Maison avec piscine et terrasse Toulaud (07) Prix : 590 000 € EUR

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Surface 185 m² Pièces 8 Chambres 4 Terrain 1 310 m²

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Située en Ardèche entre St Péray et Toulaud, à 15mn de Valence et de toutes ses facilités cette charmante maison bénéficie d'un cadre de vie paisible et verdoyant à la lisière d'un hameau.
Sur une surface habitable de 185m2 environ vous pourrez découvrir de nombreux espaces rénovés avec des volumes généreux, bien agencés et lumineux grâce à de nombreuses ouvertures sur les extérieurs. L'alliance des matériaux anciens et du confort contemporain est un véritable atout pour cette maison.
Après avoir franchi l'entrée et monté quelques marches vous pénétrez dans un vaste séjour/salle à manger de 24m2, pièce centrale qui dessert la cuisine équipée orientée au sud et donnant sur la terrasse ainsi que le double salon de 35m2 agrémenté d'une cheminée. Aussi, un couloir mène à 2 bureaux dont un lové dans l'ancien pigeonnier ainsi qu'à une chambre, une salle d'eau et des toilettes.
Enfin, un bel escalier maçonné en colimaçon vous permet d'accéder à l'étage où vous pourrez découvrir 2 chambres dont une avec dressing, une salle de bains avec wc.
Le confort est assuré par un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur air/eau ainsi que des climatiseurs pour les chambres de l'étage.
Enfin, une chambre avec un point d'eau ainsi qu'une buanderie trouvent leur place au rez de chaussée.
Ce bien est complété par 3 caves dont une voûtée ainsi qu'un très grand garage de 59m2 avec porte électrique.
Le jardin n'est pas en reste avec une belle vue dominante plein sud et offrant un écrin de verdure à la piscine 4x6m judicieusement intégrée et sans vis à vis.
L'assainissement est assuré par une micro-station qui vient d'être installée.
La fibre est connectée.
Accueillante et pratique par ses accès (6min des commerces, 15mn de Valence, 25mn de la gare TGV), cette maison ne manquera pas de vous séduire pour vous assurer une véritable qualité de vie.
Vidéo à la demande

Référence annonceur : 357DA - Référence Propriétés le Figaro : 68869936

Ses atouts

Terrasse
Piscine
Garage & parking

En détails

- Surface 185 m²
- Pièces 8
- Chambres 4
- Terrain 1 310 m²
- Construction 1700
- Parking 5
- Cave Oui
- Salles de bain 1
- Salles d'eau 1
- Toilettes 2
- Terrasses 1
- Exposition NC^*
- Chauffage Pompe à chaleur
- Cuisine Équipée
- Taxe foncière 1 280 €
Diagnostic de Performance Energétique

189 6*

*Emission de Gaz à Effet de Serre

6
Ce bien n'est pas soumis à la copropriété

Pas de procédure en cours
590 000 €
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Honoraires à la charge du vendeur

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