorisant la tranquillité et l’indépendance de chacun, cette maison très fonctionnelle dispose de cinq véritable suites, dont deux au rez-de-chaussée, permettant ainsi la possibilité d’une vie de plain-pied. Édifiée sur une parcelle de 814 m², close de murs, à l’abri des regards, la propriété dispose d’un jardin paysager, d’un puits alimentant un arrosage automatique, d’un éclairage extérieur, de multiples places de stationnements, d’un terrain de boules, d’une dépendance et de auvents. La propriété est vendue meublée. Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France International Real Estate - Immobilier International La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Ile d'Oléron CONTACT ‭+33 (0)6 62 49 61 23‬

Ce manoir, semblable à un petit château situé à Benon, offre une immersion dans un univers merveilleux où tous les ingrédients sont réunis pour composer le récit enchanteur de votre propre conte de fées. Érigée à la fin du 19e siècle, cette demeure était autrefois la résidence de vacances de la famille Delmas, des armateurs renommés de La Rochelle. Discrètement nichée dans un cadre verdoyant et paisible, un chemin bordé d'arbres mène à cette majestueuse propriété. Au cœur de cinq hectares de parc à l'anglaise, magnifiquement entretenu, se dressent le manoir et la maison du gardien, entourés d'étangs et de canaux qui préservent leur environnement naturel. Une piscine invitante, bordée d'une terrasse ensoleillée, offre un lieu de détente où le chant des oiseaux vient agrémenter l'atmosphère bucolique. La végétation s'est entrelacée avec la demeure de 1860, conférant à l'ensemble une aura romantique, où le lierre se mêle harmonieusement aux bignones. Le manoir, avec ses proportions dignes d'un château et ses toits couverts d'ardoises, est plutôt évocateur des villas de style cottage par son plan, ses colombages et ses élévations. Entièrement restaurée avec soin, la demeure a préservé son histoire et son authenticité. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur deux pièces de réception lumineuses offrant une vue panoramique sur le parc, ainsi qu'une grande salle à manger donnant sur les étangs et l'arrière du parc. Un charmant salon, baigné de lumière naturelle, donne sur une terrasse en pierre naturelle semi-circulaire, précédant une ravissante chambre dotée d'une baignoire en pied de lit et d'une salle d'eau aménagée dans l'une des tourelles. Un bel escalier d'origine mène au large palier du premier étage, desservant quatre chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bains, offrant toutes une vue sublime sur le parc. Le deuxième étage abrite deux autres chambres avec salle de bains, offrant une décoration soignée et une vue panoramique sur l'extérieur. Le niveau inférieur du manoir comprend des caves, une cuisine entièrement équipée et une arrière-cuisine donnant sur une grande pièce de vie aux sols d'origine, avec un accès indépendant sur le parc. La propriété comprend également une grande maison de gardien en pierre, avec une pièce de vie, une cuisine équipée, une salle d'eau rénovée et des chambres à l'étage, ainsi qu'une dépendance pouvant être réhabilitée en atelier, initialement une écurie. L'ensemble de l'édifice présente les caractéristiques typiques d'une demeure du 19e siècle, avec ses parquets d'origine, ses cheminées en marbre, ses portes-fenêtres à doubles vantaux, ses murs blancs et ses moulures. La rénovation réalisée a respecté l'essence du lieu et préservé son architecture ancienne. Idéale comme résidence familiale ou pour un usage commercial, tel que des chambres d'hôtes de luxe ou du réceptif, cette propriété offre intimité et tranquillité sans être isolée. Elle attend simplement que vous lui donniez vie avec vos projets. Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France International Real Estate - Immobilier international La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Île d'Oléron

Nichée sur une position dominante, cette résidence non mitoyenne d'une tranquillité absolue offre une vue imprenable sur la ville de Saintes, tout en préservant une intimité totale grâce à son emplacement sans vis-à-vis. Sa proximité avec les commerces et les services est un atout très appréciable au quotidien. Le vaste jardin arboré qui entoure la propriété est un véritable havre de paix, où se mêlent harmonieusement différentes essences d'arbres et de plantes. La piscine est le lieu de détente idéale pour profiter en toute relaxation du soleil charentais. Cette construction traditionnelle et cossue témoigne d'un savoir-faire artisanal de qualité. Au rez-de-chaussée, la cuisine équipée et moderne amène directement sur l'extérieur tandis que la salle à manger permet de recevoir convenablement ses hôtes. La chambre et la salle d'eau apportent le critère tant recherché du plain pied. A l'étage, le salon est lumineux et bénéficie d'une vue dégagée sur la ville de Saintes. Les cinq chambres dont une avec une terrasse au panoramique majestueux sont idéales pour une vie familiale ou recevoir les amis. Une salle de bain complète ce niveau. Le grand garage permet de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité, tandis que la cuisine d'été et les différents autres espaces apportent une importante capacité de stockage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un environnement privilégié et à deux pas de la plage Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose un ensemble immobilier d'environ 455m² composé de six logements orientés plein sud sur une parcelle de 1896m². Chaque logement, entièrement meublé/équipé et parfaitement entretenu, dispose d'une terrasse privative sans vis-à-vis, d'un jardinet clos/paysager et d'un parking. Idéal investisseur. Lot 1 (T4): 80.44m² - Lot 2 (T4): 80.50m² - Lot 3 (T3): 65.15m² - Lot 4 (T4): 82.49m² - Lot 5 (T3): 63m² - Lot 6 (T4): 83.42m². Piscine 11x5.50, chauffée par PAC et sécurisée - Local technique - Bureau d'accueil - Garage de 47m² pour entreposer les vélos, les planches de surf...