ventes immobilier de luxe Haute-Savoie, France (page 21)

Situé au centre-ville d'Évian-les-Bains et proche de l'embarcadère, dans une résidence prisée, cet appartement de 156 m² en étage élevé bénéficie d'une belle vue panoramique sur le lac. L'appartement se compose d'un hall d’entrée, un vaste séjour lumineux de 56 m² prolongé par une véranda de 20 m2 une cuisine, un dégagement menant aux 3 chambres, à une salle de bains et à une salle d’eau. La terrasse d'environ 79 m² vous permet, grâce à ses différentes orientations, de profiter de l’ensoleillement la journée durant. Pour votre confort, l’appartement offre un garage, une cave et un stationnement aérien.

BARNES MONT BLANC à Saint-Nicolas de Véroce vous propose ce chalet de 260 m2 récent au calme et juste à côté du domaine skiable. Exposé Sud / Est et Ouest à 1200 m d'altitude, la construction, assurée par une entreprise local Grosset-Janin a été achevée en 2010. Au rez-de-jardin, vous serez séduit par un vaste séjour / salle à manger ouvrant par de larges baies vitrées sur une terrasse couverte orientée plein sud, avec une magnifique vue sur le Massif du Mont-Blanc. L'étage comporte trois chambres avec salle de bains et toilettes. La partie inférieure est constituée d'un garage servant de local à skis et de rangement, d'une vaste entrée, d'une belle chambre en suite, d'un dortoir, d'une salle d'eau et d'un wc. Emplacement exceptionnel pour les amoureux de la montagne. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à contacter Barnes Saint-Gervais au +33 4 50 18 14 50 pour tout complément d'information.

Sur les hauteurs de la commune d'Eteaux à la 'frontière' de la Chapelle-Rambaud, ce corps de ferme entièrement rénové et réinventé de 238 m² sur un terrain de 1600 m² offre un cadre de vie paisible en pleine campagne. L'ensemble de cette maison a été magnifiquement rénové avec des matériaux de qualité. Vous découvrirez un bel espace de vie avec son poêle à bois et granules, une cuisine joliment équipée, un cellier, chaque pièce offrant l'accès aux terrasses. Au deuxième niveau, vous découvrirez la magnifique suite parentale, 1 bureau. Le niveau supérieur sera l'espace pour vos enfants avec ses 3 chambres et sa salle de bains. En annexe : un double garage. Sans compter toutes les prestations complémentaires : jacuzzi, panneaux solaires avec stockage sur batterie, portail électrique, récupérateur d'eau de pluie, bardage vieilli. Venez découvrir sans tarder cette nouvelle pépite du marché immobilier, et profitez de la visite virtuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 720 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique PRIETO, Tél. : 06 99 98 12 66, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 441 059 466

Idéalement situé à deux pas du quartier d'Albigny et du lac, avec belle vue dégagée sur le lac et les montagnes. Magnifique appartement 4 pièces d'env. 107 m2 utiles avec terrasse de 26 m2 au 5e étage sur 6 (toit terrasse) d'une copropriété de standing. Entièrement rénové, les prestations sont modernes et de très belle facture. Ses aménagements intérieurs sont entièrement sur mesure et particulièrement soignés. Chauffage et climatisation via pompe à chaleur. Il se compose d'un spacieux salon/séjour avec cuisine équipée prolongé par un jardin d'hiver chauffé et une terrasse. La partie nuit dispose de 3 chambres dont une belle suite parentale avec salle de douche, WC, dressing et terrasse. Salle-de-bains. Nombreux rangements. Un garage en sous-sol, une place de parking extérieure ainsi qu'une cave complètent ce bel ensemble. Le bien est soumis au statut de la copropriété (28 lots). Quote-part budget prévisionnel charge vendeur (dépenses courantes) : env. 2'400 EUR/an. DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Honoraires TTC inclus à la charge du vendeur.

Proximité Morillon Bienvenue dans cette charmante maison de montagne, où confort et élégance se rencontrent dans un cadre naturel enchanteur. Avec ses 150 m² d'espace de vie, cette maison offre une atmosphère chaleureuse et accueillante pour toute la famille. La cuisine équipée moderne est un espace idéal pour concocter de délicieux repas, tandis que le salon et la salle à manger, agrémentés d'une cheminée, invitent à la détente et aux moments conviviaux. L'accès à la terrasse offre une vue imprenable sur les montagnes environnantes, créant ainsi un cadre idéal pour se ressourcer. Le sous-sol complet, comprenant un garage, une buanderie et un cellier, offre un espace de rangement et de fonctionnalité supplémentaire, répondant à tous vos besoins pratiques. De plus, les combles aménageables offrent un potentiel d'expansion pour créer l'espace supplémentaire dont vous pourriez avoir besoin à l'avenir. Avec ses 15 000 m² de terrain, cette propriété offre une intimité et une tranquillité totales, ainsi que d'innombrables possibilités pour les activités de plein air et la vie en harmonie avec la nature. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir votre havre de paix à la montagne. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite!   Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Luc BASSET Inscrit au RSAC d'ANNECY 452 454 812, Tel : 06 37 56 53 61, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/basset Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CHATILLON SUR CLUSES Bienvenue dans cette charmante maison de montagne, où confort et élégance se rencontrent dans un cadre naturel enchanteur. Avec ses 150 m² d'espace de vie, cette maison offre une atmosphère chaleureuse et accueillante pour toute la famille. La cuisine équipée moderne est un espace idéal pour concocter de délicieux repas, tandis que le salon et la salle à manger, agrémentés d'une cheminée, invitent à la détente et aux moments conviviaux. L'accès à la terrasse offre une vue imprenable sur les montagnes environnantes, créant ainsi un cadre idéal pour se ressourcer. Le sous-sol complet, comprenant un garage, une buanderie et un cellier, offre un espace de rangement et de fonctionnalité supplémentaire, répondant à tous vos besoins pratiques. De plus, les combles aménageables offrent un potentiel d'expansion pour créer l'espace supplémentaire dont vous pourriez avoir besoin à l'avenir. Avec ses 15 000 m² de terrain, cette propriété offre une intimité et une tranquillité totales, ainsi que d'innombrables possibilités pour les activités de plein air et la vie en harmonie avec la nature. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir votre havre de paix à la montagne. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Luc BASSET Inscrit au RSAC d'ANNECY 452 454 812, Tel : 06 37 56 53 61, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/basset Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité ! Situé entre Menthon-Saint-Bernard et Talloires, au deuxième et dernier étage d'une résidence de qualité ; agréable appartement 5 pièces en duplex de 116 m² en surface pondérée, entièrement rénové avec beaucoup de goût. Salon, salle à manger et cuisine équipée avec un accès sur une terrasse à l'abri des regards et exposée Sud. 3 chambres, une vaste mezzanine, une SDB, une SDD, un dressing / bureau, 2 WC. Garage avec un grand espace de rangement et une place de parking devant. Environnement calme et recherché à proximité immédiate de la piste cyclable, des commodités, du lac et du Golf de Talloires Copropriété de 36 lots principaux sans procédure en cours. Charges annuelles 2000 euros HCA 4% TTC (soit 817 500 euros PNV) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Co-Exclusivité - Entre Menthon Saint Bernard et la Baie de Talloires, ce ravissant appartement en duplex profite d'un cadre champêtre paisible à deux pas du golf de Talloires. Entièrement rénové par ses propriétaires en 2016, la qualité des prestations ainsi que le mélange des couleurs et des matières créent une atmosphère bien agréable. Situé au 2è et dernier étage, cet appartement, d’une surface de 103,3 m2 loi Carrez (116 m² habitables) se compose comme suit : - une entrée avec dressing et porte vitrée phonique et thermique, une pièce de vie avec terrasse de 20 m² sans vis-à-vis, une cuisine ouverte, quatre chambres (dont trois au 1er niveau et possibilité d’en aménager une cinquième sur la mezzanine), un dressing, une mezzanine (isolaton phonique entre le 1er et le 2è niveau), une salle de bain, une salle d’eau et deux toilettes séparées. Ce bien est également agrémenté d'un garage spacieux avec mezzanine et une place de parking privative. Surface CARREZ : 103.33 m²

MAISON CONTEMPORAINE DUNOYER À SCIEZ : Situé sur la rive sud du lac Léman au cœur du Bas Chablais, entre Evian et Genève, Sciez bénéficie d’une situation privilégiée entre lac et moyenne montagne. A deux pas du lac et du port de plaisance, nous vous proposons une magnifique villa bois contemporaine neuve de 170 m² et 47m² d'annexes, composée d'une cuisine équipée, de 4 chambres avec placards intégrés, d'une grande pièce de vie donnant sur une large terrasse et d'un jardin privatif, ainsi qu'un garage double. Vous serez séduits par son exposition sud-ouest et son environnement d'exception. Vu avec notre partenaire foncier. Photos non contractuelles.

iad France - Virginie PASTEUR (06 15 46 58 99) vous propose : Maison individuelle de plain-pied sur les hauteurs d'Archamps, entièrement rénovée en 2017, située dans un quartier calme et résidentiel sans vis-à-vis. Elle se compose d'une entrée avec placards, une cuisine entièrement équipée ouverte sur la partie salon salle à manger avec une cheminée. Sur la partie nuit vous découvrirez trois chambres dont une suite parentale avec un dressing et une salle de douche, un wc indépendant et une salle de bain. Le sous-sol est entièrement aménagé, il se compose d’un garage double, une buanderie chaufferie, une cave, un wc indépendant, une salle de douche et deux chambres. L’accès au sous-sol depuis l’extérieur est indépendant idéal pour recevoir des invités ou avoir une fille au pair. Venez découvrir cette maison entourée d’un écrin de verdure au pied du Mont Salève. Située à 5 minutes de l’accès autoroutier direction Genève et à 20 minutes d’Annecy. Terrain clos et arboré de 1500m2 environ avec piscine pour vous détendre et profitez des longues soirées d’été. Une pompe à chaleur sera prochainement installé pour un meilleur confort et un nouveau DPE sera réalisé. Des photos de l'extérieur sont disponible sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 134 et GES E indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie PASTEUR EI (ID 35340), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thonon-les-bains sous le numéro 844943100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Bénéficiant d’une superbe vue sur le Mont-Blanc, ce très beau chalet est ainsi composé : grand séjour avec cheminée, cuisine américaine équipée et espace repas, donnant sur balcon/terrasse sud-est, mezzanine mansardée, 5 chambres, 1 salle de bains/douche, 3 salles de douche, salle de détente avec hammam, sauna, buanderie, garage, local à skis. Surface de plancher : 194 m². Classe énergie : D/B.

Appartement récent, au calme, en rez-de-jardin avec grande terrasse abritée offrant une très belle vue lac et montagnes, dans une copropriété de qualité et sécurisée. Cuisine équipée avec porte fenêtre ouvrant sur le jardin, salle à manger, séjour avec grande baie vitrée et accès terrasse, jardin. 3 chambres dont 1 en suite plus une seconde grande salle d'eau. WC indépendant, buanderie. 1 garage double complète ce bien. Procédure en cours : non Charges mensuelles : 148 eur/mois Nombre de lots : 18 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/

Réf 67931LC: Situé dans le quartier du golf d’Évian et proche de la gare, dans une résidence prisée, cet appartement à la vue exceptionnelle depuis toutes les pièces sur le lac se compose d'un hall d'entrée, un vaste séjour avec salon, salle à manger et cuisine équipée, un dégagement menant aux 2 chambres avec placard et une avec balcon. Une agréable chambre parentale avec dressing, donnant accès à la terrasse. Une spacieuse salle de douche, 1toilettes et 1 salle d'eau. La terrasse de 23 m²env vous permet, grâce à ses différentes orientations, de profiter de l’ensoleillement et sa magnifique vue Lac et montagne Pour votre confort, l'appartement offre un espace cellier et buanderie , un grand garage avec placard , une cave et un parking extérieur. Magnifiques prestations à venir découvrir sans plus attendre ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33608975163 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,676 €/an - Lucimary CARNEIRO - Agent commercial - EI - RSAC 519 628 432 / Thonon Les Bains

APPARTEMENT T5 JOSEPHINE, CHAMONIX CENTRE - Situé au coeur de Chamonix dans une petite copropriété au calme, ce bel appartement de plein pied, d'une superficie Loi Carrez de 158,84 m2 (plus 18,91 m2 utiles), comprend un grand séjour/cuisine:salle à manger de 78 m2 autours desquels s'organisent quatre chambres, 2 SDB, 2 SDD, sauna, buanderie, chaufferie et ski room. En annexe, parking extérieur pour 2 voitures et jardin privatif.

Dans une petite copropriété située à Taconnaz, nous vous proposons un appartement entièrement rénové en 2019 offrant une vue exceptionnelle sur la chaine du Mont Blanc. - jardin privatif sans vis à vis et terrasse - belle entrée avec nombreux rangements - grand séjour lumineux avec 2 larges baies vitrées orientées sud et ouest - cuisine ouverte tout équipée - 2 chambres avec grands placards sur mesure - salle de bain avec douche à l'italienne - cave attenante à l'appartement avec eau et électricité - en annexe garage fermé aménagé et places de parking - environnement agréable - copropriété de 6 lots (syndic bénévole dynamique) aucun travaux prévus, ces trois dernières années le toit, les façades, le revêtement de sol des accès et des parkings ont été réalisés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site internet Georisque: georisques.gouv.fr Surface CARREZ : 59.59 m² Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260 € et 1 730 € par an. Honoraires TTC charge vendeur

Nous vous présentons ce magnifique appartement T2 en duplex, dans une copropriété au pied des pistes de Rochebrune et à seulement 7 minutes du village de Megève. Cet appartement T2 en duplex de 39m2, orienté Sud-Est, se compose d'un séjour chaleureux, d'un espace cuisine équipée, d'un coin couchage pour enfant, d'une salle de bains avec baignoire et toilettes et à l'étage, d'une chambre spacieuse et lumineuse. Récemment rénové avec soin et élégance, cet espace offre un cadre confortable et fonctionnel, agrémenté d'une grande hauteur sous plafond pour un espace aéré et lumineux. Côté pratique : Les navettes s'arrêtent au pied du bâtiment. Un parking privé de copropriété est mis à disposition des propriétaires, ainsi qu'un local à skis. De plus, un gardien assure la surveillance et l'entretien de l'espace pour un confort optimal. Nous aimons son emplacement au pied des pistes ainsi que ses rénovations et son côté cocooning. Possibilité d'acquérir un garage en supplément. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous pour réserver votre visite.

Chalet situé à deux pas des pistes de ski, dans le quartier prisé de la Turche, offrant une vue panoramique imprenable sur le village et le Mont Chéry. Niché au calme d'une impasse, ce chalet profite d'un terrain constructible de 1122 m2, offrant de belles possibilités d'extension. Sa surface habitable de 196 m² répartie sur trois niveaux se compose: - au niveau principal, d'une entrée, d'une chambre en suite, d'une cuisine équipée, d'un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée et d'un grand garage. - à l'étage, de 5 chambres dont 3 en suite, d'une salle de douche et 2 WC séparés. De plus, il est encore possible d'aménager les combles pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins. - puis au sous-sol, d'un espace pouvant accueillir une salle de loisirs ou de cinéma, offrant une flexibilité d'utilisation. Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, avec une orientation Ouest permettant de profiter pleinement des couchers de soleil.

Au pied du village, au calme et face à la chaine du Mont Blanc, Magnifique chalet de 2019 de 158 m2 habitables, cuisine ouverte sur une séjour double avec cheminée centrale donnant sur une terrasse exposée Sud Est face au Mont Blanc, 4 chambres dont 1 master, buanderie et vaste garage finissent de compléter ce bien de charme. Plus d'informations. Yannick Bardel Chalets et Demeures

Un grand chalet dans son état d'origine mais en bon état, sur un grand terrain situé dans le quartier recherché des Bois. Le chalet, construit en 1983, est réparti sur 3 étages. Il y a la possibilité de construire un deuxième chalet dans le jardin avec un emprise au sol de 45m², sous réserve de planification. La propriété actuelle comprend 6 chambres et 4 salles de bains/douches, un double garage, un local à skis et un local sportif, un local technique, un sauna et une salle de gym. L'espace de vie en double hauteur s'ouvre sur le jardin. La mezzanine comprend un espace bureau et une grande pièce de rangement qui pourrait être convertie en dortoir. Dans le jardin, il y a un mazot pour le stockage offrant la possibilité d'agrandissement. Caractéristiques clés - Chalet de 6 chambres dans l'un des quartiers les plus recherchés de la Vallée - Beaucoup de potentiel et de possibilités par exemple l'ajout d'une maison d'amis, d'un garage séparé ou d'une piscine ou la conversion du garage en espace habitable - Vastes jardins avec des vues incroyables - Zone très privée sans vis-à-vis - Pas de travaux urgents à prévoir Notre avis Un projet de rénovation fantastique pour tous ceux qui recherchent une grande propriété dans un endroit calme aux Praz. Il est très rare d'avoir une propriété dans un quartier aussi recherché, en bon état et avec autant de potentiel et d'espace. Emplacement Idéalement situé, à deux pas des remontées mécaniques de la Flégère et du golf. Le chalet se trouve à 5 minutes du centre du village des Praz. La ligne de bus ou le train permettent d'accéder facilement au centre de Chamonix et à tous les domaines skiables de la Vallée.

Appartement Perce-Neige. Ce très joli T2 situé sur le début du secteur des Pècles, à proximité du lac des Gaillands, offre un environnement agréable proche du site familial d'escalade, des restaurants et du centre de Chamonix. Rénové en 2020, ce bien très lumineux vous offre un intérieur chaleureux avec une entrée indépendante, une chambre et son dressing intégré, une cuisine équipée ouverte sur le salon, une salle de bain avec WC, ainsi qu'un très beau balcon plein sud. Depuis l'appartement, vous pourrez contempler et profiter pleinement du panorama du massif du Mont-Blanc. Vendu avec un garage fermé privé, et une cave, vous serez séduit par ses nombreux atouts de plus en plus rares sur Chamonix. Une opportunité à ne pas rater. N'hésitez pas à contacter Barnes Chamonix au +33 4 50 18 52 38 pour plus d'informations. Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2 300 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/.