ventes de maisons et villas de luxe Île-de-France, France (page 148)

Architecture fin XIXe siècle, cette propriété d'exception composée de plusieurs bâtis sur un terrain de 1 800 m2 dont une magnifique maison de maître de 303 m2, est idéalement située dans le centre du ravissant village de Morigny-Champigny à deux pas d'Étampes, et à seulement une heure de Paris. Élevée sur trois niveaux, la demeure principale aux travées symétriques est entourée par son magnifique jardin paysagé. Parfaitement entretenus, tous les éléments d'origine ont été conservés et sublimés. Derrière sa porte en bois d'origine, l'entrée se découvre avec son dallage à damier qui donne le ton. La spacieuse pièce de vie aux codes classiques habillée de son parquet d'origine en point de Hongrie s'ouvre sur le jardin et sa terrasse plein Sud. Deux cheminées en marbre se font face et dessinent l'axe entre le séjour et la salle à manger. La cuisine indépendante et récemment rénovée joue les contrastes avec son plan de travail en granit noir et ses anciennes tommettes en terre cuite. Elle donne directement accès au jardin et fait face à l'ancienne écurie aujourd'hui convertie en atelier. Cette dépendance, encore dans son jus, abrite également un garage et une habitation de 90 m2 pouvant être réhabilitée. Desservis par l'escalier d'origine au garde-corps en fer forgé, les étages supérieurs accueillent la partie nuit. Au premier, le palier distribue quatre confortables chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et une seconde salle de bain. Au deuxième, quatre chambres se partagent une salle de bain et une kitchenette. Le sous-sol, parfaitement aménagé en plusieurs espaces, dévoile une majestueuse cave à vin au plafond vouté recouvert de briques en chevron. Enfin, le jardin, véritable écrin de verdure, est planté de diverses essences, dont un somptueux châtaigner centenaire. Les petites allées gravillonnées mènent à l'ancien chenil ainsi qu'à la serre d'origine qui, après une restauration minutieuse, retrouvera sa grâce d'antan. Deux véhicules peuvent stationner dans la cour et un autre dans le garage. Une demeure bourgeoise et familiale au charme poétique

Une maison des années 30 en briques et pierre de meulière édifiée sur parcelle d’une contenance de 715 m² à la pointe de Chaville. D’une surface totale de 204 m² au sol (dont 175 m² habitables) elle jouit de 3 niveaux habitables plus deux sous-sols. La maison se compose : Au rez-de-chaussée, d'une entrée menant sur un salon ouvert sur une véranda, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un vestiaire, des toilettes d’invités. Au 1er étage, nous trouvons un palier qui dessert trois chambres dont une chambre parentale avec salle de bains attenante, une lingerie, des toilettes. Au 2ème étage légèrement mansardé, l’on trouve quatre chambres, une salle de douche, des toilettes, un grenier sous combles au-dessus. Un sous-sol total avec deux niveaux sur d’anciennes glacières du XVIIIème siècle, atelier, cellier, chaufferie (chaudière au fioul), cave à vin. A l’extérieur, un jardin avec un accès pour voitures, deux dépendances dont une petite maison qui pourrait être rendue habitable (studio) et un garage. Son emplacement est à 12 minutes à pied de la gare de Chaville Rive-Droite (ligne L SNCF vers La Défense/St Lazare), et 5 minutes de la gare de Chaville Rive-Gauche (ligne SNCF vers Paris-Montparnasse) la place du marché ainsi que les commerces, boutiques et restaurants du centre-ville sont à moins de 10 minutes, enfin l’accès en voiture à la N118 (vers A10/A11) et l’A86 est facile.

À 35 minutes de Paris, ravissante maison entouré d'un parc de 3 000 m² possédant une vue panoramique. Elle se compose d'un grand séjour traversant avec cheminée et une hauteur sous plafond, un salon télévision, une cuisine et une salle d'eau. À l'étage, quatre chambres dont une suite parentale et une salle d'eau. Sous-sol complet avec un garage pour deux voitures et une buanderie. Proche des écoles et transport en commun. Bien présenté par Rebecca MARSTON - NICHOLSON +33(0)6 74 04 88 53 Agent commercial E.I Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Exclusivité. Ile Saint Germain. Maison contemporaine d’environ 785 m2 construite en 1991 par l’architecte Philippe Starck. Construction unique aux lignes épurées dans le style bateau avec parquets, murs et plafonds en acajou, fenêtres sur toute la surface des façades. Ascenseur desservant 5 plateaux identiques, coursives latérales. Au rdc : entrée, double séjour de plain pied sur terrasse et jardin sans vis à vis avec accès à la Seine et possibilité de créer une piscine, cuisine américaine, buanderie. Au 1er étage : 2 chambres et 1 salle de bain. Au 2ème étage, 3 chambres, salle de bains et douche. Au 3ème étage : grande suite parentale avec dressing, salle de bains et douche. Toit avec terrasse aménagée. Sous-sol climatisé avec accès indépendant : grand studio de musique entièrement insonorisé sur cour anglaise, cuisine, salle des machines. Bureaux séparés pouvant être transformés en appartement ou logement de service indépendant. Garage fermé et deux places dans la cour intérieure. Possibilité de convertir l’ensemble ou une partie de la maison en bureaux avec grands open spaces.

iad France - Laura BEAUBIGNY (06 23 27 64 96) vous propose : PRODUIT RARE SUR LE SECTEUR !! Villa d'exception dans un RESORT PRIVE située dans le Val d'Europe à moins de 5 min du TGV et du RER, la Vallée Village et le centre commercial Val d'Europe, le Village Nature, ainsi que des écoles et de l'hôpital régional. Elle est à 15min de l'aéroport international CDG. Commençons la visite par une entrée qui donne sur une salle à manger ainsi qu'un magnifique SEJOUR DOUBLE HAUTEUR avec une vue dégagée. Nous poursuivons avec un média room de 20m2 environ, un espace cuisine et cellier, une buanderie ainsi qu'une suite parentale MASTER composée d'une chambre, d'un espace dressing et d'une salle de bain, proposant les arrivées pour l’installation d'une douche, d'une baignoire d'un wc. Le 1er étage est composée d'une seconde suite parentale MASTER, d'une 3e et 4e suites (chambre, salle d'eau, dressing et wc sont prévus) , de deux chambres supplémentaires ainsi d'un autre espace salle de bain. Au total vous disposerez de 6 chambres et 5 salles de bain au sein de cette villa. Un garage de plus de 50m2 environ complète le tout. Les plans sont disponibles sous demande. Le terrain est entièrement clos, sécurisé et piscinable. Ce luxueux resort avec voie privée, clos et sécurisé se compose de seulement 13 villas inspirées des grandes villas américaines et d'un club house - salle de Fitness. Les ++ de la VILLA: DPE classé A, prestations haut de gamme, plancher chauffant sur pompe à chaleur, menuiseries aluminium, vide sanitaire, parement de briques, tuiles en terre cuite, portail privé télécommandé, climatisation. Les ++ du RESORT: accès sécurisé, vidéosurveillance, accès au CLUB HOUSE avec matériel de sport, espace yoga, salon d'attente, casiers individuels. Les frais de notaire sont réduis (2 à 3 % en moyenne). N’hésitez pas à me contacter afin d'organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laura BEAUBIGNY EI (ID 34519), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 844197830, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

