ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Pays de la Loire, France

PERVERIE - Cette maison à vendre avec 3 chambres a été bâtie au début du siècle dernier. En très bon état, elle se situe au calme, dans le quartier de la Perverie. Le rdc se compose de 2 espaces très cosy : le salon sur parquet et ses jolis ouvertures et l'espace cuisine à vivre, moderne et agréable. Une buanderie/arrière cuisine complète ce niveau. Au 1er étage, après avoir franchi le joli dégagement, vous découvrirez une chambre avec une salle de bains privative, une 2ème chambre et une salle d'eau. La 3ème chambre se niche dans les combles de la maison. Possibilité d'acquérir en sus un stationnement privatif en sous-sol d'une copropriété vosine à 1 minute à pied. Joli jardin clos. Maison faite pour les amoureux de l'ancien, mais pas qu'eux.... CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr *Au prix de 599 900 FAI dont 3.43% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 580 000 . Cette maison est présentée par l'agence BLOT IMMOBILIER de NANTES SAINT FELIX - 1 rue François Bruneau. Réf : 2439SR

Américains/Ste Thérèse, 292m², 5 chambres, Garage, dépendances, grand jardin Le Raffinement et l'authenticité préservés d'une belle demeure des années 20 savamment projetée dans notre époque, c'est l'effet

Dans un des quartiers les plus prisé de Nantes, à quelques minutes à pied de la Place Viarme en passant par la rue animée des Hauts-Pavés, se trouve cette maison de type loft en état irréprochable... Située dans une rue particulièrement calme, vous ne soupçonnerez pas en franchissant la façade découvrir de tels espaces. L' entrée vous accueille et vous dirige vers la vaste pièce à vivre de près de 70 m² articulée autour de son patio intérieur. Au 1er étage se trouvent 2 chambres. La chambre principale est immense avec un dressing, un bureau, une salle de bains avec douche et baignoire. Elle bénéficie d'un accès à une large terrasse. L'autre chambre dispose également de sa salle d'eau. Vous découvrirez les 3 dernières chambres au 2nd étage. Elles se partagent la salle d'eau installée sur ce niveau. Il me reste à vous parler des pièces techniques indispensables pour faciliter l'organisation de la vie quotidienne : buanderie, cave, vestiaire dans l'entrée, garage double. Je suis à votre disposition pour mieux vous en parler. CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : C « Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr » *au prix de 1 096 000 FAI dont 3,40 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 1 060 000 . Cette maison vous est présentée par l'agence BLOT IMMOBILIER de NANTES SAINT FELIX - 1 rue François Bruneau Référence : 2426SR

A quelques pas du Rond Point de Rennes, proche de toutes commodités, une jolie maison de caractère sur une belle parcelle arborée de plus de 760 m². Cette maison de famille bénéficie au rez-de-chaussée d'un vaste vestibule, d'un dégagement et d'un garage. Le premier étage accueille une superbe pièce de réception avec cheminée, une salle à manger donnant sur terrasse, une spacieuse cuisine tournée vers le jardin clos de murs au calme et sans vis à vis. Le second et le troisième étages sont dédiés à l'espace nuit et détente composés de 6 chambres aux volumes généreux dont une bénéficiant d'une terrasse et d'une salle d'eau, un espace lecture ou salle de jeux, 2 salles de bains, wc. Maison lumineuse avec belle hauteur sous plafond le tout sur parquet massif. Cette maison élégante idéalement située proche de toutes commodités ( transport, U express , boulangerie, pharmacie et écoles de renoms) apportent une vraie qualité de vie pour toute la famille. Prix hors honoraires d'agence 1150000 euros Honoraires d'agence 3.04% à la charge de l'acquéreur. (3.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EXCLUSIVITE ARNOLD IMMOBILIER Située au calme, à proximité de toutes les commodités, agréable maison de ville d'une superficie de 118m2, datant du début du XXé siècle et s'élevant sur deux niveaux. Celle-ci vous propose au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, une confortable pièce de vie comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée haut-de-gamme, une salle à manger ainsi qu'un salon avec cheminée, le tout donnant sur une belle terrasse aménagée et arborée. A l'étage, un palier dessert trois chambres (possibilité quatre) dont une suite parentale avec véritable dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains. Un grand garage fermé complète l'ensemble. Prix de vente honoraires d'agence inclus 551 200€ soit un prix net vendeur de 530 000€ auquel s'ajoute 4% TTC d'honoraires d’agence à la charge de l'acquéreur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle ARTAUX (EI). Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 2019AC00105. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan côté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter ! L'espace, le charme de l’ancien avec les poutres apparentes, les pierres et le confort moderne d’une pompe à chaleur, du chauffage au sol et de stores électriques. Vous accéderez à ce terrain clôturé de 5800m2 avec piscine, enclos pour les animaux et étang via un portail électrique. Ancienne grange entièrement rénovée de 445m2 de plancher dont 360m2 habitables. L’ensemble est constitué de deux bâtiments communicants. Idéale pour une famille, la première partie est actuellement aménagée en une habitation de 220m2 de plancher dont 180m2 habitables. Au rez de chaussée vous disposerez d’une grande pièce à vivre de 70m2 avec 5 m de hauteur sous plafond avec sa cheminée, sa cuisine ouverte et sa baie vitrée donnant sur la terrasse et la piscine. A l’extérieur vous profiterez d’une terrasse bois couverte de 40m2 ainsi que d’une seconde terrasse bois de 140m2 entourant la piscine chauffée par sa pompe à chaleur dédiée. Au même niveau vous bénéficierez d’une buanderie, de WC ainsi que d’un espace parental avec dressing, salle de douche avec WC et sa chambre donnant sur une terrasse au calme. Une pompe à chaleur Daikin 3 fonctions produit l’eau chaude et alimente le chauffage au sol du rez-de-chaussée ainsi que les radiateurs de l’étage. Depuis la pièce de vie, vous accéderez à l’étage en sous pente et ses 90m2 de plancher et 50m2 habitables. Sur la mezzanine, vous aurez une vue plongeante sur la pièce de vie, ses murs en pierre, ses poutres et sa cheminée. Depuis la mezzanine, un couloir donne accès à des WC, une salle d’eau avec douche et baignoire ainsi qu'à 3 chambres dont une d’enfant pouvant également servir de dressing. La seconde partie communicante de 225m2 de plancher et 180m2 habitables est idéale pour une grande famille, une profession libérale, pour faire un gîte ou pour du Airbnb. Au rez-de-chaussée vous profiterez de deux grandes pièces spacieuses de 50m2 et 65m2 équipées chacune de leur poêle. Ces deux pièces comportent un espace jacuzzi , des WC, des WC PMR, un coin douche, une kitchenette et un placard. Devant cette partie se trouve un grand garage de 36m2 ainsi qu’un parking sur gravier. A l’étage vous disposerez de 4 pièces pour un total de 110m2 au sol et 65m2 habitables. Ces pièces se composent d’une cuisine, d’une chambre, d’un séjour ainsi que d’une grande pièce de vie. Le calme de la campagne à 10 km d’Ancenis. Les atouts de ce bien : -La qualité de la rénovation -La piscine -La terrasse couverte -L’absence de vis-à-vis sur la façade principale -Les volumes généreux -La taille du terrain -La classe énergétique B -Le garage -Le grand parking -L’enclos -L’étang A noter : -Taxe foncière: 843 euros en 2022. -Pour la première partie de la maison, pompe à chaleur 3 fonctions, production d’eau chaude, chauffage au sol au rez-de chaussée et radiateur à l’étage. Dans la seconde partie, 2 poêles -Fosse septique Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 103 (B) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 3 (B) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510 € et 2100 € par an. Prix de vente : 650 000 TTC (Hors honoraires Abriculteurs)Honoraires à la charge de l'acquéreur de 22 750€, représentant un totale de 672 750€ (Honoraires Abriculteurs inclus) soit 3,5% du prix de vente. Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Benoit MONTY, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 euros immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter! À deux pas du parc de Procé, dans une jolie rue tranquille en sens unique, maison familiale d'environ 148m² sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée sur couloir dessert une pièce de vie triple (salon/salle à manger/séjour) en enfilade, une cuisine aménagée et équipée avec coin repas, une buanderie et des wc. Au demi niveau, un dégagement dessert trois chambres sur parquet et une salle de bain avec baignoire et wc. Au dernier étage, un palier dessert deux nouvelles chambres, une salle d'eau avec douche et baignoire, un wc séparé et un dressing. À l'extérieur, une terrasse d'environ 20m² exposée Sud-Est et un petit jardin clos avec cabanon. Les + du bien : - Localisation prisée et environnement très calme, au pied de toutes les commodités - Grande maison familiale à la superficie confortable - Excellente étiquette énergétique (C) À noter : - Chauffage et eau chaude au gaz (chaudière) - Taxe foncière : 2.004€/an - Raccordé au réseau général du tout à l'égout - Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 137 (C) - Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 27 (C) - Coût de l'énergie max/min : 1.430€/1.970€ - Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 610.000 € TTC (Hors Honoraires Agence) Honoraires à la charge de l'Acquéreur de 18.300 €, représentant un total de 628.300 € (Honoraires Agence inclus) soit 3% du prix de vente. Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Benoit MONTY, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter ! Le confort et la sérénité d’une maison à la faible consommation énergétique construite en 2021 dans la vallée du Cens à proximité d’Orvault bourg. Venez découvrir en exclusivité au calme d’une impasse cette charmante maison familiale de 130m2 à la triple exposition et encore sous décennale pour 8 ans. Vous disposerez de 5 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée, (l'une des chambres est actuellement aménagée en bureau) et un coin bureau/coin TV. Vous y profiterez du chauffage au sol sur les deux niveaux. Une porte de jardin sécurisée vous mènera à la parcelle et à la porte d’entrée de la maison. Vous accéderez à la maison par une entrée avec placard qui dessert d’un côté une chambre/un bureau et de l’autre la grande pièce à vivre d’environ 44m2 avec cuisine aménagée et équipée que l’on peut ouvrir ou fermer à sa guise grâce à sa porte coulissante vitrée. Les trois larges baies vitrées apportent beaucoup de lumière à cette grande pièce de vie résolument tournée vers le jardin. Grâce aux baies vitrées, vous profiterez d’une vue dégagée sur le jardin et la terrasse en bois depuis la salle à manger et le salon. Vous disposerez d’une suite parentale avec accès terrasse, dressing et salle de douche. Des WC, une buanderie et un garage complètent ce niveau. Vous pourrez garer 2 voitures sur l’accès garage. Vous pourrez manger sur la terrasse l’été et veiller le soir grâce à son éclairage extérieur. L’espace extérieur est équipé de plusieurs prises, d’une arrivée d’eau ainsi que d’un appenti pour abriter BBQ et outils de jardinage. Vous accéderez à l’étage par un bel escalier sécurisé en métal et en chêne. A l’étage, sur le palier, vous disposerez d’un espace pouvant servir de coin bureau/coin TV. A ce niveau vous disposerez d’une salle de douche avec WC et 3 chambres avec chacune une grande penderie. Dans ce quartier très agréable, vous serez à proximité immédiate des écoles publique et privée, de la Vallée du Cens, du chemin des Dorines, des transports en commun (bus 89,189,119) et proche des commerces du bourg et de son marché du dimanche matin. Vous aurez un accès rapide à Nantes, au périphérique et à la route qui mène vers la Bretagne. Les atouts de cette maison : -Une maison dans un état irréprochable encore sous décennale pour 8 ans -L’emplacement dans une impasse -Une maison économe équipée de panneaux photovoltaïques (environ 125€ par mois pour le gaz et l’électricité) -Le confort du chauffage au sol sur les deux niveaux -La grande pièce à vivre de 44m2 avec ses baies vitrées et la cuisine que l’on peut ouvrir ou fermer -La 5ème chambre pouvant servir de bureau et l’espace bureau -L’espace de stockage du garage et la buanderie A noter : -Taxe foncière: 1500 euros en 2023. -Chauffage gaz par le sol -Raccordement au réseau général de tout à l’égout Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 61 (C) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 12 (C) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 621 € et 841 € par an. Consommation d’énergie finale : 125€ par mois. Prix de vente : 498.500€ TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur François LAGABRIELLE, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 euros immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter ! En plein cœur du bourg de Bouguenais et à seulement 10km du centre-ville de Nantes, superbe maison ancienne rénovée avec goût, au pied de toutes les commodités. D'une superficie de 220m² au total, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec nombreux rangements, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée de 18m², un grand séjour avec cheminée en pierres donnant sur une terrasse ombragée en bois, et un wc. Un séchoir/buanderie et un très grand garage (60m² environ) avec mezzanine de stockage. À l'étage, un palier dessert quatre chambres (23, 20, 17 et 10m²), un espace bureau, une salle de bain avec douche, baignoire et wc, une seconde salle d'eau, et une seconde terrasse surélevée. À l'extérieur, un joli jardin clos de murs fait face à une grande piscine chauffée (10x5). Les + du bien : - Emplacement idéal: commerces, établissements scolaires, bus (ligne 36), parcs et promenades vers les bords de Loire au pied de la maison - Une maison ancienne au cachet préservé: très beaux volumes, façade en pierres, parquet massif dans les chambres, cheminée, poutres apparentes... - Excellent état général et sans