ventes de maisons et villas de luxe en bord de mer Charente-Maritime, France

Exclusivité de l'agence Royan Ile D'Oléron Sotheby's International Realty ! Découvrez cette villa de charme entièrement rénovée, offrant une vue imprenable sur l'estuaire. Idéalement située à moins de 30 minutes de Royan et à 5 minutes de Talmont-sur-Gironde, cette propriété vous permet de profiter de la proximité des stations balnéaires tout en savourant le calme et la proximité avec la mer et la nature. La villa se compose d'une entrée donnant sur un magnifique salon-séjour avec sa cheminée et sa cuisine américaine. De grandes baies vitrées offrent une vue mer panoramique depuis chaque coin de la pièce, tandis qu'une belle terrasse en bois s'étend le long de la maison jusqu'à la piscine. Côté nuit, une superbe suite parentale avec salle de bain balnéo et dressing vous attend, ainsi qu'une chambre d'amis avec salle d'eau attenante et une chambre mansardée à l'étage avec lavabo et toilettes, idéales pour accueillir famille et amis. Nichée au sein d'une petite copropriété de maisons, la villa bénéficie de plusieurs places de parking réservées. Un atelier-garage en bois près de la piscine vous offre un espace supplémentaire pour ranger vélos, mobilier de jardin et plus encore.

La Rochelle île de Ré Sotheby's International Realty vous présente cette charmante maison typiquement Réthaise d'environ 190 m², située dans un quartier calme de Sainte-Marie de Ré, à proximité des plages, du marché couvert et des commerces du village. Cette maison lumineuse et spacieuse comprend une entrée, une cuisine ouverte équipée, un vaste salon-séjour avec cheminée, une chambre avec salle d'eau, un bureau, une buanderie et un wc. A l'étage une suite parentale récemment rénovée avec salle d'eau privative et WC. À l'extérieur, dans une dépendance, deux chambres avec salle d'eau et wc. Enfin profitez d'une terrasse avec piscine chauffée d'un côté et d'une cuisine d'été avec terrasse de l'autre. Un lieu idéal pour une vie paisible en bord de mer.

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous présente cette Maison de Maître, située dans une rue très prisée, au calme, à deux pas du Vieux-Port et à l’abri des regards. Cette rare propriété de famille bénéficie d’une ravissante cour d’honneur, dotée d’un local annexe pouvant accueillir vélos et poussettes. Une entrée aux rangements multiples précède un spacieux espace de vie bénéficiant d'une lumière traversante. Le salon, agrémenté d'une cheminée contemporaine en pierre de Chauvigny et un parquet en chêne massif, invite à la convivialité. L'espace lecture/TV s’offre aux instants de détente. La salle à manger et la cuisine ouverte, parfaitement aménagée et équipée des dernières technologies, s'ouvrent sur le jardin et sa belle terrasse en pierre naturelle de Bourgogne, abritée par une verrière. Au premier étage, un joli palier dessert une suite parentale avec salle d’eau, espace balnéo et vaste dressing, ainsi que deux grandes chambres, chacune dotée de sa propre salle d’eau. Au deuxième étage, le spacieux palier dispose d’un charmant salon/bureau, deux chambres, une salle d'eau et de nombreux rangements. Le jardin parfaitement ensoleillé et agrémenté d'un grand spa de nage vous permettra de vous ressourcer et de vous détendre en toute tranquillité en plein centre-ville. Une dépendance avec salle d’eau et toilettes faisant au choix office de studio, salle de sport, atelier d’artiste ou orangerie ainsi qu’un volumineux garage viennent compléter les commodités de cette propriété exceptionnelle et très fonctionnelle. Pour une expérience immersive, une visite 3D est possible sur demande.

Luxueuse propriété avec piscine sur d’1.2HA clos A 5 minutes du vieux port de La Rochelle, derrière ses hauts murs d’enceinte, élégante demeure des années 1860 (770m² hab.en tout) au milieu de son beau parc d’agrément d’arbres centenaires aux essences multiples. La propriété dotée de tout confort et décorée avec goût est composée d’une maison de maître (540m² - 4 chambres), d’une maison de gardien (3 chambres), d’un appartement (1 chambre) et d’une salle de réception (230m²) accueillant une piscine intérieure chauffée (10m X 5m). Véranda, chapelle, serre, pavillon-bureau, écuries, pigeonnier complètent l’ensemble. A l’écart de la propriété, avec son entrée indépendante, un bâtiment industriel de 600m² vient s’ajouter. Le tout niché dans son cadre bucolique : superbe parc d’agrément, potager, verger, truffière, ruches, oliveraie, bambouseraie, plants de vignes, manège pour chevaux…L’authenticité, l’élégance et le raffinement des lieux si chaleureux et reposants rendent ce bien rare à la vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Royan sur l'Île d'Oléron Sotheby's International Realty a le plaisir de vous faire découvrir cette charmante villa des années 80, idéalement placée en bord de mer à seulement 100 mètres de la plage. Avec ses 135m2 de surface habitable et son terrain de près de 1000m2, cette propriété offre un emplacement privilégié. À l'intérieur, vous trouverez une entrée, un salon-séjour avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine, une chambre au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes. À l'étage, une mezzanine conduit vers trois chambres, une salle d'eau et des toilettes. Un garage et un atelier viennent compléter cette description. Cette villa offre un potentiel de modernisation, d'extension voire même d'ajout d'une piscine. Si vous le souhaitez, vous pourrez envisager la démolition pour construire une résidence moderne en bord de mer, le spacieux terrain étant parfaitement adapté à ce projet.

Dans un environnement privilégié et à deux pas de la plage Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose un ensemble immobilier d'environ 455m² composé de six logements orientés plein sud sur une parcelle de 1896m². Chaque logement, entièrement meublé/équipé et parfaitement entretenu, dispose d'une terrasse privative sans vis-à-vis, d'un jardinet clos/paysager et d'un parking. Idéal investisseur. Lot 1 (T4): 80.44m² - Lot 2 (T4): 80.50m² - Lot 3 (T3): 65.15m² - Lot 4 (T4): 82.49m² - Lot 5 (T3): 63m² - Lot 6 (T4): 83.42m². Piscine 11x5.50, chauffée par PAC et sécurisée - Local technique - Bureau d'accueil - Garage de 47m² pour entreposer les vélos, les planches de surf...

Nouveauté La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty. En plein centre ville, proche du marché pour un mode de vie urbain, découvrez cette maison lumineuse avec de beaux volumes, au RDC une entrée, une grande pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée en enfilade, une salle d'eau et wc puis aux étages trois chambres (possibilité d'une 4ème chambre), wc et deux salles d'eau, une buanderie. Agréable jardin patio et une terrasse au dessus du garage. Visite virtuelle sur demande.

La Rochelle Île de Ré Sotheby's International Realty vous présente cette charmante maison située à quelques minutes à pied du centre village de Loix. Elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec son coin cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d’eau avec wc. En annexe, vous trouverez une deuxième chambre avec douche et lave mains. Côté extérieur, vous apprécierez la tranquillité de la terrasse ensoleillée donnant sur un beau jardin clos paysagé. Un garage vient compléter cet ensemble. Bien vendu avec permis de construire accepté pour un agrandissement totalisant environ 88m2 de surface habitable. Dossier complet sur demande.

Domaine avec vue mer sur terrain d’env. 2 Ha A 15km de Meschers, Vue sur l’Estuaire de La Gironde et l’Océan Atlantique, à seulement 1mn du Port, cette luxueuse propriété d'exception (de 750m² hab. - 6 chambres) était autrefois le « Domaine du meunier ». Elle se compose d’une belle et longue charentaise avec son magnifique jardin d’hiver style Eiffel et sa maison d’amis de 30m². L’ensemble a été rénové avec raffinement et matériaux nobles. A restaurer éventuellement 2 autres dépendances en excellent état : une maison de 80m² et un moulin à vent sans ses ailes mais avec la meule d’origine. Le tout sur un Parc clos de 1Ha 87A rempli d’arbres centenaires agrémenté de son bassin faisant le bonheur des carpes Koï et des grenouilles ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

500m Pontaillac-plage, Villa de 168m² Hab. avec ses 5 Ch. Au cœur d’un des quartiers les plus prisés de Royan, possibilité de se rendre à la plage de Pontaillac à pied, proche des commerces, chaleureuse maison de ville sur 2 niveaux offrant cuisine séparée et équipée, salon, salle à manger, 5 chambres dont une avec sa propre salle de bains et 2 autres avec salle de douches, salle de douches indépendante, bureau, véranda, buanderie. Cette villa est entièrement rénovée avec goût et raffinement. 2 patios viennent compléter l’ensemble. Le tout sur un terrain de 184 m². Idéal aussi bien en maison principale que secondaire. Rare à la vente ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

