ventes de maisons et villas de luxe Île-de-France, France (page 33)

Propriété bourgeoise d'environ 265 m² dont les origines remontent aux années 1880 à seulement quelques minutes à pieds du centre-ville et de la gare de Nangis reliant la capitale en 45 minutes. Cette demeure de charme est bâtie sur un magnifique parc paysager et arboré de 2700 m². Elle s'organise sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée offrant une belle hauteur sous plafond, ouvre sur une cuisine dînatoire aménagée et équipée haut de gamme (électroménager DE DIETRICH & piano LACANCHE), un triple séjour baigné de lumière décoré d'une cheminée d'époque et d'un parquet massif, ouvrant sur une belle terrasse exposée au Sud. Un toilette invités complète cet étage. Un bel escalier en chêne et en fer forgé conduit au premier étage qui distribue trois vastes chambres, un dressing, un toilette indépendant et une salle de bains avec douche, baignoire et double vasque. Le deuxième étage ouvre sur une grande pièce de 70 m² pouvant accueillir une chambre, une salle de jeux ou un home cinéma. Jouxtant celle-ci, une cinquième chambre. La propriété offre un sous-sol total comprenant une cave à vins, une buanderie, une chaufferie ainsi que de nombreux espaces de rangements. En prolongement de la bâtisse principale, un loft indépendant d'environ 35 m² avec entrée privative composé d'une cuisine ouverte sur un séjour et une salle d'eau avec toilettes. En mezzanine, une chambre. Une baie vitrée permet l'accès à un jardin privé. Enfin, la propriété, entièrement sécurisée et à l'abri des regards, est dotée d'un garage double et d'une cour pouvant accueillir plusieurs véhicules, d'un abri de jardin, d'une serre et d'un puits qui alimente en eau l'intégralité du parc. À 70 km au Sud de Paris, située en Fontainebleau et Provins, cette belle propriété à proximité de la gare, des commerces et des écoles, séduira par ses volumes, son élégance architecturale et le raffinement de sa décoration.

DIVA, cabinet de transactions immobilières spécialisé dans la vente de biens de standing et de qualité, vous propose à la vente ce magnifique Mansart d'une surface habitable de 280 m², entièrement rénovée par ses propriétaires actuels, situé dans un quartier résidentiel très recherché de Melun, à seulement 23 kilomètres de Fontainebleau et à 3 kilomètres de la gare qui relie la capitale en 27 minutes. Erigée sur un parc paysager et entièrement clos de quelques 990 m², cette charmante propriété dont les origines remontent aux années 1973, s'organise sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée ouvre sur une double séjour prolongé par une salle à manger qui ouvre sur une terrasse baignée de lumière grâce à son exposition au Sud. Jouxtant celle-ci, une cuisine dinatoire entièrement aménagée et équipée et une vaste chambre avec dressings, dotée d'une salle de bain avec douche et baignoire. Un toilette invité complète ce niveau. L'escalier en marbre et fer forgé mène au premier étage. Une pièce palière avec dressings distribue 5 chambres, vastes et lumineuses, une salle de bain, une salle de douche et un toilette séparé. En son prolongement, une agréable terrasse de quelques 50 m² exposée au Sud. Le sous sol total offre quant à lui un très vaste salon de réception, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, une cave et un garage double. À seulement 45 kilomètres de Paris et 17 kilomètres de Fontainebleau, cette belle maison familiale située au coeur d'un quartier sécurisé et très recherché, séduira ses futurs acquéreurs par ses volumes, la qualité des matériaux choisis et la proximité des écoles, des commerces et des transports.

DIVA Immobilier, spécialisé dans la vente de biens haut de gamme vous propose cette belle demeure du XIXème d'environ 230 m² habitables et son pavillon de gardien, située à seulement 15' de Paris. La demeure principale comprend au rez-de-chaussée une entrée, suivi d'un couloir qui distribue sur un salon, une salle à manger, la cuisine séparée et une vaste véranda, ainsi qu'un WC. Au premier étage, accessible par un escalier en chêne et ferronneries, un palier dessert 2 belles chambres, un dressing, une salle d'eau avec un WC. Au dernier niveau, les combles ont été aménagées et accueillent une grande chambre, un dressing, un bureau et une salle d'eau avec WC. Un vaste sous-sol composé d'un local technique, de caves et d'un grand garage complète l'habitation. En dépendance, une charmante maison de gardien bâtie sur deux niveaux, d'environ 50 m² habitables, permettra idéalement d'y établir une profession libérale, des bureaux pour du home office ou encore d'accueillir de la famille. Cette demeure a conservé de son époque des parquets en chêne, des cheminées, une hauteur sous plafond et un escalier noble. Des travaux de décorations sont à prévoir mais vous bénéficierez d'huisseries récentes en double vitrage, d'une chaudière à gaz neuve et d'une alarme. Le bien est édifié sur un terrain clos et paysager d'environ 800 m², bénéficiant d'une exposition nord-ouest / sud-ouest, d'un environnement résidentiel, de la proximité du bois de Vincennes, à 7' des commerces, écoles et du RER A reliant Paris.

Orpi vous propose une découvrir une maison familiale proposant de beaux volumes et des prestations soignées. Cette maison indépendante bénéficie au rez-de-chaussée d’une entrée desservant un vaste espace aménagé en salle à manger, salon avec accès au jardin et bureau. Le rez-de-chaussée permet également une cuisine indépendante et dînatoire donnant sur une terrasse. Le premier niveau dessert trois chambres, deux salles d’eau et un dressing. Quant aux combles, ces dernières sont aménagés en deux pièces supplémentaires et une salle d’eau. Le sous-sol offre enfin une buanderie et plusieurs espaces de stockage. Vous serez charmés par le jardin paysagé de cette maison ancienne ne nécessitant aucun travaux. Référence agence : 12830

Maison de charme, ancienne, rénovation récente avec beaucoup de goût, grange attenante sur un terrain de 777 m2 clos de murs anciens en pierre et de végétation avec piscine, au calme, forêt et écoles à pied. Entrée, wc invités, séjour spacieux avec grande hauteur sous plafond, poêle à bois et donnant accès vers la terrasse et le jardin, agréable cuisine séparée avec également l'accès vers l'extérieur, bureau avec verrière offrant une vue reposante. A l'étage, par un escalier depuis la pièce de réception, magnifique espace parental comprenant un grand bureau/dressing, salle de bains (baignoire et douche), wc séparés et chambre avec rangement, palier vers 2 autres chambres, salle d'eau, possible 4ème chambre. Magnifique grange permettant un garage ou autre espaces atelier/sports... petites dépendances et abris, cave sous la maison et espace chaufferie. Terrain paysagé à la végétation généreuse et variée, plusieurs espaces pour des ambiances différentes, belle piscine chauffée et sa terrasse en bois, terrasse principale en pierre surplombant le reste du terrain. Belle luminosité, orientation plein ouest, volumes, matériaux, confort énergétique (chaudière à granulés de bois), nombreux placards, en parfait état... une maison chaleureuse, saine et à la décoration raffinée. Montfort l'Amaury à moins de 5 minutes.

Sur une parcelle de 2523 m2, cette propriété de 328 m2 offre un havre de paix et de raffinement à seulement quelques minutes du centre-ville. Entièrement rénovée par un architecte en 2021, cette demeure allie charme de l'ancien et modernité dans un style chic et intemporel. La vaste réception de 86 m2 s'ouvre généreusement sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées, baignée de lumière naturelle. La cuisine entièrement équipée est délicatement intégrée à l'espace de vie. L'étage abrite 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bains, douche à l'italienne et dressing. Un sous-sol aménagé complète ce bien d'exception avec une salle de sport, une buanderie et une cave à vin. Le jardin paysager, arboré et sans vis-à-vis, offre un écrin de verdure idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Cette propriété d'exception saura séduire les amateurs de raffinement et d'espace en plein coeur de Saint-Germain-en-Laye. Cette propriété vous est présentée par Joanny Sainrimat joignable au 06.58.41.18.77. Prenez rendez-vous dès maintenant pour une visite privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Chelles, dans le quartier très agréable des Bords de Marne, à proximité du canal, cette belle maison bourgeoise de 1880, à la façade classée, a bénéficié d'un ravalement complet et d'une rénovation de la toiture en 2019. Elle offre une surface habitable de 200 m2 répartis sur trois étages, avec un sous-sol, un pavillon aménagé et indépendant d'une surface de 33 m2 (location possible), ainsi qu'un grand jardin fleuri avec espace repas extérieur et garage. L'ensemble est édifié sur une parcelle de 878 m2. Vous serez séduits par le charme de l'ancien (parquet massif, cheminées, belle hauteur sous plafond, vitraux, céramique de couleur en partie haute…), les volumes et la luminosité de ce bien rare sur le secteur, qui se compose comme suit : Une belle entrée donne accès à une salle à manger ainsi qu'à un grand séjour/salon (sur une avancée construite en 1955), une cuisine indépendante et un WC séparé. Un escalier mène au premier étage desservant deux belles chambres, dont une suite parentale rénovée avec dressing et grand balcon. Ces deux chambres se partagent une salle de bain et un WC séparé. Au deuxième étage, une chambre, une salle d'eau rénovée et une belle pièce traversante de plus de 30 m2 : salle de jeu, de réception ou possibilité d'aménager en deux chambres… Au troisième étage, des combles aménagés en une grande chambre avec rangements. Le sous-sol comprend un espace buanderie, une chaufferie (chaudière à condensation récemment remplacée), une cave et un studio séparé avec accès extérieur, comprenant une douche et un lavabo. Le pavillon de 33 m2, situé au fond du jardin sur deux niveaux, est composé d'un séjour avec cuisine ouverte et, à l'étage, une chambre avec salle d'eau et WC. Les commerces sont accessibles à 500 mètres et de nombreux établissements scolaires sont à proximité. Possibilité de garer plusieurs voitures dans la propriété. Pour obtenir de plus amples informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Alexis CAPRON au 06 60 57 01 39 ou par e-mail à l'adresse [email protected] (N° RSAC 889732459 EI Paris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

A FONTAINEBLEAU, cette PROPRIETE BOURGEOISE avec PISCINE COUVERTE de 250 m2 carrez et 392m2 au sol, fin XIXème profite d'un emplacement idéal à proximité de la FORET, des ECOLES, COMMERCES et de la GARE; Vous découvrirez en retrait de rue, la facade élégante de cette propriété fin XIXe, une fois la cour pavée franchie, arborée et fleurie agrémentée d'hortensias, d'iris, de laurier Sauge, d'une glycine, d'oranger du mexique de différentes variétés de rosiers. Elle comprend, une spacieuse entrée au rez-de-chaussée avec vestiaires de 18m2 dessert une seconde entrée avec toilette invités, un SALON SALLE A MANGER avec une cheminée à foyer ouvert traversant de 38m2 , une cuisine dînatoire de 17m2, ces deux pièces s'ouvrent sur la terrasse qui surplombe le jardin. Parquet chêne point de Hongrie au sol, faïence, moulures et rosaces au plafond, cheminées, lui confèrent un charme indéniable. Par un bel escalier en chêne, accès aux étages, un palier avec deux bibliothèques dessert au premier étage, quatre belles chambres de 13 à 17m2, une salle de bains avec baignoire encastrée et douche et une salle d'eau avec WC et trois dressings. . Au second étage, un dégagement faisant également office de bibliothèque dessert deux grands bureaux ou chambres , une salle d'eau avec WC, ainsi que la suite parentale de 42m2 composée d'un salon télé- dressing , une chambre et une salle de bains en boiserie marine avec un WC (Sanibroyeur). Au sous-sol, une cave à vin, une lingerie, une chaufferie, des toilettes ainsi que le local technique de la piscine. L'extension de la maison de 90m2 se fond dans le jardin et offre un confort supplémentaire avec cette piscine couverte, espace sport, sauna, jacuzzi avec un vestiaire et une douche à l'italienne. Possibilité de stationner quatre véhicules sur le devant de la propriété, portail électrique, et un garage sur rue. À l'arrière de la maison, une TERRASSE, offrant un espace de détente en plein air, tandis qu'un JARDIN PAYSAGER de 1.650 m2 avec une pièce d'eau et des athmosphères différentes, où le liquidambar au feuillage mordoré, un hêtre pleureur, les douglas, les différents bouleaux, le cornouillé et les haies composées de différentes essences d'azalées, de rhododrindrons apportent de belles couleurs et invitent à la détente et au dépaysement. Au fond du jardin, séparé par des ganivelles en bois, telle une prairie avec un atelier - possibilité de l'aménager en bureau ou l'agrandir selon vos besoins. Il est indépendant par son entrée au fond du jardin. Notes techniques : huisseries bois, double vitrage, chaudière à condensation pour la piscine, simple chaudière Ideal Standard pour la propriété -. En parfait état général d'entretien - Cette propriété à deux pas de la forêt, de la gare, des écoles et des commerces offre un dépaysement garanti en plein Fontainebleau. La luminosité des pièces de vie, ses deux étages avec ses 7 chambres dont une belle et spacieuse suite parentale permettent à chacun de s'approprier son espace. Pour les amateurs de nage en toute saison, la piscine avec son Jacuzzi et son sauna, sont un vrai plus avec la vue sur ce jardin exceptionnel ! - COUP DE COEUR IB - Votre contact Marielle DELLOYE BALOUZAT : 06 08 47 82 46/01.60.74.56.40 - [email protected]

