ventes de maisons et villas de luxe à Reze, France

BARNES Nantes vous propose une belle maison d’architecte située au cœur du quartier Mellinet. Elle se compose d'une entrée aménagée ouverte sur le jardin, d’un cellier, d’un bel espace de vie lumineux distribuant une cuisine ouverte avec accès direct à la terrasse extérieure, un séjour avec balcon et de deux espaces salons dont l’un dispose d’une vue imprenable sur l'extérieur. Côté nuit vous trouverez quatre chambres pourvues respectivement de leur propre salle d’eau, une chambre d’enfant et une suite parentale avec son bureau, son dressing et sa salle de bains attenante. Un vaste garage, une cave et une lingerie complètent ce bien. Si la luminosité et le jardin paysagé sans vis-à-vis de cette maison récente s’avèrent de véritables atouts, le calme qui s’y attache et la localisation recherchée ne pourront que finir de vous séduire. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1890€ ~ 2610€

NOUVEAUTE & EXCLUSIVITE COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER. Idéalement située au cœur du quartier Canclaux Mellinet, au fond d'une petite copropriété sécurisée, cette lumineuse maison/appartement d'une superficie de 135 m² s'étend sur 3 niveaux, offrant un cadre de vie exceptionnel. Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de vie comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte haut de gamme, entièrement aménagée et équipée. Cet espace s'ouvre sur un charmant patio de 27 m² aux accents méditerranéens, idéal pour profiter des douces journées ensoleillées. De grandes baies vitrées, équipées de stores électriques, baignent l'espace de lumière naturelle. Vous trouverez également un espace buanderie ainsi que des toilettes, le tout agrémenté d'un sol en résine moderne et facile d'entretien. L'accès au premier étage, dédié à l'espace parental en mezzanine, se fait par un superbe escalier en béton et résine. Vous y découvrirez une grande chambre, un espace dressing ainsi qu'une somptueuse salle de bains signée Porcelanosa, équipée d'un lavabo double vasques, de doubles douches et des toilettes. Une chambre sur parquet Merbau ajoute une touche chaleureuse à l'ensemble. Le deuxième étage, accessible par un escalier en métal sur mesure, propose deux chambres supplémentaires avec des dressings sur mesure, ainsi qu'une salle d'eau avec douche, lavabo simple vasque et toilettes. Un garage motorisé et mezzanine complète ce bien coup de cœur. Prix de vente 672 000 € HAI dont 5% d'honoraires d'agence à charge acquéreurs, soit un prix net vendeur de 640 000 €. Contact Sandrine Jousselin au 06 88 31 48 71

Villa Canclaux d’environ 200m2 avec jardin de 100m2. Galerie d’entrée, double séjour et salle à manger, cuisine ouverte sur véranda avec accès terrasse et jardin. Au premier étage, 2 chambres, 1 bureau, 1 salle d'eau. Au deuxième étage, 4 chambres, 1 salle d'eau, un débarras. Sous sol avec atelier et espace technique. 1 garage. Au coeur d'un quartier prisé du centre ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

EXCLUSIVITE ARNOLD IMMOBILIER Située au calme, à proximité de toutes les commodités, agréable maison de ville d'une superficie de 118m2, datant du début du XXé siècle et s'élevant sur deux niveaux. Celle-ci vous propose au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, une confortable pièce de vie comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée haut-de-gamme, une salle à manger ainsi qu'un salon avec cheminée, le tout donnant sur une belle terrasse aménagée et arborée. A l'étage, un palier dessert trois chambres (possibilité quatre) dont une suite parentale avec véritable dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains. Un grand garage fermé complète l'ensemble. Prix de vente honoraires d'agence inclus 572 000€ soit un prix net vendeur de 550 000€ auquel s'ajoute 4% TTC d'honoraires d’agence à la charge de l'acquéreur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle ARTAUX (EI). Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 2019AC00105. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

BARNES Nantes vous propose ce magnifique hôtel particulier à proximité immédiate des places Mellinet et Canclaux. Laissez vous charmer par ce bien d'exception disposant d'une double réception lumineuse communiquant avec un grand jardin d'hiver chauffé en accès direct sur le jardin de plus de 1 000 m² exposé sud/ouest. Vous serez séduits par les beaux éléments de décoration (parquets, moulures, cheminées,…) et le charme de l’ancien. Aux étages supérieurs vous bénéficierez de huit chambres. Un grand sous-sol et deux garages complètent ce bien à visiter absolument. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 5380 : 5380€ ~ 7340€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BARNES Nantes vous propose, en exclusivité, cet ancien relais de poste situé entre la place Mellinet et la place Zola et à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles. Totalement rénovée il y a dix ans, vous apprécierez le calme et une certaine vie de village de cette maison familiale de plus de 240 m² habitables. Les pièces de vie permettent une vie de plain pied sur un ravissant jardin exposé sud/ouest. Cinq chambres et une grande salle de jeux complètent ce bien à visiter absolument. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2070€ ~ 2840€

Dans un quartier calme et recherché, beaucoup de charme pour cette ravissante maison familiale des années 30,disposant de volumes généreux et d'une belle exposition. Au rez de chaussée, une jolie entrée sur carreaux de ciment dessert 2 salons successifs dont 1 avec cheminée. Ces derniers se prolongent d'une salle à manger avec cuisine ouverte, l'ensemble bénéficiant d'une vue et d'un accès direct sur la terrasse et le jardin . Au premier étage un palier dessert 5 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, wc indépendant. Au deuxième étage une suite parentale lumineuse comprenant un dressing salle d'eau privative avec wc. Un grenier pouvant être aménagé, une vaste cave et un g arage de 40 m² complètent l'ensemble Prix de vente 998 0000 € honoraires d’agence compris charge vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d' Isabelle LE MEITOUR titulaire de la carte professionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.

