ventes de maisons et villas de luxe Charente-Maritime, France (page 33)

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose ce plain pied achevé en 2022 aux normes RT 2012 et à la distribution idéale. La quiétude de son jardin clos et intime invite à la détente. Son emplacement à proximité pédestre de tous les services et commerces de Saint Pierre d'Oléron est privilégiée. Sa pièce de vie tournée vers le soleil offre un espace généreux pour recevoir. Sa cuisine est équipée et fonctionnelle. Ses deux chambres sont pourvues de larges rangements et sa salle d'eau bénéficie de la lumière naturelle. Un large garage et deux places de stationnement privées complètent cette villa à l'adresse confidentielle.

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's Int. Realty vous propose ce projet de maison de ville d'environ 100m2 en triplex située dans l'hyper centre de La Rochelle à 5 min à pied du marché central. Au rez-de-chaussée, entrée, buanderie avec local vélos, pièce à vivre d'env 30m2 avec cuisine entièrement aménagée et équipée. L'ensemble donnant sur terrasse et jardin clos de mur orienté sud et sans vis à vis. Au 1er étage, deux chambres avec dressing, salle d'eau et wc. Au 2ème étage, une suite parentale de 27m2 avec dressing indépendant, wc et salle de bain avec douche. Un balcon attenant de 6m2. Maison livrée entièrement restaurée par Les Comptoirs du Patrimoine, spécialiste de la restauration immobilière de prestige à La Rochelle. Projet sur-mesure à personnaliser intégralement avec l'architecte d'intérieur. Idéal résidence principale. Visite virtuelle sur demande. Toutes commodités (transports, commerces, écoles) à proximité immédiate.

Immobilier Les Portes-en-Ré Propriété classée Patrimoine Remarquable, son histoire est à découvrir auprès de notre agence. Elle se compose d'une entrée, cuisine, séjour, deux chambres, une salle d’eau, pour sa partie principale , à laquelle s'ajoute une chambre accessible par l’extérieur avec salle d’eau et diverses pièces en enfilade. Il s'agit d'une maison authentique du village des Portes qui nécessite des travaux de rénovation importants. Un Jardin avec garage atelier et un abri à bois complètent l'ensemble. Référence agence : 6090

iad France - Valérie Evano (06 48 30 69 51) vous propose : ILE DE RE - ARS EN RE - Située en plein coeur du village cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Elle est composée d'un beau séjour avec cheminée, cuisine, 4 chambres avec chacune sa salle d'eau/wc ou salle de bains. Au sous-sol une lingerie, une chaufferie et stationnement pour deux vehicules. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 214 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Evano EI (ID 21980), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 825235690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Idéalement située au coeur d'un quartier calme et recherché de Rochefort, cette maison de ville a fait l'objet d'une rénovation complète en 2023. Un projet d'envergure sublimé par la qualité des matériaux choisis et l'attention particulière portée à sa décoration à la fois douce et contemporaine. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie chaleureuse aux codes contemporains. Tel un fil conducteur de la visite, la lumière s'invite dans chaque pièce de la maison, un travail judicieusement pensé lors de la rénovation grâce à des ouvertures traversantes, des puits de lumière ... La pièce de vie accueille un salon cosy suivi d'un espace dînatoire ouvert sur une cuisine moderne aux prestations haut de gamme. La terrasse accessible en continuité permet de doubler l'espace de vie dès les beaux jours. Dans le prolongement, une suite parentale aux volumes généreux comprend un dressing et une salle de bains privative. Un espace indépendant conçu pour les propriétaires, bénéficiant de grandes ouvertures sur le jardin. A l'étage, un palier dessert trois chambres aux couleurs tendances qui se partagent une salle d'eau. Un extérieur avec un petit jardin sans aucun vis-à-vis, un garage d'environ 12 m2, un bureau et une buanderie viennent compléter les atouts de ce bien aux prestations rares et de qualité. Renseignements et photos complémentaires sur demande. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210 euros et 1700 euros Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Carine LARGE 06.47.05.31.79 Agent commercial (EI) RSAC Saintes n°883.867.939 Carine LARGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 883867939 - Saintes.

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose en exclusivité, à 15 minutes du centre de La Rochelle, cette villa contemporaine, lumineuse construite en 2017 offrant une spacieuse pièce de vie et une grande cuisine équipée, aménagée, très fonctionnelle avec son arrière cuisine/buanderie. Quatre chambres, dont deux en rez de chaussée avec salle de bains, salle d'eau et deux wc. Jolie parcelle avec piscine chauffée au sel, bel auvent équipée d'une cuisine d'été. Double garage. Aucun travaux à prévoir. Coup de coeur assuré.

iad France - Peggy VEZIN (06 19 78 34 51) vous propose : L'HOUMEAU- Maison vue mer. Idée de projet de rénovation avec Octant Design. Projet malléable selon vos besoins : maison d'habitation, chambres d’hôtes, événementiel, bureaux ... Maison traditionnelle, maison d'architecte. Retrouvez un visuel non contractuels d'idée d’aménagements de la pièce principale. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 322 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Peggy VEZIN EI (ID 42207), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 879135085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Sarah Demdoum (06 50 74 18 33) vous propose : Immobilier Île de Ré - Les Portes en Ré À vendre : Maison emblématique aux Portes en Ré à rénover. Découvrez cette demeure exceptionnelle chargée d'histoire, offrant un cadre de vie privilégié. Elle se compose de plusieurs corps de bâtiment en rez-de-chaussée, formant deux ailes en équerre. Idéalement orientée plein sud, cette résidence rhétaise datant des années 1800 saura charmer les amateurs d'histoire Portingalaise. La propriété propose 200 m² environ de surface habitable, accompagnés d'un grand garage et d'un préau, le tout sur une parcelle de plus de 3 000 m² environ. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. Contactez moi pour plus d'informations. Visite 7j/7j Prix net vendeur 1 344 000€ Honoraire à la charge de l'acquéreur soit 56 000€ . Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Demdoum EI (ID 72733), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 537960783, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Muriel DUBUC (07 88 29 65 20) vous propose : LES MATHES - VILLA D'EXCEPTION AVEC PISCINE AU CŒUR DE LA PINEDE Au milieu de la pinède et en bordure de la forêt de la Coubre, venez découvrir cette magnifique propriété située au cOEur de la station balnéaire des Mathes-La Palmyre, à seulement 5 minutes des plus belles plages de la côte sauvage. Composée de pièces à grand volume et de matériaux nobles (Porte en chêne, travertin…), cette somptueuse villa contemporaine de 298 m² environ bénéficie également de la domotique nécessaire à votre confort (Volets électriques, portail automatisé…). Dès l’entrée, l’architecture épurée est à l'épreuve du temps et chaque pièce est baignée de lumière. Vous serez charmé par une très belle cuisine aménagée et équipée de grande qualité avec cellier attenant, donnant sur une terrasse arrière couverte vous permettant de prendre vos repas en toute intimité. La pièce de vie de 130 m² environ est composée d’un vaste séjour et d’un salon avec poêle, et 4 Chambres permettent d’accueillir une grande famille ou de recevoir : 3 sont à l’étage avec une salle d’eau et WC, et une suite parentale de 47 m² environ avec dressing, salle d’eau et WC se situe en rez-de-jardin. Le tout sur un jardin clos et paysagé de 2790 m² environ avec piscine, carport et double garage avec atelier et galeta. Je suis à votre disposition pour vous renseigner ou vous organisez une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel DUBUC EI (ID 26940), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 833590953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Opportunité rare d'acquérir un immeuble entièrement rénové en plein cœur historique de La Rochelle. Les sept appartements, de 24 à 55 mètres carrés, sont en excellent état et peuvent être loués immédiatement. Aucun travaux n'est nécessaire ; chaque appartement dispose de systèmes d'utilités individuels. Le bâtiment, avec la possibilité de créer une copropriété, est actuellement indépendant, sans charges associées. La cour privative fait environ 83m2. Vendu non meublé, c'est un investissement exceptionnel pour des locations individuelles, saisonnières, étudiantes ou meublées. Vacant à partir du 1er juin, idéal pour des projets spécifiques. Idéalement situé au cœur de la ville historique. Pour plus de détails sur la rentabilité, contactez-nous. Mandat exclusif, aucun parking inclus. Chaque appartement est vendu vide et comprend un coin cuisine donnant sur une pièce de vie ouverte, une salle de bain ainsi qu'un WC privatif. Toutes les fenêtres sont équipées de double vitrage. Le chauffage est assuré individuellement et est de type électrique dans chaque appartement. Chaque unité dispose d'un interphone permettant d'ouvrir la porte d'entrée. Les appartements sont lumineux et sains. NOUS CONTACTER AU 05 46 51 00 50 / 06 44 31 11 22 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maxwell Baynes Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France International Real Estate - Immobilier International La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Ile d'Oléron

