ventes de maisons et villas de luxe à Carnac, France

Secteur Kerhino à 400 m de la plage familiale de Port Biren, près des commerces, au calme et en impasse, maison lumineuse composée en rez-de-jardin d'un séjour avec cheminée et cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle de bain, d'un wc indépendant, le couloir donne accès au cellier facilement aménageable. A l'étage 3 chambres, une salle d'eau et un wc. D'une surface de 83.18 m² loi Carrez, elle dispose d'une surface totale de 124 m² avec une extension possible d'environ 30 m². Le séjour donne accès à la terrasse d'environ 40 m². Un store banne la recouvre et assure un maximum d'ombre l'été. Ses atouts: Lumineuse, au calme, avec chambre en rez-de-jardin, habitable de suite. DPE E GES B Montant estimé des coûts annuels d'énergie au 1er janvier 2021 pour un usage standard entre 1310 euros et 1820 euros Je vous présente cette maison au prix de 650 000.00 euros les honoraires d'agence de 25 000.00 euros sont à la charge des acquéreurs soit en net vendeur 625 000.00 euros. Dossier sur demande après un premier entretien téléphonique. Attestation de capacité bancaire demandée avant visite. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Elizabeth de Romans agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes 487624777, Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes. Garantie par GALIAN ? 89 rue La Boétie, 75008 Paris. ? n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 26 lots (). Charges annuelles : 700 euros. Anne-Elizabeth de ROMANS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Découvrez Océane, notre villa neuve de haut standing, où l'élégance fusionne harmonieusement avec la fonctionnalité. Cette résidence incarne l'essence même de l'art de vivre contemporain. Associant un design moderne à des espaces fonctionnels, elle offre un cadre de vie exceptionnel. Profitez de vastes espaces extérieurs, comprenant un magnifique jardin, trois terrasses accueillantes et une piscine, le tout préservant votre intimité. Cette villa vous convie à la tranquillité et au bien-être, créant ainsi le cadre idéal pour des souvenirs inoubliables et une vie de qualité. Côté Est, un accès piéton permet également d’accéder tout de suite sur la rue de Mané Cheuil et ainsi au port de la Trinité-sur-Mer. À l'intérieur, chaque détail est pensé pour votre confort. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie traversante Est-Ouest, baignée de lumière tout au long de la journée, offrant un espace idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous trouverez également à ce niveau une vaste chambre, une salle d’eau, des WC indépendants et un cellier. À l'étage, vous trouverez quatre spacieuses chambres, chacune équipée de placards, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains et des WC. Bienvenue à la Trinité-sur-Mer, joyau de la côte bretonne offrant un véritable art de vivre où le bien-être et l'aventure maritime s'entrelacent. Frais de notaire à taux réduits. RÉFÉRENCE : LR2402039

Découvrez Morgane, notre villa neuve de haut standing, où l'élégance rencontre la fonctionnalité dans une harmonie parfaite. Cette résidence incarne l'essence même de l'art de vivre contemporain. Elle allie design moderne et espaces fonctionnels, le tout dans un cadre de vie exceptionnel. Vous profiterez d'agréables espaces extérieurs, composés d'un beau jardin, de deux terrasses accueillantes et d'une piscine, le tout dans une intimité préservée. Cette villa vous invite à la sérénité et au bien-être, créant ainsi le cadre idéal pour des souvenirs inoubliables et une vie de qualité. Côté Est, un accès piéton permet également d’accéder tout de suite sur la rue de Mané Cheuil et ainsi au port de la Trinité-sur-Mer. À l'intérieur, chaque détail est pensé pour votre confort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une magnifique pièce de vie, une chambre avec placard, ainsi qu'une salle de bains, des WC indépendants et un cellier. À l'étage, découvrez quatre spacieuses chambres, chacune dotée de placards, dont une bénéficiant d'une salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains et des WC. Située à La Trinité-sur-Mer, à moins de 500 mètres du port, cette résidence bénéficie d'une situation exceptionnelle, offrant un accès privilégié à toutes les commodités de cette charmante ville balnéaire. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre incomparable. Contactez dès maintenant LE BEC Immobilier pour organiser votre visite et découvrir votre futur chez-vous ! Frais de notaire à taux réduits. RÉFÉRENCE : LR2402038

Plouharnel, venez découvrir en exclusivité cette propriété de charme à rénover située au calme dans un hameau, plage de Sainte Barbe accessible à vélo. Un bâtiment principal d'environ 125m2 au sol avec un appentis attenant de 52m2 vous laisse de belles possibilités d'aménagement. À l'étage environ 125 m2 habitables. Deux dépendances en pierre d'environ 35 m2 au sol chacune. Le tout entouré d'un terrain de 7500m2 sans vis-à-vis au fond d'une impasse, exposition plein SUD avec une vue dégagée sur la nature. Un bien rare sur le marché avec un très beau potentiel, idéal pour votre futur projet de résidence principale ou secondaire. Vous êtes séduit par la commune de Plouharnel, vous souhaitez acquérir une maison, n'hésitez pas à contacter l'agence BERG IMMOBILIER pour visiter celle-ci. Prix net vendeur 850 000 EUR + honoraires à la charge de l'acquéreur 5% TTC. Ce bien n'est pas soumis au DPE.

PLOUHARNEL, maison chaleureuse récemment rénovée avec aperçu mer. Séjour lumineux avec cuisine ouverte, trois grandes chambres, bureau, deux salles de bain, espace aménageable en deux chambres, cellier, buanderie. Appartement indépendant de deux pièces, accessible également par l'intérieur. Garage. Joli terrain arboré piscinable. Idéalement située en impasse avec le bourg à pied et la plage à vélo. Contactez votre conseiller SUBLIMONS Nathalie Babron au 06.85.95.39.81 - [email protected] - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 523561348 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Cette annonce vous est proposée par BABRON Nathalie - - NoRSAC: 523561348, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Lorient - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Plouharnel, environnement exceptionnel pour cette propriété au calme. Construite avec des matériaux de qualité, elle s'ouvre sur un magnifique terrain clos et arboré de 1300 m2. Une surface habitable de 160 m2 comprenant au rdc : une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une terrasse ensoleillée sans vis à vis, une suite parentale avec dressing et salle d'eau. À l'étage, une mezzanine, deux chambres dont une totalement indépendante avec son escalier exterieur et sa salle d'au privative. Un bureau et un atelier de 45 m2 attenant à la maison ainsi qu'un garage.  Proche de la plage et de la piste cyclable idéal pour profiet de la natures et de vos activités comme le surf le kite et l'équitation... Vous êtes séduit par la commune de Plouharnel, vous souhaitez acquérir une maison, n'hésitez pas à contacter l'agence BERG IMMOBILIER pour visiter celle-ci. Prix net vendeur 1 300 000 EUR + honoraires à la charge de l'acquéreur 5% TTC.

L'agence Bretagne Sud Sotheby's vous présente cette belle maison de capitaine idéalement située sur le célèbre port de la Trinité sur mer. D'une surface de 138 m2 environ, la maison profite d'une très belle vue mer de toutes les pièces et comprend 5 chambres au total : 3 chambres avec salle d'eau-wc privative et 2 autres chambres se partageant 1 salle d'eau, wc Au rez-de-chaussée, la maison comprend une belle pièce de vie vue mer et une chambre avec salle d'eau-wc En rez de jardin vous découvrirez la cuisine équipée et aménagée, cellier/buanderie et un second espace de vie pour la prise des repas. Au 1er étage, les 2 suites (avec salle d'eau privative-wc) bénéficient d'une très belle vue mer à la fois sur le port et sur le chenal de la Trinité sur mer. Au second étage, la vue mer est superbe. Vous ressentirez immédiatement l'ambiance chaleureuse qu'offre les 2 autres chambres qui se partagent 1 salle d'eau, wc. Cours fermée pour vos vélos, scooter, trottinettes etc... Exposition Est et Ouest - Terrain de 90 m2 environ. Très bien située, cette maison est idéale pour profiter de la Trinité sur mer, du port de plaisance, des commerces et des belles plages de Port Biren, Kerbihan ou encore celle de Kervillen. Sa situation vous permettra de tout faire à pied ou/et à vélo. Gare TGV d'Auray à 17 kms Ref Br2-579 Valérie Le Bénézic 06 58 54 61 10

L'agence Bretagne Sud Sotheby's International Realty vous présente avec plaisir à la vente cette ancienne demeure située en centre ville de La Trinité sur Mer. Sa situation à proximité du port, des commerces et de la place du marché est l'un de ces nombreux atouts. Très rare au coeur de la Trinité sur Mer, cette propriété à le privilège de bénéficier d'un terrain clos de 2150 m2 avec une collection d'anciens magnolias et des arbres fruitiers ; Cette maison, construite en pierre en 1936 est organisée sur 4 niveaux. Au RDC, une entrée traversante avec un escalier traditionnel s'ouvre d'un côté sur un double salon sur parquet avec cheminée et de l'autre côté conduit à la salle à manger avec son bow window, ses boiseries et sa cheminée ; bureau, cuisine avec un double accès au jardin. A l'étage, un très agréable pallier dessert 5 belles chambres avec lavabos, une salle de bains, wc ; Un grenier d'une surface de 90 m2 pourra être aménagé ; Un sous-sol partiellement enterré dont l'accès se fait aussi bien par l'extérieur que par l'intérieur de la maison accueille la chaufferie/buanderie, une cave, un atelier et une pièce de rangement ; Cette authentique demeure, après travaux, deviendra votre merveilleuse maison de famille très bien située avec les commerces, le port et la plage à seulement quelques minutes à pieds ; Véritable luxe à la Trinité sur Mer pour une propriété avec un terrain d'une surface de 2150 m2 avec dépendance ; Les possibilités sont nombreuses pour cet important terrain : piscine, construction d'une maison pour parents ou enfants ou agrandissement de la demeure principale ; Carnac et ses belles plages sont à seulement quelques minutes à vélo ou en voiture ; Auray avec sa gare TGV pour rejoindre Paris en moins de 3 H ; Réf : Br2-620 Valérie Le Bénézic : 06 58 54 61 10 Votre agence spécialisée en immobilier de prestige en Bretagne Sud, 14 rue du Port à Vannes, 56000

Nue-propriété. Dans le quartier le plus prisé de la « Mecque de la voile », à quelques centaines de mètres de ses belles plages et à deux pas des sentiers côtiers, cette villa du XIXème siècle de près de 200 m² habitables offrira de multiples articulations possibles à l'extinction de l'usufruit de l'occupante. Descriptif : La villa, qui a été construite à la fin du XIXème siècle, est l'un des premiers témoins du développement de La Trinité-sur-Mer, port d'attache mythique de décennies de légendes de la voile et lieu de villégiature prisé. Dans une rue bordée de demeures similaires, qui mène aux plages et aux sentiers côtiers, la propriété est accessible par un petit portail qui donne accès au joli jardin clos de murs en pierres. La bâtisse rassemble deux maisons et une extension qui lui donne autant de possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée, accessible également par un garage donnant sur la rue, offre une belle pièce de vie avec cheminée et une cuisine, avec toilettes. Un escalier dans chacune des deux pièces mène aux étages, indépendants, sur parquets. On trouve au-dessus de la cuisine une chambre à chaque niveau dont l'une en mezzanine qui offre une petite vue sur la mer. Le premier étage accessible par la pièce de vie offre deux belles chambres, l'une avec lavabo. Le deuxième étage compte également deux chambres, l'une d'entre elles abritant une cabine de douche et un lavabo. Entre le rez-de-chaussée et le premier étage, l'escalier mène à une extension construite au-dessus du garage qui abrite des toilettes, une salle d'eau et une grande pièce qui peut être chambre, bureau, salon. Ce niveau pourrait devenir un appartement indépendant, bénéficiant d'une terrasse surélevée offrant également une petite vue sur la mer. Le garage qui peut accueillir une voiture comprend actuellement une buanderie, une chaufferie, un atelier. Bénéficiant d'ouvertures double vitrage en PVC, du chauffage au gaz de ville et du tout-à-l'égout, la propriété pourra bénéficier d'un rafraîchissement ou d'une rénovation selon les souhaits de son futur propriétaire et à l'extinction de l'usufruit de l'occupante de cette belle villa idéalement située. Le charmant jardin de 518 m² planté d'arbres de différentes essences, abrite plusieurs terrasses et un bûcher. Environnement : Le bourg et le port de La Trinité-sur-Mer sont accessibles à pied, ainsi que les plages de Kerbihan, Kervillen et le réputé sentier côtier. Auray se trouve à 13 km, Vannes à 30 et Lorient à 40. (3.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Grégoire LAVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Demeures Marines vous présente « Les Drisses », une belle maison de capitaine située sur le port de la Trinité-sur-Mer en Bretagne sud. Cette demeure trinitaine bénéficie d'un emplacement recherché avec une vue imprenable sur le chenal, le Pont de Kerisper, le port de plaisance et ses milliers de bateaux. Exposée ouest, la maison présente de beaux et lumineux volumes ouverts sur la mer, composante à part entière de cette adresse d'exception. Le rez-de-chaussée présente une agréable pièce à vivre vue mer et une chambre avec placards et sa salle d'eau privative (douche). Vous emprunterez l'escalier pour rejoindre le rez-de jardin qui offre une salle à manger et une cuisine équipée /aménagée avec sa buanderie. Au 1er et second étage, vous découvrirez deux suites (chambres, placards, salles d'eau privatives), deux chambres et une salle d'eau (douche). Elles disposent toutes de cette vue magique sur le port de la Trinité-sur-Mer, un enchantement pour tout amoureux de nautisme. Cette demeure vous offre le privilège d'être en première ligne sur l'un des ports de plaisance les plus réputés au monde pour assister aux événements nautiques qui animent la Trinité-sur-Mer chaque année ou tout simplement profiter du ballet des bateaux, de l'air iodé et de la musique des haubans sur les mâts des voiliers. Un condensé de Bretagne ! Terrain de 90 M2 / Commerces et services à pied / Moins de 10 minutes à vélo des plages de Port Biren et de Kerbihan / 17 minutes de la gare TGV d'Auray

Demeures du littoral vous propose cette maison située au calme à quelques pas de la magnifique plage de Sainte-barbe et des commodités. Cette maison familiale d'environ 170m² habitables (230m² utiles) sur 1000m² de terrain est exposée au sud. Elle dispose de 4 chambres dont 2 au rez-de-chaussée. 2 salles de bain, une buanderie ainsi qu'une cuisine équipée très fonctionnelle ouverte sur le salon séjour. Un garage peut être transformé en magnifique dépendance avec toit-cathédrale. Un très grand atelier peut également être aménagé selon vos besoins. Vous apprécierez particulièrement la luminosité et le confort qu'offre cette maison : plancher chauffant, gaz, poêle à double foyer, baignoires, terrasses... Le terrain est constructible et piscinable (permis accordés). Bien très rare sur secteur recherché, idéal pour les amoureux de la plage, du surf et de la mer. Plus d'informations auprès de Manuel COSTA au 0669075127.

Cette vaste demeure de six chambres, nichée en bord de mer, se trouve dans une impasse paisible sur un terrain de 1855 m2. Offrant une vue panoramique à 180° sur la mer depuis les pièces principales ainsi que depuis quatre chambres, cette résidence bénéficie d’une exposition plein sud, offrant une vue imprenable depuis sa terrasse. Elle est édifiée sur deux étages, comprenant : Au rez-de-chaussée : Grande salle de séjour avec cheminée, cuisine, WC séparé, chambre avec sa salle de bains, un grand garage attenant. A l’étage : Cinq chambres dont 3 avec vues mer, salle de bains, WC séparé. . Un aménagement du grenier au-dessus du garage est possible permettant une suite parentale ou deux chambres supplémentaires. Des travaux de décoration pour moderniser l’intérieur et le mettre au goût du jour sont à prévoir. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2480.00 et 3400.00 euros. Idéale comme résidence principale ou secondaire, cette grande maison familiale peut accueillir confortablement toute la famille. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ”.

EN COURS DE VENTE L'agence Bretagne Sud Sotheby's vous présente en exclusivité cette propriété en accès direct rivière marine. Au calme, dans un environnement protéger, cette maison d'architecture régionale, offre une surface de 250 m2 environ. Parfaite harmonie et équilibre pour cette ambiance à la fois mer et campagne. Avec un terrain d'une surface de 6000 m2 environ, sont importante façade mer vous garantie une vue panoramique. En situation dominante, la maison profite d'une très belle vue sur la rivière marine de St Philibert. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec placard, un séjour-salon avec cheminée de 48 m2, 3 chambres et 1 salle de bains (baignoire). Une importante terrasse exposée Sud et Ouest dominant ce paysage magnifique de la rivière de St Philibert. Au 1er étage, un appartement indépendant. Il comprend une pièce de vie avec vue la rivière, une cuisine fermée, cellier-buanderie, 3 chambres et 1 salle d'eau (douche). Un sous-sol complet avec un garage de 77 m2 pour plusieurs véhicules, atelier et 2 pièces de rangement. En complément, une annexe d'une surface de 25 m2 environ. La maison construite en 1976 nécessite des travaux de rénovation. Vous rejoindrez les plages de Saint Philibert ainsi que l'école de voile en 10 mn à vélo. Les commerces sont à 5mn à vélo (1.5kms) Ref : Br2- 760 Votre contact pour les informations complémentaires : Valérie Le Bénézic 06 58 54 61 10 Pour des raisons de discrétion, reportage photos sur demande. Agence Bretagne Sud Sotheby's Int. Realty 14, Rue du Port - 56 000 VANNES Immobilier de Prestige en Bretagne Sud