ventes de maisons et villas de luxe Bretagne, France (page 3)

Cette superbe maison de 180 m2 habitables, avec une surface au sol de 205 m2, est nichée sur une parcelle de 1058 m2 offrant une vue dégagée sur des champs, sans vis-à-vis. Une opportunité rare dans un environnement paisible et verdoyant. Située à seulement 1,5 km des plages de Séné, cette maison bénéficie d'une localisation idéale pour profiter pleinement du littoral breton. Construite en 2009 sur deux niveaux, elle se compose d'une pièce à vivre lumineuse, de six chambres spacieuses et d'une cuisine aménagée équipée. Vous y trouverez également une salle de bains, une salle d'eau et deux toilettes. L'intérieur de la maison est en excellent état, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Elle dispose également d'une cheminée à insert pour des soirées chaleureuses en hiver. En plus de la maison, vous profiterez d'un jardin de 800 m2, agrémenté d'une piscine chauffée (10 x 4m) avec pompe à chaleur et d'un spa, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Pour le stationnement, une place de parking intérieure ainsi que trois places sur un parking extérieur sont à votre disposition. La commune de Séné compte cinq établissements scolaires, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. La gare de Vannes est accessible en moins de 10 minutes en voiture, et les nationales N165 et N166 sont à moins de 7 km, facilitant vos déplacements. Pour plus d'informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison de qualité dans un cadre de vie privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750.00 et 1060.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/bucas/2407/yodR7/honoraires_decembre23.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Exclusivité- Ploumiliau-Idéalement situé entre la côte des bruyères et la côte de Granit rose, au cœur d’un parc arboré de plus de 4 hectares, majestueux manoir du XVII-XVIIIe siècle classé monument historique et ses dépendances en pierre d'environ 450 m2. Le manoir : hall d’entrée d’époque salon, cuisine aménagée et équipée 2 chambres salle d'eau et combles aménageables . La cour intérieure du manoir, accueille 5 chambres d'hôtes et le gîte autour d'un jardin intime . A proximité de villes de Perros-Guirec, Lannion, Trégastel ou Ploumanach . A 5 minutes en voiture de la mer . Depuis le GR34(sentier des douaniers) accès au domaine du Dourven, sa crique de sable blanc et le site du Yaudet Borne de rechargement 7kW

A Baden, dans un hameau proche de la plage, du club nautique et du port, l'agence IMMO-SEA vous propose une magnifique villa contemporaine de 186 m2 habitable (220 m2 utile) avec de beaux espaces de vie et de grandes baies vitrées. Cadre privilégié au calme avec une vue dégagée sur la campagne et le Golfe du Morbihan depuis la terrasse. Cette villa contemporaine bénéficie d'un très beau séjour avec cuisine ouverte sur la terrasse. Deux chambres en rez-de-chaussée avec salle de bains et une piscine intérieur pour profiter de moments de bien être et de loisir en famille, à l'étage deux chambres avec salle d'eau. Jardin clos et paysagé. A 5 minutes en voiture des commodités et des écoles, la gare de Vannes à 20 minutes et pour les loisirs à 10 minutes du Golf de Baden. Contactez l'agence IMMO-SEA pour plus de renseignements afin d'organiser la visite de cette superbe Villa de bord de mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Marie camille LE DENMAT vous propose ce bien : Titre de l'annonce : Propriété à 20mns des plages à Plounévez-Moëdec A 25 km de Lannion et Guingamp et 10 minutes de la gare de Plouaret. Venez découvrir cette longère rénovée avec goût. Un grand hall d'entrée, deux chambres au rdc avec sde et wc séparé. Une cuisine E/A avec son îlot, un grand salon avec son poêle à bois, une magnifique verrière avec une vue sur le terrain arboré. A l'étage 1 chambre avec sde et wc, et deux mezzanines avec coin bureau, salon et coin nuit. Possibilité de les fermer pour créer 2 chambres supplémentaires. Les plus: un garage attenant pour 1 véhicule, un espace buanderie et chaufferie. Un double garage non attenant, une dépendance face à la verrière pour recevoir famille, amis ou pour y mettre votre spa et créer un espace détente. Le terrain d'un hectare très bien entretenu vous séduira forcément. Côté commodités, la propriété est idéalement située à proximité du centre-ville, des commerces, des écoles primaires, de la gare, des pharmacies et des bars, tous accessibles à moins de 3 km, garantissant un quotidien pratique et agréable. La gare de PLOUARET à moins de 10 minutes ligne TGV Paris/Brest en 3h20. A découvrir rapidement bien rare.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Proche de Rennes -  À vendre à Servon-sur-Vilaine (35530) : maison neuve 7 pièces, exposée au sud de 150 m² et de 383 m² de terrain. Son intérieur offre cinq chambres et deux salles d'eau.Proche gares (Servon-sur-Vilaine, Châteaubourg et Noyal-Acigné), écoles, crèche, restaurants, bibliothèque, tennis, boulangeries, commerce, boucheries-charcuteries et épicerie. Autoroute A84 et nationales N157 et N136 à 10 km.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Envie d'en savoir plus sur cette maison de 7 pièces en vente ? Prenez contact avec notre équipe. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 365 000 €. DPE en cours Nos honoraires : https://www.lemoel-immobilier.com/honoraires Votre conseiller Cabinet Y. LE MOEL : Gerant, Expert Foncier - Bruno LE GUERNEVE - Tél. 0297217220 Carte T 5602 2016 000 014 883 RCP VD 7.000.001 / 15631

Cette maison contemporaine située dans le quartier recherché de Tohannic présente de belles prestations et a de nombreux atouts.  Récente, elle propose un vrai plain pied avec deux ou trois chambres, une belle entrée avec patio, un séjour salle à manger lumineux exposé plein sud avec cheminée insert bois, une pièce bureau ou chambre d'appoint avec terrasse sud, une cuisine indépendante aménagée équipée dotée d'un îlot central, et une suite parentale avec salle d'eau et WC. Une pièce polyvalente peut servir d'atelier, de bureau voire d'une chambre complémentaire au rdc. Le patio central donne sur l'espace entrée, la cuisine et la chambre suite et confère à la maison un espace clos végétalisé emprunt de zénitude. A l'étage on arrive sur une mezzanine donnant sur le patio et on découvre 4 chambres avec leurs sanitaires privatifs. Deux d'entre elles ont une terrasse en coursive donnant sur le jardin. Les salles d'eau qui jouxtent chacune des chambres ont des douches balnéo et des WC privatifs. Colocations possibles ou chambre d'hôtes. Le jardin est arboré et un potager présent à côté de l'abri de jardin. Une entrée dans la propriété est possible par le jardin.  Une piscine de belle taille 8mX4m non chauffée agrémente le jardin. Un garage et un espace parking complètent l'ensemble. Photos sur simple demande DPE B GES B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 985 euros et 1 333 euros Prix de vente 1 236 000 euros incluant 3 % d'honoraires agence soit 1 200 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine DUBOIS-ROUVRAY, au 0658657343 ou par courriel à [email protected] Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine DUBOIS-ROUVRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 451495832 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 361510 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat 361510 (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Catherine DUBOIS-ROUVRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 451495832 - .

Implantée sur la commune de Tréguennec, à quelques pas de la mer, cette propriété rare et exceptionnelle nous transporte vers un voyage intemporel pour offrir une expérience de vie unique, en harmonie totale avec la nature. Ici, le temps semble s'arrêter, offrant une bulle de tranquillité et de sérénité à ses occupants. Nichée au coeur d'un environnement naturel préservé à l'abri des indiscrets sur une parcelle de 8000 m2, la propriété se compose d'une habitation de 150 m2, d'un gîte de 60 m2 et d'un hangar de 250 m2. Pour rejoindre la propriété, il faut quitter « le macadam » de la route, et les affres de la civilisation, et emprunter un long chemin naturel aux senteurs du bord de mer. Dès l'arrivée sur les lieux, on est sous le charme de cet endroit paisible et reposant, un retour aux choses naturellement belles. Dès l'entrée le ton est donné. On retrouve le parfait équilibre entre lignes rustiques et matériaux bruts, réchauffé par des matières douces et chaleureuses, des teintes naturelles, sublimées par une modernité notable, créant ainsi une atmosphère dans l'air du temps. L'habitation principale ouvre sa porte sur l'entrée et nous mène naturellement vers la pièce à vivre. Lumineuse et déplafonnée, la cuisine et le salon-séjour se tutoient, avec en mezzanine un espace aménagé en bureau. La cuisine fonctionnelle à l'ambiance scandinave fait matcher les teintes de bois clairs avec les aplats de blanc pour créer une atmosphère tendre et lumineuse. Le salon se joue minimaliste à la décoration subtilement choisie et ainsi créer un espace cocooning et reposant. Le séjour lumineux, naturel est largement ouvert sur la terrasse abolissant les frontières du in et out. La monumentale terrasse en bois vous permettra de réunir la famille et les amis pour les déjeuner et dîner. Une volée de marche nous mène à une seconde terrasse ou l'on profite du panorama entre la nature environnante et la mer et les senteurs marines qui vous rappelle qu'elle est votre voisine. Dans la continuité on découvre un second espace salon-détente à l'univers apaisant, avec ses murs en pierres et son sol brut. Dans le prolongement on découvre une salle d'eau et un wc. Deux chambres en mezzanine avec leur espace bureau et rangements complètent le premier niveau. L'escalier en bois nous mène à l'étage et distribue 2 chambres lumineuses offrant une vue sans pareil sur la nature environnante. Une salle d'eau vient parfaire les prestations de ce bien. La seconde bâtisse en pierre a été subtilement aménagée en gîte. Au rez-de-chaussée, on découvre une pièce de vie avec cuisine prolongée par une jolie terrasse abritée créant ainsi un espace à vivre supplémentaire les beaux jours venus. Une salle de bain et un WC complètent ce premier niveau. Situé à l'étage, la partie nuit dispose de 2 chambres. Côté extérieur, la parcelle se compose d'un jardin reposant à l'esprit bohème et d'un grand potager. Un hangar de 250 m2 offre de nombreuses possibilités. Vous pourrez aisément ranger, stocker vos équipements de loisirs, voitures. Il permettra aussi de développer et d'exercer une activité agricole ou maraîchère, ou encore une ferme pédagogique. Vous l'aurez compris, ce lieu unique situé à seulement 700 m du bord de mer séduira les amoureux de vie au naturel en quête de tranquillité et de déconnexion temporelle. Situé à 25 min de Quimper et à 5 minutes des commodités. CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 890 euros et 1280 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr Contact : Laurent 06 62 33 89 91 RSAC: 852199579 BREST Honoraires de l'agence : 5% TTC à la charge du vendeur pour les biens à plus de 200.000 euros Forfait 10.000 euros T.T.C à la charge du vendeur pour les biens à moins de 200 000 euros.

Venez découvrir cette maison contemporaine idéalement située dans un quartier recherché de Vannes. Elle bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité des commodités locales, des écoles et des transports en commun. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un lumineux séjour exposé sud ouvert sur une agréable terrasse. Une cuisine ouverte et une chambre avec dressing et salle d'eau privative complètent ce niveau.À l'étage, vous trouverez une mezzanine et deux chambres supplémentaires, une salle de bains et toilettes.Un garage attenant et deux places de stationnement vous offrent praticité et sécurité pour vos véhicules.N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Le prix du bien net vendeur est de 730 000,00 euros plus 3,01% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 752 000,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 et 1 270 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