A 15 minutes du Centre-Ville de La Rochelle, dans la commune de Sainte-Soulle, exposée Sud et au calme, jolie charentaise du XVIII siècle entièrement rénovée d'une surface habitable de 260 m2 sur une belle parcelle arborée de 2400 m2 avec une piscine chauffée. Jardin d'accueil pour garer plusieurs véhicules, une dépendance d'environ 150 m2 et une 2ème dépendance de 140 m2 à aménager. La Charentaise se compose comme suit : Une entrée, un séjour de 120 m2 avec cheminée et cuisine ouverte, une buanderie et un wc. Au premier étage : une suite parentale avec salle de bains/douche, un dressing, un bureau, trois chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bains et wc indépendant. Bus à pied et commerces à proximité. Le charme, l'espace et la nature prépondérante à cette distance de La Rochelle font de ce bien la maison de famille idéale. IDÉAL POUR UNE ACTIVITÉ DE CHAMBRES D'HÔTES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France International Real Estate - Immobilier International La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Ile d'Oléron

Cette demeure d'une superficie de 464 m², avec sa tourelle atypique lui conférant tout son charme, se situe à La Rochelle sur une propriété d'environ 4170 m². Idéalement nichée à quelques pas des commodités de quartier, proche de la mer, du centre-ville et du pont de l'île de Ré. Un lumineux sanctuaire, propice à la sérénité se composant d'un hall d'entrée, salon, salle à manger, cuisine équipée, bureau, véranda et terrasse ; 6 chambres, 4 salles de douches, salle de bains et dressings, débarras et salle de jeux ; Salle de sport - De cinéma, buanderie, salle de bains, local technique, atelier et rangements. Piscine et grand jardin arboré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France International Real Estate - Immobilier International La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Oléron

Cette magnifique propriété de 318 m² est nichée sur un fabuleux terrain d'environ 4 500 m² bénéficiant d'une vue directe sur la mer. Entourée de splendides jardins à l'esprit sauvage et romantique, de terrasses intimes, à l'abri des regards, de petits sentiers menant directement au bord de mer et d'un espace piscine luxuriant. La maison principale se compose de salles de réception traversantes donnant sur les terrasses, d'une cuisine professionnelle offrant vue sur les jardins et la mer, de bureaux, 4 chambres avec salle de bains et d'une fabuleuse suite parentale. Réparties sur plusieurs niveaux et bénéficiant de différentes perspectives et ambiances, chaque pièce est délicatement pensée pour créer une douce harmonie entre la nature et une qualité de vie d’exception. Il est possible de rénover 50 m2 supplémentaires pour créer des chambres supplémentaires, une salle de cinéma, une salle de sport… en fonction des besoins. La propriété bénéficie d'une piscine chauffée surdimensionnée avec terrasse en bois et d'un terrain de tennis professionnel. Garage. Un appartement annexe composé d'un salon, cuisine, une chambre avec salle de bains vient s’y ajouter. Une sublime et sereine demeure de vacances où règnent la nature et la créativité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France Immobilier international - International Real Estate La Rochelle - Île de Ré - Royan - Île d'Oléron TELEPHONEZ au 05 46 51 00 50 / 06 60 69 68 00

Entreprise spécialisée dans l’achat, la transformation et la commercialisation de vins et spiritueux. Un site de production, stockage et bureau d’environ 900 m² en Charente et un second site de production et stockage d’environ 250 m² en Vendée. Affaire rentable et en fort développement.

