ventes de maisons et villas de luxe Île-de-France, France (page 93)

Neuilly sur seine, Tres belle maison avec jardin conçue par architecte de renom, dans un quartier recherché, au calme absolu et ensoleillée. Vaste espace de reception, double exposition. 4 chambres et 4 salles de bains, Parfait etat. Garage, cave.

Rueil-Malmaison 92500, Peclers Immobilier vous propose une maison entièrement rénovée, lumineuse et calme. Au cœur d'un îlot de verdure, vous découvrirez cette maison confortable de quatre chambres et plus, avec son jardin exposé SO et son jacuzzi abrité, protégé des regards. Au rez-de-chaussée, entrée, dégagement, wc, chambre et salle d'eau, cuisine et arrière-cuisine, triple réception de 55 m2 avec véranda sur jardin. Bureau indépendant possible. À l'étage, trois chambres dont une avec salle de bains/wc, salle d'eau et wc indépendants. Combles aménagés (possibilité 5ème ou 6ème chambre. Au sous-sol (belle hsp), salle de jeux/family-room, atelier, buanderie/chaufferie, garage. Belles prestations, isolation extérieure (DPE C), non-mitoyenne. RARE.

Cette demeure de charme est nichée au cœur de La Frette-Sur-Seine, où l'histoire rencontre l'élégance à seulement quelques pas des rives paisibles de la Seine. À une proximité enviable des commodités locales, elle se situe à cinq minutes des établissements scolaires, et de la gare ferroviaire par une sente. Érigée dans les années 30 par l'architecte renommé Henri Lecoeur, la propriété s'étend sur un terrain luxuriant de plus de 1.000m² qui offre la possibilité d'y installer une piscine. Reconnue pour son architecture remarquable, elle est protégée en tant qu'élément patrimonial de La Frette-Sur-Seine. La surface totale de 215 m² est répartie sur plusieurs niveaux, dont le rez-de-chaussée offre un hall d'accueil chaleureux qui s'ouvre sur un séjour double lumineux. Celui-ci est agrémenté d'une cheminée traditionnelle et est encadré par deux vérandas, dont une peut être complètement ouverte pour fusionner avec l'extérieur. La cuisine, moderne et parfaitement équipée, s'ouvre sur une des vérandas, créant ainsi un espace de vie fluide et convivial. À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres dotées d’un parquet d'origine, conférant à ces espaces un charme intemporel. L'une des chambres bénéficie d'un dressing et d'un balcon filant. Une salle de bains spacieuse et un WC séparé viennent compléter ce niveau. Le second étage comprend deux chambres toutes deux équipées de placards, ainsi qu'une salle d'eau, optimisant ainsi l'espace et le confort pour toute la famille. Le sous-sol, semi-enterré, est intelligemment aménagé avec un bureau/salle de jeux, une chaufferie et une buanderie. Un espace spa d'environ 24 m², accessible depuis la véranda ou le sous-sol, promet des moments de détente absolue avec son jacuzzi et sa salle d'eau/WC dédiée. Pour le stationnement, le garage est accessible depuis la rue et peut accueillir une voiture. En outre, l'allée permet de stationner jusqu'à trois véhicules. Pour parfaire l’ensemble, une dépendance au fond du jardin offre des possibilités pour une activité professionnelle indépendante ou un atelier créatif. Cette propriété s'adresse à ceux qui cherchent à conjuguer confort moderne et cachet indiscutable où chaque détail raconte une histoire. Son grand jardin, son architecture d'exception et sa localisation privilégiée font de cette demeure un lieu de vie idéal pour les familles à la recherche d'un havre de paix à proximité de Paris. Gare La Frette Montigny : 6 min à pied Centre-ville & Commerces : 6min à pied Écoles Maternelle – Primaire : 8 min à pied Quai de Seine : 5 min à pied CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3620 € et 4970€

