ventes immobilier de luxe Gironde, France (page 40)

Coldwell Banker Immoba a le plaisir de vous présenter cette propriété au cœur du très joli village d’Arsac, aux portes du Médoc et de ses prestigieux châteaux.Elle se compose d’une maison principale au charme indéniable et de sa maison annexe. Une élégante façade en pierre de taille vous accueille. L’entrée distribue un séjour double chaleureux réchauffé de tommettes anciennes et de belles cheminées toutes fonctionnelles. Ces espaces de vie sont prolongés par une confortable bibliothèque et un bureau. La cuisine comporte un joli coin repas ouvert sur le jardin. Deux grandes chambres lumineuses et une salle de bains complètent ce niveau et autorisent une vie de plain-pied. L’étage distribue trois vastes chambres mansardées en supplément. Une seconde maison propose au rez-de-chaussée un séjour avec cuisine ouverte, une véranda avec une belle cheminée de forge et une salle d’eau ; à l’étage deux belle chambres mansardées. Cette maison secondaire, qui offre encore des possibilités d’agrandissement, peut être exploitée en gite (actuellement classé 3 étoiles), abriter une profession libérale ou un coworking, ou encore recevoir parents et amis. Le jardin magnifiquement aménagé compte arbres fruitiers, rosiers, potager et pelouses. La piscine et ses larges terrasses ensoleillées est sans vis-à-vis aucun. Enfin, il est possible d’abriter trois voitures dans le garage et d’en stationner quatre autres très confortablement. De beaux volumes et beaucoup de cachet pour ce bien en très bon état. Honoraires à la charge du vendeur DPE D: 202 et GES B: 6 Estimation annuelle des couts annuels d’énergie du logement entre 1940 € et 2680€ Présenté par Annie Herte Agent Commercial RCAS 835 362 922 RCP MA035A20ANPM/O2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Tous nos biens sur www.immoba.fr

Coldwell Banker Immoba Realty Agence immobilière Bordeaux est ravie de vous présenter cette élégante maison en pierre, idéalement située dans le quartier Saint Seurin à Bordeaux. Cette propriété spacieuse bénéficie d'un excellent état et d'une situation privilégiée à proximité des commerces, des écoles renommées et de toutes les commodités. La maison offre un espace de vie confortable et chaleureux. Les éléments d'origine, tels que les parquets et les murs en pierre apparente, ajoutent du caractère et du charme à l'intérieur. La maison se compose de 4 chambres et de 2 salles de bains bien aménagées, offrant un espace privé pour toute la famille. La chambre principale dispose d'un dressing. Le jardin spacieux et paisible est un véritable atout, offrant un espace extérieur parfait pour se détendre et profiter de la tranquillité. Coldwell Banker Immoba Realty Agence immobilière Bordeaux DPE 141 (C) et GES 22 (C). Estimation des coûts annuel d'énergie entre 1640€ et 2270€ Honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Aliona RAHACHOVA. Retrouvez tous nos biens sur www.immoba.fr

PYLA SUR MER - MAGNIFIQUE VILLA À 250 M DE LA PLAGE Idéalement située au Pyla sur Mer à 250 mètres de la plage, cette lumineuse villa de 175 m2 se situe sur un beau terrain de 1313 m2 avec grande piscine, magnifique vue dégagée et exposition ouest. Elle se compose comme suit: Au rez-de-chaussée: Une entrée, un superbe séjour cathédral avec cheminée-insert, une cuisine semi-séparée, une chambre avec dressing et salle d'eau, un garage avec cave à vin. Au premier étage: 3 chambres supplémentaires, une salle de bain et une terrasse. L'extérieur comprend un beau jardin paysager sans vis-à-vis et une grande piscine (5*10). - Points forts : l'emplacement à 250 mètres de la plage, la sublime vue et le séjour et ses très grandes ouvertures. Contact : M. Jean-Alain Nebout - 06 18 19 62 26 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige inspirant, experts en propriétés de luxe, Bassin d’Arcachon, du Cap Ferret au Pyla sur Mer. [email protected]