La Rochelle Île de Ré Sotheby's International Realty vous présente cet ensemble immobilier de 170 m2 bâtis comprenant une maison contemporaine de 123 m² habitables, située sur une belle parcelle d'environ 1000 m² dans un secteur très prisé, à proximité immédiate des plages et du centre du village. Côté jour, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant un grand salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée. La partie nuit est divisée en deux espaces : le premier comprend deux chambres, une salle d'eau et des toilettes, tandis que le deuxième espace offre deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes. À l'extérieur, un magnifique jardin paysagé accueille une grande piscine chauffée avec son pool house de 18 m2 environ comprenant un espace bar/repos, une douche et des toilettes, un local technique. Vous pourrez également profiter d'un terrain de pétanque et d'un terrain de ping-pong pour des moments de détente en famille ou entre amis. Un garage de 19,5 m2, prolongé d'une lingerie de 10 m2 avec un accès indépendant, une place de parking extérieure complètent les équipements de cette superbe propriété. À noter que cet ensemble est situé en dehors des zones à risque de submersion marine et de feux de forêts. De plus, il existe de belles possibilités d'extension de l'existant, le terrain étant situé en zone Ub1 du PLUI.

SOUS OFFRE ACCEPTEE La Rochelle Île de Ré Sotheby's International Realty vous présente cette charmante maison rénovée située dans l'un des secteurs les plus recherchés de La Couarde-sur-Mer. Avec une superficie d'environ 161m2, elle se compose d'une pièce à vivre chaleureuse dotée d'une cheminée et de murs en pierre, d'un espace bureau, de cinq chambres, de trois salles d'eau, ainsi que d'un espace de détente ou de lecture ouvert sur le jardin. Édifiée sur une parcelle de plus de 1000m2, la maison bénéficie d'un jardin soigneusement aménagé, sans vis-à-vis, agrémenté d'un préau, d'un atelier et d'un garage.

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose au coeur de la citadelle du Château d'Oléron, citée fortifiée achevée par Vauban, cette maison de ville familiale qui s'articule autour d'une cour pavée intime et ensoleillée. Sa situation est idéale: services et commerces à proximité pédestre, cabanes ostréicoles, balades et plages à quelques minutes en vélos et accès rapide au continent grâce à sa proximité du pont. Chaque membre de la famille bénéficiera de son espace à vivre grâce à sept chambres et aura plaisir à se retrouver dans le salon, la salle à manger ouverte sur l'extérieur ou la cuisine conviviale parfaitement équipée. Possible vie de plain-pied. Garage avec galetas.

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose en exclusivité cette demeure bourgeoise du XIXème siècle. Les frontons de sa façade, les huisseries aux vitres arrondies et les lambrequins d'époque lui confèrent charme et authenticité. Une restauration de qualité aux matériaux choisis lui rendra son faste. Ses espaces de vie généreux à la lumière traversante au rez de chaussée sont complétés par une chambre permettant une vie de plain pied. L'étage composé de trois chambres dont une avec salle d'eau et une salle de bains ouvre une sur une large terrasse pour admirer le coucher du soleil. Le grenier accessible par le large escalier et le rez de jardin offrent de belles possibilités. Un garage complète ce bien remarquable.

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty est fier de vous présenter cette superbe villa d'architecte en parfait état de 166m2 à St Palais sur Mer, à seulement 800m de la plage, nichée dans une rue paisible à l'abri des regards indiscrets, et bénéficiant d'une exposition plein SUD. Dès que vous franchirez le seuil, vous serez ébloui par un vaste salon-séjour salle à manger de près de 80m2, baigné de lumière naturelle. Ce magnifique espace vous invite à la détente et à la convivialité avec notamment sa belle cheminée. La cuisine américaine, aménagée sur mesure et récemment équipée, est un chef-d'œuvre de fonctionnalité culinaire. De plus, une spacieuse véranda de plus de 24m2 ajoute une touche exceptionnelle à l'ensemble, vous permettant de cuisiner avec style grâce à un four à pain et un barbecue intégrés. La villa est composée de 3 chambres, dont une suite parentale majestueuse de plus de 35m2 avec dressing et une salle d'eau de grande taille, incluant des toilettes. De plus, un bureau polyvalent offre la possibilité de le convertir en une chambre supplémentaire, répondant ainsi à vos besoins en constante évolution. Les deux chambres à l'étage sont climatisées, offrant un confort optimal. À l'extérieur, vous découvrirez un jardin magnifiquement aménagé, mettant en valeur une piscine chauffée de 8x4m, équipée d'un volet immergé pour une sécurité accrue. Pour vos moments de détente ultime, un jacuzzi est également à votre disposition. Les commodités de cette villa ne s'arrêtent pas là. Elle dispose d'un garage équipé d'une borne électrique et d'une porte automatique, idéal pour protéger votre véhicule. De plus, un espace de rangement de type atelier et une cave complètent l'ensemble, vous offrant des espaces de stockage pratiques. Parmi les nombreuses caractéristiques de cette villa, citons une alarme, un adoucisseur d'eau, un système de chauffage par pompe à chaleur réversible, un portail électrique pour votre intimité et votre sécurité, une arrière-cuisine équipée d'une plaque de cuisson au gaz, la fibre pour une connectivité rapide et 8 panneaux solaires qui contribuent à une consommation énergétique réduite. Visite 3D sur demande.

La Rochelle Île de Ré Sotheby's International Realty vous présente cette maison récemment achevée bénéficiant d'un emplacement privilégié entre le centre du village et l'océan. Cette résidence offre une superficie habitable d'environ 136 m2. Elle se compose d'une entrée avec des rangements, d'un grand salon lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée, de trois chambres et de trois salles d'eau, incluant une suite parentale avec dressing. À l'extérieur, un charmant jardin avec une terrasse en bois, une piscine de 7 m x 3 m et un abri extérieur de 19 m2 sont mis à votre disposition. Un espace de stationnement est également aménagé sur la propriété. De plus, la maison est située hors zone à risque de submersion marine.

La Rochelle Île de Ré Sotheby's International Realty est fier de vous présenter cette magnifique villa d'architecte neuve, achevée en 2024, alliant habilement confort moderne et ambiance caractéristique de l'île de Ré. Idéalement située dans un secteur calme de La Flotte en Ré, cette propriété offre une entrée accueillante, une belle pièce de vie baignée de lumière naturelle, agrémentée d'un coin cheminée, ainsi qu'un espace cuisine aménagée et équipée. Elle dispose également de quatre chambres, dont deux bénéficiant de salles d'eau privatives, une salle d'eau indépendante, deux toilettes et un cellier pratique. Profitez pleinement de l'espace extérieur très agréable, comprenant une piscine de 6 mètres sur 3 et sa terrasse en bois, un préau très convivial avec coin barbecue, en prolongement de la cuisine, ainsi que deux patios et un emplacement de stationnement. Cette villa offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de l'atmosphère unique de l'île de Ré avec des prestations et matériaux de qualité, assurant confort et durabilité.

La Rochelle Île de Ré Sotheby's International Realty vous propose cette maison d'environ 200 m2 habitables à proximité immédiate de la mer. La propriété est composée d'un séjour avec cheminée, d'un salon indépendant, d'une cuisine et arrière cuisine. Vous y trouverez un total de 6 chambres et 4 salles de douche, 3 chambres de plain-pied dans la maison principale, 2 chambres en annexe. La chambre à l'étage vous offrira un aperçu mer. Un préau, deux dépendances, 2 garages avec double accès voiture ainsi qu'une piscine de 11 mètres par 4 mètres complètent cet ensemble édifié sur un terrain de 1 266 m2. Zone Ub du PLUI et zone non submersible du PPRN. DPE en cours de réalisation.

Royan Île d'Oléron Sotheby's International Realty vous présente cette charmante maison entièrement rénovée, d'une surface de 87 m2, offrant une vue imprenable sur l'estuaire. Idéalement située à seulement 20 minutes de Royan et à 10 minutes des plages de Meschers, cette villa saura vous séduire par son intérieur impeccable et moderne, ainsi que par sa vue panoramique sur la mer depuis chaque pièce. Dès votre entrée dans la maison, vous serez accueilli par une belle entrée avec des placards intégrés. Celle-ci mène au salon-séjour lumineux, agrémenté d'une spacieuse cuisine américaine entièrement équipée, donnant accès à une grande terrasse en bois surplombant l'estuaire La maison dispose également d'une belle suite parentale lumineuse, dotée d'un dressing et d'une salle d'eau attenante. Un charmant patio couvert relie le salon et la suite parentale, offrant un espace polyvalent pouvant aisément être transformé en une deuxième chambre. Enfin, une dépendance de 20 m2, dotée d'une baie vitrée ouvrant sur l'estuaire, n'attend que d'être aménagée en chambre d'amis ou en studio indépendant. Le terrain de 590 m2, face à l'estuaire, offre de nombreuses possibilités telles que l'installation d'une piscine, d'un couloir de nage ou même d'un spa Cette adorable villa est idéale comme pied-à-terre dans la région, pour un projet de location saisonnière ou même comme résidence principale, grâce à son confort et à son design contemporain. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations ou pour organiser une visite de cette charmante propriété.