À vendre : JOLIE PROPRIÉTÉ ANCIENNE avec 2 habitations à 30 MN HOUDAN, Découvrez le charme et le confort de cette magnifique propriété ! La première habitation de plain-pied offre un espace généreux comprenant une entrée accueillante, une grande cuisine équipée, une salle à manger conviviale, un salon chaleureux avec cheminée, un bureau bibliothèque pour travailler ou se détendre, ainsi qu'un WC pratique. Deux belles chambres invitent au repos, accompagnées d'une belle salle de bain comprenant douche et WC séparé pour plus d'intimité. Vous apprécierez également le confort du chauffage par pompe à chaleur, garantissant une ambiance agréable toute l'année. La propriété comprend également une grange et un deuxième logement entièrement équipé, avec cuisine fonctionnelle, un séjour lumineux et spacieux avec salon cathédrale, une salle de bain moderne et un WC séparé. À l'étage, un palier avec mezzanine mène à deux chambres confortables reliées par une passerelle, offrant un espace privé idéal pour les invités ou la famille. Le chauffage au gaz de ville assure un confort optimal, tandis que les remises et la cave offrent un espace de rangement supplémentaire. Profitez de la tranquillité et de la vue dégagée sur un terrain de 7000 m² environ, parfait pour les amoureux de la nature et les activités en plein air. Cette propriété est également raccordée au tout-à-l'égout, assurant un confort supplémentaire au quotidien. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette demeure exceptionnelle ! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Ludovic LATOUR Inscrit au RSAC de CHARTRES 502 670 185, Tel : 06 11 28 77 92, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/latour Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VENTE DE MURS pour un local commercial de 164 m² dans un quartier commerçant situé dans le quartier Latin, à proximité de l’université de la Sorbonne. Boutique proposant un bon volume avec du caractère architectural de 87 m² en RDC et 3 caves en sous-sol. IDEAL pour exploitants ou utilisateurs cherchant un trafic piétons important. Prix cession net vendeur: 1.350.000,00 € Honoraires charge cessionnaire: 50.000,00 € H.T Référence agence : 0000

iad France - Audrey Cardoso (06 17 83 03 55) vous propose : *BRY-SUR-MARNE * Idéalement située, en fond d'impasse au calme, mais à 12 minutes à pied du RER A Bry-sur-Marne, des commerces, des établissements scolaires, magnifique maison élevée sur sous-sol total. Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un wc, une cuisine aménagée et équipée récente, un cellier, un salon lumineux avec cheminée et salle à manger avec vue sur la terrasse et le jardin exposé SUD-EST, Au premier étage : un dégagement dessert 4 chambres, un bureau (possible pièce d'eau), une salle de bain avec douche, un wc indépendant. Les combles sont aménagées en suite parentale avec rangements, salle de bain avec douche et wc. Le sous-sol est composé d'une buanderie, un bureau, une chambre avec salle d'eau, un atelier, une salle de sport avec placards et un garage. Magnifique jardin avec piscine sans vis-à-vis. Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Cardoso EI (ID 36731), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 848811956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Carole Dauba (06 87 96 56 03) vous propose : Quartier Adamville sud : Maison traversante et non mitoyenne de 143 m2 environ habitables (210 m2 environ utiles), rénovée et agrandie en 2009 avec 4 chambres, piscine chauffée et garage en fond de parcelle pour 3 véhicules. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard et W.C, une cuisine ouverte sur un salon/séjour avec cheminée donnant sur un jardin d'hiver climatisé. Au 1er étage, 3 chambres dont 1 suite avec salle de bains et W.C donnant sur une terrasse ainsi qu'une salle d'eau avec W.C. Au 2ème étage, une 4ème chambre climatisée vous accueille. Le sous-sol est aménagé (buanderie, home-cinema donnant sur l'extérieur, cellier et de nombreux rangements). La maison est dotée de doubles- vitrages, volets roulants électriques et d'une pompe à chaleur. Aux pieds des écoles, à moins de 10 mn à pied de la rue commerçante de Baratte Cholet, ne tardez pas pour la visiter! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Carole Dauba EI (ID 59053), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 838316677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Emmanuelle Laplaige (07 86 98 85 18) vous propose : Superbe écurie de propriétaires à moins d’une heure de Paris et 15 min de la Ferte sous Jouarre en Seine et Marne, limitrophe de l’Aisne. Le temple du cheval c’est ici ! 14,9 hectares de paddocks ennherbés toute l’année et clôturés en traverses de chemin de fer en pleine propriété. Vos chevaux peuvent sortir tous les jours été comme hiver et ça c’est nul part ailleurs… 2 écuries : 40 box de 3x3 et 2 box poulinières avec abreuvoirs automatiques. Un barns de 30 box, une écurie exterieure de 10 box. Sellerie, club house, douches, 2 carrières dont une de 30x60. Un hangar de stockage, un grand garage pour plusieurs véhicules. Superbe maison d’habitation briarde de 220 m2 . Séjour cathédrale de 70 m2 et sa cheminée. 4 belles chambres dont une suite parentale. Beaucoup de charme! 2 appartement de 80 et 85 m2 pour votre personnel, de la location ou du rb&b… 220 m2 au dessus du barns pour réception ou tout autre aménagement … les possibilités sont vastes ! Écurie en fonctionnement avec une vingtaine de pensionnaires actuellement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emmanuelle Laplaige EI (ID 28975), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 837896141, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Stéphanie Cornetti (06 27 43 25 65) vous propose : MEUDON VAL-FLEURY EXCLUSIVITE MAISON FAMILIALE ET LUMINEUSE DE 204 M2 SUR 391 M2 DE TERRAIN. Vous rêvez d'un foyer chaleureux où votre famille pourra s'épanouir et créer des souvenirs inoubliables ? Cette maison est l'endroit parfait pour vous ! Nichée dans un quartier résidentiel paisible, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche de sérénité et de commodité. Imaginez-vous dans cette oasis de lumière et de confort , qui respire la douceur de vivre. Avec 5 grandes chambres, dont une suite parentale donnant sur un roof top, et un bureau, chacun trouvera son espace pour s'épanouir. Le séjour lumineux s'ouvre sur une terrasse et un jardin, parfaits pour se détendre en plein air et profiter de moments privilégiés en famille. Avec un sous-sol polyvalent de plus de 80 m² et une dépendance, cette maison offre des espaces généreux. Proche des écoles, d'une crèche, à 10 minutes du RER C, 5 min des bus (169/190/290/289) et de la forêt de Meudon, cette maison offre un cadre de vie sécurisé et agréable pour toute la famille. Ne ratez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour une visite et laissez-vous charmer par ce havre de paix où votre famille pourra écrire de nouvelles pages de bonheur ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Cornetti EI (ID 61980), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 903453215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Jessica Elan-Apostolides (06 17 68 00 60) vous propose : Située à quelques pas du joli parc des Beaumonts et à seulement quelques minutes à pied du quartier commerçant des Rigollots, cette maison individuelle entièrement rénovée en 2010, ne manquera pas de vous séduire. Nichée sur une parcelle de 300m² environ, cette charmante demeure s'étend sur 3 niveaux. Laissez vous charmer par son jardin privatif de 200m² environ, agrémenté d'arbres fruitiers ( figuier, pommier, verveine, rosiers ) et sans aucun vis-à-vis. Vous pourrez profiter de sa vaste terrasse pour des apéros estivaux et des barbecues endiablés, ainsi que d'une loggia couverte de 20m² environ, pouvant facilement être transformée en jardin d'hiver. Un cabanon de jardin abritera vos chiliennes et parasols pendant l'hiver. Au rez-de-jardin, une spacieuse cuisine dinatoire avec un sellier attenant sera parfaite pour vos repas en famille, offrant également un accès direct au jardin. La pièce à vivre d'environ 40m² environ, avec son accès direct à la terrasse et au jardin, vous offre également un coin bureau pour vos séances de télétravail. À ce niveau, vous trouverez également des toilettes avec lave-mains réservées aux invités. Au premier étage, découvrez une vaste suite parentale avec une salle de bains aménagée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'une terrasse privée pour des bains de soleil en toute intimité. La deuxième chambre, de bonne taille, bénéficie d'une belle hauteur sous plafond. Une deuxième salle d'eau avec douche, lavabo et WC vient compléter cet étage, ainsi qu'une grande buanderie (ou bureau ou 4ème chambre) d'environ 17m² environ. Au deuxième étage, une troisième chambre mansardée d'environ 20m² environ habitables (26m² environ au sol) sera parfaitement confortable pour deux enfants ou un adolescent. Elle est équipée de nombreux rangements. Cette maison a été isolée, agrandie et repensée par un architecte en 2010 afin d’offrir un espace fonctionnel et confortable pour toute la famille. Elle est chauffée par une chaudière mixte à énergie solaire, permettant de prendre le relais sur le gaz pour produire de l'eau chaude. Ce qui lui permet d'obtenir une bonne note en termes de dépense énergétique. Possibilité de stationnement en boxe fermé à 40m (en option) Vous bénéficierez d'un accès facile au RER Fontenay-sous-Bois, à seulement 15 minutes à pied, ainsi qu'aux commerces du centre ville, à 8 minutes à pied. De plus, un arrêt de bus à seulement 2 minutes vous permettra de rejoindre rapidement le métro Château de Vincennes. Les écoles se trouvent également à seulement 5 minutes à pied. Fontenay-sous-Bois est désormais connue comme l'oasis des Parisiens en quête d'espace, de verdure et de qualité de vie aux portes de la capitale. Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un cadre idyllique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Elan-Apostolides EI (ID 13346), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 513408385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Toutes commodités à pied : Maison Familiale Lumineuse et Fonctionnelle de 140m2 habitables. Entrée, Espace de vie exposé plein Sud avec cuisine semi-ouverte, 4 Chambres, dont 2 au rdc, Bureau, Salle d'eau, Salle de bains. Sous sol total bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, Garage. Copropriété de 38 lots, Charges Trimestrielles de 81 Euros.

Située sur la commune de Forges Les Bains à 32km au sud de Paris, cette propriété de caractère se développe sur un terrain clos de murs d'environ 800m². Entièrement rénovée en 2010 par les propriétaires actuels, elle offre une superficie de 230m² habitables, hors annexes. Doté d'une belle hauteur sous plafond, le rez-de-chaussée comprend une large entrée avec un vaste séjour traversant et lumineux de 60m² avec une élégante cheminée, une cuisine moderne équipée avec un espace repas et un accès à la cave voutée. Attenante à la pièce de vie, une dépendance de 32m2 (actuellement chaufferie / buanderie) peut permettre de créer une suite parentale de plain-pied si souhaitée. Le premier étage propose un dégagement avec placards, une suite parentale de plus de 30m² avec salle d'eau, une salle de billard, deux chambres, une salle d'eau indépendante avec sanitaires et un bureau. Le deuxième et dernier étage, dans les combles aménagés, abrite un dégagement avec placards, deux chambres et une salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire d'angle et des sanitaires. Les volumes mansardés sont optimisés (nombreux rangements). A l'extérieur, plusieurs agréments viennent compléter les caractéristiques de la maison. On retrouve une annexe d'environ 30m² offrant un potentiel supplémentaire (espace de stockage, activités libérales ou logement indépendant), des espaces terrasses et une cour intérieure permettant de stationner plusieurs véhicules dans la propriété. Ce bien singulier et historique sur la commune constitue une propriété d'exception, rénovée avec goût, alliant confort de la modernité, du charme et de l'authenticité. Le cadre de vie verdoyant : forêts, golfs, ... sans compter les nombreuses activités sportives et culturelles sont autant d'atouts que possède le secteur. Ecole élémentaire dans la commune. Collège et lycée à Limours avec ramassage scolaire. Commerces à Limours ou à Briis-sous-Forges. Gare autoroutière de Briis-sous-Forges à 4mn en voiture (3kms) - Bus vers Orsay / Courtaboeuf / Massy. Classe énergie C 170 / Classe climat C 28 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2240 euros et 3090 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr FANNY LUCAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 528871619 - EVRY.

Dans un joli village calme des Yvelines à une dizaine de minutes de RAMBOUILLET, petites écoles à pied, tous commerces à 5 minutes, ancien moulin du 18ème sur son parc d'environ 1.7 hectares sans vis à vis avec accès direct à la nature et aux allées forestières. La bâtisse principale en pierres comprend une entrée, une réception avec jolie poutraison et cheminée, une cuisine à vivre avec belle hauteur, une véranda avec vue exceptionnelle sur le cour d'eau avec bassin, un large office/buanderie. Aux étages : une grande mezzanine desservant 2 chambres avec une salle de bains, 4 autres chambres, une salle de douches avec jolies vasques anciennes. Dépendances : Garage et auvent 3/4V et cave. Maison annexe comprenant une salle de jeux, 2 chambres et une salle de bains. Pool house avec vaste espace de détente, salle de douche italienne. Piscine 10X5 chauffée. Le tout en très bon état de maintenance.

