ventes immobilier de luxe Gironde, France (page 97)

Ce luxueux Château a été reconstruit au 18ème siècle sur les fondations d’une propriété plus ancienne qui a été occupée au 15ème siècle par un des archevêques de Bordeaux. Le Château dispose de 8 chambres avec une vue imprenable sur le vignoble de 1 hectare. Cette propriété se situe dans un paisible village non-loin de Margaux, riche de plusieurs siècles d’histoire et ayant un patrimoine historique. L’extérieur de la propriété combine élégance et sobriété, le jardin dispose de deux belles fontaines mettant en avant le charme de cette petite parcelle viticole. Cette association sublime l’architecture de la bâtisse et assure une harmonie dans ce paysage. Le Château : Ce Château dispose d'une surface habitable de 600 m² et est réparti sur 3 niveaux, il a une toiture en ardoise qui est surélevée et dispose de deux ailes. L’ensemble du Château possède un double vitrage, ainsi que des climatisations réversibles. Le hall a un plafond à caissons moulés, un carrelage en marbre-travertin, des miroirs et dispose d’un espace bureau, d’une réception, d’un ascenseur et de 2 W.C. Sur le côté gauche, est présent un très lumineux bar grâce à trois fenêtres orientées plein sud. Sur la droite, il y a un grand salon offrant un large espace de réception. Dans la continuité du bâtiment il y a : une buanderie, un vestiaire, un W.C, une douche pour le personnel, ainsi qu’une cuisine professionnelle comportant 4 petits frigidaires, 2 grands frigidaires, 1 machine à glaçons, une hotte aspirante et un évier double bac. Un escalier en pierre mène au premier étage qui comporte une suite composée d’un salon, d’une salle de bain, d’un W.C. séparé et d’un accès sur la terrasse. Il y a ensuite une grande chambre orientée sud-ouest et bénéficiant d’un accès sur une autre terrasse, elle comporte une salle de bain avec une baignoire, une douche, un W.C. et une double vasque. A ce niveau est aussi présent, une chambre double et une autre chambre qui comportent une salle de bain avec douche, un lavabo, une baignoire et W.C. Le deuxième étage comprend une chambre double avec un parquet au sol, une salle de bain avec douche, un W.C. et un lavabo. Trois autres chambres double complètent ce niveau avec notamment une salle de bain avec douche, un W.C. et un lavabo. Le Vignoble : La propriété dispose d’un hectare de vignes en bon état en AOC Médoc, les parcelles sont situées sur des sols argilo-calcaire de grande qualité composés de graves garonnaises et pyrénéennes. Le cépage du vignoble est composé à 100 % de Merlot. Les bâtiments d’exploitation sont composés d’un bâtiment de stockage de bouteilles ave 32 boxs de 600 bouteilles, un logement de concierge composé d’une cuisine, de 2 chambres, d’une salle de bain et d’un salon. Le domaine dispose aussi d’une cuverie avec 2 cuves en inox, 2 garde-vins en inox, 2 garde-vins en fibre de verre, d’un système de thermorégulation, d’un petit pressoir et de 4 garages en bois.

Deux mille ans d'histoire entre les hommes et la vigne vous accueillent dans cette propriété en Saint-Émilion Grand Cru et AOC Bordeaux Supérieur. Ce domaine viticole est l’investissement idéal pour tout amoureux du vin… Joyau de pierre dans un écrin de vigne, une belle bâtisse style Girondine de 200 m² restaurée, disposant de 3 chambres, 1 salon, 1 salle à manger, 1 cuisine équipée, 1 bureau et 1 salle d’eau, vous séduiront. Une pièce de 90 m², en cours de réhabilitation, offrira de nouveaux lieux de vie. Autant dire un grand potentiel ! Située aux pieds du coteau sud de Saint-Émilion, cette propriété familiale de 9,3339 ha (3,3377 ha AOC Bordeaux Supérieur rouge et 5,9962 ha St Emilion Grand Cru) repose sur un sol argilo-graveleux et sablonneux et bénéficie d'un microclimat continental tempéré. Composé de 70 % de merlot et de 30 % de cabernet Sauvignon, ce vignoble produit des vins de qualité très souvent encensés par la presse spécialisée, avec de bonnes notes. Les vins se vendent très bien, principalement en primeur et les bilans de la propriété sont bénéficiaires. Agriculture raisonnée, vendanges manuelles, élevage en barriques neuves sans collage ni filtration, sont le choix des propriétaires pour favoriser la qualité tout en respectant la richesse de leur terroir. L'exploitation dispose de tous les équipements nécessaires à une vinification moderne et performante : cuvier béton, chai à barriques, chai de stockage, thermorégulation, osmoseur...). Une maison de vendangeurs de style Girondine située à quelques kilomètres complètent ces équipements: outre le stockage du matériel et des tracteurs, elle comprend un chai très spacieux avec 2 cuves béton. Le tout pour 400 m². A visiter absolument!

Propriété viticole située dans le Médoc d’une surface totale de 37ha 26a 73ca composée de vignes en AOC Haut-Médoc, terres et bâtis. Un ensemble de bâtiments d’exploitation, administratifs et logements s’organisent autour d’une bâtisse de maître (335 m² env.) et de son parc d’agrément (2000 m² env.). Le domaine dispose de toutes les infrastructures et matériel nécessaires au travail de la vigne et à l’élaboration des vins. Plusieurs marques déposées, une notoriété établie et grandissante en France et à l'international. Dossier sur demande après signature d'une lettre de confidentialité.

Propriété à vendre d’environ 18.18 hectares dont 10.53 hectares de vigne en production et en Agriculture Biologique, AOC Bordeaux et Sainte Foy Côtes de Bordeaux. 80% du parcellaire est en rouge et 20% en blanc. Densité de 5 000 pieds/ha. Terroir très qualitatif, sur un plateau argilo-calcaire. Environ 3.5 ha de veilles vignes. Il y a également environ 5 ha de prairies et des bois (idéal pour un projet équestre). Une maison de Maître d’environ 250 m² avec une vue époustouflante sur la vallée. Elle est composée de 6 chambres et 3 salles d’eau, un premier gîte de 60 m² avec deux chambres et un second gîte de 75 m² de 2 chambres et d’un grand jardin. Une piscine de 11 x 5.5 m avec son jardin dans un cadre reposant et privilégié. Des bâtiments d’exploitation incluant un grand chai de 310 m² utilisé pour la vinification et l’élevage des vins, une grange pour divers stockage et plusieurs bâtiments agricoles. Le matériel viticole et vinicole et un nom de château.

Vignoble : • Surface vignoble : - 6 hectares de vigne en AOC Côtes de Bourg dont 0.66 hectares de blancs, bien tenu, autour du chai et entièrement restructuré, - Possibilité d’acquérir en supplément d'autres vignes et des prairies attenantes, • Cépages : Merlot - Malbec - Sauvignon Blanc • Densité 4700 – 5000 pieds/ha • Nature des sols : argilo-calcaire et argilo-sablonneux. • Age moyen des vignes :10 – 15 ans Distribution : • Commercialisation de la totalité de la production au négoce tiré bouché. Bâtiments : • Chais de vinification de 330 m² équipé de cuves inox tronconique de 150 hectolitres entièrement équipée. • Pas de chai de stockage bouteille mais possibilité d’utiliser une partie du chai de vinification. • Matériel vinicole et viticole complet et entretenu.

Charmante propriété viticole d'environ 30 hectares avec environ 26 hectares de vignes en AOC Côtes de Bourg et Blaye-Côtes de Bordeaux en production dont 18 hectares d’un seul tenant. Le vignoble est certifié HVE et en conversion bio. Le domaine dispose également d’un château du XVIIIème d’environ 440 m² avec piscine et très joli parc arboré, de divers bâtiments d’exploitation (chai de vinification avec thermorégulation, chai à barriques, chai de stockage, bureau, magasin, atelier, garages, hangar agricole...), 3 chambres d’hôtes, une belle dépendance en pierre de plus de 200 m² à finir de rénover et 3 noms de Château. Équipe en place, propriété de renom et très bien entretenu. Le matériel viticole et vinicole, le stock de vin et les avances aux cultures ne sont pas inclus dans le prix de vente. Dossier sur demande après signature d'un engagement de confidentialité et preuve de fonds.