Idéalement située dans le quartier recherché de Monselet, à proximité des commerces, transports et écoles, cette maison familiale construite en 1900 se compose d'une entrée desservant un bureau, une vaste pièce de vie dotée d'une cheminée, une cuisine séparée et des toilettes. Le premier étage offre un palier, deux chambres avec cheminée, deux chambres d'enfants, une salle de bains et des toilettes. Le deuxième étage vient compléter cette maison au charme de l'ancien avec une chambre mansardée, une salle d'eau et un grenier. Le tout est agrémenté d'un ravissant jardinet situé au niveau de la pièce de vie. Beau potentiel à exploiter pour cette charmante maison de ville à rénover. Montant des dépenses théoriques des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 436 euros et 1 944 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:www.georisques.gouv.fr

BARNES Nantes propose cette charmante maison au calme absolu, bénéficiant d'un emplacement exceptionnel à deux pas de la place Aristide Briand. Aménagée en 2019 avec des matériaux haut de gamme, ce bien est situé dans une copropriété totalement sécurisée. Par un petit jardin, on accède au vaste séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée et accès à une terrasse exposée ouest. Le 1er étage dispose d'un bureau, de deux chambres et d'une salle de douche. Un grand plateau traversant, avec possibilité de création d'une suite parentale avec une salle d'eau, occupe le 2ème étage. Possibilité d'acquérir en supplément jusqu'à trois places de stationnement. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,104 €/an

A proximité immédiate du Parc de Procé, les écoles, les commerces et les transports à pied, agréable maison familiale des années 50 rénovée en 2012. Située au calme d'une impasse sécurisée, celle-ci saura notamment vous séduire par ses confortables volumes, son vaste grenier aménageable, sa terrasse ainsi que son ravissant jardin arboré et clos de murs. Cette maison conviviale et lumineuse vous propose en rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec vestiaire, une vaste pièce de vie traversante donnant directement sur le jardin comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi qu'un espace salon et salle à manger avec cheminée, une arrière-cuisine de même qu'un garage fermé. Un agréable jardin d'hiver revêt le rôle de trait d'union entre l'espace jour et l'extension très réussie qui comprend l'espace nuit avec bureau et suite parentale. Au premier étage, un palier distribue trois belles chambres dont une bénéficiant d'une terrasse ainsi qu'une salle de bains. Pour compléter l'ensemble, un vaste grenier demeure à aménager au gré de vos envies et et occupe tout le second étage. Bien non soumis au Plan d'Exposition au Bruit. Prix de vente honoraires d'agence inclus 1 060 800€ soit un prix net vendeur de 1 020 000€ auquel s'ajoute 4% TTC d'honoraires d’agence à la charge de l'acquéreur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle ARTAUX (EI). Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 2019AC00105. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTÉ - GROUPE MERCURE FORBES GLOBAL PROPERTIES Vaste maison de maître de 1902 et dépendance aménagée en logement locatif. L'ensemble est implanté sur la commune de Bouguenais les Couëts à proximité immédiate de Nantes, du quartier de Trentemoult et des bords de Loire. Magnifique parc arboré et paysagé de 3 632 m² piscinable clos de murs avec puits et petite pièce d’eau. La bâtisse principale, sur 256 m² habitables, dispose au rez-de-chaussée, d'une entrée, salle à manger ouverte sur le perron avec un sol en marbre à cabochon, rotonde, double salon de réception sur parquet avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, dégagement et WC. Au premier étage, le palier vient desservir quatre chambres sur parquet pitchpin dont deux avec salle de bains et WC, les deux autres ayant un point d’eau, bureau. Au deuxième étage, deux très grandes chambres, salle d'eau et grenier. Sous-sol sur la moitié de la maison avec buanderie, cave et chaufferie. Chaudière fuel pour le chauffage et ballon électrique pour l'eau chaude sanitaire. La dépendance annexe dispose d’un accès indépendant sur la rue et a été aménagée, au premier étage, en un appartement de 55 m² habitables disposant d’une pièce de vie avec cuisine aménagée et poêle à bois, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Logement actuellement loué 650 € par mois. Au rez-de-chaussée, deux garages en accès sur le parc, caves et anciennes écuries à chevaux avec deux stalles. Dossier de présentation de ce bien sur demande. Prix de vente 995 000 € HAI dont 4,19 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 950 000 €. Montant des dépenses théoriques des coûts annuels d'énergie du logement : entre 7 020 euros et 9 550 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toute information contactez Arnaud MONTFORT au 06 17 25 40 19 ou par courriel [email protected]

BARNES Nantes vous propose ce bien d'exception à proximité immédiate de Nantes au bord de l'Erdre. Cette villa d'architecte livrée en 2017 se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine aménagée équipée en open-space ainsi qu'un vaste espace de réception donnant sur une terrasse extraordinaire surplombant l'Erdre. L'étage offre trois chambres et leurs salles de bains/salles d'eau privatives. Possibilité d'une chambre supplémentaire. Espaces détente composés d'une sublime piscine, d'un spa ainsi qu'une salle de fitness. Très grand sous-sol pouvant accueillir plusieurs voitures et un bateau. De nombreux rangements (placards, dressing...). Logement de gardien. Prestations et matériaux exceptionnels. Honoraires à la charge du vendeur