Maison avec terrasse
Boersch (67)
Prix :
1 396 000 €
EUR
-
Euro (€ EUR)
-
Dollar Américain ($ USD)
-
Livre Sterling (£ GBP)
Surface
163 m2
Pièces
6
Chambres
5
Terrain
3 300 m2
Nichée à Boersch au pied du Mont Sainte Odile portes d'Obernai, au coeur d'un environnement privilégié et verdoyant, dans le quartier résidentiel recherché du domaine de la Léonardsau, cette maison de 163 m² vient se blottir sur un terrain clos et arboré de 33,8 ares constructibles. Ses généreux volumes tournés vers l'extérieur et bénéficiant de vues bucoliques sur la campagne environnante n'attendent qu'un rafraîchissement dans l'air du temps pour déployer leur plein potentiel.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée qui dessert la pièce de vie baignée de lumière grâce à une triple exposition. Elle comprend un espace dînatoire avec ouverture de plain-pied sur la terrasse ainsi qu'un salon réchauffé par une cheminée avec insert et agrémenté d'une belle fenêtre toute en longueur sur le jardin. Indépendante du séjour, la cuisine se voit également dotée d'un accès de plain-pied sur la terrasse de 50 m². Cette dernière est agrémentée de deux préaux permettant d'abriter barbecues et chaises longues et également de se protéger du soleil lors des fortes chaleurs. Une salle de bain ainsi que trois chambres composent également ce niveau.
L'étage supérieur comprend une salle d'eau ainsi que deux chambres dont une de 30 m² et qui offre un agréable balcon surplombant le jardin. Le vaste sous-sol accueille quant à lui une pièce de 56 m² avec son entrée indépendante qui représente la possibilité pour ses futurs heureux propriétaires d'aménager un espace idéal pour une profession libérale.
Un double garage vient compléter les prestations de cette propriété d'exception qui ravira les amoureux de la nature et qui offre également une écurie composée de trois boxes, d'une sellerie et d'un préau.
Commerces et écoles dans la commune
Piste cyclable reliant les villages du Piémont à 5 min
CLASSE ENERGIE : E/ CLASSE CLIMAT : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2770 et 3820 euros
Contact : Laura 0638422904
Laura ARBOGAST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982 150 781 - Saverne.
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Référence annonceur : 1154 - Référence Propriétés le Figaro : 63427440
Ses atouts
En détails
-
- Surface 163 m2
- Pièces 6
- Chambres 5
- Terrain 3 300 m2
- Construction 1976
- Parking NC*
- Salles de bain 2
- Toilettes 2
- Terrasses 2
- Exposition NC*
- Chauffage Fioul
- Cuisine Équipée
- Taxe foncière 1 300 €
-
Diagnostic de Performance Energétique
263 58**Emission de Gaz à Effet de Serre
58 -
Ce bien n'est pas soumis à la copropriété
Pas de procédure en cours
-
Honoraires à la charge du vendeur
* Information non communiquée par l'annonceur
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Localisation de cette maison
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr