ventes de maisons et villas de luxe Centre, France (page 29)

Habitation: Au nord du département du Cher et en limite de Loiret, ensemble foncier et bâti. La propriété bâtie se compose de : • Une ancienne Chèvrerie de 470 m² environ en état très moyen • Un hangar en état moyen de 350 m² environ • Une ancienne stabulation structure bois en mauvais état de 600 m² • Deux hangars métalliques avec contrat de production électrique. L'un état à usage de stockage et l'autre d'une ancienne stabulation entravée pour la production laitière. L'ensemble d'une surface de 800 et 1300m² environ. Les terres irrigables se trouvent autour des bâtiments et sont irrigables par prélèvement d'eau dans un canal voisin. Bien libre, DPB et matériel à reprendre. Pour plus de renseignements : [email protected] **** Mission et enjeux Safer sur ce bien - Dynamiser l'agriculture et la forêt Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

À 2h30 de Paris, 25 km au sud de Tours, au coeur de la vallée de l'Indre, authentique moulin du XVII et son logis du XIX agrémenté d'un parc de 1.5 hectares et bordé par l'Indre. Cette propriété atypique, son charme et ses prestations de grand standing posé sur une île bordée par l'Indre vous séduira par son environnement, son calme absolu et ses volumes à proximité d'une ville attractive. La maison de meunier datant du XIX d'une surface habitable de 267 m2 : Au rez de chaussée : Un hall d'entrée, une cuisine dinatoire aménagée et équipée, un espace de réception, un petit salon, des wc. Un balcon d'époque sur la longueur du Logis avec sa vue sur le bief est accessible depuis chaque pièce. Au premier étage : Le palier dessert trois suites avec salle d'eau ou salle de bains et des wc. Le second étage est composé de trois chambres, d'une salle de bains et des wc. Le moulin datant du XVII d'une surface habitable de 231 m2 agrémenté de sa roue d'origine : Au rez-de-chaussée : Un Hall d'entrée dessert un petit salon, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger et un salon, une buanderie chaufferie et des wc. Le tout étant accessible sur la terrasse et sa vue directe sur l'Indre. Au premier étage : Un palier dessert deux suites avec salle de bains et des wc. Au second étage : Un palier dessert deux suites avec salle de bains et des wc. Au second étage : Un salon occupant toute la surface La propriété est agrémentée d'un parc de 1.41 hectares, de ses berges, de ses prairies et de ses parties boisées. Véritable havre de paix, le moulin et sa maison de meunier ont été restaurés avec des matériaux de très grandes qualités tout en respectant les éléments d'origine. Les propriétaires ont eu à coeur de lui redonner un cachet perdu tout en lui offrant un confort et des prestations dignes d'un hôtel 4 étoiles. Ce petit bout du patrimoine local a permis la production de la farine issue des terres environnantes. Soucieux de cette véritable dimension écologique, une étude environnementale a été réalisée pour réfléchir et permettre à cette propriété d'être entièrement autonome en énergie (eau, électricité et chauffage) et même de produire et de revendre sa propre électricité. Son activité saisonnière de chambre d'hôtes lui assure un revenu confortable qui vous permettrait d'envisager un nouveau projet de vie et même de le développer. Lien vidéo : https://youtu.be/IP43BhaWMZk Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur soit 1.589.900EUR dont 4,6% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix de vente hors honoraires d'agence charge acquéreur : 1.520.000EUR Damien JACQUOT, agent Immobilier, sarl Immatriculé au RCS de Tours : 948 779 384 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison bourgeoise du XVIIIe siècle au cœur du centre historique de BLOIS Découvrez cette splendide maison de 140 m² chargée d'histoire. Cette demeure du XVIIIe siècle saura vous séduire par son élégance et son cachet authentique. La maison s'ouvre sur une vaste entrée menant à une cuisine indépendante. Deux salons spacieux offrent un espace de détente chaleureux, tandis qu'un bureau se prête idéalement à une profession libérale. À l'étage, trois chambres dont une suite parentale. Une salle de bain et un WC complètent ce niveau. De plus, un troisième étage de 70 m² reste à aménager selon vos besoins et vos envies. Profitez également d'un jardin suspendu où vous pourrez vous détendre et vous ressourcer. Deux garages, trois caves et une dépendance à réhabiliter ajoutent une dimension pratique à cette propriété exceptionnelle. Ne manquez pas cette occasion rare de posséder une maison historique alliant le confort moderne à l'élégance classique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les trésors que cette demeure unique a à offrir.

En Sologne, à 10 km de Lamotte-Beuvron, Propriété comprenant une maison de Maître élevée sur sous-sol composée au rez-de-chaussée d'un salon-séjour double exposition, salon avec cheminée, salle à manger, cuisine équipée, chambre avec sa salle de bains, bureau, lingerie, wc, à l'étage chambre avec salle d'eau, chambre, cabinet de toilette, chambre avec lavabo. Grenier. Au sous-sol : chambre de personnel avec sa salle de bains, wc, buanderie, fruitier, cave à vin, chaufferie. Garage. Salle à gibier. Salle de chasse et bar. Maison de garde de 4 pièces, cuisine, salle de bains, wc. L'ensemble sur un territoire de 228 ha environ composé de terres libres, bois et étangs. Cette propriété vous est proposée à la vente par l'agence IMMOBILIERE REMANGEON de VIERZON.

L'Agence Mellinger Immobilier vous présente, au coeur d'un village paisible, à 18 minutes de la gare TGV de Vendôme (42mn de Paris Montparnasse), bénéficiant des commerces, écoles et toutes les commodités, un ensemble aux prestations particulièrement séduisantes. Cet ancien presbytère nous invite et ouvre ses portes derrières lesquelles se cache un clos discret. Le portail dévoile une allée bordée de végétaux dans un esprit japonisant, un préambule à la diversité des essences qui composent le jardin, dont quatre cyprès marquent l'entrée. L'harmonie des espaces paysagés est pensée comme la continuité de cette tonalité, rencontrée le long de l'allée, un écrin de nature. L'habitation a bénéficié d'une rénovation totale de haute qualité, une redistribution des pièces et des volumes, en phase avec les attentes d'une vie moderne. Cette rénovation part d'une mise à nue de la structure qui reçoit un projet d'architecte. Un maître d'oeuvre a orchestré les travaux, création d'une isolation globale (laine de bois/skytech/laine de roche); créations d'un nouveau réseau électrique, d'installations de plomberie. Isolation et système de chauffage au sol au rez de chaussée, un poêle à bois Godin design haute performance. Les étages sont équipés de panneaux diffuseurs basse température, le tout alimenté par une chaudière à condensation au gaz de ville. Les huisseries en double vitrage bois, baie vitrée en double vitrage aluminium. Toutes les charpentes, couvertures et pignons bardés ont été totalement rénovées par des compagnons en 2017. Plusieurs phases de rénovation entre 2008 et 2022 réalisées par des professionnels du Vendômois. L'installation de chauffage, les équipements de conforts, tout a été choisi pour une grande efficacité, avec la volonté d'intégrer un maximum d'esthétique, un critère omniprésent. Des portes à galandages délimitent les pièces. L'ensemble, édifié au XVIIIe siècle tire un trait d'union entre patrimoine et modernité, le défi réussi d'avoir préservé et respecté l'âme des lieux, en témoignent l'escalier Directoire, les murs en tuffeau. Outre la bâtisse principale, deux grandes dépendances permettent d'envisager de multiples projets. L'une d'elle accueille un garage pour deux véhicules, un grenier sur sa totalité. Attenante, une dépendance avec voute en tuffeau, au dessus, un grenier à grain. Un atelier. Une petite pièce voutée. Une dépendance bardée au fond du jardin. Au rez de chaussée: une entrée et un vestibule nous mènent dans les espaces de vie par lesquels le jardin est accessible : - Le salon (coeur du presbytère), la cuisine / salle à manger. Descendant deux marches, une pièce et sa mezzanine, avec un accès indépendant; une chambre avec une baie vitrée. Au premier étage : une pièce de vie bureau/bibliothèque/détente, une chambre parentale avec un dressing, une salle de bains avec une douche à l'italienne. Les sols reçoivent les productions Expona design d'Objectflor, créateur de résines haut de gamme. Au deuxième étage : un espace commun dessert trois chambres. En sous-sol, une chaufferie-buanderie et une cave . Installation d'alarme filaire, fibre. Le village dispose d'une navette qui rejoint la gare TGV de Vendôme en 18 minutes. Une vie associative et culturelle riche : trois haras, un hippodrome, une école de musique, un Dojo... Un marché, des producteurs locaux et Bio - voir ici : https://www.mellinger-immobilier.com/catalog/news.php Des évènements prestigieux en lien avec le patrimoine. Des personnalités créatives, styliste de mode, artiste peintre, expert en marqueterie Boulle... Référence mandat 1025 Contactez-nous pour toute information Mme Céline Mellinger : 06 09 95 60 93 l'Agence : 02 54 77 30 48 Vendôme / 42 minutes de la gare Montparnasse / 42 minutes de Paris / Paris à moins de 1 heure (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ref.4241 : EXCEPTIONNELLE EXPLOITATION AGRICOLE A VENDRE DE 150 HECTARES LIBRES EN CHAMPAGNE BERRICHONNE. C'est dans le département du Cher, aux portes d'un agréable village de quelque 1 400 habitants, qu'est implantée cette superbe entité foncière. L'environnement y est paisible et se distingue par son engagement profond envers l'agriculture et son intégration harmonieuse dans le tissu rural. Les terres y sont fertiles, et les saisons rythment la vie agricole, avec des paysages en constante évolution, passant des verts tendres du printemps aux jaunes dorés des récoltes estivales. Sa localisation lui permet de bénéficier de l'attraction de Bourges, préfecture du département, dont elle n'est distante que d'une quinzaine de kilomètres. Les principaux commerces de bouche (épicerie, boulangerie, boucherie…) ainsi qu'une école primaire sont présents sur la commune. La maison d’habitation est située au cœur de la propriété, entourée par les bâtiments d’exploitation. On y accède par un petit chemin rural goudronné soigneusement entretenu. Construite dans les années 1880 en pierres enduites sous ardoises, elle est orientée Nord-sud et divisée en 3 parties : Une maison d’habitation principale (surface habitable d’environ 165 m² de plain pied), agencée de la manière suivante : un salon (30,5 m²) avec poêle à bois ; A l’Est : un couloir dessert 3 chambres (21 m², 23m² et 10,5 m²) dont l’une dispose de sa propre salle d’eau, puis une salle de bains avec wc ; A l’Ouest du salon : une cuisine ouverte équipée et aménagée avec salle à manger (26 m²), un bureau (16 m²), un débotté puis une buanderie en retour d’équerre vers le Sud. Dans le prolongement de la maison principale vers l’Est, on trouve une chaufferie ( 20,5 m²) avec sol en béton ; Un appartement individuel (100 m²) de plain pied également, comprenant une entrée, à l’Ouest, un bureau (15,5 m²), une salle de bains (4,2 m²), une chambre (14,3 m²). A l’Est, une salle à manger (24 m²), un séjour (17 m²), une cuisine et un wc indépendant. Un second appartement (60 m²) au 1er étage, situé au-dessus du précédent appartement, comprenant un palier, un séjour avec kitchenette, une salle de douche, wc, 3 chambres et une salle de bains. Les bâtiments sont regroupés et répartis autour de la maison d'habitation. Ils se composent de : Bâtiment A : Hangar construit en 1997 en bardage en tôles sur les quatre côtés, sur une structure métallique couverte en tôles, il déploie une surface de 480 m² (16 X 30 m) sur un sol bétonné. Il se divise en trois parties distinctes avec une salle de réunion, une seconde salle de réunion ou de rangement et une troisième salle faisant office de garage. Bâtiment B : Hangar de stockage construit en 1960 en bardage sur une structure métallique couverte en tôles fibrociment, il déploie une superficie d'environ 950 m² sur un sol bétonné. Il abrite les cellules de stockage du grain (environ 10 cellules de 60 tonnes chacune) ainsi que du matériel agricole. Bâtiment C : Grange construite en pierre sous ardoise fibrociment. D'une surface de 430 m² (10 X 43 m), elle comprend un local phytosanitaire, une salle de menuiserie, une remise et une salle de réception chauffée par la chaudière commune aux habitations. Un grenier se trouve au-dessus. Bâtiment D : Hangar de stockage construit en 1993 en parpaings surmontés d'un bardage en tôles sur les quatre côtés, sur une structure métallique couverte en tôle fibrociment, il déploie une surface d'environ 1 075 m² (22 X 49 m) sur un sol bétonné. Il comprend un espace de stockage de grain sur le sol et un atelier. Bâtiment E : Hangar pour matériel construit en 1993 sur 8 travées ouvertes en bardage sur une structure métallique couverte en tôles fibrociment, il déploie une superficie d'environ 590 m² (49 X 12 m) sur un sol en terre battue. D'une surface d'environ 150 hectares, les terres sont réparties autour des bâtiments d'exploitation et sont libres de toute occupation. Elles sont desservies et connectées entre elles par un bon réseau de chemins empierrés, en terre battue ou goudronnée. Les sols sont de type argilo-calcaire, couramment appelé rendzine dans la région. Les différents types d'assolements pratiqués sur cette exploitation sont les suivants : maïs grain, blé, orge, tournesol et colza. L'ensemble des terres dispose d'un important réseau d'irrigation, avec des sorties tous les 80 mètres, alimenté par deux forages (80 m3 et 60 m3) et complété d'une bassine, pour une production de 75 000 m3 par an. Politique Agricole Commune (PAC) : Les PDR (Paiement de Redistribution) et PG (Paiement Vert), anciennement DPB (Droits à Paiement de Base), reçus au titre de la PAC, sont de l’ordre de 30.000 € sur la moyenne des années 2020, 2021 et 2022. Equipements compris dans la vente : Pont-bascule, Boisseau de chargement, Enrouleur de diamètre de 125, longueur de 650 m, Enrouleur de diamètre de 110, longueur de 550 m, Tuyaux en aluminium et accessoires, Surpresseur pour un débit de 120m3/h 10 containeurs à semence La propriété est actuellement exploitée par un prestataire de service agissant pour le compte des propriétaires et disposé à reprendre un contrat similaire au profit des futurs acquéreurs. Cabinet LE NAIL – Loiret - Sologne – M. Baudouin LE GRELLE : 02.43.98.20.20 Baudouin LE GRELLE, EI, inscrit au registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 917 712 358. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

iad France - Wilfrid Blain (06 74 14 59 01) vous propose : DOMAINE DE CHARME - GÎTES - CHAMBRES D'HÔTES - LIEU DE RECEPTION Sur un parc verdoyant et arboré de plus d'1ha , magnifiques bâtisses, dont une partie datant du XIIème, ancienne fortification et commanderie des templiers. Ce domaine de 450m² environ habitable est composé d'une maison d'habitation (10 chambres/7 pièces d'eau) , deux gites dont l'un aménagé dans l'ancienne tour de défense du château, un garage de 62 m² environ, une piscine chauffée sous une véranda de 95m² environ avec douche et hammam et une salle de réception de 62m² environ (possibilité de louer une seconde salle située à quelques mètres du domaine) Très bel ensemble à découvrir au plus vite. Bien d'exception mis à la vente avec l'activité professionnelle réception et chambres d'hôtes. A 15 minutes de Montargis et 25 min de Gien. Plus de photos sur demande. Contact 7j/7. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 211.3 et GES A indice 2.7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Wilfrid Blain EI (ID 28980), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orléans sous le numéro 498356906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

COUP DE COEUR ASSURE ! Aurélie Durier Immobilier vous propose ce havre de paix sur Charentilly, où résonne authenticité, charme et élégance. Cette propriété, entre ses poutres apparentes, pierres de moellons et sa cheminée en tuffeau séduisent par son intérieur cosy et son ambiance cocooning. Dès l'entrée, découvrez un vaste espace accueillant avec son traverrin et sa décoration sans faille. La spacieuse cuisine équipée et aménagée est dotée d'un four à pain fonctionnel et d'un espace dinatoire ajoutant une touche de tradition. Le séjour de plus de 42 m2 baigné de lumière offre une sublime cheminée en pierre de taille créant une atmosphère chaleureuse. La belle hauteur sous plafond accentue la sensation d'espace. Les chambres, véritables écrins de charme avec leurs poutres, offrent des espaces intimes et apaisants. Une chambre au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau privative. A l'étage, vous découvrirez un espace bureau sur le palier et les deux vastes chambres sont munies tous deux de leur salle d'eau privative. Découvrez des espaces supplémentaires : un garage-grange de 55 m2, un bureau et un penthouse avec accès à l'étage de la grange. Petit appartement indépendant de la maison qui se compose d'un espace séjour, une chambre et sa salle de bains et toilettes. Les exterieurs sont clos et arborés. Un lieu où la tradition et la modernité se rencontrent pour créer le cadre de vie idéal. DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE: E CLASSE CLIMAT C ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1924 et 2284 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 499 000 euros Honoraires d'agence inclus soit 480 000 euros et 3,96% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez Aurélie, SASU immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS sur sa ligne directe au 07.78.41.35.95 afin de visiter cette charmante maison au plus vite !

Environnement rare dans un écrin de verdure avec commodités, gare SNF vers PARIS MONTPARNASSE et golf à pied sur MAINTENON pour cette vaste propriété en pierres et ses nombreuses dépendances sur son parc boisé d'environ 3.8 hectares. L'ensemble comprend une habitation principale sur 4 niveaux avec ascenseur, pièces à vivre et 16 chambres avec chacune leur point d'eau. Trois dépendances d'habitation d'environ 90, 85 et 45 m². Une chapelle sacralisée d'environ 60 m², une cave et 3 garages. Potentiel idéal pour investisseurs et réceptions. Prévoir travaux. (3.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A 2h50 de Paris, 35 mn au sud de Tours, entre Amboise et Loches. Entièrement rénovée, cette longère de caractère de plus de 230 m2 hab. agrémentée de belles dépendances offre un beau potentiel et de nombreuses possibilités. Poutres et pierres apparentes, les cheminées en pierre sont d'origine. La longère propose au rez de chaussée : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger avec cheminée, un salon avec sa cheminée en pierre, deux chambres avec une salle de douche et wc, un cellier, un bureau, un wc . Au 1er étage : une suite parentale avec salle de bains et wc, deux chambres, un grenier à finir d'aménager, un wc. Dépendances : une grange aménageable en gîte ou maison d'amis avec un atelier, un pressoir, un grenier. Un hangar. Chauffage par le sol au rez de chaussée et à l'étage fournit par PAC géothermie. Double vitrage. Tout à l'égout. Le tout sur un ensemble clos de 6 997 m2. Entre Amboise et Loches, et à 30mn du zoo de Beauval, la propriété se prêterait parfaitement pour une activité de chambres d'hôtes ou la créations de gites. Il y a l'École Élémentaire à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve trois gares (Chambourg-sur-Indre, Loches et Reignac-sur-Indre) à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A85 est accessible à 10 km. Pour plus d'informations concernant cette propriété, n'hésitez pas à contactez Damien Jacquot au 06.80.27.48.55 et Nicolas Saulnier, vos spécialistes passionnés d'immobilier de charme et de prestige depuis plus de 20 ans. Vous pourrez également vous renseigner sur les risques auxquels ce bien est exposé sur le site Géorisques: 'www.georisques.gouv.fr'. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Damien JACQUOT, agent Immobilier, sarl Immatriculé au RCS de Tours : 948 779 384 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison semi-troglodyte, 3 chambres dont 1 à restaurer, 6 pièces, au nord de Tours, Vouvray. Proche des commerces et écoles, tout peut se faire à pied. À proximité des bus et réseaux, non loin de la gare TGV et de l'aéroport. Située au calme avec vue imprenable. Trés beau cadre de vie, à quelques minutes de la ville de Tours. Au rez-de-chaussée : 167m2 environ au sol - Salle à manger, carrelage ancien, cheminée décorative en pierre de tuffeau, 40m2, Hauteur 3,86m. Vitraux et portes en format de plis de serviettes. - Cuisine troglodyte 16m2, Hauteur 3,28m, semi-ouverte, tommettes au sol et donnant sur la salle à manger. - Accès à une très grande cave extérieure comprenant une place de parking, - Arrière-cuisine 4m2, Hauteur 2,27m, Tomettes, - Chambre 1 carrelage au sol, 20m2, hauteur 2,76m, - Cave à vin, 5m2, hauteur 2,43m - Salon boiserie et parquet, poutres, 43,5m2, hauteur 4,34m. Trés belle cheminée avec insert. - Chambre 2, sol parquet, 24m2, hauteur 4m, plafond en caissons bois, vitraux, - Dressing parquet, 9,5m2, hauteur 2,78m - Salle d’eau, 8m2, - WC indépendant, 2m2, À l'étage : surfaces troglodytiques non comptabilisées Escalier intérieur menant à l'étage. - 1 grande chambre avec dressing à restaurer, Salle d’eau à restaurer, partie non troglodyte. - Terrasse de 36m2 environ, sans vis à vis avec vue panoramique magnifique, - 2 pièces à grands potentiels, parties troglodytes. Toutes les pièces donnent côté cour. Pièces trés lumineuses. Extérieurs : - 5 places de parking dont 4 sur cour intérieure et une dans la cave troglodyte. Portail d’entrée électrique et cour en copropriété. - Bois 400m2 au-dessus de la partie troglodytique, - Ancienne Chaufferie au 1er. Autres informations : - Poêle à pétrole dans la chambre et cheminée avec insert bois dans le salon, - Éléments anciens préservés : portes d’origine en format de plis de serviette, parquet, tomettes, vitraux, poutres…. - Alarme, caméra. Pour en savoir plus nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Hotel particulier avec dépendance et accès voitures Situé dans l'un des plus beaux quartiers de Tours, très bel hôtel particulier avec jolie facade de 280m2 et dépendance de 36m2 Entièrement clos de murs avec un jardin exposé sud sans vis a vis. Il propose : une entrée, une salle à manger, un double salon avec espace bibliothèque, une grande cuisine familiale avec cheminée. 1er étage : 3 chambres, deux salles de bains, dressing 2ème étage : 4 chambres, trois salles d'eau 3ème étage : grenier, bureau Une très belle cave. Le gros oeuvre est en très bon état Très beau produit, non mitoyen, rare à la vente dans un très beau quartier proche des commerces et de la gare. (4.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

- HOTEL DE COLIGNY A ORLEANS - PARTIE D'HÔTEL PARTICULIER XVI-XIXEME : PREMIER ETAGE ET DEUXIEME ETAGE, DEPENDANCES, CAVES, JARDIN PRIVATIF, TRES BELLES VUES. TRES BEAUX ELEMENTS XVIEME RECONSTRUITS AU XIXEME. BELLES PARTIES COMMUNES : COUR PAVEE, HALL D'ENTREE. A RESTAURER ENTIEREMENT. HYPER-CENTRE - ORLEANS, LOIRET, CENTRE-VAL-DE-LOIRE. Entre la cathédrale et la collégiale Saint-Aignan, cet hôtel particulier reconstruit au XIXème avec des éléments XVIème, se dresse entre cour et jardin à l'abri des regards derrière son grand porche face au havre de verdure du cloître Saint-Aignan. Mis en copropriété familiale en 1965, seuls 50% sont à vendre actuellement, le premier étage, une partie du deuxième étage, dépendances, caves, jardin privatif. Le hall d'entrée se découvre derrière la double porte en haut du grand perron face à porche au bout de la cour pavée, cette porte monumentale est formée de remplois de pierres d'une porte Renaissance du XVIème siècle très richement sculptée de pilastres ornés de lambrequins, grotesques, candélabre, armes, chapiteaux grimassants, cornes de bouc. A droite de la sobre façade principale reconstruite au XIXème siècle, se trouve une aile plus ancienne ornée d'un médaillon orné d'un profil. Le hall partie commune, est orné d'un sol à cabochons, escalier en bois XIXème à la belle rampe. Au premier étage, un appartement de 198m2, hall, cuisine ornée de poutres peintes, une petite salle à manger au plafond peint, une grande salle à manger, un petit salon sur plancher chevron, un salon avec une porte fenêtre sur le jardin (sans accès) cheminée marbre, une chambre en angle ornée d'une cheminée en marbre, une chambre ouvrant par une porte fenêtre sur jardin d'hiver XIXème et un toit terrasse, un cabinet, une salle de bain. Au premier étage de l'aile en retour, une belle chambre ornée d'une cheminée en marbre, un grand dressing/chambre, une salle de bain. Deux escaliers de services parties communes. Au deuxième étage, 142m2 composé de deux studios et un appartement. Un studio formé d'une pièce, chambre, salle de bain, sol tomettes. Un studio, pièce, chambre, cuisine, salle de bain. Un appartement, salon orné de placards en boiserie XVIIIème, portes XVIIIème, placards, tomettes, 5 chambres, accès escalier de service. Le deuxième étage du corps principal est compris dans la vente ; le deuxième étage dans la petite aile en retour (avec accès indépendant), non. Au troisième étage, partie de grenier non cloisonné de 33m2, Au quatrième étage, belvédère de 6m2. Caves anciennes de 19m2, un sous-sol de 13m2. Un garage de 34m2. Un garage en jouissance commune 9m2. Cour pavée en copropriété. Jardin privatif de 524m2 au deuxième rang non contigüe au bâtiment principal au fond du jardin derrière le lot attribué au rez-de-chaussée non inclus dans la vente. Grande intimité. Rez-de-chaussée d'un pavillon dans le parc en très mauvais état d'environ 32m2. Pas de parking, parking de fait dans la cour. Prix : 595 000 Euros honoraires inclus à la charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 2h30 de Paris, 15 mn au nord de Tours, cette propriété de entièrement rénovée offrant plus de 449 m2 habitable est composée d'un Manoir du XV ayant conservé ses matériaux d'origines et son charme authentique, une longère de caractère mêlant l'ancien et le contemporain, ainsi que de belles dépendances aménagées. Son parc arboré et paysagé est entièrement clos et lui confère un calme absolu. La propriété est composée : Le Manoir du XV : Rez de chaussée : Une entrée de 9 m2 avec accès à l'escalier principal Une pièce de vie de 50 m2 avec sa cheminée d'époque et un accès à l'étage par les tourelles Une cuisine aménagée et équipée de 17 m2 avec arrière cuisine Des toilettes Premier étage par l'escalier principal : Une suite de 34 m2 avec une salle de bains et wc Premier et second étage par la tourelle : Une suite de 36 m2 avec salle de bains et wc Une suite de 35 m2 dont 2 chambres, une salle d'eau et wc En sous sol : Un ensemble de caves La longère : Au rez de chaussée : Une pièce de vie avec son plafond cathédral de 40 m2 Une cuisine aménagée et équipée semi ouverte de 10 m2 Une suite parentale de 25 m2 avec dressing, salle d'eau et wc Une buanderie de 8 m2 Des toilettes Au premier étage : Une mezzanine de 20 m2 pouvant être transformer en chambre Une suite de 13 m2 avec une salle d'eau et wc Une chambre de 21 m2 en enfilade Une chambre de 15 m2 avec un balcon Une salle de bains de 3 m2 Des wc Dépendances : Un duplex dont un salon, une chambre et une salle d'eau et wc Une grange de 30 m2 Un atelier d'artiste aménagée de 25 m2 Une cave, un abris La propriété est entièrement rénovée et reliée au tout à l'égout. Toitures tuiles de pays et ardoises naturelles. L'ensemble s'étend sur 5 229 m2 dont un parc paysagé et arboré, des plusieurs terrasses. Cette propriété de caractère chargée d'histoire vous permettra de vivre à l'abris des regards. Elle offre de nombreuses possibilités d'habitation ou d'hébergements touristiques et culturels. Pour plus d'informations concernant cette propriété, n'hésitez pas à contactez Damien Jacquot au 06.80.27.48.55 et Nicolas Saulnier, vos spécialistes passionnés d'immobilier de charme et de prestige depuis plus de 20 ans. Vous pourrez également vous renseigner sur les risques auxquels ce bien est exposé sur le site Géorisques: 'www.georisques.gouv.fr'. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Damien JACQUOT, agent Immobilier, sarl Immatriculé au RCS de Tours : 948 779 384 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

***EXCLUSIVITÉ*** A 2h30 de Paris, 40mn de Tours, 15 mn de la gare, de l'autoroute et de Sainte Maure de Touraine, authentique Tourangelle en pierres de tuffeaux offrant environ 410 m2 hab. entièrement rénové et agrémenté de son parc de 1,7 hectares. Un très joli potentiel, idéal pour une maison de famille, et l'accueil de vos chevaux. La maison principale comprend : Au rez de chaussée : un hall d'entrée dessert une cuisine aménagée de 20 m2 avec son arrière cuisine, un salon, un dégagement, un bureau, deux chambres avec une salle d'eau et wc, une grande pièce de rangement avec point d'eau, des wc. A l'étage : une suite parentale de 18 m2 avec une salle de bains et des wc, un dégagement, une suite avec salle d'eau et wc, un salon, 2 chambres, un dressing. La maison d'amis ou gîte : Au rez de chaussée : 3 boxes pour chevaux, un dégagement pour monter à l'étage, une pièce de rangement et un W.C. indépendant A l'étage : une cuisine ouverte sur salon / séjour, une chambre avec placard Dépendances : un garage fermé pour 2 voitures, plusieurs caves, un manège et des boxes supplémentaires dans le pré. Un belle terrasse et une piscine chauffée complètent cet ensemble de charme et de caractère ayant conservé ses éléments d'époques (poutres, murs en pierres, cheminées en tuffeau...) Contactez Damien au 06.80.27.48.55 dès maintenant pour planifier une visite et découvrir par vous-même tous les avantages qu'elle offre. Vous pourrez également vous renseigner sur les risques auxquels ce bien est exposé sur le site Géorisques: 'www.georisques.gouv.fr'. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Damien JACQUOT, agent Immobilier, sarl Immatriculé au RCS de Tours : 948 779 384 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Sur la Commune de Thauvenay, aux portes de Sancerre, pavillon de qualité avec de beaux volumes, composé d'un grand sous-sol avec garage, cave, cuisine d'été, chaufferie, atelier et nombreux rangements. Travaux de raffraichissement à prévoir, beaucoup de potentiel. Au rez-de-chaussée surélevé, l'entrée dessert une vaste pièce à usage de salon-salle à manger avec insert, une cuisine, trois chambres, salle d'eau et wc. Pompe à chaleur. Agréable terrain clos et arboré d'une superficie de 2994m2. A moins de deux heures de Paris, proche autoroute A77, proche gare de Tracy sur Loire. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

Manoir dont la partie la plus ancienne date du XV ème siècle, entièrement restauré (toitures, huisseries, plomberie, aménagement intérieur) avec un gîte et une maison d'amis. La propriété se compose de : 1/ Un premier « bâtiment » de 75 m de long abritant - Le manoir (environ 240 m² sur 3 niveaux). Au rez-de-chaussée, une entrée desservant à gauche un salon salle à manger, à droite un autre salon, sur l'arrière une cuisine, une arrière cuisine. Au premier étage, deux chambres avec chacune sa salle de bains/eau, au second étage, 1 chambre et sa salle d'eau. - A la suite un bâtiment de 230 m² environ comprenant au rez-de-chaussée un grand bureau, une lingerie, 3 chambres et 2 salles de bains/salle d'eau. A l'étage une chambre à finir d'aménager et un grand grenier aménageable. - A la suite une maison à colombages datant la fin du 17ème siècle de 230 m² environ aménagée en grand gîte avec au rez-de chaussée un espace salon, salle à manger avec cuisine américaine (100 m²) et à l ‘étage, 4 chambres disposant chacune de sa salle d'eau. - A la suite un petit espace spa 2/En face, une ancienne étable transformée en gîte d'environ 100 m² comprenant au rez-de-chaussée un espace salon, salle à manger avec cuisine américaine et à l‘étage, 3 chambres et 2 salles d'eau. Le tout au calme, sur un terrain de 2,14 Ha avec terrain de tennis et couloir de nage hors sol de 13 m de long. Un havre de paix en pleine nature. Dossier complet sur demande. Cette propriété est proposé par Anne VELLAY : +33(0)6 09 04 26 27 CLASSE ENERGIE : E - CLASSE CLIMAT : D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5 850 € et 7 960 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

AD immobilier vous propose une longère d'exception du XVIème siècle nichée dans un écrin de verdure. Cette propriété allie charme authentique et modernité. Cette propriété vous accueille sur son vaste jardin qui entoure toute la propriété. Lorsque vous franchissez la porte, vous pénétrez dans un univers où l'histoire se mêle au confort contemporain, c'est un véritable refuge de tranquillité. L'intérieur révèle un salon accueillant avec un coin cheminée cocooning ainsi qu'une salle à manger lumineuse. De plus, Cuisine sur mesure entièrement équipée avec son espace dînatoire et une vue imprenable sur le jardin. Vous trouverez 5 chambres, soigneusement aménagées baignées de lumière naturelle, offrant une atmosphère chaleureuse et reposante avec deux belles salles de bains. Les espaces extérieurs se composent d'une terrasse ainsi que d'une piscine et d'un grand jardin avec sa grange. Laissez-vous séduire par l'appel à la sérénité, une expérience résidentielle exceptionnelle où l'histoire et le confort moderne se rencontrent pour créer un lieu de vie unique. > DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE C CLASSE CLIMAT A ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 350EUR et 3 230EUR euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 636 000 euros Honoraires d'agence inclus soit 606 000 euros et 4,95% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Bien en vente OFF MARKET. Pour plus d'informations, photos ou vidéo contactez Aurélie, SASU immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS sur sa ligne directe au 07.78.41.35.95 afin de visiter cette superbe endroit au plus vite !

Aux portes de Tours, une ancienne closerie, ses deux logis et ses caves troglodytiques. Au pied du coteau ligérien, une allée mène à la propriété. Un portail en bois, encadré de piliers en pierre et accolé à la longère, ouvre sur le chemin qui traverse le jardin jusqu'à une dépendance transformée en garage. Lui faisant face, la demeure en tuffeau au toit d'ardoises s'élève sur deux niveaux orientés vers le levant, une large terrasse donnant sur le jardin. Divisé en deux espaces enherbés, ce dernier est surplombé par une partie boisée, ponctuée de nombreuses caves troglodytiques. Les deux bâtiments d'habitation et la dépendance que constitue le garage, quoique d'architectures distinctes, sont harmonisés sur divers aspects : façades en pierre enduite élevées de deux niveaux, baies droites et régulières, toits à deux pans, en tuile ou en ardoise.

Chargée d'histoire cette maison d'habitation sur trois niveaux comprend au rez de rue, une entrée monumentale, une cuisine, un séjour qui donne sur un balcon , deux chambres une salle de bain avec wc et un wc indépendant. La distribution des pièces et l'originalité de ses espaces en font une grande maison où il fait bon d'accueillir. A l'étage, quatre chambres dont une suite parentale de 25 m2 avec sdb wc et dressing ainsi que trois chambres avec dressing et une salle de service , deux salles d'eau dont une avec wc et un wc séparé. Au sous-sol un cellier, un studio 35 m2 avec véranda , une buanderie, un garage trois véhicules. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 447 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rodolphe AUGIRON, Tél. : 0651675278, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 381 398 130