ventes de maisons et villas de luxe Charente-Maritime, France (page 35)

L'Agence CHARTREUX IMMOBILIER vous propose : une MAISON en VEFA de PLAIN-PIED pour une surface habitable de 101 m2. Edifiée sur un terrain de 401 m2 et située à proximité de tous les commerces du CENTRE-VILLE, cette VILLA INDIVIDUELLE de CONSTRUCTION TRADITIONNELLE est constituée de 4 pièces principales comprenant : Entrée, Séjour avec cuisine à l'américaine ouvrant sur terrasse, dégagement, cellier, 2 chambres, salle d'eau, WC séparés, 1 SUITE PARENTALE avec salle d'eau et WC privatifs. GARAGE attenant. CONSTRUCTEUR EXPERIMENTE (RC professionnelle, garantie financière d'achèvement, dommage ouvrage, RT 2012). FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. DOSSIER COMPLET consultable en notre agence sur RDV : 05.46.38.30.30

ARVERT - CENTRE VILLE - COMMERCES PIED - PLAGES A VELO Idéal Investisseur !!! En plein cœur du centre historique d'Arvert, l'authenticité de cette grande demeure bourgeoise du XIXème siècle, entièrement rénovée et transformée en résidence d'appartements saisonniers, vous offrira dans un cadre exceptionnel une très belle activité à fort potentiel . Conçu dans un concept de location à la semaine, pour une clientèle souhaitant se retrouver dans une ambiance calme et reposante, tout en étant indépendante, cet établissement dispose de 14 appartements sur plus de 800 m² habitables, entièrement équipés et meublés avec salon/séjour, cuisine, chambre(s), salle d'eau. De plus, les espaces communs intérieurs comme le salon, la salle de fitness, la salle de sauna, invitent la clientèle à profiter des différents caractères anciens de la maison restés intacts: hauteur sous plafond et moulures, pierre de taille, escalier en bois, sol en carreau de ciment... Ils existent aussi plusieurs pièces privatives aménagées en bureau ou lingerie ainsi qu'une belle cave pour organiser et compléter l'établissement. L'aménagement des extérieurs avec parking privatif pour plusieurs stationnements, double terrasse bien exposée, piscine chauffée et sécurisée, somptueuse fontaine et puits, coin détente dans le parc arboré ainsi que les différentes essences d'arbres et de fleurs, finalisent le charme et la discrétion de cette magnifique bâtisse. Idéalement positionné à proximité de plusieurs plages typiques du secteur, de grandes villes comme Royan ou La Rochelle, des îles de Ré et d'Oléron, cet établissement ne demandera qu'un nouvel entrepreneur riche d'expériences, amoureux et connaisseur du beau 'Pays' qu'est La Charente-Maritime. Visite virtuelle sur demande. ***ORPI vous propose la GARANTIE REVENTE pendant 5 ans*** Référence agence : 11409

Aux portes de La Rochelle, en direction du golf de Marsilly . Magnifique maison neuve construite en 2019. Les prestations sont soignées pour répondre aux clients les plus exigeants. Cette maison propose en rez-de-chaussée: une entrée avec vestiaire et toilette, une vaste pièce à vivre très lumineuse, une cuisine équipée aménagée séparée du séjour par une baie atelier, un cellier attenant, une suite parentale avec SDE et Wc, un dressing. Un bureau avec entrée indépendante, idéal pour un travail à domicile. A l'étage 3 chambres, salle de bains et douche, Wc. Solarium. une piscine et une salle à manger d'été vous permettront de recevoir amis et famille . Un immense garage pouvant recevoir camping car, Van, ou véhicule haut. Jardin avec vue dégagée . Référence agence : 9121

PROCHE DE LA ROCHELLE VILLAGE BORD DE MER Venez découvrir à L HOUMEAU cette maison de 9 pièces de 312 m². Le rez-de-chaussée propose une entrée, un grand séjour exposé au sud de 49 m², une salle à manger ensoleillée de 13 m² exposée au sud, une chambre de 13 m², une cuisine, une suite parentale de 13 m² exposée à l'est, une buanderie et un dégagement. On trouve au premier étage cinq chambres de 10 m² à 15 m² (une exposée à l'est, une exposée à l'ouest, une exposée à l'est, deux lumineuses exposée au sud ), une belle salle de jeux de 34 m², un dégagement et un palier. Jardin intimiste avec piscine. Le terrain de la propriété s'étend sur 947 m². Cette maison compte un étage. Référence agence : 6795

