ventes immobilier de luxe Gironde, France (page 99)

L’agence BARNES Cap Ferret vous présente cette somptueuse villa familiale de 165 m², nichée dans le charmant village de Petit Piquey, au Cap Ferret. Idéalement située dans un quartier paisible, entourée de verdure, cette propriété offre une atmosphère chaleureuse et accueillante dès l'entrée. Le vaste séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée, crée un espace convivial idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, spacieuse et fonctionnelle, est équipée d'un îlot central, offrant ainsi un lieu propice aux échanges et à la convivialité. La villa dispose de quatre chambres, chacune avec sa propre salle de douche et ses toilettes, assurant un confort optimal pour toute la famille. Un charmant cabanon de 15 m², situé dans le jardin, ajoute une chambre supplémentaire, une douche et des toilettes, pour accueillir vos invités dans les meilleures conditions. À l'extérieur, un carport permet de garer deux véhicules à l'abri des intempéries. Le jardin, joliment paysagé, complète l’ensemble. Une opportunité rare pour vivre au cœur du Cap Ferret, dans une villa alliant élégance, confort et convivialité.

MANSON PROPERTIES vous propose de découvrir cette ancienne propriété viticole datant du XVIIIème siècle en très bon état et idéalement située à 30 minutes au sud de Bordeaux. Cette élégante demeure en pierre d'une surface d'environ 800m2 sur trois niveaux propose de très belles pièces de réception, 6 suites, trois chambres supplémentaires et un grand bureau. Au rez-de-jardin, découvrez une vaste salle de réception avec une seconde cuisine pouvant accueillir de nombreux projets. La propriété est entourée d'un très beau parc arboré de plus de 6 000m2. Une belle maison en pierre d'environ 130m2 et un studio indépendant complètent cet ensemble exceptionnel. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/mansonproperties33/189/xLg5o/bareme_d_honoraires_1_.pdf Votre conseiller Manson Properties : Charlotte Séchan - Tél. 0601293452 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 788977460 RCP ACI18321 Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

Au coeur de Claouey, à proximité immédiate de la plage et des commerces, maison traditionnelle de plain pied avec jardin paysager de 200 m² : belle pièce de réception avec cheminée, cuisine, trois chambres, salle de bains, cabanon aménageable, pool house et piscine. Fort potentiel, idéal investisseur. Copropriété de 2 lots. Studio avec terrasse à l'étage supérieur à la vente en sus. Possibilité de rassembler les 2 lots. Travaux à prévoir.

L’agence BARNES Arcachon vous présente ce bel appartement situé en plein cœur d’Arcachon, dans une résidence de standing. Cet appartement, s'étendant sur 125 m², présente un spacieux séjour de 42 m² bénéficiant d'une double exposition, ainsi qu'une grande cuisine fermée. Une loggia prolonge élégamment l'espace de vie, offrant un aperçu sur le Bassin d'Arcachon. Côté nuit, il dispose de trois belles chambres complétées par une salle de douche et une salle de bain, modernes et fonctionnelles. Pratique et sécurisé, ce bien inclut également une place de parking en souterrain. La climatisation réversible vous garantit un environnement agréable en toute saison. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre au cœur d'Arcachon, dans un appartement qui allie confort et raffinement. (le prix indiqué comprend les honoraires d'agence soit 4 % à la charge de l'acquéreur)

Située à Arès, à proximité de la plage, des commerces de la piste cyclable et des transports. Villa contemporaine de 2017 d'environ 235 m2 dont une dépendance. Parcelle d'environ 1200 m2 exposée sud-ouest avec piscine sans vis à vis et quartier très calme. De plain-pied, salon, séjour, cuisine ouverte équipée de plus de 80 m2, l'ensemble orienté sur le jardin et la piscine. 2 Suites parentales avec salle de bain ou salle d'eau , buanderie. À l'étage, un bel espace pouvant faire office de bureau, salle de jeux etc...donnant sur une terrasse tropezienne. Deux chambres, un dressing et une salle d'eau. Une dépendance formant un logement indépendant de 35 m2 avec un espace de vie avec cuisine et salle d’eau. en bardage bois. Rénovation de qualité

BORDEAUX - COEUR CHARTRONS - TERRASSE 23,5M² - 2 CHAMBRES - CLIMATISATION Au coeur du quartier des beaux Chartrons, à proximité immédiate de la rue Notre-Dame et ses commerces, superbe rénovation complète de 2023 pour cet appartement au sein d'une petite copropriété de 5 lots très bien entretenue, local vélos disponible et sécurisé. Situé au 1er étage au sein d'un bel immeuble en pierre ravalé en 2022, il développe 95 m² Carrez ainsi qu'une grande terrasse de 23,5m² bien exposée. Il comprend: une entrée, un grand séjour / cuisine de 49m² un cellier/buanderie. Le séjour, baigné de lumière, ouvre sur une belle et grande terrasse de 23,5m². Côté nuit : l'appartement offre 2 grandes chambres, traitées en suite avec 2 salles d'eau. Nombreux rangements, climatisation, parfait état et prêt à emménager. - On aime : la finesse apportée à cette rénovation d'exception, L'EMPLACEMENT et la TERRASSE, rare dans le quartier. Pas de procédure en cours. Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige, experts en propriétés de Luxe et biens d'exception, à Bordeaux et ses environs. [email protected]

BORDEAUX SAINT AUGUSTIN - SOMPTUEUSE MAISON BOURGEOISE 320M2 - JARDIN - PISCINE - 5 CHAMBRES Au coeur du quartier Saint-Augustin, au sein d'une petite rue calme, Sotheby's international Bordeaux vous propose une véritable Chartreuse du XIXème siècle d'environ 320 m2, aux prestations anciennes exceptionnelles! La maison offre d'incroyables volumes de vie sur deux niveaux et une rénovation complète récente. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée avec de magnifiques carreaux de ciment d'époque desservant un bureau, une chambre, une buanderie, une salle à manger, une cuisine dînatoire séparée haut de gamme et un très large séjour ouvrant sur le jardin, sur la belle terrasse et la piscine. À l'étage, la partie nuit offre 3 belles chambres, une salle d'eau et une grande et splendide suite parentale avec salle de bain et un véritable dressing. Un sous-sol aménagé d'environ 175 m2 servant de rangements, avec chaufferie, cave à vin ; un parking en location complète l'ensemble. Un véritable havre de paix au coeur de Bordeaux. - On aime : le calme de cet oasis urbain, l'exposition de la maison, la luminosité, le volume des pièces de vie. Contact : M. Etienne DELPECH - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige, spécialiste des biens haut de gamme à Bordeaux et ses environs. [email protected]

BORDEAUX PEY-BERLAND / PALAIS DE JUSTICE – IMMEUBLE DE RAPPORT / BUREAUX / HABITATION MIXTE – PARFAIT ETAT – 280M² - FORT POTENTIEL Très rare sur le marché ! Situé à moins de 400m du Palais de Justice de Bordeaux, très bel immeuble de rapport en pierre de taille 19ème en parfait état offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. L’immeuble est composé de 4 appartements, actuellement à usage mixte : Bureaux et Habitation, climatisé, entièrement câblé, l’immeuble se compose de la manière suivante : Rez-de-chaussée : - Un studio de 22,2m² actuellement loué 800€/mois - Un T4 de 60m² avec terrasse de 8m² actuellement loué à la chambre 1600€/mois 1er étage : - Un appartement de 94m² avec prestations bourgeoises, actuellement loué en bureau (4 postes de travail très confortables avec bureaux séparés premiums) à une société pour un loyer de 4500€/mois 2ème étage : - Un appartement de 48,93m² Carrez (environ 70m² hors carrez) avec terrasse de 7m² loué 1100€/mois. Au sous-sol de 82m² : - Un sous-sol entièrement rénové et aménagé en salle de réunion dont une salle de réunion à isolation phonique (idéal professions libérales) une salle d’archives avec photocopieuse et une deuxième salle de réunion, le tout actuellement loué avec le studio du rez-de-chaussée à une société. L’immeuble à la possibilité d’être vendu libre ou loué, il génère actuellement un loyer annuel de 96.000€. Cet immeuble représente un parfait investissement patrimonial ou un très bel immeuble de bureaux premium à 200m de Pey Berland dans un secteur attractif et privilégié. - On aime : l’adresse, l’adresse, l’adresse .. la rareté de ce type de produit sur le marché ! Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty Immobilier de prestige, experts en propriétés de luxe et biens d'exception, à Bordeaux et ses environs [email protected]

Située au calme, dans un quartier résidentiel proche du centre-ville et des vignes… Agréable maison entièrement bâtie de plain-pied. Une entrée avec placards mène à un vaste dégagement avec rangements, des toilettes, une buanderie / cellier, une cuisine séparée donnant sur l’extérieur et pouvant aisément s’ouvrir sur le séjour avec cheminée de près de 40m², puis trois chambres et deux salles d’eau, dont une suite parentale. Jardin arboré piscinable de 846m². Possibilité de bâtir une seconde villa, une annexe ou un garage sur la parcelle. Les honoraires d’agence, à la charge du vendeur, sont inclus.

TRES BELLE MAISON FAMILIALE avec une vue magnifique sur les bois, constituée d'un très grand espace de vie de près de 70 m², d'une cuisine équipée avec cellier indépendant de 20 m², d'une chambre parentale de 42 m² avec bureau intégré, deux autres chambres avec une salle d'eau dans chaque chambre, d'un toilette invité, d'un bureau indépendant de 10 m². De part et d'autre de l'espace vie, deux espaces vérandas : une cuisine d'été avec barbecue d'un côté de 15 m², un espace couvert avec une petite piscine en dessous (à remettre en fonctionnement) de 21 m² de l'autre côté. Cette maison possède un très grand garage en sous sol de 137 m² avec une cave à vins existante. Une grande terrasse de 46 m² avec deux stores banne et un carport de 20 m² complètent ce bien sur un beau terrain sans vis à vis de 1200 m². Bien rare sur ce secteur, proche de tous commerces. ARCADES PROPRIETES

Dans un quartier apprécié par le calme et la proximité des bois, sur un terrain de 950 m2 entièrement clos, cette villa, en plus de son séjour double avec cheminée et sa grande cuisine équipée, offre 4 vraies chambres, 2 salles d'eau, et une salle de bain. Le garage permettra d'installer un atelier ou de prévoir un agrandissement. À l'intérieur, on retrouve le charme des villas traditionnelles. Le jardin au sud, peut accueillir une piscine. Honoraires à charge acquéreur : 3.3% . Prix hors honoraires : 1515000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

iad France - Marie Bourgoin (06 26 76 60 39) vous propose : Dans le quartier prisé des Chartrons, à proximité des quais et de la place des Chartrons venez découvrir ce superbe loft baigné de lumière, rénové par le cabinet d'architectes d'intérieur Mézard & Simonelli. Situé dans un ancien chai, les propriétaires ont su faire de ce lieu un espace alliant le charme de l’ancien et le confort du contemporain. Il accueille de deux superbes pièces de réception : - Un salon très chaleureux, avec plancher, bibliothèques et rangements réalisés sur mesure. Idéal pour le télétravail. - Un espace dinatoire exceptionnel! Prenant place sous une verrière motorisée, cette pièce à ciel ouvert est toute aussi chaleureuse avec ses poutres apparentes et son îlot central. Côté nuit : quatre chambres, une salle de douche à l’italienne et une salle de bain. Côté pratique, confort : - Un coin buanderie - Climatisation réversible - Chauffage au sol dans l’espace dinatoire - Local à vélo à l’entrée de l’immeuble - La fibre - A proximité immédiate de toutes les commodités La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 71.33 € par mois (soit 856 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Bourgoin EI (ID 68514), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 913262051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

PIQUEY - Lège CAP-FERRET. Cette maison lumineuse et fonctionnelle dispose d'une suite parentale en rez-de-chaussée, d'une cuisine ouverte sur un salon séjour agrémenté d'un poêle à bois, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'une belle mezzanine. Pour compléter cette belle villa, un cabanon aménagé composé d'une chambre, d'une salle d'eau. Profitez de moments de détente dans la piscine entourée d'une terrasse paisible et d'un charmant jardin. Située dans un emplacement privilégié de Piquey, au calme, cette maison est proche du bassin et des commerces à ne pas manquer. Cette Maison est une belle opportunité. N'hésitez pas à prendre contact avec nous pour organiser une visite. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Petit Piquey - les Jacquets. Sur la Presqu'île du Cap-Ferret, découvrez cette charmante villa, nichée au cœur d'une parcelle de 1150 m2 entourée de pins. Elle comprend trois chambres, un salon séjour, une cuisine, une salle d'eau, une véranda ainsi qu'un garage attenant. Implantée à proximité de la forêt, des pistes cyclables, du centre équestre et de l'océan, cette villa offre un cadre privilégié. Vous pourrez profiter pleinement de la nature et de l'océan à seulement quelques pas. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations, notamment concernant le potentiel d'aménagement restant. Nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Belle maison en pierre de 250 m2 située à Bayon-sur-Gironde au bord de l'eau, bénéficiant d'une jolie vue sur la Gironde. D'une surface habitable de 250 m2, elle dispose d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine avec souillarde et débarras, d'une chaufferie, de quatre chambres et une salle de bains. Elle comprend également un grenier à aménager. La maison dispose enfin d'un garage et d'un jardin arboré de 1 500 m². A rénover entièrement, gros potentiel pour ce bien situé dans un environnement très calme, à 40 min de Bordeaux. (Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle)

Exceptionnel! Venez visiter cette magnifique demeure de 240m2 réhabilitée avec goût. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée indépendante avec son bureau attenant, une vaste suite parentale de 30m2, un beau séjour avec sa cheminée en pierre, un grand espace cuisine/salle à manger de 40m2. Un cellier et une buanderie complètent ce niveau. A l'étage, l'espace nuit se compose de 2 chambres d'environ 20m2 avec leur salle d'eau et de 2 autres chambres de 16m2 qui se partagent une salle de douche. A l'extérieur, vous profiterez de 2 terrasses dont une de 130m2 avec sa piscine et une autre entre le séjour et l'espace salle à manger de 30m2.

Presqu'île -Lisière de Forêt-Parcelle de 2500m2. Cette villa de 190m2 offre de très beaux volumes pouvant accueillir une grande famille et ses amis Sa très grande parcelle de 2500m2 dotée d'une piscine chauffée au sel avec ses terrasses est parfaitement arborée et paysagée. Son exposition plein Sud, ses 4 chambres dont 1 parentale, son grand garage aménagé, sa véranda, sa pièce de vie de 60m2, son plafond cathédrale, sa mezzanine en font un bien rare. L'océan est accessible par la piste cyclable qui se trouve à 100m Les plages du bassin à pieds ainsi que les commerces. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Votre agence De La Cour Au Jardin vous propose cette magnifique propriété en pierre du XVIII ème siècle, entièrement restaurée, en parfaite harmonie avec des matériaux nobles et contemporains, d'une superficie d'environ 280 m² habitable. Dans un environnement ou la quiétude est de mise, à seulement 15 minutes de St André de Cubzac et de Libourne, sur la commune de Périssac, venez à la découverte de cette sublime longère sobre et élégante au charme authentique. Cette maison vous séduira tant par l'authenticité de la pierre que par ses volumes et sa luminosité. Invitation au calme pour cette propriété aux allures de vacances, dans un cadre verdoyant et enchanteur où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. Chaque pièce s'ouvre généreusement sur les espaces extérieurs, autour de terrasses aux expositions variées. Le ton est donné dès l'entrée, un intérieur cosy et chaleureux. Le point central de cette maison est la cuisine entièrement aménagée et équipée et lumineuse par son exposition traversante et sa large ouverture sur l'extérieur par ses grandes baies vitrées. Elle dispose également d'un cellier et d'un vestiaire attenant. Elle distribue d'une part, un salon détente ou la convivialité sera de mise autour d'une cheminée et sa hauteur sous plafond qui met en valeur les éléments de décoration avec sa mezzanine dédiée à un espace tv pour enfants. Un premier espace nuit se compose, d'un dégagement avec rangements distribuant une première chambre, une salle de bain, un WC et un espace parentale composé d'un dressing et d'une chambre avec un accès sur une terrasse intime. Et d'autre part, dans son prolongement, vous pourrez y découvrir, une salle à manger et un salon en enfilade baignés de lumière et à la décoration très soignée, donnant accès librement sur l'espace piscine. Une suite privative, avec salle d'eau et un WC, profite également d'une vue sur la piscine et complète ce rez-de-chaussée. Accessible depuis le salon par un large escalier en métal et en bois, un troisième espace nuit se compose d'un dégagement distribuant deux belles et vastes suites privatives composées d'une chambre et d'une salle d'eau avec toilette pour l'une, et pour l'autre, de deux chambres et d'une salle d'eau avec toilette. Ses pièces sont l'objet de location touristique et bénéficient d'un petit espace accueil dans chaque suite et d'une vue sur la piscine. Une pièce servant de stockage complète cet étage. Le jardin offre différents espaces de vie avec de nombreuses terrasses pour que chacun des occupants puisse y trouver un coin au calme. Une piscine de 5X10 au brome, ensoleillée toute la journée, offre une aire de détente pour les douces journées de farniente. Sa dépendance comprenant un toilette, le local technique, et un atelier offre un lieu de stockage pour vélos et matériel de jardinage. Un garage de 80 m² pouvant accueillir plusieurs voitures, un atelier et un grenier aménagé de 30 m² complètent ce bien en parfait état sur une parcelle de 2446 m² clôturée et arborée à seulement 3 minutes du village offrant toutes commodités. Maison classée énergétiquement en classe A, de part ses huisseries, son isolation et de son système de chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau. Grenier aménagé. Un bien d'exception et unique à découvrir sans tarder, coup de c ? ur assuré ! Dossier complet sur demande après échange. Les honoraires inclus dans le prix représentent 4.50 % à la charge de l'acquéreur. Votre conseiller De La Cour Au Jardin Bordeaux et sa région Stéphanie LANDEAU-TROTTIER 06 43 13 73 17 DE LA COUR AU JARDIN premier réseau spécialiste des biens de charme en France www.delacouraujardin.com. Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Salarié. Honoraires : 4.50 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 716 750 €. (gedeon_40509_28346079)

Venez découvrir cet ensemble immobilier (divisible) ; au coeur des terres sereines du Médoc et profiter de son parc arboré de plus de 4 400 m², parfaitement clos, sur lequel sont déposés deux maisons et un grand atelier. La première maison de 116 m² habitables vous offrira tout le confort et le bien-être qui vous sera nécessaire. Sa grande et lumineuse pièce de vie de 30 m² ; sa cuisine de plus de 18 m², tout équipée ; ses trois chambres, aux volumes généreux ; sauront trouver grâce à vos yeux. La seconde maison, de 55 m², dont l'intérieur est à réhabiliter offre des huisseries, des façades et une toiture en parfait état. Le plus : un atelier équipé d'une fosse, de 66 m², en parfait état, ne demande qu'à se rendre utile ; pour accueillir vos passions ou vos projets professionnels. Cet atelier peut très facilement venir agrandir la seconde maison... Le mieux, c'est encore d'aller voir...

Maison à rénover sur terrain de 1 560 m² aux portes du Parc Bordelais. Permis de construire déposé et recours des tiers purgés. Le projet comprend la rénovation et l'extension d'une maison existante de 80 m² de plain-pied qui après projet totalisera 130 m² comprenant trois chambres sur un terrain de 555 m². Construction de deux maisons en R+1: une maison de 245 m² habitables avec cinq chambres dont une de plain-pied sur un terrain de 522 m² avec un garage. Une seconde maison de 248 m² habitables comprenant quatre chambres dont une de plain-pied sur un terrain de 519 m² avec garage. Situation exceptionnelle aux portes du Parc Bordelais et de la Barrière du Médoc.