ventes immobilier de luxe Gironde, France (page 80)

Entre Bordeaux et Arcachon. Demeure XIXe restaurée d'environ 600 m2. Au cœur des grands crus classés de Grave, sur une parcelle de 2,8 hectares, parc aux Magnolias centenaires, piscine et 1ha classée AOC. Propriété sur 3 niveaux. En rdc, entrée, triple réception, cuisine américaine équipée. 1 suite avec salle de bain. En étage, 3 suites avec salle d'eau, 2 chambres et 1 salle de bain. Appartement attenant de 48 m2 à rénover, avec séjour, cuisine, 1 chambre et salle d’eau. En sous-sol, bureau, atelier, cave, espace disponible avec porte- fenêtre donnant sur le parc. Climatisation, toiture rénovée et surélevée avec combles aménageables d'environ 100 m2. Parking 10 véhicules. Au calme, dans les vignes, à 30min de l’aéroport international.

Propriété viticole dans un très joli secteur à 35 minutes de Bordeaux. La propriété bénéficie d'une position dominante avec vue sur les coteaux environnants. Un total de 24 hectares de vignes, des dépendances, des chais de vinification, une salle de dégustation. La belle et spacieuse Girondine (310m2 habitables) a été entièrement rénovée et offre tout le confort moderne d'une maison familiale et chaleureuse. Environnement calme et très agréable. Cette propriété est parfaitement adaptée à une activité d'oenotourisme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Alexandra d'Epremesnil (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 789920352 - Bordeaux.

DELEGLISE PROPRIETES vous présente ce charmant appartement T3 bis d'une surface de 77 m² carrez (99 m² au sol), récemment rénové, doté d'une terrasse et d'un grand jardin de 99 m². Situé au rez-de-jardin d'une villa Arcachonnaise de la Ville d'Hiver, cet appartement offre calme et luminosité. Il se compose de deux spacieuses chambres (dont une avec sa mezzanine), d'un séjour lumineux exposé sud avec accès terrasse, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'une salle d'eau, d'un WC, d'une grande cave aménagée ainsi que d'une deuxième grande mezzanine. Coup de coeur garanti pour les amoureux du charme de l'ancien et des jolis extérieurs. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cette magnifique propriété de plus de 1000 m² habitables dispose de trois salons, d'une suite parentale, d'une buanderie, d'une bibliothèque, d'une salle à manger et et d'une grande cuisine. Les étages desservent neufs suites parentales et un bureau. Sur une parcelle d'1,5ha, le bien bénéficie d'un beau jardin arboré, d'une terrasse de 500 m², d'une piscine avec cuisine d'été, et de nombreuses dépendances. Un cadre idéal pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes.

Ensemble immobilier exceptionnel, composé de deux maisons à rénover sur un terrain de 900 m² et actuellement divisé en deux appartements, avec jardin d'accueil de 220 m² et jardin de 385 m² donnant sur le Parc Bordelais. Le premier appartement comprend un salon, une salle à manger, une cuisine, une buanderie, quatre chambres, trois salles d'eau et un garage. Le second appartement est un duplex avec terrasse qui comprend un double living, un bureau, quatre chambres, trois salles de bains, une cave et un garage. Fort potentiel pour ce bien unique à Bordeaux.

Situé dans une résidence recherchée du centre ville d'Arcachon, lumineux appartement : entrée avec placards, pièce de vie avec cuisine ouverte, chambre, salle d'eau, toilettes. Cellier. Belle terrasse avec jardinière.