Cette villa érigée en 2022 dans la pure tradition Rétaise à quelques pas du bourg et de toutes les commodités bénéficie d'un environnement privilégié au coeur de Rivedoux. Une fois la porte d'entrée franchie ce clos rétais séduit par la qualité des matériaux, la luminosité et son agencement. Le rez de chaussée se compose d'un bel espace de vie avec triple exposition, une grande cuisine aménagée et équipée, une suite parentale, une lingerie et un WC. L'étage est constitué d'une suite avec salle d'eau et placard , deux chambres, une salle de bains, et un WC indépendant. Cette villa vous propose également un joli jardin paysagé et arboré, une piscine, un préau, un garage et deux places de stationnement. Le ton de la modernité est donné, rien ne manque à cette élégante Rétaise. Ce bien vous est présenté par Alexandre CARDOCHE (O6 10 80 17 57) Référence annonce AC569 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située dans le bourg de Dompierre-sur-Mer, en première couronne de La Rochelle, cette maison contemporaine est le fruit d'une construction achevée en 2018. Sa distribution et ses équipements haut de gamme en font un lieu de vie de qualité où chaque membre de la famille peut profiter de son indépendance. L'entrée équipée de ses rangements et de sa penderie s'ouvre sur un vaste séjour d'environ 51 m2. De par ses nombreuses ouvertures, la pièce de vie profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. A droite de l'entrée se trouve la cuisine aménagée et équipée, très fonctionnelle et ouverte sur le patio, espace intime pour profiter de moments privilégiés dans la journée. Dans le prolongement du salon, un premier espace nuit complète ce niveau avec une chambre parentale et son dressing possédant un accès au patio, une salle d'eau avec wc ainsi qu'une seconde chambre pouvant également faire office de bureau. A l'étage, trois chambres profitent toutes de rangements et se partagent une salle de bains ainsi qu'un wc séparé. Une distribution idéale pour une famille. Le jardin a été quant à lui pensé pour éviter tout entretien et se révèle être un vrai lieu de quiétude paysagé. Un petit bassin ou couloir de nage pourrait venir compléter l'ensemble. En retrait de la pièce à vivre, un toilette indépendant pour les invités, un cellier ainsi qu'un garage spacieux complètent astucieusement les prestations de la maison. La situation géographique privilégiée de cette maison à moins de 15 minutes de la place de Verdun et sa vie de village dynamique avec toutes les commodités s'ajoutent aux atouts de ce bien aux prestations recherchées et à l'état d'entretien impeccable. CLASSE ÉNERGIE : B/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 829 et 1121 euros. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Amandine PITOR 06.12.60.29.52 Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°888768595 Amandine PITOR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 888768595 - La Rochelle.

Je vous invite à découvrir cette maison individuelle, CONTEMPORAINE et toute RECENTE, nichée dans un environnement privilégié, à proximité immédiate du charmant petit port du Loiron à Angoulins. Vous serez séduits par ses VOLUMES GENEREUX et SES PRESTATIONS HAUT DE GAMME. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vaste séjour et de son ESPACE DETENTE avec jacuzzi de luxe, d'un grand bureau de plus de 22 mètres carrés, de deux chambres dont une SUITE PARENTALE de plus de 30 m², chacune disposant de son espace bains/douche privatif. Arès avoir emprunté le magnifique escalier, vous accéderez à un ETAGE SPACIEUX, climatisé et baigné de LUMIERE qui comprend un double séjour traversant, une magnifique cuisine ouverte entièrement équipée et une quatrième chambre avec son espace douche. Sur la terrasse, idéalement exposée et face à l'OCEAN, vous découvrirez une vue que vous ne vous lasserez pas de regarder. Côté jardin, ce dernier ne manque pas d'ATOUTS puisqu'il dispose d'un forage, d'une pergola bioclimatique haut de gamme et d'une piscine au sel, construite sur mesure, chauffée avec un fonctionnement entièrement automatisé. Vous serez tourné vers l'EXTERIEUR grâce aux baies vitrées à galandage dans toute la maison. Que ce soit au rez-de-chaussée ou à l'étage, les plus de 270m² de cette maison vous séduiront par ses atouts et tout le confort dont vous rêvez. Plus de renseignements sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 580 777 - Greffe de LA ROCHELLE) Sabrina FEI Entrepreneur Individuel 06 58 12 04 32 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.841585)

Rare, cette maison offre une situation idyllique avec une vue panoramique face à l'océan et un paysage bucolique à 2 km du centre de Saint Denis d'Oléron. L'accès se fait par un chemin privé de 25 m. Elle offre une tranquillité absolue, et se compose d'une pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée, et deux accès sur la grande terrasse en bois de 60 m2 avec vue sur la mer. Un petit couloir donne l'accès, au local technique, à une chambre de 13m2, une salle d'eau (double vasques, douche, wc, sèche serviettes). Une porte donne un second accès à un petit appartement pouvant être indépendant grasse à une porte d'entrée extérieur donnant sur la cour fermée, équipé d'une chambre aménagée de 10 m2, d'une salle d'eau (vasque, douche, wc, sèche serviettes), une pièce de vie équipée, d'une kitchenette, petit coin salon ainsi qu'un accès extérieur sur la terrasse avec vue sur mer. A l'étage une troisième chambre aménagée de 14 m2, donnant l'accès sur un balcon de 7m2 qui offre une vue exceptionnelle, une salle d'eau (vasque, douche, wc, sèche serviettes). Pompe à chaleur pour chauffage (air eau) et eau chaude, vmc double flux, sol béton quartzé, menuiserie PVC double vitrage, volets battants alu, portail alu. A l'extérieur une douche solaire de 1000 L, idéale pour les retours de plages, gouttières zinc, puisards, un forage équipé d'une pompe, une cour fermée donnant la possibilité de stationner 4 véhicules. Non attenant un garage de 36 m2 avec électricité, eau, évier, porte vélos. Extension modification possible, murs non porteurs. Idéal pour recevoir famille et amis. A visiter rapidement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 498 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Océane FEL, Tél. : 06 66 35 50 74, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 882 094 527

À proximité du centre et du port, située sur une parcelle de plus de 1000 m2, demeure des années 60 à rénover d'environ 187m2 habitables. Composée d'un séjour avec cheminée, une salle à manger et une cuisine séparée. 5 chambres dont 2 en annexe, ainsi qu'une chambre d’appoint supplémentaire et un dortoir, 3 salles d'eau/bains. Jardin avec terrasses. Piscine et extensions possibles.

Immeuble de rapport en plein centre ville de ROCHEFORT, à 2 pas du musée Pierre Loti et 5 mn à pied de la Place Colbert. L'immeuble est composé de 4 appartement dont 3 sont loués et le 4ème demande une remise en état (peinture...) pour sa remise en location. Un T3 au rez de chaussé d'environ 60 m² loué 550,00 C/C par mois. Un T2 Bis au 1er étage d'environ 60 m² loué 488.15 C/C par mois Un studio au 1er étage d'environ 30 m² sur cour loué 379.86 C/C par mois Un T2 au rez de chaussé sur cour d'environ 30 m² à rénover qui pourrait être loué 430,00 C/C par mois. Rentabilité brute: 6.65 % PRIX: 318 000,00 FAI (honoraires d'agence à la charge du vendeur).