À deux pas des parcs, dans un environnement privilégié et calme, Maison bourgeoise du début du XXième siècle rénovée avec goût en intégralité offrant en rdc : pièces de vie composées d'un séjour cheminée/salle à manger exposé est-ouest, une cuisine équipée avec nombreux rangements sur mesure représentant une surface d'env 55 m², une suite parentale ouverte sur terrasse avec salle d'eau et dressing attenant, une buanderie / cellier et WC. A l'étage, vous trouverez un vaste palier desservant 4 chambres sur parquet dont une avec salle d'eau privative, salle de bains + douche et WC. Toutes les chambres bénéficient d'une climatisation réversible (pulsé). Importante hauteur sous plafond. Cave et garage. Aucun vis à vis. Référence agence : 6995

Immobilier Ile de Ré - Sainte Marie de Ré - Dans un environnement boisé, cette maison de plain-pied se compose : d'une entrée, un salon/séjour avec cheminée donnant sur une terrasse, une cuisine ouverte, un dégagement, quatre chambres, une salle d'eau, une douche, un WC. Garage. Une piscine et un local technique. Référence agence : 6066

Dans une venelle privée très calme maison à quelques minutes à pied du port. Au rez de chaussée une entrée isolée par un sas vous donne accès à une grande pièce de vie (salle à manger,salon) environ 50m2. Cuisine, WC et une chambre parentale avec salle d'eau et placards. A l'étage un dégagement donne sur deux chambres avec placards ainsi qu'une salle de bain et WC séparés. Une mezzanine donne sur le salon et sur une quatrième chambre en sous pente avec de grands rangements. Le garage dispose d'une mezzanine pour des rangements. Le jardin est clos de murs avec un accès portillon sur la rue. Référence agence : 6099

Immobilier Ile de Ré - La Flotte - Maison de 5 pièces en très bon état composée : - au rez-de-chaussée : hall d'entrée avec wc et lave-mains, belle pièce de vie avec cuisine aménagée équipée de 54m2 avec poêle à bois donnant sur terrasse arborée plein sud, chambre avec salle d'eau . - A l'étage : couloir desservant 2 chambres de 12 m² avec dressing, une chambre de 16 m² avec salle d'eau et wc, salle de bains avec wc. Terrain clos de murs. Un garage avec 2 accès (rue et terrasse) complète le bien. Charme et beaux espaces. Référence agence : 6135

ORPI vous propose une magnifique villa RT 2020 au bois plage sur une parcelle d'environ 600m2, au calme dans une impasse à 5 mn en vélo de la plage et à 2 pas du centre du village. elle se compose d'un grand séjour, une cuisine équipée et aménagée, une buanderie, 5 chambres dont une suite parentale en rdc avec sa salle d'eau et son dressing. Un jardin arboré avec une piscine , un garage et un local vélos, terrasses, préau. Les + : - Frais de notaire réduits 2%. - Possibilité de modifier l aménagement intérieur à votre convenance et choix des matériaux. Référence agence : 8824

MAISON COEUR DE VILLAGE DU BOIS PLAGE EN RE, 2 LOGEMENTS LOGEMENT 1 : UNE ENTREE, UNE PIECE DE VIE AVEC CUISINE AMENAGEE/EQUIPEE, UN WC, UNE BUANDERIE A L ETAGE, TROIS CHAMBRES AVEC PLACARDS, UNE SALLE D EAU AVEC WC, UN PLACARD ET UN PALIER LOGEMENT 2 NEUF: UN COULOIR MENANT A LA MAISON, UNE PIECE DE VIE AVEC COIN CUISINE AMENAGE ET EQUIPE, 1 WC A L ETAGE TROIS CHAMBRES, UN WC, UNE SALLE D EAU UNE BUANDERIE UN JARDIN AVEC ABRI/CHAI DE RANGEMENT Référence agence : 8820