Parfaitement situé à seulement 100m du bassin et 800m des commerces de Claouey, ce terrain sans vis à vis de 1160m2 offre une façade de plus de 17m parfaitement exposée. Les pins et la végétation présents sur la parcelle pourront être conservés. L'emprise au sol de 290m2 vous offre de nombreuses possibilités pour réaliser votre projet su mesure. Pour plus de renseignements, merci de contacter yoann OLLIVIER au O6.28.06.36.39

Les Villas Melrose vous propose cette belle parcelle de terrain de 615 m2 entièrement viabilisée, bénéficiant d'une exposition jardin au Sud. Profitez de belles opportunités de construction sur des terrains de différentes surfaces, idéalement situé dans un quartier privilégié et résidentiel à 5 minutes du centre bourg de Saint Médard en Jalles et proche de toutes les commodités alimentaires, scolaires et de santé. N'hésiter pas pour saisir cette opportunité afin de réaliser votre futur projet de vie. Pour de plus amples informations, contacter votre conseiller Villas Melrose sur Bordeaux Lac, Bruno LARUE au o7.56.18.oo.55

Les Villas Melrose vous propose ce beau terrain de 457 m2 entièrement viabilisée, bénéficiant d'une exposition jardin à l'ouest. Profitez de belles opportunités de construction sur des terrains de différentes surfaces, idéalement situé dans un quartier privilégié et résidentiel à 5 minutes du centre bourg de Saint Médard en Jalles et proche de toutes les commodités alimentaires, scolaires et de santé. N'hésiter pas pour saisir cette opportunité afin de réaliser votre futur projet de vie. Pour de plus amples informations, contacter votre conseiller Villas Melrose sur Bordeaux Lac, Bruno LARUE au o7.56.18.oo.55

Les Villas Melrose vous propose cette maison de plein pieds d'architecture régionale de 110 m2 très lumineuse avec de très beau volume lumineux, en 4 chambres, 1 salles de bains, vaste pièce de vie de 50 m2 avec 2 orientations d'ensoleillement, cellier, implantée sur une belle parcelle de terrain de 457 m² sur la commune de Saint-Médard-en-Jalles, situé dans un secteur calme, naturel et privilégié à proximité des commodités, commerces, établissements scolaires, accès sur Bordeaux et océan très rapide). N'hésitez pas à saisir cette opportunité afin de réaliser votre futur projet de vie familial 100 % personnalisable dans un environnement préservé. Pour de plus amples informations, contacter votre conseiller Villas Melrose sur Bordeaux Lac, Bruno LARUE au o7.56.18.oo.55

Architecture traditionnelle d'inspiration néobasque, cette villa d'environ 170 m2 en première ligne offre un panorama d'exception sur un terrain de 1136 m2. Cette maison qui s'articule sur deux niveaux dispose de vues spectaculaires sur le Bassin ainsi que de son propre accès à la plage. Les pièces à vivre situées au rez-de-chaussée permettent de profiter pleinement des ouvertures sur l'océan et sont prolongées par la terrasse. A l'étage, les quatre chambres et la grande salle de bains occupent l'espace. En descendant vers la plage, on traverse le jardin parsemé d'essences locales jusqu'au pérré privé. Un cabanon indépendant et une cave extérieure agrémentent l'ensemble.Elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement qui pourront trouver leur inspiration dans cet environnement rythmé par les éléments. Des vues exceptionnelles et un accès direct à la plage au coeur du Pyla.

