ventes de maisons et villas de luxe Île-de-France, France (page 8)

Abriculteurs vous propose à la vente cette maison de 5 pièces de 125 m² construite sur un terrain de 370m2 située rue François Plasson à Franconville. Cette maison familiale est agencée de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Double séjour de 30m2 avec une cheminée - Une cuisine ouverte et équipée - Une grande chambre avec sa salle d'eau privative - Un WC séparé Au 1er étage : - Trois chambres de 10m2 à 17m2 dont une avec sa salle d'eau et son WC privatif - Une salle de bains avec un WC - Une grande terrasse Un sous-sol de 80m2 vient s'ajouter à cette maison où vous trouverez : - Un garage - Une buanderie - Pour les amateurs de vin, une grande cave à vin Localisation : - Gare de Franconville - Le Plessis Bouchard à 5 minutes à pied qui permet de rejoindre le centre de Paris en moins de 30 minutes avec le RER C et H. - Plusieurs établissements scolaires se trouvent à moins d'un kilomètre de la maison Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1317€ - DPE : F - Mode de chauffage et eau : Chaudière à gaz - Volets roulants électriques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Abriculteurs pour visiter ce bien.

Zefir Immobilier vous présente une maison de 93 m² dans un quartier calme de Mantes-la-Jolie. Surface : 93 m² Pièces : 5, dont 2 chambres, 1 salle de bain et 1 bureau Cuisine : Ouverte et équipée Séjour : Lumineux Extérieur : Terrasse, jardin de 200 m² et un balcon Parfaite pour une famille, cette maison offre de beaux espaces de vie. Informations Complémentaires: - Chauffage: Individuel - Taxes foncières : 1078 euros - Proche de toutes les commodités - Proche Lycée Jean Rostand, centre commercial Mantes 2, marché du Val fourré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Bienvenue chez Abriculteurs, Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter ! Découvrez cette charmante maison familiale avec un jardin verdoyant, sans vis-à-vis de 500 m2 arboré d’un marronnier et d’un lilas, dans un quartier résidentiel. Cette maison à la façade plein de charme, très lumineuse, se situe dans un environnement privilégié au calme avec accès privatif à la forêt (5 mn à pied) à seulement 45 minutes de la Défense. Avec une surface au sol généreuse de 184 mètres carrés sur 3 niveaux, cette maison offre un espace de vie des plus plaisants. Cette résidence, sur deux niveaux et un sous-sol complet, s’organise comme suit : – Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée accueillant, un double séjour baigné de lumière (30,28 m2) avec une vue dégagée donnant sur le jardin arboré, une cuisine, une chambre, une salle d’eau, des toilettes séparées et un placard complètent ce niveau. - À l'étage, trois autres chambres, une salle d’eau/bains avec toilettes et un espace de vie attenant, avec possibilité de l’aménager en dressing, une petite bibliothèque pouvant être transformée en dressing également. Le sous-sol complet en rez-de-jardin, avec accès intérieur et extérieur (indépendant) est aujourd’hui aménagé en appartement indépendant qui comprend : un espace buanderie/chaufferie, une cave, une cuisine, un séjour, une salle d’eau avec toilettes. Multiples possibilités de réorganiser cet espace en salle de jeux, atelier pour votre plus grand confort ou pouvant convenir à une activité libérale. En contre bas du jardin se situent 3 garages avec un espace de stationnement devant et accès indépendant et fermé. Située dans le quartier recherché des Ombrages, à 10 mn à pied de la ligne L menant en 25 minutes à la Défense, cette maison se trouve à proximité du centre ville, des commerces, des transports et des écoles. Les + du bien : - Maison lumineuse (exposition Sud) dans quartier verdoyant, calme et résidentiel - Rez-de-jardin complet, avec de beaux potentiels - Beau jardin arboré - Accès direct et privatif à la forêt - Proximité des commerces (15 mn à pied) - Possibilité d’installer une activité libérale A noter : - Taxe foncière : 2 317 € - Chauffage individuel au gaz - Estimation du coût annuel d’énergie du logement : entre 3 620€ et 4 940€ - État du bien : à rafraichir - Raccordé au réseau général du tout à l’égout Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 305 (E) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 66 (E) Prix de vente : 890 000 € (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur). Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Pascale FERRANTI, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT

Découvrez cette charmante maison individuelle entièrement rénovée de 74 m2, nichée dans une petite rue très calme à l'Est de Maison-Alfort, proche des bords de la Marne. La maison dispose : -D'une cuisine équipée ouverte sur un grand séjour accueillant pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. -De deux chambres spacieuses, -D'une belle salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble double vasque. -D’une grande pièce sous les toits aménagée en bureau. -D’une buanderie complète l'ensemble pour faciliter votre quotidien. L'environnement du bien est tout aussi attrayant : *Transports : L'A86 et l'A4 sont facilement accessibles. La maison est située à 10 minutes à pied du Pont de Maison-Alfort, où l'on trouve des bus permettant de rejoindre le RER A en 8 minutes. *Établissements scolaires : Groupe scolaire Condorcet *Parcs publics : Profitez du Square René Coty, du Square des Planètes et du parc L'île De Charentonneau pour vos moments de détente en plein air. Concernant les détails techniques, la maison a une note DPE de C. La taxe foncière s'élève à 845 euros par an. Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

Découvrez cette maison contemporaine de 141m2, construite en 2018, située dans la charmante commune de Luzarches. Avec ses trois chambres, son bureau et son dressing, ce bien offre un espace de vie confortable et fonctionnel. La cuisine ouverte donne sur un séjour lumineux, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les atouts de cette maison ne s'arrêtent pas là. Elle dispose d'un garage et d'une place de parking pour faciliter votre quotidien. Vous apprécierez également la présence d'une buanderie, d'un sous sol total et de toilettes séparées. U ne très belle terrasse et un jardin de 540m2 vous permettent de profiter des beaux jours. Gare de Luzarches à 8 minutes à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

Bienvenue ! Vous trouverez ici toutes les informations clés et des photos professionnelles pour vous aider à mieux vous projeter ! Découvrez cette maison avec son jardin verdoyant de 417 m² exposé ouest. D'une surface au sol de 172 m², dont 102 m² habitables, elle est située dans un quartier calme de Wissous. Répartie sur deux niveaux et un sous-sol complet, cette maison propose : - au premier niveau surélevé, une entrée, une cuisine indépendante aménagée, un double séjour avec parquet d'origine et cheminée fonctionnelle. Ce séjour lumineux s'ouvre sur un balcon qui surplombe le jardin et d'où vous pourrez apprécier de magnifiques couchers de soleil. Une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC suspendu, complètent ce niveau pour votre plus grand confort. - A l'étage mansardé, une pièce palière avec verrière dessert une grande chambre et ses rangements sous pente ainsi qu'une seconde chambre. Le sous-sol complet réserve de belles surprises avec un espace buanderie / chaufferie, des rangements et un garage avec porte électrique. Vous y trouverez également une chambre avec vue sur le jardin et une salle d'eau avec WC. Le jardin sans vis-à-vis, agrémenté d'un barbecue, est un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre en toute intimité. Située dans le quartier de Montjean, cette maison est proche des commerces, des écoles, des transports en commun et à proximité immédiate du Parc Arthur Clark. Les + du bien : - Maison lumineuse et en bon état - Ravalement, fenêtres, électricité et plomberie refaits en 2011 - Rénovation de l'étage et isolation intérieure en 2017 - Remplacement du ballon d'eau et toiture révisée en 2022 - Arrivée de la ligne 18 du Grand Paris en 2027 À noter : - Taxe foncière : 1212 € (2023) - Chauffage au fuel - Etat du bien : bon état - Raccordée au réseau général du tout à l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 147 (D) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 31 (D) Coût de l'énergie min / max : entre 1130 € et 1570 € Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 448 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur) Vente en délégation de mandat Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Monica Gonçalves, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce d'Evry. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Cette péniche entièrement refaite de 175m2 vous offre des volumes impressionnants et un très beau cadre de vie. À découvrir rapidement. À l'intérieur, vous trouverez une grande cuisine confortable, un séjour double avec son poêle à bois, 3 chambres, dont une suite parentale. Les boiseries nobles, l'isolation de qualité et les sabords ajoutent du cachet à cet espace unique. Sur le pont supérieur, une terrasse couverte mène à une véranda verdoyante offrant une superbe vue sur le fleuve. Un studio indépendant avec coin-cuisine, salle d'eau et WC offre encore plus de possibilités. Du côté technique, cette péniche de type 'établissement flottant' répond à toutes les exigences : sortie d'eau récente (et expertise), COT valide, moteur Modag toujours présent. Les petits plus ne manquent pas : canoë, petit ponton flottant, pompe à chaleur réversible, VMC et 2 terrasses dont une couverte. De plus, l'ensemble du bateau est sécurisé avec des filets. Idéalement située à Etiolles, à proximité de Corbeil-Essonnes et de Soisy-sur-Seine, cette péniche rare à la vente dans la région est un véritable coup de cœur. Profitez également de la proximité des commerces, écoles et de la gare RER D - Val de Seine.

COUP DE CŒUR !! Situation idéale pour ce bien atypique de 230m2 sur un terrain d'environ 2900m2 : Nichée entre ciel et eau à environ 1 heure de Paris, cette propriété singulière offre un cadre de vie unique. Loin du tumulte de la ville mais à proximité des commodités, elle offre un équilibre parfait entre tranquillité et praticité. Une propriété bohême-chic qui transcende les conventions et qui vous transportera dans un univers envoûtant. Caractéristiques principales : - Superficie habitable de 230 m² offrant un espace généreux et lumineux. - Vue imprenable à 360° sur la nature arborée, la rivière de la Marne et un grand lac, créant une atmosphère envoûtante. La maison se compose de la manière suivante : - RDC : entrée spacieuse, vaste pièce de vie avec cheminée insert, cuisine aménagée avec coin repas, une chambre et un WC avec lave-mains. - 1er étage : grand palier desservant 2 belles chambres lumineuses avec cheminée, dont une avec salle d'eau attenante, un bureau, une grande salle de bains et WC indépendant. - 2eme étage : combles aménagés en 3 pièces avec velux : salle de jeux, bureau et chambre pour enfants, offrant un espace polyvalent pour toute la famille. - 1 pièce indépendante et 1 cave voûtée ajoutent du cachet et de la praticité à la propriété. - 1 très grande pièce aménagée pour un atelier, un home cinéma ou un studio de musique. - Studio avec WC et salle d'eau, idéal pour les invités ou un espace de création supplémentaire. Concernant l'extérieur, vous retrouverez un terrain de 2889 m² arboré d’arbres centenaires avec une magnifique vue, deux entrées indépendantes avec possibilité de diviser en terrain à bâtir, offrant des opportunités de développement futur. Et pour finir ... deux grandes terrasses exposées Est et plein Sud pour profiter des douces soirées et des magnifiques levers de soleil. Vous cherchez une propriété hors norme intégrée dans la nature environnante ? Contactez Abriculteurs pour visiter ce bien.

Bienvenue chez Abriculteurs ! Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter ! Découvrez cette charmante maison atypique dans le quartier historique des Mûrs à Pêches de Montreuil, avec un grand jardin arboré de 250m2, contenant un puit et un bassin avec des poissons Koi. La maison de 120m2 s’ouvre sur une entrée donnant sur une grande cuisine ouverte attenante à une salle à manger, exposée au sud donc très lumineuse. La visite se poursuit sur un salon et un bureau. Une tourelle abritant un escalier nous mène au premier étage où se trouvent trois chambres de belles tailles ainsi qu'une salle de bains avec WC. Au deuxième et dernier étage, un grand espace sous comble a été aménagé en grande chambre, salle d'eau ainsi qu'un espace de rangement. Se trouve ensuite une deuxième maison indépendante d'environ 50m2, composée d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, et un salon en rez-de-jardin avec sa petite terrasse, puis un étage composé d'un petit salon, d'une chambre et d'une salle d'eau. Les deux habitations s'articulent autour d'une grande pièce à vivre sous verrière de 6m de haut, avec une grande cheminée circulaire, un WC séparé, donnant sur le jardin. Les deux maisons indépendantes, sont accessibles par un passage donnant directement sur la rue, ce qui permet une autonomie totale, et donc possibilité de faire de la location avec cette deuxième maison. Deux grandes caves complètent cette maison de famille qui donne un vrai sentiment de campagne, aux portes de Paris. Tous les commerces de l'avenue Paul Signac se trouvent à moins de 5 mins à pieds, ainsi qu'un groupe scolaire avec une école maternelle et primaire à 1 min à pieds, le lycée Jean Jaurès et un collège, à 5 mins à pieds. Le tramway ainsi que la ligne 11 arriveront prochainement à 15 mins de la maison. A 12 minutes à pieds se trouve également le métro ligne 9 (Mairie de Montreuil). Les + du bien : - Grand jardin, - Lumineuse et charmante, - Espace. À noter : - Taxe foncière : 3 750€ / an, - Charges courantes annuelles : 3 720€ / an, (chauffage et électricité inclus), - Coût annuel du chauffage : 1 510€ / an (Gaz à condensation et climatisation réversible), - Etat du bien : A rafraîchir. Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : En cours, Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : En cours, Coût de l'énergie min / max : En cours, Année de référence des prix : En cours. Prix de vente : 988 900 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Chloé de Reilhac, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de NANTERRE. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Opportunité d'investissement : Bienvenue chez Abriculteurs. Nous vous proposons un ensemble immobilier situé dans le quartier des Coteaux sur les hauteurs d’Argenteuil. Cette propriété est composée de trois lots distincts sur un terrain plat de 600 m2. Une maison principale de 115m2 Grâce à son plan et sa distribution elle peut accueillir une famille et offre également la possibilité de co-living ou de location courte durée. La maison a été durant de nombreuses années une maison d’hôtes le B&B Paris les Coteaux. Elle est composée de : -3 chambres spacieuses, chacune équipée de sa salle de bain et toilettes privatifs. -Une salle à manger avec une cuisine ouverte. -Une lingerie pratique et fonctionnelle. -Un garage Un appartement de 2 pièces en Rez-de-Jardin de 69 m2 Très lumineux et facilement accessible, ce deux pièces est composé d’une grande pièce de vie lumineuse grâce à ses baies vitrées permettant d’accéder directement au jardin, une cuisine ouverte, une grande chambre, un dressing, une salle de bain et toilettes séparées. La configuration de ce bien permet de le transformer facilement en 3 pièces. Une dépendance complète ce lot offrant des possibilités multiples. Un appartement de 2 pièces au 1er étage de 42 m2 Situé au premier étage, ce deux pièces de type loft avec mezzanine s’ouvre sur une belle pièce de vie avec des baies vitrées permettant accéder à une grande terrasse. La chambre en mezzanine offre un espace intime et confortable. On trouve également une salle de bain et des toilettes séparées. Idéal pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille. Potentiel locatif attractif grâce à la diversité des logements. Quartier en développement avec une demande croissante sur le marché locatif. À noter : - Taxe foncière : 2573€ / an - Coût annuel du chauffage : estimation 2000 litres de fioul / an - Etat du bien (A rafraîchir) Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 212 (E) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) :66 (E) Coût de l'énergie min / max : 1900 / 2630 Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 725.000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Céline Glineur, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot

Découvrez cette charmante maison de 55 m², nichée au cœur d'Argenteuil. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec cuisine, d'un salon, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'un placard. À l'étage, des combles aménageables peuvent être transformés en deux chambres supplémentaires. L'un des atouts majeurs de cette maison est sans aucun doute sa terrasse, véritable havre de paix en plein Argenteuil. Environnement du bien : Transports : La gare d'Argenteuil est accessible en 20 minutes en transport (Transilien J), et l'arrêt de tram Pont de Bezons (Tram T2) se trouve à 10 minutes. Pour les familles, l'école élémentaire Ambroise Thomas et la crèche Euclide sont situées à proximité. Pour les moments de détente, le Parc Bettencourt, ainsi que de nombreuses salles et équipements sportifs, se trouvent à proximité. Tous les commerces nécessaires, tels que supermarchés, pharmacies, boulangeries, boucheries et restaurants, sont immédiatement accessibles. Côté pratique, le chauffage est électrique et l'eau chaude est distribuée par le même système. Le DPE est classé E et a été réalisé le 27 janvier 2024. La taxe foncière s'élève à 666 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Abriculteurs vous propose à la vente : Une maison principale de 79m2 : - Un séjour avec cuisine équipée et aménagée - 2 chambres en souplex - Une salle de bains en souplex - Une salle d'eau au RDC avec WC - Un grenier aménageable Une deuxième maison de 46m2 : - Un séjour - Une cuisine séparée et aménagée - Une chambre - Une salle d'eau avec WC - Un grenier aménageable Un atelier 26m2 dont une mezzanine de 5m2 Atouts : - Proximité des transports : arrêt de bus Fort de Rosny à 50 mètres, stations de métro Ligne 9 arrêt Mairie de Montreuil, RER E arrêt Rosny-Sous-Bois, Ligne 11 Est à 800 mètres. - Hôpital à environ 1.3 km - Environnement verdoyant : parc Montreau à 650 mètres, Jardins de la Boissière et Parc des Guillaumes à moins d'1.5 km - Proximité des établissements scolaires : École élémentaire Raspail à 430 mètres, École Eugénie Cotton et École Françoise Dolto à moins d'1 km Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1791€/an - DPE : E - Mode de chauffage : Gaz - Distribution eau : Gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Abriculteurs pour visiter ce bien

Venez découvrir cette belle maison familiale, comprenant : Salon séjour : Grand et lumineux, situé au premier étage, avec poutres apparentes et parquet. Cuisine : Grande cuisine séparée, entièrement équipée avec un îlot central et une baie vitrée qui donne sur le jardin. Chambres : 5 chambres spacieuses pour accueillir confortablement votre famille. Salle de bain et salle d'eau : Comprend une salle de bain, une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin avec une belle terrasse et une cabane de jardin, idéale pour du rangement supplémentaire. Cette maison combine espace et fonctionnalité, parfaite pour une vie familiale agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Abriculteurs pour visiter ce bien

Abriculteurs vous propose à la vente cette maison de 7 pièces de 163 m² située sur l'Avenue du Général de Gaulle. Ce bien se compose de 6 chambres, une cuisine équipée et séparée, une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée pour vos soirées d'hiver! Le tout sur un grand jardin arboré. Atouts: - Un garage et une place de parking pour faciliter votre stationnement - Proximité des transports avec plusieurs arrêts de bus à moins de 200 mètres et tous les commerces à proximité. - Un grand jardin de 400m2 Caractéristiques techniques : - Taxe foncière: 3000 € - DPE : C -Consommation conventionnelle : 112 kWhEP/m².an - Estimation des émissions :3 kg CO2/m².a Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Abriculteurs pour visiter ce bien.

Abriculteurs vous propose cette maison familiale située au cœur de Sèvres Caractéristiques Principales: Surface: 211 m² dont 140 m² loi Carrez Nombre total de pièces: 7 Séjour de 27 m² avec cheminée, parquets et vitrail Cuisine aménagée ouverte sur salle à manger de 41 m² avec cheminée à insert et véranda donnant sur le jardin 4 chambres dont une suite parentale de 24 m² avec salle de bains et douche privatives 2 salles de bains au total, dont une avec toilettes intégrées Sous-sol total avec diverses utilités, dont une cave à vin et un espace aménageable en bureau ou salle de jeux Atouts: Grand jardin arboré et clos de 840 m² avec vue verdoyante, cascade et équipements extérieurs (barbecue, réserve à bois) Proximité des commerces, écoles, et gare RG pour Montparnasse Garage double Informations Complémentaires: Taxe foncière: 950€ DPE: E Type de chauffage: chaudière au gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Abriculteurs pour visiter ce bien.

Maison 3 pièces de 49.46 m2 en vente à Villeneuve-le-Roi - Idéal pour primo accédant ou investisseurs Ce bien est aménagé de la manière suivante : Au rez-de-jardin : - D'une entrée - D'un séjour avec cuisine ouverte et équipée - D'une salle de bain avec toilettes - D'une belle et grande terrasse A l'étage : - Un palier dessert deux chambres, dont une avec mezzanine. Atouts : - Une terrasse pour profiter des beaux jours - Emplacement privilégié, situé à 20 min à pied des gares d'Ablon et Villeneuve le Roi (RER C), à 5 min en bus de la gare de Villeneuve Saint-Georges (RER D), l'arrêt de bus Pont de Villeneuve-Le-Roi est à 200 mètres - A moins d'un kilomètre des écoles maternelle et élémentaire - A 2 min à pied de l'Intermarché - Proximité avec plusieurs parcs publics, le plus proche étant l'Espace naturel de la Pierre-Fitte à seulement 1.1 km - Maison lumineuse et calme - Double vitrage Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 754 €/an - DPE : E - Mode de chauffage : Electrique - Distribution eau : Chauffage électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Abriculteurs pour visiter ce bien.

Decouvrez cette maison familiale, construite en 1999sur la commune de Fontenay-Saint-Père ; charmant village au Sud du Vexin Couvrant une superficie de 280m2, cet espace offre une atmosphère accueillante avec sa cuisine ouverte, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La pièce à vivre de 40m2, harmonieusement liée à une cuisine attenante, constitue un espace spacieux propice à la détente. Le rez-de-chaussée présente également quatre chambres avec une salle de bain. À l'étage, deux chambres et une salle d'eau offrent une ambiance apaisante. Le sous-sol propose trois chambres, dont une plus généreuse, accompagnée d'une salle d'eau ainsi qu’ une grande salle offre la possibilité d'y aménager un second salon agrémenté d'une cuisine. Côté extérieur, le terrain est de 5000 m² et un parking et un garage facilitent le stationnement. Concernant les aspects techniques, le chauffage au bois confère à la maison une classification D au DPE. Une opportunité à saisir pour ceux à la recherche d'un lieu de vie agréable au cœur d'un cadre paisible. Les + du bien : - à 45 mn de la porte d’Auteuil par l’A13 - Bien adapté aux familles - Bien de 1999, sans gros travaux à prévoir À noter : - chauffage au bois - Taxe foncière : 2086 € / an - Charges courantes annuelles : à venir / an - Coût annuel du chauffage : à venir/ an - Etat du bien :en bon état Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 245 ( D) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 7 ( B) Coût de l'énergie min / max à venir Année de référence des prix : à venir Prix de vente : 450 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur) Vente en délégation de mandat Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie Noir -Anriot, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Chartres. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter ! Découvrez cette maison coup de cœur comme à la campagne au coeur de Montreuil. La maison de 180m2 habitables située au fond d’une cour, est composée de quatre grands espaces de vie qui se succèdent dans une configuration atypique. Trois grands patios d'environ 33m2 chacun, pouvant devenir habitables, dont un jardin japonais et trois terrasses, amènent calme et luminosité. L’entrée vous emmènera dans un premier espace, avec une grande salle à manger et cuisine ouverte donnant sur un patio terrasse. Le deuxième espace entouré de ses deux patios, est composé d’un salon spacieux (35 m2) avec environ 5m de hauteur sous plafond et cheminée suspendue. Le troisième espace est composé d’une salle de bain, d’un WC, d’une chambre au RDC. Enfin, le quatrième espace vous emmènera dans la chambre parentale de 25m2 donnant sur le jardin japonais. A l'étage vous trouverez deux espaces distincts l'un avec une chambre et salle de douche, une terrasse, un WC, ainsi qu’une buanderie et un grenier. L'autre, avec une chambre et deux terrasses. Un double Parking ainsi qu’un local technique/vélo complètent ce bien. Proche du quartier Solidarité Carnot et du parc des Beaumonts, la maison se trouve à moins de 300m des écoles et crèches, à 400m du centre ville, de la Mairie de Montreuil (terminus métro ligne 9), des commerces (supermarché coopératif à 30m, épicerie et boulangerie à 100m), des lieux culturels (cinéma Le Melies et Théatre national) mais aussi de la station de métro Croix de Chavaux à 800m. Les + du bien : - Aménagements de mezzanines possibles, pensés par l'architecte qui a construit la maison - Calme et lumineux, - Volumes spacieux, À noter : - Taxe foncière : 4411€ / an, - Charges courantes annuelles : 1096€ / an, - Chauffage : Electricité : 1300€ - Gaz : 2854 € / an, - Maison lots n° : 25, 26, 27, 28 et 32 et 55 (parking), - Le bien est soumis au statut de copropriété, - Copropriété de 8 résidents, - Aucune procédure en cours, - Tout à l’égout. Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 249 (D) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 41 (D) Prix de vente : 1.090.000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Chloé de Reilhac, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de PARIS. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter ! Découvrez cette propriété pleine de charme datant de la fin du 19e siècle, située à proximité du centre-ville (Gabriel Péri), composée d’une maison principale et d’une dépendance. Elle offre un cadre de vie unique grâce à son terrain de 569 m2. La maison principale de 90 m2 s’ouvre sur une véranda par laquelle on accède à une cuisine séparée. Une salle à manger et un salon complètent ce niveau. On trouve également des toilettes et un accès à un sous-sol composé de plusieurs caves communicantes semi-enterrées avec fenêtres . Le premier étage est composé de 2 chambres, d'un bureau, un espace rangement et une salle de bains avec toilettes. La dépendance de 36 m² offre de nombreuses possibilités grâce à son accès indépendant (locatif, profession libérale ou fille au pair). Elle est composée d’une pièce principale, une chambre, une cuisine et d’une salle de douche avec toilettes. Le jardin clos à l’abri des regards est un havre de verdure avec ses arbres (cognassier, noisetier, marronnier, tilleul, corête du Japon…), son petit bassin. Il fera le bonheur de tous. Un garage indépendant de 21m2 avec belle hauteur sous plafond complète ce bien. Renovation complète à prévoir. Transports en commun : Bus, SNCF (ligne J Paris Saint Lazare (11 minutes), Tramway (T2 Victor Basch) Les + du bien : - A proximité centre-ville, écoles, commerces - Environnement préservé - Charme de l’ancien - Agrandissement au sol possible - Climatiseur réversible Taxe foncière : 1200€ Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 314 (E) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 42 (D) Tout à l’égout Prix de vente : 625.000 € (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Découvrez ce bien grâce à la visite 3D et prenez rendez-vous pour une visite sur notre site Abriculteurs. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Céline Glineur, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot

Découvrez cette charmante maison meulière de 130m2, nichée à 8 min à pieds de la gare d'Enghien les bains. Construite en 1935, elle a conservé tout son charme d'antan mais des travaux de rénovation sont à prévoir. Cette maison offre un double séjour de plus de 60m2 donnant sur le jardin, trois chambres spacieuses, une salle de bains et une cuisine séparée. Un terrain de 790m² clos sans vis-à-vis complète l'ensemble ce bien. Cette maison est un véritable havre de paix avec sa terrasse, idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis. Le sous-sol total offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. Un garage est également à votre disposition. La toiture est neuve. Située à Montmorency, cette maison bénéficie d'un environnement privilégié : - Transports : Ligne H - station Enghien les bains à 8 minutes. Bus à proximité immédiate. - Établissements scolaires : École élémentaire Jules Ferry et Maternelle Sablons à quelques minutes. - Espaces verts : Profitez des parcs Les Sources de Montmorency et le Parc de l'Hotel pour vos moments de détente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr/