ventes immobilier de luxe Haute-Savoie, France (page 2)

Dans un quartier calme et proche du centre-ville, ce bel appartement de 2020 bénéficie d’une surface d’environ 120m². Construit dans un immeuble récent à l’architecture contemporaine, il offre un cadre de vie privilégié grâce à sa terrasse et son rez-de-jardin d’environ 300m². L’aménagement intérieur propose une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine, 3 chambres, 1 salles d'eau, une salle de bains une buanderie. Équipé avec Brise Soleil Orientable, cet appartement confirme son style design contemporain avec des prestations de grande qualité. Un garage double complète ce bien d'exception. Quote-part annuelle de charges : 155 € mois. Nombres de lots :10 Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr/

À quelques pas des quais d'Évian-les-Bains, ce chalet construit en 2023 (RE 2020) par le constructeur local DUFFOUR est édifié sur une parcelle de 500 m² avec une agréable vue sur le Léman. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un cellier et d'une cuisine ouvrant sur la pièce de vie d'environ 47 m². La partie nuit se compose de 3 chambres, une salle d'eau et d'une salle de bains. Ses grandes baies vitrées apportent une belle luminosité sur l'ensemble de l'habitat; sa terrasse et ses balcons font profiter de l'ensoleillement la journée durant. Un garage avec une porte motorisée ainsi qu'une buanderie complètent ce bien.

Barnes Saint-Gervais vous présente ce terrain constructible de 1052m2 borné, viabilisé avec un permis de construire purgé de tout recours, prêt à accueillir votre projet immobilier. Situé dans un lotissement calme et convivial sur les coteaux de Passy à 678 m d'altitude, cette parcelle vous permettra de concrétiser vos projets facilement. Profitez du soleil toute la journée grâce à son exposition plein sud, tout en admirant la vue spectaculaire sur le massif du Mont-Blanc. Parcelle équipée des réseaux eau, électricité, téléphone et tout-à-l'égout. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à contacter Barnes Saint-Gervais au +33 4 50 18 14 50 pour tout complément d'information.

Annecy Sotheby's International Realty vous présente ces superbes bureaux à Annecy, de 171 m² disponibles à la vente. Ils se trouvent au 1er étage. Magnifique cachet pour ce bien situé en hyper centre. Actuellement aménagé en bureaux et facilement transformable en appartement.Vous y retrouverez 4 pièces. Les pièces sont constituées d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau, d'un salon, d'une salle de réunion, de 2 espaces bureau et un cellier. 2 places de parking sont disponibles en supplément du prix. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de biens immobiliers de luxe sur le bassin Annécien et les Aravis.

A Saint-Jorioz, à proximité du centre-ville et de ses commodités, cette spacieuse maison d'environ 200 m² offre de nombreuses possibilités. Rénovée récemment avec des matériaux de qualité, elle ne nécessite aucuns travaux. Elle se compose de 2 appartements pouvant être indépendants : - Au rez-de-chaussée : un appartement comprenant une cuisine équipée ouverte sur un salon-salle à manger donnant sur une grande terrasse de 8 m x 5 m, un coin télé (ou chambre) et une suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau avec baignoire et douche. - A l'étage : un appartement de 4 chambres avec une belle pièce de vie (cuisine/salon), une salle de douche, une buanderie et un grenier - Au sous-sol : 2 caves, un garage double, une buanderie et une pièce pouvant servir de chambre ou de bureau. La maison est implantée sur une parcelle de terrain plate et clôturée de 1624 m² environ. Il est possible de détacher une partie du terrain permettant la construction d'une nouvelle habitation. La maison bénéficie d'une belle vue dégagée sur les montagnes et se trouve au sein d'un quartier pavillonnaire, à quelques minutes du centre de Saint-Jorioz Contact : Thierry UOMOBONO - 06 09 65 63 89 - Agent commercial EI

Réf 68081CB: Située à 20 minutes de Genève et d'Annecy. Venez découvrir cette grande et belle maison au calme de 145m² avec son sous-sol complet. Vous serez séduit par ses cinq chambres, une jolie salle de bains, une salle de douche ainsi que son spacieux séjour salon cuisine. A découvrir rapidement! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33620637910 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2600€ ~ 3580€

Réf 67964CB: A quelques minutes de Viry, dans un secteur calme, à la campagne, venez découvrir cette jolie maison individuelle de 2023. Elle comprend un grand séjour cuisine baigné de lumière avec sa vue imprenable sur les montagnes, 3 chambres à l'étage dont 1 suite parentale et sa salle de douche sauront vous séduire! Le tout sur un terrain de 850 m2 env. Bien rare à la vente! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33620637910 Honoraires à la charge du vendeur

Découvrez cette villa spacieuse de 278 m2, construite en 2007. Située dans un environnement paisible, en impasse, à seulement 5 minutes de la frontière suisse et 15 minutes du centre-ville de Genève. Cette propriété est établie sur un terrain de 1709 m2, apte à accueillir une piscine. L'entrée principale donne sur un hall accueillant, qui conduit à un vaste séjour lumineux incluant un espace repas et une grande cuisine séparée, aménagée et équipée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre et une salle de bain fonctionnelle, idéales pour recevoir des invités. À l'étage, découvrez cinq chambres, une salle de bain supplémentaire et une salle d'eau, offrant confort et intimité. Ce niveau inclut aussi une très grande suite parentale avec dressing et salle de bain privée, qui s'ouvre sur un balcon offrant une vue sur le jardin. Les commodités incluent un garage double et une buanderie indépendante, répondant à vos besoins de stationnement et de rangement. Le système de chauffage au sol garantit un confort thermique optimal (classe énergétique C). Cette villa représente une opportunité exceptionnelle pour ceux à la recherche d'un espace généreux dans un cadre serein et privilégié. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette propriété. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Bénéficiant d'une très belle vue dégagée sur la chaîne, ce chalet atypique par sa configuration est idéal pour une famille souhaitant s'installer à l'année ou séjourner en résidence secondaire dans la vallée de Chamonix Mont-Blanc et plus précisemment à Taconnaz. Magnifique pièce de vie avec séjour cathédrale vous permettant de profiter du massif environnant au travers des nombreuses baies vitrées, une imposante cheminée donne du caractère à ce chalet très accueillant de part sa configuration. 3 chambres au pallier supérieur, WC, buanderie, salle de bains et douche, vaste dégagement permettant l'accès au niveau sous-combles avec sa chambre en suite, son dressing et son coin lecture/TV. La cuisine ouvre sur une terrasse très ensoleillée pour les repas en famille. En annexe un petit mazot aménagé avec kitchnette, salle de douche et coin nuit pour accueillir les amis ou pour obtenir un rendement locatif (indépendance assurée). Accès au sous-sol par un escalier avec entrée indépendante où l'on peut profiter de l'espace bien être au retour de montagne, sauna, jaccuzi, douche et hammam, l'immense garage avec une hauteur sous-plafond de 4 mètres laisse de nombreuses possibilités d'aménagement ou de rangement. Terrain d 'environ 1050 mètres carrés.

BONAPARTE- Laurence Mainguet vous propose en EXCLUSIVITE sur la commune d'Annecy-le-Vieux, maison de 155m2 + 91m2 d'extension avec entrée indépendantes (3 studios) + 128m2 garages/dépendances, le tout sur terrain de 1 629m2 piscinable, clos et paysagé, expositon sud-est. Maison sur 2 niveaux, comprenant 1 cuisine aménagée semi-ouverte, 1 salon/séjour lumineux (35m2), 4 chambres (dont 1 au RDC, dont 1 suite parentale), 1 buanderie, 2 salle de bain/salle d'eau, 2 WC, sur sous-sol complet (95m2). Vous bénéficiez au RDC d'un plancher chauffant hydraulique. Extension sur 2 niveaux comprenant 3 studios sur sous-sol complet (33m2). Studios actuellement loués (fin bail 08 et 10/2026) Ce tènement dispose également d'un carport pour 2 voitures Maison idéalement située : à 6 mn vous trouverez des commerces, écoles, et entrée de l'autoroute pour Genève. Arrêt transport scolaire à 20 m. Vous bénéficiez également d'une vue dégagée et d'une vue campagne. Pour plus d'informations ou l'organisation d'une visite, contactez Laurence par mail ou Tél : ([email protected]/ 06 07 56 05 30 ) - La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Mainguet, Agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Annecy sous le numéro 893 841 148 Cette annonce vous est proposée par Laurence MAINGUET - Réseau BONAPARTE - - NoRSAC: 893841148, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Annecy Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison BONAPARTE - Natalia VASTEL - 06 61 24 30 36 - vous propose à la vente cette villa d'architecte exceptionnelle dans le secteur du bord du lac d'Annecy, élue plus belle ville de France. Avec une surface de 442,37 m2 loi Carrez et 490 m2 au sol, ainsi qu'une surface annexe de 102,34 m2, cette propriété se dresse sur un terrain de 4009 m2. Organisée sur 3 niveaux, elle offre un espace de vie luxueux et élégant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée majestueuse donnant sur un salon agrémenté d'une cheminée au gaz, une salle à manger spacieuse et une cuisine équipée. Une suite parentale avec sa salle de bain et son dressing complète ce niveau. Au premier étage, un dégagement ouvert sur l'entrée majestueuse, mène à deux grandes suites comprenant salle de bain et dressing. Une autre chambre et une salle d'eau offrent également un espace confortable. Le rez-de-jardin / sous-sol abrite un appartement 2 pièces indépendant de 28,87 m2 loi Carrez avec sa chambre, sa cuisine, sa salle d'eau et sa terrasse privative. En outre, vous y trouverez une salle de sport avec salle d'eau adjacente, une salle de jeux, une buanderie, un atelier, un garage double et un local technique. Le bien est complété par une piscine chauffée de 14 x 5,5 m et un magnifique jardin paysager dominant le lac d'Annecy, créant ainsi un cadre idyllique. Cette villa est équipée de commodités modernes, telles qu'une pompe à chaleur, un système domotique haut de gamme comprenant une alarme, et une aspiration centralisée. Pour obtenir davantage d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Natalia Vastel par e-mail ([email protected]) ou par téléphone (06 61 24 30 36). Les visites sont disponibles 7 jours sur 7. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vastel Natalia, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Annecy sous le numéro 808248561. Cette annonce vous est proposée par Natalia VASTEL - - NoRSAC: 808 248 561, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

BONAPARTE - Natalia VASTEL (06.61.24.30.36) vous propose à la vente, cette maison de village mitoyenne, de 144,6 m2 carrez et 175 m2 au sol. Elle dispose d'une habitation principale de 5 pièces et d'un appartement independant de 2 pièces (loué 950 euros/mois). L'appartement independant se situe au RDC de la maison et se compose d'un salon, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et de wc. A l'étage se situe l'appartement principal qui se compose : Au 1er etage d'un salon équipé d'un poële à bois, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée donnant sur une terrasse, d'une buanderie et de WC. Au 2eme étage se trouve une salle de bain, des wc et 2 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Enfin, le dernier etage se trouve 2 chambres, une salle d'eau et des wc. Une cave, un local de rangement, une place de parking extérieure viennent completer ce bien. Chauffage electrique . Pour plus d'informations ou l'organisation d'une visite, contactez Natalia Vastel par mail ou Tél : ([email protected] / 06 61 24 30 36) - Visites 7/7 - La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vastel Natalia, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Annecy sous le numéro 808248561. Cette annonce vous est proposée par Natalia VASTEL - - NoRSAC: 808 248 561, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À moins d'une heure de route du lac d'Annecy, découvrez un hôtel de charme idéalement situé au coeur de la station de ski, à moins de 1 km des pistes. Plongez dans un havre de paix avec cet hôtel composé de 8 chambres, offrant confort et intimité. Pour un séjour relaxant, profitez du bar lounge et de l'espace spa comprenant une salle de massage, une salle de repos, un sauna et un bain à remous. Ces services sont également accessibles à la clientèle extérieure pour optimiser la rentabilité. De plus, ce concept store comprend, une boutique et un tabac-presse. Vous pouvez repenser ces activités selon vos préférences, en maintenant la boutique comme activité commerciale et en envisageant une transformation du tabac-presse. Repensez cet espace unique et rare et créez votre univers personnalisé. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un établissement de renom au coeur des montagnes. Pour toutes les informations fiscales, nous contacter. Prix affiché honoraire d'agence inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CPI 7401 2016 000 017 580

Argentière, à l'entrée des Grands Montets : un chalet conçu dans les années 50, bâti sur 3 niveaux, avec grand garage, chaufferie (fioul), atelier, séjour avec grande terrasse orientée sud, cuisine indépendante, 3 chambres et 1 salle d'eau, 2 wc, combles. Très belle vue sur le Mont-Blanc. Grand terrain attenant de 1398 m2 avec mazot (eau et électricité : habitable) : réserve foncière en zone I AUE au PLU de Chamonix : possibilité de rénovation et d'extension de l'existant ou nouvelle construction. Proche d'un arrêt de bus, des pistes de ski des Grands Montets et de la piste de ski nordique. Départ de nombreuses randonnées en été. Situation idéale pour profiter prochainement des toutes nouvelles installations aux Grands Montets !

Amoureux des vieilles pierres, c'est en Exclusivité que nous vous proposons au coeur de la vieille ville d'Annecy ce très joli Duplex de 41m2 utiles (35m2 carrez), entièrement rénové. Situé au 4ème et dernier étage d'une petite copropriété, vous profiterez d'une très belle vue sur les toits et le clocher de Notre Dame de Liesse. Il est composé, d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine semi équipée, d'une chambre avec sa jolie verrière, d'une salle de douche et d'un toilette séparé. A l'étage une mezzanine avec son vélux peut faire office d'un second coin nuit ou d'un bureau. En annexe, un cellier pouvant être aménagé en buanderie ainsi qu'un grenier viennent compléter ce bien. Le plus de cet appartement : l'accessibilité d'une terrasse commune située sur le palier de l'appartement où vous pourrez prendre petits déjeuners ou apéros entre ami(e)s. Ce que nous avons aimé : La belle rénovation de cet appartement qui a su conserver le charme de l'ancien. La proximité du lac situé à 200 mètres. La vue et l'exposition. Le calme tout en étant aux portes de l'effervescence de la vieille ville. Les multiples annexes qui en font un bien d'exception. Les nombreux aménagements et rangements astucieux. Que vous vouliez en faire votre pied à terre au charme incomparable ou un bien locatif avec une belle rentabilité, n'hésitez pas à contacter votre agent commercial INGENIMMO, Raphaël Musella Inscrit au RSAC d'ANNECY sous le numéro 880 100 003 qui se fera un plaisir de vous renseigner et vous faire visiter ce bien.

Au centre ville à Annemasse - Splendide appartement en attique d'une surface de 235 m2 avec terrasse de 58m2 paysagée et orientée sud offrant une vue panoramique sur toute la ville. Cet appartement a été merveilleusement rénové avec des matériaux haut de gamme. Prestations de qualité. Cuisine entièrement équipée avec accès veranda chauffée. Spacieuse pièce de vie comprenant la salle-à-manger et le salon. Une master avec salle de bains, douche et dressing. 3 autres chambres, dressings et rangements ainsi 2 salles d'eau Garage double et une cave. Ascenseur sécurisé. Interphone.  Centre ville - Proximité immédiate toutes commodités et commerces.  Transports : Tram - CEVA et à 15 mn des eaux-vives.

Charmant chalet récent d'une surface de 230 m2 utiles situé proche de la Clusaz avec une vue panoramique sur les montagnes. Environnement très calme. Bel ensoleillement. Terrain 660 m2. Il offre deux appartements avec terrasses. Garage. 3 places de parking. Pompe à chaleur. DPE B. Dossier sur demande.

Superbe propriété en parfait état bénéficiant d'une situation dominante ensoleillée, au calme avec vue sur le lac. Terrain de 1853 m² parfaitement aménagé, différents espaces à vivre, terrasses, espace piscine, espace pergola couverte et barbecue. La villa comprend 3 chambres, un bureau, deux grands salons, belle vue dégagée sur le lac et le Jura, cheminée, une salle de bains, une salle d'eau, une cuisine équipée avec coin repas et véranda attenante, un studio indépendant avec sa terrasse, garage, carnotzet, buanderie sauna, chauffage central au gaz, panneaux solaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent immobilier. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6422_27579279)

- YVOIRE, à deux pas du lac, superbe domaine de 2 hectares, ensoleillé et très privatif, un écrin de verdure où il fait bon vivre pour ceux qui apprécie la nature et l'espace. Dans cet ensemble vous trouverez un grand chalet de environ 251 m² avec 4 chambres, trois salles de bains, une cuisine avec coin repas attenant, un salon avec cheminée, un joli séjour, plusieurs terrasses. Un pool house attenant à la piscine chauffée, et un chalet comprenant atelier, abris voitures, et cuisine d'été avec coin repas pour des moments conviviaux à souhait. N'hésitez pas à nous appeler pour plus de détails. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent immobilier. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6422_27567479)

Pour les amoureux du contemporain, des grands espaces et de la lumière, nous vous proposons cette superbe villa de 243 m² habitables, parfaitement conçue pour une famille. Elle comprend une pièce de vie de 95 m² avec une cuisine toute équipée ouverte sur un superbe salon séjour qui donne accès à la terrasse entièrement dallée et la piscine, un cellier, une buanderie, un garage double, 5 grandes chambres dont une suite parentale de 35 m² avec dressing et salle de bains, balcon, 3 salles d'eau supplémentaires et de nombreux placards de rangement pour desservir les autres chambres. Chauffage pompe à chaleur aérothermie réversible. Volets roulants électriques. Terrain clos et arboré 1127 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent immobilier. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6422_27439031)