Exceptionnel Hôtel Particulier à Rénover à St Genes, Bordeaux Vivez le rêve bordelais dans cet hôtel particulier historique d'environ 430m², niché dans le quartier prisé de St Genes. Offrant une opportunité unique de rénovation, cette propriété conserve des prestations anciennes magnifiquement préservées, alliant charme historique et potentiel moderne. Caractéristiques de la Propriété : Superficie généreuse : Environ 430m² d'espace, offrant des possibilités infinies pour créer votre maison de rêve ou un investissement immobilier de prestige. Prestations Anciennes : Chaque pièce révèle des détails historiques uniques, tels que des moulures d'époque, des cheminées en marbre, et des parquets en bois massif, offrant une toile de fond riche pour une rénovation personnalisée. Espaces Extérieurs : Profitez d'un grand jardin paisible, complété par une piscine élégante et une Orangeraie, promettant des moments de détente et de divertissement en plein air. Le Quartier de St Genes : Situé au cœur de Bordeaux, St Genes est réputé pour son ambiance sereine, ses rues bordées d'arbres et sa proximité avec certaines des meilleures écoles de la ville. C'est un quartier idéal pour les familles ou ceux qui cherchent à profiter de l'excellence bordelaise en matière d'éducation, de culture et de gastronomie. Cette propriété représente une opportunité rare d'investir dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux. Avec son potentiel immense et son emplacement de choix, cet hôtel particulier attend que vous lui redonniez vie. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter: +33 6 80 27 67 40 / +33 5 57 14 92 70

Coldwell Banker Bordeaux vous convie à découvrir cette magnifique propriété nichée entre les plages de l’Atlantique et la ville de Bordeaux. Ses origines remontent au 18ème siècle. Lorsque vous franchirez le portail, vous serez accueilli par une allée bordée d’une végétation luxuriante, offrant un spectacle de verdure. Cet endroit est une véritable oasis bucolique, où chaque saison apporte son lot de senteurs enivrantes. Le château principal de cette propriété exceptionnelle propose 8 chambres et 7 salles de bains. Ses pièces de réception s’enchaînent en enfilade, donnant sur une vaste terrasse exposée sud-est. À proximité du château, vous trouverez deux appartements indépendants. En traversant le parc, vous découvrirez un pavillon d’amis doté de 5 chambres, chacune avec sa propre salle d’eau. Ce pavillon offre également un salon de réception et une grande terrasse couverte qui donne sur la piscine. Le parc, entièrement clôturé, abrite une immense piscine chauffée ainsi qu’un court de tennis. De plus trois hectares de vignes en AOC Médoc pour produire votre propre vin. Cette propriété est un véritable joyau, alliant histoire, nature, et confort. Elle vous invite à vivre une expérience unique entre les murs chargés d’histoire et les espaces extérieurs propices à la détente et à la convivialité, une propriété qui a vu séjourner des grands noms du cinéma français des années 80 et 90. DPE : Vierge Ancienne Version- (Frais energie annuel 21 700€) Frais d'agence inclus à la charge du vendeur Pour un dossier complet contactez: Alexandra Ciechomski Agent Commercial Indepedant RCAS 490989 806 RCP 127 100 479 Tous nos biens sur Immoba

Entre Bordeaux et le Bassin, située à Mios, villa contemporaine lumineuse de 2020, environ170 m2 sur grand jardin arboré avec piscine. Exposition sud-ouest. Galerie d'entrée donnant sur un double séjour, cuisine américaine équipée. 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau. 2 chambres, 1 salle de bains. Garage, buanderie. À proximité à pied des écoles, commerces et transports.

Nouveau au Cap-Ferret, rare et exclusif, en bordure de l’une des plus belles plages de la presqu’île, venez découvrir cette magnifique villa contemporaine, œuvre du célèbre architecte Michel Sadirac. Exemplaire unique, réalisé en 1968, elle a été conçue en totale osmose avec le bassin. Depuis chacune de ses pièces de vie, vous vivrez comme sur le pont d’un bateau, dominant la mer, sa vue panoramique ainsi que sa lumière, vous saisissant à chaque instant de la journée. La part belle, lors de sa rénovation complète en 2021, a été donnée aux pièces de réception, dont le volume généreux assure un confort absolu en toutes saisons. Dans une ambiance chic et raffinée, aux murs blancs et aux sols minéraux, vous pourrez vous sentir transporté quelques instants dans une majestueuse villa grecque, solaire et envoûtante. Un univers hors du commun qui marquera votre esprit. Ici, le luxe à le bon goût de ne pas être ostentatoire, mais artistique. L’art œuvre avec talent, à chaque coup d’œil. Subtil et harmonieux, il signe pour toujours, l’une des plus belles villas du Cap-Ferret. Vous allez aimer : – Ses détails architecturaux, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur – Sa lumière saisissante et éclatante et son scintillement sur la mer – Son point de vue dominant sur le bassin – Son portail d’accès direct à la plage – Son immense pièce de réception en prise directe avec la mer – Sa cuisine XXL, que prolonge une salle à manger d’été, juste au-dessus de l’eau – Les six chambres, toutes conçues en totale indépendance avec chacune sa salle d’eau (dont une master bedroom) – Le choix des matériaux ainsi que leur mise en œuvre – Le salon d’été ultra cosy – La salle à manger d’été ou y dîner est un voyage sur l’eau – Le calme absolu et l’absence de toutes nuisances – L’exposition solaire idéale – La vie au rythme des marées – Le magnifique jardin exotique – Le spa – Le stationnement pour plusieurs véhicules La réalisation de sa rénovation complète, soignée et méticuleuse, vous comblera également. – Salles de bains : carreaux de ciment et Zellige – Cuisine : Mièle – Cave à vins : Liebherr – Menuiseries à double vitrage en acier laqué – Chauffage pompe à chaleur & clim réversible – DPE : A & B Il s’agit d’un exemplaire unique à visiter sans tarder. Dossier sur demande.

