ventes immobilier de luxe Haute-Savoie, France (page 9)

EXCLUSIVITÉ : Vue panoramique d'exception et triple exposition pour cet appartement situé en dernier étage d'une résidence récente située au calme proche du centre ville. Développant une surface de 195m2, cet appartement en duplex offre une spacieuse pièce de vie lumineuse avec de grandes ouvertures sur terrasse, bénéficiant d'une superbe vue sur les montagnes et la basilique de la visitation. L'appartement dispose de 4 chambres dont 2 suites parentales avec dressing et salle de douche, une de plain pied, la seconde à l'étage. Prestations haut de gamme, climatisation, cuisine sur mesure de marque STUDIO 4, lingerie avec accès balcon. En sous-sol, un garage double et deux caves séparées compètent ce bien. Facilité d'accès au lac, au centre-ville et commerces à 3 minutes à pied. Aéroport de Genève à 45 minutes en voiture. Gare 5 min à pied. Domaines skiables à 45 minutes. Golf d Annecy 15 min Gare TGV 5 min Cinéma commerces écoles: 5 min Lac : 10 min NB de lots : 57 Pas de procédure en cours

Emplacement d'exception pour cette magnifique propriété familiale, édifiée sur un grand terrain plat arboré et offrant une jolie vue dégagée sur les montagnes et le lac. Agréable à vivre avec ses volumes généreux et bien distribuée sur trois demi-niveaux, cette demeure de charme toujours très soignée et décorée avec goût, invite ses occupants au confort et à la quiétude. Baignée de lumière, les portes-fenetres vous attirent vers l'extérieur pour profiter de l'ensoleillement sur les terrasses et de la piscine. Triple exposition : ensoleillement optimal. Sous-sol avec caves, cave à vin, vide sanitaire, local technique, garage double, combles cathédrale. Parkings extérieurs. Rare à la vente ! Proche ramassage scolaire et commerces de proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/

Appartement 3 pièces idéalement situé proche des commerces et des transports, composé d'une entrée spacieuse avec rangements, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant tous deux sur un balcon avec vue dégagée sur le Parmelan et le Mont Veyrier, deux chambres, une salle de bain et un wc indépendant. Une cave complète ce bien. Un garage fermé et sécurisé possible en sus. Procédure en cours : non Charges mensuelles : 90 eur/mois Nombre de lots : 93 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/

Veyrier-du-lac : propriété d'exception bénéficiant d'une vue panoramique sur le lac d'ANNECY. Edifiée sur terrain arboré et clos de 4000 m2 , elle développe une surface de 400 m2 environ et propose 5 chambres en suite, dont une de plain pied et un appartement indépendant en rez de jardin. Salle de sport. Salle de jeux. Piscine chauffée à débordement. Domotique. Prestations très haut de gamme. Environnement idéal et calme. Informations et renseignements complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/

Co exclusivité : situation exceptionnelle pour cette propriété bénéficiant d'une vue sublime sur le lac et la ville d'ANNECY. La villa, meublée et magnifiquement équipée, propose un espace nuit composé de trois chambres en suite. En rez de jardin, un vaste bureau , un garage double carrelé et une très grande lingerie . L'immense terrasse extérieure dotée d'une cuisine d'été haut de gamme se prolonge par le spa de nage qui offre au regard une vue incroyable. Prestations luxe. Renseignements complémentaires sur demande https://www.georisques.gouv.fr/

BARNES SAINT-GERVAIS vous propose ce charmant chalet d'une surface de 162 m², niché dans un secteur paisible, offrant une vue splendide sur le massif du Mont-Blanc. Cette propriété sur trois niveaux se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée, une entrée avec dressing, un grand garage, ainsi qu'un bel espace de rangement en sous-sol. En rez-de-jardin, découvrez un vaste espace de vie lumineux, harmonieusement agencé avec une jolie cuisine, un salon chaleureux et une salle à manger conviviale. Une première chambre et une salle de bain complètent cet espace, offrant un confort de vie optimal. À l'étage, deux belles chambres vous attendent, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes. Ce chalet allie charme alpin et modernité, créant un cadre de vie exceptionnel. Profitez de moments de détente sur le balcon ou la terrasse, tout en admirant les vues spectaculaires qui s'offrent à vous. Cette propriété est une occasion unique de posséder un chalet où le confort, la tranquillité et la vue panoramique se conjuguent harmonieusement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à contacter Barnes Saint-Gervais au +33 4 50 18 14 50 pour tout complément d'information.

A la sortie de Saint Gervais en direction des Contamines, venez découvrir ce charmant chalet de 3 chambres, rénové en partie en 2013 sur un terrain de 693 m2. Etabli sur 3 étages, vous trouverez en rez-de-jardin une partie qui peut être indépendante avec une grande chambre confortable (18m2) avec porte-fenêtre sur une partie du jardin. Grande salle de bain (travertin). Pièce pouvant servir de petit salon ou de bibliothèque. Coin buanderie (chauffe-eau, compteur électrique, branchements machine). Un escalier de meunier vous mène au rez-de-chaussée où vous trouverez l'entrée principale (carrelage), donnant sur la pièce de vie de plus de 30m2 avec cuisine, salle à manger et salon doté d’un poêle à bois. Pièce cosy ayant un accès direct sur la terrasse en bois. Salle d’eau de belle facture (travertin). Par un escalier en bois, vous accédez au dernier étage avec ses deux chambres en partie sous-pente. L’une de près de 20m2 avec un petit balcon donnant sur le Mont-Blanc. La seconde d’environ 17m2 avec parquet au sol. La maison, en grande partie sur terrain plat est nichée derrière deux maisons, ce qui lui confère une atmosphère intimiste. La proximité de la rivière en contrebas est charmante. Pas de nuisance sonore. Un garage qui peut servir pour une voiture ou d’atelier ainsi qu’une cave sous partie complètent ce bien. La maison est chauffée à l’électrique et par le poêle à bois. Fenêtres en bois double vitrage et toit en ardoises. Ce chalet saura vous séduire par son aspect chaleureux et ses montagnes environnantes. A visiter sans tarder ! N'hésitez pas à contacter Barnes Saint-Gervais au +33 4 50 18 14 50 pour tout complément d'information. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chez Barnes Mont-Blanc, venez découvrir ce magnifique chalet neuf de 271 m2 dont la construction est en cours d'achèvement. Situé sur les hauteurs du village à 1235 m d'altitude, vous tomberez sous le charme de la vue panoramique sur le Massif du Mont-Blanc, la Chaîne des Fiz et des Aravis. Construit avec des matériaux nobles et de qualité. Il se trouve à 100 m d'un arrête ski bus et un retour ski au pied est possible quand les conditions le permettent. Il se compose d'un grand séjour/cuisine avec une cheminée, 6 chambres, 5 salles d'eau, une buanderie, un ski room, un double garage et un jacuzzi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf 1849JF: Coup de coeur pour cette grande maison familiale, chaleureuse et chic, à Malagny, à tout juste 1 km de la frontière suisse et des transports publics pour Genève et à 20 min de l'aéroport. Implantée sur une parcelle de 1'200m2 piscinable, cette bâtisse de trois étages vous propose: - Au rez de jardin: une vaste pièce de vie de près de 70m2 comprenant hall, salon, séjour et cuisine donnant intégralement sur une généreuse terrasse carrelée, une chambre avec coin douche et un WC séparé. - A l'étage: 2 chambres avec chacune sa salle de bain avec WC, une pièce de 20m2 à aménager en chambre ou bureau, un espace combles. - Au rez inférieur: un studio avec accès indépendant, deux caves, une buanderie, un atelier et un local technique. En annexe: un box, 4 places de parking dans une enceinte fermée, un abris de jardin. Un parfait lieu de vie avec espace et confort pour votre famille et vos convives. Je suis à votre disposition pour vous présenter le bien et organiser une première visite. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33695348581 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2865€ ~ 3876€ - Jérémy FRACHEBOUD - Agent commercial - EI - RSAC 909 346 199 / Thonon-Les- Bains

Réf GRMHT1848 Sur la commune de Viry, dans un hameau au calme et dans un environnement champêtre, cette belle maison bénéficie des proximités des commodités et des accès pour la Suisse. En Rez, une jolie pièce de vie avec hauteur cathédrale se prolonge d'une véranda chauffée et d'un accès au jardin. Ce niveau se complète d'un cuisine récente, des toilettes séparés et d'une master-bedroom de plain pied avec salle de douche. A l'étage, vous découvrirez 2 grandes chambres dont une suite parentale avec des rangements, salle de bains et toilettes. Une vaste mezzanine pouvant servir de bureau/salle de jeux vient compléter l'étage, cette dernière pouvant être aménagée en 4ème chambre. Cette maison possède également en large sous-sol avec une buanderie, une cave à vin, une grande salle et des espaces de rangements. Autre atout de cette maison, son terrain d'environ 1939m2 clos et arboré avec la vue sur les champs. Un garage double et un joli parvis devant la maison vous permettront de garer vos véhicules. Une très belle offre sur le secteur à venir découvrir rapidement. *** VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE*** Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33614970921 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2970€ ~ 4080€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marie-Hélène THOMÉ - Agent commercial - EI - RSAC 824 480 107 / Thonon Les Bains

Tout ce que vous cherchez pour une vie de famille confortable est réuni dans cette agréable maison d'environ 178 m². Vous serez séduit par sa grande et lumineuse pièce de vie ouverte sur la terrasse, ses 4 chambres spacieuses, ses 2 salles de bains, ses espaces de rangement et son double carport. Le jardin plat, fleuri et ombragé par les arbres fruitiers est une véritable extension de votre espace de vie. Son exposition Sud-Ouest vous promet de belles journées ensoleillées et des soirées d'été conviviales. Idéalement située dans un quartier calme et résidentiel avec une vue sur les massifs environnants. Ce bien est impeccablement entretenu, vous pourrez poser vos valises l'esprit tranquille. Chamonix Immobilier vous offre l'opportunité d'acquérir votre foyer douillet pour une vie de famille épanouie, alors contactez-nous pour organiser une visite. Céline Burnier 06.62.04.25.47 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le DPE est en cours de réalisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Céline Burnier, votre agent commercial inscrit au RSAC Annecy (n° 878 772 821)

PASSY. Quelle heureuse surprise que la découverte de cette surprenante maison. Sa taille, sa surface habitable, les volumes rarement rencontrés, la luminosité qui baigne l'immense façade percée d'un grand nombre d'ouvertures, tout est hors normes ici ! Dans la somme des atouts il y a aussi le nombre de chambres et de suites parentales, une entrée et des paliers aussi grands qu'un T2, une pièce de vie /salle à manger/cuisine couvrant toute la largeur de la maison, un appartement indépendant, un atelier, un énorme double garage. Tout cela répartis sur 400m² et trois niveaux le tout dans un état impeccable. L'artiste, propriétaire de ce bien, a mis tout sa sensibilité et sa délicatesse dans la décoration et l'agencement offrant ainsi une maison très chaleureuse, chatoyante et conviviale. A découvrir absolument avec CHAMONIX IMMOBILIER au: 04.50.53.50.21

Un ensemble immobilier vous est proposé actuellement composé de 2 chalets existant l'un d'une emprise au sol de 201m2 et l'autre de 80m2. Vous pourriez construire 2 autres chalets sur l'ensemble du terrain de 3456m2. La rareté du lieux et son environnement doivent retenir l'attention des amoureux de la nature et des lieux inédits.

Sur le secteur des Frasserands, en haut de vallée, cet ancien relais de diligence de 1850 ne laisse pas indifférent. Avec son architecture d'époque et son emplacement stratégique sur la voie des sommets, cette batisse s' organise sur deux niveaux et offre 3 chambres ainsi qu'une pièce à vivre lumineuse .Votre architecte saura au mieux vous conseiller dans sa réhabilitation et agrandissement. Sur le terrain de 1360m2, petit mazot de 15m2, vue sur la dent du géant, les Aiguilles rouges et Trè le champ. Endroit champetre et calme. Dossier complet sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Un vrai couteau Suisse que cet immeuble sis à DOMANCY: Vous êtes deux familles avec un projet commun d'achat? Ici deux T4 avec leurs jardins pour vous et deux T2 à louer. Vous êtes investisseur ? Quatre logements avec garage, terrain et parking se loueront facilement. Vous voulez louer en saison et habiter sur place ? Aucun problème au vu de la configuration du bien. Vous voulez simplement être à l'aise et au calme avec une grande capacité d'accueil ? 232 m² à disposition avec 8 chambres, jardins, atelier, garages, parking, caves et dépendances sur 900 m² de terrain environ. D'autres pistes peuvent être étudiées, gîte ou chambres d'hôtes par exemple. En exclusivité CHAMONIX IMMOBILIER vous guidera vers la meilleure des solutions en fonction de vos projets. Contactez- nous au: 06 64 18 18 Votre agent commercial Laurent FERIGO RSAC 494931 074 Honoraires charge vendeur. PPRNT consultable sur le site : georisques.gouv.fr

Propriété composée de deux appartements et située à proximité immédiate du centre station des Gets et des pistes de ski, dans un environnement calme.Découvrez le potentiel de ce demi chalet bénéficiant d'une vue dégagée et d'un ensoleillement maximal !gt; Le rez-de-chaussée se compose d'un spacieux studio rénové avec petit hall d'entrée, wc indépendant, placards de rangement et salle d'eau.Vous pourrez profiter d'un espace extérieur pour aménager une terrasse.gt; A l'étage, un appartement type T4 en duplex comprenant un séjour lumineux avec accès sur un large balcon, un coin cuisine et cellier, 3 chambres, une salle de bains, un wc indépendant et une salle d'eau.gt; Un garage vient compléter les prestations de cette propriété.La configuration de ce bien immobilier vous permettra de dégager des revenus locatifs en louant un des deux logements si toutefois vous souhaitez rentabiliser votre investissement et / ou réaliser des travaux d'aménagement / personnalisation.

Situé à quelques pas des pistes de ski des Perrières, ce chalet de 150 m² représente un projet de rénovation exceptionnel, idéal à la fois pour la location saisonnière et comme résidence secondaire à la montagne. Offrant 5 chambres et 3 salles de bains, cette propriété a été conçue pour offrir une rentabilité locative optimale. La pièce de vie est accueillante, avec un accès direct à une terrasse en bois. Ce niveau peut également être repensé pour créer un espace de vie spacieux comprenant une cuisine ouverte, un salon et une salle à manger, idéal pour les moments de convivialité. À proximité, vous trouverez : L'arrêt navette à seulement 200 mètres. Le télésiège et les pistes des Perrières à une distance de 500 mètres. Le centre-ville ainsi que le télésiège de Chavannes à 600 mètres. Ne laissez pas passer cette opportunité !

Deacute;couvrez votre future proprieacute;teacute; au coelig;ur du charmant village de Taninges.Ce projet neuf drsquo;une maison composeacute;e de 2 appartements duplex mitoyens prend place dans un environnement calme, agrave; quelques pas du coelig;ur du village, de lrsquo;eacute;cole et des commoditeacute;s (Supermarcheacute; / Restaurant / Divers commerces).Vous pourrez eacute;galement rejoindre rapidement les stations de ski alentours de Praz de Lys / Les Gets / Samoens / Domaine du Grand Massif en seulement 15 min et randonner agrave; pied ou en veacute;lo sur les sentiers du bord du Giffre depuis votre futur domicile !Chaque appartement de 108,65 msup2; se compose comme suit : Entreacute;e, wc indeacute;pendant, local technique / buanderie, cuisine eacute;quipeacute;e ouverte sur un vaste seacute;jour lumineux donnant sur une grande terrasse et un jardin privatif, garage individuel.A lrsquo;eacute;tage : 3 chambres dont une avec salle de douche, coin bureau, seconde salle de douche et coin bureau.Ce projet neuf drsquo;un constructeur local renommeacute; vous offre une qualiteacute; de constructeur haut de gamme. Villa de type Passif / BBC, Eco construction 100% bois, artisans locaux.Personnalisations possibles en accord avec le constructeur qui vous ouvrira les portes de sa maison teacute;moin mais eacute;galement de son usine de fabrication sur demande.Livraison mi-2024 ndash; Renseignez-vous degrave;s agrave; preacute;sent aupregrave;s de notre eacute;quipe transaction.

Personnalisez votre futur appartement situé à quelques pas du centre station et des pistes de ski des Gets ! Emplacement idéal dans un secteur calme et à proximité immédiate de toutes les commodités pour ce spacieux studio Bis offrant un beau potentiel de rénovation et réaménagement en T2. L'appartement se compose comme suit : Hall d'entrée confortable, séjour lumineux et spacieux avec accès sur balcon, salle d'eau, w.c. indépendant, coin cuisine et une pièce à aménager. Vous apprécierez le confort d'un stationnement privatif intérieur, du casier et d'une cave pouvant accueillir vos vélos.

Parmi les 2 duplex de la résidence, voici le n° B427 pour 88 m² en loi carrez. Les standards montagnards ont été ingénieusement revisités afin de créer une ambiance cosy et contemporaine. Sur le premier niveau, on retrouve la pièce de vie de 37 m² avec séjour, cuisine, cellier et les toilettes pour les invités. Au deuxième niveau, il se compose de 3 chambres avec de nombreux rangements, dont 1 en suite. Une salle de douches vient compléter ce niveau. Le quartier des Perrières connaît depuis ces dernières années une véritable métamorphose. En plein développement, le programme EDEN WEISS vient ajouter sa touche de modernité sur ce secteur. La résidence se situe à quelques mètres des remontées mécaniques des Perrières pour accéder très facilement au domaine skiable faisant partie des Portes du Soleil. Elle se situe aussi à quelques mètres du petit supermarché et à 2 km du centre de la station. Ce nouveau programme comprend 25 logements répartis sur 3 niveaux du T2 au T5 dont la surface varie de 44 m² à 134 m2 et disposent tous d'un balcon, d'une place de stationnement privative et d'un accès au ski room et au local à vélos équipé. Ici, tout a été prévu pour préserver le bien-être et l'intimité de chaque résident tout en favorisant une parfaite intégration de l'ensemble dans son environnement ! Dotée de façades en bois et en pierre, Eden Weiss respecte l'esprit, l'architecture et l'élégance originels des chalets de Haute-Savoie. Devez propriétaire et bénéficiez, si vous le souhaitez, du régime de récupération de TVA en louant votre logement via des services parahôteliers. Frais de notaire réduits à 2,5%