travaux à prévoir - Joli jardin, grande piscine et deux confortables terrasses (une plein soleil et une ombragée) - Facilité de stationnement: 3 couverts et 3 extérieurs - Possibilité d'aménager les combles pour créer un éventuel troisième niveau À noter : - Chauffage et production d'eau chaude au gaz (chaudière individuelle) - Taxe foncière : 2.517€ - Raccordé au réseau général du tout à l'égout - Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 150 (D) - Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 31 (D) - Coût de l'énergie max/min : 2.130€/2.920€ - Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 692.300 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Benoit MONTY, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter ! À Sautron, au calme absolu du quartier de la Hubonnière et de la vallée du Cens, confortable maison construite en 1997 sur une belle parcelle de plus de 1.200m². D'une superficie d'environ 160m², elle se compose d'une entrée avec placards, un grand salon/salle à manger de 45m², d'une cuisine séparée (neuve) aménagée et équipée, d'une chambre avec douche privative, de wc séparés, d'une buanderie et d'un grand garage avec mezzanine de stockage (30m² et aménageable). À l'étage, un palier dessert deux autres chambres avec placards, une troisième avec son dressing et sa salle d'eau privative avec wc, une salle de bain commune et un troisième wc séparés. À l'extérieur, une terrasse avec pergola bioclimatique donne sur un très beau jardin parfaitement orienté et sans aucun vis-à-vis. Stationnements extérieurs possibles. Les + du bien : - Emplacement idéal à l'entrée de Sautron: calme, proche du bourg de Sautron, de ses commerces, et des périphériques extérieurs - Une maison moderne aux volumes généreux - Fantastique jardin orienté Sud, piscinable, sans aucun vis-à-vis - Grand garage avec ouverture télécommandée + stationnements extérieurs devant la maison À noter : - Chauffage et production d'eau chaude au gaz (chaudière individuelle) - Taxe foncière : 2.219€ - Raccordé au réseau général du tout à l'égout - Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 124 (C) - Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 24 (C) - Coût de l'énergie max/min : 1.280€/1.780€ - Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 699.000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Benoit MONTY, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter ! Je vous présente cette jolie maison où vous pourrez apprécier le caractère ancien, marqué par ses poutres apparentes et ses fenêtres en briques, tout en profitant du confort moderne, notamment grâce à un poêle, des menuiseries en aluminium et des volets électriques. L'entrée de la résidence se fait par un vestibule doté de deux placards. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une salle de séjour accueillante de 32 mètres carrés, ornée d'une superbe poutre et équipée d'un poêle contemporain. Cette pièce est attenante à une première chambre de 17 mètres carrés, actuellement utilisée comme bureau et deuxième salon. À l'extérieur, une terrasse en bois de 16 mètres carrés vous convie à profiter des barbecues et apéritifs estivaux, voire même des dîners grâce à un éclairage extérieur. Le jardin, arboré et préservé des regards indiscrets, comprend un abri de jardin ainsi qu'un appentis pouvant servir de poulailler. De plus, un accès direct depuis la rue facilite le rangement des vélos dans le jardin sans passer par la maison. Au même niveau, une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée vous attend, avec un espace pour prendre vos petits-déjeuners en famille. À côté de la cuisine, une buanderie permet d'installer votre réfrigérateur et votre machine à laver. Le rez-de-chaussée comporte également des toilettes et un escalier en colimaçon menant à l'étage. À l'étage, sur le palier, vous trouverez un deuxième WC et une salle d'eau avec douche et baignoire rénovée en 2022 par Aubade. Au même niveau, la maison propose une chambre avec placard, donnant accès à une terrasse sur le toit. Enfin, au bout du couloir, une chambre parentale avec 2 placards et une charmante poutre vous offrira un véritable cocon. Les points forts de cette propriété comprennent : -Le charme de l'ancien -L'exposition sud/ouest du jardin -Une maison idéale pour le télétravail, avec la fibre optique dans toutes les pièces -Une salle d'eau avec baignoire et douche sous garantie décennale pendant encore 9 ans -La réfection de la toiture de la chambre du rez-de-chaussée en 2021 -Une isolation intérieure des murs et des combles pour un meilleur confort. A noter : - Taxe foncière: 644 euros en 2022. - Chauffage électrique et poêle à bois - Raccordement au réseau général de tout à l’égout 
 Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 200 (D) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 6 (B) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460 € et 2010 € par an. Consommation d’énergie finale : Non communiquée. Prix de vente : 379 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Benoit MONTY, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 euros immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter ! Dans le quartier de la Haute Lande, au Nord-Est des Sorinières, jolie maison pleine de charme en très bon état général. Sur une parcelle de 249m², cette maison de 2008 de 82m² se compose au rez-de-chaussée: d'une entrée avec placard/penderie qui s'ouvre sur une belle pièce de vie traversante avec plafond-cathédrale, d'une cuisine aménagée et équipée également ouverte sur la pièce principale, d'un cellier/buanderie, d'une première chambre avec salle d'eau privative et d'un wc séparé. À l'étage, un dégagement en mezzanine dessert deux nouvelles chambres avec grands rangements et une salle de bain avec second wc. À l'extérieur, la maison dispose de deux espaces distincts: le premier à l'entrée de la maison, clos de murs et exposé Sud-Ouest, permet de profiter du soleil à toute heure. Le second, côté jardin, bénéficie d'une grande terrasse sans vis-à-vis et d'une fantastique vue dans les bois. Garage fermé et stationnement aérien devant la maison. Les + du bien : - Quartier très calme, proche de toutes les commodités - Une maison moderne aux performances énergétiques excellentes - Séjour traversant, plafond-cathédrale, vue sur un bois; des caractéristiques rares et pleines de charme - Possibilité de vie de plain-pied - Possibilité de construire deux chambres supplémentaires au-dessus du séjour À noter : - Chauffage et production d'eau chaude au gaz - Taxe foncière : 1.097€/an - Raccordé au réseau général du tout à l'égout - Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 126 (C) - Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 23 (C) - Coût de l'énergie max/min : 860€/1.220€ - Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 339.500 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Benoit MONTY, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter ! En plein cœur du village prisé de Trentemoult, très jolie maison ancienne pleine de charme et parfaitement rénovée, au pied des bords de Loire. D'une superficie d'environ 110m² au total, elle se compose d'une entrée qui dessert une grande cuisine aménagée et équipée, et un lumineux séjour sur parquet s'ouvrant sur une confortable terrasse en bois de plus de 30m². À l'étage inférieur, une chambre parentale avec salle de bain privative, un bureau/salle de jeux, un dressing et un premier wc. À l'étage supérieur, un palier dessert trois chambres dont une avec lit mezzanine, une salle d'eau avec second wc et un dressing. Enfin, la maison bénéficie d'un grand garage, rare sur le secteur, avec coin lingerie et d'un petit jardin avec cabanon. Les + du bien : - Emplacement fantastique au cœur de Trentemoult, au calme absolu - Une maison joliment rénovée et sans travaux à prévoir - Garage, terrasse et jardin: des atouts rares sur ce secteur À noter : - Chauffage et production d'eau chaude au gaz (chaudière individuelle) - Taxe foncière : 1.179€ - Raccordé au réseau général du tout à l'égout - Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 172 (D) - Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 36 (D) - Coût de l'énergie max/min : 1.230€/1.730€ - Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 525.000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Benoit MONTY, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter ! Au calme de son impasse et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette grande villa nichée dans un cadre privilégié, sur les dunes de l'Épine. Sur un terrain arboré de 6700m², cet ensemble immobilier comprend 3 habitations distinctes. L'habitation principale se compose d'une entrée qui dessert une pièce de vie avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, cinq chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative et wc, une salle d'eau commune, un wc séparé, une buanderie/lingerie avec un point d'eau et une chaufferie. Un carport, une véranda et une terrasse en pierre avec vue sur la dune complètent cette première maison d'environ 200m². La première dépendance offre une grande chambre avec cheminée, une salle d'eau, un WC, un garage fermé et un garage ouvert. Cette maison peut être facilement aménagée en une maison 3 pièces de 2/3 chambres. La seconde dépendance se compose d'une pièce avec cheminée, un wc et un patio avec cuisine d'été. Cet ensemble peut être aménagé en maison deux pièces. Les + du bien : - Emplacement exceptionnel en front de mer et sur une parcelle de 6.700m² - Dune privée avec vue panoramique sur l'océan, offrant la possibilité de prendre ses repas face à la mer - Une habitation principale confortable avec deux beaux espaces de vie (salon et véranda) - Deux dépendances permettant d'accueillir famille et amis À noter : - Taxe foncière : 2.382€/an - Chauffage individuel au fioul - Raccordé au réseau général du tout à l’égout Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 285 (F) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 86 (F) Coût de l'énergie min / max : 4.380€ / 5.970€ Année de référence des prix : 2021 Logement à consommation énergétique excessive. D’ici le 1er janvier 2028, il sera obligatoire d’atteindre a minima le seuil de 330 kWh/m2/an correspondant à la classe E. Prix de vente : 1.758.500 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoît MONTY, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter ! À quelques pas du bord de mer, en second rideau, splendide maison aux volumes généreux et en parfait état. Sur une parcelle de 377m², maison BBC, accessible PMR (vie possible de plain-pied) idéalement située sur la Corniche Vendéenne. D'une superficie d'environ 136m², elle se compose d'une entrée sur une fantastique pièce de vie traversante d'environ 75m² avec cuisine ouverte (à aménager) donnant sur une terrasse et jardin clos de murs, un dégagement desservant chambre parentale, salle d'eau et wc séparés, cellier/buanderie et grand garage avec portail motorisé. À l'étage, un palier dessert deux chambres avec placards et une salle d'eau avec douche et wc. À l'extérieur, une terrasse et un jardin bien orienté (Sud-Sud/Est). Les + du bien : - Fantastique emplacement, au pied de la Corniche (une vue mer depuis une chambre de l'étage) - Une maison moderne aux performances énergétiques parfaites - Très grande pièce de vie traversante - Garage motorisé À noter : - Chauffage (par le sol) et production d'eau chaude par pompe à chaleur - Taxe foncière : inconnue - Raccordé au réseau général du tout à l'égout - Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 48 (A) - Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 1 (A) - Coût de l'énergie max/min : 460€/660€ - Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 698.500 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Benoit MONTY, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Rezé, Trentemoult, au coeur de ce village plein de charme et au porte de Nantes, maison de 1870 avec son charme et ses hauteurs sous plafonds sur un beau terrain de plus 700m2. Beaucoup de cachet pour cette maison composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon-séjour sur parquet, d'une cuisine avec accès au jardin, d'un bureau, d'une chambre, d'un w.c. et d'une salle d'eau. A l'étage un palier, un bureau, 2 chambres et une salle de bain. En annexe un grenier,2 dépendances et un local vélo. Nombreuses possibilitées évolutives ( chambre supplémentaire, garage indépendant). Honoraires charges acquéreur de 3.29%. Contactez Joaquim NORMAND au 06.78.43.68.59 enregistré au RSAC de Nantes sous le numéro 881996862 pour le compte d'ImmoNantes.

Nantes Sotheby's Realty vous propose cet élégant hôtel particulier lumineux du 19 ème siècle en parfait état situé dans l'hypercentre d'Angers, à proximité de toutes les commodités et de la gare à pied. La bâtisse offre une entrée par un beau porche décoré de pilastres chapotés de chapiteaux finement ornés et bénéficiant d'une superbe ouverture sur le jardin. Un vestibule distribue ensuite d'un côté la salle à manger lumineuse avec cheminée en marbre, rosace, moulures et parquet de chêne blond, de l'autre côté un salon avec cheminée, un séjour et une cuisine aménagée équipée ouvrant sur la terrasse. Un bel escalier en bois conduit aux 2 niveaux supérieurs où se répartissent 6 chambres, 2 salles de bains, une salle d 'eau. Un sous-sol comporte cave à vins et chaufferie. Le magnifique jardin paysager exposé au sud offre un cadre de détente idéal, avec un calme préservé des regards indiscrets. Les anciennes écuries, totalisant 80 m² sur deux niveaux, pourraient être aménagées en logement locatif, offrant ainsi une opportunité intéressante. Concernant le stationnement, un garage à 2 pas peut être soit cédé soit loué en plus des possibilités de stationnement sous le porche ou devant l'entrée. Cet hôtel particulier offre de nombreux avantages, avec une situation exceptionnelle offrant des vues agréables depuis toutes les pièces, une luminosité naturelle, une tranquillité préservée dans le jardin, et un confort de vie absolu en plein cœur de la ville. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bel hôtel particulier lumineux et confortable ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr