ventes de maisons et villas de luxe Pays de la Loire, France (page 5)

SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE Vendée (85). CALME, LUXE ET VOLUPTE. J'aime la sérénité de cette demeure de charme. Dans une petite rue au calme, vous pouvez vous offrir le luxe d'un espace de vie spacieux. Côté jour : la cuisine et le salon-séjour s'ouvrent sur la terrasse et la piscine. Côté nuit : vous découvrez ses deux espaces nuit, avec ses quatre chambres, dont une suite parentale. Côté pratique : son bureau indépendant. La possibilité de mettre en place un gîte ou une chambre d’hôtes, ou d’accueillir votre famille et vos amis. Les plus : son double garage (pour vos autos ou motos de collection), son atelier, son cellier. Les avantages : la proximité des plages, du port de SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE pour votre bateau ou votre voilier, du super u pour des courses rapides. Et surtout la boulangerie pour le pain chaud et les croissants du matin. Côté agréable : Son pool house pour flâner et dîner au bord de la piscine. Venez savourer le privilège de l'habiter. Contactez-moi pour une visite. (Photos soumises à droits d'auteur © V&V Graphisme). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 110 003 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 21 25 17 12 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858377)

Cet ancien hôtel avec ses chambres d'hôtes emblématique de Tharon plage situé à seulement quelques mètres du front de mer et des commerces de la station balnéaire offre un potentiel exceptionnel pour celui ou celle qui voudra l'exploiter ou l'habiter en maison familiale. Il totalise 348 m² habitable et 67 m² d'espace utile supplémentaire, sur une parcelle d'environ 320 m² et se compose de deux bâtiments articulés autour d'une cour esprit patio. Le premier bâtiment donnant sur rue et sur la cour bénéficie d'une salle à manger, d'un café avec son bar bénéficiant de la licence 4. Une cuisine et une arrière cuisine viennent séparer ces deux espaces. On retrouve ensuite un salon privé, une galerie et deux toilettes dont un aux normes handicapé. Le premier étage de ce premier bâtiment offre quatre chambres dont deux profitant d'une vue mer, les deux autres sont prolongées d'une terrasse. Chacune bénéficie de leur salle de bain avec toilettes, et branchement installé pour future kitchenette. Le deuxième étage donne accès à un véritable loft baigné de lumière et offrant une vue imprenable sur l'océan, disposant de sa cuisine et complété d'une salle de bain sur teck avec toilettes. Le deuxième bâtiment de ce bien de caractère abrite au rez-de-chaussée une chambre, une pièce de stockage, une vaste buanderie et un salon de coiffure privé, puis au premier étage trois chambres d'hôtes avec chacune leur salle de bain, leur toilette, dont une avec kitchenette. L'ensemble, complété par une spacieuse cave offre un réel potentiel par sa localisation et son organisation adapté à tout type de projet. Contact : Aurélien COUDIERE Tél: 06.72.02.62.18 Mail: [email protected] RSAC: 2021AC00120 Saint Nazaire Classe énergie D / Classe climat B Information légale : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie 2021: entre 3770 euros et 5130 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Nantes Rond-point de Vannes - Belle maison confortable de 160 m² avec garage et jardin orienté Ouest. Grande entrée desservant un bel espace de vie de 48 m² composé d'une salle à manger et d'un salon de plain-pied sur la terrasse et le jardin, une cuisine aménagée équipée séparée par une verrière, un wc avec lave-mains. Au premier étage : un palier desservant une suite avec salle de bains privative et accès direct sur une terrasse orientée Ouest et deux chambres, une salle de douche, une pièce dressing ou bureau, un wc séparé. Au deuxième étage : un palier desservant deux chambres avec placard dont une avec salle de douche privative, un wc séparé, un grenier isolé. Un jardin exposé Ouest avec terrasse, un cabanon et un garage complètent ce bien. Beau cadre de vie dans un emplacement recherché au calme à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles et transports) (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Entre Sautron et Vigneux de Bretagne, longère de caractère du XVIIIème de 274 m² sur 