Petite propriété viticole avec un outil de production en excellent état. - un chai de vinification de 166 m² équipé d’une cuverie inox et acier revêtu pour environ 790 hL, le tout avec système de thermorégulation. Un ancien chai à barriques de 102 m² et un local de stockage de 23 m² - Une ancienne salle de dégustation servant de stockage matériel de 51 m², une cuisine, un bureau, une chambre et une douche et des WC séparés, le tout sur environ 65 m² - Une maison des années 80 actuellement louée, d’une superficie de 110 m² habitable, 3 chambres et d’un sous-sol avec garage de 140 m², sur un terrain arboré de 3500 m². Jolie vue dégagée. - Un vignoble en très bon état de 6ha 86a planté (dont 60a 00ca de vigne plantée en 2021), en AOC Côtes de Bourg rouge dont 5 hectares d'un seul tenant autour des bâtiments et environ un hectare de terres AOC à planter. - Densité de 5000 pieds/ha, vignoble récent sur secteur non gélif. - L’ensemble de matériel viti-vinicole nécessaire à la culture et la vinification et le nom de château. - Pas de réseau de distribution à reprendre (vente en vrac). Activité commerciale à créer.

Propriété de charme du XIXème siècle aux portes de Bordeaux, surface de 12 hectares avec de nombreuses dépendances. Tout proche d'un village avec des commerces. La propriété se décompose en : - Une maison de type chartreuse du XIXème siècle d’environ 500 m². - Des bâtiments d’exploitation incluant un ancien chai de vinification, un chai de stockage, un atelier, divers garages et hangars agricoles pour une surface d’environ 1000 m². - Des dépendances d’environ 500 m² incluant trois appartements et un garage. Le site se prêtera parfaitement à un projet touristique, équestre ou agricole.

Grand domaine viticole d’exception d'environ 85 hectares dans une belle appellation Bordelaise avec un réseau de distribution en France et à l'international. Château en bon état, maison d'habitation, appartement de gardien, dépendances, toutes les infrastructures d’exploitation, 3 marques déposées, matériel viti-vinicole et le stock de vin en bouteilles et en vrac d’une valeur d'environ 1 350 000 €. Dossier confidentiel sera transmis après signature d’une lettre de confidentialité.

Propriété viticole composée de 28ha32a31ca de vignes en agriculture biologique, AOC Bordeaux, de 3ha de terres en AOC, 5ha de bois de chauffage et 3ha50 de prairie. La maison d’habitation en pierre est composée au rez de chaussée d’un cellier, d’une salle d’eau, d’une cuisine et d’un salon. A l’étage, 3 chambres et une salle de bains. L’ensemble a été rénové et est en très bon état. Piscine 9*4 chauffée (pompe à chaleur.) Les bâtiments d’exploitation se composent de la manière suivante : -Attenant à la maison, un premier chai en pierre avec dalle béton est équipé de cuves béton et inox. L’accès se fait par le cellier. -Un deuxième chai indépendant en pierre, carrelé et portail électrique est équipé de cuves inox. Les deux chais sont thermorégulés. Capacité totale de cuverie inox et béton : 2446hL -En amont de la propriété, une grange, un atelier en pierre et un hangar ouvert avec panneaux photovoltaïques fonctionnels : détail du contrat sur demande Aire de lavage aux normes. Bâtiments en bon état. Cette propriété viticole possède un terroir très qualitatif non gélif très bien situé et quasi d'un seul tenant. Les sols sont de type limono sableux, argilo calcaire et boulbènes. 24ha19a91ca de raisins rouge (Merlot, Cabernet franc et cabernet sauvignon) et 4ha12a40ca de raisins blanc (Sémillon, muscadelle). Densité de plantation: 3300 pieds (30%), 4000 pieds (34%) et 5000 pieds/ha (19%) en moyenne. Complanté et restructuré chaque année. Age moyen des vignes: de 1 an à 40 ans. Le matériel viti-vinicole ainsi que le nom de château sont compris dans la vente. Dossier complet sur demande.

Propriété d'une vingtaine d'hectares de vigne, vignoble très bien entretenu, infrastructures d'exploitation de qualité, charmante maison en pierre, vin de renom, équipe en place. Dossier confidentiel, nous contacter.

Située dans un petit village calme et paisible aux portes de Libourne, cette superbe Girondine d'environ 310 m² habitable trône majestueusement dans un bel écrin de verdure. Entièrement rénovée, elle offre des prestations authentiques de qualité (carreaux de Gironde remarquablement conservés, parquets massifs, cheminées...). Aves ses cinq chambres, ses cinq salles d'eau/wc et salle de bain, elle conviendra à une grande famille avec enfants. Les pièces de vie du rez-de-chaussée, vastes et lumineuses, augurent de beaux moments de partage et de convivialité. Dressings et espaces de rangement sont prévus dans les dégagements afin d'optimiser l'espace et d'apporter confort et praticité au quotidien. Les amateurs de vin seront ravis d'y trouver une vraie cave de vieillissement! On appréciera le calme et la tranquillité du jardin en profitant de la piscine (6x12m). Sa situation géographique et son environnement répondent parfaitement à tout nouveau projet (B&B, gîtes, profession libérale...). Proche de tous commerces et de toutes commodités, à moins de 40 mn de Bordeaux et de son hub de transport (gare TGV, aéroport international), cette jolie propriété est l'endroit idéal pour conjuguer vie familiale et vie professionnelle.

Surface cadastrale totale : 26,7820 ha - Surface plantée en aire AOC Haut Médoc : 18,1180 ha (60% de Merlot / 40% de Cabernet Sauvignon, âge moyen du vignoble de 29 ans avec une densité de 6 666 pieds/ha). - Surface des terres en AOC AOC Haut Médoc pouvant être plantée : environ 4,50 ha - Surface en bois et taillis, hors AOC Haut Médoc : environ 4,16 ha

Magnifique propriété viticole historique avec un château du XVIIIème siècle de plus de 650 m². Cadre verdoyant, calme et facile d'accès. Chai de vinification avec cuves béton, chai de stockage, hangar agricole et de nombreuses dépendances. 28 hectares dont 19 hectares de vignes en AOC Côtes de Bourg. Vignoble bien entretenu et sur un beau terroir, HVE3, sans désherbage chimique, d'un seul tenant. Site idéal pour un projet oenotouristique. Dossier confidentiel sur demande

Cette longère de type Girondine d'environ 450 m² est répartie sur deux niveaux et dispose de deux grandes dépendances pouvant recevoir tous types de projets : profession libérale, chambres d'hôtes, gîtes, réceptif... La maison principale est composée de 7 chambres, de diverses pièces de réception, de 2 cuisines et de 2 salles de bains/douche. L'une des deux dépendances comprend garages, chaufferie, bureaux et salle de réception d’environ 300 m² ; l'autre est une remise d’environ 250 m². Le terrain de 2500 m² environ, à la végétation bien fournie, avec un bassin et un dévidoir à rénover, offre une réelle confidentialité. Cette belle propriété, logée dans un écrin de verdure, est située à proximité de toutes les commodités (école, collège, lycée, commerce, médecins, hôpital…), à quelques minutes de la gare TGV de Libourne et à 30 minutes de Bordeaux (gare LGV et aéroport international).

Propriété viticole d’environ 12 hectares dont : - 8.45 hectares de vignes en AOC Castillon - Côtes de Bordeaux sur des terroirs qualitatifs de l'appellation. - Environ 2 ha de terres en AOC - Environ 2 ha de prairie (idéal pour des chevaux, en face de la maison). Une maison de type Girondine d’environ 230 m² habitable avec 4 chambres, une salle de bain, une grande pièce à vivre de 75 m² ... Une chambre d’hôte séparée de 20 m². Un joli jardin arboré avec une piscine, grande terrasse et cuisine d'été. Un grand chai de vinification de 280 m² avec cuves inox. Un ancien chai à barriques de 80 m² avec un bureau. Un hangar et atelier d'environ 100 m². Matériel viticole et vinicole. 1 nom de château. Distribution des vins par le négoce et en circuit court (caviste et clients particuliers)

Propriété viticole d’environ 13.75 hectares dont 10.46 hectares de vignes en AOC Côtes de Bourg d’un seul tenant en excellent état. Cépages : Merlot - Cabernet Sauvignon - Malbec. Terroir très qualitatif Il y aussi environ 1 hectare de bois. Une maison de type Girondine d’environ 260 m² avec petit jardin à l’avant, 7 chambres, 2 salles d’eau. A rénover. Double vitrage, chauffage central avec pompe à chaleur + poêle (installé en 2022), toiture refaite en 2000. Des bâtiments d’exploitation avec un chai de vinification en 2 parties, de stockage, d’élevage, des garages … surface de plus de 350 m². Matériel viticole et vinicole. Nom de château. Nous consulter pour plus d'information

Propriété viticole à vendre d'un seul tenant d’environ 12.82 hectares dont 9.4 hectares de vignes en AOC Côtes de Bourg. Très beau terroir. Une maison de type « Girondine » d’une surface approximative de 260 m² dont une partie aménagée en gîte. On y trouve 6 chambres, 3 salles de bain, 2 pièces à vivre… Double vitrage et chauffage centrale par une pompe à chaleur et une chaudière au fioul. Rénovation récente. Des infrastructures d’exploitation de plus de 600 m², un chai de vinification (cuves inox) et de stockage (cuves ciment), un chai à barriques, un chai de stockage bouteilles, une salle de dégustation, des garages agricoles et divers pièces. Matériel viticole et vinicole. Nom de château. Accompagnement possible par le propriétaire. Dossier confidentiel sur demande

Vous cherchez une belle maison de caractère ? Cette Girondine authentique est faite pour vous. Entièrement rénovée, elle offre de très belles prestations et des finitions haut de gamme. Idéalement située, proche de tous commerces et de toutes commodités, à 5 mn à pied du centre-ville, ses 300 m² habitables environ conviendront parfaitement à une grande famille. Dès l'entrée, on saura apprécier la modernité et le raffinement qui règne dans les pièces de vie. Parquet massif, hauts plafonds moulurés, et cheminées affirment l'authenticité de la bâtisse, tandis que la décoration, les huisseries et le mobilier imposent leur modernité. En plus d’un salon, d’une salle à manger, on compte au rez-de-chaussée une cuisine équipée, moderne, et suffisamment spacieuse pour y prendre des repas en famille, avec vue sur le jardin. Au premier étage se trouvent la suite parentale de 50 m² environ avec deux dressing, une salle de bain (double douche à l'italienne, double vasque et wc), une seconde suite avec salle de douche et dressing et un bureau. Les deux chambres mansardées du deuxième étage, équipées d'une climatisation réversible, se partage une terrasse sur le toit. Une grande salle de bain mansardée elle aussi, équipée d'un vélux, avec douche à l'italienne, double vasque et wc, est à la disposition des deux chambres. Le sous-sol de 100 m² environ est en rez-de-jardin et offre plusieurs possibilités d'aménagement. Actuellement, il s'y trouve une cuisine d'été, une buanderie, une cave à vin propre au vieillissement, la chaufferie, un atelier et un espace de stockage. Petit plus : un accès extérieur indépendant. En prolongement de la terrasse couverte se trouve un joli jardin paysagé avec piscine et local technique. Le garage pouvant accueillir plusieurs véhicules est accessible par le jardin ou par l’autre rue. En fond de parcelle, la propriété dispose d’une chambre d’amis avec salle d’eau Un appartement de type T2 avec entrée indépendante apporte un revenu locatif.

Domaine viticole d’une superficie d’environ 11 hectares en AOC Saint-Emilion Grand Cru - label HVE, bâtiments d’exploitation fonctionnels et en bon état général; chais de stockage, chai d’élevage, laboratoire, chai avec cuviers béton et en inox, hangar à matériel, marques déposées, matériel. Une maison d’habitation de style Girondine rénovée en très bon état. L’acquisition du stock est optionnelle. Un dossier peut être envoyé après signature d'une lettre de confidentialité.