Ventes de maisons et villas de luxe à Billiers, France

Uniquement dans votre agence Nestenn ! Proche centre ville de Muzillac, sur un terrain de 1015m² exposé Sud/Ouest, découvrez cette maison d'architecte de 221m² et construite en 2002. Au RDC, vous trouverez un hall d'entrée avec placard et wc, une grande et lumineuse pièce de vie, un salon/bibliothèque, cuisine aménagée et équipée avec un coin bar et un accès à une grande arrière cuisine (buanderie/cellier) qui rejoint le garage avec grenier. Vous bénéficierez d'une vraie vie de plain pied avec la suite parentale dotée d'une salle d'eau/double vasque, d'un wc et d'un dressing donnant accès au jardin et au jacuzzi. Vous trouverez également une grande pièce de 30m² avec entrée privative pouvant convenir pour un bureau ou profession libérale. A l'étage, une grande mezzanine dessert 4 grandes chambres avec placards, une salle de bains (douche + baignoire + conduit descente de linge), et un WC séparé. Au sous-sol : une cave et une salle de jeux. Enfin, côté extérieur, un carport pour camping car ou bateau. L'ensemble est entièrement clôturé, au calme et sans vis-à-vis, chauffage au sol sur l'ensemble de la maison par pompe à chaleur. Bien idéal pour une famille nombreuse ! (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Si vous aimez le calme, la nature, les animaux (ânes, chèvres, mouton et paon) alors nous vous avons trouvé votre coin de paradis. A l’abris des regards indiscrets, tout en étant à 7km de toutes les commodités et à moins de 3 heures de Paris (20 minutes de Vannes dans le Morbihan), nous vous proposons ce moulin très spacieux du 18éme siècle (ou plus ancien). Ce moulin est le lieu idéal pour recevoir familles ou amis (25 couchages) comprenant une pièce de réception de 100m2 avec cheminée monumentale à une extrémité et grande baie vitrée donnant sur l’eau de l’autre, une cuisine toute équipée avec un grand ilot central, une grande salle de jeu avec dortoir (8 couchages) et 4 chambres avec chacune salle d’eau et WC dont une grande suite parentale avec 2 dressing. Cette propriété dispose également d’un gîte (en location si souhaité) tout confort avec terrasse bordée par la rivière qui traverse la propriété. Terrain de 7 hectares, un tiers clos pour les animaux avec un étang, plus d’un tiers de forêt et le reste comprenant : pelouses, route, eau, habitations, grand garage…..Nous vous réservons d'autres surprises....Vente possible à partir de septembre 2024 Curieux s’abstenir

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE CARACTÈRE & TRADITION En plein coeur d'Ambon, cette demeure du XVIe siècle saura vous séduire par ses espaces et sa magnifique restauration. D'une surface habitable de 290 m2, elle propose environ 330 m2 de surface à vivre. Dès l'entrée, vous serez conquis par l'esprit raffiné du lieu mêlant le charme de l'ancien avec tout le confort moderne. Les plafonds avec poutres apparentes, les portes voûtées en pierre et le sol en béton ciré se marient harmonieusement et invitent à la convivialité. Le salon avec sa belle cheminée en pierre équipée d'un foyer à insert offre un espace chaleureux. Il donne accès au jardin entièrement aménagé en terrasse à l'ambiance bucolique. La spacieuse cuisine a été pensée comme une deuxième pièce de vie dans laquelle il est agréable de se retrouver en famille ou entre amis. Elle se prolonge par un espace cellier buanderie. Des toilettes viennent compléter ce niveau. L'escalier en bois aux marches cérusées conduit à une deuxième terrasse exposée plein sud, ainsi qu'aux étages supérieurs. Le premier niveau ouvre sur un grand couloir qui dessert d'un côté une grande chambre et de l'autre la vaste suite parentale avec sa salle d'eau. Toutes deux possèdent de larges cheminées en pierre intégrées comme éléments de décoration, l'une abrite un bureau, l'autre la tête de lit. On retrouve également des toilettes séparées à ce niveau. L'étage suivant accueille un grand espace pensé comme un salon télé avec sa large banquette installée sous les fenêtres. Le côté nuit dispose de quatre chambres avec une salle de bains avec WC. Le dernier niveau déploie quant à lui, une chambre et un espace de jeu et offre la vue sur la rivière de Pénerf. La maison bénéficie en outre d'une cave. Cette belle demeure familiale vous offrira le Cadre de vie idéal, proche des écoles, de toute commodité et des plages d'Ambon. Cet ancien village paludier situé au nord de Damgan est un véritable concentré de Bretagne : littoral aux plages de sable blanc, campagne verdoyante et falaises escarpées ! Entre balades dans les marais salants, prés et bois et les nombreuses activités nautiques, les amoureux de la nature sauront y trouver leur bonheur. Cette annonce vous est proposée par Laurence MEUNIER Tel :06 21 98 61 34. Agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no 842 995 599 Votre Agence immobilière de prestige Saint-Brieuc, Golfe du Morbihan, Côte des Mégalithes, Bord de Mer, Vannes, Carnac, Lorient. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1750 et 2420 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 788 880 EUR Honoraires inclus 760 000 EUR hors honoraires Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l'acquéreur. Cette annonce vous est proposée par Meunier Laurence - - NoRSAC: 842995599, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Vannes Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

Ambon - A proximité immédiate des commerces et 10 mn des plages du golf du Morbihan, ravissante maison authentique à rénover avec fort potentiel, 4 chambres. Elle dispose également d’un superbe jardin à l’abri des regards et dispose de dépendances et d’un garage. Classe énergie : G/G.

Venez découvrir cette charmante maison idéalement située à deux pas de la mer et à 5 minutes de Damgan. D'une superficie d'environ 146 m2 elle dispose d'un vaste et agréable espace de vie de 70 m2, agrémenté d'un poêle à granules et d'une cuisine américaine aménagée et équipée. Une grande véranda chauffée confère encore plus de volume à cet espace lumineux. Une salle de bain avec wc et un espace de 30 m² (possibilité de créer une chambre de plain-pied ou un espace détente) complètent ce premier niveau. A l'étage : trois belles chambres dont deux donnant sur un balcon et une salle d'eau avec wc composent la partie nuit. A l'extérieur vous profiterez d'une terrasse exposée ouest et de deux pergolas pour les soirées d'été entre amis sur terrain clos et arboré de 570m². Ce bien, idéal pour une famille, saura vous ravir par ses volumes intérieurs et par son jardin évolutif. Acquisition possible d'une parcelle attenante non constructible d'environ 700 m². Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 23/05/2024 à 20:00. Le prix de départ des offres est de 300 000 euros (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 8 000 euros. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. En savoir plus sur le site WinUp Immo Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires à la charge de l'acquéreur. - Prix du bien hors honoraires : 285000 €

A la recherche d'une maison spacieuse et chaleureuse dans un cadre idyllique ? Située à Damgan, proche des plages et des commerces : Cette propriété de 200m² environ se compose comme ceci : Vous trouverez au rez-de-chaussée : une entrée, un WC, une chaufferie avec douche, une salle à manger donnant sur un jardin d'hiver, une cuisine aménagée, un séjour avec cheminée ouvrant sur un espace bar parfait pour recevoir amis et famille. Cet espace bar dessert également une mezzanine faisant office de salon de lecture. A l'étage : vous trouverez un palier desservant deux chambres, une salle de bains et un WC. Cette maison de famille dispose aussi d'un appartement avec séjour, deux chambres, salle de bains et WC. L'accès à cet appartement est possible depuis l'intérieur et l'extérieur de la maison. Le tout, sur un terrain de 1300m² environ à l'abri des regards, arboré et clos de murs en pierre lui donnant un charme sans égal. A l'extérieur vous trouverez un grand garage avec grenier, un carport et bien plus encore... Appelez-nous pour visiter ! Prix FAI : 1 008 800 euros dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

A Damgan, station balnéaire à l'entrée du Golfe du Morbihan, à seulement 30 kms de Vannes et 85 kms de Nantes, Catherine Jacq, votre Conseillère Immobilier Sublimons, Tel: 06 25 05 22 00, vous propose cette maison de 1985, parfaitement rénovée et remise au goût du jour, dans un emplacement exceptionnel à 2 pas des plages de Kervoyal. Au RDC, une entrée donne sur une belle cuisine équipée s'ouvrant sur une arrière-cuisine / atelier , sur un Salon Salle à manger de 55 m2 avec cheminée, et sur une belle suite parentale avec Salle d'eau et WC. A l'étage, un palier dessert 4 grandes chambres dont 2 avec vue océan, et sur une belle salle d'eau. Dans le jardin arboré, avec de nombreux fruitiers, un chalet bois permet de ranger vos outils et mobilier de jardin. Les plus de cette maison aux très belles prestations: toiture et vélux refaits en 2020, installation électrique refaite, volets motorisés, terrasse avec store-banne, et nombreux détails qui sauront vous séduire pour une vie près de l'océan. A visiter sans plus tarder, grâce aux photos et à la visite virtuelle, disponible sur le site Sublimons: Onglet 'Acheter' et Référence 413682. Les risques auxquels ce bien est soumis peuvent être consultés sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par JACQ Catherine - EI - NoRSAC: 444 812 317 , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Vannes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

PROPRIETE D'EXCEPTION ! Emplacement privilégié au calme, à 2 mn à pieds de la rivière de Penerf et 550 m de la plage, cette propriété de charme, unique sur Damgan, est implantée sur 1300 m² de terrain et développe 196 m² habitables (262 m² au sol ) et comprend : Au rez de chaussée : entrée, wc avec lave-mains, chaufferie/cellier avec douche, salle à manger donnant sur une superbe véranda (36 m² non chauffée), cuisine ouverte aménagée et équipée, séjour (56,66 m²) avec cheminée en pierres ouvrant sur un espace bar (avec évier) et mezzanine au dessus A l'étage : le palier dessert 2 chambres, salle de bains, wc, ainsi qu'un appartement constitué d'un séjour avec évier (vue Rivière), de 2 chambres, d'une salle de bains et d'un wc). L'appartement possède un accès par l'extérieur. Non attenants : vaste garage avec grenier et accès à une pièce isolée (non chauffée) avec combles aménagées (6 m² env. non chauffées), appentis en pierres (18 m²), préau 1 VL, garage fermé aux 2/3 (35,60 m²). Superbe terrain clos de murs en pierres de plus de 1300 m², planté, sans vis-à-vis, avec 2 puits (en eau et électricité). Atouts : Qualité de rénovation Aspiration centralisée, volets électriques, Isolation combles, vitrages anti effraction, chauffage au sol 2 niveaux, portails motorisés Dépendances (pour bateau, véhicules). Superbe jardin clos de murs en pierres avec vaste cour. Référence agence : 1575

La rareté iodée à DAMGAN... Incroyable vue mer et plages à 50 m. Maison individuelle de 130m² plus garage avec grenier au dessus, atelier, cave, carport et véranda. Elle offre une pièce de vie lumineuse et confortable avec une vue à couper le souffle, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau, bureau, WC. A l'étage : trois chambres dont une avec vue mer, salle de bains + douche, WC, dressing. L'ensemble est en bon état tant à l'intérieur qu'à l'extérieur et offre des prestations actuelles. Le tout sur un terrain clos de 572m². (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A Damgan, station balnéaire à l'entrée du Golfe du Morbihan, à seulement 30 kms de Vannes et 85 kms de Nantes, Catherine Jacq, votre Conseillère Immobilier Sublimons, Tel: 06 25 05 22 00, vous propose en exclusivité cette très belle villa en pierres naturelles de 195 m2 habitables, avec 5 chambres, avec grande piscine ovoïdale de 92 m2 avec son local technique, double garage, grandes terrasses carrelées et jardin paysager, le tout sur un terrain de 1705 m2, dans un endroit privilégié et calme de Damgan, à 500 m de la grande Plage. Cette maison construite en 2002 offre de très beaux volumes avec de très belles prestations, et pourra accueillir une grande famille en saison ou à l'année.. Villa très lumineuse avec beaucoup de cachet, pierres en partie apparentes. Bonne isolation et chauffage géothermie. Prévoir une enveloppe de env. 60000 EUR pour une parfaite remise au goût du jour. Devis sérieux disponibles. Au RDC une entrée avec rangements donne sur une très belle pièce de vie de 76 m2 avec cuisine ouverte, et sur une chambre avec salle de bain privative (baignoire balnéo) A l'étage, une grande pièce de vie de 28 m2 donne sur 3 chambres, et sur une salle d'eau, ainsi que sur un grenier isolé aménageable de 44 m2. Au 2ème étage, une petite chambre mansardée de 9,30 m2 utiles offre même une petite vue mer. Venez découvrir sans plus attendre ce bien exceptionnel, grâce à la visite virtuelle disponible sur le site Sublimons: Onglet 'Acheter' et Référence 412878., Cette annonce vous est proposée par JACQ Catherine - EI - NoRSAC: 444 812 317 , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Vannes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

PROCHE DE LA PLAGE ET DES COMMERCES cette maison à usage d'habitation sera idéale comme résidence principale comme secondaire. Elle comprend au rez-de-chaussée : entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée, séjour avec cheminée, salle de bains, dégagement, W.C, deux chambres, - Au premier étage : palier, chambre, chambre avec petit pièce avec accès au grenier, chambre avec grenier, salle d'eau-W.C Garage. Puits. Terrasse. jardin de 620 m² clos et arboré. Prix FAI : 574 750 euros dont 4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

iad France - Philippe De Montaignac (06 48 40 12 98) vous propose : DAMGAN - PENERF : RARE et emplacement au calme et situation privilégiée pour cette maison familiale, secondaire, où principale. Au calme, et à proximité du port et du cOEur de Pénerf à simplement quelques encablures des plages. Cette très belle maison dévoile sa belle façade à l’architecture moderne avec son élégant jardin avant et arrière. D’environ 188 M² environ, et à l’abri de tout regard, elle bénéficie d’une double exposition Est et Ouest. Tout le charme des demeures de caractère est présent, avec en rez-de-chaussée une entrée desservant à droite, un double séjour avec une cheminée côté salle à manger, donnant accès à deux terrasses, l’une en façade avant à l’est pour le soleil levant et l’autre sur l’arrière plein Ouest. A gauche, une chambre, une salle d’eau, une cuisine, un grand garage et son coin buanderie, un réduit/cave, et un WC invité avec lave-mains sous l’escalier. L’escalier nous emmène au premier étage ou un palier dessert par plusieurs dégagements 4 belles chambres mansardées. Dont une suite parentale avec sa salle de bains et son WC, un coin bureau, et un coin salon/télé. Une salle de bain, et un WC complète cet étage. Cette très agréable maison bénéficie d’un chauffage électrique (4 Radiateurs à accumulation au rez-de-chaussée), et des convecteurs à l’étage, d’un double vitrage dans toutes les pièces du bas et fenêtres de toit à l’étage, du tout à l’égout, etc… Elle est bâtie sur un beau terrain arboré et paysagé de 1.188 M² environ. Ses atouts : Son calme, son style, le beau volume des pièces, le nombre de chambres, la proximité des plages et du chemin côtier… Pour résumer ne ratez pas cette opportunité de devenir propriétaires d’un bien de qualité et rare sur le secteur… Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Philippe De Montaignac EI (ID 13893), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 789097433, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES Cette maison offre une vue imprenable sur la Vilaine, un cadre idyllique pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Bien que des travaux soient à prévoir, cette propriété regorge de potentiel. L'intérieur se compose d'une cuisine spacieuse et d'un grand salon lumineux agrémenté d'une magnifique cheminée, idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. La maison dispose également de 2 chambres confortables, d'une mezzanine offrant un espace supplémentaire pour laisser libre cours à votre créativité. Le tout est implanté sur un vaste terrain d'environ 10 000m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir du prix des énergies indexé année 2021 : entre 3 400 euros et 4 640 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Denise Muteau (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 503 556 045 - VANNES.

44410 ASSERAC, Patrice REY, Efficity, l'agence qui estime votre bien vous présente cette longère de prestige à ASSERAC (proche de la Baule) Magnique demeure entièrement rénovée nichée dans la campagne sur une parcelle de 2700 M2 avec piscine. La longère vous propose de belles prestations sur 2 niveaux. Au RDC, une entrée avec placards et toilettes séparées, une salle d'eau avec double vasque, une douche à l'italienne et une pièce de viie de 60 m2 avec saalon cheminée en granit, salle à manger et cuisine toute équpée A l'étage, une mezzanine donnat sur plusieurs espaces nuits A l'exterieur, terrasse, jardin, 2 gerages ferméss, possibilité de garer 5 voitures et grande piscine A n'en pas douter, vous êtes sur un bien d'exception, venez la visiter sans tarder !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Patrice Rey - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°843330754. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES Maison de plain pied idéalement située à seulement 1km du bourg de Férel et à 15 minutes des plages. Cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique, avec une vue imprenable sur la campagne environnante. L'intérieur allie modernité et convivialité, offrant un équilibre parfait entre confort et fonctionnalité, avec des espaces bien pensés et des matériaux de qualité. La décoration intérieure, à la fois moderne et chaleureuse, crée une atmosphère conviviale et accueillante. La maison se compose de 2 chambres spacieuses de plain pied, d'un salon lumineux propice à la détente, d'une belle cuisine et d'un grand atelier lumineux idéal pour laisser cour à son imagination. Le jardin soigneusement aménagé invite à la sérénité. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1057 euros et 2039 euros/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Denise Muteau (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 503 556 045 - VANNES.

[ Exclusivement chez Propriétés-Privées ] Assurance garantie revente ZEN IMMO et garantie PROTEC+ 12 mois offertes à l'acquéreur. Contactez Wendy MOUSSET au 06 37 40 50 15 - Professionnelle de la vente immobilière dans l'ancien et le prestige : Groupe Propriétés-Privées (FNAIM). Tout renseignement complémentaire après 1er contact téléphonique. Je vous dévoile en exclusivité « Hortense », une propriété contemporaine d'environ 285 m² habitables (354,81 m² utiles) et son gîte attenant, bénéficiant de prestations très qualitatives, à 500m du bourg et à 950m de la plage, au coeur de la Presqu'île de Rhuys. Elle est composée d'une maison principale de plus de 227 m² habitables avec piscine et terrasses plus un gîte attenant de 57,61 m² avec une terrasse privative. Cette demeure s'étend sur un terrain d'environ 1634 m². Au calme et à l'abri des regards, cette propriété est unique et un véritable lieu de ressourcement, tant par l'art de vivre qu'elle dégage, elle saura combler toutes vos attentes. Idéal pour un regroupement familial, intergénérationnel ou encore pour exploiter en chambres d'hôtes. La maison principale bénéficie au rez-de-jardin d'une grande entrée cathédrale avec son placard-vestiaire et vous invite à rejoindre la belle pièce à vivre. Volumes et lumière caractérisent cette spacieux double-séjour d'environ 52 m² avec cheminée, idéale pour les grandes réceptions, exposée plein sud, qui se prolongent agréablement sur une grande terrasse et vous permettant de profiter de ce magnifique jardin dissimulé des regards. Une cuisine indépendante et une arrière-cuisine parfaitement aménagée et équipée s'organisent avec de nombreux rangements. Vous trouverez également une magnifique cave à vin, un cellier et un WC indépendant. Vous pourrez profiter d'une vie de plain-pied grâce à la suite parentale qui offre une chambre, un dressing haut de gamme, un espace de détente « esprit spa » composant d'un jacuzzi, d'une douche italienne, d'un sèche-serviettes, d'une coiffeuse et placards. Empruntez un magnifique escalier pour rejoindre le premier étage. Il est composé de quatre belles chambres donc deux avec accès au balcon (6.345 m²), un grenier, une terrasse avec un placard de rangement intégré. Le palier dessert également une salle d'eau (douche/sèche-serviettes) et un WC indépendant. Gîte attenant - Dans le prolongement de la maison principale, vous découvrirez la charmante dépendance de 57,61 m². Elle présente au rez-de-chaussée une salle d'eau/buanderie avec douche, un WC indépendant. Le premier étage présente une pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, une chambre et un balcon privatif de 1.60 x 2.80 m. Une terrasse intimiste en bois pour le gîte se trouve derrière la piscine. Le splendide jardin paysagé qui entoure la maison dispose d'une piscine chauffée (année 2012) de belles dimensions ( 8M x 4M ) avec abri de piscine télescopique haut en aluminium laqué noir avec double vitrage et polycarbonate alvéolaire en toiture. Ce n'est pas seulement un abri digne de la piscine, mais un espace à usage multifonctionnel. - Garage avec évier et étagères - Parking en enrobé - Places de parking à l'extérieur - Patio couvert - Terrasse en bois avec pergola - Abri de jardin de 16,08 m² - Potager - Porche couvert - Local technique - Pompe à chaleur PAC air/eau - Terrain clos et paysagé - Panneaux de panneaux solaires (marque WEISHAUPT) reliés à un ballon d'ECS de 400 litres Situation : - 950m de la plage - 500m de tous commerces et commodités : Maison de santé, Ostreapolis, Carrefour Contact, boulangerie, école maternelle et primaire, Relais Poste, marché dominicale, sentier côtier GR-34, Réserves naturelles, les rives de la Rivière de Pénerf, les Marais de Bourgogne, un cadre de vie exceptionnelle. - Mouillages pour bateaux de plaisance à 3 minutes. - 7 minutes des plages de Penvins / 10 minutes des plages de Landrezac et Château de Suscinio - 25 minutes de VANNES - 1h15 de l'aéroport de Nantes - 20 minutes du Port du Crouesty : le plus grand port de plaisance de Bretagne Prix de vente : 1 295 000 euros HAI donc 3,6 % honoraires à charge acquéreur, soit 1 250 000 euros net vendeur. DPE : B GES : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 845 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Wendy MOUSSET, au 0637405015 ou par courriel à [email protected] Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Wendy MOUSSET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC vannes 894 614 528 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Wendy MOUSSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vannes 894 614 528 - .

[ Exclusivement chez Propriétés-Privées ] Assurance garantie revente ZEN IMMO ET la garantie PROTEC+ 12 mois offertes à l'acquéreur Contactez Wendy MOUSSET au 06 37 40 50 15 - Professionnelle de la vente immobilière dans l'ancien et le prestige : Groupe Propriétés-Privées (FNAIM). Tout renseignement complémentaire après 1er contact téléphonique. [ EN EXCLUSIVITÉ ] Je vous dévoile « Giverny », une maison familiale de 2002, située dans un quartier calme et recherché de LE TOUR DU PARC (56370), au coeur de la Presqu'île de Rhuys, sud Morbihan. Une situation géographique idéale qui vous permet de profiter à pied de tous les commerces à 200m et de la plage à 900m. Le terrain d'une contenance de 1178m2 est constructible et piscinable avec une emprise au sol sans limite (zonage Ub), un droit à construire important à utiliser au gré de vos envies. Le rez-de-jardin présente un hall d'entrée avec plafond cathédrale, un salon, une cuisine aménagée et équipée, un séjour et un cellier. Depuis votre séjour, vous accéderez aisément au salon d'été exposé plein sud. Une chambre avec grand placard, une salle de bain (baignoire / douche / sèche-serviettes) et un WC indépendant, vous offrent le confort d'une vie de plain-pied. L'étage est composé d'un palier, de 4 chambres, d'une salle d'eau (douche) et d'un WC indépendant. Côté jardin, vous profiterez d'un magnifique basin orné d'un petit pont en bois, d'une terrasse côté ouest, d'un puits, d'un abri de jardin, d'une serre, d'un potager et d'un poulailler. La maison présente également un garage indépendant d'environ 34 m² et des places de parking extérieures. [ Les Plus + ] - Construction de qualité - Pompe à chaleur réversible neuve de 2023 sous garantie décennale - Chauffe-eau électrique - Entretien complet de la toiture effectué - Jardin clos paysagé - Construite sur un vide sanitaire - Maison très bien entretenue - Cette maison offre une surface au sol de194m2 (habitables 160m2) - Selon le magazine NOTAIRE et BRETON Édition Morbihan fév 2023, Le Tour du Parc arrive à la 8ème place du classement parmi les TOP 20 DES COMMUNES du Département du Morbihan Situation : - 3 minutes de la plage à vélo - 200m de tous commerces et commodités : Maison de santé, Ostreapolis, Carrefour Contact, boulangerie, école maternelle et primaire, Relais Poste, marché dominicale, sentier côtier GR-34, Réserves naturelles, les rives de la Rivière de Pénerf, les Marais de Bourgogne, un cadre de vie exceptionnelle. - Mouillages pour bateaux de plaisance à 5 minutes. - 7 minutes des plages de Penvins / 10 minutes des plages de Landrezac et Château de Suscinio - 20 minutes de VANNES - 1h de l'aéroport de Nantes - 20 minutes du Port du Crouesty : le plus grand port de plaisance de Bretagne Le Tour du parc est une commune à taille humaine bordée par la mer où il fait bon vivre. Ici, la mer n'est jamais bien loin. Vous apprécierez le calme de ce quartier en étant à proximité des plages et des commerces. Vous rêvez de prendre le temps de vivre, de profiter du microclimat ensoleillé de la Presqu'île de Rhuys au calme, de faire de longues promenades sur les sentiers côtiers, alors n'hésitez plus, votre bonheur est ici. Prix de vente : 746 000 euros HAI donc 3,6 % honoraires à charge acquéreur, soit 720 077 euros net vendeur. DPE : B GES : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880 euros et 1230 euros Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Wendy MOUSSET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC vannes 894 614 528 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 351701 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Wendy MOUSSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vannes 894 614 528 - .

Rare en plein bourg, dans petit lotissement, agréable maison récente aux normes PMR sur son terrain clos et sans aucun vis-à-vis de 481 m². Vous y découvrirez une entrée, une belle pièce de vie baignée de lumière avec sa hauteur cathédrale, sa cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau, un wc avec lave-mains. A l'étage : une mezzanine avec coin bureau, 3 chambres avec placard, une salle de bains, un wc. Un garage avec sa partie buanderie. Également un atelier. A découvrir rapidement. Belles prestations. Prix FAI : 542 000 euros dont 3.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Le Tour du Parc - Nichée au coeur d'un parc arboré d'environ 3 000 m2, cette remarquable maison d'architecte, érigée en 2002, surplombe le paysage, offrant une vue imprenable sur les marais de Banastère et permettant d'observer différentes espèces d'oiseaux en fonction des saisons. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace spacieux doté d'un placard. La pièce de vie, chaleureuse et baignée de lumière, s'étend sur plus de 70 m2 et bénéficie d'une triple exposition. Une cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi qu'une arrière-cuisine de 10 m2 complète cet espace. Une suite parentale avec une salle de bain, baignoire et douche est également présente au rez-de-chaussée. Au premier étage, vous découvrirez cinq chambres allant de 20 m2 à 17 m2, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bain. Un grenier de 45 m2 aménageable en espace habitable. Un garage de 35 m2 complètent ce bien. Située à seulement 700 mètres des commerces, cette propriété offre un lieu unique pour recevoir famille et amis, ainsi que la possibilité d'accueillir un nouveau projet de vie. La maison se démarque par son environnement exceptionnel ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 450 EUR et 6 050 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Date de réalisation du diagnostic : 30/03/2024. Anita Chaudet - 06 61 81 46 74 - Bureau sur Landrezac - Sarzeau EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

LE TOUR DU PARC située proche des commerces et mouillage, cette propriété bénéfice d'un accès direct à la plage et d'un grand jardin de plus de 5 000 m² ouvert côté mer sur une largeur de 55 m. La maison comprend, au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour/salon exposé sud avec cheminée, une cuisine ouverte équipée, une chambre, une salle de bain, un wc indépendant et un garage. A l'étage : trois chambres (toutes avec vue sur mer), une salle de douche avec wc et un espace mezzanine. Une extension d'environ 50 m² d'emprise au sol est à finir d'aménager. Rare sur la presqu'ile de Rhuys ! Prix FAI : 892 500 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.