Royan Ile D'Oléron Sotheby's International Realty vous présente une magnifique villa contemporaine nichée au cœur d'un quartier résidentiel à Breuillet, à seulement 8 km des plages de Saint Palais sur mer. Érigée sur un terrain paysagé de plus de 1300 m2, cette villa séduit par sa modernité, son espace de vie harmonieux entourant une piscine chauffée, et sa luminosité enchanteresse. Le séjour double, remarquable par sa hauteur sous plafond et sa superbe cheminée suspendue au gaz, offre un cadre idéal pour des belles journées et soirées de détente . Les larges baies vitrées s'ouvrent sur une terrasse en bois surplombant la piscine, offrant une vue sur le jardin paysagé à l'arrière. La cuisine moderne et entièrement équipée, dotée d'un espace repas, s'ouvre sur une terrasse couverte face à la piscine. Du coté nuit, vous découvrirez une élégante suite parentale avec un dressing et une salle d'eau avec toilettes attenante ainsi que deux autre chambres, chacune avec leur salle d'eau et wc et intégrant un coin bureau dans les placards.. La disposition astucieuse des chambres , de chaque coté du salon, assure tranquillité et intimité lors des réceptions familiales et amicales. Une belle véranda récemment aménagée offre un espace détente supplémentaire, pouvant servir d'atelier, de salon d'été ou de jardin d'hiver. Une arrière-cuisine bien équipée et un garage complètent cette propriété d'exception. Le terrain paysagé, conçu pour un entretien minimal, enchante par ses différentes terrasses en bois et sa piscine centrale chauffée. Cette villa, encore sous garantie décennale, est équipée de nombreuses installations modernes pour un confort optimal. Une opportunité unique pour ceux en quête d'une résidence contemporaine alliant esthétisme, fonctionnalité et tranquillité.

Votre agence LG IMMO vous propose cet ensemble immobilier d'une superficie totale de 277 m2 composé de deux maisons implantées au coeur d'un parc de 11 472 m2 avec piscine à débordement surplombant l'estuaire de la Gironde. La première maison de 139 m2 comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie de 71.10 m2 avec belle cheminée/insert à pellets, pierres et poutres apparentes et accès sur la terrasse. Un cellier de 6.60 m2 avec branchements machines et placard et une salle d'eau de 4.15 m2 avec douche, vasque et WC viennent compléter ce premier niveau. Un escalier en bois menant au 1er étage dessert un palier de 8.90 m2, une salle de bains de 4,80 m2 et 3 chambres. Une première de 13.55 m2 avec dressing de 1.10 m2, une seconde de 13.30 m2 et une suite parentale de 14.20 m2 avec WC, vasque, douche et sèche-serviettes. La deuxième maison de 138 m2, utilisée aujourd'hui comme gîte disponible à la location saisonnière, comprend une pièce de vie de 55 m2 avec cuisine aménagée et équipée d'un ilot central et un dégagement desservant un WC indépendant, une salle de bains de 4.95 m2 avec vasque, baignoire, branchement machine et sèche-serviettes ainsi qu'une chambre de 16.35 m2. Un escalier carrelé s'ouvre sur un grand palier qui dessert 3 chambres de 13.20 m2 chacune et une salle d'eau avec WC de 4 m2. Cet étage a conservé tout le charme de l'ancien avec ses belles pierres et sa charpente apparente. En annexe, on trouve un appenti, un terrain de pétanque, deux terrasses, ainsi qu'une piscine à débordement avec une magnifique vue sur l'estuaire. Le tout sur un terrain clos et arboré de 11 472 m2. Pour assurer le confort de la bâtisse, les menuiseries sont en PVC double vitrage, tous les volets sont en bois sauf pour la baie vitrée qui est équipée d'un volet roulant électrique. Le chauffage se fait par des radiateurs électriques, un insert à pellets et un poêle à pellets dans le gîte. Un ballon thermodynamique récent ainsi que des panneaux solaires viennent améliorent la qualité énergetique du bien. Chaque maison dispose de son propre compteur électrique et de son système d'assainissement individuel. Cette propriété située à seulement 3 kms du bourg de Saint-Fort-sur-Gironde et de sa vie commerçante peut convenir à 2 familles désireuses de vivre ensemble tout en conservant une certaine intimité avec chacun son logement ou bien dans un but de rentabilité locative. Pour plus d'informations ou bien pour découvrir ce bien, veuillez nous contacter au 05.46.97.27.11 ou bien par mail à [email protected]

