Maison Dumfries (Grande-Bretagne) Prix : 1 174 900 € EUR

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Pièces 2  Chambres 4 

Mill Grange a commencé sa vie comme un chalet de deux pièces sur le terrain de Duncow Mill, sur le domaine de Duncow. Au fil du temps, la propriété a été agrandie et d’autres terres ont été acquises, portant la superficie totale du domaine à 9,32 acres aujourd’hui. Le propriétaire actuel a effectué d’importants développements et améliorations, non seulement sur la maison mais aussi sur le terrain. De nombreux arbres ont été plantés, un court de tennis a été installé, un chalet en bois scandinave de deux chambres a été érigé et un grand hangar agricole a été construit. En 2018, l’approbation de la planification a été accordée pour agrandir davantage la façade de Mill Grange, en utilisant de la pierre de granit portugaise ; unique et individuel à la région. Mill Grange a été soigneusement conçu, offrant un hébergement généreux sur deux étages. Des installations et des accessoires de haute qualité ont été installés partout. La porte d’entrée s’ouvre sur un vestibule d’entrée, avec vestiaires et WC ouverts. Une porte vitrée intérieure mène au grand hall de réception, qui dispose d’un sol Karndean et d’un escalier contemporain menant au premier étage. Des doubles portes du hall mènent à la superbe cuisine / salle à manger ouverte. Le coin cuisine est équipé d’une excellente gamme d’unités contemporaines équipées, avec cuisinière, lave-vaisselle intégré et îlot avec bar pour le petit-déjeuner. La pièce bénéficie d’un double aspect, Karndean flooing et dispose de suffisamment d’espace pour une grande table à manger et des chaises. Adjacent à la cuisine se trouve le salon généreux, qui dispose d’un poêle à bois situé dans un cadre en pierre. Des portes-fenêtres mènent au patio et à l’espace barbecue, qui est un endroit charmant pour se divertir en plein air. Il y a trois chambres doubles au rez-de-chaussée, dont l’une dispose d’un dressing et d’une salle de douche attenante moderne. La salle de bain familiale est entièrement carrelée et comprend une baignoire double, des toilettes, un lavabo et une grande cabine de douche à jets. La salle de jeux / véranda lumineuse offre un accès direct au jardin et pourrait être subdivisée pour créer une chambre supplémentaire au rez-de-chaussée. Une buanderie utile en forme de L et un cellier adjacent complètent le logement du rez-de-chaussée. L’escalier sur mesure mène à un palier lumineux et spacieux au premier étage, avec des portes coulissantes donnant sur un balcon. Le premier étage constitue une fantastique suite parentale si vous le souhaitez, avec un bureau à domicile utile (ou peut-être une chambre d’enfant / chambre d’enfant) et une grande chambre principale avec dressing et vue sur l’avant sur le loch, ainsi qu’une salle de bains contemporaine, comprenant une zone surélevée avec baignoire autoportante, deux lavabos et une douche à l’italienne spacieuse. En tout, l’hébergement à Mill Grange s’étend sur un peu plus de 4 000 pieds carrés. Chalet indépendant : Ce charmant chalet indépendant de deux étages est construit en bois scandinave et a été spécialement importé pour le propriétaire. Il est actuellement loué pour fournir un revenu supplémentaire, mais pourrait également offrir un hébergement idéal pour les parents dépendants. Il est situé au calme dans un coin du parc et dispose d’un balcon enveloppant offrant une vue superbe sur la vallée de Nith. Il y a une spacieuse cuisine ouverte / salon / salle à manger avec palier à galerie au-dessus, et il y a deux chambres doubles et une salle de bains familiale moderne, ainsi qu’une buanderie et de nombreux rangements dans l’espace d’avant-toit. À l’extérieur de Mill Grange est situé dans un peu plus de 9 acres de terrain glorieux, pour inclure des zones de pelouse, un court de tennis, un petit loch et des bois. Le brûlis de Duncow traverse également le terrain. Plusieurs ruines de l’ancien moulin sont évidentes, qui (sous réserve de planification) pourraient être restaurées. La propriété est accessible par une courte section d’allée partagée (l’allée appartient à Mill Grange) donnant accès au voisin, puis par un accès électronique fermé, culminant dans un grand rond-point pavé avec un grand parking. Ici, l’allée bifurque et mène au hangar agricole (12m x 8m) et au chalet, où l’on trouve encore plus de parking. Il y a un poulailler avec champ clos, un polytunnel, plusieurs hangars de stockage et un garage double en briques. De plus, il y a une éolienne et une turbine hydraulique. Services : Maison : Electricité, alimentation en eau courante, évacuation privée de la fosse septique (enregistrée auprès de la SEPA). Chauffage central au fioul. Le chauffage se fait en partie par le sol ou par radiateurs. Haut débit – actuellement fourni par BT. Nous conseillons à toute personne souhaitant vérifier la vitesse du haut débit d’utiliser le site Web suivant : https://checker.ofcom.org.uk/ Cottage : Électricité de ville, alimentation en eau courante, assainissement privé dans sa propre fosse septique (enregistrée auprès de la SEPA). Les fosses septiques s’écoulent dans un bain et sont vidées tous les deux ans par un entrepreneur privé. Chauffage géothermique et eau chaude, avec chaudière au fioul d’appoint. Haut débit – actuellement fourni par BT. Nous conseillons à tous ceux qui souhaitent vérifier la vitesse du haut débit d’utiliser le site Web suivant : https://checker.ofcom.org.uk/
Accessoires : Certains articles peuvent être disponibles par négociation séparée.
Autorité locale : Conseil de Dumfries & Galloway – Tranche G de la taxe d’habitation
EPC : C
Home Report : Une copie du Home Report est disponible sur demande auprès de Fine & Country South Scotland.
Offres : Toutes les offres doivent être faites sous forme juridique écossaise aux bureaux des agents de vente exclusifs, Fine & Country South Scotland par e-mail à [email protected]
Visites : Strictement sur rendez-vous avec les agents de vente exclusifs, Fine & Country South Scotland.
Efficacité énergétique actuelle : 75.0
Potentiel d’efficacité énergétique : 78,0