ventes de maisons et villas de luxe Île-de-France, France (page 97)

iad France - Nathalie Martin (07 68 73 02 34) vous propose : Située à 45mn de Paris, au cOEur d'un village calme avec écoles et petits commerces, propriété de charme développant 480m² environ avec dépendance, pool house, sur parc fleuri et arboré de 3200m² environ clos de murs. Baignée de lumière et bénéficiant de belles hauteurs sous plafond, elle offre une double entrée avec vestiaires et wc invités, cuisine dinatoire, séjour salle à manger sous verrière cathédrale en acier et son poêle à granulés, salon TV / bibliothèque avec poele à bois, vaste bureau, salle de jeux, ravissant salon boudoir avec fresques romantiques et cheminée. A l'étage, un magnifique palier dessert 3 chambres, 2 salles de bains, wc. Au 2ème étage, 3 chambres, 1 salle de bains avec wc. La dépendance comprend un superbe atelier d'artiste cathédrale, lieu idéal pour une profession libérale, projet chambres d'hôtes ou stockage. Le pool house offre luxueux spa de nage et hammam en émaux de Briare, sauna finlandais, 3salle de douche, vestiaires et wc. Cave voûtée, puits, cellier, four à pain, chaufferie, arbres centenaires, terrasses, parcelle constructible viennent compléter cet ensemble coup de cOEur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie Martin EI (ID 67285), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 893953208, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Laetitia Sibadey (06 20 66 11 77) vous propose : A Bouafle. Accès direct A13 A14. A 10 mn d'Orgeval. Coup de coeur!!!!! MAISON + SOUS-SOL + CAVES VOÛTÉES + HANGAR Coup de cOEur !! Maison + Sous-sol + Caves voûtées + Hangar Magnifique rénovation pour cette maison de charme de 370 m² offrant des prestations et des matériaux de qualité. La propriété comprend également une cour et un hangar de 200 m². La maison est idéalement agencée pour répondre aux besoins d'une grande famille ou de deux familles souhaitant une certaine indépendance. Elle convient également parfaitement à une profession libérale, une activité professionnelle, une location ou encore à un usage Airbnb. Au rez-de-chaussée, la maison de 370 m² comprend une entrée, un hall d'entrée, un salon avec poêle à granulés, une salle à manger, 2 cuisines, une chambre, une salle de cinéma et 1 toilettes. Au premier étage, vous trouverez un grand dégagement, 5 chambres, 2 salles d'eau, une mezzanine et 2 toilettes. Au dernier étage, une suite parentale avec salle de bain, une chambre et 1 toilette vous attendent. Le sous-sol de 110 m² en rez-de-jardin offre une grande buanderie/chaufferie, un bureau et 3 caves voûtées. Le hangar de 200 m² comprend un espace ouvert, un garage fermé et un atelier. L'ensemble de la propriété est en excellent état, grâce à une rénovation complète comprenant l'électricité, le système de chauffage avec pompe à chaleur, l'aménagement des combles, la création d'une partie de la maison sur 2 niveaux (hall d'entrée, salon, cuisine, salle de cinéma, mezzanine, 2 chambres, salle d'eau, toilettes), la révision des toitures, l'isolation, les sols et les murs. Aucun travaux n'est à prévoir. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laetitia Sibadey EI (ID 41007), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 751328659, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Maria-Luisa Augusto Henriques (06 60 87 60 07) vous propose : VITRY-SUR-SEINE - EXCLUSIVITE - IDEAL INVESTISSEURS - BELLE MAISON D'HABITATION COMPRENANT 3 LOGEMENTS - PROCHE COMMERCES - ECOLES - TRANSPORTS GARE - BUS - AU CALME - SANS VIS-A-VIS : * UN TRES BEL APPARTEMENT EN DUPLEX DE 165m2 ENVIRON DE 7 PIECES - Il comprend au rez-de-chaussée : UNE ENTREE AVEC DRESSING - UN TRIPLE SEJOUR TRES LUMINEUX DONNANT SUR UNE CUISINE OUVERTE EQUIPEE ET AMENAGEE - UNE SALLE DE BAIN AVEC SECHE-SERVIETTES - UN WC SUSPENDU INDEPENDANT AVEC LAVE-MAINS - A l'étage : UN DEGAGEMENT - 5 GRANDES CHAMBRES - UNE SALLE D'EAU AVEC SECHE-SERVIETTES ET RANGEMENT - UN WC INDEPENDANT - UN GRAND GARAGE DE 114m2 ENVIRON - UNE CAVE DE 40m2 ENVIRON - * UN SECOND APPARTEMENT DE 55m2 environ DE 2 PIECES : Il comprend : UNE GRANDE ENTREE AVEC RANGEMENT - UN SEJOUR TRES LUMINEUX AVEC CUISINE OUVERTE AMENAGEE ET EQUIPEE - UNE CHAMBRE AVEC DRESSING - UNE SALLE DE BAIN AVEC SECHE-SERVIETTES - UN WC INDEPENDANT - UN PLACARD - * UNE MAISON DE 24m2 ENVIRON : Elle comprend : UNE ENTREE AVEC PLACARD - UN SEJOUR LUMINEUX AVEC UNE CUISINE AMENAGEE - UNE SALLE D'EAU - UN WC INDEPENDANT - UNE CAVE DE 19m2 ENVIRON - SUR UN TERRAIN DE 300m2 ENVIRON - SANS VIS-A-VIS - AU CALME - TRES RARE - IDEAL INVESTISSEURS - A VISITER SANS TARDER - MANDAT iad France EXCLUSIF N° 1453730 Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria-Luisa Augusto Henriques EI (ID 30343), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 839001104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Située entre Bois le roi et Melun, nous vous proposons est une jolie demeure contemporaine entièrement refaite et en parfait état sise dans un parc de 2500 m². les gares gare de Bois-le-Roi et Melun sont à 10 minutes, de nombreuses commodités sont a quelques minutes à pied. Cette bâtisse en pierre nous surprend dès que nous poussons la porte d’entrée, celle-ci est tournée vers la la nature et le calme. Une vaste entrée nous accueille, elle dessert a gauche un vaste bureau transformable en chambre facilement. Sur sa droite, le salon, salle à manger et sa belle cheminée (l’ensemble bordé de baies vitrées), une cuisine donnant sur le jardin et terrasse complètent ce rez-de-chaussée. Au 1 étage, trois belles chambres, une suite parentale avec salle-de-bain et douche, WC buanderie. Au 2 étage, un studio aménagé, avec sa salle de douche, WC. Cette demeure de 247 m² habitables et de 387 m² au sol, vous attends pour une jolie découverte et un coup de coeur possible. Une visite virtuelle est à votre disposition sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°788 923 910 - Greffe de NANTERRE) Patrice DUFLOT Entrepreneur Individuel 06 03 13 16 83 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.843700)

Dans un environnement calme et recherché à proximité du Port de Cergy, des Ecoles, A 10 minutes à pied du RER A (vers Paris) et des commerces, Autoroute A15 vers Paris Maison individuelle de 130 m2 environ, édifiée sur un sous-sol total comprenant: Au rez-de-chaussée, entrée sur double séjour très lumineux, cuisine et arrière cuisine, WC indépendant, chambre parentale avec salle de bains et de nombreux rangements. A l'étage, palier, 3 chambres; bureau, salle de bains et WC séparé. Jardin arboré et clos, Terrasse, Pergola et Dépendance, Garage. Le tout édifié sur une superficie d'environ 614 m2 SES ATOUTS : Très bon état, beaux volumes, environnement calme, bien située, sans vis-à-vis

Découvrez cette maison singulière, reflétant la liberté et la créativité de ses occupants : chaque pièce devient un tableau vivant, et chaque détail de décoration est une invitation au voyage. Le salon de 37 m² s'impose comme le coeur de cette maison avec son ambiance chaleureuse et ses murs décorés d'oeuvres originales. Il révèle une personnalité forte, avec ses murs ornés de boiseries venant de granges canadiennes aux teintes chaudes, et son foyer de cheminée ouvert. La cuisine, de près de 16 m², est un espace convivial et pratique, parfait pour mijoter vos