ventes de maisons et villas de luxe Pays de la Loire, France (page 10)

EXCLUSIVITE Dans un quartier calme et prisé d’Angers, Maison des années 90 entièrement rénovée d’une surface habitable de 160 m2 env. avec jardin paysagé sans vis-à-vis de 520 m2. REZ DE CHAUSSÉE Espace de vie de 55 m2 env., séjour-salon, cuisine aménagée et équipée, wc, lingerie/buanderie, suite parentale (chambre, dressing, salle d'eau, wc, bureau) ÉTAGE Mezzanine, deux chambres, salle de bains, wc, bureau et home cinéma de 24 m2 env. (possibilité de 2 chambres supplémentaires) ANNEXES Grand garage fermé - Abris de jardin - Terrasse - Exposition : SUD / EST - Consommation annuelle estimée : 1700 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Superbe propriété restaurée sur 11 hectares Perche Gouet - 1h30 de Paris Au bout d'un chemin, au calme absolu et offrant d'incroyables panoramas sur des jolies collines, exceptionnelle propriété restaurée, ouverte sur la vue et atypique. Elle offre un confort de vie, une grande luminosité grace à ses grandes ouvertures et des volumes hors norme. D'une surface de 280 m2, les pièces du rez-de-chaussée sont réparties entre tradition et modernité, un salon de 56 m2 avec cheminée, une cuisine de 26 m2 avec éléments anciens, 2 salons vitrés ouverts sur la campagne de 23 m2 chacun, chambre vitrée et bains, 2e chambre. A l'étage : 3 chambres, 2 bains. Les dépendances : un garage attenant et communicant avec la maison, et un garage de 65 m2. Superbe terrain de 10 hectares 8 avec mares, sources, bois, prairies à perte de vue... Un magnifique ensemble de loisirs à 15' de LA FERTE BERNARD (gare et entrée d'autoroute). Prix : 690.000€ dont honoraires 6% TTC soit 40.000€ à la charge de l’acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

iad France - Marion Lavenseau (06 25 42 73 94) vous propose : UNIQUEMENT CHEZ iad / NANTES / BUTTE SAINTE-ANNE / maison 200m² - garage - jardin Découvrez cette maison familiale de 200m² qui bénéficie d’un emplacement exceptionnel à proximité immédiate du Parc des Oblates. La maison se compose d'une entrée qui dessert un espace de rangement, une buanderie et des toilettes. On accède ensuite à un hall avec carreaux de ciment d'époque et escalier ancien. L'espace de vie est composé d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine semi-ouverte et d'une pièce supplémentaire (salle de jeux, salon télé, bureau, chambre supplémentaire…). L'ensemble de ces pièces mesure près de 80m², bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, d'accès directs au jardin et d'éléments de charme (parquet, cheminée ancienne). A l'étage, trois chambres, une salle d'eau et un palier constituent un espace nuit idéal pour des enfants. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau complète ce niveau. Le jardin de 150m² environ est au calme, sans vis-à-vis et joliment arboré. Il offre un espace de stockage, une cave à vin et un carport. Ses atouts : emplacement privilégié et calme, charme de l’ancien, volumes généreux. Laissez-vous séduire par l’âme de cette maison! Privilégiez les appels et les sms pour obtenir plus de renseignements. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Lavenseau EI (ID 61326), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 902586312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

A proximité immédiate du Parc de Procé, les écoles, les commerces et les transports à pied, agréable maison familiale des années 50 rénovée en 2012. Située au calme d'une impasse sécurisée, celle-ci saura notamment vous séduire par ses confortables volumes, son vaste grenier aménageable, sa terrasse ainsi que son ravissant jardin arboré et clos de murs. Cette maison conviviale et lumineuse vous propose en rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec vestiaire, une vaste pièce de vie traversante donnant directement sur le jardin comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi qu'un espace salon et salle à manger avec cheminée, une arrière-cuisine de même qu'un garage fermé. Un agréable jardin d'hiver revêt le rôle de trait d'union entre l'espace jour et l'extension très réussie qui comprend l'espace nuit avec bureau et suite parentale. Au premier étage, un palier distribue trois belles chambres dont une bénéficiant d'une terrasse ainsi qu'une salle de bains. Pour compléter l'ensemble, un vaste grenier demeure à aménager au gré de vos envies et et occupe tout le second étage. Bien non soumis au Plan d'Exposition au Bruit. Prix de vente honoraires d'agence inclus 988 000 € soit un prix net vendeur de 950 000€ auquel s'ajoute 4% TTC d'honoraires d’agence à la charge de l'acquéreur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle ARTAUX (EI). Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 2019AC00105. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

MODERN HOUSE Emplacement idéal pour cette villa familiale. Un très beau volume de vie de plus de 280m2. Un intérieur moderne et très lumineux, des meubles sur-mesures, qui épousent parfaitement les courbes de l'extension réalisée en 2005, à l'allure d'une voile de bateau. Cette extension de plain pied, dessert la suite parentale avec son espace dressing, sa salle d'eau privée et l'espace nuit avec vue sur la piscine. Une belle salle à manger lumineuse, 2 espaces salons distincts, une cuisine équipée, une buanderie, un cellier, une salle de sport modulable en appartement ou en bureau indépendant. À l'étage, 4 chambres sous mansardes avec beaucoup de charme, un espace mezzanine et une salle de bains+douche. Un grand jardin paysager dans une ambiance balinaise, une piscine chauffée et un double garage avec étage de stockage. Une villa au calme dans un environnement verdoyant, à seulement 3kms des plages de La Baule et proche des commerces. Consommation annuelle estimée entre 2050€ et 2830€ indexée au prix moyen des énergies du 1er janvier 2021. Honoraires de 4% charges acquéreur, soit 1 392 000€ net. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.géorisques.gouv.fr Établissement non détenteur de fonds séquestres. D.B. Christie's International Real Estate 3 Avenue du marché 44500 La Baule France International Real Estate - Immobilier International La Baule - Nantes - Vannes - Golfe du Morbihan

72000 Près du Mans, domaine golfique en bonne santé financière avec possibilité de construire de l'hébergement hôtelier. Parcours 18 trous avec restauration déjà en place. Environnement calme sans nuisance. Je vous propose ce bien au prix de 3 250 000.00 euros honoraires d'agence à charge vendeur. Dossier sur demande après un premier entretien téléphonique et NDA Attestation de capacité bancaire demandée avant visite. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Elizabeth de Romans agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes 487624777, Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes. Garantie par GALIAN ? 89 rue La Boétie, 75008 Paris. ? n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Anne-Elizabeth de ROMANS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

A 350m de la plage et 700m des commerces de l’avenue Lajarrige, bel emplacement pour cette villa de plain-pied des années 60, classée remarquable, de 80m² sur un terrain de 1072m². La maison se compose d’un salon séjour avec cheminée donnant sur une terrasse exposée EST/SUD, une cuisine séparée aménagée équipée, une salle de bains, un WC séparés, 2 chambres et 1 bureau. Un garage et une cave complètent cette maison. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1830€ et 2540€. Prix : 940 000€ hors honoraires + 4.25% d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.http://www.georisques.gouv.fr. Agence Paris La Baule - 16 avenue Pavie - 44500 la Baule. SIREN : 409 426 749

Dans un quartier calme et prisé de Sautron au bord de la vallée du Cens, cette maison confortable et élégante est bordée d'une grande terrasse avec piscine ainsi que d'un grand jardin paysager à l'abri des regards. La maison comprend 4 chambres dont une en rez-de-chaussée avec une petite salle de douche. La cuisine séparée est aménagée, équipée et donne accès à la terrasse. L'espace de vie comprend une salle à manger élégante donnant sur le jardin, quelques marches et vous êtes dans le salon baigné de lumière et enfin un espace bureau dédié toujours très lumineux. A l'étage, 3 chambres avec rangements ainsi qu'une salle de douche avec double vasque refaite récemment. Un garage et un espace buanderie en sous-sol assurent un confort fonctionnel à cette maison. Le jardin paysager est idéalement organisé et impeccablement entretenu ; une grande terrasse dessert la piscine, entretenue par un professionnel. Posez vos valises dans ce cocon lumineux, au calme et à 5 minutes de toutes les commodités (bus, écoles élémentaires, commerces et infrastructures sportivces et culturelles de la ville) n'attend que vous.

Exclusivité: Votre agence Bretagne sud Sotheby's vous propose cette Maison-Villa contemporaine en bardage Bois, entièrement rénovée, offrant une belle vue sur un jardin paysagé. Profitez de cette Villa de 89 m² située à proximité des plages, commerces, du port, le tout dans le quartier Centre-Ville. Elle est composée de 2 chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau, d'un double-séjour et d'une cuisine aménagée et équipée. On aime particulièrement sa très belle vue sur le jardin et la terrasse exposées Sud-Sud Ouest, son excellente luminosité et son excellent état. Extension supplémentaire de 12m2 possible.Contact: Grégory Thouzé 06.16.28.53.14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige, à La Baule, 19, Bd Hennecart, spécialiste de la vente de propriétés, maisons, appartements à vendre sur la presqu'île Guérandaise, La Baule, Pornichet, Loire-Atlantique, Bretagne.

Exclusivité IMMOPORNIC, en plein centre et à proximité immédiate de tous les commerces et services de pornic.( gare, port, écoles,...) Belle demeure fin XIXème alliant caractère et prestige (architecture remarquable, hauteur sous plafond, beaux parquets, escalier pierre) sur 3 niveaux (+/- 200 m2 utiles), comprenant: Au rdc : Une cuisine aménagée et équipée avec cheminée, un salon avec insert, une salle à manger, un wc. Au 1er niveau : 4 grandes chambres, une salle d'eau, un wc, un espace douche. Au 2ème niveau : un grand espace aménageable de + 50 m2. Un sous-sol : une grande cave. En annexe une dépendance avec salle d'eau. Beau jardin clos sans vis à vis de 530 m2 exposé plein sud. Nombreuses places de stationnement sur le terrain. Référence : 2016, Prix : 1 575 000EUR FAI, à charge vendeur Valérie LEJAY - Agence IMMONANTES, tél. 06.12.32.08.46 ou par mail : [email protected] DPE E & GES D. Consommation énergie primaire : 291 kWh/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2354 EUR et 3184 EUR /an. Prix moyen des énergies indexé sur l'année 2021 (abonnements compris) Représentée par Valérie LEJAY, agissant en sa qualité d'agent commercial, inscrite au Registre spécial des Agents commerciaux sous le numéro 822346672 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à m'appeler ou m'envoyer un mail pour toutes demande d'estimation ou d'avis de valeur, de recherche de maisons, elles ne sont pas toutes sur le site... Ou pour tous projets de vente, nous vous offrons l'estimation, Secteur COTE ATLANTIQUE : PORNIC, LA BAULE, PORNICHET, LE POULIGUEN, PIRIAC SUR MER à NOIRMOUTIER... DEMEURE DE PRESTIGE, de caractère, de luxe, atypique: Manoir, Château, villa, maison de maitres... face mer, les pieds dans l'eau, vue mer.... Je reste à votre disposition pour tout complément d'information

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EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. Nichée dans un écrin de verdure, aux portes de Clisson et de Gorges, cette maison de caractère ayant bénéficié d'une rénovation haut-de-gamme alliant les codes de l'ancien (cheminées, murs en pierre, poutres apparentes) et prestations de qualité (pompe à chaleur, chauffage par le sol, double vitrage alu), propose une surface de 191 m2 habitables. Le hall d'entrée ouvre sur une spacieuse pièce de vie, une cuisine aménagée équipée avec îlot central jouissant d'une hauteur cathédrale et d'un accès direct à une vaste terrasse avec vue imprenable sur la piscine chauffée, le tout baigné de lumière par son exposition solaire idéale grace à ses nombreuses ouvertures effacant les frontières entre l'intérieur et l'extérieur, en complément une arrière-cuisine et une chaufferie. L'espace nuit dessert une suite parentale avec dressing et salle d'eau venant confirmer une vie de plain-pied. L'émerveillement continue à l'étage avec trois grandes chambres, une salle de jeux et une salle de bain. Édifiée sur une parcelle à l'abri des regards joliment paysager de 1525 m2, un grand garage et un carport donnent une touche finale à ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix de vente 550 000EUR Frais d'agence inclus à charge vendeur. Prestige Atlantique (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 40 21 91 13.

Villa vue mer à proximité immédiate du remblai. Galerie d’entrée donnant sur 2 chambres dont une suite avec salle d'eau. Cuisine avec accès terrasse. Espace pool house avec grand spa avec nage à contre courant. À l’étage, vaste séjour de plain-pied sur terrasse avec vue mer, cuisine, arrière cuisine. 1 salon bibliothèque.1 suite avec salle d'eau. Ascenseur. Climatisation. 1 garage. A proximité immédiate du remblai, des commerces et de toutes les commodités.

Dans un village de Mayenne, à 2 h de Paris, une maison de 1820 avec dépendances et jardin. Depuis une rue qui longe l’église du village, une porte piétonne ouvre sur le jardin, traversé par une allée centrale qui conduit au perron de l'entrée principale de la maison. Adossée sur une partie de la façade arrière, une dépendance et, en retour, une grange ouverte forment une cour fermée par un portail en fer forgé. Édifié au début du 19e s. sur un plan rectangulaire, le logis principal est orienté nord-ouest-sud-ouest. La façade, en moellon enduit, est élevée de trois niveaux dont un sous combles. Une cave entièrement voûtée s'étend dans tout le sous-sol de la maison. La toiture d'ardoises, en croupe, est soulignée d'une corniche, percée de deux fenêtres de toit côté jardin et surmontée par deux souches de cheminée respectivement en brique et en pierre. La façade qui regarde le jardin est percée de cinq baies droites munies de fenêtres à la française à grands carreaux, aux encadrements enduits, clairs et sobres. Une porte d'entrée vitrée, en bois peint, surmontée d'une imposte et ouvrant sur un petit perron en pierre, accède directement au jardin. La façade arrière, enfin, est percée de trois petites lucarnes et comprend, en son centre, une porte en bois peinte en bleu. Celle-ci mène à la cour, au bas de deux marches en pierre.

Vous êtes au cœur de la Vendée (85), à LA ROCHE SUR YON, au cœur du PENTAGONE. Voici une demeure d’exception. Vous êtes en HYPER CENTRE et au calme. Cette propriété de qualité vous offre son charme bourgeois et sa modernité au design contemporain et raffiné. Côté jour : vous découvrez son entrée avec son escalier majestueux. Vous avez ensuite son salon, sa salle à manger et sa bibliothèque ouverte sur la terrasse. Sa cuisine est fermée et elle s’ouvre directement sur la terrasse pour profiter pleinement des bons moments en famille. Côté nuit : vous avez six chambres, 2 salles d’eau, 2 salles de bain et des wc indépendants. La suite parentale dispose d’une salle de bain avec baignoire aux « pieds de tigre » et de sa douche à l’italienne. Son dressing est spacieux, aménagé et équipé. Côté pratique : sa buanderie-cellier. Sa cave est idéale pour vos grands crus. Vous disposez de plusieurs emplacements de stationnements et d’un grand préau-garage pour un atelier et deux voitures (autos et motos de collection). Côté agréable : son jardin à la française « bosquet du Trianon », entoure sa jolie piscine. Sa situation : Elle est en hyper centre. Elle offre un cadre urbain dynamique. Les commerces, écoles, médecins, tout est à proximité. L'accès rapide à la gare TGV, à l’aéroport de LA ROCHE SUR YON et à l’autoroute pour aller à NANTES, PARIS et BORDEAUX est facile et rapide, et aussi les belles plages de Vendée, comme les Sables d’Olonne à 50 km. Ce que j’aime : la qualité de cette demeure, le charme et la richesse de ce cadre de vie d’exception. Pour une visite, contacter moi. (Photos soumises à droits d'auteur © V&V Graphisme). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 110 003 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 21 25 17 12 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857859)

A 12 kms des plages, au coeur de la réserve naturelle, très belles prestations pour cette maison de 170 m2 environ avec de très beaux volumes comprenant une entrée, une cuisine équipée et aménagée, une spacieuse pièce de vie très lumineuse, quatre grandes chambres avec placard, une suite parentale avec placard et salle d'eau/wc, une seconde salle d'eau, un second wc indépendant, une arrière cuisine, une buanderie et un garage attenant. En extérieur, auvent, terrasses avant et arrière, jardin clôturée et agréablement arboré. Le tout sur une parcelle de 2186 m2 environ au calme et sans aucun vis à vis. Volets roulants électriques, moustiquaires, chauffe-eau solaire, porte de garage électrique... Visitez et posez vos valises. Prix de vente 340 000 euros + 11 500 euros d'honoraires charge acquéreur. Pour plus d'informations, contactez David BILLAUD : 06.82.47.09.85 / [email protected] Les informations sur l'ERP ( état des risques et pollution ) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) David BILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 835035668 - LA ROCHE SUR YON.

L'Agence Lair Immobilier de Bagnoles de L'Orne vous propose à la vente, cette superbe propriété en pierres d'environ 200m² sur une parcelle de 4285 m² offrant : Au rez-de-chaussée : Une entrée sur cuisine provençale aménagée et équipée, une arrière cuisine et un bûcher, une salle à manger avec insert à bois, un séjour-salon très lumineux d'environ 55m² avec poêle à granulés, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, plusieurs WC et une cave. A l'étage : Un couloir desservant 2 belles chambres (plus de 16m²), un bureau, une salle d'eau et un WC. La partie droite de la maison est une extension récente avec 50m² de combles aménageables. A l'extérieur : Hangar d'environ 300m², double garage avec portes motorisées, plusieurs dépendances. Fosse toutes eaux conforme. Belles prestations ! Merci de nous contacter au : 02 19 23 10 10

« Belle propriété située 10 MNS à pieds de l'hyper centre-ville et proche gare, entièrement rénovée dans les règles de l'art avec des prestations de grande qualité. Cette propriété a conservé son âme et son authenticité. Elle est édifiée sur un terrain clos de murs de 1000 m²environ, sans vis à vis, un joli parc arboré et paysagé est exposé plein sud. Le bâti, en forme de U, se compose d'une belle maison de caractère ainsi que de 2 ailes indépendantes et communicantes, la superficie de l'ensemble s'élève à 498 m². Le corps central comprend au RDC, 1 grande entrée avec 1 sol ancien aux motifs « fleurs de lys », , toilettes d'invités, 3 belles réceptions de 80 m² avec parquets et boiseries, 1 cuisine A/E haut de gamme. Toutes les pièces du RDC ouvrent sur 1 terrasse de 100 m² où se trouve un jacuzzi. Le 1er étage est composé de 4 belles chambres avec leurs salles d'eau privatives, 3 WC dont 2 indépendants. Le second niveau offre une suite parentale de 80 m² dont 1 chambre avec salle d'eau + bain privative, 1 grand dressing indépendant et sur mesure, WC indépendant. Une des ailes attenante et communicante dispose au RDC, d'une cuisine A/E haut de gamme, une grande arrière-cuisine et buanderie, une salle de sport avec sauna, 1 chambre avec salle d'eau privative + WC. A l'étage, un grand espace loisirs. La seconde aile, également attenante et communicante, comprend au RDC, 1 entrée indépendante, WC indépendant, 1 salon, 1 chambre, 1 salle d'eau. A l'étage, 1autre chambre. Il est important de préciser que cette dernière partie peut être rendue totalement indépendante, et sans aucun travaux à prévoir, pour une maison d'amis ou un espace professionnel (profession libérale). De plus, ce bien offre 2 caves sous parties, 1 préau ainsi que des parkings privatifs sur la propriété pour 4 voitures. Prix : 1 390 000EUR Honoraires charge vendeur Demander Béatrice DUBOIS au 06 34 16 73 00

L'agence Coldwell Banker Val property est heureuse de vous présenter ce château situé au Mans, à proximité des commerces et des transports en commun, offrant une expérience de vie familiale unique. Avec son parc boisé, ses prairies pour les chevaux et ses 400 m² habitables, c'est un véritable bijou. Le château est établi sur un ancien fief médiéval et jusqu'au 19ème siècle divers propriétaires se succèderont et entreprendront des modifications et des diverses extensions (chapelle, nouveau corps de bâtiment, écuries). Aujourd'hui, vous découvrirez au rez-de-chaussée, une vaste entrée menant à deux grands salons avec cheminées, parquets et boiseries tournés vers le parc, un boudoir, une salle à manger et une cuisine. Au premier étage, un long corridor dessert 6 chambres lumineuses et accueillantes et à l'étage supérieur 6 autres anciennes chambres de service seront à rénover. Une écurie spacieuse de plus de 200 m² offre aussi des possibilités infinies pour des projets futurs. Ce château est bien plus qu'une propriété, c'est une invitation à vivre dans l'histoire en cœur de ville. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite et découvrir le charme intemporel de cette demeure d'exception. Consultez notre site www.maineprestige.fr pour plus de renseignements et photos. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE Votre agence Bretagne Sud Sotheby's La Baule vous propose au coeur de La Baule-Les Pins cette villa contemporaine édifiée en 2018 par l'architecte Bruno Giraud. La maison offre une surface utile de 210m2 ; Un soin tout particulier a été apporté par le propriétaire dans le choix des matériaux, tous de qualité. Cette maison est unique en terme d'emplacement, proche de toutes les commodités et à 100 mètres de la fameuse plage de la Baule. De plain-pied, elle propose une galerie d'entrée qui mène au grand salon-séjour donnant sur le beau jardin paysager ; magnifique cuisine aménagée/équipée avec accès direct à la terrasse vue mer. A L'étage, vous découvrirez deux belles chambres dont une suite parentale. Au sous-sol, une salle de jeux ou espace TV reste à aménager. Un garage complète cette villa où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises pour profiter de toutes les activités proposés la station balnéaire de La Baule.