iad France - Marie-Sophie Brunel (06 64 25 24 08) vous propose : Maison Caudéran - Primrose - Parc bordelais Venez découvrir cette superbe maison en pierre de taille de 185 m2 (206 m2 environ au sol) répartie sur 3 niveaux. Le rez de chaussée se compose d'une entrée avec de véritables carreaux de ciment, une cuisine séparée avec sa cheminée, un hall avec un bel escalier en pierre qui mène aux étages, un vaste séjour avec une cheminée et une magnifique verrière qui donne de plain-pied sur le jardin paysagé. Le 1er étage comprend une suite parentale avec sa salle de bain, 2 chambres ouvertes sur une galerie bordelaise et une salle d'eau. Le 2ème étage climatisé offre 2 chambres et une salle de bain. Vous pourrez profiter d'un joli jardin arboré sans vis à vis avec sa terrasse en pierre et son accès indépendant. Une grande cave, buanderie compléte cette maison familiale. Les prestations anciennes ont été conservées (carreaux de ciment, cheminées, parquet, grande hauteur sous plafond, escalier pierre...). Son emplacement est idéal avec les écoles (Le Bon Pasteur, Jean Cocteau, L'Assomption, Grand Lebrun, Tivoli...), le parc Bordelais et la barrière St Médard à quelques minutes à pied. Le bus Express à seulement 2 minutes à pied, vous mènera directement à la gare. N'attendez pas pour me contacter et venir visiter cette superbe maison familiale. Coup de coeur assuré. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Sophie Brunel EI (ID 50526), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 890477060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

PIRALLAN - VILLA RENOVEE. Située à seulement 100 mètres de la plage et des commerces, venez découvrir sans tarder cette superbe villa entièrement rénovée, nichée au coeur d'un cadre idyllique. Bénéficiant de beaux volumes, elle vous offre une magnifique pièce de vie de plus de 57 m² dotée d'un salon séjour, d'une cuisine ouverte, de 5 chambres dont 3 suites parentales. A l'extérieur, vous profiterez d'un charmant jardin propice aux réunions en famille ou entre amis et d'une piscine pour vous rafraîchir après une belle journée passée à la plage ! Contactez-nous au 05 57 70 74 74 ou au 05 57 97 09 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Propriété d'exception à 10 minutes du village de Saint-Emilion. Cette demeure de maître se développe sur plus de 1000m2 et a été soigneusement restaurée par un architecte. Implantée dans un magnifique parc arboré et entourée par son propre vignoble de 10 hectares. L'activité viticole est gérée en partenariat avec l'un des Châteaux les plus renommés de Saint-Emilion. Douze chambres dont six suites, une enfilade de pièces de réception tournée vers le parc avec vue sur une église du XIIème siècle au loin. Un spa comprenant une piscine intérieure, une piscine extérieure, un jacuzzi, un sauna et une salle de sport bénéficie de la vue sur les vignes de la propriété. A quelques pas du parc, une très jolie dépendance serait idéale pour la conception d'un projet commercial. Cette propriété a la capacité de répondre à toutes les exigences d'un acquéreur à la recherche de belles surfaces, élégance, tranquillité et pourquoi pas une activité oenotouristique dans un cadre magique. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Elaine Brun (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751608704 - Bordeaux.

L'agence Cadre d'envies vous présente une agréable maison de plain pied à Saint Jean d'Illac, située au calme et à proximité des commodités. La maison de 132 m2 vous propose une entrée qui vous mènera vers la pièce de vie composée d'un salon lumineux avec poêle à bois et d'une salle à manger. De votre salon vous profiterez de la vue vers la piscine et la végétation puis vous accéderez directement à la terrasse extérieure de 190 m2 pour profiter du calme et de la nature. La cuisine indépendante est aménagée, équipée, et possède un accès vers une terrasse qui vous permettra de profiter de la terrasse de 60 m2 et du jardin. Vous avez également l'accès direct vers le cellier buanderie et le double garage. Un deuxième garage avec une cave en sous-sol est un atout majeur. Dans l'espace nuit, vous découvrirez quatre chambres, un WC indépendant et une salle d'eau avec rangement et fenêtre. Vous profiterez également d'un studio indépendant de 13 m2 avec salle d'eau indépendante, qui sera le lieu idéal pour recevoir vos amis ou votre famille. Dans un écrin de verdure avec une ambiance vacances garantie, vous disposez d'une belle piscine et d'une troisième terrasse pour vous détendre à l'abri du soleil. Vous disposez également d'un pool house avec douche et WC, de deux abris de jardin, d'un puits et de l'arrosage automatique intégré. Cette maison qui est un bien rare sur le secteur, est à découvrir sans tarder. Honoraires vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Karine au 06 47 02 30 72

BORDEAUX - JARDIN PUBLIC - APPARTEMENT D'EXCEPTION 191M2 - DERNIER ÉTAGE - TERRASSE - ASCENSEUR - GARAGE Exclusivité Sotheby's ! Idéalement situé dans l'une des rues les plus prestigieuses de Bordeaux dans le quartier prisé du Jardin Public, proche de la rue Notre-Dame et de ses nombreux commerces, très bel appartement d'environ 191m2 situé au dernier étage d'un magnifique immeuble avec ascenseur, terrasse et une place de parking en pleine propriété dans l'immeuble. L'appartement s'organise sur deux niveaux (avec ascenseur privatif et code arrivant directement au sein du bien). Au premier niveau, l'appartement dispose d'une belle entrée avec ascenseur, un salon, salle à manger en enfilade avec 3 fenêtres en façade, une cuisine, nous retrouvons également une grande chambre et une salle d'eau. Au deuxième et dernier niveau: une deuxième chambre donnant sur une terrasse avec vue sur les toits, l'église Notre-Dame et la Bourse Maritime. Deux autres chambres, un bureau, une salle d'eau et une salle de bain complètent ce très bel ensemble. Le gros plus: Une place de parking en pleine propriété, sécurisée par une porte automatique et une vaste cave de plus de 20m2 avec espace stockage. Climatisation, prestations anciennes conservées, une opportunité rare d'acquérir un très bel appartement à l'une des plus belles adresses de la ville avec ascenseur privé, terrasse et garage. - On aime : Le prestige de l'emplacement, les belles prestations, l'ascenseur privé, la terrasse et le garage... Pas de procédures en cours. Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige, experts en propriétés de Luxe et biens d'exception, à Bordeaux et ses environs. [email protected]

Très belle rénovation pour cet appartement de 198,23 m² carrez situé au rez-de-chaussée d'un bel immeuble en pierre entièrement rénové à deux pas du Jardin Public. Il comprend une entrée qui distribue une grande cuisine dînatoire à aménager et son arrière cuisine, un vaste séjour de plain-pied avec un jardin de 135 m², quatre chambres dont une dans la dépendance avec sa salle d'eau, dont une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau, et une salle d'eau. Une dépendance au fond du jardin aménagée en chambre mais pouvant faire office de bureau complète ce très bel appartement alliant les prestations anciennes et le contemporain idéalement placé très proche du tram et commerces du quartier des Chartrons. Possibilité de faire des bureaux. Possibilité d'avoir en sus une place de parking en amodiation.