4356 m² arboré avec une piscine et un plan d'eau. Une entrée desservant une pièce de vie de 53 m² avec cheminée et un poêle donnant sur la terrasse et le jardin, un salon tv, un bureau/bibliothèque, une grande cuisine dinatoire, une buanderie et wc séparé. A l'étage, un vaste pallier desservant cinq belles chambres dont une suite avec dressing et salle de douche, une salle de bain, un wc séparé. Combles aménageables. Une grande dépendance (anciennes écuries datant du XIXème) offrant de très beaux volumes composée de trois belles pièces en enfilade + combles représentant un potentiel de 255 m² aménageables. Grand jardin arboré avec vue dégagée agrémenté d'une piscine et d'un plan d'eau remarquable. Environnement calme, verdoyant et bucolique. Caractère, volumes et confort (chauffage aérothermie) pour cette longère aux portes de Nantes dans un site d'exception. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

BARNES Nantes vous propose une très belle maison de caractère entièrement rénovée et idéalement située dans Monselet. Cette maison de 8 pièces distribue une entrée, d’élégantes pièces de réception cernées de boiseries avec cheminées et ouvertes sur la terrasse et le jardin paysagé, une cuisine aménagée et équipée haut de gamme. Le 1er étage se compose de 3 belles chambres avec chacune leur salle de douche, tandis que le 2ème étage offre deux chambres, une salle de douche, et un grand espace salle de jeux bureau. Au sous-sol se trouvent la chaufferie, une buanderie, une cave et un atelier. Une terrasse, un solarium et un garage pour deux voitures complètent ce bien exceptionnel. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2689€ ~ 3639€

NOUVEAUTE COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER ! NANTES- QUARTIER MELLINET / CANCLAUX. Dans le quartier prisé de Mellinet, cette maison familiale ancienne, entièrement rénovée avec goût, offre une superficie généreuse de 245 m². Ses beaux volumes et sa grande pièce de vie ouverte sur un magnifique jardin de près de 300m² orienté Ouest en font un véritable havre de paix urbain. La maison se compose d'une suite parentale, de cinq chambres spacieuses, d'un espace bureau de 38m² (idéal pour une profession libérale ou studio indépendant), de 2 salles d'eau, d'une salle de bains, d'une buanderie et d'un garage. Idéalement située à proximité des écoles, des transports et du centre-ville de Nantes, cette propriété offre un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Prix de vente 1 281 000 € HAI dont 5% d'honoraires d'agence à charge acquéreurs, soit un prix net vendeur de 1 220 000 €. Contact Sandrine Jousselin au 06 88 31 48 71 ou [email protected]

Réf.4332: Ravissante propriété à vendre près de la mer. Située dans l’Ouest de la France, en Loire Atlantique, à une encablure de l’océan et de ses plages, la région de Guérande est réputée pour son patrimoine naturel, architectural et culturel. Nous vous proposons un manoir niché dans sa campagne calme et verdoyante, à quelques kilomètres seulement de la cité médiévale de Guérande au patrimoine d’exception et de ses marais salants, mais également à dix minutes de la renommée station balnéaire de La Baule, du pittoresque petit port du Pouliguen et du parc de la Brière. Pour accéder au domaine, on emprunte une petite route dans la campagne, et après avoir traversé une partie boisée, on découvre le manoir et ses dépendances, implantés dans une cour partiellement close par un mur en pierres. Le logis principal et l’aile en retour forment un plan en équerre avec une tour d'escalier dans l'angle. Tous deux s'élèvent sur un étage carré et sont couverts par un toit en ardoises. Les ailes de communs, aménagées en deux logements, se présentent avec un rez-de-chaussée surmonté d'un étage de combles aménagées. Dans le prolongement de l'aile méridionale, légèrement détachée de celle-ci, se trouve la jolie chapelle. La surface du manoir est de 250 m². Dès le seuil franchi, on se sent comme enveloppé dans un cocon protecteur où le temps semble suspendu : murs épais, hauts plafonds avec poutres massives apparentes, sol en tomettes et de de belles cheminées monumentales en granit. Au rez-de-chaussée, on trouve : Une entrée, un salon avec une cheminée en granit (40 m²), une salle à manger (24m²), un bureau avec grand meuble bibliothèque, une cuisine chaleureuse et accueillante (23m²), arrière cuisine et chaufferie. Un toilette. Dans la tour, un escalier en bois permet d’accéder aux étages. A l’étage, trois belles chambres, deux salles de bains avec toilette. Au dernier étage, deux chambres, un grand grenier avec isolation, poutres apparentes. Les dépendances: - Deux logements indépendants, avec chacun un séjour avec cheminée, poutres, espace cuisine, trois chambres et salles de bains. - Dans la cour annexe, une maison de gardien, actuellement louée. Bail d’habitation 3.6.9 pour un montant de 400 Euros. - Une ancienne chapelle utilisée aujourd’hui comme pièce de stockage, toiture refaite. - Un préau 2 voitures. - Grande grange. - Préau dans parc. - Piscine de 10x5 chauffée par pompe à chaleur. Pool house avec charmante cuisine d’été. Le terrain de 10 hectares est composé de plusieurs espaces, offrant aux âmes en quête de quiétude un refuge au calme. Grande cour à l’Ouest, devant la façade principale du manoir et les dépendances. Parc arboré avec étang, avec des chênes centenaires, des pins parasol, des buis taillés. Parties boisées. Cabinet LE NAIL – Loire-Atlantique & Vendée - Mme Nathalie TOULBOT : 02.43.98.20.20 Nathalie TOULBOT, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 418 969 077. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Réf.4329: Belle propriété à vendre en Vendée. Dans la région des Pays de la Loire, dans le département de la Vendée, la ville de Montaigu est riche d’un passé historique important et témoigne aujourd’hui d’un fort dynamisme économique, culturel et associatif. Cette ville de taille moyenne, proche de Nantes, dispose d’une gare SNCF, d’un centre hospitalier, de 3 collèges, 2 lycées, 6 instituts d’enseignement supérieur, un centre aquatique, un théâtre, un cinéma, un conservatoire de musique. Le logis classé remarquable que nous vous proposons est situé dans le cœur de Montaigu, dans sa partie médiévale, non loin de l’église Saint Jean Baptiste, d’architecture gothique. Il est doté d’une riche histoire, et d’illustres personnages y ont vécu, notamment un député à la convention. D’une jolie ruelle, le logis se distingue à travers une belle grille en fer forgé de couleur blanche, portée par deux piliers en granit, et surplombée d’une glycine odorante. Une fois la grille franchie, on accède à la cour, au Sud. Le logis est en L. Le corps principal est prolongé par une ancienne orangeraie, avec de larges ouvertures. Les deux bâtiments sont d’une surface habitable de 387 m², sur une parcelle de 2 272 m², dont le parc au Nord est ceinturé par les remparts de la cité. La façade du logis principal exposée au Sud est en pierre apparente. Elle est percée de nombreuses ouvertures et coiffée d’une toiture en tuile. Sa rénovation est récente, de belle qualité. Les teintes des peintures ont été choisies avec soin, conférant au lieu une atmosphère sereine et élégante. Perpendiculairement, donnant à l’Ouest, se trouve l’autre partie, dont certaines pièces nécessiteront quelques travaux de modernisation. Les deux ailes peuvent être indépendantes, puisque le logis Ouest dispose de sa propre entrée sur la rue. Cette disposition permet d’envisager de nombreux projets, notamment des chambres d’hôtes. On pénètre dans le hall traversant par une jolie porte avec un décor de ferronnerie, surplombée par une marquise. Au rez-de-chaussée : Sur la partie gauche se trouvent deux spacieuses pièces de réception, traversantes, lumineuses, sur parquet, avec des boiseries aux murs. Elles ont conservé leurs éléments d’origine, notamment de belles cheminées en marbre. Le séjour (29m²). La salle à manger (36 m²). Sur la partie droite se trouvent la cuisine (33 m²), pièce chaleureuse avec sa cuisine aménagée en bois, ses larges poutres au plafond, sa belle cheminée en granit et briquettes. L’ancien puits a été conservé et mis en valeur avec un éclairage étudié. Un cellier, un atelier, une chambre (16m²) avec un dressing. Un bureau (17 m²) avec sol en parquet, cheminée en marbre. Une porte fenêtre donne sur la cour. Des dégagements, un toilette, et un grand garage (43m²). Al’étage : Dans le hall, un bel escalier avec des marches en granit permet d’accéder à un grand palier, qui dessert : Sur la gauche : trois chambres, une petite et deux chambres spacieuses, avec parquet, cheminée, et des fenêtres au Sud. Une salle d’eau avec toilettes, parquet au sol, murs blancs, grande douche italienne, et joli meuble vasque en bois. Sur la droite : Une salle d’eau très chaleureuse avec son sol en tomettes, ses murs en pierre apparente, sa cheminée en briquettes, et ses grosses poutres au plafond. Toilettes. Attenante à la salle d’eau se trouve une chambre, tomettes au sol et poutres apparentes. L’aile est complétée de trois chambres, sol en parquet, cheminée et lavabo. Une chambre dispose d’un dressing. A l’extrémité de cette aile se trouve une entrée donnant sur la rue. Des caves existent, une sous la cuisine, l’autre sous l’orangeraie. Les dépendances: -Superbe orangeraie, à restaurer, avec décors en briquette, dans le prolongement du salon. Idéal pour faire un atelier d’artiste. Accès à la cour et au parc. -Garage 2 voitures -Cabanon briquettes, avec toiture en tuiles dans le fond du parc. Le terrain de 2272 m² est entièrement clos et se divise en deux parties. Au Sud, une belle cour d’honneur, arborée. Au Nord, un parc, ceinturé par les remparts de la ville, et plantés d’arbres centenaires. On y trouve deux cèdres, des camélias, un chêne. Une impression de campagne au cœur de la cité. Cabinet LE NAIL – Loire-Atlantique & Vendée - Mme Nathalie TOULBOT : 02.43.98.20.20 Nathalie TOULBOT, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 418 969 077. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Pornichet Sainte-Marguerite: Votre agence Bretagne Sud-Sotheby's international Realty, Vous propose,Cette propriété familiale à vendre à Pornichet, avec une Véranda, offre une splendide vue sur l'Océan. Profitez de cette demeure de 180 m² située à proximité de la marina, d'une rue piétonne, de la gare et d'écoles, le tout dans le quartier Sainte-Marguerite. Elle est constituée d'un double-séjour, de 6 chambres (dont une suite parentale), d'une salle de bain et d'une cuisine. Du double vitrage, un système d'intercom ainsi qu'une cheminée y sont déjà présents. Sachez que cette demeure est aussi vendue avec 2 garages. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous ne pourrez qu'être séduit par sa magnifique vue. Contact Direct: Anthony Le Bloch: 07.77.38.41.63.

Votre agence Bretagne-Sud Sotheby's International Realty vous propose à LA BAULE les Pins un havre de paix, un refuge doré où le calme de la nature et la vie citadine se côtoient. Une architecture pensée en alliant la pierre, le bois, l'acier et le verre, jouant sur la transparence. De grandes baies ouvertes sur l'extérieur qui permettent la zénitude. Une allée bordée de fougères, palmiers et essences diverses. Une pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse baignée de soleil à l'abri de tous regards. Une cuisine digne de ce nom avec cheminée pour les différents mets au feu de bois. Six suites indépendantes pour l'intimité de tous. Cave à vin en sous-sol, piscine intérieure, hammam, SPA, salle de sport pour la détente. Grand garage fermé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contact: Grégory Thouzé - 06.16.28.53.14. Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige à La Baule, Pornichet, spécialiste de la vente de maisons et propriétés en bord de mer en Bretagne, Loire-Atlantique

PORNIC / SAINT-MICHEL-CHEF-CHEF ; présentée par Bretagne Sud Sotheby's International Realty. Avec une vue panoramique sur les plus beaux levers et couchers de soleil, cette propriété bénéficie d'un emplacement iconique en bord de mer, sur un terrain joliment arboré de 1220 m². La maison d'environ 200 m², répartie sur deux niveaux, offre un confort optimal face à l'océan. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine, un séjour, deux vérandas, deux chambres et une salle de bain, tous offrant une vue imprenable sur la plage. À l'étage, une chambre, une mezzanine, une salle d'eau et un bureau complètent cet espace. Trois terrasses sont disponibles selon l'orientation des vents, ainsi qu'un grand garage et une buanderie. Profitez de cet emplacement privilégié 'les pieds dans l'eau'. Pour plus d'informations, veuillez contacter Carole Basseville au 06 73 21 20 85 pour organiser une visite. RSAC Saint Nazaire 329357172 ADC : 2903 2021 000 000 156. Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige.

