ventes de maisons et villas de luxe à Saint-Georges-de-Didonne, France

Charmante maison de ville située dans un quartier très recherché à 200 m de la plage et du centre-ville de Royan. Cette paisible villa lumineuse, entièrement rénovée, est édifiée sur une parcelle de 442 m2. Le rez-de-chaussée de la propriété s’ouvre sur une entrée traversante dotée d’une bibliothèque sur-mesure desservant une pièce de vie chaleureuse et spacieurse. Pour parfaire cette partie jour, une véranda chauffée ainsi que deux terrasses avec stores permettent de prolonger cette espace de vie intérieur/extérieur. Par commodité, la villa dispose d’une chambre, d’une salle de douche ainsi que de toilette indépendant au rez-de-chaussée. Le palier du premier niveau dessert quatre chambres, dont deux avec aperçu mer et une avec balcon, ainsi qu’une salle de douche et des toilettes indépendants. La propriété bénéficie d’un grenier aménageable. En rez-de-jardin, la maison dispose d’un double garage avec borne électrique, d’une buanderie, d’une pièce chauffée et d’un local d’appoint. Au sein du jardin clos et arboré, sans vis-à-vis, un spa invite à prolonger ses soirées en toute quiétude. Idéalement située, à proximité des commerces, du centre de thalasso, du club de tennis, du Golf, de la mer… Cette propriété fonctionnelle parfaitement entretenue est également propice à un investissement locatif. Brochure détaillée sur demande. M.B. Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France International Real Estate - Immobilier International La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Ile d'Oléron CONTACT ‭+33 (0)6 62 49 61 23‬

Exclusivité Maxwell-Baynes Christie’s Charmante propriété située à Montendre, à mi-chemin entre Royan et Bordeaux. Au cœur du centre-ville du village, cette spacieuse et calme propriété de plus de 4800 m² paysagés, close de murs, sans vis-à-vis, dispose d’une maison de Maître de 300 m² habitables, d’une dépendance de 860 m² et de trois appartements d'environ 40 m² chacun. La maison de Maître, entièrement rénovée, s’ouvre sur une très belle entrée lumineuse permettant d’accéder à un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, un bureau et, une chambre et salle de douche permettant d’envisager une vie de plain-pied. Le très bel escalier en pierre permet d’accéder au premier palier desservant quatre chambres, ainsi que deux salles d’eau. Le palier du dernier étage dessert trois chambres supplémentaires, une cuisine, une pièce et un grenier aménageable. Deux sous-sols, comprenant chaufferie, local, ainsi que deux caves viennent parfaire cette maison de Maître. Parquets, belles hauteurs sous plafond, rosaces, radiateurs en fonte, carrelage d’époque ont su être préservés avec soin afin que cette maison familiale conserve son charme des années 1900. Les anciennes écuries sont divisées en six blocs avec de très belles hauteur de faîtage, laissant libre cours au développement d’activités commerciales ou d’investissements locatifs… Création de lofts, gîtes, chambres d’hôtes, salles de séminaires, réceptions, espaces détente/spa, garage pour des voitures de collection… L’implantation de la maison principale, des dépendances au sein du parc, ainsi qu’une deuxième entrée à la propriété, permet d’envisager de dissocier vie privée et activité professionnelle. Les trois appartements sont actuellement louées. Le terrain est divisible, constructible et piscinable. Brochure détaillée et vidéo sur demande. La propriété se compose : - Une maison d’habitation d’environ 300.50 m2 habitables, 381.56 m2 utilisables * Rez-de-chaussée : entrée, salon, salle à manger, cuisine aménagée et équipée, chambre, salle de douche avec wc, bureau, buanderie, couloir, dégagement. * 1er étage : palier, quatre chambres, une salle de douche, une salle de bains, 1 wc. * 2ème étage : palier, trois chambres, cuisine, pièce, grenier. * Sous-sol n°1 : chaufferie, cave, local cuve fioul, dégagement. * Sous-sol n°2 : cave, cave enterré, dégagement. - Une terrasse - Un puits - Un ancien abri - Dépendances (anciennes écuries) d’environ 860 m2 utilisables. - Trois appartements dont deux avec jardinet. Ces trois appartements sont loués. M.B. Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France International Real Estate - Immobilier International La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Ile d'Oléron

L'Agence Chartreux Immobilier vous présente à ROYAN, dans un environnement boisé, à seulement 600 mètres de la plage, des restaurants, du casino et de l'animation de Pontaillac, une VILLA D'ARCHITECTE développant une vaste et confortable surface d'environ 260 m2 habitables. Le hall d'entrée de plus de 20m2 donne le ton. Préparez-vous à la visite d'une VILLA aux volumes hors normes... La cuisine séparée et entièrement équipée ouvre sur une petite terrasse et communique avec une lumineuse et spacieuse pièce de vie de plus de 70m2 avec accès sur la grande terrasse et la piscine 10 X 5 mètres avec son abri pour une nage d'avril à septembre. Un bureau de plus de 16m2, une chambre de près de 15m2 au sol plus mezzanine, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés permettent d'envisager une vie de plain-pied. Accessible depuis un bel escalier avec vitrail ornemental, l'étage se compose, côté famille et invités de deux chambres avec chacune une mezzanine, d'une chambre avec accès sur un balcon privatif, d'un dressing, d'une salle d'eau et de WC séparés. Côté propriétaires, une suite parentale de plus de 30m2 composée d'une chambre et d'une salle de bains avec WC ouvre sur une belle terrasse privative surplombant la terrasse et la piscine. A noter qu'il serait tout à fait possible de créer une communication entre la suite et le dressing. Accessible depuis la buanderie contiguë à la cuisine, le sous-sol offre plus de 100 m2 de surfaces annexes dont un GARAGE de près de 70m2 et deux pièces de rangement. Côtés extérieurs, une grande terrasse et un préau faisant face à la piscine vous assurent de beaux moments de convivialité en famille et entre amis. Les espaces verts ne sont pas en reste avec un beau jardin paysager et arboré au coeur de la végétation de Pontaillac. Un local technique de piscine, un cabanon de jardin et un abri voiture complètent l'ensemble. Pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite, nous vous invitons à prendre contact avec l'Agence CHARTREUX IMMOBILIER, spécialiste des biens de caractère sur la bande côtière du Pays Royannais au 05 46 38 30 30 ou par courriel : [email protected]

L'Agence CHARTREUX IMMOBILIER, vous présente à la vente dans l'environnement boisé et recherché de ROYAN-PONTAILLAC, une superbe MAISON de CARACTERE des Années 1920, entièrement rénovée, de 140 m2 de surface habitable, répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée l'entrée se fait sur une spacieuse pièce de vie (double exposition) de près de 60m2 avec cuisine à l'américaine donnant accès à une grande terrasse en bois exotique, dégagement desservant une salle de bains avec WC ainsi qu'une chambre (double exposition) donnant sur la terrasse. A l'étage, le palier distribue deux chambres (double exposition) avec chacune un balcon privatif, une chambre avec mezzanine, une buanderie avec accès sur un balcon. Le chauffage est assuré au moyen d'une chaudière au gaz de ville à condensation. Cumulus électrique. Deux abris de jardin ainsi qu'un aménagement sous escalier complètent l'ensemble. Possibilité de stationner sur le terrain Pour toutes informations complémentaires nous vous invitons à prendre contact avec l'Agence CHARTREUX IMMOBILIER spécialiste des BIENS de CARACTERE sur le PAYS ROYANNAIS au 05 46 38 30 30 ou par courriel [email protected]

L'Agence CHARTREUX IMMOBILIER vous présente, à moins de 400 mètres de la PLAGE, des commerces, des restaurants et du Casino BARRIERE de Pontaillac, une DEMEURE DE CARACTERE du premier tiers des années 1900, développant plus de 155 m2 de surface habitable. Petit joyau du Patrimoine Royannais, cette MAISON de CHARME, a su au fil du temps préserver ses matériaux d'origine comme en témoignent les différents carreaux de ciment et parquets d'époque. Le Rez-de-chaussée fait la part belle à la réception avec un salon ouvrant sur le patio pavé et communiquant d'une part avec la salle à manger accédant à une petite cour intérieure et d'autre part avec la cuisine aménagée ouvrant elle-même sur une belle véranda donnant sur le patio. Côté nuit, une chambre avec sa salle d'eau privative et des WC séparés vous permettent une vie de plain-pied. Depuis un petit salon, un escalier dessert, par un palier double, un deuxième espace nuit. Ouvrant sur un balcon, la chambre parentale dispose d'un espace salle de bains semi-ouvert. Cette chambre bénéficie d'une autonomie totale puisqu'accessible depuis le palier double ou depuis l'extérieur. En effet son balcon mène par un escalier en pierre à la charmante petite cour intérieure elle-même accessible depuis la salle à manger mais également depuis un sentier privé. La seconde chambre dispose d'un espace douche et ouvre sur un balconnet. Depuis le hall d'entrée, un escalier dessert le troisième espace nuit. Un confortable palier dessert deux belles chambres avec placard dont une avec un point d'eau ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Accessible depuis le patio une dépendance fait office de rangement / buanderie. Réunification au fil du temps de plusieurs maisons, cette demeure a été conçue par les propriétaires actuels comme un lieu de convivialité et réception familiale. Les trois espaces nuits distincts (5 chambres), l'espace vie en enfilade, le patio et la cour intérieure font, en effet, de cette maison aux prestations de caractère assumées, une demeure atypique propice aux moments de partage tout en assurant l'intimité de chacun. Côté environnement, la maison se situe dans le quartier prisé de PONTAILLAC, à 5 min à pied de la plage et de l'animation du front de mer ainsi qu'à une vingtaine de minute à pied / 7 min à vélo du Marché Central de ROYAN. Pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite, nous vous invitons à prendre contact avec l'Agence CHARTREUX IMMOBILIER, spécialise des biens de Caractère sur la bande côtière du Pays Royannais au 05 46 38 30 30 ou par courriel : [email protected] . Chauffage électrique sur une partie de la maison et au gaz de ville sur l'autre partie. Classe énergie : E / Classe Climat : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 970EUR et 4 060 EUR.

L'Agence CHARTREUX IMMOBILIER vous propose, une RARE OPPORTUNITE d'acquérir dans un secteur extrêmement recherché et privilégié, une authentique VILLA des années 50, d'environ 220 m2 habitables, édifiée sur une terrain clos, arboré et divisible de 556 m2 donnant sur deux rues. S'élevant sur 3 niveaux, cette généreuse VILLA 1950, propose au rez-de-chaussée : une chaufferie au fuel avec accès extérieur, 2 chambres dont une donnant sur le jardin. A l'étage : Un hall d'entrée avec placards dessert une chambre ouvrant sur un balcon avec VUE SUR MER, une cuisine avec placards, un WC avec lave-mains, un séjour avec cheminée ouvrant également sur le balcon donnant accès au jardin. L'étage supérieur propose quant à lui : un balcon avec VUE SUR MER et 4 chambres dont 3 disposant d'une très belle VUE SUR MER, des coin-toilettes et une salle de bains avec WC complètent l'ensemble. DPE en cours. Dépendance : un GRAND GARAGE. Pour toutes informations complémentaires nous vous invitons à prendre contact avec l'Agence CHARTREUX IMMOBILIER spécialiste des BIENS AVEC VUE MER sur le PAYS ROYANNAIS au 05 46 38 30 30 ou par courriel [email protected]

Située dans un quartier préservé, en bordure de la plage de la Grande Conche, où se cotoient les plus belles demeures Royannaises... Cette admirable VILLA du début du XXème siècle a été conçue à la manière d'un imposant cottage d'une surface habitable de 307m2. Au coeur d'un écrin de verdure de plus de 1400 m2, ce véritable bijou architéctural a été entièrement rénové dans le plus strict respect de ses origines architécturales. La VILLA propose au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une cuisine équipée, un salon, une salle à manger, une magnifique PIECE DE RECEPTION avec triple exposition donnant sur deux parties extérieures couvertes dont une remarquable ROTONDE. Au 1er étage : un palier dessert une SUITE avec salle d'eau et wc, deux autres chambres ouvrent sur un balcon ainsi qu'une salle d'eau et un wc séparés. Au 2ème étage : un palier dessert une chambre parentale avec accès au balcon, salle de bains avec wc, deux autres chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Ce dernier niveau offre également la jouissance d'un superbe BELEVEDERE dominant tout le quartier du PARC jusqu'à l'OCEAN grâce un PANORAMA incomparable à 360 degrés. La VILLA bénéficie également d'un SOUS-SOL TOTAL avec accès indépendant sur le jardin. Chauffage au gaz-de-ville, adoucisseur.

L'Agence Chartreux Immobilier vous propose en Vente Confidentielle, dans le centre-ville de ROYAN, entre le Marché Central et les Plages du Chay & Pigeonnier, une VILLA de PLAIN-PIED avec GARAGE. DPE en cours. Pour toure information complémentaire nous vous invitons à prendre contact avec l'Agence Chartreux Immobilier, spécialiste des biens de caractère sur la bande côtière du Pays Royannais au 05 46 38 30 30 ou par courriel : [email protected]

Superbe VILLA ANNEES 30, en excellent état, située dans une rue calme du magnifique quartier du CHAY, à moins de 300 mètres de la plage. Elle est édifiée sur un terrain de 440 m2 et développe ses 174 m2 habitables sur 3 niveaux avec au rez-de-chaussée surélevé : Hall d'entrée, beau séjour traversant de 40 m2 avec cuisine à l'américaine équipée ouvrant sur véranda et jardin, dégagement avec bibliothèque et placard, WC avec lave-mains, chambre avec placard et salle d'eau attenante. A l'étage : Palier, 3 chambres avec placard dont 2 avec Aperçu Mer, 1 chambre avec coin-toilette, salle d'eau, WC avec lave-mains. Au second étage : Possibilité de créer 2 chambres mansardées. En rez-de-jardin : Chambre d'été. Grande lingerie. Débarras. Chauffage central au gaz-de-ville. GARAGE double de 52 m2.

Architecture des années 80 (Henri Bertrand-1992) pour cette propriété aux volumes hors norme de 312 m2 habitables, implantée sur un parc boisé de près de 4000 m2 situé à seulement 850 m de la plage de St Georges. Récemment rénovée, conçue dès l'origine pour accueillir une famille nombreuse, elle propose deux parties distinctes articulées de part et d'autre d'un généreux hall d'accueil prolongé d'un jardin d'hiver. L'espace de vie est composé d'un séjour à triple exposition de 75 m2 et d'une grande cuisine séparée à l'équipement professionnel. La partie nuit offre de plain-pied trois chambres avec chacune leur salle de bain ou salle d'eau ainsi qu'une pièce bureau / bibliothèque qui pourra selon le souhait facilement devenir une 4ème suite. Cette partie est complétée à l'étage par les 5ème et 6ème chambres partageant un solarium et une salle d'eau. Les circulations sont facilitées par de larges couloirs et dégagements. Les pièces déjà vastes sont pour la plupart prolongées par les terrasses entourant la maison, ouvertes sur le parc ou abritées du soleil. Le jardin a fait l'objet d'un réaménagement complet intégrant une piscine haut de gamme de 10 m X 5 m, de multiples terrasses et salons extérieurs, invitant à se fondre dans la nature environnante. Nombreuses pièces techniques (garage 5 véhicules, cave, buanderie, arrière cuisine). Importants travaux récents (chauffage au sol gaz, climatisation, etc.). Une propriété véritable havre de paix dans la pinède. Les volumes et la capacité d'accueil Le parc au calme absolu Le confort au gout du jour

Architecture des années 60, cette maison composée de deux appartements de 84 et 42 m2, se tient sur un terrain de 348 m2 dans le quartier recherché du Parc, à 500m de la plage. Profondément remaniée en 2020, la distribution choisie permet soit l'indépendance de deux unités d'habitation, soit la possibilité de réunir facilement l'ensemble pour offrir une vie de quasi plain-pied. Les pièces principales ont été décloisonnées, laissant pénétrer la lumière grâce à leur triple exposition. L'appartement le plus spacieux bénéficie d'une très jolie charpente d'origine qui a été mise à nu, créant ainsi un volume spectaculaire pour une plus grande sensation d'espace. Les couleurs des agencements et le granit de la cuisine contrastent avec le blanc immaculé des murs. Les deux chambres du rez-de-jardin partagent une vaste salle de bain. Le second appartement, bénéficiant d'une décoration plus intimiste avec sa tapisserie décorative, comprend deux chambres, et sera idéal pour recevoir indépendamment ou permettre un rendement locatif. Chaque habitation dispose d'un espace terrasse / jardin paysagé et d'une place de stationnement. Une situation géographique privilégiée et deux possibilités d'usage, pour cette rénovation de qualité