Cette maison entièrement revisitée offre de beaux volumes et est idéalement située à seulement 150 mètres des plages. Elle se trouve également à cinq minutes des commerces à pied, ce qui en fait un emplacement très pratique. Descriptif : Au rez-de-chaussée, une belle entrée ouvre sur un vaste salon séjour avec poutres et cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine, en double volume, est particulièrement bien pensée avec des matériaux de qualité. Deux chambres, une salle d'eau, des toilettes et une buanderie complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, vous découvrirez trois chambres de belle taille, idéales pour accueillir toute la famille. Un bureau et un dressing offrent également des espaces supplémentaires pour travailler ou ranger vos affaires. Une salle de bain et des toilettes complètent ce niveau. Implantée sur un terrain de 930 m², la propriété dispose également d'un cabanon de jardin, idéal pour le rangement ou pour créer un espace de détente supplémentaire. Environnement : Cette belle maison du bord de plage n'est qu'à 15 minutes de la gare en voiture, 2 minutes de la plage à pied et 5 minutes à pied des commerces. (3.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Très rare à la vente sur ce secteur. L'imprenable vue sur la mer suffit à vous plonger dans le calme et la sérénité de cette remarquable maison familiale. Exposée sud-est, elle est inondée par la lumière constante du soleil et offre un panorama incroyable sur l'océan. Son accès direct à la plage, sa situation en hauteur et sa cale de mise à l'eau ravirons tous les amoureux de la mer. Plus d'informations auprès de Manuel COSTA au 0669075127.

SOUS OFFRE D ACHAT Très rare à la vente, propriété de charme et de caractère à proximité immédiate du célèbre Port de la Trinité sur mer et de son centre ville. Sur un parc clos de 2150 m2, la maison offre une surface de 195 m2 environ sur 2 niveaux ; Une généreuse entrée dessert un double salon sur parquet avec cheminée, une salle à manger avec boiseries et cheminée, un bureau et une cuisine avec un accès au jardin ; A l'étage, un agréable pallier distribue 5 chambres aux surfaces agréables ; Certaines chambres ont le privilège de profiter de la vue sur le port ; salle de bains et wc ; Grenier sous combles aménageables d'une surface de 90 m2 environ ; Au sous-sol, accessible aussi bien par l'extérieur que par l'intérieur de la maison : cave, chaufferie, et pièces de rangement ; Double garage dans la dépendance, atelier de jardinage ; Arbres fruitiers, ancien potager et une belle collection de magnolias occupent l'espace de ce merveilleux jardin bien ensoleillé ; Il existe des possibilités d'agrandissement, de construction et d'aménagement d'une piscine ; Véritable luxe au centre ville de La Trinité sur mer que cette propriété unique dans laquelle des travaux seront à envisager ; Port, commerces et plages à pieds ou à vélo ; Vous rejoindrez les plages de La Trinité Sur mMer ou de Carnac à vélo ; A 14 kms, la gare TGV d'Auray pour rejoindre Paris en moins de 3H Ref : Br2-620 Valérie Le Bénézic : 06 58 54 61 10 Votre agence spécialisée en immobilier de prestige en Bretagne Sud,14 rue du Port à Vannes, 56000

A proximité du Belon, en impasse, maison contemporaine de 2012 disposant au rez-de-chaussée d'une entrée sur séjour avec cuisine ouverte et aménagée, d'une suite parentale avec dressing et salle de douche, d'un wc et grand garage attenant avec espace buanderie. A l'étage, 3 chambres, un dégagement, une salle de douche et un wc. La maison est implantée sur un terrain partiellement clôturé d'une surface de 725 m2. QUALITE DE CONSTRUCTION, ENVIRONNEMENT CALME.

iad France - Annie Petitpas (06 34 01 79 92) vous propose : GRANDE VILLA de Caractère située dans une impasse au cOEur du centre de SAINT- BRIAC - sur -Mer , à 150 mètres de la Place du Centre. Cette magnifique demeure sera composée d'une entrée et grande pièce de vie de 70 m2 environ, d'une suite parentale de 26 m2 environ, WC, cellier et garage. A l'étage 4 chambres, salle d'eau , salle de bain , WC. Prix tout compris hormis peintures, cuisine, meubles salle de bain, l'aménagement de l'extérieur. Photos non contractuelles. Livraison 2025 Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annie Petitpas EI (ID 59425), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 330821299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

29900 – CONCARNEAU – LE CABELLOU – 8 PIÈCES – 262 m² – 4 CHAMBRES – 1500 m² de TERRAIN – Plages, Nature et Piscine. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette exceptionnelle maison contemporaine de 262 m² utile, située sur un terrain de 1500 m², au cœur du Cabellou, exposée plein sud et permettant une vie de plain-pied. Tournée vers le Sud et le jardin, cette construction saura vous séduire par la lumière très présente dans toutes les pièces de la maison. Si vous recherchez le calme et la tranquillité du Cabellou, ce bien peut être votre coup de cœur ! Dès l’entrée, vous êtes accueillis par un hall qui dessert la pièce de vie lumineuse de près de 50 m², offrant une vue apaisante sur le magnifique jardin arboré. Le coin salon est agrémenté en son centre, d’une cheminée bois avec insert. Cet espace chaleureux s’ouvre sur la terrasse sud. La cuisine séparée et équipée, de 14 m², présente un grand plan de travail ainsi qu’une arrière-cuisine de 13 m². La lumière rentre par des fenêtres donnant directement sur le jardin, et sur le coin piscine. Assurant une vie de plain-pied, le rez-de-chaussée est doté d’une suite parentale avec une salle de bain et son wc. À l’étage, une mezzanine spacieuse de 26 m² avec ouverture cathédrale vous permet de prendre de la hauteur pour admirer à la fois le jardin et l’océan à l’horizon. Cette vue mer, vous pourrez la retrouver dans la majorité des chambres de l’étage. L’espace mezzanine dessert donc trois grandes chambres, dont une avec dressing, une salle de bain, un wc séparé, et une salle d’eau. Enfin, un grenier aménageable vient compléter ce niveau. Pour se rafraîchir, deux solutions s’offrent à vous : vous baigner sur l’ensemble des magnifiques plages et criques du Cabellou, toutes accessibles à pied ; ou vous pouvez profiter de la piscine de 32 m², bordée d’une terrasse en bois naturel. Pour finir, un garage de 33 m² est accessible depuis l’entrée pavée. Contactez-nous pour en savoir plus sur ce bien d’exception au 06.50.51.37.37 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aude Pichon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Quimper sous le n°918597683. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Fabien VINGADASSALOM vous propose ce bien : Meilleurs biens vous propose une opportunité RARE et exclusive ! Venez découvrir cette charmante propriété nichée dans un cadre verdoyant et intimiste de 4215m2! Possédant une vie de plain-pied, idéalement située à Saint-Agathon (22200), une commune paisible et recherchée pour sa qualité de vie et sa proximité avec toutes les commodités essentielles dans un rayon de 5km. Proposée au prix de 263 000€, cette propriété de 130m2 construite en 1976 est rénovée et est très bien entretenu ! Elle offre un cadre de vie exceptionnel sur un vaste terrain potentiellement piscinable et plat de 4215 m² et est agrémentée d'un ruisseau et promet des moments de détente en toute quiétude. La maison, d'une surface habitable généreuse, se compose de 6 pièces dont 4 chambres (dont une au rez de chaussé) et 1 bureau, permettant à une famille de s'installer confortablement. La salle de bain fonctionnelle répondra aux besoins quotidiens de toute la famille. Le séjour accueillant est le cœur de cette demeure, où le carrelage au sol ajoute une touche d'élégance et de facilité d'entretien. Vous y trouverez également au rez de chaussé une buanderie et serez séduit par son hall d’entrée desservant les différents espaces ! La cuisine, ouverte sur le séjour, est conçue pour être un espace de travail pratique et agréable. La maison bénéficie d'une belle luminosité naturelle ainsi qu’une vue sur le jardin, offrant un cadre de vie calme et serein. La terrasse de 10 m² est l'endroit parfait pour profiter des beaux jours en extérieur sans aucun vis à vis. Le garage couvert, accolé à la maison, assure un stationnement sécurisé pour votre véhicule, et le stationnement pour visiteurs est un atout supplémentaire pour recevoir vos invités. Vous y trouverez également un atelier attenant à la fois à la maison et au garage ! La toiture en ardoises et l'assainissement par fosse septique (refait récemment et conforme) sont des éléments techniques importants de cette propriété. Vous apprécierez son vaste hangar de 50 M2 et cadastré ! Cette propriété est équipée de volet électrique, et la chaudière fioul à été remplacé par une chaudière à gaz en 2020 ! Elle dispose également d’un puit ! Saint-Agathon est une ville dynamique qui offre un accès facile aux transports en commun, aux écoles, aux commerces, aux centres de santé, et se trouve à proximité d'un centre hospitalier, garantissant un quotidien pratique et rassurant. La taxe foncière s'élève à 800 €, un montant raisonnable au regard des prestations offertes. Cette propriété est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un lieu de vie paisible, sans renoncer à la proximité des services et des infrastructures urbaines. N'attendez plus pour venir découvrir ce havre de paix à Saint-Agathon, où qualité de vie rime avec commodité et sérénité. Une visite ? Contactez-moi ! Fabien VINGADASSALOM 06 88 65 96 91 [email protected] Site internet : https://meilleursbiens.com/site/509-fabien-vingadassalom\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PLOEMEUR EXCLUSIVITÉ - LE CHARME DE L'ANCIEN DANS UN ESPRIT CONTEMPORAIN Nous sommes fiers de vous présenter cette maison de maître nichée au cœur de la ville côtière de Ploemeur, en Bretagne sud, à seulement 3h en train de Paris. Datant de 1750, cette demeure allie l'élégance intemporelle de l'ancien au raffinement du contemporain. S'étendant sur une surface de 283 m²pour la maison principale et sur une surface de 50 m2 pour la dépendance, cette propriété est implantée sur un parc paysagé de 2200 m², où se dressent des arbres tricentenaires. Le jardin d'exception est agrémenté d'une piscine chauffée, entourée d'une terrasse aménagée, d'une pergola et d'un kiosque, créant ainsi un cadre idyllique pour se détendre en famille ou entre amis. La demeure se compose, au rez-de-chaussée, d'un vaste salon agrémenté d'une cheminée , d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante entièrement équipée et d'une buanderie. Les étages supérieurs accueillent un grand bureau ainsi que six chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bains privative comprenant douche et baignoire. Deux salles d'eau supplémentaires complètent l'espace nuit. Les atouts de ce bien ne manquent pas grâce , au double garage incluant une salle de jeux et à la cave de 100 m² en sous-sol. Un appartement duplex indépendant de 50 m² disposant de deux chambres vient parfaire les installations de cette propriété d'exception. Une visite s'impose pour découvrir tous les trésors que cette demeure hors du commun alliant la tranquillité de la campagne au cœur même de la charmante ville de Ploemeur aux neufs plages ! Référence agence : 878

GUIDEL - MAGNIFIQUE MAISON AU BOURG DE GUIDEL. Cette demeure de 165m² est idéale pour les familles. Elle comprend six chambres, un sous-sol, un parking intérieur et deux carport. La maison dispose d'un grand salon, d'une cuisine fonctionnelle et de chambres lumineuses. Le sous-sol est parfait pour le stockage ou pour aménager un espace de loisirs. L'extérieur offre une belle terrasse et un jardin bien entretenu. Située dans un quartier calme, elle est proche des écoles et des commerces. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-nous pour une visite. Référence agence : 889

Idéalement nichée dans un cadre paisible, sans aucune nuisance, sur la charmante commune de Guerlesquin, petite cité de caractère aux portes du Finistère et du Parc Naturel Régional d'Armorique, cette propriété offre un havre de tranquillité en pleine campagne tout en restant à proximité des commodités. Enveloppée d'un écrin de verdure sur plus de 7 hectares de prairies clôturées, elle garantit une intimité absolue. Facilement accessible, que ce soit en vans ou en véhicules légers, cette propriété se compose d'un ancien corps de ferme comprenant une maison d'habitation, un gîte indépendant et une infrastructure équestre, tous regroupés autour d'une cour ouverte offrant une vue imprenable sur la nature environnante. Une partie dédiée aux passionnés d'équitation comprend un club house isolé, 9 box intérieurs (hangar de 450m2), 6 box extérieurs, 2 carrières de sable, une sellerie, et des balades équestres au départ même de la propriété (avec arrivée d'eau dans toutes les pâtures). L'entrée de la maison principale s'effectue par un hall spacieux avec une mezzanine utilisée actuellement comme chambre. Ce dernier dessert une cuisine aménagée et équipée, baignée de lumière et en harmonie avec la nature. Le salon-séjour, doté d'une cheminée, communique avec la salle à manger, créant ainsi un espace plein de charme. Une salle de bain complète ce niveau. La généreuse terrasse, idéalement orientée, se présente comme un espace parfait pour savourer pleinement les douces soirées estivales, offrant un tableau imprenable avec des couchers de soleil somptueux qui dévoilent une vue panoramique sur le paysage environnant. Une piscine hors sol vient parachever cet ensemble, offrant une note rafraîchissante à cette oasis de bien-être. L'étage, entièrement dédié à l'espace nuit, propose deux chambres et un dressing. Le gîte, communicant avec la maison principale, offre la possibilité d'agrandir l'espace de vie, permettant notamment l'aménagement d'une suite parentale au rez-de-chaussée. Pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes, le gîte avec son accès privatif, offre un vaste espace de vie avec un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée, prolongée par une terrasse offrant un cadre enchanteur. A l'étage, un bel espace polyvalent peut être aménagé soit dortoir, bureau, bibliothèque. Une chambre spacieuse et lumineuse, avec charpente apparente, ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau. En complément, une dépendance en pierres, à réhabiliter, vient parfaire les atouts de cette propriété. Cette demeure est idéale pour poursuivre ou développer une activité équestre, laissant libre cours à la passion de l'équitation. Elle convient également à divers projets tels que la permaculture ou des activités touristiques. Son emplacement au coeur d'une nature préservée, à proximité de nombreux sentiers de randonnées, en fait un lieu privilégié pour ceux en quête de dépaysement et de quiétude. Située à seulement 20 minutes de Morlaix et à 15 minutes de Plestin Les Grèves et des plages, cette propriété offre un équilibre parfait entre sérénité et accessibilité. Fosses toutes eaux conformes. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1219 et 1649 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : lien vers le site Géorisques. Contact : Sandrine au 06.22.26.84.76

EXCLUSIVITÉ NESTENN, VENTE EN ÉTAT FUTUR D'ACHEVEMENT Idéalement située face à la plage des Govelins, venez découvrir cette somptueuse maison d'architecte comprenant : hall d'entrée, une vaste pièce de vie donnant sur une grande terrasse exposée Sud Ouest et offrant une magnifique vue mer imprenable, suite parentale vue mer avec salle de bains avec wc, dressing, wc indépendant, Au niveau inférieur : 3 suites parentales vue mer comprenant placard, salle d'eau et wc donnant chacune sur une grande terrasse exposée Ouest. Garage attenant. Le tout sur un très beau terrain d'une surface de 798m² entièrement paysager et clôturé. Avec ses 4 suites parentales et sa grande pièce de vie toutes tournées vers l'océan et ses couchers de soleil inoubliables et bénéficiant d'une vue mer exceptionnelle et imprenable, cette maison est idéale pour recevoir famille et amis. Vous serez séduits par la qualité de l'emplacement au calme, à proximité immédiate de la plage, à 1.5km du centre bourg et par les prestations haut de gamme. LIVRAISON dernier trimestre 2025 - FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS 2.5%. RARE SUR LE SECTEUR !!! (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emmanuel LE MERCIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 497745844 - VANNES.

BINIC - Port, plage et commerces à pied- ENSEMBLE IMMOBILIER composé de DEUX MAISONS sur + 1000 M² de terrain clos. MAISON 1: de 141 m² DE PLAIN PIED: vaste entrée, cuisine récente équipée, salon avec insert, salle à manger, 4 chambres, SDB, wc, buanderie. Atelier et GARAGE. MAISON 2: pièce de vie avec cuisine aménagée, une chambre au rdc avec SDE, wc, mezzanine pour 2 couchages. Petite vue mer. PRIX hors honoraires: 420000 euros Aurélie BARRAY IMMOBILIER 0671200950 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)