MAISON FAMILIALE _ GRANDE PIECE DE VIE _ 5 CHAMBRES _ PISCINE _ LA TESTE DE BUCH ( 33260 ) EFFICITY l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose Cette magnifique maison d'environ 230m² nichée dans un cadre paisible et verdoyant sur un terrain paysagé, sans vis à vis d'environ 792m² proche marché. Cette propriété dispose de 7 pièces dont 5 chambres, idéale pour accueillir toute votre famille. La spacieuse pièce de vie lumineuse d'environ 73m² s'ouvre sur la terrasse couverte avec sa cuisine d'été parfaite pour les moments de convivialité. À l'extérieur, vous pourrez profiter du jardin arboré avec piscine, d'un salon d'été idéal pour se détendre lors des journées ensoleillées. Un véritable havre de paix où il fait bon vivre. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Patricia Villacampa, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Bordeaux n°884155300 Ref annonce : 151762

Dans un cadre paisible à 45 minutes de Bordeaux, cette belle propriété s’étend sur environ 7 hectares de jardin, forêt et prairie entretenue. Au bout d’un chemin joliment pavé se dresse la maison de style Napoléon III avec un peu plus loin deux gîtes indépendants en lisière de forêt. L’ensemble a fait l’objet d’une rénovation ambitieuse et d’un beau travail paysager. Façade ravalée, toiture impeccable, chauffage géothermique, double vitrage anti-effraction, portail électrique en fer forgé, les bâtiments ont tous été réhabilité avec une cohérence architecturale soignée et le confort moderne. La maison principale offre des grands volumes et des belles pièces de vie : salons et bureau en enfilade, cuisine lumineuse, salle de petit-déjeuner, salle à manger, bureau, buanderie, vestibule et bibliothèque intimiste. Parquet massif, cheminées,grandes fenêtres, boiseries, carreaux ciment, hauteur sous plafond, on ressent l’âme d’une belle époque. La maison offre huit chambres spacieuses de 30m² à 40m² chacune environ. Une chambre au rez-de-chaussée dispose de sa propre salle d’eau. Un bel escalier distribue au premier étage cinq chambres, trois grandes salles de bain, deux beaux dressings et un balcon avec vue sur le jardin. Au second étage, la maison dispose de deux grandes pièces polyvalentes ou chambres d’environ 40m², une salle de bain familiale et un grand grenier. Une piscine de style provençal de 4m x 15m vient agrémenter le jardin. Les petites écuries et le garage sont situés à l'arrière. Les gîtes ont été parfaitement rénovés. Ils offrent une grande convivialité et disposent de tout le confort moderne avec un chauffage géothermique et piscines au Sud. Les sept chambres de ces gites disposent de salle d’eau et douche à l’italienne. Les gîtes ont un accès indépendant avec parking privé. Chacun dispose d'une cuisine, salon et salle à manger. Idéale pour une activité complémentaire de chambre d’hôte pouvant générer de beaux revenus. Cette propriété plaira à toute personnes recherchant l'opportunité d’une vie à la campagne agréable dans une maison de style avec tout le confort moderne. Aéroport international et gare TGV avec train direct pour Paris à 45 minutes par autoroute. Plans disponibles sur demande. PRESTANT Bordeaux Bassin - Clément Bouthier - 06 70 07 84 50 - Plus d'informations sur www.prestant.com (réf. 330593076). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. -Honoraires : 4,72 % TTC inclus charge acquéreur (3 815 000 € hors honoraires)-

Exceptionnelle ! Cette propriété d'environ 18 hectares est située sur les hauteurs de l’Entre-Deux-Mers. Entièrement rénovée, elle offre un cadre de vie paisible et ressourçant. Sa belle piscine et son agréable terrasse en travertin permet de profiter d’une vue dégagée sur les environs, un cèdre centenaire majestueux et un étang privatif. Un lieu propice à la méditation. Accessible directement depuis la grande terrasse, un espace détente avec sauna, hammam, jacuzzi permet d’offrir aux visiteurs des moments de bien-être particulièrement ressourçant. La maison et ses dépendances ont bénéficié d’une rénovation ambitieuse. L’ensemble dispose aujourd’hui de tout le confort moderne. Pompe à chaleur économe en énergie, panneaux photovoltaïques, chauffage au sol, aspirateur centralisé. La maison principale offre de grands volumes et espaces de vie conviviaux. Elle compte 7 grandes chambres, 6 salles de bains ou salle d’eau, une cuisine, une salle à manger, un salon, un bureau, 8 WC. Les deux chambres en rez-de-chaussée équipée de salle d’eau sont particulièrement adaptées à des profils séniors qui apprécieront un mode de vie en plein pied avec un accès direct aux différentes terrasses et extérieurs. La propriété dispose de deux gites indépendants avec terrasse privative et vue dégagée offrant 4 chambres supplémentaires dont certaines très atypiques logées dans les anciennes tours du château. Une salle de bal d’environ 400 m² permet de recevoir des évènements d’envergure. Le château dispose de plusieurs autres espaces, salles de dégustation, annexes, des locaux techniques, chais etc. Une grille en fer forgé délimite une jolie cour intérieure. Un Parking extérieur permet d’accueillir les visiteurs. Le vignoble est en cours d’arrachage pour laisser place à de nouveaux espaces naturels libres d’obligation agricole. Cette propriété séduira toute personne désireuse de profiter d’un cadre ressourçant à la campagne. PRESTANT Bordeaux Bassin - Clément Bouthier - 06 70 07 84 50 - Plus d'informations sur www.prestant.com (réf. 330592986). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. -Honoraires : 4,79 % TTC inclus charge acquéreur (3 760 000 € hors honoraires)-----

iad France - Maruska Lamielle (07 83 06 08 65) vous propose : QUARTIER CAPEYRON-LAFORET Sublime maison sur deux niveaux de plus de 288m2 avec 7 grandes chambres dont 3 en rez-de-chaussée, 2 salles d'eau, 1 salle de bain, 2 WC séparés. La maison offre un vaste séjour de 50m2 avec une cheminée et une belle hauteur sous plafond, le tout baigné de lumière, avec accès direct au jardin. Vous trouverez aussi une cuisine séparée, récente, moderne et entièrement équipée donnant sur une véranda d'environ 26m2 et reliée au garage servant également de buanderie, d'espace de stockage et permettant l'accès à une cave à vin accueillant jusqu'à 850 bouteilles. La maison possède un grand jardin sans vis-à-vis, parfaitement entretenu sur le dedans et l'arrière, un SPA abrité, une grande piscine au sel, ainsi que tous les équipements nécessaires au bon entretien extérieur. A l'avant de la maison se trouve une place de stationnement avec accès à un grand atelier/garage de plus de 53m2. La maison est alimentée au gaz avec une installation récente et optimale. L'ensemble de la maison est dotée de double vitrage, de nombreux rangements intégrés y compris une pièce de rangement indépendante, des matériaux de qualités lui conférant une vraie pérennité. Il n'y a pas de travaux à prévoir si ce n'est des travaux de décorations aux goûts et à la convenance de chacun. Cette propriété est une merveille à saisir ! De plus elle se situe dans un quartier calme à la limite de Bordeaux/Caudéran, où il fait bon vivre, et à proximité de l'ensemble des infrastructures scolaires, de commerces et de transport ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maruska Lamielle EI (ID 78246), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 953375052, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Alexandre Lacoste (06 69 36 87 14) vous propose : Venez découvrir cette charmante demeure et son gîte classé 3 étoiles Situé dans le Médoc vert, cet havre de paix saura vous séduire avec les espaces qu’il propose mais aussi dans le cadre où il situe, sur une parcelle de 2600 m2 entièrement sécurisée à l’abri des regards, dans un endroit paisible . Cette demeure se compose d’une partie privée comprenant six chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, trois salons en enfilade, une cuisine équipée avec son coin dînatoire, à l extérieur se trouve un coin terrasse avec salon de jardin, une lingerie équipée, une grange avec un grenier aménageable, deux remises de stockage bois et ustensiles de jardin, un potager, des fruitiers, le jardin est paysagé. Un gîte meublé se trouve sur cette parcelle, il se compose d’une cuisine ouverte sur la salle à manger avec un salon véranda et sa cheminée de forgeron, une salle d’eau avec douche possédant une double colonne spa, deux chambres ainsi qu’une suite indépendante le tout donnant sur une terrasse ainsi qu’une piscine comprenant son espace de détente. Pour plus de renseignements contactez-moi. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Lacoste EI (ID 79128), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 978646982, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Maria-Jésus Garcia (06 61 11 68 56) vous propose : **Magnifique Maison d'Architecte de 255m² - 4 Chambres - Talence** Cette superbe maison d'architecte de 255m², située à Talence, offre un cadre de vie exceptionnel. Avec 3 chambres spacieuses, un grand séjour lumineux, une cuisine équipée, un studio indépendant et un jardin sur l'arrière, elle vous séduira par son charme et son élégance. Construite en 2017 sur 2 étages, cette maison allie le cachet de l'ancien au confort moderne, et offre un plafond cathédrale d'environ 8 mètres de hauteur. Les équipements incluent un interphone, une alarme, la fibre optique, le chauffage individuel au gaz en plancher basse température ainsi qu'un poêle à bois, et le raccordement au tout-à-l'égout. Les expositions multiples offrent une belle luminosité tout au long de la journée. Aucun travaux n'est à prévoir. Idéalement située, proche de toutes les commodités (commerces, écoles, collèges, lycées)et des transports, cette maison est parfaite pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Ne laissez pas passer cette occasion rare, contactez-nous pour une visite dès maintenant. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 61 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maria-Jésus Garcia EI (ID 79994), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 801973561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Lucie Ferreira (06 74 91 43 15) vous propose : Bienvenue dans cet appartement en duplex, situé dans une petite copropriété exclusive de seulement 5 lots, offre un cadre de vie exceptionnel à deux pas du jardin public, de la rue Notre Dame et des quais. Découvrez l'harmonie parfaite entre espace et raffinement, avec la pièce de vie et sa cuisine ouverte de 90 m2, idéal pour recevoir en grand style. La suite parentale au rez-de-chaussée donnant directement sur la terrasse, une grande buanderie ajoutent une touche de praticité à ce cadre prestigieux. À l'étage 2 chambres, un WC séparé et une salle de bain spacieuse. Profitez des douces soirées d'été sur la terrasse en bois exotique de 34 m2 sans vis-à-vis et au calme, offrant un espace extérieur privilégié pour se détendre et se ressourcer. De plus, une cave privée et une place de parking vous assurent un confort absolu au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un environnement d'exception. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour une visite privée et laissez-vous séduire par cette adresse prestigieuse. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 130 € par mois (soit 1560 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 78 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lucie Ferreira EI (ID 35629), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 847497229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Sylvain Dejoux (06 80 33 68 78) vous propose : CHARTRONS - Idéalement située au cOEur du quartier des Chartrons, maison de ville d’une superficie de 220 m² environ, répartis sur trois niveaux. Le premier niveau propose un agréable salon baigné de lumière, grâce à de grandes ouvertures. Un poêle à bois ajoute une ambiance chaleureuse et conviviale à cet espace. La cuisine, très moderne, inclut un coin repas et donne accès à la terrasse extérieure. Une salle de réception spacieuse pouvant accueillir de nombreux convives ainsi qu'une buanderie complète cet étage. Le deuxième niveau, dessert deux chambres dont une suite parentale avec salle de bain. La deuxième chambre, d'une superficie de 37 m², peut être facilement divisée en deux afin d'offrir une nouvelle chambre, ainsi qu'une salle d'eau complète ce niveau. Le troisième est dernier niveau nous mène à un bureau ouvert sur le palier ainsi que deux chambres supplémentaires. L'extérieur offre différents espaces de détente sans aucun vis-à-vis, dont une piscine chauffée ainsi qu'une terrasse en bois. Un garage pouvant accueillir un véhicule complètent ce bien d'exception ! Proximité immédiate de toutes les commodités (Tram C : arrêt Camille Godard, écoles, commerces, etc.) La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sylvain Dejoux EI (ID 59414), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 845108687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Cap Ferret • entre le Phare et l'Océan • maison de 80 m² • 3 chambres • terrain 1200 m². Idéalement située entre le Phare et l'Océan, dans un quartier résidentiel et calme, jolie maison familiale de type basque de 80 m² environ, à moderniser. Double séjour avec belle cheminée ouvrant sur terrasse couverte, cuisine séparée équipée et aménagée, 3 chambres, salle d'eau, wc. Garage. Réfection toiture et ravalement récents (2022). Située en zone UD du PLU du Cap-Ferret, cette parcelle offre une belle possibilité d'extension : l'emprise au sol totale autorisée est de 200 m² environ (soit une surface habitable totale de 180 m² environ). Piscine possible (35 m² maximum). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite (visite sur place ou visio-visite live), merci de contacter Stefany KLEIN au 06 37 22 86 37 ou votre interlocuteur habituel chez BOSETTA IMMOBILIER. Nous sommes également à votre disposition si vous souhaitez vendre ou faire estimer un bien immobilier à Paris ou sur la presqu'île du Cap Ferret.

ARCACHON, dans résidence neuve, appartement en rez de jardin de 63 m² comprenant un salon avec cuisine américaine, deux chambres , une salle de bains et un WC indépendant. Une terrasse au Sud et un jardin de plus de 30m² au nord. Un parking complète ce bien. laforet.com/arcachon 05.57.72.40.90 (4.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

GRADIGNAN Sud, secteur recherché, calme et privilégié, maison contemporaine d'architecte de plain-pied, d'une superficie de 201m2 habitables + garage 24m2, construite sur une parcelle paysagée de 2100m2, avec piscine sécurisée au sel 11X5 et carport pour 3 véhicules. Les pièces à vivre, très lumineuses et bénéficiant d'une triple exposition, se composent d'un séjour de 61m2 avec cheminée et une cuisine semi-ouverte équipée de 16M2 avec un cellier et le garage attenant. Un bureau, un dressing équipé et un WC complètent cette partie. L'espace nuit comprend : 4 chambres toutes équipées de placards, dont une suite parentale de 29m2 avec salle de bains , une 2ème salle de bains et un WC séparé. Une vaste terrasse couverte prolonge l'espace à vivre. Les accès aux parcs de la commune sont proches, dont un à 400m à pied. Ecoles maternelles, primaires, collège et lycée, tous commerces ainsi qu'une médiathèque à proximité La gare Bordeaux Saint-Jean et l'aéroport Mérignac sont accessibles en 20minutes

L'agence Cadre d'Envies vous présente une magnifique villa située dans un environnement calme et privilégié. La maison principale de 238 m2se compose d'une grande pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée. Cet espace à double exposition, est très lumineux. Vous accédez directement au cellier / buanderie puis au garage double. Au rez de chaussée, vous disposez de trois chambres spacieuses avec des placards et des pièces d'eau privatives. L'étage propose un bureau et une grande suite parentale avec une grande chambre, un dressing, une salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque, puis un accès sur un balcon qui permet de dominer le splendide jardin. Un studio indépendant de 22 m2 permet de recevoir amis ou famille en toute indépendance. La distribution des pièces et les prestations, font de cette maison, un bien rare sur le marché. Le jardin invite à la détente. Les terrasses, la piscine au sel et chauffée, puis le parc permettent de vivre dans un lieu unique au calme et à l'abri des regards, tout en étant proche des commodités. Ce bien d'exception est à découvrir sans tarder. Honoraires vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr