ventes de maisons et villas de luxe Pays de la Loire, France (page 54)

HYPER-CENTRE-VILLE Cette BELLE MAISON FAMILIALE ET DE CARACTERE , idéalement située, développe 330 m² habitables, dont des réceptions d'une superficie de 85 m², une grande cuisine dinatoire, 5 chambres, 3 salles d'eau , 1 suite parentale, en rez-de-chaussée, d'une superficie de 70 m² et comprenant, 1 chambre, 1 salle de bain + douche, 1 dressing ainsi qu'un bureau avec bibliothèque. Une grande terrasse et une cave à vin complètent ce bien. Prix : 599 000 euros Honoraires charge vendeur Demander Béatrice DUBOIS au 06 34 16 73 00 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Changé, cette belle maison familiale et fonctionnelle , sur deux niveaux, comprend 10 pièces principales dont une grande pièce de vie avec cheminée, d'une superficie de 50 m², ayant un accès sur une piscine chauffée avec terrasse exposée plein sud. Une grande cuisine dinatoire , aménagée et équipée, d'une superficie de 30 m² ouvre sur un joli jardin clos et paysagé. Attenante, on trouve une grande buanderie. Ce bien offre , également , 1 bureau ,7 chambres , dont une suite parentale ainsi qu'une chambre d'amis en rez-de-chaussée, 3 salles d'eau , 1 salle de bain ainsi que 4 toilettes.. Un sous-sol total , d'une superficie de 150 m² environ et pouvant accueillir 6 voitures, complète ce bien , le tout sur un terrain entièrement clos d'une superficie de 3 000 m² environ. Prix : 649 000 euros Honoraires charge vendeur. Demander Béatrice DUBOIS au 06 34 16 73 00 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

20 MNS NORD-EST LE MANS Cette CHARMANTE MAISON DE VILLAGE ET DE CARACTERE période XVIIIème, comprend 6 pièces principales dont un salon-séjour avec cheminée, une véranda, une cuisine aménagée et équipée , un bureau, 4 chambres , une grande salle de bain. Cette maison offre un sous-sol total. 2 garages, une dépendance avec préau ainsi qu'un appentis complètent ce bien. Le tout sur un terrain paysagé, clos de murs et exposé plein sud. Prix : 225 000 EUR Honoraires charge vendeur Demander Béatrice DUBOIS au 06 34 16 73 00 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette villa de 1932 à proximité immédiate de la Baie des Sables d'Olonne, offre 90 m² répartis sur trois niveaux et dispose d'un joli patio qui ajoute une touche de charme supplémentaire à cet ensemble immobilier. De par son histoire et son architecture, cette villa témoigne d'une époque révolue tout en offrant le confort moderne que l'on recherche aujourd'hui. Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d'eau, offre ainsi un espace de vie pratique et fonctionnel. A l'étage, une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte et entièrement équipée permet de profiter pleinement de moments conviviaux en famille ou entre amis. Les grandes fenêtres laissent entrer une abondance de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le deuxième étage est réservé à trois belles chambres qui se partagent une salle d'eau. De là, une vue partielle sur la mer, crée une ambiance apaisante et relaxante. Le patio constitue un véritable joyau au coeur de la villa. C'est un espace extérieur privé et intime, idéal pour se détendre, profiter du soleil ou organiser des repas en plein air. Cette villa comprend un garage, un atout non négligeable pour vous garantir un stationnement facile et sécurisé. Idéalement située à deux pas des commerces et de la plage, cette propriété vous offre une vie agréable et pratique au quotidien pour des plaisirs de l'océan et des commodités à proximité, tout en profitant du confort et du charme de cette villa. Prix net vente: 630 000 euros Les honoraires sont à la charge acquéreur: 31 500 euros CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320 euros et 1830 euros » Contact (EI) : Nathalie Fayat 07 86 61 96 35 Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 2020AC00187. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nathalie FAYAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887 946 424 - LA ROCHE SUR YON.

Proche de Nantes et de l’Erdre, dans un parc de 1,2 ha un logis intimiste du 18e s et son ancien corps de ferme. Le long d’une petite route communale, une clôture blanche de style normand encadre un portail d’entrée motorisé. Sitôt franchi, un premier pré carré circonscrit par un mur de pierres et deux piliers recouverts de vigne vierge forme un sas entre la route et les bâtiments. Il donne sur la cour, bordée de chaque côté par les communs de l’ancienne ferme et clôturée par le logis. Tout autour des bâtiments et à l’arrière, un grand parc aux arbres centenaires s’étend sur plus d’1 ha, ceint d'une allée cavalière en limite avec la propriété voisine. Ancienne ferme du proche château situé en bordure d’Erdre, les bâtiments et leur parc sont issus du démembrement d’une partie du domaine historique. De forme rectangulaire, le logis principal est composé d’un corps central, prolongé par deux ailes érigées dans le même style. Édifié en moellon enduit au sable de Loire, le corps central s’élève sur deux étages dont un sous combles, les ailes sont d'un seul niveau. Les baies de la façade, en anse de panier avec encadrements en tuffeau, sont disposées asymétriquement et complétées de fenêtres en bois rappelant les meneaux historiques. La toiture à quatre pans est en ardoise, percée et équipée de lucarnes sur les deux façades. Deux souches de cheminées s'en détachent. L'une des ailes, qui comprend des pièces de vie, est percée de baies vitrées tournées vers le parc ; l’autre abrite un espace dédié à la piscine. De chaque côté de la cour, les corps de bâtiment qui encadrent le logis sont ceux de l’ancienne ferme. Ils sont édifiés en moellon de schiste et coiffés d’une toiture d’ardoises. Ils constituent un ensemble complet composé d’une grange, de garages, de préaux, d'ateliers et de réserves.

Située sur la commune de Gesté, cette maison d'environ 280 m² entièrement rénovée en 2016, est érigée sur une parcelle de plus de 1400 m². Cette propriété de charme issue de la réhabilitation d'une ancienne grange offre de beaux volumes. Ce lieu allie à la perfection le charme de l'ancien et une rénovation contemporaine offrant un mode de vie confortable avec un agréable jardin paysagé et agrémenté d'une superbe piscine. Une vaste entrée dessert une élégante pièce de vie à la belle hauteur sous plafond ou le charme de l'ancien côtoie avec goût une décoration moderne. Les poutres et pierres apparentes se mêlent avec raffinement à l'authentique cheminée. Dans le prolongement une superbe cuisine entièrement équipée et aménagée accompagnée d'une lingerie s'ouvre sur une grande terrasse et le jardin. Une spacieuse suite parentale bénéficie d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un bureau avec accès direct au jardin. Quatre chambres supplémentaires et une salle d'eau complètent l'espace nuit du rez-de-chaussée. Un bel escalier en bois et métal dessert la mezzanine avec espace bureau et propose deux autres chambres et une salle d'eau. Le jardin entièrement paysagé, très cosy et à l'abri des regards dispose de nombreux atouts. Sa piscine chauffée avec terrasse en pierres et pergola bioclimatique, laisse présager d'agréables moments de convivialité. L'authenticité du bâti, la qualité de ses matériaux et sa décoration en font une bien rare, situé à quelques minutes des commodités, à 20 min du centre-ville de Cholet, à 10 min de Vallet et 30 min de Nantes. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 compris entre 2630 euros et 3610 euros. Contact : Mathilde 06 70 23 47 63 Agent commercial EI immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 789 635 448. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr Mathilde FERCHAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Réf.4203: propriété viticole atypique à vendre en Anjou, avec un ancien moulin cavier. Nous sommes à quelques encablures de Saumur au cœur du parc naturel régional Loire Anjou Touraine, proche d’une petite ville angevine historique que nous devons à Foulques Nera, célèbre Seigneur du Moyen Age et Comte d’Anjou au 10ème et 11ème siècle, qui en fit une place forte en y faisant construire donjons et fiefs. C’est ici, dans ce décor fait de splendides demeures et de terres recouvertes de vignes à perte de vue, qu’est implanté ce charmant moulin cavier à vent du 18ème siècle entièrement restauré. A moins de 5 minutes se trouvent de nombreux commerces de nécessité et d’agréments (commerces, poste, train, services, …). Non loin de là, les villes importantes de Saumur (18mn) et Doué la Fontaine (13mn) offrent toutes les commodités ainsi que diverses activités touristiques, culturelles et sportives. Ce lieu inspirant où se côtoient terroirs et « vieilles pierres », offre une vue imprenable sur la campagne avoisinante, réunissant ainsi tous les ingrédients qui font d’un lieu commun, un lieu d’exception. D’une simplicité ingénieuse, cet ancien moulin datant de 1759 fut bâti en moellons de pierres principalement calcaires (grès, tuffeau), et coiffée d’un dôme conique servant autrefois de support aux pales de ce moulin. D’une surface d’environ 110 m², on y accède de plein pied par une large porte surplombée d’un joli linteau cintré en tuffeau. Au rez-de-chaussée, un remarquable séjour-salle à manger avec voûte en berceau plein cintre laisse place à un espace salon aménagé sous la voûte conique du moulin. Percée de plusieurs ouvertures, celle-ci diffuse une agréable lumière réverbérée par la clarté naturelle de la pierre de tuffeau. Cette pièce principale distribue de part et d’autre une pièce aménagée en chambre, une autre avec cheminée en tuffeau servant de petit salon ou boudoir, pouvant également servir de chambre, puis une cuisine et salle d’eau, l’ensemble confinant à l’intimité. On accède ensuite au toit terrasse par une charmante mezzanine et un escalier en pierre dans œuvre. Depuis cette terrasse, la vue sur les vignobles avoisinants et sur l’un des plus beaux joyaux architecturaux du patrimoine angevin, y est tout simplement splendide. Un vignoble d’un peu moins d’1 hectare agrémente le moulin cavier. Implanté sur un sol de nature argilo calcaire particulièrement propice au développement du cépage (cabernet franc) qui y est cultivé, et bénéficiant d’un ensoleillement optimal, ce domaine exploité par un vigneron indépendant employant des méthodes de viticulture responsables, produit environ 4000 bouteilles/an d’un vin largement reconnu par les professionnels du métier, au point que certaines de ces bouteilles sont proposées à la carte de restaurants gastronomiques réputés, un peu partout en France. Cabinet LE NAIL – Maine-et-Loire - M. Lodoïs HUBERT : 02.43.98.20.20 Lodoïs HUBERT, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 792 044 077. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

BARNES Le Pouliguen vous présente cette maison familiale de 2003 aux volumes généreux, construite avec des matériaux de qualité. La plage et les commerces sont facilement accessibles. La maison se compose d'une grande pièce de vie de plus de 80 m² avec de nombreuses ouvertures la rendant très lumineuse. A l'extérieur, découvrez une belle terrasse exposée Sud avec un aménagement paysager. Vous profitez d'une belle cuisine de 14 m², d'une arrière-cuisine ainsi que d'une chambre de plain pied avec sa salle d'eau. À l'étage vous bénéficiez d'une belle suite parentale avec dressing et d'une grande chambre avec placard. Un garage complète l'ensemble. Honoraires à la charge du vendeur

A 15 minutes à pied des plages et située en centre ville, cette ancienne maison d'habitation offre d'agréables pièces de vie dont une spacieuse cuisine, une salle à manger et un salon ouvert sur la terrasse et la piscine. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres dont une suite parentale et un bureau, deus salles de bains. Deux autres chambres, un bureau et deux salles d'eau se trouvent au premier niveau. Un grand garage, un atelier, une cuisine d'été et un pool-house complètent ce bien. Dossier complet disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Barnes Propriétés & Châteaux vous propose à la vente, en exclusivité, cette jolie maison de maître entièrement restaurée sur une parcelle d'environ 3000m² avec ses dépendances et sa piscine. La propriété est nichée dans un écrin de verdure à l'abri des regards et des nuisances. Une petite route de campagne en permet l'accès. Vous rejoindrez rapidement la Châtaigneraie en 5 min avec l'ensemble des commerces de proximité. Le TGV est à Niort (50min), l'aéroport à Nantes (1h15) et vous rejoindrez les plages vendéennes en un peu plus d'une heure de route. L'ensemble a été rénové avec goût et avec des matériaux de qualité. La maison d'habitation offre environ 250m² de surface habitable sur 3 niveaux. Le rez de chaussée comprend en enfilade un salon, une entrée, une salle à manger et une cuisine. Les pièces sont grandes et lumineuses. Au premier étage, 3 chambres et une salle de bains et au second 2 autres chambres avec une salle de bains. La maison est construite sur un sous-sol complet. Deux dépendances rénovées complètent la propriété. Le jardin d'environ 3000m² est agréablement arboré et agrémenté par une piscine chauffée. Il offre un cadre bucolique préservé et intime. Plusieurs terrasses permettent de profiter des différents recoins de la propriété. Niveau technique la maison est entièrement aux normes. Maison de famille par excellence. Dossier complet sur demande. CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D / Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2780 € - 3830 € (année de référence 2021) Cette propriété vous est présentée par Jan Erik ALDERLIESTE +33 6 65591211 / +33 6 69412045. «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

L'agence Lair immobilier propose à la vente, en exclusivité, une très jolie maison sur sous-sol située sur les hauteurs de Saint Léonard des bois, petite cité de caractère en plein coeur des Alpes Mancelles. Vous apprécierez sa superbe vue sur le village et apercevrez la rivière en contre bas. Quelques marches en extérieur pour accéder à l'habitation pour ensuite découvrir en rez de chaussée une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour salon très lumineux agrémenté d'un insert à bois, une chambre de 9m² avec sa salle de bain, un toilette et une agréable véranda donnant sur le jardin. A l'étage, vous serez séduit par deux chambres spacieuses dont une avec balcon, et une salle d'eau. La propriété offre également un garage supplémentaire. Pour tout renseignement ou visite merci de contacter l'agence au 02.43.30.11.30

Superbe maison familiale aux volumes confortables et fonctionnels. Beaucoup de cachet et de luminosité grâce à son extension moderne donnant sur le jardin avec cheminée insert, cuisine semi ouverte permettant de se retrouver autour d'un énorme ilot central pour des instants de convivialité, salle à manger spacieuse pratique pour l'installation d'un piano et d'un espace de travail par exemple. 5 chambres sur parquet avec cheminée anciennes ainsi qu'un bureau sous combles permettent d'accueillir une famille nombreuses, d'autant que les espaces sanitaires sont nombreux afin d'éviter les embouteillages matinaux (salle de bains et 2 salles d'eau !). Le jardin donne sur une prairie partagée de 4000 M2 en pleine ville, totalement inédit et insolite à 2 pas du Parc de Procé. Garage et buanderie complètent un bien rare, doté une excellent isolation et rénové pour une performance énergétique optimale. Visites sur rendez-vous. Contactez Frédéric PINEAU au 06 37 34 42 71, AXO - L'immobilier Actif, Négociateur en Immobilier Salarié. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002109090) et [email protected]. Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

En plein cœur du Vieil, au Nord de l'île de Noirmoutier, découvrez cette charmante maison noirmoutrine idéalement située à 200 mètres des plages de la Madeleine et de la Blanche. Entièrement rénovée elle vous propose au rez-de-chaussée d'agréables pièces de vie tournées vers la terrasse en bois et le jardin arboré. Ce même niveau offre une suite parentale, une salle d'eau et un atelier. L'étage supérieur dispose d'une seconde suite parentale, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un toilette. Profitez d'un terrain constructible de plus de 1500 m² environ qui permet la réalisation d'une piscine ou de dépendances supplémentaires. Un beau terrain en zone blanche. Situation exceptionnelle en plein cœur de l'île de Noirmoutier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à 10 minutes du centre-ville de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, cette maison d'architecte d'environ 400 m² se dévoile. Au cœur de son parc de plus d'un hectare, elle offre : une entrée qui dessert une spacieuse salle de réception et sa piscine, une seconde pièce de vie ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée. Une suite parentale, quatre chambres, un bureau, une salle de bains et deux salle de d'eau composent l'espace nuit. Un double garage, une cave à vin, une salle sport, un court de tennis et un étang complètent cette propriété d'exception. Dossier complet disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TDM53 - The Door Man immobilier vous propose en avant-première cette superbe maison de ville sans travaux à prévoir à deux pas de la gare ! Vous y trouverez une grande entrée desservant d'un côté un espace de réception et de l'autre un salon avec une belle hauteur sous plafond. Dans sa continuité, une cuisine aménagée et équipée donnant accès à une terrasse sans vis-à-vis. Au 1er étage deux grandes chambres sur parquet ainsi qu'une salle de bain avec douche, baignoire et meuble double vasque. Au second étage également deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau. Sur les extérieurs, un garage fermé accolé à une dépendance aménagée avec cuisine, séjour, salle d'eau et chambre utile pour recevoir ou pour une activité professionnelle. Vous y trouverez également un espace piscine entouré de végétations encore une fois sans vis-à-vis. Possibilité de garer jusqu'à trois voitures à l'intérieur de la propriété. Prix 750000 €. Honoraires d'agence 3.44 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 725058 €. DPE : D. Nom Prénom AMI : BIHEL Natan (EI). RSAC : 840825251. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BIHEL Natan (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

Très proche de la plage des Dunes - grande maison entièrement rénovée - 185 mètres carrés Idéalement située dans un environnement calme et proche des commerces, cette grande maison est la maison de vacances rêvée. Un grand espace de vie, 5 grandes chambres, 3 places de parking et une terrasse couverte permettent de profiter de l'environnement et en font l'investissement idéal pour la location saisonnière (analyse de rentabilité disponible sur demande). Description du bien : Rez de chaussée : une grande suite parentale avec salle de bain, W.C. et dressing. Un espace de vie ouvert sur le salon et la cuisine aménagée, accès direct à la terrasse couverte Rez de jardin : 4 chambres, une salle de bain et un W.C. indépendant. Dépendance de 17 mètres carrés, 3 places de parkings

Insoupçonnée derrière ses murs de pierre séculaire, cette propriété enchanteresse cultive la générosité. Les maîtres des lieux, séduits par son parc boisé, son jardin verdoyant et ses volumes confortables, ont restauré cette demeure bourgeoise du début du 20ème siècle dans les règles de l'art, une démarche consacrée par le label 'Fondation du patrimoine' en 2006. Devenue 'maison de famille', elle se pare d'atouts séduisants pour écrire une nouvelle page de son histoire, au rythme d'une Vendée en mouvement et à quelques encablures de l'océan Atlantique, irrésistible ! Souveraine dans son parc de plus de 8 000 m² entièrement clos, elle célèbre la vie de famille nombreuse, composée de 3 niveaux, avec ses 8 chambres, réparties sur les 2 étages supérieurs, au rez de chaussée : un salon, une salle à manger, une cuisine avec cheminée, un bureau, 3 salles d'eau et sa piscine chauffée avec pool house et cuisine d'été, promesses de moments radieux dans l'intimité de ce havre bucolique aux arbres remarquables. A l'arrivée de l'automne, un tapis de cyclamens ajoute sa touche de pastel rosé à ce tableau idyllique. Vue imprenable sur le plan d'eau : calme et quiétude au pied d'un château féodal. Prix de vente hors honoraires: 2 300 000 euros Honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur: 115 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A 35 km du Mans, gare TGV permettant de rejoindre Paris en 55 minutes environ. A 2h30 de Paris par l'autoroute A11, à 50 Km de Tours accessible par l'autoroute A28, à 7 km d'un village offrant toutes commodités. La propriété est située dans une belle campagne à l'abri des regards. Un charme prenant se dégage de ce manoir fin XVIème où les époques cohabitent avec beaucoup d'harmonie. Les actuels propriétaires ont mené une campagne de restauration exemplaire en préservant les nombreux éléments d'origine tels les cheminées, escaliers, tomettes, poutraisons qui nous font voyager dans le temps et ont apporté beaucoup confort. 400 ans d'histoire... Dès l'allée cavalière la magie opère. Passé le pont de pierre, nos yeux se posent dans un monde, une sensation d'être sur un île, un lieu hors du temps. Ancien logis ISMH avec une tour à chaque angle en façade et ses douves en eau dont l'histoire remonte au XIVème siècle remanié et agrandi au 18ème siècle d'une superficie de 400 m2 se composant au rez-de-chaussée, une entrée, un salon avec cheminée, une chambre avec cheminée et sa salle d'eau, un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine. A l'étage : 4 chambres, une salle d'eau, deux salles de bain. Dépendances de 600 m2 environ : un corps de bâtiment renfermant un colombier, une petite écurie et deux petites pièces. Un autre bâtiment renfermant une étable, une écurie, une remise, grenier au dessus de l'étable et de l'écurie et une grange agrémentent le tout. Plus de 7 hectares libres préservent ce lieu, un jardin paysager luxuriant et sauvage, un verger et bois. Un lieu enchanteur où le temps s'est arrêté.

Située dans un cadre paisible et enchanteur sur la commune des Sables d'Olonne, cette longère de 231 m2 se prête parfaitement à une activité de chambres d'hôtes sur une terrain de plus de 2000 m2. Cette propriété permet de vivre une passion, celle de l'art de recevoir, tout en offrant aux hôtes une expérience inoubliable. Les quatre suites spacieuses, dotées d'accès indépendants, sont idéales pour accueillir les clients et la famille dans un environnement chaleureux et confortable. La longère, avec sa belle exposition et sa luminosité naturelle, met en avant les espaces communs tels que la salle à manger, offrant un cadre convivial pour se retrouver et échanger. La cuisine entièrement équipée permet de préparer de délicieux petits-déjeuners et repas, ajoutant une touche d'excellence à l'expérience de vos hôtes. Quatre suites spacieuses, dotées d'accès indépendants, sont idéales pour accueillir les clients dans un environnement chaleureux et confortable. En plus des quatres suites, une chambre supplémentaire avec salle d'eau permet une option pour héberger les propriétaires à la recherche d'intimité. A l'extérieur, un SPA, une piscine et des espaces aménagés offrent la possibilité de créer des moments de détente et de loisirs inoubliables pour les clients. Un grand garage et une buanderie viennent compléter cet ensemble, répondant aux besoins pratiques en termes de rangement et d'organisation. Un bien idéal pour une activité de chambres d'hôtes, ou pour une maison familiale non loin de l'océan accessible par les pistes cyclables. Le bourg avec ses commerces, services, écoles et gare est à 5 minutes, Paris en seulement 3 h 30 en TGV, la plage de Sauveterre est à 5 minutes et la grande plage des Sables d'Olonne à 10 minutes. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie en 2010 : entre 2640 euros et 3640 euros par an. Contact : Nathalie Fayat 07 86 61 96 35 Agent commercial EI immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 2020AC00187. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.frLes honoraires sont à la charge du vendeur Nathalie FAYAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887 946 424 - LA ROCHE SUR YON.

La propriété est située en Mayenne à 30 minutes de Laval et 60 km du Mans et 250 km de Paris. Elle est située proche d'un village avec toutes commodités, accès proche de l'autoroute. Le manoir ISMH d'une surface de 380 m² construit en 1522 est un très bel exemple de l'architecture régionale restauré dans les règles de l'art par les actuels propriétaires passionnés. L'accès se fait par un escalier à vis en granit qui nous transporte sur quatre paliers. Le premier, lieu de réception, et de la chair, les deux étages supérieurs au repos et en haut de la tour, une toute petite salle de guet. De nombreux éléments d'origine telles les cheminées, escalier à vis, tomettes, enduit à la chaux, les portes, les hauts plafonds nous font voyager dans le temps. Un long bâtiment de 370 m² entièrement restauré dans un esprit contemporain baigné de lumière au pied de la tour abrite un atelier show room, un grand salon avec cheminée, une salle d'eau, deux pièces pouvant faire office de chambres, une salle d'eau, une cave et un garage. A l'étage, un bureau, un salon, une pièce pouvant aussi se transformer en chambre. Face à celui-ci une dépendance à aménager à sa guise offrant de nombreuses possibilités de part sa surface de 300 m² environ sur deux niveaux. Une grange et un petit bâtiment agrémente le tout. Plus de 18 hectares préservent ce lieu, de belles allées cavalières, des bois, un étang de 3 hectares, un verger, des prés, jardin paysager, des prés et une nature luxuriante et sauvage. Un lieu enchanteur...