Située au coeur de la ville de Marans, cette propriété chargée d'histoire offre des volumes généreux, idéale pour de grandes familles ou pour recevoir des hôtes. Sa superficie d'environ 236 m2 dévoile l'authenticité du lieu grâce aux matériaux nobles comme les parquets en bois massif, la pierre, ou encore l'escalier d'époque en colimaçon. Depuis le jardin, l'accès principal donne sur une belle entrée élégante sublimée par l'escalier d'époque, pièce maîtresse de la maison. Elle distribue une grande cuisine indépendante équipée et modernisée avec vue sur le jardin et un accès à la terrasse. De l'autre côté, un vaste salon d'accueil - bibliothèque dessert un espace cocooning avec cheminée. Dans le prolongement, côté rue, une entrée indépendante donne accès à un bureau avec point d'eau et toilettes.  A l'étage, un dégagement mène à une première grande chambre, puis à une suite avec salle d'eau et dressing. De l'autre coté, une troisième large chambre dispose aussi d'un espace dressing, et le quatrième espace nuit jouxte la dernière salle d'eau du niveau. Toutes ces pièces bénéficient d'une vue plongeante sur le jardin de la propriété. Au rez-de-chaussée, dans une aile indépendante à l'arrière de la cuisine, un couloir mène dans un espace buanderie puis au garage avec grenier. Dans cette même aile et en toute intimité, une belle suite parentale s'offre une vue de plain pied sur le jardin, un large dressing, une salle de bain avec baignoire balnéo et une mezzanine comme espace de travail ou coin nuit supplémentaire.  Insoupçonnable, un bel escalier en pierre se cache dans la cuisine et réserve la surprise d'une grande cave voûtée au sous-sol, vestige du Château des Templiers. Côté jardin, un second garage jouxte l'entrée par le grand portail d'époque sur la cour. Un carport et plusieurs dépendances permettent le rangement du matériel d'extérieur, et offrent le confort d'une salle de sport avec jacuzzi. La grande terrasse, les massifs verdoyants et fleuris ainsi que les arbres viennent sublimer le jardin de ce bien rare, qui attend sa future piscine. Cette demeure familiale est à proximité immédiate de toutes les commodités de la ville, du port de plaisance pour profiter des balades sur la Venise Verte et des accès pour rejoindre les plages de Vendée ou de La Rochelle. A noter le développement rapide de la ville qui offrira bientôt un accès par la gare. Cette propriété saura charmer les amateurs d'authenticité prêts à se réapproprier les volumes de ce lieu pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes. CLASSE ÉNERGIE : « D » / CLASSE CLIMAT : « D ». Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : de 2850 à 3890 euros. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques La Rochelle. Contact : Julie BADIANE 07.86.47.30.44 Agent commercial (EIRL) - RSAC La Rochelle n°453 763 468 Julie BADIANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 453 763 468 - La Rochelle.

iad France - Lionel Bercier (06 50 56 44 53) vous propose : Maison plain-pied avec 4 chambres dont 1 suite parentale, grande piéce de vie traversante trés lumineuse, buanderie, garage + stationnement et jardin. Entiérement rénovée avec belles prestations dans un quartier calme de saint Marie de Ré. Une proposition de décoration 3D pour illustrer le potentiel du bien est utilisée dans les photos. A voir absolument ! Visite sur rdv. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Lionel Bercier EI (ID 46218), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE ROCHELLE sous le numéro 339189482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

L'AGENCE CHARTREUX IMMOBILIER vous propose, à côté de ROYAN, sur la commune de SAINT-SULPICE DE ROYAN, située à 10 mn des plages et de l'animation de la station balnéaire, édifiée sur un Parc de plus de 3400 m2, arboré, clos et entièrement paysager, une VILLA de1990, offrant : Un hall d'entrée, une pièce de réception (avec cheminée) de 50 m2 très lumineuse grâce à ses grandes ouvertures sur terrasse de 80 m2 et jardin, une cuisine indépendante équipée, une arrière-cuisine, de 2 chambres dont une avec salle d'eau, un WC avec lave-mains, une buanderie. A l'étage : Un palier en mezzanine desservant 2 chambres, un WC, une salle de bains avec douche. Chauffage au sol basse température par pompe à chaleur. Aspiration centralisée. Abris jardin carrelé avec arrivée d'eau. Abri voiture de 38 m2 CAVE

Située dans un quartier calme de Breuillet, cette villa contemporaine de 2004 offre des prestations exceptionnelles. Un espace de vie aux volumes généreux qui invite à la convivialité, la cuisine, spacieuse et lumineuse est très bien aménagée et équipée, chacune des 5 chambres possède sa propre salle de bains ou salle d'eau avec toilettes, la piscine couverte et chauffée vous permet de profiter toute l'année de ses bienfaits et s'ouvre largement sur la terrasse à l'abri des regards, le garage de 81 m² pourra accueillir tous vos véhicules, le chauffage au sol solaire, couplé d'une pompe à chaleur et d'une climatisation réversible promet un confort en toutes saisons. A l'avant de la maison un terrasse couverte fait face au jardin, à l'arrière un large 'patio' pour profiter de l'extérieur en toute intimité. A 2 km du centre de Breuillet, 5 km de la plage, cette maison est prête à vous accueillir. . Honoraires inclus de 3.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 860 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2130.00 et 2940.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34605jrw/4545/0tOkP/bareme_france_1er_mars_2024_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller LLOYD DAVIS : Valerie GUILLEMONT - Tél. 0685593892 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 382 890 937 Saintes

Royan Île d'Oléron Sotheby's International Realty vous présente cette superbe résidence située dans le très prisé quartier de Pontaillac, offrant tranquillité et sérénité. La villa, d'une surface généreuse d'environ 260 m2, repose sur un terrain paysagé de plus de 900 m2, agrémenté d'une piscine couverte. Dès l'entrée, un vaste hall vous accueille avec un élégant escalier et de spacieux placards. Le salon séjour, doté d'une imposante cheminée, s'ouvre sur une terrasse et la piscine, offrant un cadre idéal pour des réunions familiales conviviales. La cuisine récemment aménagée et équipée, adjacente au séjour, inclut une arrière-cuisine, créant ainsi un espace repas des plus agréables. Une chambre avec salle d'eau attenante, des toilettes avec lave-mains, ainsi qu'un vaste bureau complètent ce niveau, offrant la possibilité de vivre de plain-pied. À l'étage, une grande suite parentale avec salle d'eau et toilettes donne accès à une charmante terrasse surplombant le jardin. Trois autres chambres, dont deux avec mezzanine, permettent d'accueillir famille et amis. Une deuxième salle de bains ainsi qu'un grand dressing sont également disponibles à ce niveau. La villa dispose d'un sous-sol complet comprenant une chaufferie, une salle de rangement et surtout, un vaste garage pouvant abriter plusieurs véhicules. L'espace extérieur, préservé des regards indiscrets, invite à la détente autour de la piscine dès les beaux jours. Une élégante terrasse jouxte le salon séjour, tandis qu'un pool house en face de la piscine ajoute une touche de raffinement. Cette magnifique propriété, idéalement située dans le quartier le plus recherché de Royan, offre la possibilité de se rendre à la plage de Pontaillac à pied, tout en profitant d'un environnement résidentiel calme tout au long de l'année. Une opportunité unique pour une vie élégante et confortable.

Sur l'île d'Oléron, une maison et sa grange à réhabiliter, sur presque 4 ha d'une zone naturelle protégée. La propriété et sa grange au sud-est, est bordée au sud de quelques autres habitations. L'accès principal se fait de ce côté. À l'est, un discret chemin traverse la nature jusqu'à la maison. Celle-ci voit son terrain de presque 4 ha s'étendre au nord et à l'est jusqu'à d'anciens marais salants. La végétation est reine : massifs et petits arbres couvrent presque la totalité du terrain à l'exception d'une pièce d'eau au nord-ouest de la propriété.

iad France - Alexia PRIOUZEAU (06 84 35 20 67) vous propose : LA ROCHELLE 170m2 environ Terrain 800m2 environ GARAGE Vous recherchez du terrain et de la surface en centre ville, ne cherchez plus, elle est là! Avec plus de 800m2 environ niché dans des rues prisées de La Rochelle, venez découvrir cette maison de 170m2 environ et laisser votre imagination faire le reste. Si vous aimez l'ancien et que les travaux ne vous font pas peur, elle est faite pour vous. Je vous attends pour une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 323.2 et GES G indice 96.98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alexia PRIOUZEAU EI (ID 49563), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 890016967, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

SOUS OFFRE Maison de village idéalement située dans le centre historique de Saint-Martin de Ré offrant une entrée avec une grande cuisine dinatoire, un séjour avec cheminée, Une suite parentale avec salle de bains. À l'étage 3 autres chambres avec 2 salles de bains et un dressing. En extérieur, une cour close de murs en pierres sèches.