Votre agence Bretagne Sud Sotheby's International Realty de La Baule vous invite à découvrir:Emplacement et Situation exceptionnel pour cette magnifique Villa Contemporaine entièrement rénovée de 310m2 avec ascenseur et sur une parcelle de terrain de 1768m2, offrant un cadre de vie remarquable avec sa vue à 360° sur L'Océan. Vous apprécierez tout particulièrement la distribution et les volumes de chaque pièces, offrant une vue sur la mer et l'horizon. Cette propriété propose de nombreuses prestations exceptionnelles, comme un double carport, Spa, une salle de détente ou de jeux, ainsi qu'un terrain de pétanque. Ce lieu de vie unique ,est idéal pour en faire sa résidence principale ou secondaire, vous pourrez profiter de l'accès direct à la plage, ou vous sentirez seul au monde. Contact: Grégory Thouzé 06.16.28.53.14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige, à La Baule, 19, Bd Hennecart, spécialiste de la vente de propriétés, maisons, appartements à vendre sur la presqu'île Guérandaise, La Baule, Pornichet, Loire-Atlantique, Bretagne.

Orane votre conseillère Sublimons, vous propose d'acquérir cette maison de 140 m2 habitables / 160 m2 au sol, sur un terrain d'environ 650 m2 située à Nantes dans le quartier résidentiel du Grand Clos, maison en pierres classée patrimoine Nantais, idéalement située à proximité des écoles, des transports en commun (C1 et C6), des commerces et des écoles (Blanche de Castille) et de l'environnement privilégié des bords de l'Erdre, Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée donnant sur une pièce de vie lumineuse de 21 m2, d'un bureau, d'une cuisine aménagée et équipée donnant accès à une terrasse ensoleillée, d'une arrière-cuisine fonctionnelle et d'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert trois chambres dont une suite parentale avec sa salle de bain privative. Une salle d'eau supplémentaire avec WC ainsi qu'un dégagement pouvant être aménagé en salle de jeux viennent compléter ce bien. Les atouts de cette maison, un garage double sécurisé ainsi qu'une terrasse avec un jardin clos, offrant un cadre idéal pour profiter des belles journées ensoleillées. Après quelques rafraîchissement, cette maison saura vous combler par son confort et son espace. Si vous souhaitez bénéficier de la visite virtuelle de cette maison, merci de vous rendre sur le site sublimons.com de cliquer sur l'icône bleue RECHERCHER et d'inscrire 414343 dans l'onglet REFERENCE... Bonne visite. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Cette annonce vous est proposée par MAHZOUNZADEH Orane - EI - NoRSAC: 983508904, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nantes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison moderne dominant un incroyable panorama sur la vallée de la Loire sur les hauteurs de Saumur, entourée par 4 hectares de terrain boisé. La villa composée de 2 logements chauffés en géothermie (Classement énergie C) , est juchée à 70 mètres d'altitude sur le coteau d'où la vue est à couper le souffle depuis chacune des pièces sur les magnifiques paysages de la Loire, qui coule à environ 500 mètres plus bas. La situation idéale de cette maison au fond d'une petite route sans issue lui donne une impression de 'bout du monde'... à seulement 10 mn des commerces du centre de la ville de Saumur avec ses marchés, son théâtre, et de la gare SNCF (Paris-Montparnasse en 2h15). Saumur 6 Km - Gare SNCF Paris-Montparnasse en 2,15 H Parcours de golf à 2 km Paris 326 km dont 308 par autoroutes A85 + A11 LA MAISON : constituée de 2 logements pour environ 330 m2 habitables Logement 1environ 270 m2 Entrée 12 m2 avec escalier original en béton coulé en ellipse (penderie) WC invités Salon 27 m2 (4,80m x 5,70m, tomettes à cabochons vernissés, cheminée avec foyer ferme sur mur de briques) avec baie vitrée sur une véranda 17 m2 laissant une large vue sur la vallée de la Loire Salle à manger 20 m2 ouverte sur le salon (parquet) Cuisine 22 m2 (6,80m x 4 m, éléments de rangement bas, placard, escalier vers le rez-de-jardin) Chambre 1 de 20 m2 (parquet vinyle, baie vitrée sur panorama) avec salle de bains (baignoire, vasque sur meuble) et dressing 1er Étage : climatisation Palier et couloir WC avec bidet japonais Salle d'eau (douche, vasque) Chambre 2 de 11 m2 (4,10m x 3,20m, moquette) Chambre 3 de 14 m2 (4,30m x 4m), Salle d'eau (douche, 2 vasques sur meuble, grand douche), Dressing Chambre 4 mansardée de 11 m2 (4m x 4,20m, placard, moquette) Rez-de-Jardin : Salle de jeux de 38 m2 (7,9m x 5m, carrelage, placard) Billard-Bibliothèque 31 m2 (4m x 7,20m, parquet vinyle) Bureau-atelier 26 m2 Salle d'eau (douche, WC) Autre partie en sous-sol : Débarras, Buanderie-Chaufferie 8m x 3,60m, Local avec système d'irrigation du jardin, petit cellier Logement no2 : environ 60 m2 Entrée sur salle de séjour 35 m2 avec cuisine aménagée en retour (poêle à bois, escalier vers la mezzanine, grand dressing), Salle d'eau (vasque sur meuble, douche), WC, et à l'étage une grande chambre mansardée en mezzanine de 16 m2 DÉPENDANCES Piscine hors-sol Préau de 3,30m x 5,80m Douche de jardin avec WC extérieur Garage : abri pour 2 voitures, et partie fermée avec grenier au-dessus, et bucher en pignon Kiosque en bois dans le jardin Abri de jardin (ancien observatoire) TERRAIN Site remarquable Grande parcelle de 4 hectares 24 ares 41 ca en dévers plantée de chênes et châtaigniers possédant une zone humide au milieu (pièce d'eau sur une source). Une impressionnante ravine à l'arrière des garages et descend sur une cinquante de mètres. CONFORT -Maison raccordée à la Fibre optique -Panneaux photovoltaïques (toiture) -Climatisation (3 pompes à chaleur) -Citerne d'eau de pluie de 6.000 litres enterrée dans le jardin -Chaudière géothermie ÉTAO avec un forage à 90 m Retrouvez toutes nos annonces sur notre site INTERNET : https://www.cabinetchevillon.fr/vente/1

Superbe propriété à 5 minutes de la Roche au calme sans vis à vis. Cette propriété familiale vous séduira par ses volumes et ses prestations. La maison est composée d'un hall d'entrée dégagé qui dessert le rez-de-chaussée et l'étage. Vous trouverez au rez-de-chaussée un grand salon, salle à manger avec une cheminée en pierre, avec une belle hauteur sous plafond. Cette grande pièce donne sur une grande terrasse abritée plein sud. Vous trouverez ensuite une grande cuisine avec sa cheminée, tout équipée, donnant également sur la terrasse. Deux chambres, une salle de bain, buanderie et des WC. A l'étage vous trouverez trois chambres, un dressing, une salle de bain et des WC. La maison a été rénovée à plusieurs reprises donnant ainsi de belles prestations. A l'extérieur vous trouverez une dépendance de 80m² pouvant évoluer en gîte et une grange de 270m² avec ses cinq box à chevaux sur une parcelle de 37500m². Ce lieu est très calme et paisible, avec une superbe vue sur la campagne et les bois, tout en étant proche des commodités. Ce lieu se prête aussi bien pour des projets en famille que professionnels. A cinq minutes d'une gare TGV, cinq minutes de la Roche S/yon, 30 minutes des plages. Cette propriété vous ravira par son calme et ses nombreuses possibilités d'évolutions. DIVA cabinet de transactions spécialisé dans la vente de biens de caractère et de haut de gamme. Contact-Sas la Rochelle 19 rue du minage- Christelle Bodin 07 66 21 60 70 DIVA est un cabinet de transactions, spécialisé dans la vente de biens de qualité, de caractère et haut de gamme. Créé en 2004, nos équipes interviennent sur la France entière avec comme objectif principal la satisfaction de nos clients. Nous mettons en avant notre professionnalisme, notre réactivité et disponibilité. Ainsi nous sommes à votre entière disposition pour tout projet immobilier.

Belle maison du début du siècle, de 1903, d'environ 150m² avec beaucoup de cachet. En franchissant la porte, vous arrivez dans le hall d'entrée avec sur la droite le salon et la gauche une belle cuisine équipée avec ses carreaux de ciment. Au rdc vous trouverez également une cuisine d'été, une bibliothèque ou bureau, une suite parentale sur parquet, une salle à manger qui donne sur la véranda avec également ses carreaux de ciment. A l'étage en empruntant l'escalier, s'offrira à vous, deux grandes chambres et une salle d'eau, tout l'étage est sur parquet. Dans le grenier isolé, vous trouverez également un bureau ou une petite chambre d'appoint. Pour compléter ce bel ensemble, vous trouverez un terrain de 1180m² avec ses dépendances, son potager et son jardin boisé. Ce bien est à proximité des commerces et services, écoles et lycées. A 15 minutes de Luçon, 20 minutes de Fontenay le conte, proche de la côte atlantique à seulement 40 minutes. Cette propriété convient parfaitement en résidence principale ou secondaire, mais vous pouvez aussi imaginer une activité professionnelle avec ses dépendances. Diva cabinet de transaction spécialisé dans la vente de biens de caractère et haut de gamme Contact SAS Diva la Rochelle 19 rue du Minage- Christelle Bodin- 07.66.21.60.70 DIVA est un cabinet de transactions, spécialisé dans la vente de biens de qualité, de caractère et haut de gamme. Créé en 2004, nos équipes interviennent sur la France entière avec comme objectif principal la satisfaction de nos clients. Nous mettons en avant notre professionnalisme, notre réactivité et disponibilité. Ainsi nous sommes à votre entière disposition pour tout projet immobilier.

Diva cabinet de transaction spécialisé dans la vente de biens de caractère et haut de gamme, vous propose cette maison de caractère d'environ 187m² dans un charmant hameau. En franchissant la porte, vous arrivez dans le hall d'entrée avec ses vieilles pierres, sur la gauche vous entrez dans le salon A gauche la cuisine tout équipée. A l'étage en empruntant un bel escalier en pierre d'époque, s'offrira à vous quatre belles chambres, ainsi qu'un grand grenier aménageable. Pour compléter ce bel ensemble un terrain de 25000m² environ sans vis-à-vis et exceptionnel par son environnement verdoyant et boisé. Vous trouverez avec une ambiance cocooning, une cour intérieur au calme sans vis à vis. Un grand terrain pour des chevaux éventuellement. Cette demeure à une activité de gîte, mais peut devenir une résidence principale ou secondaire. A 30 minutes du Puy du fou, 20 minutes de Chantonnay et une heure des plages. Ce bien charmant est idéal pour continuer et développer le gîtes ou pour tout autre projet. DIVA est un cabinet de transactions, spécialisé dans la vente de biens de qualité, de caractère et haut de gamme. Créé en 2004, nos équipes interviennent sur la France entière avec comme objectif principal la satisfaction de nos clients. Nous mettons en avant notre professionnalisme, notre réactivité et disponibilité. Ainsi nous sommes à votre entière disposition pour tout projet immobilier.

DIVA, cabinet de transactions spécialisé dans les biens de caractère, vous propose à la vente cette jolie maison entièrement rénovée d'environ 135m² habitables. En franchissant la porte, vous arrivez dans le hall d'entrée équipé de nombreux rangements et communiquant avec la pièce de réception. Un mur en pierres apparentes et une double exposition confèrent au lieu une sensation de chaleur et d'authenticité. Dans le prolongement, vous découvrirez une grande cuisine dînatoire, entièrement aménagée et équipée, jouissant d'un accès direct au jardin et une grande terrasse en bois et sans vis à vis. De plain-pied, vous trouverez la suite parentale bénéficiant d'une salle d'eau. Un bureau avec une baie d'atelier, une petite chambre d'amis et un WC complètent ce niveau. A l'étage, après avoir emprunté un escalier en bois, vous trouverez deux belles chambres, une salle d'eau et un autre WC. Cette demeure de caractère à bénéficié d'une rénovation complète, orchestrée par son propriétaire, artisan menuisier. La maison est bâtie sur une belle parcelle de 1350 m² sans vis à vis et qui est piscinable. Aucun travaux à prévoir. Une dépendance complète cet ensemble. A seulement 10' des plages dans un environnement champêtre et sans nuisance, cette demeure peut parfaitement convenir en résidence principale ou secondaire. Proche de tous commerces, entre Pornic et Challans, à 50 minutes de la Roche-sur-Yon et Nantes Contact SAS DIVA La Rochelle 19 rue du Minage Christelle Bodin 0766216070DIVA est un cabinet de transactions, spécialisé dans la vente de biens de qualité, de caractère et haut de gamme. Créé en 2004, nos équipes interviennent sur la France entière avec comme objectif principal la satisfaction de nos clients. Nous mettons en avant notre professionnalisme, notre réactivité et disponibilité. Ainsi nous sommes à votre entière disposition pour tout projet immobilier.

Bienvenue à Pornichet, au cœur du Triangle d'Or, où le charme de la côte Atlantique rencontre le confort moderne à seulement 100 mètres de la plage. Vous recherchez un lieu de vie à la fois paisible et dynamique, où la mer et les commodités sont à portée de main ? Cette charmante maison de plain-pied est faite pour vous. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie baignée de lumière naturelle, d'environ 45m2, agrémentée d'une cheminée. Avec deux chambres d'une surface d'environ 11m2 chacune, une cuisine fonctionnelle et une salle d'eau, cette maison offre un espace de vie pratique et convivial. Pour les amateurs de rangement et de bricolage, une grande cave et un atelier sont à votre disposition, ainsi qu'un double carport pour abriter vos véhicules et un abri de jardin pour vos outils de jardinage ou vos équipements de plage. En bonus, un studio indépendant entièrement équipé, d'une surface d'environ 23m2, offre une opportunité idéale pour accueillir vos invités en toute intimité ou pour générer un revenu locatif supplémentaire. Cette propriété est un véritable bijou offrant le mariage parfait entre l'élégance de l'architecture traditionnelle et les commodités modernes, le tout dans un emplacement privilégié, à seulement 650 mètres des commerces et de la gare. Si vous recherchez le parfait équilibre entre vie balnéaire et confort quotidien, ne cherchez plus, cette maison est faite pour vous. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété unique à Pornichet. Contactez Farid TRITKI au 06 72 62 75 96, AXO - L'immobilier Actif, Négociateur Immobilier Salarié. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002112260) et [email protected]. Honoraires : 3,17 % TTC inclus charge acquéreur (630 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Karacterre® immobilier - Nichée au cœur de Nantes, cette maison de ville au charme indéniable séduit dès le premier regard. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un magnifique hall orné de carreaux de ciment d'époque, qui donnent le ton à cette demeure raffinée. Le rez-de-chaussée révèle un vaste salon/séjour baigné de lumière, avec son parquet, sa hauteur sous plafond et ses moulures, ajoutant une touche chaleureuse et authentique. L'extension ouverte sur la terrasse et le jardin accueille une cuisine bien pensée, aménagée et équipée avec des matériaux haut de gamme. Un grand bureau offre un espace de travail idéal, tandis qu'un second salon, avec son espace bibliothèque, invite à la détente et à la lecture, dans un cadre cosy et élégant. À l'étage, la suite parentale est un véritable havre de paix, vue sur le jardin, avec sa salle de bain design offrant tout le confort moderne. Trois autres chambres, spacieuses et lumineuses, se partagent une seconde salle de bain équipée d'une douche, d'une double vasque et d'une baignoire parfaite pour les moments de détente. Le sous-sol avec garage, entièrement aménagé, propose un espace polyvalent avec un salon/salle de jeux, une chambre supplémentaire, une salle d'eau avec WC et une véranda offrant une vue imprenable sur le jardin magnifiquement entretenu. Au fond de ce jardin, un atelier permet de donner libre cours à vos projets créatifs ou de bricolage. Les extérieurs ne sont pas en reste : une double terrasse permet de profiter de repas en plein air, dans un cadre paisible et à l'abri des regards indiscrets grâce à une végétation luxuriante. Cet écrin de verdure en plein centre-ville de Nantes est un véritable refuge intime. Idéalement située, cette maison allie le calme et l'intimité d'un jardin arboré à la proximité immédiate de toutes les commodités et services du cœur de Nantes. Une visite s'impose pour découvrir tous les charmes et les atouts de cette demeure d'exception, prête à accueillir votre famille dans un cadre unique et raffiné. Ne laissez pas passer cette opportunité rare de vivre dans un lieu où chaque détail a été pensé pour offrir non seulement confort et élégance mais également sérénité et équilibre. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur toute la région des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE ANGERS CHOLET SAUMUR RENNES SAINT MALO. Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de karacterre immobilier. Réf 561 . Le prix de vente de 1 380 000 € est exprimé Frais d'Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 3.76 % TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 1 330 000 euros. Honoraires : 50 000 euros. SAS KARACTERRE RCS ANGERS 899 365 811. Contact : Virginie CONAN : 06.16.84.20.94, RSAC RENNES 984 606 285.