A 10 Km de Houdan dans les Yvelines, en coeur de village avec petit commerce et écoles à pied, maison ancienne en pierres d'environ 260 m² habitables, restaurée en 2019, sur son jardin d'environ 621 m² clos de murs avec vue dégagée plein Sud. Entrée, buanderie, belle réception avec poêle à bois, cuisine aménagée récente et équipée, cellier, vaste bureau. A l'étage, 2 escaliers desservent 5 chambres dont 1 avec sa salle de bains, 2 salles de douche. Chaufferie et garage attenant . (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'agence Descolas a le plaisir de vous présenter cette jolie maison donnant sur un parc de 6000 m2, avec jardin privatif et sa sublime terrasse. le bien comprend en rdc , une belle entrée, une cuisine américaine, une chambre , salle de douche et WC, un grand double salon avec son poêle chauffant toute la maison, attenant un très grand garage et atelier . L'étage, 3 belles et grandes chambres , une salle de douche, WC, une très grande suite parentale , donnant sur un balcon avec une très belle vue sur le parc. Une visite s'impose (3.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Édifiée sur un parc vallonné et boisé de plus de 10 000 m2, cette solide construction des années 70 et agrandie dans les années 90 offre de nombreuses possibilités entre résidentiel et professionnel. En effet, la distribution des pièces et les nombreux accès indépendants permettraient facilement l'installation d'une activité libérale, d'un espace de co-working ou encore une activité en lien avec le loisir et le bien-être. L'accès se fait par un chemin privatif et dévoile un très beau parc au bout duquel on découvre un point d'eau alimenté par une source naturelle pour le plus grand bonheur des petits et des grands ! A l'abri des regards, la bâtisse est entourée de terrasses offrant différentes expositions qui permettent de jouer entre ombre et lumière. L'entrée au RDC se fait par un grand salon salle à manger en L en partie cathédrale, avec une belle cheminée en pierre. Ses nombreuses ouvertures permettent d'accéder aux différents espaces extérieurs qui entourent la maison. L'accès peut également se faire par la cuisine aménagée et équipée de bonne facture et très fonctionnelle. Sur ce même niveau, on trouve une salle de bains, un wc indépendant, un bureau et une première chambre le tout formant une suite parentale. Enfin, une deuxième chambre avec salle d'eau et wc avec son accès extérieur indépendant, tout en communiquant par un escalier avec le grand salon TV à l'étage, ce qui pourrait totalement convenir à une activité libérale par exemple. Le premier étage, desservi par une mezzanine donnant sur le séjour, comprend 2 chambres et une SDB, et une troisième chambre passante donnant accès à un vaste salon TV / bureau baigné de lumière et bénéficiant également d'un petit balcon et de son accès indépendant si besoin. 2 greniers ont été aménagés en chambre et pièces de jeux pour les enfants. Enfin, un atelier, un garage attenant à la maison, un deuxième garage indépendant et un sous-sol total composé de pièces de rangement, dressing, chaufferie et buanderie complètent ce bien. Ecoles et petits commerces à 3 Kms - Centres commerciaux à 7 Kms Collège à 2 Kms - Bus et ramassage scolaire dans le village Axe A13 à 5 mn Gare SNCF à 5 Kms. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 3980 euros et 5440 euros Contact Katia : 07 66 26 91 38 Katia ROCCHIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 432873586 - Versailles.

Située dans un quartier résidentiel de Pantin à la limite des Lilas, cette maison d'une superficie de 145m2 bénéficie d'une cours, d'une terrasse de 30m2 et d'un jardin de 68 m2 Au calme et en retrait d'une petite rue, cette demeure a été entièrement repensée par un architecte. Le premier niveau a été décloisonné pour apporter du volume et de la lumière à l'ensemble. L'entrée dessert un placard et un wc invité. Le séjour traversant de 30 m2 avec cuisine ouverte et un espace bureau a été astucieusement intégré Un escalier mène à l'étage, où le pallier dessert deux chambres, une salle de bains avec WC et une suite parentale agrémentée de sa propre salle de douche. et d'une penderie sur mesure Au rez-de-chaussée, une buanderie avec une salle de douche et une chambre donnant accés à la terrasse, un studio avec accès indépendant composé d'une kitchenette, salle de douche et WC complète ce bien L'agencement, les matériaux choisis ainsi que la décoration contemporaine font de cette maison, un lieu de vie agréable et propice à recevoir. CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1310 euros et 1820 euros. Metro : Mairie des Lilas à 750 mètres. Contact : Grégory 06 60 65 34 66 RSAC : 822 473 120 Paris Gregory Brasier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 893 914 143 - Paris.

Situé dans une des plus jolies rues de Boulogne Nord, à quelques pas de Dupanloup, cet hôtel particulier édifié dans les années 1930 d'une surface de 240.65 m² habitables (342.55 m² au sol) bénéficie d'un très joli jardin arboré sans vis à vis d'environ 120 m². Entièrement rénové, il se compose sur 4 niveaux principaux d'une grande entrée, d'une triple réception traversante, d'une cuisine séparée, d'une suite parentale avec dressing et salle de bains (baignoire, douche et toilettes), de 5 chambres dont une avec salle de douche, d'une salle de bains, d'une buanderie, de toilettes séparées et de nombreux rangements. Un studio indépendant, un garage et un vaste sous-sol complètent ce bien rare.

Nichée dans le quartier central de Houilles, à seulement 30 minutes de la célèbre Place de l'Étoile, cette maison en meulière du début du 20ème siècle allie charme classique et confort moderne pour une vie urbaine élégante. D'une superficie généreuse de 175m2 répartis sur deux niveaux, cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall d'entrée lumineux qui peut également servir de bureau, idéal pour ceux qui travaillent depuis chez eux. Une cuisine dinatoire équipée, éclairée par 5 fenêtres donnant sur le jardin avec un magnifique plafond cathédrale, invite à de délicieux repas en famille ou entre amis. Une salle dinatoire et un double salon spacieux avec baies vitrées donnant sur le jardin et la piscine couverte chauffée avec nage à contre-courant offrent un espace de vie convivial et chaleureux. L'étage se compose d'une pièce palière donnant sur deux chambres dont une avec rangements, d'une salle d'eau avec toilettes et d'une suite parentale de 30 m2 avec salle de bains et douche. Possibilité d'une 4ème chambre. Le sous-sol est actuellement aménagé en pièce de rangement, buanderie, local piscine, chauffage et petite salle de sport. Cette propriété est équipée de double vitrage, d'un système d'alarme et d'un système d'arrosage automatique pour votre tranquillité d'esprit. De plus, elle bénéficie d'aucun vis-à-vis, préservant ainsi votre intimité. Profitez également des avantages de la vie dans ce quartier dynamique, avec des établissements scolaires de renom tels que le lycée des Pierres Vives et le Collège Lamartine à proximité, ainsi que des commerces de qualité à quelques pas de chez vous. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une résidence d'exception dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme incomparable de cette propriété. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

Accès voiture : Versailles à 20 minutes. Transport : Gare Paris-Montparnasse en 25 minutes (ligne N directe). Située dans un environnement privilégié et à l'abri des regards, BARNES Yvelines vous propose cette très belle maison familiale avec piscine, de plus de 280 m² édifiée sur un magnifique terrain arboré de plus de 4700 m². Elle se découvre de la manière suivante : -au rez-de-chaussée : l'entrée dessert un double séjour / salle à manger avec cheminée en pierre de Bourgogne, sol en travertin et avec accès aux terrasses (Sud-Ouest), une cuisine aménagée et équipée, une bibliothèque, un bureau, des toilettes invités ; une belle suite parentale avec dressing et salle de bains / douche s’ouvrant également sur terrasse et jardin (Sud-Est). - au 1er étage : 4 chambres, 2 salles de bains, un dressing et une family room s’ouvrant sur un balcon plein Sud (balustrade en pierre de Bourgogne). - sous-sol total : buanderie, cellier, cave à vin, salle de jeux, local technique de la piscine. Portail électrique et double porte de garage motorisée (3 voitures). Cette maison est dans un excellent état, réalisée avec des matériaux de grande qualité (pierre de Bourgogne notamment). Accès rapide pour les autoroutes A12, A13 et A86. Transport scolaire primaire et collège à 2 minutes à pied : direct pour Saint-Louis Notre-Dame du Bel-Air (Montfort l’Amaury). DPE : D/B. Budget énergétique annuel entre 4090€ et 5570€. Honoraires à la charge des acquéreurs 4,17%, soit 1.142.400 euros net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1,142,400 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.17%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4090€ ~ 5570€ - Joséphine REGALDI - Agent commercial - EI - RSAC Versailles 853850899