plats préférés. La chambre parentale de 12 m², de plain-pied, avec sa salle d'eau privative propose un espace personnel agréable et bien agencé. Le 2ème salon, traversant, promet une multiplicité d'usages, et donne directement sur la terrasse et le jardin. Il amène également vers la 2ème chambre, profitant ainsi d'un accès direct vers le jardin. Un bureau, ou petite chambre, complète ce niveau, déroulant ainsi un plain-pied total, si rare et tellement recherché ! La chambre de 30m² à l'étage est un véritable nid douillet, idéal pour accueillir des enfants avec une salle de jeux, ou un adolescent en quête d'indépendance et de tranquillité. L'âme artistique de la maison s'exprime pleinement dans les deux ateliers spacieux, offrant de vastes volumes pour laisser libre cours à vos inspirations. Le quartier, apprécié pour sa tranquillité et son esprit village, offre la proximité des commerces et des écoles, ajoutant au charme de ce lieu de vie unique. Cette demeure est idéale pour ceux qui cherchent à concilier l'art de vivre et l'espace pour créer. L'ensemble s'inscrit sur une parcelle de 449 m². Tous les commerces à pied Établissement privé Notre-Dame Les Oiseaux (Maternelle au Lycée) à 10 min à pied Ecole maternelle et élémentaire public à 15 min à pied Collège public à 5 min en voiture Gares Vernouillet-Verneuil ou Les Clairières à 5 min en voiture (Ligne J - St Lazare en 27 min, 3 arrêts du RER A Poissy et futur arrêt du RER Eole - La Défense en 20 min). Accès A13 et A14 en 10 minutes CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2250 euros et 3100 euros Contact : Julie 07 77 84 74 57 Julie VALODE RAUBER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 542 950 - Versailles.

Cette maison de 185 m² construite en 1972 sur 2 niveaux, est située en bordure de Seine, dans un quartier résidentiel et dans un parc privé à proximité des écoles, des commerces et à 7 mins du RER. La maison est construite sur une parcelle de 1000 m² environ. Exposée sud, elle est entourée d'un jardin clos. Les surfaces sont organisées de la manière suivante: Au rez-de-chaussée : une grande entrée ouvrant sur un vaste séjour avec cheminée se prolongeant par des terrasses entièrement carrelées. Une salle à manger et une cuisine équipée (chaudière Viessmann au gaz). En rez de jardin : Une Master Room avec un dressing, deux autres chambres ouvrant sur le jardin, un bureau bibliothèque, une salle de bains avec baignoire et une autre salle de douche. Une buanderie et une cave à vin. Accès direct vers l'extérieur par un patio. Un très beau jardin paysager, trois cabanons pour le matériel de jardin et rangements complètent ce bien. La toiture a été refaite entièrement, double vitrage et nombreux travaux de rénovation réalisés. Volets roulants . Honoraires inclus charge Acquéreur 4%.

FONTENAY TRESIGNY (77610) SERENO vous propose à 5 mn de FONTENAY TRESIGNY (5377 habitants), ville chargée d'histoire (toutes commodités), 45 mn de PARIS (N4-A4), relié par les gares de MARLES EN BRIE (tansilien, ligne P) et de TOURNAN EN BRIE (transilien ligne E, RER E, 30 mn PARIS), un moulin authentique, entièrement restauré de 1860, 284 m² habitables, distribué par une entrée de 18 m²,une double réception de 67.02 m², cuisine équipée de 23.76 m², salon de 18.2 m², 5 chambres de 30.77 m², 26.65 m², 25.33 m², 20.2 m² et 13.77 m², nombreux dressings sur une parcelle arborée d'arbres séculaires de 5.500 avec un pigeonnier (local technique), un double garage (4 véhicules) de 72 m² (portes motorisées) et un cours de tennis en quick avec un système d'éclairage. Le gros oeuvre est en parfait état : la construction des fondations, l'assainissement des bâtiments , la construction des soubassements, l'élévation des murs et la réalisation de la toiture sont en parfait état. Le chauffage électrique est assuré par une chaudière parfaitement entretenue et les fosses septiques ont été mise normes de conformité. Aucun travaux à prévoir. La propriété est habitéee à l'année et parfaitement entretenue. Emplacement exceptionnel, hors du temps, calme absolu, en dehors de toute zone urbaine, néanmoins proche de toutes commodités. Prix du bien avec honoraires d'agence TTC inclus à la charge du vendeur :990.000 euros. Information d'affichage energétique : DPE G indice 433 GES C indice 14. DPE ancienne version qui ne garantie pas la même fiabilité que celle de l'ancienne version depuis le 01/07/2021. Mntant estimé des dépense annueles d'énergie pour un usage standard : chaufage de 6590 à 8930 euros, eau chaude sanitaire de 490à 670 euros, éclairage de 70 à 100 euros auxilliaires de 80 à 120 euros soit au total de 7230 à 9820 euros. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guy LAHOURDE, agent commercial, mandataire indépendant en immobilier (RSAC) du tribunal de commercial de Créteil sous le numéro 431990571, titulaire de la carte de collaborateur pour le compte de la société SERENO, 24 ter rue Pau Bert 94130 Nogent sur Marne

COLDWELL BANKER RIVE SUD vous propose de découvrir cette maison individuelle au charme indéniable, située entre Châtillon vieux bourg et le centre ville de Fontenay-aux-Roses. Cette maison comprend au rez-de-chaussée : une entrée, un double séjour et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Au premier étage : deux chambres, une salle d'eau, un WC et des rangements. Un sous-sol total et un jardin avec terrasse complètent ce bien. N'hésitez pas à me contacter. 0625624775 [email protected] ***** Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT D indice 45. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1120 € et 1570€ par an. Honoraires d’agence charge vendeur. Sandrine BLANCHARD agent commercial inscrit au RSAC de Nanterre n°501 546 485.

Maison de charme, en pierre, de 335 m2 environ et restaurée sur un terrain clos 1 313 m2 environ avec belle cour et jardin central bien exposé. Entrée avec espace vestiaire, salle à manger lumineuse avec cuisine ouverte, bel espace de réception avec bar et système de projection intégré, bureau avec cheminée-insert traversante, salle d'eau et wc, chambre de plain-pied avec dressing et salle de bains. Accès à l'étage par 2 escaliers scindant les espaces pour amis et enfants. Une aile composée de 2 chambres, salle d'eau, wc. L'autre aile amène à 2 chambres également, salle de bains, wc. Restauration faite avec goût, de beaux matériaux. Dépendances : garage fermé avec une salle de sport à l'étage, car-port pour 3 véhicules, spa dans le jardin. Située au calme en impasse, à 5 kms de Rambouillet et à 2 kms de la gare de Gazeran. Rare sur le secteur actuellement !

Très belle maison moderne avec prestations haut de game - Vente interactive par appel d'offres supervisée par un notaire (système d'enchères en ligne mais vente avec un déroulé classique à l'issue des offres). Le prix indiqué constitue le prix minimum à partir duquel les offres pourront être transmises. Les offres seront reçues exclusivement en ligne sur le site 36h-immo à une date déterminée à l'avance. PLATEAU DE FRANCEVILLE / AVENUE DES MYOSOTIS / Dans un secteur calme et agréable, à proximité des transports (RER E, Tram T4, bus, autoroute) et des commodités, BELLE MAISON CONTEMPORAINE de 155 m² SANS MITOYENNETÉ, en second plan par rapport à la rue, en R+1+ combles CONSTRUITE EN 2017 sur un terrain de 488 m² et ayant bénéficiée d'améliorations constantes, se composant ainsi: - Au rez-de-chaussée: une magnifique pièce de vie principale en triple exposition de 43 m², donnant sur une TERRASSE avec une PERGOLA BIOCLIMATIQUE, avec cuisine ouverte équipée, une suite parentale avec rangements et salle d'eau avec wc, un bureau donnant sur un bel olivier, un dégagement avec remise sous l'escalier et une pièce en deux parties avec fonctions de buanderie, atelier et cuisine d'été (avec un accès supplémentaire par l'extérieur à l'arrière de la maison); - À l'étage: un palier, 3 chambres avec placards dont une en double exposition et une autre avec une salle d'eau, une salle de bains, un wc séparé avec lave-mains et une trappe d'accès aux combles; - Combles: isolés et plancher bois, stockage possible d'environ 40 m². Le plan est idéal et la maison a été TRÈS BIEN CONÇUE en termes de plan, d'agencement et de matériaux utilisés pour le confort et les performances énergétiques. Les prestations sont ainsi très qualitatives : fenêtres double vitrage, volets roulants électriques, matériaux de qualité (notamment parquet dans les chambres à l'étage, carrelage dans toutes les autres pièces), conduit de cheminée prévu dans le séjour pour possibilité d'installation d'un poêle ou d'une cheminée, etc. Excellente LUMINOSITÉ (expositions sud, ouest et est). Extérieur PAISIBLE et AGRÉABLE. CABANON à l'arrière de la maison et ABRI POUR 2 VÉHICULES. Très belle opportunité! Vous êtes intéressé(e) par une visite ? - Connectez-vous sur le site 36H-Immo, - Choisissez la Commune et sélectionnez l'annonce qui vous convient, - Cliquez sur ' ce bien m'intéresse ', - Créez-vous un compte client ou connectez-vous si vous êtes déjà client, - Choisir le créneau de visite qui vous convient - Validez votre email en vous rendant sur votre boîte de réception et en cliquant sur le lien qui vous sera présenté, - Un email de confirmation d'inscription et de visite vous sera adressé automatiquement. Visites sur rendez-vous. Pour réserver une visite : se rendre sur notre site 36h-immo.com, créer un compte et réserver un créneau de visites sur les créneaux proposés ou nous contacter au 07 57 91 35 87 pour organiser une visite à un autre moment selon possibilités. Prix de 1er offre : 454 750,00 euros HNI soit un prix net vendeur de 435 167,46 euros et 19 582,54 euros d'honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur représentant 4,50 % prix net vendeur. 36 HEURES IMMO 13 Rue du Bois Vert - 19230 Pompadour

Rare, coup de cœur assuré, 6' de la gare dans une rue au calme! Bel ensemble immobilier historique de Maisons Laffitte ayant beaucoup de charme avec sa maison principale en Meulière d'environ 200m² hab ainsi que ses anciens boxes à chevaux en partie aménagés en 2 appartements de type F2 pour une surface habitable totale d'environ 304m². La maison de type F7 construite en 1860 vous propose: Entrée, vestiaire, vaste cuisine équipée avec coin repas, séjour double avec cheminée au gaz, wc. Au 1er étage: 3 grandes chambres dont une avec salle d'eau et une autre avec dressing, salle de bains, wc. Au 2ème étage: Palier, 2 chambres, salle de douche, 2 greniers. Sous sol total. Cette maison a conservé tout son charme d'époque avec ses cheminées, parquets chêne, moulures, carreaux de ciment ... Une partie des boxes à chevaux a été récupérée pour aménager 2 F2 avec séjour, cuisine, chambre, salle d'eau, wc (actuellement en location via airbnb). Il en reste 4 qui servent aujourd'hui de stockage, une remise ainsi qu'un petit garage. Pour finir une salle de billard a été aménagée d'une surface d'environ 40m². Le tout est édifié sur un terrain clos de 527m². Pour plus d'informations contactez votre agence La Résidence de St Germain en Laye.

Belle maison rénovée avec grand jardin Vente interactive par appels d'offres supervisée par un notaire (système d'enchères en ligne mais vente avec un déroulé classique à l'issue des offres). Le prix indiqué constitue le prix minimum à partir duquel les offres pourront être transmises. Les offres seront reçues exclusivement en ligne sur le site 36h-immo à une date déterminée à l'avance. PROCHE SAINT CHÉRON / LE MESNIL / Dans un secteur calme et agréable, sur un grand terrain de 1010 m², Maison en R+1 entièrement rénovée, avec sous-sol total, se composant ainsi: - Au rez-de-chaussée: une grande pièce de vie principale traversante avec cuisine ouverte équipée, une suite parentale avec rangements et salle d'eau, une chambres avec rangements, un dégagement et un wc séparés, - À l'étage: une pièce palière servant de bureau, 2 grandes chambres, une salle de bains avec wc, - Au sous-sol: grand double garage, un espace buanderie, un local chaufferie, une autre pièce de stockage. Ce bien a bénéficié récemment de nombreux travaux pour améliorer les performances énergétiques (doublage des murs et des sols, dalle béton et isolations performantes à l'étage, chaudière à gaz condensation double paroi, radiateurs performants, VMC motorisée, électricité, etc.) et pour améliorer le confort global (nouveaux Velux, Poele à granulés dans le séjour, pièces d'eau refaites, etc.). Pour compléter ces excellentes prestations, la toiture a été refaite en 2012. À l'avant et à l'arrière de la maison, il y a 2 terrasses. Celle de derrière mesure environ 25 m² et la dalle a été surélevée et donc refaite récemment. Le jardin offre de nombreuses possibilités. Très belle opportunité! Vous êtes intéressé(e) par une visite ? - Connectez-vous sur le site 36H-Immo, - Choisissez la Commune et sélectionnez l'annonce qui vous convient, - Cliquez sur ' ce bien m'intéresse ', - Créez-vous un compte client ou connectez-vous si vous êtes déjà client, - Choisir le créneau de visite qui vous convient - Validez votre email en vous rendant sur votre boîte de réception et en cliquant sur le lien qui vous sera présenté, - Un email de confirmation d'inscription et de visite vous sera adressé automatiquement. Visites sur rendez-vous le mercredi 06 mars de 14h00 à 16h00 Visites sur rendez-vous le samedi 09 mars de 10h00 à 12h00 Pour réserver une visite : se rendre sur notre site 36h-immo.com, créer un compte et réserver un créneau de visites sur les créneaux proposés. 123 rue de la Petite Mare 91530 Sermaise. Prix de 1er offre : 298 500,00 euros HNI soit un prix net vendeur de 284 285,71 euros et 14 214,29 euros d'honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur représentant 5,00 % prix net vendeur. 36 HEURES IMMO 13 Rue du Bois Vert - 19230 Pompadour

iad France - Nathalie Geslin (06 78 10 71 23) vous propose : Grands volumes et fort potentiel à quelques minutes de Paris sur un terrain de 5814m2, Maison sur deux niveaux des années 80 à la campagne dont la surface habitable est de 280m2. Superbe exposition et produit rare au calme et proche de la capitale. Double séjour lumineux donnant sur grande terrasse et accès jardin, cuisine équipée, deux chambres, salle d'eau, wc, buanderie, cave à vin. A l'étage, double séjour, cuisine, deux chambres, salle de bain, wc. Accès au grenier par un escalier (aménageable et dont la surface est de 44m2 loi carrez). Garage de 20m2. Accès aux transports en bus à 80 mètres, gare de Massy à 5mn. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Geslin EI (ID 21664), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 507704682, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Olivier MARTINOVITCH (07 68 96 16 89) vous propose : Je suis ravi de vous présenter cette magnifique demeure. Cependant, je tenais à souligner que les mots et les images ne peuvent rendre pleinement justice à la beauté et au charme de cette propriété. C'est pourquoi je vous invite cordialement à venir visiter cette demeure en personne. Je suis convaincu que vous serez séduits par ses caractéristiques uniques, son atmosphère chaleureuse et son potentiel immense. Lors de la visite, vous pourrez découvrir chaque détail, ressentir l'ambiance et imaginer votre vie dans cet espace exceptionnel. Je serais heureux de répondre à toutes vos questions et de vous fournir des informations supplémentaires sur la propriété et son environnement. N'hésitez pas à me contacter pour convenir d'un rendez-vous de visite. Je suis impatient de vous accueillir et de vous faire découvrir cette belle maison extraordinaire. Magnifique Propriété du XVIIIe siècle au coeur d'un village Essonnien Venez découvrir cette ancienne longère en meulière du XVIIIe siècle, nichée au coeur d'un terrain boisé de 1709 m², dans un village charmant de l'Essonne. Caractéristiques de la propriété : Cette propriété se distingue par deux bâtiments entièrement rénovés avec goût et des matériaux de qualité. La maison principale comprend : Un hall d'entrée accueillant, Un triple séjour lumineux orné d'une superbe cheminée, Une grande cuisine conviviale, Un escalier menant à l'espace nuit, composé d'une suite parentale, d'une grande chambre, d'une salle de bain, et d'un escalier vers le deuxième niveau, comprenant une chambre et un bureau. Une dépendance, idéale pour le télétravail ou recevoir des amis, offre : Deux bureaux fonctionnels, Une chambre confortable, Une salle de sport, Une salle de douche, Une cave voutée parfaite pour accompagner la plénitude de vos vins. Espace extérieur : Le jardin extérieur est un véritable havre de paix, avec ses deux terrasses ombragées, son terrain plat et sa piscine sécurisée de 11m x 5,5m avec une fosse offrant 2,80m de profondeur, entourée d'une terrasse pour votre bien-être. Équipements supplémentaires : Un garage sur deux niveaux complète ce magnifique endroit. Proximité : Écoles maternelle, primaire, collège et commerces sont accessibles en moins de 5 minutes à pied. Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme d'antan et confort moderne. Une visite s'impose pour apprécier pleinement son caractère unique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 251 et GES F indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier MARTINOVITCH EI (ID 19213), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 820760502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Morgane Smoljanovic (06 84 91 09 76) vous propose : Magnifique Maison d'Architecte avec Piscine intérieur édifiée sur un terrain de 2880m2 environ. Cette sublime résidence, nichée dans un cadre paisible à seulement 15 minutes de Houdan et 50 minutes de Paris et avec un accès rapide à la RN12, offre un confort et une qualité de vie incomparables. Construite en 2014 cette propriété de prestige se dresse sur une vaste parcelle de 2880m2 environ, offrant intimité et espace. Caractéristiques du bien : Surface habitable de 550m2 environ au total : 334m2 environ habitables, sous-sol de 105m2 environ, garage de 85 m2 environ. Elle vous offre un rez-de-chaussée de 220m2 environ, très lumineux, comprenant deux chambres avec une salle de douche chacune. Une cuisine entièrement équipée et son arrière cuisine, une salle à manger, et un spacieux séjour ouvert sur une terrasse et une piscine intérieure. À Étage on retrouve une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, deux grandes chambres et une salle de bain supplémentaire. Un sous-sol spacieux de 105m2 environ offrant de multiples options (salle de sport, cinéma, salle de jeux...) Une seconde pièce équipée du local technique de la piscine, avec la perspective d'aménager un espace bien-être (spa, hammam, jacuzzi…). Pour couronner le tout, un couloir relie directement le garage à la maison. Aménagements extérieurs : Ce superbe jardin surélevé offre l’intimité et la tranquillité (en cours d'aménagement par un paysagiste). La grande terrasse avec triple exposition est idéale pour profiter des beaux jours. L’hiver comme l’été profitez de la lumière du jour qui illumine votre future maison. Piscine chauffée avec liner, bordée de baies vitrées s'ouvrant intégralement sur le salon et sur le jardin, offrant une connexion parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. Trampoline encastré, aire de jeux équipée et potager pour des moments de détente en famille. Système d'arrosage automatique et deux fontaines ajoutent une touche d'élégance à cet environnement verdoyant. Équipements et confort : Chauffage au sol avec une pompe à chaleur air/eau pour une efficacité énergétique optimale. Matériaux de très grande qualité. Fibre optique, DPE : B, reliée au tout-à-l'égout. Orientation : Sud/ouest, pour profiter pleinement du soleil tout au long de la journée. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 75 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Smoljanovic EI (ID 79621), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 979882958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Charlotte Dinga (07 83 82 37 79) vous propose : 'EXCLUSIVITE' Situé à deux pas du carrefour République / Oberkampf, cet emplacement bénéficie d'une situation idéale au cOEur d'un quartier dynamique et prisé. Offrant une grande polyvalence d'usage, ces murs commerciaux conviennent à une multitude d'activités commerciales. Le local se divise en 5 lots réunis à ce jour, mais pouvant être rendus totalement indépendants, offrant ainsi une flexibilité d'aménagement. À rénover intégralement, cette opportunité représente un potentiel d'investissement intéressant pour ceux désireux de créer un espace commercial sur mesure dans un emplacement stratégique. Ravalement voté payé. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Charlotte Dinga (ID 46730), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de PARIS sous le numéro 844105684 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Stephane Crosnier (06 62 73 22 98) vous propose : Rare – Quartier Suresnes Ecluse/Belvédère : Très beau triplex de 163 m2 environ au sol (149 m2 environ carrez) sur 4 niveaux dont un rooftop de 58 m2 environ. Ce bien se vit comme une maison de ville ! Le niveau situé au rez-de-chaussée surélevé est constitué de la vaste pièce de vie de 55 m2 environ avec salon/salle à manger et cuisine us ouverte toute équipée ouvrant sur un balcon de 6 m2 environ, ainsi que d’un wc invités avec lave-mains. Au 1er étage, l’espace nuit avec 3 chambres dont 1 suite parentale avec grand dressing sur mesure et salle d’eau attenante, une salle de bains et un wc séparé. Au niveau du rez-de-jardin, une 4e chambre indépendante avec salle d’eau et wc donnant sur un jardinet de 20 m2 environ, idéale pour une jeune fille au pair ou un étudiant. Ce niveau se compose également d’une buanderie/chaufferie et d’un double box directement accessible. Possibilité de créer une 5e chambre à ce niveau sans engendrer de gros travaux. Le dernier niveau correspond au rooftop déjà aménagé et paysager. Ce triplex fait partie d'une copropriété mais dispose de sa propre entrée. Chauffage au gaz individuel. Ses atouts : sa configuration parfaite pour une famille au quotidien, son espace de réception pour les dîners entre amis, son toit-terrasse propice à la détente et aux bains de soleil, son espace en rez-de-jardin adapté au télétravail ou une activité indépendante, son état impeccable, son grand garage très pratique situé au niveau bas, sa localisation recherchée. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 76 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 315 € par mois (soit 3780 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stephane Crosnier EI (ID 43001), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 879941268, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Eric Garnier (06 60 63 90 31) vous propose : À la recherche d'un projet de rénovation sur mesure ? Ce lieu plein de caractère vous offre cette toile vierge idéale pour façonner votre prochain lieu de vie. Une maison pleine de charme. Un joli jardin clos. Un emplacement privilégié à 3 minutes de la Mairie, avec un accès direct au nouveau quartier COEur de Ville. La proximité des écoles, des commerces et des transports en commun pour une vie pratique au quotidien. Un projet à personnaliser, de la simple rénovation à l'extension ou à la surélévation. Des espaces annexes à fort potentiel: studio semi-indépendant, salle de cinéma, hammam, cave à vin,... Un niveau de performance énergétique ind. C facilement atteignable. Façonnez un espace qui vous ressemble. Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 439 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eric Garnier EI (ID 53969), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 811709971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Léna Jabourian (06 25 72 07 33) vous propose : A Sceaux Belle Maison d'architecture contemporaine à visiter sans tarder. Cette magnifique demeure de 184 m2 environ habitable, offre une surface au sol totale de 250 m2 environ. Construction de qualité de l'architecte Feypell, cette demeure est idéalement située dans une rue calme à proximité des transports et autres commodités. L'espace jour est composé : d'une pièce à vivre confortable baignée de lumière et sa salle à manger attenante, une grande cuisine dinatoire de 15 m2 environ, un bureau idéal pour le télétravail, et des WC indépendants. Côté nuit: 5 belles chambres lumineuses réparties sur un même plateau disposent d'une salle d'eau, d'une salle de bains et de WC indépendants. Au dernier étage: un toit terrasse de 80 m2 environ avec une pièce de vie agréable. Ce sublime rooftop peut accueillir des bains de soleil, jacuzzi, ou autres éléments de jardin en plus de l'espace vert dont dispose la maison. Un atelier/bureau, une salle de jeux, pièces techniques, et un garage (2 véhicules) complètent le bien. Notre avis: - Une demeure familiale à proximité directe de toutes commodités (5 minutes à pied du rer Bourg-la-Reine) - Des espaces et volumes agréables - Une maison lumineuse, avec de belles ouvertures - Bien à visiter sans tarder Sectorisation scolaire: Collège et Lycée: Lakanal Votre Conseillère Mme Jabourian: Disponible 7 jours/7 appels et visites Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 400 et classe CLIMAT F indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Léna Jabourian EI (ID 74857), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 519349302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr