Maison avec terrasse Gex (01) Prix : 1 195 000 € EUR

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Surface 232 m² Pièces 7 Chambres 4 Terrain 347 m²

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Au cœur de la vieille ville de Gex, laissez-vous séduire par cette maison familiale de caractère rénovée avec soin et beaucoup de goût.
Un lieu qui comblera aussitôt votre famille et vos proches par ses espaces, sa proximité des commerces, du marché, des écoles et de toutes commodités.
Débutons la visite par le rez-supérieur où l'on trouve cette cuisine équipée semi-ouverte sur la salle à manger et dans son prolongement le double salon séjour qui s'ouvre sur la terrasse et le jardin clos de murs.
Empruntons ensuite le bel escalier en bois pour accéder aux étages.
Le 1er étage propose une chambre avec son dressing et sa salle de douche avec toilettes, deux chambres et une salle de bains complète (baignoire et douche) avec toilettes.
Poursuivons la visite avec au second étage où on découvre un bureau, une salle de bains W.C. et une vaste chambre mansardée avec ses poutres apparentes.
Le rez-inférieur bénéficie d'une buanderie, d'une salle de douches avec WC, d'une chaufferie et de nombreux rangements dont un cellier et un vaste atelier qui fera le bonheur des tout bricoleur.
Au sous-sol, une belle cave avec un puit.
La visite continue en ressortant à l'extérieur pour atteindre le local commercial offrant des revenus locatifs. Totalement indépendant et loué, il a été entièrement rénové et offre une surface totale de 61 m2 (magasin - toilettes - réserve).
Et enfin, un garage à quelques mètres de la maison complète ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 3954€ ~ 5350€

Référence annonceur : 82301346E - Référence Propriétés le Figaro : 59594958

Ses atouts

Terrasse

En détails

- Surface 232 m²
- Pièces 7
- Chambres 4
- Terrain 347 m²
- Construction NC^*
- Nb étages 3
- Parking NC^*
- Salles de bain 2
- Salles d'eau 2
- Toilettes NC^*
- Exposition NC^*
- Chauffage Gaz
- Cuisine Équipée
- Taxe foncière 2 623 €
Diagnostic de Performance Energétique

242 52*

*Emission de Gaz à Effet de Serre

52
Ce bien n'est pas soumis à la copropriété
1 195 000 €
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