GENAINVILLE : A 5km de Magny-en-Vexin, dans le Vexin français à 1h15 de Paris, 20mn de Cergy, 5mn de l'A15 : Maison de charme en pierre de 260m2 très lumineuse, reliant trois bâtiments dont deux anciens et un contemporain dans un environnement calme et verdoyant . Son jardin arboré et paysager en espalier offre une vue dominante depuis la maison et ses terrasses orientées Sud/Ouest . Rez-de-chaussée : Entrée atypique avec cheminée, bibliothèque, salon de presque 60m2 avec cheminée et ses quatre accès sur terrasse, grande cuisine aménagée et équipée sous véranda, couloir avec une seconde entrée, wc indépendant, local technique . 1er étage : Quatre chambres dont deux avec mezzanine, une suite parentale avec sa salle d'eau + wc, salle de bain + douche, wc indépendant, bureau ou petite chambre avec salle de douche + wc donnant accès à la bibliothèque du rez-de-chaussée par un second escalier . Possibilité de rendre totalement indépendante cette partie de l'habitation (gîte, accueil familial) : l'entrée atypique, la bibliothèque, le bureau avec sa salle de douche et wc + la chambre avec terrasse intime . 130 m2 de terrasse en rez-de-chaussée + petite terrasse intime de 12m2 à l'étage . Double vitrage type RT 2012 . Fibre optique . Chauffage central par pompe à chaleur . Plancher chauffant dans le salon et la cuisine . Maison de 260m2 dont 237 habitables (hors mezzanines et local technique) . Jardin clos de murs . Tout à l'égout . Appentis et bûcher . --- Demandez-moi la visite virtuelle 3D immersive haut de gamme complète, pour visionner ce bien depuis chez vous --- Plus d'images ou d'informations : contactez-moi 06 78 65 05 05 . E-mail : [email protected] . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 640 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe NÉCHAB, Tél. : 0678650505, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 824 676 803

Cette maison de maître ouvre sur un bel escalier ancien et un très joli sol en pierres, elle dispose d’une salle à manger avec cheminée et parquet, d’une grande cuisine équipée avec parquet, d’une buanderie avec placards et accès extérieur sur la cour, d’un cellier. La grange a été réhabilitée en salon avec cheminée en pierres de Mantes, accès au jardin à l’arrière. Au 1er étage, le couloir dessert deux vastes chambres avec parquet, une très grande salle de bains avec baignoire, douches et toilettes et un bureau qui pourrait être une chambre. On peut accéder au jardin depuis le couloir. Le second étage est composé de deux chambres, une salle de douche avec toilettes, de nombreux placards. La maison comporte deux caves dont une cave à vin qui a été réalisée en partie avec les pierres du château de Beynes et qui servaient de fours à chaux. La grange dispose d’un grand espace de rangement/atelier de 45 m² et un espace de 65 m² au 1er étage, offrant encore une possibilité d’aménagement. Cette maison atypique très élégante dispose de beaux matériaux anciens tels que parquets en chêne, sols en pierre, escalier avec rampe en fer forgé et une belle hauteur sous plafond. La toiture a été refaite en 2007, la charpente de la grange revue et isolée. Accès indépendant idéal pour une profession libérale. Terrasse en bois et petit kiosque dans le jardin. La brique de Vaugirard qui constitue la façade principale ne nécessite pas d’entretien.

Construite en 1850 dans le quartier du Vieux-Village de Saint-Prix dominé par l'église Saint-Germain, cette demeure de charme de 479 m² habitables offre à l'abri des regards une vue panoramique remarquable sur tout Paris (La Défense, tour Eiffel, Montmartre,..). Son architecture atypique, ses prestations générales ainsi que ses volumes intérieurs proposent un cadre de vie familiale confortable et très privilégié. La maison comprend notamment au rez-de-chaussée un vestibule et en enfilade un salon-séjour, un salon d'agrément avec bow-window, une salle à manger cerclés d'un balcon ainsi qu'une cuisine prolongée par une large terrasse dinatoire bénéficiant comme les pièces de réception du même horizon dégagé. Au premier étage, entouré de plusieurs balcons filant ou privé, un palier distribue quatre chambres dont une parentale et une salle de bains avec douche. Au niveau supérieur, trois autres chambres et deux greniers aménageables en dressings ou salles de douche. Le rez-de-jardin dispose de : trois vastes pièces mitoyennes qui, après quelques travaux assez simples peuvent être réunies, une cave à vin, un garde-manger, une lingerie/buanderie, une chaufferie et quelques celliers. Dans le périmètre clos d'un terrain de 2 500 m², piscinable sur son orientation sud et planté d'arbres fruitiers s'ajoute un garage. Performances énergétiques de qualité : C/C. Centre-ville de Saint-Prix (mairie) : 2 mn (voiture), 20 mn (à pied). Transports : gare de Saint-Leu la Forêt : 5 mn (voiture) et de Gros Noyer-Saint Prix reliée par bus (ligne H vers gare du Nord ; RER C vers Porte Maillot et ligne J vers gare Saint Lazare avec changements à Ermont/Eaubonne) : 10 mn (voiture). Paris porte de Clichy et Roissy CDG : 30 mn (voiture). Contact Barnes Val d'Oise : Jean-Claude GODOT - Tél : + 33 (0)6 62 88 90 02 - AGENT COMMERCIAL EI. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. »

A proximité de L'Isle Adam, sur les hauteurs de Champagne-sur-Oise, cette maison écologique d'environ 200 m² habitables a été construite en 2022 avec des matériaux modernes et très esthétiques. L'ossature en bois qui la compose s'intègre parfaitement à l'environnement arboré, verdoyant et très calme qui l'entoure. Les larges terrasses extérieures en bois, d'une surface de 75 m² sur deux niveaux, agrandissent généreusement l'espace intérieur et offrent une vue dégagée sur l'Oise et sa vallée. Cette demeure très peu énergivore est conçue pour faire face au défi énergétique qui est à notre porte. Au rez-de-chaussée, une entrée avec dressing ouvre sur un salon, une salle à manger avec cheminée et une cuisine qui restera meublée et équipée. Une suite parentale composée d'une chambre avec terrasse privée, d'une salle de bains (+ douche) et d'un dressing s'ajoute aux pièces de réception ainsi qu'un bureau (chambre possible). A l'étage, trois autres chambres dont une avec terrasse, une salle de douche et une buanderie. Un grand atelier installé à l'extérieur permet un stockage d'outils divers. Sur le terrain de 2 240 m² plusieurs places de parking sont également disponibles. Principales caractéristiques techniques : chauffage électrique au sol RDC + R1, double vitrage total, parquets en chêne RDC + R1 (sol des pièces d'eau en travertin), alarme et fibre installées. Performances énergétiques exceptionnelles (A/A). Pas de travaux à prévoir. Centre-ville de L'Isle Adam et/ou de Champagne-sur-Oise : 5 mn (voiture). Gare de Parmain - L'Isle Adam : 3 mn (voiture) ligne H vers gare du Nord, ligne J vers gare Saint Lazare changement à Ermont-Eaubonne, RER C vers Paris porte Maillot changement à Ermont Eaubonne. Paris porte de Clichy : 40 mn (voiture), Roissy CDG : 35 mn (voiture) Contact Barnes Val d'Oise : Jean-Claude GODOT - Tél : + 33 (0)6 62 88 90 02 - AGENT COMMERCIAL EI. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. »

Ravissante longère de village, en milieu naturel protégé, traversé par la rivière Chalouette. Nichée dans un des plus beaux vallons d’Ile-de-France, sur un terrain boisé d'environ 9 000 m², divisible et piscinable, cette propriété de 292 m² habitables se compose d’une maison en pierres de pays en forme de L sur deux niveaux, d’un garage avec grenier aménageable et d’un carport. Le rez-de-chaussée offre un grand hall d’entrée surplombé d’une mezzanine, un séjour-salle à manger traversant avec vue magnifique sur le terrain qui se développe à l'arrière de la maison, un bureau ouvert, une suite parentale et une cuisine bénéficiant d’un accès direct à l’une des deux terrasses donnant sur le jardin. On rejoint la cave à vins en pierre voutée et terre battue via la buanderie adjacente à la cuisine. L’escalier central invite à découvrir le premier étage dont l’accès se fait via une mezzanine centrale qui distribue deux espaces ouverts et lumineux, un salon/bibliothèque et un petit espace jeux. L'intimité de chacun est préservée par deux espaces répartis de part et d'autre de la propriété : l’aile est proposant deux chambres et une salle de bains, et l'aile ouest offrant trois chambres et une salle de douche. La cour devant la maison peut accueillir facilement quatre véhicules dont un sous carport. A l’arrière de la maison, on bénéficie de deux terrasses, l’une en galets accessible via le salon, l’autre, surélevée et carrelée accessible via la cuisine. Les espaces extérieurs de cette propriété proposent un verger, un potager, une source, un abri de jardin et un espace forêt bucolique avec petit pont sur la Chalouette, affluent de la Juine, classée 1ère catégorie piscicole. Proche RER C Etampes, Liaison Paris Austerlitz toutes les 30 minutes. Ecoles à 2 km. Cachet de l’ancien, espace naturel protégé et grand calme sont les maîtres mots de cette belle propriété dotée de beaucoup de potentiel. Prix avec honoraires d'agence : 789 000 € Prix hors honoraires d'agence : 750 000 € Honoraires d'agence 5,2 % à la charge de l'acquéreur. Bien présenté par Vickie Nikolaou +33 (0)6 14 15 48 93. Agent Commercial EI. Classe énergie F – Classe Climat F. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 6020€ à 8210€ (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris). Logement à consommation énergétiquement excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans une rue discrète, entre le parc Monceau et la rue du Faubourg-Saint-Honoré, comme une maison des Années folles aux décors d’époque. Passée la lourde grille en fer forgée, l'entrée se distingue par son plafond en voûtes d’arêtes à 3,90 mètres de hauteur. Le sol est pavé de marbre posé en diagonale formant des losanges noir et crème. L’entrée avec sa succession de baies en plein cintre, dont une est équipée d’une double-porte vitrée, donne également accès aux deux autres niveaux du bien. En partie basse, une salle de sport avec salle d’eau et sauna d'un côté ; de l'autre, un salon, une chaufferie et une cave. L’accès au niveau supérieur se fait depuis l’entrée en empruntant un majestueux escalier de marbre aux garde-corps à la partie basse pleine, couronnés d’une main courante supportée par une ferronnerie ouvragée de style Art-Déco. Au niveau principal, sur la gauche, le salon est éclairé par trois grandes baies en plein-cintre sur jardin. Les murs sont habillés de boiseries de chêne massif, rythmées verticalement de colonnes adossées avec chapiteaux sculptés. Les sols sont en parquet massif. À 4,60 mètres du sol, le plafond comporte une corniche périmétrique à degrés et un éclairage indirect. Face à l’entrée de la pièce, la cheminée de pierre accentue l’axe de la pièce et des vitrines prennent place de part et d’autre. En face, en sortant du salon, la cuisine est partiellement ouverte sur la salle à manger et sa grande baie sur rue. Un couloir dessert la chambre principale avec une salle de bains en suite et deux autres chambres avec chacune sa salle d’eau carrelée. Un cabinet de toilette est aussi accessible depuis le couloir. Le niveau est également accessible depuis les parties communes de l’immeuble, par une autre porte. Indépendant et accessible depuis l'entrée, un studio sur trois niveaux: Au rez-de-chaussée, la cuisine est ouverte sur une salle séjour et un escalier en bois dessert, en haut, une mezzanine avec espace nuit. Un deuxième escalier en béton dessert la partie basse. Les toilettes sont accessibles depuis un palier intermédiaire. Quelques marches plus bas, éclairée par une fenêtre, une chambre avec une salle d’eau au fond. Une commercialité partielle est rattachée au bien.

Engel & Völkers vous propose la campagne aux portes de Paris. Dans un quartier calme au charme bucolique, où les lofts industriels du siècle dernier côtoient les maisons de ville anciennes et les maisons d'architectes contemporaines, lieu résidentiel proche de la mairie des Lilas à quelques mètres de Paris. Dans une ambiance village, nous avons le plaisir de vous présenter ce loft d’exception en usage mixte de 279 m² au sol (255 m² Carrez), avec sa structure métallique de style Eiffel. Coup de cœur absolu pour les passionnés d’art, de design et d’espaces industriels atypiques. Il vous permettra de trouver un parfait équilibre entre vie de famille épanouie et activité libérale professionnelle à deux rues de la capitale mais loin de l'effervescence parisienne. Au sein d’une petite copropriété, ce loft industriel aux volumes remarquables, en duplex, baigné de lumière et exposé Sud-Est, est modulable selon vos envies et vos besoins et saura résoudre toutes les équations de vos projets de vie. Un petit extérieur à usage privatif et une place de parking complètent ce lot. Copropriété de 61 lots, dont 9 lofts. Pas de procédure en cours. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 776 € Taxe Foncière : 4 664 € DPE : C (63 kWhEP/m².an) - GES : C (11 kgéqCO2/m².an) Montant moyen des dépenses annuelles d’énergie : 2 643 € Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prolongement occidental du plateau de Belleville et du Paris rive droite, ce quartier pavillonnaire doit son nom à une petite rivière de l'Aisne, la Dhuys, captée à quelques kilomètres de sa source et alimentant la capitale en eau par le biais d'un aqueduc long de 131 km. Ecoles publique et privée, gymnase, tennis club, nombreux commerces de proximité et restaurants. Avec sa médiathèque, son cinéma le Cin'Hoche, ses nombreux théâtres, ses conservatoires, Bagnolet fait preuve d'une vitalité culturelle d'exception et fait la part belle à une créativité riche de sa diversité sociale. Proximité immédiate de Paris, Porte des Lilas, à deux rues du 20ème arrondissement. Métro Mairie des Lilas à 10 min à pied (850m). Station Vélib à 30m. Bus TILLBUS, 115 et 318

A une quinzaine de minutes de HOUDAN, en coeur de village avec petit commerce et écoles à pied, toutes commodités à 5 minutes pour cette vaste propriété ancienne composée de 3 habitations pour un ensemble d'environ 500 m² habitables. Maison principale comprenant une entrée, une cuisine aménagée récente avec office, une grande salle à manger, une belle réception en partie sous charpente avec cheminée et mezzanine, un petit salon. A l'étage : 3 chambres avec chacune leur salle de douches, une vaste suite avec chambre, bureau, dressing et salle de bains. Maison annexe entièrement rénovée avec au rez de chaussée un salon avec cuisine aménagée ouverte et une chambre avec sa salle de douches. A l'étage : vaste appartement. Maison d'amis comprenant une cuisine, un salon, 2 chambres, une salle de bains. En annexe : un garage, un atelier, une cave voûtée. Le tout sur son jardin à l'abri des regards d'environ 3 400 m² avec tennis. EXCELLENT ETAT DE MAINTENANCE (4.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

La Boissière Ecole, élégante longère en L entièrement rénovée de 380 m² habitables sur une parcelle de 1,3 hectare plantée d’essences centenaires, exempt de toute nuisance. Au rez-de-chaussée : Cuisine et salle à manger d’été ouvrant sur une large terrasse dédiée aux conviviales soirées d’été ceinte par un jardin provençal étagé. 1 chambre de 25 m² avec salle de bain. Salon et salle à manger de 55 m² en plafond cathédrale avec cheminée en pierre XVème et mezzanine, cuisine d’été, salon de télévision avec cheminée et accès privatif à une chambre en étage. À l’étage, une chambre, une suite parentale avec une salle de bains et un dressing, 100 m² d’espace à vivre comprenant un salon, un espace télévision, une salle de jeux et une salle d’eau. Commerces et écoles la Boissière, collège à Rambouillet (17km). Gares pour Paris Montparnasse Epernon (17km) et Gazeran (15km). Beaucoup de charme pour cet ensemble à l’ambiance bucolique. À voir absolument. Contact Elisabeth Rossines EI +33(0)6 74 00 90 38 Agent Commercial EI « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

A MOINS D'1 HEURE DE PARIS - Située au coeur d'un village protégé et chargé d'histoire, étonnante maison de 1750 rénovée avec des matériaux anciens (tomettes, poutres et cheminée), pleine de charme, bénéficiant d'une vue panoramique sur la vallée. Au calme absolu, sans être isolée, elle offre une surface utile de 300 m2 environ aménagés en plusieurs espaces pouvant être indépendants. Par une terrasse suspendue on accède aux pièces à vivre de la maison: salon ouvret sur salle à manger 41 m2 avec cheminée et accès au jardin, cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle de douche et wc avec accès en duplex à une autre chambre avec salle de bains et wc. Au second étage: une très belle chambre avec pavés anciens et salle de bains avec wc. En rez de jardin: entrée indépendante avec wc invités, 2 chambres avec salles de douche et wc, salon TV. Garage - buanderie - cave à vin - auvent - barbecue. Très beau jardin clos de 959 m2 exposé plein sud. Possibilité d'agrandir - Ecols sur place - bus pour gare (ligneMontparnasse).

Hardricourt (78) Très belle construction, fin XVIII ème pour cette élégante demeure, pleine de charme, lumineuse, de 280m2 avec annexe de 70m2. En rez-de-jardin : une entrée, un double salon, une cuisine spacieuse, une salle à manger, un bureau, toilette invité, l'ensemble s'articulant autour d'un patio, afin de profiter de la belle vue dégagée, surplombant un terrain de 3850m2. Au 1er étage : 4 chambres, 1 bureau, 1 dressing, 2 salles de bains, dont une salle de bain réalisée en marbre avec sol mosaïque. Le 2ème étage comprend 1 mezzanine, 1 salle de sport, 1 bureau, 2 chambres, 1 salle de bain spacieuse en marbre avec douche, 1 toilette et des combles. Une annexe de 70 m2 habitables sur 2 niveaux en accès indépendant, comprend 4 pièces dont 1 à l’étage, 1 salle d’eau. Possibilité de 2 accès indépendants, localisée sur les hauteurs d’Hardricourt, cette propriété de charme est un bien rare. Proche gare Hardricourt, Saint Lazare, 50mn. Bus 20M pour les Mureaux (RER en 2024). Bus pour notre Dame les oiseaux à 6.3km (15mn en voiture). Paris 45 mn. Contact Rebecca MARSTON - NICHOLSON +33(0)6 74 04 88 53 DPE ancienne version AGENT COMMERCIAL EI « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

iad France - Celine Marchasson-Vaquez (06 31 17 66 04) vous propose : *** VENEZ DÉCOUVRIR SANS TARDER *** Magnifique MAISON BOURGEOISE du XVIIIème siècle située au cOEur de la jolie commune de BOURAY-SUR-JUINE (à environ 35 kilomètres de PARIS). Au calme, située en centre-ville, à proximité des commodités (gare RER 35 min de Bibliothèque François Mitterrand écoles, commerces, axes routiers N20 / A6...) cette propriété dispose d'un jardin arboré de 1700 m² environ, avec piscine chauffée. Clos et sans vis à vis, l'extérieur vous offrira, sans nul doute, de paisibles et agréables moments. Avec 375 m² environ habitables, cette grande et belle demeure en 'L' de 12 pièces saura vous séduire grâce à son charme à la française (cour pavée, belle hauteur sous plafond, parquet ancien du Château d'Itteville, cheminée ancienne à foyer ouvert, moulures, poutres apparentes, grandes ouvertures sur l'extérieur, jolis vitraux, ...), mais elle pourra également répondre à des besoins variés, tels que grande maison de famille, maison d'hôtes, aile professionnelle pour les indépendants... Une fois passée l'accueillante entrée, vous découvrirez un vaste salon très lumineux de 37 m² environ, une cuisine contemporaine aménagée et équipée avec son arrière cuisine et buanderie, une salle d'eau, une grande salle à manger de 27 m² environ, un jardin d'hiver, une grande pièce de 22 m² environ baignée de verdure. Vous trouverez également, un WC indépendant, une jolie salle de bains complète avec à la fois douche et baignoire, quatre pièces spacieuses de respectivement 37, 18, 14 et 11 m² environ qui combleront toutes vos envies de salle multimédia, salle de jeux, salle de sport, bureau... A l'étage, vous trouverez un WC indépendant, deux dressings (dont l'un dispose également d'un grenier), trois suites de respectivement 32, 26 et 25 m² environ composées chacune d'une chambre et d'une salle de bains ou salle d'eau privative. Le sous-sol dispose d'une cave à vin voutée, d'une pièce de 30 m² environ accueillant sauna et douche, un grand garage double. Cette sublime propriété vous séduira par son charme, son atmosphère, l'élégance de sa construction et son environnement. Les + : Double vitrage PVC + aluminium, porte de garage motorisée, pompe à chaleur réversible en climatisation, toiture impeccable des années 2000, possibilité de stationner de multiples véhicules sur la propriété. ***COUP DE COEUR ASSURE*** Contactez-moi pour venir visiter et découvrir cette sublime propriété et ses prestations . Je suis disponible 7j /7j Photos et vidéo sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Celine Marchasson-Vaquez EI (ID 22042), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 827779547, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Anaïs Penché (06 65 91 01 86) vous propose : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS - maison exposée sud et est - jardin avec terrasse - à 5 minutes à pied de la gare RER de Porchefontaine - livrable au 2ème trimestre 2024 Située sur l’avenue de Paris et à proximité immédiate du domaine de Madame Elisabeth, cette maison lumineuse se compose de 3 niveaux : - au 1er niveau : un séjour en double exposition est et sud donnant sur le jardin, une cuisine exposée sud, et une salle d’eau avec WC intégré - au 2ème niveau : 3 chambres, une salle de bain, et un WC séparé - au 3ème niveau : une 4ème chambre, un dressing, et une salle de bain avec WC intégré Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Les “+” : Proche des transports, écoles, et commerces Prestations haut de gamme Service d’accompagnement par un architecte d’intérieur Espaces paysagés et arborés Plans et brochure disponibles sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anaïs Penché EI (ID 69803), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 914358775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Laurent Benhamou (06 21 59 82 17) vous propose : A Versailles venez découvrir cette Magnifique maison 5 pièces de 110 m2 environ, située dans un quartier résidentiel privilégié, calme et verdoyant . Au rez-de-chaussée une belle entrée donnant sur un vaste et lumineux espace de vie salon salle à manger avec une cuisine séparé, une salle d'eau avec et toilette . Au 1 er étage, un dégagement, trois grandes chambres , une salle de bain avec baignoire et toilette séparé . Au deuxième étage : une grande chambre avec dressing et une salle de bain avec baignoire et un toilette . Extérieur avec jardin de 55 m2 environ et une terrasse de 22 m2 environ . un parking complète ce bien . Découvrez la nouvelle réalisation sur l'emblématique Avenue de Paris à Versailles. La résidence « Les bosquets de Versailles » offre un cadre de vie résolument exceptionnel et intimiste, à 5 minutes à pied de la gare de Porchefontaine, des écoles, commerces et services. Son architecture traditionnelle Versaillaise est composée de petits immeubles de 4 à 16 appartements seulement et de 4 maisons, dans un grand jardin paysager richement boisé. Les maisons 5 pièces et les appartements, 4 et 5 pièces dont certains duplex, bénéficient pour la grande majorité d'un espace extérieur privatif : jardin, balcon ou terrasse. Coup de cOEur assuré ! travaux en cours Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Benhamou EI (ID 76304), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 949775795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Anaïs Penché (06 65 91 01 86) vous propose : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS - maison exposée sud et ouest - jardin avec terrasse - à 5 minutes à pied de la gare RER de Porchefontaine - livrable au 2ème trimestre 2024 Située sur l’avenue de Paris et à proximité immédiate du domaine de Madame Elisabeth, cette maison lumineuse se compose de 3 niveaux : - au 1er niveau : un séjour en exposition sud donnant sur le jardin, une salle à manger et une cuisine exposées ouest donnant sur le jardin, une chambre, une salle d’eau, et un WC séparé - au 2ème niveau : 2 chambres dont une avec dressing, une salle de bain, et un WC séparé - au 3ème niveau : un grand comble donnant sur une terrasse de 32m² environ exposée est Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Les “+” : Proche des transports, écoles, et commerces Prestations haut de gamme Service d’accompagnement par un architecte d’intérieur Espaces paysagés et arborés Plans et brochure disponibles sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anaïs Penché EI (ID 69803), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 914358775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr