ventes immobilier de luxe Gironde, France (page 100)

Maison en pierre située en plein coeur d'une forêt, dans un environnement très calme, entre les communes de Saint-Loubès et Montussan. Elle dispose d'une surface habitable de 277 m². Le rez-de-jardin comprend une cuisine, une buanderie, une chaufferie et des caves. Au rez-de-chaussée, une belle entrée, un séjour, une salle à manger, un bureau, et deux chambres dont une avec sa salle de bains. A l'étage, le palier distribue une suite parentale avec salle d'eau et dressing ainsi que deux chambres avec une salle d'eau. Le bien dispose également d'un auvent ancien pouvant communiquer avec la maison et ainsi agrandir sa surface. Enfin, un garage, une piscine et un puit complètent ce bien. Un havre de paix à 30 min de Bordeaux qui s'étend sur un terrain de plus de 7 ha de bois et traversés par deux ruisseaux.

Nichée dans un parc arboré d'environ 900m², cette villa de charme de plus de 230m² vous séduira par sa luminosité et son emplacement. Située à deux pas des commerces, de la gare, et du sentier du littoral, c'est à pied ou à vélo que vous profiterez de tous les avantages que procure ce secteur. Sa vue panoramique sur le bassin d'Arcachon rend ce lieu magique et unique. Honoraires à charge acquéreur : 4% . Prix hors honoraires : 1700000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Au milieu d’un paysage vallonné typique de la région bordelaise, propriété viticole d’environ 26 hectares dont 20 hectares en production. Les 3 couleurs de vin sont proposées en 5 gammes. Les vignes sont plantées sur un terroir caractérisé par la présence de veines de petites graves et d’argiles rouges et brunes. La propriété est certifiée HVE, les vendanges sont faites à la main. Le cuvier est adossé à la maison qui comprend 4 chambres.

LA TESTE DE BUCH - Hyper centre. Rare ! A deux pas du centre ville, au calme, venez découvrir cette demeure ancienne entièrement rénovée, avec piscine chauffée sur un jardin de plus de 1000M². Salon séjour avec baie à galandage, vaste cuisine équipée/salle à manger avec plafond rampant et poutres apparentes, 2 chambres parentales avec chacune sa salle de bains, salle d'eau. A l'étage, deux autres grandes chambres avec salle d'eau. Buanderie. Terrain de pétanque sur un jardin clos et paysager. Prestations de qualité Coup de cœur assuré ! Contactez-nous au 05 57 73 66 88 ou au 05 56 22 36 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. , Surface Carrez 155. 2m²

LEGE bourg. Dans un environnement agréable, calme et résidentiel, à proximité du bourg de Lège. Superbe maison en bois offrant des prestions de qualités et des finitions soignées. Une entrée dessert un grand séjour exposé sud-ouest, une très belle cuisine aménagée et équipée se situe dans le prolongement, puis 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, une grande salle d'eau, un cellier et un garage carrelée et isolé. A l'étage, une belle mezzanine avec une salle de bains. Une jolie terrasse en bois, une pergola bioclimatique, une piscine chauffée, un parking en enrobée avec un portail électrique. L'ensemble sur un terrain clos de 850 m². La maison idéale pour poser ses valises et profité de la douceur du vivre du Bassin d'Arcachon. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Idéalement située en plein coeur de Libourne, Manson PROPERTIES vous propose de découvrir cette belle maison bourgeoise disposant d'un local commercial en rez-de-chaussée d'environ 60m2. La maison d'une surface d'environ 165m2 a conservé ses prestations anciennes et de très beaux volumes. L'entrée mène à une pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-ouverte. A l'étage, 3 chambres, un bureau et 2 salles d'eau. L'agréable jardin au calme permet de stationner deux véhicules sur la parcelle. Une cave complète l'ensemble. Pour tous renseignements veuillez contacter Charlotte Séchan au 06 01 29 34 52 agent commercial du réseau MANSON PROPERTIES inscrite au RSAC de Bordeaux N°877697730. Le local commercial dispose d'un accès direct à la partie habitation - Idéal profession libérale ou investisseur. Honoraires inclus de 4.68% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 620 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1700.00 et 2300.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/mansonproperties33/189/xLg5o/bareme_d_honoraires_1_.pdf Votre conseiller Manson Properties : Charlotte Séchan - Tél. 0601293452 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 788977460 RCP ACI18321 Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

Belle bâtisse du XVIIIe siècle qui offre un beau potentiel installé sur un terrain de 10 000 m² avec piscine couverte. La demeure principale de 265m² dévoile un séjour avec cheminée et une grande salle à manger avec belle hauteur sous plafond, qui vous mènera à une cuisine fermée avec arrière cuisine et double garage. Dans l'espace nuit, deux chambres avec chacune leur salle d'eau et un wc séparé, vous guidera vers l'étage avec trois belles chambres et deux salles d'eau. Une dépendance attenante en bois de près de 90m² à rénover, accueille un logement supplémentaire avec séjour cuisine ouverte, une chambre, et un espace chambre salle d'eau à l'étage. Une grande terrasse couverte avec cuisine d'été vous permettra de profiter du parc arboré en toute intimité. Contact :06-48-08-43-55 / 05 56 22 16 84 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Le prix net vendeur est de 950.000 €, et les honoraires d'agence sont de 4,95%.

Dans une rue très calme, à quelques pas des commerces et des écoles, cette maison familiale en R+1 comprend quatre chambres, un grand séjour ouvrant sur la terrasse, un jardin exposé au sud (piscinable), un double garage et une dépendance de 15 m² (pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint). La cuisine séparée (avec buanderie) et la salle à manger s'ouvrent sur le jardin. Il est possible d'ouvrir entre la cuisine et la salle à manger pour créer un espace plus grand. Le premier étage comprend trois chambres et une salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains et dressing. La station de tramway Saint Augustin est à 4 minutes à pied.

Nous avons le plaisir de vous présenter cette propriété située dans l'hyper centre, à proximité immédiate de la place gambetta, offrant une opportunité exceptionnelle pour un style de vie unique. Cette propriété s'organise autour de deux corps de bâtiments, un bâtiment principal et un bâtiment secondaire. Le corps de bâtiment principal comprend au rdc une entrée avec un escalier en pierre, un séjour, une cuisine équipée, une buanderie ainsi qu'un grand garage. A l'étage, deux chambres, dont une avec une terrasse, une salle d'eau et une salle de bains offrent un espace de vie confortable pour votre quotidien. À l'arrière de la parcelle, vous trouverez un ancien atelier complètement rénové. Ce bâtiment dispose au rdc d'un séjour lumineux et spacieux, d'une petite cuisine moderne et un espace de rangement pratique. À l'étage, une deuxième pièce de vie ouverte offre de multiples possibilités d'aménagement ainsi qu'une chambre avec sa propre salle d'eau. L'ensemble est dans un bon état. Cette configuration offre de nombreuses possibilités : accueillir des amis ou de la famille en toute intimité, chacun ayant son propre espace; exploiter une activité professionnelle, créant ainsi un lieu de travail séparé de votre résidence principale. Située en plein cœur de Bordeaux, cette propriété vous permet de profiter de tous les avantages de la vie en ville : commerces, restaurants, écoles et transports en commun à proximité. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété aussi polyvalente et bien entretenue en plein centre-ville de Bordeaux.

iad France - Amandine Faget (07 77 99 66 69) vous propose : Immeuble à usage mixte situé sur le petit port de Taussat bénéficiant d'une vue imprenable sur le bassin. Vous trouverez au rez de chaussée un local commercial d'environ 108 m² environ occupé aujourd'hui par un restaurateur. Il se compose d'une cuisine, d'une plonge, d'un espace bar, d'une terrasse. A l'étage, vous disposerez d'un appartement d'environ 110 m² environ libre d'occupation avec son entrée indépendante. Il se compose d'une cuisine, d'un séjour/salle à manger avec balcon, de 4 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Un garage au rdc vient compléter l'ensemble. Le loyer actuel concernant le local commercial est de 1771 euros. Des travaux sont à prévoir. A visiter sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amandine Faget EI (ID 26117), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 833567480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Emplacement exceptionnel pour ce domaine viticole d'une vingtaine d'hectares sur les appellations de Montagne et Lussac Saint-Émilion. Le domaine est composé de d'un chai de vinification et de plusieurs bâtiments agricoles. La partie résidentielle se trouve à l'écart des chais avec deux maisons en pierre entièrement rénovées, pool house et piscine ainsi qu'une maison de gardien. Grand étang avec sources naturelles. Très bel outil de production avec encore du potentiel de diversification en faisant de la polyculture. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Alexandra d'Epremesnil (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 789920352 - Bordeaux.

Situé à 300 mètres du centre d'un village entre Langon et Sauternes, joli manoir dans son parc de plus de 7000 m² avec piscine (11x5.5 m). La bâtisse se compose d'une entrée avec bottier, une grande cuisine avec salle à manger et petit coin salon. Cette pièce familiale donne sur une terrasse abritée et ensoleillée. Un grand salon donnant sur un porche complète les pièces de vie. 7 chambres avec 7 salles de bains permettent d'accueillir une grande famille, des amis ou bien une activité de chambre d'hôte. En plus de cette maison familiale, une activité de restauration est en activité. Un accueil avec bar et une salle de 35 places donnent sur une grande terrasse ombragée pouvant accueillir 50 personnes. Une grande cuisine professionnelle complète la partie professionnelle. Parking pour 15/20 voitures. Licence IV. Cette maison est idéale en maison familiale ou pour une activité professionnelle attenant à la maison d'habitation. A 50 kilomètres de Bordeaux et 10 minutes de Langon (gare pour bordeaux en 30 minutes) Chauffage central à chaudière à granulé de 2021. Menuiserie récente.

A 20 minutes de l'Opéra de Bordeaux, maison rénovée avec 2 dépendances aménagées en gîtes et chambres dans un grand jardin paysager avec piscine. Cette chaleureuse maison familiale d'environ 186m² comprend une grande pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse. Attenant au séjour, un petit salon et une chambre. Une grande chambre et un bureau, pouvant être modifiée en salle de bains au rez-de-chaussée. Dans l'autre aile, une pièce de billard donnant sur le jardin avec une salle d'eau et à l'étage une chambre. A l'extérieur, en toute discrétion, une dépendance est aménagée avec chambre et salle d'eau, d'environ 32m² et sa terrasse privative. Dans le jardin, coté piscine, un petit gîte avec 2 chambres d'environ 60 m². Cette maison familiale a plusieurs possibilités de revenus supplémentaires avec la location des dépendances ou la possibilité d'une profession libérale ou tout simplement un bureau hors de la maison principale. La maison est à moins de 4 kilomètres du centre de Saint Sulpice et Cameyrac et un accès facile (sans nuisance sonore) sur la N89 pour Bordeaux.

Aux portes du Cap-Ferret, à l'abri des regards et dans un jardin paysager avec piscine, propriété d'exception de 300 m² avec vue panoramique sur le Bassin d'Arcachon : vaste pièce de vie, 7 chambres, 7 salles de bains dont une Master bedroom de 40 m² avec dressing, nombreuses terrasses, cuisine d'été, pool house. Vendue meublée. Bien d'exception, rare sur le marché du Cap-Ferret. (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jolie maison RT 2012 clé en main avec un grand jardin de 170 m² située aux Pins Francs, à Caudéran. L’entrée ouvre sur un couloir qui dessert une chambre avec sa salle d’eau et mène à la pièce de vie avec cuisine ouverte. Une baie vitrée donne accès à la terrasse et au jardin sans vis- à-vis, dans la végétation. Le premier étage distribue trois chambres avec placards intégrés dont une suite avec sa salle d’eau et une chambre avec une jolie terrasse en bois exposée sud, et une salle de bains. Un garage ainsi que 2 places de parking extérieures complètent ce bien appartenant à une petite copropriété de 4 lots idéalement située, à quelques mètres du prochain BHNS, proche des écoles et des commerces et à l’abri du bruit, en fond de parcelle.

A proximité immédiate du Jardin Public, magnifique maison en pierre entièrement rénovée avec matériaux de qualité. Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert d'un côté un double séjour et de l'autre une grande cuisine avec salle à manger. Au 1er étage, trois chambres, une salle d'eau, une suite parentale avec dressing et salle de bains ainsi qu'une buanderie. Au 2ème étage, un ancien pigeonnier est réhabilité en chambre en duplex. Un escalier extérieur mène à la terrasse tropézienne ainsi qu'à une pièce pouvant être aménagée en cuisine d'été. Un garage de 60 m² complète ce bien.

Nouveau au Cap-Ferret : Face à la mer , en deuxième ligne et en surplomb de la dune , offrant une vue panoramique et saisissante sur le bassin, belle villa d'environ 200 m2 avec sous-sol et garage sur très beau terrain de près de 2000 m2 . Accessible par un petit chemin , nichée dans un écrin de verdure et baignée d'une lumière éclatante , cette villa offre un cadre de vie exclusif , dans un environnement calme et résidentiel . D'une surface habitable d'environ 200m² à laquelle s'ajoute un sous-sol, en partie habitable avec chambre et salle d'eau , ainsi qu'un grand garage . La villa se compose de : - Un immense salon , en prise direct avec la mer , avec sa magnifique cheminée . - Une salle à manger . - Une cuisine indépendante . - Cinq chambres deux salles de bain et deux salles d'eau . - Un garage Vous allez aimer : - Sa vue imprenable et dominante sur le bassin . - Son calme absolu et son absence de toute nuisance . - La lumière éclatante du matin et son scintillement sur la mer . - La lumière saisissante du coucher de soleil qui se reflète sur la coque des bateaux - Les beaux volumes habitables . - Le salon en prise directe avec la mer - La chambre principale face à la mer . - La possibilité de créer un appartement indépendant . - Le magnifique jardin . - La proximité immédiate de la plage de la Vigne . - Son potentiel d'agrément après rénovation . Bien à visiter sans tarder . Dossier complet sur demande . Prix de vente affiché , incluant les honoraires d'agence , moyennant la somme TTC de 130.000 euros ( soit 3,38 % H.T du prix de vente net vendeur ) .

Nouveau : Au Cap-Ferret (33970), plage de l'Horizon , rare et exclusif, à proximité immédiate de l'océan , nichée dans un écrin de verdure, ravissante villa bois à l’esprit « Cabane du bassin ». D’environ 115 m2 habitable, elle est nichée au coeur d’un jardin de près 500 m2 , agrémenté de terrasses solarium , salon d'été et jacuzzi . L’ambiance chaleureuse et cosy du bois lui confère un cadre de vie reposant et confortable. Elle se compose de : - Un magnifique salon ouvert avec de larges baies sur la terrasse ensoleillée . - Une cuisine américaine entièrement équipée . - 4 chambres - deux salles d'eau - un bureau - une lingerie - terrasse et solarium avec jacuzzi - parking privé pour plusieurs véhicules et garage . Vous allez aimer : - Les espaces qui sont tous dédiés à l’intimité de chacun, au confort et à la connexion immédiate avec la nature. - L'ambiance du bois . - Son poêle à bois . - La magnifique luminosité dont profite le jardin et les terrasses . - Son Jacuzzi . - L'accès immédiat à l'océan et sa plage ainsi qu'aux écoles de surf . - Le cabanon d'invité - Le stationnement privé - Sa situation dans un environnement résidentiel, qui représente indéniablement une réelle opportunité d’acquérir une villa dans des conditions financières raisonnables. - L'accès immédiat au marché ainsi qu'à tous commerces . Les villages ostréicoles, et lieux de vies, en sont également, à pieds ou à vélos, ses voisins immédiats. Cette ravissante villa représente également un investissement patrimonial pérenne, ainsi qu’une excellente rentabilité locative saisonnière. Idéal pour un premier achat en résidence secondaire. A visiter sans tarder… Dossier sur demande.

Belle propriété viticole d’environ 10 hectares en appellation Saint Emilion Grand Cru. Le vignoble est bien situé au voisinage prestigieux, pour partie sur un beau terroir calcaire en pied de côte. Le travail de la vigne est fait en culture raisonnée avec des méthodes de vinification perfectionnée. Les bâtiments d’exploitation bien pensés et fonctionnels, l’outil de production est une très bonne base laissant encore un potentiel de développement commercial. Maison d’habitation bien rénovée au cœur des vignes. Très bel outil de travail

Propriété viticole complète, autonome et rentable. Elle se compose de 5,5 ha en appellation Saint-Emilion Grand Cru et 2 ha en appellation Bordeaux. Les vignes sont plantées sur des sols bruns graveleux et sablonneux en majorité Merlot, Cabernet Sauvignon et Cabernet Franc. La densité du vignoble oscille entre 5 500 pieds et 6 600 pieds / ha. La culture se fait de manière raisonnée. La vendange est faite à la main avec une vinification parcellaire dans un chai béton thermo-régulé puis élevé 16 mois en barrique. Les 3 bâtiments d’exploitation sont fonctionnels avec un matériel haut de gamme et en excellent état. Nombreuses récompenses pour des vins plébiscités, vendus en primeurs sur la place de Bordeaux. Jouxtant les installations viticoles, une jolie demeure de 200m² parfaitement rénovée en 2011 dans le style bordelais comprenant salon, salle à manger, grande salle de dégustation sur cuisine ouverte et à l’étage 3 chambres et une grande pièce de 90m² restant à rénover.