TRÈS TENDANCES, LES CHAUMIÈRES ONT LA COTE À SAINT RÉMY-L'HONORÉ ! A seulement 38 km de Paris-Ouest, passez au vert et venez découvrir cette ravissante propriété au calme absolu : intérieur rénové de 250 m2, piscine traditionnelle chauffée, beau terrain plat et arboré sans vis-à-vis de 2650 m2. Elle propose au RDC : entrée sur une grande pièce de réception de 80 m2 incluant un espace salon très lumineux avec cheminée centrale (grandes baies vitrées donnant sur la terrasse/piscine) et une salle à manger avec rangements intégrés. Cuisine aménagée et équipée avec accès extérieur, arrière cuisine, boudoir avec vasque / vestiaire, wc invités et salle de douche. A l'étage, le pallier dessert une suite parentale avec dressing, grande salle de bain (double-vasque baignoire et douche) et wc séparé. 3 autres chambres, une salle de bain, wc indépendant, un bureau ou chambre avec jolie baie d'artiste. Au 2e niveau : les combles offrent une très belle surface aménageable. Pour finir, un grand sous-sol avec atelier, cave à vin, salle de jeux, espaces de rangement, local technique et double garage. Chauffage central, baies vitrées. Belle piscine traditionnelle chauffée, terrasse. Accès à un court de tennis partagé. On apprécie: l'environnement exceptionnel et privilégié, les volumes, la piscine, le calme absolu, l'accès direct aux balades en forêt, la superette du village? LE SAVIEZ-VOUS ? la chaume apporte de nombreux avantages : sa légèreté (elle ne fatigue pas la charpente), sa longue durée de vie, son insensibilité au gel, à la grêle ou à la neige, les combles restent chauds en hiver et frais en été ! Valeur sûre   Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Valérie NIZARD Inscrite au RSAC de VERSAILLES 392 617 957, Tel : 06 83 63 64 99, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/nizard Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

92250 - LA GARENNE COLOMBES - PLAISANCE - VILLA EXCEPTIONNELLE 315 M2 - TERRAIN 553M2 - JARDIN 250M2 - 5 CHAMBRES Arthur Gangloff consultant EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette villa exceptionnelle dans le triangle d'or de la Garenne Colombes. Cette maison récemment agrandit sur deux niveaux offre 315m2 habitables dans un quartier recherché pour son calme et sa situation en cœur de ville, proche des écoles, des commerces et des transports. Sur une parcelle de 553m2, la propriété vous accueille par une cour pavée. La villa s'ouvre sur une entrée desservant un bel espace de vie, cuisine haut de gamme ouverte sur salle à manger, grand salon véranda sur le jardin, salon TV, deux WC séparés. La villa propose deux chambres partageant un dressing et une salle bain avec WC. Une grande chambre avec sa salle de douche. Une master Bedroom avec son dressing et sa salle de bain avec douche à l'italienne. Possibilité d'une cinquième chambre de 22m2 avec salle de bain, aujourd'hui utilisé en salle de sport et donnant accès directement à une terrasse de 32m2. Le jardin exposé ouest d'environ 250m2, avec ses oliviers sa grande pelouse et sa terrasse, complète à merveille cette villa de standing. Au sous sol, une buanderie, une cave à vin, une salle home cinéma, deux places de stationnement boxés et électrifiés, plusieurs espaces de stockage. Egalement un studio de 30 m2 indépendant avec salle de douche, WC séparé et kitchenette. Vous serez séduit par l'emplacement, les volumes et les prestations de cette villa. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Arthur Gangloff - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°843445149. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

77131 - TOUQUIN - MAISON DE STANDING DE 354M² AVEC DÉPENDANCES - TERRAIN DE 3650 M² - PISCINE - MATÉRIAUX ET ÉQUIPEMENTS DE QUALITÉS - HAVRE DE PAIX - À 50 KM DE PARIS - 30 KM DE DISNEYLAND PARIS Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Idalina BARROS et Julie LEONIDAS vous proposent une maison de standing d'une surface habitable de 354 m² sur 2 niveaux, au cœur d'un magnifique terrain arboré de 3650 m². En entrant vous arriverez sur un grand séjour/ cuisine de 70m². Côté séjour, profitez du charme et de la chaleur d'un insert traversant sur un espace de détente avec sa charpente apparente et vue sur le jardin. Côté cuisine, des matériaux de qualités avec un agencement moderne et entière équipée. Vous disposerez également de deux chambres dont l'une avec salle d'eau attenante et une mezzanine. Mais également, un grand dressing de 14 m², une salle de bain et un toilette. Au sous-sol total, se trouve un grand bureau servant aussi de salle de billard et de jeux au gré de vos envies. Il comprend aussi un appartement indépendant avec séjour/cuisine, une chambre et une salle d'eau. A l'extérieur, vous découvrirez une piscine couverte attenante et accessible par la maison, ce qui vous permet de profiter de moments de détente et de loisirs en toute commodité. Vous disposerez sur la très grande terrasse d'une pergola offrant un espace ombragé pour se détendre et profiter de moments conviviaux en plein air. Deux accès sont possibles sur la propriété pour une grande aisance de circulation et de stationnement. Cette maison de standing confortable et luxueuse, avec de nombreuses possibilités d'aménagement intérieur et extérieur est un véritable havre de paix et de verdure avec ce beau terrain arboré. La propriété dispose également de plusieurs dépendances, dont un atelier et 3 grands boxes. Les petits plus qui nous font craquer : - Belle maison de standing - Matériaux luxueux (ioniseur, table rétro éclairée, insert traversant...) - Système d'alarme - Piscine ( ouvrante, chauffée, nage contre-courant...) - Vitrage anti-effraction - Cheminée insert traversant - Chauffage au sol - Chaudière au gaz et chaudière à granulés - A proximité des écoles et commerces Pour toutes informations complémentaires, contactez moi Julie LEONIDAS au 06 23 90 38 03 ou par mail à l'adresse suivante [email protected]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julie Leonidas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Melun sous le n°889757522. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

77680-ROISSY EN BRIE- MAISON DE 7 PIÈCES - JARDIN SANS VIS-A-VIS DE 975m2 -4 CHAMBRES DONT UNE EN PLAIN-PIED -BELLE PIECE DE VIE-CUISINE INDEPENDANTE-2 SALLES D'EAU-CAVE-GARAGE efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située à Roissy-en-Brie. Avec une surface de 173.0 m², ce bien offre de beaux volumes et se compose de 4 chambres, idéal pour une famille en quête de confort et d'espace. Située dans un environnement privilégié, cette maison bénéficie d'un jardin sans vis-à-vis, un véritable havre de paix en pleine nature. L'exposition sud apporte une luminosité exceptionnelle à toutes les pièces, offrant ainsi un cadre de vie chaleureux et agréable. Le séjour spacieux de 60.0 m² est le lieu parfait pour se détendre en famille ou entre amis. De plus, la maison dispose d'une terrasse de 40.0 m², idéale pour profiter des beaux jours en extérieur. Le bien se trouve à proximité du RER E et des lignes de bus, offrant ainsi une excellente accessibilité aux transports en commun. De plus, le quartier est calme, assurant ainsi un cadre de vie paisible et serein. L'état général de la maison est très bon, tout comme la plomberie et l'électricité, garantissant ainsi un confort optimal aux futurs occupants. Les combles aménagés et la cave de 5 m² offrent également des espaces de rangement supplémentaires. La maison dispose de 3 places de stationnement intérieur et 1 place de stationnement extérieur, un atout non négligeable dans cette zone résidentielle. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette belle propriété à Roissy-en-Brie. Contactez Celine Cabane au 06.26.64.08.47 dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Celine Cabane-Texier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Melun sous le n°841978489. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

DC ARCHI_IMMO_Paris 92800 PUTEAUX / PROXIMITE CENTRE VILLE & GARE / MAISON RENOVE PAR ARCHITECTE DE 172 M² + 18M² DE DEPENDANCE / 6 PIECES / 4 CHAMBRES / JARDIN PAYSAGER 320 m² / TERRASSES / STATIONNEMENT DC ARCHI_IMMO_Paris & Efficity / David Cote (Architecte & Agent Immobilier) vous proposent cette magnifique maison rénovée par Architectes, très lumineuse, ouverte sur un jardin paysager à l’abri des regards. Elle est située dans un quartier calme de Puteaux, à proximité des commerces, du marché, des écoles et de la gare. La ville de Puteaux, commune très dynamique dispose d’espaces verts et de belles infrastructures sportives et est à deux pas du quartier des affaires de la Défense. Ce bien rare sur le secteur se compose d’une maison sur 2 niveaux de 174 m² disposant d’un vaste espace ouvert de réception donnant sur la terrasse prolongée par un magnifique jardin paysager d’inspiration japonaise. La maison est complétée par un studio à aménager de 18m² situé au fonds de la parcelle et dispose de 2 caves. Elle est parfaitement orientée pourra accueillir une famille en quête d’un havre de paix à proximité de Paris. Chauffage et eau chaude en individuel gaz complété par un poêle à granule design. Ce bien jouit d’une très belle distribution permettant d’accueillir famille et amis tout en préservant l’intimité de chacun : RDC 107m² . Vaste pièce de vie de 64 m² orientée sud-ouest avec de larges baies vitrées donnant sur le jardin . Cuisine ouverte et équipée comportant un ilot central et une arrière cuisine pour optimiser les rangements . Espace bureau éclairé par une verrière zénithale . Suite parentale de 23 m² avec sa salle de bain balnéo . Dressing (5 m²) . Sanitaires invité avec lave-main . Accès à une première cave de 12,5 m² 1er étage 67 m² . Grande chambre de 17 m² avec dressing de 4,64 m2 donnant sur terrasse de 21m² exposée sud-ouest surplombant le jardin . Deux chambres de plus de 14 m² chacune avec une belle hauteur sous plafonds (2,80 m) avec dressing . Salle de douche de 4,6m² . Sanitaires indépendants . Palier très lumineux de 10m² avec une verrière zénithale distribue tous les espaces Le jardin paysager d’inspiration japonaise donne accès à un studio indépendant de 18 m² situé à l’extrémité de la parcelle ainsi qu’à une grande cave saine de 14,5 m² permettant d’optimiser les rangements. Une place de stationnement associée à ce bien, est disponible à la location à moins de 50m de la maison. Ce bien parfaitement agencé et rénové avec des matériaux de qualité ne nécessite aucuns travaux pour devenir votre « Home Sweet Home ». Toiture tuile et zinc sur extension et ravalement refaits en 2021, fenêtres équipées de volets roulant électriques changées en 2022. Abri de jardin de 18 m² aménageable avec possibilité de surélévation. La situation au calme et proche de tous les commerces, du marché, de la gare SNCF de Puteaux, de la future station de métro et du quartier d’affaires de La Défense, en font un bien particulièrement recherché. A moins de 4min à pied du Jardin de la Rose des Vents (Parfait pour les enfants) et du cimetière ancien de Puteaux offrant une vue imprenable sur PARIS. TAXE FONCIERE 1200 € TRANSPORTS TRAIN : Gare de Puteaux direction Paris - Saint Lazare (7' à pied) (Ligne L & U) TRAM : T2 permettant d'être à moins de 15' de la ligne 1 BUS : 141 / 360 / 157 VISITES Sur rendez-vous CONTACT David Cote 06 18 14 78 98 / [email protected] Pour + d’informations & de photos /plans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr David Cote - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de PARIS sous le n°892171000. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

94-ST MAUR/CRETEIL- LIMITE MAISON-ALFORT - HALAGE - MAISON 2 ETAGES DE STYLE MANSART, 10 PIECES -236,93M² HABITABLE - 331,32M² AU SOL- TERRASSE- CALME ET ENSOLEILLEE EN BORD DE MARNE , EFFICITY, l’agence immobilière qui estime votre bien en ligne et Jérôme Bourrellis, vous propose cette maison de caractère style Mansard, idéalement située sur les bords de Marne, (emplacement stratégique N°1) . Au RDC : un hall d’entrée avec dressing miroir, un double séjour expositions Est , une cuisine spacieuse, une chambre avec salle d’eau, un WC. Au 1er étage : un deuxième séjour donnant sur une magnifique terrasse expositions Est et Ouest, (vue/Marne), une grande chambre, salle de bain, un bureau, une deuxième cuisine, un WC. Au 2ème étage : Suite parentale avec grande salle de bain et double dressing, 2 chambres, une 3ème salle de bain, WC. Au sous-sol, (94,39m²au sol): une grande pièce avec fenêtre, une buanderie, un atelier, et un double garage. Surface du terrain : 776m². A 450m (5 mn à pieds) de la gare RER A ST MAUR/ CRETEIL et du futur METRO ligne 15 du grand Paris (rocade faisant le tour de Paris en seulement 39mn). Commerces à 300m, écoles, complexes sportifs, piscines, pistes cyclables, randonnées, bois de Vincennes à 10mn . Idéal Famille… Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jerome Bourrellis - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°413010877. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

78760 JOUARS-PONTCHARTRAIN- MAISON 210 M2 - 6 CHAMBRES - JARDIN 1600 M2 - QUARTIER LES MOUSSEAUX - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de 210m2, située aux Mousseaux, nichée dans un parc de 1600 M2 parfaitement entretenu. Au rez de jardin vous trouverez un salon, salle à manger, une cuisine, un atelier, un hangar/garage, cave, une chaufferie, deux chambres, une salle de bain, toilette; au premier étage, 4 chambres, une bibliothèque, une salle de jeux, une salle de bain, toilette. Double vitrage; des travaux de forme sont à prévoir; venez visiter et échangeons sur les conditions; contactez Samuel JAUNY au 0634224847 ou par email Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Samuel Jauny - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°838112415. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Parc de SCEAUX : La maison dans les arbres. En balcon sur la verdure du Parc de Sceaux, voici une maison toute en terrasse et baies vitrées, de 523 m2 habitables, lumineuse avec un parfum de vacances, en plein centre de Sceaux. Sur une parcelle arborée de 1.082m2, à 200m de la vieille église, du marché, des écoles et de la rue piétonne, cette demeure présente un cadre idéal pour une grande famille, plus télétravail et/ou profession libérale. Elle se présente sur trois niveaux, chacun bordé de terrasse. Le RDC se compose d’une vaste entrée, desservant un double salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine dinatoire indépendante, un grand bureau, une suite pour invités (ou pour un jeune étudiant de la famille), un WC et une buanderie. Salon et salle à manger ouvrent sur une première terrasse de 76m2, prolongée par le coin barbecue et la salle à manger d’été couverte et aérée, où l’air circule tout l’été. A l’étage, se trouvent 5 chambres, 3 SDB et 2WC, dont une vaste suite parentale donnant par un grand balcon sur le Parc. Les chambres ont accès à la terrasse-solarium blanche (84m2) en plein ciel. Au RDJ, une vaste salle insonorisée de 70m2 ouvre sur le jardin, et peut devenir selon les besoins une salle de fête, de sport, de spectacle, avec son estrade et son mur de projection, ou bien de travail. Les enfants et les jeunes se réserveront la petite salle attenante, mise en scène et éclairée comme un night-club. On trouve également à ce niveau un garage double, de nombreux espaces de rangement, une SDE, une réserve et la chaufferie, suffisamment spacieuse pour servir de local à vélos. Une entrée indépendante dessert un appartement de service de 2 pièces et SDB. Une troisième terrasse permet l’accès au jardin arboré exposé plein sud, attenant au Parc, avec une pergola recouverte de glycine, un panier de basket et des espaces ombragés. Avec ses espaces généreux répondant à tous les besoins de la modernité, qui peuvent aussi être remodelés, et son emplacement exceptionnel, cette maison incarne une opportunité très rare. Elle se trouve à 12’ à pied du RER B « SCEAUX », et seulement 20’ de Paris. Secteur scolaire Groupe scolaire du Centre (écoles, collèges et lycées publics et privés de très grande qualité à proximité)