A proximité de la place saint-Augustin, belle maison en pierre de 130 m² habitable avec un jardin d'accueil, un jardin sans vis-à-vis et une piscine. Une belle entrée distribue une chambre avec sa salle d'eau et un grand séjour avec une cuisine ouverte. A l' étage, un palier dessert trois chambres, dont une avec sa salle d'eau, une salle de bains et un salon très lumineux. Une cave, un grenier de 48 m² à aménager et un box fermé de 15 m² complètent ce bien à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.

L’agence BARNES Pyla-sur-Mer vous présente cette charmante villa de 8 pièces et 6 chambres, idéalement située au cœur du Moulleau, dans un quartier calme et verdoyant. 

Cette propriété offre un emplacement exceptionnel, à quelques pas des commerces et des plages prisées du Moulleau. Le double séjour, spacieux et lumineux, s'étend sur 60 m² et se distingue par une cuisine ouverte entièrement équipée. Son plafond cathédrale ajoute une note de caractère, créant ainsi un espace de vie généreux qui s'ouvre harmonieusement sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées coulissantes. Cette disposition offre une triple exposition (Est, Sud, Ouest), inondant les pièces de lumière naturelle. L'espace nuit au rez-de-chaussée comprend une suite parentale avec sa salle d'eau et ses toilettes privatifs, deux chambres, une salle de bain supplémentaire et des toilettes. À l'étage, deux chambres, un vaste dortoir, deux salles d'eau et des toilettes offrent des espaces confortables pour les occupants. Il est à noter qu'il existe la possibilité de créer une septième chambre. Le terrain, d'une superficie de 1000 m², est arboré et piscinable. Entièrement clôturé, il offre un cadre paisible agrémenté de terrasses, dont une zone couverte idéale pour les moments de détente en extérieur. Pour compléter cet ensemble, un garage et un abri de jardin viennent ajouter des commodités supplémentaires à cette propriété exceptionnelle.

L’agence BARNES Pyla-sur-Mer vous présente cette magnifique villa neuve, idéalement située dans le quartier recherché des Abatilles. Offrant une superficie de 255 m², cette propriété a été parfaitement pensée, avec des prestations haut de gamme et des volumes généreux. Édifiée sur une jolie parcelle bien exposée de 820 m², la villa se distingue par sa luminosité et son environnement hors du commun. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse accueille les résidents, donnant accès à trois suites, chacune ouvrant sur l'espace piscine. On y trouve également une vaste buanderie, ajoutant une touche pratique à cet étage. Le niveau supérieur, offrant une vue imprenable sur la canopée environnante, se compose d'un grand salon-séjour agrémenté d'un poêle et d'une cuisine ouverte. Deux terrasses et une seconde buanderie complètent cet espace. Une quatrième suite parentale avec sa propre terrasse surplombant le jardin ajoute une note d'élégance à ce niveau. Le sous-sol abrite un garage de 55 m², accessible par une belle allée en pierre. Le jardin, joliment paysagé, présente une terrasse en bois exotique, un spa avec vue sur la forêt, un boulodrome et une grande piscine chauffée de 4x12 m, offrant un cadre extérieur exceptionnel et bénéficiant de belles expositions. L'architecture distinctive de la villa, ses volumes généreux, ses prestations de qualité et sa localisation privilégiée confèrent à cette propriété un caractère d'exception. Une acquisition qui ouvre droit aux frais de notaire réduits, ajoutant un avantage financier appréciable.

Située entre le quartier de la ville d'hiver et la plage Pereire, cette belle villa de 250m² aux volumes généreux sur une parcelle de plus de 1 340m² vous offrira calme et sérénité tout au long de l'année. Sa grande pièce de vie de plus de 90m² donne accès à la terrasse exposée Sud Ouest et sa piscine de 10 x 5m, chauffée et équipée d'une nage à contre courant. La suite parentale de plus de 43m² avec salle de bain, dressing et balcon offre une vue dégagée et sans aucun vis à vis. La qualité de cette construction de 2005 vous comblera par son confort et ses prestations soignées. Un Garage attenant ainsi que deux abris de jardin complètent ce bien Honoraires à charge acquéreur : 3.99% . Prix hors honoraires : 2480000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf