ventes immobilier de luxe Haute-Savoie, France (page 27)

Situation idéale pour cet APPARTEMENT style ''cosy'' , charme et authenticité comprenant une entrée avec cabine, alcôve et placards, une salle de bains, une pièce de séjour avec une cuisine ouverte et une terrasse. En dépendances : la jouissance du parking extérieur de la copropriété et d' un casier à skis. Proximité des bus, des commerces et des pistes de skis . Idéal pour un investissement ou une résidence principale. OFFRE EXCLUSIVE ! Corinne MICHAUD : + 33(0)7 62 16 97 43

Dans un environnement champêtre et ensoleillé, appartement deux pièces lumineux bénéficiant d’une vue imprenable sur les pistes de Rochebrune et le Val d’Arly. Ce bien est composé d’une chambre, d’une salle de bains, d’une kitchenette et d’un espace salon/salle à manger avec cheminée ouvert sur un spacieux balcon idéalement exposé Sud-Ouest. Vendu avec un casier à skis, une cave et une place de parking en sous-sol.

Exclusif ! Venez découvrir ce beau terrain à bâtir de 970m² situé à SERRAVAL. Vous serez séduit par la position dominante de celui-ci ainsi que par sa magnifique vue sur les montagnes (Tournette...). Calme assuré. Libre de tout constructeur. Le terrain supporte déjà un soubassement de 8m par 10m (hauteur 3,5m), prévu pour accueillir un espace garages. Surélévation possible jusqu'à une hauteur de 10m et extension réalisable dans la limite de 30m² de CES. Eau potable en accès direct depuis le soubassement et arrivée du réseau d'électricité en limite de propriété. Pour de plus amples informations, vous pouvez me contacter : Laetitia SETTO (EI), 06 82 55 99 85, agent commercial NEW DEAL IMMOBILIER.

A 30 minutes de Genève, spacieuse maison d'architecte de 260m2 habitables située dans la charmante commune d'Etaux. Cette propriété est nichée sur un terrain de 2417m2, offrant une vue imprenable sur les majestueuses montagnes environnantes. Les espaces de vie sont spacieux et lumineux, grâce aux grandes baies vitrées qui permettent une abondance de lumière naturelle à l'intérieur de la maison. Cette villa vous offre également 4 chambres, une vaste salle de bains avec son espace relaxation avec jacuzzi et sauna, parfaite pour les moments de repos. Pour l'extérieur, cette demeure comprend également une piscine et un pool house, parfaits pour se détendre et profiter de l'été ensoleillé. Idéalement située à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, offrant un mode de vie confortable et pratique dans un cadre idyllique, cette vaste propriété est complétée par une cave, un grand garage et un abri voiture. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur

Sevrier, proche du lac : belle maison traditionnelle à rénover avec du potentiel, 150 m², terrain de 1.712 m², 3 chambres, 2 salles de bains, très calme, emplacement de choix, très recherché, à 30 m de la plage Rez de chaussée : hall d'entrée, une chambre, salon avec cheminée,, salle à manger, une cuisine, une salle d'eau, un WC, garage de 23.52 m², chaufferie, une cave 1er étage : 2 chambres, une salle de bains WC, un grenier (possibilité aménagement 50 m²)

Niché au fond d'une impasse calme et bucolique de Combloux, ce splendide chalet neuf de 250m² (190m² habitables) offre une vue imprenable sur le Mont-Blanc. À l'étage principal, une pièce de vie lumineuse avec salon cathédrale, cuisine ouverte et salle à manger s'ouvre sur la terrasse avec vue sur le Mont-Blanc. Une première chambre double en suite bénéficie de sa propre salle de bains. Le rez-de-jardin accueille deux chambres en suite ainsi qu'une chambre de maîtres avec dressing, salle de bains et accès au jardin. Le niveau inférieur abrite un grand garage double, une salle de sports et une buanderie. Inspirée par l'architecture locale, sa construction de qualité garantit des diagnostics de performance énergétique en classe A. Idéal pour des vacances en famille ou un investissement locatif para-hôtelier, ce chalet offre la possibilité d'une récupération de TVA à hauteur de 20%. Avec des garanties décennale, biennale et dommage/ouvrage, ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle à Combloux.

Niché au dernier étage d'un immeuble contemporain, spacieux appartement de 4 pièces d'une superficie totale de 143,15 m2 (94,44 m2 loi carrez) parfaitement optimisé et offrant de beaux volumes. Les moindres détails ont été pensés et aménagés. Lumineux grâce a ses multiples orientions et ses expositions tant en lumières directes que zénithales.Possibilité création d'une terrasse avec vue dégagée. Cet appartement se veut aussi être modulable en fonction des besoins de chacun. Il est composé d'une entrée desservant la majorité des pièces. Un espace de vie de 42 m2 comprenant la salle à manger, l'îlot central de la cuisine totalement équipée ainsi que le salon. 2 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau avec son sauna (Actuellement 6 couchages). Plusieurs Wc de type Japonais. Un coin bureau. une salle d'eau (douche & balnéothérapie) faisant aussi office de buanderie. Nombreux rangements. Une cave et un garage complètent ce bien Nombre de lots principaux dans l'immeuble : 27 Charges mensuelles : 370 € (chauffage compris) Taxe foncière : 1 468€ Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https : // www.georisques.gouv.fr

Chalet Chevreuil Situé dans un quartier paisible sur les hauteurs des Houches, ce ravissant chalet offre un cadre bucolique. Érigé sur un terrain de 778 m², il comprend deux chambres, une salle de bain, un WC séparé, une mezzanine avec rangements et coin nuit, une buanderie et une agréable pièce de vie salon/salle à manger/cuisine. Depuis le salon, vous pourrez profiter d'un espace extérieur plat offrant une très belle vue sur le majestueux massif du Mont-Blanc. Ce bien bénéficie d'un permis de construire accordé et purgé pour une extension de 46 m². Un véritable cocon pour un couple passionné de montagne et d'authenticité. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à contacter l’équipe de Barnes Chamonix au +33 4 50 18 52 38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E.

Le chalet Makalu Lodge est un bien d'exception situé sur le prestigieux secteur des Glières à Chamonix, à proximité du golf et de la télécabine de la Flégère. La vue depuis ce chalet est superbe sur les mythiques sommets du Mont-blanc et des Drus. Ce projet est né d'une association entre le cabinet Chevallier Architecte de Chamonix, et le constructeur Charpente Chalets Carme, créateur de chalets haut de gamme. Le résultat est époustouflant avec un chalet aux lignes contemporaines et épurées mêlant subtilement bois, verre et métal. Ce chalet de 320 m² répond à l'esthétisme architectural des chalets de montagne et offre de très beaux volumes sur quatre niveaux. L’entrée s’effectue au rez-de-jardin et dessert deux belles chambres en suite avec salle de douche et w.c, et sont ouvertes sur une belle terrasse exposée Sud. Le garage et le ski room complètent ce niveau. Au premier étage, un espace de vie spacieux grâce à son plafond double hauteur composé d’une cuisine ouverte, d’une salle à manger, ainsi que d’un salon profitant d’une belle cheminée. Le tout est ouvert sur le balcon pour profiter de la vue imprenable sur le Mont-Blanc. Complètent cet étage, une chambre en suite avec un accès au balcon et, un w.c. invité. Une majestueuse chambre avec salle de bains, w.c. et dressing occupe tout l’étage supérieur et, profite elle aussi d’un balcon avec vue sur l’Aiguille verte et les Drus. Enfin, au niveau inférieur a été prévu un grand dortoir avec salle de douche, une cave à vin, un bel espace wellness avec hammam, sauna, salle de massage, une salle de sport, une salle de cinéma, une buanderie et un local technique. Une propriété unique sur Chamonix. La livraison de ce projet neuf en VEFA est prévue pour l'été 2025. Frais de notaires réduits. Possibilité de récupérer la TVA avec un régime fiscal de parahôtellerie. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter l'équipe de Barnes Chamonix au +33 4 50 18 52 38

DEMI-QUARTIER, TRES BEAU CHALET BIEN EXPOSE REF 7376, établi sur les hauteurs dans un environnement calme et naturel, et profitant de belles vues sur le Mont-Blanc et les montagnes environnantes. Très beau séjour avec cheminée, espace repas, cuisine ouverte équipée et terrasse d'angle E-S-O, salon télévision, quatre chambres avec bain/WC ou douche/WC, sauna, douche, toilettes, chaufferie/buanderie, greniers, ski-room et garage deux places. Surface pondérée : 225 m² (Surface habitable 199,48 m² + 52,11 m²

Thonon-les-Bains. Cette villa d'architecte de caractère, à deux pas du port et des quais est située dans un environnement idéal, à proximité immédiate du centre-ville. Édifiée au sein d'un parc arboré de 4 084 m², la maison de plus de 200 m² offre une vue panoramique sur le lac Léman. Le niveau principal s'ouvre sur une vaste entrée menant à une belle pièce de vie ainsi qu'une cuisine. À l'étage, un palier mène à 3 chambres, un bureau ainsi qu'une salle de bains. Le dernier niveau dispose de combles actuellement aménagés en une salle de jeux, que vous pourrez agencer selon vos besoins. Le sous-sol complet comprend une buanderie, une cave, un atelier, une salle d'eau ainsi qu'un grand garage de plus de 30 m². Un garage à bateaux complète cette propriété. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Logement à consommation énergétique excessive.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose cet appartement en rez-de-jardin avec une vue magnifique sur le lac et les montagnes, situé dans une résidence récente datant de 2021, offre confort et tranquillité. L'appartement dispose d'un espace de vie lumineux avec de larges baies vitrées laissant entrer la lumière naturelle et offrant une vue sur le lac. Vous trouverez également une cuisine ouverte sur le séjour. Côté nuit, une chambre disposant de sa salle d'eau, deux chambres avec vue lac, une salle d'eau, une buanderie et un wc. L'un de ses points forts de cet appartement est son extérieur: terrasse et jardin privatif de 89 m². La résidence, quant à elle, est nichée dans un environnement calme et verdoyant, complètement fermée, elle dispose d'espaces communs bien entretenus et d'un local à vélo disposant de tout le nécessaire (charge électrique, pompe à vélo et casier). Un garage double et une cave complètent ce bien. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de propriété de luxe sur le bassin Annécien et les Aravis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : sur la commune d'Evian, à 5 minutes à pied du lac et de l'embarcadère et à proximité immédiate de toutes commodités. Ce bel appartement de 157 m2 hab en étage élevé (7ème) bénéficie d'une vue panoramique sur le lac et les montagnes et d'une très grande terrasse de plus de 75m2. Il se compose d'un grand séjour de 56 m2 prolongé d'une véranda de 18 m2 donnant accès sur la terrasse face au Lac, d'une cuisine équipée séparée avec accès au balcon exposé Est, de 3 chambres avec balcon (sud, sud/est et Est) d'une salle de bains avec baignoire / douche et wc, d'une salle d'eau avec douche et wc. Un cellier, un garage, un parking extérieur et une cave. Finitions de qualité : parquet et huisseries en chêne. EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE DE PROPRIÉTÉS DE LUXE SUR EVIAN ET SES ENVIRONS.

EXCLUSIVITE - Chamonix Sotheby’s International Realty présente la Ferme Miage, une ancienne ferme de sept chambres située dans un quartier résidentiel bucolique réunissant de très belles fermes authentiques du siècle dernier, entourées de jardins fleuris et d'arbres fruitiers. Cette propriété datant de 1810 offre deux appartements indépendants pouvant être soit transformés en demeure familiale, soit garder sa configuration qui permet de générer des revenus locatifs tout en préservant l'intimité du magnifique appartement en haut. La ferme bénéficie d’un splendide jardin arboré invitant à la détente. La partie sud de la propriété jouit d'une grande terrasse pour profiter de l'ensoleillement et de la vue sur le Massif de Mont-Blanc. La Ferme Miage de 247 m2 est développée sur quatre niveaux : Au rez-de-chaussée : Une entrée voutée, une pièce avec un poêle à granules pour le séjour et la cuisine équipée avec accès au jardin, trois chambres spacieuses dont une avec un bureau attenant et une salle de douche partagée avec toilettes. A l’étage : Accessible depuis la terrasse côté sud ou l’escalier côté nord, vous avez une entrée, un spacieux salon et salle à manger avec poêle à bois, quatre chambres dont une en suite avec une salle de douche rénovée et un dressing, une cuisine indépendante équipée, une salle de bain familiale, des toilettes et une buanderie. En complément à cet étage, vous trouverez une mezzanine agrémentée d'un espace salon et de son bureau. Au sous-sol : Une cave à vin voutée. En annexes : Deux grands cabanons indépendants de 18m2 et 9m2 et un abri pour deux voitures. A proximité de toutes facilités, supermarché à 600m, l’arrêt de bus à seulement 300m et téléphérique de Bellevue à 4 minutes en voiture, vous serez séduit par ce lieu de vie charmant. Pour plus de renseignements, merci de contacter Pierre Fournier à Chamonix Sotheby’s International Realty au +33 (0)7 62 28 18 08.

Au centre du village proche de tous les commerces et à deux pas de la télécabine "Le Chamois", vaste et prestigieux appartement de 126 m² entièrement rénové, vendu meublé et décoré. Une opportunité rare. Terrasse végétalisée de 85 m² exposée plein Sud, avec accès jardin et parc aux arbres séculaires. Superbes vues sur les massifs montagneux. En complément : garage et grand ski-room privatif d'environ 8 m² avec sèche-chaussures.

Venez découvrir ce bel appartement T2 situé au sein d'une résidence débordante de cachet et d'histoire. Tout en conservant son authenticité avec ses hauts plafonds, ses parquets anciens et ses grandes ouvertures, l'appartement bénéficie d'équipements modernes tel que la cuisine aménagée, les fenêtres double vitrage, et le système électrique entièrement rénové. Sa localisation est idéale : à quelques pas du centre village, du télécabine Bettex / St Gervais, des Thermes et de la gare du TMB. Les amoureux de la nature seront comblés par la proximité des domaines skiables et des sentiers de randonnée. Aucun travaux ne sont à prévoir, la réfection actuelle de la toiture et des façades a déjà été votée et payée. Une cave agrémente le bien. Chamonix Immobilier vous offre l'opportunité rare d'acquérir cette propriété imprégnée d'histoire tout en bénéficiant du confort moderne, alors n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Céline Burnier 06.62.04.25.47 Nombre de lots dans la copropriété : 142 Pas de procédure en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Céline Burnier, votre agent commercial inscrit au RSAC Annecy (n° 878 772 821)

Niché à quelques pas du centre du village de Combloux, ce chalet traditionnel à rénover représente une rare opportunité d'investissement. Bénéficiant de vues panoramiques sur les montagnes environnantes ( Mont-Blanc, Fiz, Aravis) ce joyau brut offre la liberté totale de personnalisation, permettant aux nouveaux acquéreurs de créer une résidence alliant l'authenticité alpine au confort moderne. Cet investissement promet non seulement un cadre de vie exceptionnel, mais également un placement stratégique. La demande pour des propriétés de montagne de luxe à proximité des commodités ne cesse de croître, assurant ainsi un investissement solide et prometteur. La valeur de cette propriété ne fera qu'augmenter avec les transformations apportées, offrant un retour sur investissement assuré. Une étude d'un Architecte local est disponible sur demande. La surface habitable est de 237 m² ,la surface au sol de 422 m² et la surface du terrain est de 1583 m². L'emprise au sol du chalet existant est de 147.89 m². Zone UB du PLU en vigueur, CES non limité. Possibilité d'extension de l'existant, plus construction d'un autre chalet et de garages. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur le projet de rénovation. Céline Burnier 06.62.04.25.47 / [email protected] Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Céline Burnier, votre agent commercial inscrit au RSAC Annecy (n° 878 772 821)

"La vallée de Sallanches est un théâtre", cette citation de Victor Hugo prend tout son sens quand vous vous trouvez sur la terrasse de ce beau chalet en madrier d'environ 160 m². Sa vue sur le Mont-Blanc et les massifs environnants est exceptionnelle et son potentiel est large. Ce chalet se compose d'un T2 avec possibilité d'agrandissement en T3 en rez-de-jardin pour vos amis ou pour une rentabilité locative. Le logement principal T4 / T5 se situe à l'étage avec un accès terrasse et jardin. Le plafond cathédrale donne un cachet particulier à l'agréable pièce de vie. Pas de vis-à-vis avec son terrain de plus de 3500 m². Garage, cave et buanderie agrémentent ce bien. Je vous invite à contacter Chamonix Immobilier au 06.62.04.25.47 pour visiter ce bien rare à la vente. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Céline Burnier, votre agent commercial inscrit au RSAC Annecy (n° 878 772 821)

Appartement T4 bis neuf au coeur du village de Montriond, dans le domaine des Portes du Soleil. Exposé Sud Ouest, vous bénéficiez d'un extérieur de 11m2. Intelligement disposé, l'appartement dispose de deux grandes chambre, d'une suite avec salle d'eau, d'un bel espace de vie, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Situé au coeur d'une résidence intime offrant le charme authentique d'un village alpin et le confort moderne. Profitez d'un cadre exceptionnel à 2 200 mètres d'altitude, à proximité des stations renommées de ski alpin telles que Morzine, Avoriaz et Les Gets. Les appartements du T2 bis au T4, répartis dans 3 petits chalets, offrent des espaces extérieurs privatifs, une luminosité optimale et des prestations de standing. Les derniers étages proposent des logements sous les combles avec une vue imprenable sur les massifs environnants. Les avantages incluent des places de parking, des caves ventilées pour le stockage d'équipements sportifs et un local vélos sécurisé. Profitez également de la proximité des écoles, des commerces et des transports en commun pour un quotidien simplifié. Vivez une vie résidentielle privilégiée dans un cadre naturel d'exception à Montriond, entre panoramas majestueux, lacs et cascades. Découvrez nos autres lots disponibles : [email protected] Prix affiché honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur (3%) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Superbe appartement de 3 pieces totalisant 32,34 m2 + 13 m2 de mezzanine au premier et dernier étage en duplex d'un residence dans le secteur des Tines. Vue fantastique sur la chaîne du Mont-Blanc. Cet appartement bien agencé est composé d'un sejour avec cuisine ouverte, l'ensemble exposé Sud avec un balcon, vous trouverez aussi une chambre double avec placards, une mezzanine servant de chambre avec 4 couchages, une salle de bain, un wc independant . Cave et place de parking privée dans garage. Proche d'un arrêt de train et de bus, à 5 min en voiture du centre de Chamonix, La Flégère, Les Grands Montets, Le club de golf ! Calme absolu ! Belle et rare opportunité !