Maison avec terrasse Drvenik Veliki (Croatie) Prix : 3 500 000 € EUR

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Surface 308 m² Chambres 4 

Villa est situé dans une forêt de pins sur la rive de la mer Adriatique cristalline (30 m de la mer) et se trouve à 3,5 km de Drvenik sur l’île de Drvenik Veliki. Cette villa est une hacienda enchanteresse répartie sur un domaine privé d’une superficie totale de 8 500 m2. L’ensemble de la propriété est clôturé avec une clôture en pierre et offre ainsi aux visiteurs le plus haut niveau d’intimité.La villa se compose de 4 chambres, 4 salles de bains (chaque chambre a sa propre salle de bain), cuisine, salon, atrium, balcons, terrasses et tavernes. Il est adapté pour 8 personnes.Les deux chambres, qui sont directement reliées à la partie principale de la villa, sont équipées de lits doubles (180x200 cm et 160x200 cm), armoires et buffets. Deux autres chambres, accessibles par une entrée séparée de l’atrium, sont également équipées de lits doubles (180x200 cm), armoires et buffets et toutes les chambres sont équipées de parquets en chêne rustique de haute qualité, qui nous fournissent une isolation thermique.Chacune des quatre salles de bains est reliée aux chambres associées et se compose d’une cabine de douche murée (110x100 cm), d’un grand lavabo avec un meuble de salle de bain, d’un miroir et de toilettes. Les douches spacieuses offrent beaucoup de confort.Le salon d’une superficie de 35 m² sert de partie centrale de la villa, reliant la terrasse, le balcon, la cuisine et l’atrium. Elle est équipée d’un grand canapé en cuir, d’un buffet, d’une télévision à écran LCD et d’une chaîne stéréo. La vue depuis le salon à l’ouest et au sud est spectaculaire de jour comme de nuit. Pour l’ouverture complète du salon, à l’ouest, la grande porte donnant sur le balcon est responsable.Villa utilise l’énergie provenant de sources renouvelables. L’eau est obtenue à partir de précipitations et un réservoir d’eau d’une capacité de 90 000 litres a été installé pour son stockage. L’électricité est générée par des capteurs solaires et est stockée dans des batteries d’une capacité de 1 000 Ah. Le chauffage est également stocké par les collecteurs montés sur le toit et le réservoir d’eau chaude a une capacité de 750 litres. Ceci est situé directement sur le mur, dans toutes les pièces et dans les salles de bains et la cuisine, il est posé comme chauffage par le sol, qui est donc la méthode de chauffage la plus moderne au monde. Ainsi, nous pouvons également utiliser la villa pendant les mois d’hiver, lorsque le chauffage est nécessaire en raison des basses températures.La villa n’est pas climatisée car elle a des murs de 45 cm d’épaisseur et le toit est isolé avec les meilleures normes et donc aucune climatisation n’est requise. La villa est équipée de TV LCD, chaîne stéréo, cuisinière, hotte aspirante, réfrigérateur avec congélateur, mixeur, lave-vaisselle, lave-linge, fer et planche à repasser, sèche-cheveux, meubles de jardin, balcon chaises longues, douche extérieure, lit bébé, barbecue, terrasse et balcons donnant sur la mer. Le parking privé est sécurisé dans la propriété et peut accueillir 5 voitures, en plus il y a un petit quai de bateau disponible. La villa dispose de sa propre infrastructure: énergie solaire (6 000 W), générateur (5 000 W) et réservoir d’eau d’une capacité de 90 000 litres.Immobilier d’exception - les images en disent plus de 1 000 mots !Coûts supplémentairesFrais supplémentaires à la charge de l’acheteur d’une propriété en Croatie: taxe de vente immobilière (3% de la valeur de la propriété), frais de courtage (3% + TVA). Sur la valeur de la propriété), frais juridiques, frais de registre foncier (1% + frais immobiliers TVA)ID de la propriété: iro-471Contact : Saša Šourek, [email protected], +385 91 615 0344Frais supplémentaires supportés par l’acheteur de biens immobiliers en Croatie: taxe de vente immobilière (3% de la valeur de la propriété), frais d’agence (3% + TVA sur la valeur de la propriété), frais juridiques, frais d’enregistrement immobilier (1% + taxe de vente immobilière).