iad France - Caroline BERTIN (06 13 28 68 13) vous propose : Au cOEur du quartier très prisé de Bécon, découvrez cette charmante maison familiale d'environ 137m² environ agrémentée d'un jardin d'environ 90m² environ et d'une terrasse au 1er étage de 15m² environ. Ce bien offre un vaste espace de vie réparti sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée surélevé, une lumineuse véranda vous accueille, suivie d'une spacieuse cuisine ouverte, d'un élégant séjour, d'un coin repas convivial, et d'une dépendance comprenant une salle d'eau et une buanderie, pour une fonctionnalité optimale., ajoutant praticité et fonctionnalité à cet espace de vie. À l'étage, deux chambres baignées de lumière dont l'une s'ouvre sur une terrasse ensoleillée d'environ 15m² environ exposée au sud. Une salle de bains aménagée avec WC complète cet étage. Le deuxième et dernier étage offre des combles aménagés, offrant une flexibilité pour créer une suite parentale confortable ou deux chambres supplémentaires, avec un WC indépendant pour plus de commodité et la possibilité de créer une salle de bain. Un sous-sol total ajoute une dimension pratique, offrant un espace de stockage supplémentaire. Le jardin, orienté au sud, constitue un véritable havre de paix où vous pourrez du calme du quartier tout en appréciant des moments de détente en plein air. Cette maison représente une opportunité rare d'allier charme, espace et tranquillité dans l'un des quartiers les plus recherchés. Ne manquez pas cette occasion unique de créer votre chez-vous à Bécon. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline BERTIN EI (ID 62830), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 904492980, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Stéphanie Cornetti (06 27 43 25 65) vous propose : MEUDON VAL FLEURY - EXCLUSIVITE Je vous présente cette maison familiale non-mitoyenne entièrement rénovée par un architecte en 2011 et située à quelques pas des écoles, d'une crèche, et de la forêt de Meudon. Dès l'entrée, vous serez séduits par le rez-de-chaussée lumineux offrant un double séjour, une cuisine aménagée vous invitant à laisser libre cours à vos talents culinaires ! Une chambre avec salle de bains attenante offre une flexibilité supplémentaire à cet espace de vie. À l'étage, découvrez trois chambres dont une belle suite parentale agrémentée d'un dressing et d'une salle de bains privative, offrant un véritable cocon de tranquillité. Un grand bureau fonctionnel, une salle de bains supplémentaire et des toilettes complètent cet étage et permettent un confort optimal pour toute la famille. L'entresol vous réserve de belles surprises avec une cuisine salle à manger et un bureau disposant d'un accès indépendant. Une cave et une buanderie viennent compléter cet ensemble, garantissant un espace de rangement pratique. À l'extérieur, profitez d'un espace permettant de garer deux véhicules et d'un jardin à l'abris des regards. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Cornetti EI (ID 61980), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 903453215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Frédéric Schreiber (06 84 48 96 64) vous propose : Rare sur Massy : très belle maison familiale en meulière ! Venez profiter d’un cadre de vie privilégié avec cette demeure aux prestations de qualité au calme en lot arrière, ne donnant sur aucune rue, dans un quartier résidentiel. Le rez-de-chaussée propose une entrée contemporaine, un grand espace salon/salle à manger traversant avec cheminée à insert et parquet massif chaleureux, une cuisine semi-ouverte. Le premier étage dispose de trois belles chambres (19/16/11.5m2) et une salle de bains avec douche et baignoire. Le second étage comprend deux grandes chambres (19/16m2), une salle de bains et un très bel espace ouvert cosy de 17.5m2 avec hauteur sous plafond jusqu’à 5m ! Le sous-sol complet est divisé en buanderie, chaufferie, salle de sport et atelier. Les combles abritent un grenier. Le terrain clos et plat de 535m2 propose un beau jardin arboré, une double terrasse en platelage bois dont une sous pergola, une structure de jeux pour enfants, un coin potager, et un abri de garage pour deux voitures. La toiture de la maison a été refaite en 2022. L’état des façades est impeccable. Les finitions intérieures sont de qualité. Aucun travaux à prévoir ! La surface (175m2 habitables + 65m2 de sous-sol), les 5 chambres, l’agencement intérieur très fonctionnel, la proximité de toutes commodités, en font la maison idéale pour une famille. Une très belle demeure pleine de charme à découvrir ! Proximité immédiate des écoles, collèges et lycées Coulée verte, bords de Bièvre, parc de Vilgénis à 5min à pied Gares de Massy Palaiseau (RER B, RER C, TGV, future Ligne 18 du Grand Paris) à 10min à pied Parc d’activités de Massy Atlantis accessible rapidement Accès direct à A10, N20, N118 et A6. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Schreiber EI (ID 78400), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 953708922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Pascale Legay (06 12 23 67 73) vous propose : Venez découvrir cette maison au calme dans un environnement verdoyant Maison située à 10 minutes à pied de la future Gare de la ligne 15 et actuellement à 8/10 minutes à Vélo de la gare RER A ( 8mn Gare de Nanterre et 10 mn gare de RUEIL MALMAISON ) Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard, une cuisine semi-ouverte sur la salle à manger, un salon avec cheminée, une véranda, wc. Le soleil est présent toute la journée et il illumine la maison. Au 1 er étage, un palier distribue 3 belles chambres, (possibilité de créer une 4ème chambre sur cet étage), des wc séparés et une salle de bain Au 2 ème étage, vous avez une suite parentale avec salle de douche/ wc et un grand bureau La maison dispose également d'un sous-sol total avec fenêtres et accès direct sur le jardin, une grande salle de jeux/ stockage et d'un espace buanderie. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Legay EI (ID 31633), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 841252174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr