vente de maison et villas de luxe à Saint-Etienne-de-Montluc, France

Orvault : magnifique environnement arboré et très calme, pour cette propriété aux prestations de grande qualité. Maison familiale de 6 chambres de 354 m² habitables, bureau, piscine intérieure, jacuzzi. Proximité immédiate de toutes commodités. Classe énergie : C/C.

Aux portes de Nantes : très belle villa de plain-pied sur 230 m² habitables. Orientée sud, au calme et sans-vis-à-vis, ses larges baies vitrées s’ouvrent sur un jardin à l’ambiance tropicale, invitant à la détente. Séjour de 73 m², 5 chambres bureau, vaste grenier, garage, piscine. Classe énergie : C/C.

Chaumière 10 minutes de La Baule : entre Guérande et Saint-Lyphard, très belle propriété au toit de chaume, sur un terrain de 6 700 m², orientée sud-ouest et sans vis-à-vis. Une chaumière principale propose 337 m², 6 chambres dont 2 en rez-de-chaussée et une seconde à usage d’atelier, piscine chauffée. Classe énergie : B/A.

Classe énergie : B/A.

Aux portes de Nantes, belle maison de 216 m2 habitables (pour 237 m2 au sol) sur une parcelle de 2179 m2 donnant directement sur le golf de Nantes, avec accès direct au parcours. Entourée de nature, au calme et sans vis-à-vis, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un grand hall d'entrée avec penderie, d'un vaste salon-salle à manger avec cheminée, d'une cuisine fermée, d'une seconde salle à manger avec cheminée (possibilité d'en faire un bureau, un salon TV...), une lingerie, deux chambres, une salle de bains avec douche, un wc avec lave-mains. Au 1er étage : palier, 3 chambres dont une avec sa salle de douche privative, une salle de bains, un wc et un grand grenier aménageable de 55 m2. La pièce de vie donne sur une grande terrasse abritée avec store banne, et les grandes baies vitrées permettent de profiter de la vue sur le golf. En complément, un grand garage permettant de ranger 4 véhicules avec caves et chaufferie. Chauffage par pompe à chaleur récente Travaux à prévoir (peintures et sols chambres, salles de bains, cuisine...) Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1630 € et 2270 € (indice de référence du prix des énergies au 1er janvier 2021) Prix net vendeur : 665 000 euros Prix FAI : 686 280 euros, dont 3,20% de commission charge acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée par Monsieur Jean-Philippe LEGRAND, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 2023AC00145

Nantes Sotheby's vous présente une longère de 268 m² de charme à restaurer, nichée au cœur d'un environnement boisé, implantée sur une parcelle de 2 428 m². Le projet est accompagné d'un devis et de plans de réseau en vue de créer une maison autonome. Le permis de construire a été obtenu et est purgé de tout recours, la parcelle a été entièrement paysagée, et deux lots différents peuvent être construit. CLASSE ENERGIE : G/ CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1 730 euros et 2 360 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour découvrir ce bien, contactez-moi: David Bouclet 0663428395 [email protected]

A saisir coup de coeur ??! Charmante longère avec piscine chauffée à seulement 15 minutes de Nantes et proche du centre bourg de Vigneux de Bretagne. Vous rêvez d'un havre de paix à proximité de la ville ? Ne cherchez plus ! Cette magnifique longère de près de 149m2, nichée sur un terrain verdoyant de près de 1800m2, vous offre le calme absolu sans aucun vis à vis. Elle a été entièrement rénovée avec goût, en gardant le charme de l'ancien (poutres, pierres apparentes) associé au confort moderne. Caractéristiques principales : Au rez de chaussé : - Un grand séjour de plus de 34m2 chaleureux agrémenté d'une cheminée, idéal pour recevoir vos amis ou votre famille et partager des moments conviviaux. - Une grande cuisine de 34m2 aménagée et équipée pour la préparation de délicieux repas. - Une salle d'eau - Un coin nuit de 8m2 qui peut servir de bureau ou autre A l'étage vous trouverez : - 3 chambres spacieuses de 10 à 14 m2 pour votre confort et celui de votre famille. -une salle de bain pour répondre à tous vos besoins. -un dressing pour un rangement optimal. et à l'extérieur : - Une piscine chauffée pour des baignades ????? en toute saison. - Une terrasse de 81 m2 idéale pour recevoir du monde - un jardin clos et arboré ? avec une superbe vue, idéal pour vos enfants ? - Un garage pour abriter votre véhicule et vos équipements. Située à seulement 15 minutes de Nantes, cette propriété offre un équilibre parfait entre tranquillité et proximité des commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite. Franck Petit au : O766405785 Ce bien est proposé au prix de : 495000 euros prix net vendeur, 15000 euros honoraires à charge acquéreurs,( soit 5,7%) 510000 euros prix FAI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck Petit EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 852118355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo. Franck Petit (EI) Agent commercial - Numéro RSAC 823747860 Surface : 149 m² Prix du bien : 510000 euros Prix du bien hors honoraires : 495000 euros Honoraires TTC : 3.03 % soit 15000 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/09/2022 Consommation énergie primaire : 174 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2260 euros et 3130 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Franck PETIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison de maître de 180 m², état irréprochable avec piscine sur terrain de 706 m². Un air de campagne en plein coeur du bourg, voici une magnifique maison de maître en pierres offrant toutes les prestations actuelles comme par exemple une très belle pièce de vie de plus de 80 m2 ouverte sur cuisine entièrement aménagée et équipée. Ce bel espace est articulé autour de la terrasse exposée sud-ouest et prolongée par une magnifique piscine. Le rez-de-chaussée est complété par un WC invité, une buanderie, un cellier et un très grand garage qui permet d'envisager encore d'autres aménagements si vous le souhaitez. Le bel escalier d'époque mène au premier étage de la maison où l'on trouve deux chambres et une magnifique suite parentale de 26 m2. Un WC complète cet étage. Au dernier étage, vous trouverez deux autres chambres et une salle d'eau avec WC. Autres prestations de qualité, une bonne performance énergétique, le terrain paysager de 706 m2 offrant terrasses, piscine, espace engazonné et le vaste garage permettant de garer quatre voitures à l'abri des regards. Venez poser vos valises dans cette maison de maître, à visiter avec votre agence Nord Loire Transactions. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires à la charge de l'acquéreur. - Prix du bien hors honoraires : 520000 €

Le Canada a une longue tradition de construction en bois. Cette grande maison de plain-pied a bénéficié de ce savoir-faire et de la qualité des bois canadiens. Dans l'environnement très agréable d'une jolie campagne, elle offre un vaste et chaleureux espace de vie avec poêle à bois. La configuration de la maison permet de réserver une aile aux propriétaires (chambre, salle de bains, grand bureau), l'autre aile disposant de trois chambres et une salle d'eau. Jardin de 5 000 m2 avec un grand préau pour les voitures, une piscine hors-sol et une belle dépendance en bois de 100 m2. Pour un cheval, il est possible de louer un pré d'un hectare, attenant. Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires à la charge du vendeur. - Prix du bien hors honoraires : 0 €

iad France - Lucie Boue (06 77 98 20 99) vous propose : Cette demeure située au coeur de Couëron, proche des commodités et des transports et lignes de Bus pour Nantes. Cette maison chargée d'histoires, où fût signé le traité de paix entre la Bretagne et la France, en 1488 par le Duc de Bretagne François II, père de la duchesse Anne de Bretagne et le Roi Charles VIII. Construite en pierres et couverte d'ardoises, elle distribue 308m2 environ d'habitation sur trois niveaux ainsi que 170 m2 environ de dépendances en sous-sols. Le premier niveau dispose d'une vaste entrée avec un bel escalier, d'un spacieux salon équipé d'une grosse cheminée, d'un dégagement donnant accès à un WC indépendant ainsi qu'à deux studios indépendants de 26 et 19 m2 environ, également à un débarras et un escalier qui donne accès au sous-sol. Le second niveaux donne sur un séjour qui dessert d'un côté une cuisine aménagée, et de l'autre une partie nuit avec trois chambres de 12 à 15 m2 environ, un dressing, une salle de bains, un WC et un palier qui donne accès au dernier étage qui lui est composé d'une vaste pièce de 58 m2 environ sous les toits avec une belle hauteur de plafond et ses poutres puis dans la continuité une chambre de 30 m2 environ, avec vue sur les bords de Loire. Pour compléter cette maison, un garage de 62 m2 environ avec un accès rue, une ancienne écurie en pierres de 28 m2 environ, une buanderie de 16 m2 environ, une cave de 56 m2 environ, un palier qui donne accès au premier niveau de la maison puis à un débarras. Egalement une terrasse de 60 m2 environ plein sud avec vue sur les bords de Loire. Beaucoup de potentiel pour cette bâtisse. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Boue EI (ID 43130), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 452564842, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

NOUVEAUTÉ - CÔTÉ PARTICULIERS NANTES. Idéalement située à Couëron, en impasse et au coeur d'un quartier résidentiel, cette charmante maison dispose d'une superficie de 185 m2 utiles. L'entrée cathédrale dessert une spacieuse pièce de vie très lumineuse de par sa double exposition le tout ouvert sur une cuisine équipée et aménagée avec un accès direct à la terrasse bois du jardin et à son jacuzzi. Une première chambre avec salle d'eau attenante ainsi qu'une grande buanderie vienent parfaite la vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose trois belles chambres avec dressing integré. Un grand palier laisse libre cours à l'imaginaion pour une quatrième chambre ou une salle de sport, un bureau... Une salle de bains avec douche et baignoire avec W.C séparés viennent parfaire la distribution. Edifiée sur une parcelle close et joliment arborée de plus de 700 m2, un grand garage double ainsi qu'une piscine donnent une touche finale à cette magnifique maison bénéficiant d'une configuration familiale et chaleureuse située à un emplacement privilégié. Prix de vente : 569 900 EUR HAI dont 19 900 EUR d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 550 000EUR. Coté Particuliers. (RCS. Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Stéphane Plaza Immobilier Nantes Métropole vous propose : Découvrez cette jolie demeure en impasse au calme, construite en 2016, située à seulement 5 minutes du Carrefour. Cette maison vous accueille dans un cadre paisible, entouré de verdure et de fleurs, vous offrant ainsi un accueil chaleureux et intime dès votre arrivée. En entrant, vous découvrirez un espace pour le rangement avec un toilette séparé, vous arriverez ensuite sur la pièce de vie lumineuse de 40m2 exposé sud, avec la cuisine ouverte aménagée et équipée, parfait pour partager des moments conviviaux. Au rez-de-chaussée, une chambre avec sa propre salle d'eau vous offre la possibilité de vivre pleinement sans avoir à monter d'escalier, tandis qu'un cellier/buanderie vous aide à garder vos affaires en ordre. A l'étage, vous trouverez quatre chambres lumineuses, dont trois avec des placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau avec double vasque et des toilettes séparées. A l'extérieur, une terrasse et un jardin vous permettent de profiter du plein air, avec même la possibilité de créer un potager. Sur le côté de la maison, un espace de rangement peut accueillir un barbecue pour des moments de détente entre amis ou en famille. Enfin, un garage accessible depuis le cellier offre un espace pratique pour garer votre voiture en toute sécurité, avec un accès facile des deux côtés de la maison. N'hésitez pas à découvrir cette maison d'exception lors d'une visite virtuelle ! Venez visiter ce magnifique bien ! Et maintenant, si on parlait de vous ? Ref : 668 THIBAULT Nicolas 02 28 29 19 37 [email protected] (4.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EXCLUSIVITE Stéphane Plaza Immobilier Nantes Métropole vous propose : Découvrez cette charmante demeure construite en 2012, idéalement située entre Sautron et Couëron, à seulement 8 minutes d'Atlantis. Nichée dans un environnement paisible et préservé, cette maison offre des prestations de qualité, une piscine, ainsi qu'un vaste terrain propice à toutes vos envies, y compris la possibilité d'acquérir environ 10.000m2 de parcelle en plus pour accueillir des animaux ! Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité de la spacieuse pièce de vie de 50m2, baignée de lumière naturelle grâce à ses nombreuses ouvertures. La cuisine, aménagée et équipée sur 20m2, est complétée par une arrière-cuisine astucieuse pour un rangement optimal. Au rez-de-chaussée, une chambre indépendante avec salle d'eau attenante offre un espace confortable, accompagné d'un WC séparé. A l'étage, un joli palier vous accueille et peut servir d'espace de rangement supplémentaire, desservant trois chambres de tailles généreuses (11, 16 et 21m2), dont une avec un balcon offrant une vue agréable sur le jardin. Vous trouverez également un WC séparé et une salle de bain équipée d'une douche en plus de la baignoire. Ce havre de paix vous invite à profiter pleinement de son magnifique jardin avec piscine, doté d'un accès à son propre étang, pour des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis. En outre, un carport est prévu pour abriter vos véhicules en toute sécurité. N'hésitez pas à découvrir cette maison d'exception lors d'une visite virtuelle ! Venez visiter ce magnifique bien ! Et maintenant, si on parlait de vous ? Ref : 666 THIBAULT Nicolas 02 28 29 19 37 [email protected] (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sautron - Au coeur d'un parc d'environ 1 hectare, maison contemporaine à rénover d'environ 320m2 de plain pied. Piscine et court de tennis. Double réception, salle à manger, cuisine indépendante. 5 suites avec salle d'eau et dressing. Bureau. au sous sol, garage 3 véhicules, cave, atelier. En pleine nature, à 10 minutes de Nantes, à proximité des commerces.

BARNES Nantes présente en exclusivité aux portes de Sautron, une propriété de caractère implantée sur 14000m² de terrain. Dans un environnement calme et bucolique, le portail s’ouvre sur une belle bâtisse de 1870 d’une surface d’environ 300m² habitables et sa dépendance de 70m². Très bien entretenue et lumineuse, la maison offre 3 réceptions traversantes, une cuisine, 6 chambres, 3 salles de douches et une salle de bain. La dépendance se compose de deux belles pièces, une kitchenette et une toilette. Un garage double, un chalet atelier, une chaufferie, un garde-manger et une serre complètent ce bien situé à deux minutes des commerces de Sautron et à 30 mètres du ramassage scolaire pour Couëron. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3250€ ~ 4450€

BARNES Nantes présente en exclusivité aux portes de Sautron, une propriété de caractère implantée sur 14000m² de terrain. Dans un environnement calme et bucolique, le portail s’ouvre sur une belle bâtisse de 1870 d’une surface d’environ 300m² habitables et sa dépendance de 70m². Très bien entretenue et lumineuse, la maison offre 3 réceptions traversantes, une cuisine, 6 chambres, 3 salles de douches et une salle de bain. La dépendance se compose de deux belles pièces, une kitchenette et une toilette. Un garage double, un chalet atelier, une chaufferie, un garde-manger et une serre complètent ce bien situé à deux minutes des commerces de Sautron et à 30 mètres du ramassage scolaire pour Couëron. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3250€ ~ 4450€

NOUVEAUTE COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER ! Maison contemporaine aux beaux volumes d'une surface de 185 m² ayant bénéficié d'une rénovation haut gamme en 2020 Cette maison jouit d'une luminosité exceptionnelle, avec jardin paysagé et piscine qui sauront vous séduire. Le rez-de-chaussée comprend une belle entrée qui dessert un grand salon, une cuisine, et une salle à manger panoramique baignée de lumière. Sur ce même niveau, on retrouve une chambre avec sa salle d'eau ainsi qu'une buanderie et des toilettes indépendantes. Au 1er étage, un palier dessert 3 grandes chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Un double garage et cave complètent ce bien d'exception. Prix de vente 829 500 € HAI, dont 5% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix de vente net vendeur de 790 000 €. Contact Charles Puget 06 89 28 00 05 ou [email protected]

NOUVEAUTÉ - COTÉ PARTICULIERS NANTES. Idéalement située à Sautron, en impasse et au coeur d'un quartier résidentiel proche des commerces et des transports, cette charmante maison dispose d'une superficie de 180 m2 utiles. L'entrée dessert une spacieuse pièce de vie très lumineuse de par sa double exposition le tout ouvert sur une cuisine équipée et aménagée avec un accès direct à la terrasse du jardin. Un couloir avec placard de rangement mène à l'espace nuit comprenant quatres belles chambres dont deux avec dressing. Une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau avec W.C séparés viennent parfaire la distribution. Edifiée sur une parcelle close et joliment arborée de plus de 1000 M2, une buanderie, un grand garage double et une agréable salle de cinéma donnent une touche finale à cette magnifique maison bénéficiant d'une configuration familiale et chaleureuse située à un emplacement privilégié. Prix de vente : 569 900 EUR HAI dont 19 900 EUR d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 550 000EUR. Coté Particuliers. (RCS. Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette propriété située dans le quartier prestigieux de La Joallière à Sautron, à seulement quelques minutes de Nantes. Ce bien de 360 m² offre un cadre de vie au calme olympien, avec une vue sur le parc environnant. L'intérieur de cette demeure de charme se compose d'un vaste séjour, d'une salle à manger, d'un salon, de 4 chambres (dont une suite parentale), d'une salle de bain, de 3 salles d'eau, de 2 bureaux et d'une cuisine équipée. Vous pourrez également profiter d'une salle de sport ainsi que d'une salle de cinéma et d'un espace détente avec piscine intérieure. Cette maison de luxe bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de l'aéroport, du centre-ville et de la gare de Nantes. Elle est en excellent état et équipée de double vitrage et d'une cheminée pour un confort optimal en toutes saisons. Vous disposerez également de 3 places de parking en garage ainsi que de stationnements extérieurs. Cette propriété offre un cadre de vie idyllique alliant confort et élégance. CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : C Montant moyen des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2590€ et 3590€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr