ventes immobilier de luxe Gironde, France (page 102)

PROCHE SAINT ANDRE DE CUBZAC. Idéalement située au coeur du vignoble des Côtes de Bourg, cette magnifique demeure en pierre du XIX ème siècle a été entièrement rénovée avec soins. Les amoureux de la pierre apprécieront la qualité des matériaux anciens et les prestations modernes haut de gamme dans une ambiance cocooning. La bâtisse comprend au rez-de-chaussée une spacieuse cuisine salle à manger avec une cheminée en pierre, un grand salon cathédrale lumineux ouvert sur le parc et la piscine, un salon détente et une buanderie. Au 1er étage, vous trouverez une agréable suite avec salle d'eau privative et dressing, une autre grande chambre, une salle de jeux avec billard et une salle d'eau avec WC . Le dernier étage est entièrement réservé aux 3 dernières chambres avec la salle d'eau. A l'extérieur, pour vos moments de détente, vous apprécierez la piscine chauffée avec sa terrasse et le boulodrome parfaitement intégrés au sein d'un parc paysagé clos de 4225 m². Un puits et une dépendance avec un abri voiture, un atelier complètent ce bien. A 1 heure de la côte atlantique, à la croisée des routes vers le bassin d'Arcachon et Saint-Emilion, cette propriété bordelaise est également un atout majeur pour vos projets de chambres d'hôtes et vos activités professionnelles. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Idéalement située à 15 minutes de la gare Saint Jean et à quelques minutes de tous les château de Pessac Léognan, local récent, aux prestations de grandes qualités et aux normes d'isolation thermique et phoniques actuelles bénéficiant de toute la technologie contemporaine. D'une surface chauffée de 550m2, cette propriété en grande partie de plain pied comprend un corps de bâtiment principal de 345m2 une terrasse de 110m2 et un passage permettent de rejoindre la vaste piscine couverte et chauffée de la propriété dans un volume de 127m2 au sol. Enfin un espace de 80m2 environ peut être rendu complètement indépendant. Ce bien dispose en outre d'un garage 4 voitures et d'une grande zone de stationnement. Fort potentiel! Idéal pour un espace bien être ou de sport santé, pour un cabinet médical ,pour des locaux professionnels, pour des bureaux, pour un siège social ou pour un usage mixte professionnel et d'habitation. Plus de photos et d'informations sur demande Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 4192 euros et 10814 euros Prix moyens des énergies indexes au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 1 860 000 euros HAI dont 3,33% d'honoraires à charge acquéreur. (3.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sandra ROUSSEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison Individuelle 205m2 Avec Appartement T2 Indépendant, Piscine, Garage Terrain 800m2 Axe BORDEAUX Secteur ST MEDARD EN JALLES (33) Côté Océan. Dans un environnement calme, laissez-vous séduire par cette Maison individuelle avec Appartement T2 indépendant, Garage pour une surface totale de 205m2. Piscine traditionnelle sur un terrain de 800m2. Entrée, Un Espace de vie de 42m2 avec Cuisine individuelle Aménagée et Équipée, cheminée insert. Grand Cellier Buanderie. 3 Belles chambres dont une parentale avec salle d'eau privative. Un Espace bureau. Salle de bains individuelle. WC. Un extérieur sans vis à vis avec Terrasse et coin repas, Piscine 5,5X12. Studio indépendant (Séjour, Chambre, Salle d'Eau et WC). Chauffage pompe à chaleur (Climatisation réversible), menuiseries double vitrage. Local Atelier, Garage. Puits Foré avec pompe de relevage. Production électrique par panneaux solaires (Gain de 1250*EURO* / An). Assainissement collectif. Le tout sur un Terrain clôturé de 800m2 avec portail coulissant. Aucuns travaux à prévoir. Idéal Profession libérale ou hôtellerie type Gites, Chambres d'Hôtes. Proche des commodités. A saisir rapidement au prix de 549000Euros FAI   Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Eusebio DA SILVA Inscrit au RSAC de LIBOURNE 530 365 402, Tel : 06 79 03 12 83, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/edasilva Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Trois parcelles de vignes AOC Saint-Émilion, totalisant une superficie de 3h 06a 74ca. Les vignes, exclusivement de cépage Merlot, sont entretenues de manière méticuleuse, dans un excellent état, et respectent scrupuleusement le Cahier des Charges de l'AOC Saint-Émilion. (5.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez l’une des plus belles maisons situées au coeur de la Juridiction de Saint-Emilion. Cette maison bourgeoise en pierre, ancienne propriété viticole, à l’architecture typique du style Napoléon III saura vous séduire par ses multiples atouts comme : belle surface habitable (350 m2), volumes généreux, importantes dépendances à aménager, grand parc et la possibilité de construire (rare sur la Juridiction de Saint-Emilion). Pour les amoureux de patrimoine et d’authenticité, les prestations anciennes ont été conservées : parquets, moulures, cheminées en marbre, escalier en pierre etc. Laissez libre cours à votre imagination pour redonner à cette magnifique demeure tout son lustre d’antan. Idéal pour une maison de famille, pour des chambres d’hôtes, une activité d’accueil ou pour accueillir le siège d’une propriété viticole. Située à quelques minutes seulement du bourg médiéval, du Golf de Saint-Emilion, des propriétés viticoles de renom et aux portes des lieux touristiques du Saint-Emilionnais, de l’Entre deux Mers et du Périgord, cette demeure se trouve à une situation touristique de premier choix. Pour plus de renseignements (photos, documents) contactez Matthieu au 06 86 44 43 51

Je vous propose de venir faire l’acquisition de cette charmante maison du XIXe siècle, nichée au cœur d'un domaine paisible de plus de 5 hectares. Avec plus de 440 m2 d'espace de vie, cette demeure offre 8 chambres, un vaste salon de réception, une salle à manger élégante, une salle de billard et un petit salon idéal pour les moments de détente. Le maître mot de la propriété : le lâcher-prise total. Chaque pièce est imprégnée d'histoire, avec de grandes cheminées, des parquets d'époque, des carreaux de Gironde et une impressionnante hauteur sous plafond, créant une atmosphère chaleureuse et spacieuse. Les amoureux des chevaux seront comblés par l'écurie, elle comprend 5 boxes. Attenant à cette dernière un hangar spacieux, puis non loin la typique basse-cour d’antan qui n’attend que le fruit de votre imagination pour sa rénovation , ici, l’orangerie, lieu idéal de détente pour les amoureux du jardin et des plantations, c’est ici que vous protégerez vos plantations durant l’hiver et préparerez de belles boutures le printemps venu. Un puits et un très coquet four à pain et d’autres dépendances complètent le tout. Le ruisseau qui longe la propriété offre une touche de tranquillité, formant une petite piscine naturelle où les chevaux peuvent se rafraîchir. Des surprises uniques vous attendent sur ce domaine, créant un cadre idéal pour un changement de vie et une évasion totale du tumulte urbain. Pourquoi pas une maison d’hôtes ? Quand la visitons-nous ? Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Carole AUGEY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°398 727 800 Greffe de BORDEAUX) 06 18 02 23 70 https://www.optimhome.com/conseillers/augey (réf. 552992 )

CAP FERRET-44 HECTARES. Situé dans le quartier naturel des 44 hectares avec la plage du Mimbeau au bout du chemin, venez découvrir cette superbe maison de vacances à l'architecture emblématique du secteur à l'abri des regards. En forme de L, le bien est composé de 2 bâtis distincts situés à la suite comprenant: au cœur de l'habitation principale un salon-séjour triple exposition avec une cheminée, une cuisine, une salle d'eau, un WC et deux chambres; A la suite deux chambres supplémentaires dans le style Ferret-Capien. Vous tomberez sous le charme de son environnement exceptionnel. A visiter sans tarder. Retrouvez tous nos biens sur cabinet-bedin. com Contactez-nous au 05 57 70 74 74 ou au 05 56 26 08 08. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020 et 1420 Euros/an (année de référence 2021)

BORDEAUX Saint Seurin - Somptueuse PROPRIETE en excellent état d’une surface habitable de près de 300 m2, en centre-ville de Bordeaux, au cœur du paisible et élégant quartier de Saint-Seurin. Cette magnifique maison bourgeoise en pierre de taille, sur deux niveaux, lumineuse, a été entièrement rénovée en prenant soin de conserver l’âme de la maison mais également toutes les prestations anciennes. Elle offre aujourd’hui un confort de vie exceptionnel, au calme, tout en étant à proximité immédiate du centre-ville et des écoles prestigieuses bordelaises (public et privé) ; les commerces, restaurants, cinéma, théâtres, piscine olympique, transports … sont à pied. De très beaux espaces et volumes sur chacun des niveaux, un grand jardin arboré avec un séduisant bassin à l’eau de mer à l’abri des regards et à l’ombre des palmiers et olivier en saison estivale. Orientation sud-ouest. L’espace nuit comprend 5 chambres dont une en rez-de-chaussée avec chacune sa salle d’eau / bain et offrant de nombreux rangements. Enfin, un sous-sol en pierre de près de 120 m2 avec une cave à vin et de nombreux espaces à aménager selon vos envies et besoins. Cette propriété est parfaite pour une famille mais peut également intéresser une activité d’hôtellerie haut-de-gamme (maison d’hôtes / boutique hôtel), assez idéal également pour une profession libérale de par son agencement. Possibilité de location de deux places de parkings sécurisées dans la rue. Coup de coeur ! D'autres photos sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,56% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 858 868 - Greffe de BORDEAUX) Karine DROPSY Entrepreneur Individuel 07 85 59 84 55 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.838576)

DERNIER ÉTAGE - APPARTEMENT TRAVERSANT AVEC TERRASSES En vente : venez découvrir à ARCACHON (33120) cet appartement de 4 pièces de 110 m² Carrez. Il se situe au 4e et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur et interphone. trois chambres et une cuisine aménagée équipée. Il offre également deux salles d'eau et deux toilettes. Terrasses d'une surface totale de 20 m² lui confèrent de l'espace additionnel bienvenu. Une cave est associée à cet appartement. Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking est comprise avec cet appartement. disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière pour une première visite de cet appartement à vendre. Référence agence : 3409

Dans un environnement boisé, cette maison à rénover semble avoir été délicatement posée sur le sable de la pinède à quelques minutes de la plage. Entièrement de plain-pied, elle dispose d' un vaste espace de vie avec cheminée, une cuisine et 3 chambres, une salle de bain. Au sous-sol, des locaux techniques et de stockage complètent l’ensemble. Cette belle propriété se fond dans son décor nature et dans l'environnement recherché de la célèbre station du Pyla. Vous rejoindrez les plages et services en 10 minutes à pied. Un projet d'architecte prévoit une vaste villa 5 chambres d'environ 220 m² agrémentée d'un garage, d'une buanderie. Dossier sur demande Honoraires à charge acquéreur : 4% . Prix hors honoraires : 2050000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

CAP FERRET - LA POINTE - Pour les amoureux des plages du Cap Ferret, de parcelles arborées et avec du volume, venez rénover cette villa à l'architecture marquée, pour réaliser un projet unique et profiter de vos futures vacances. Possibilité de réaliser une Villa de 185 m² avec piscine et de belles terrasses. Inspirations, visite virtuelle, projet et 3D sur demande, un projet peut vous être proposé. CAP FERRET - LA POINTE -, for lovers of the beaches of Cap Ferret, wooded plots and volume, come and renovate this architecturally marked villa, to carry out a unique project and enjoy your future vacation. Possibility of creating a Villa of 185 m² with swimming pool and beautiful terraces. Inspirations, virtual tour, project and 3D on request, a project can be proposed to you. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 500 000 €. DPE en cours Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agencepremiereligne/154/J70rL/bareme_d_hnoraires_6.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

L’agence Barnes vous présente en exclusivité, ce projet exceptionnel, à Claouey, avec permis en cours : la création d’un espace commercial tous commerces le long de l’axe principal de la route du Cap Ferret, offrant visibilité et attractivité financière. Conçu dans un esprit bassin, ce projet de construction bardage bois, allie exploitation commerciale et habitation à l'étage ou logements locatifs de bon rapport. Le vaste rez de chaussée de 379 m2 est consacré à l'espace professionnel, il est complété d'une petite cour pavée, permettant, par exemple, le stockage de voitures de collections ou toute autre activité nécessitant surface importante et accessibilité aisée. A l'étage, l’appartement de typeT3 de 68m², avec accès indépendant, dispose d'un balcon et d’un jardin privatif, sans vis-à-vis et offre la possibilité de transformer le bureau en une troisième chambre. Cette configuration unique permet de concilier activité professionnelle et habitation ou proposer des logements locatifs saisonniers particulièrement recherchés dans ce secteur prisé. Contactez notre agence Barnes afin d'organiser une visite et découvrir ce projet exceptionnel.

VENTE 55 MIN DE BORDEAUX - TRÈS BELLE MAISON DANS VILLAGE HISTORIQUE – PARFAIT ÉTAT L’Agence B. LAFAYE vous propose à la vente cette maison en pierre située dans un village historique, en parfait état. Elle comprend une entrée double, salon, salle à manger en enfilade, beau parquet, cuisine, office, beaucoup de rangement, véranda, terrasse, 3 chambres, salle de bains, salle d’eau, 2 wc. Beau jardin exposé sud d’environ 300 m² avec dépendance en pierre, aménageable, garage, atelier, chaufferie, lingerie. Très calme, vue dégagée. A voir – Beaucoup de charme et d’authenticité.

10 hectares de vignes en parfait état sur un terroir magnifique en Appellation Haut-Médoc. Petite exploitation viticole sur un des terroirs les plus qualitatifs du Haut Médoc. 10 ha en pleine production, des chais et cuvier existants mais à rénover, 2 maisons d’habitation également à rénover. Cette propriété du Médoc possède un joli nom de château. Exploitation idéale pour un jeune agriculteur, un négociant en vins ou un investisseur désireux de se diversifier.

iad France - Diane Fiocca (06 27 86 64 05) vous propose : Découvrez l'exclusivité de cette résidence contemporaine d'architecte de 185 M2 environ. D'une élégance exceptionnelle avec ses 6 pièces, cette maison vous séduira par son grand séjour lumineux, son salon intimisme avec sa cheminée et sa terrasse. La cuisine ouverte équipée donne sur l'extérieur. En rez-de-jardin, 2 chambres avec vue sur la piscine, 1 salle de bain et un WC séparé. A l'étage, une suite parentale majestueuse de 48 M2 environ agrémentée d'un dressing, une salle de bain, un hammam donnant sur terrasse privative avec une vue sur le jardin et la piscine . Elle assure un confort exclusif. L'harmonie se prolonge à l'extérieur avec une piscine chauffée , un jardin paysagé nichés sur un terrain de 541 m2 environ. Un double garage, une cave complètent cette demeure idéalement située à proximité des commodités, de de l'Hopital Pellegrin et du Tram A. Une adresse d'exception pour une clientèle en quête d'un art de vivre exclusif . Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diane Fiocca EI (ID 69291), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 914344809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Christel Auché (06 78 31 14 65) vous propose : Je vous propose de venir découvrir ce BIEN D'EXCEPTION dans une commune où il fait bon vivre (espaces verts, pistes cyclables, lac de pêche et toutes les commodités du quotidien (commerces, établissements scolaires... à seulement 14 kilomètres du centre de Bordeaux et une quarantaine du Bassin d'Arcachon). Cette maison d'architecte vous séduira par ses volumes, ses expositions donnant une luminosité tout au long de la journée. Vous profiterez au rez-de-chaussée d'une pièce de vie de 60 m2 environ, d'une cuisine haute qualité toute équipée, d'un cellier, de 3 chambres, d'un dressing, d'une salle de bain complète (baignoire et douche italienne), de toilettes séparés et d'un grand garage attenant. A l'étage une quatrième chambre avec sa terrasse abritée et une salle d'eau avec wc complètent ce bien. A l'extérieur, un abri voiture de 52 m2 environ, deux terrasses abritées, une piscine chauffée et un studio indépendant termineront de vous convaincre de venir visiter cette demeure. Alors n'hésitez pas à me contacter, je suis disponible 7j/7 Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christel Auché EI (ID 5669), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 788 670 636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Sébastien Barbier (06 74 18 34 30) vous propose : Découvrez cette maison idéalement située dans un quartier très recherché, à quelques pas de la magnifique Plage des Arbousiers. Caractéristiques Principales : Chambres Spacieuses : Trois chambres accueillantes, conçues pour offrir détente et tranquillité. Salle d'Eau Moderne : Comprend une salle d'eau équipée, dotée d'un WC, combinant fonctionnalité et design. WC Indépendant : Pour plus de commodité. Cuisine Ouverte sur le Salon : Un espace de vie ouvert et lumineux, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Dépendance : Une chambre supplémentaire avec salle d'eau et WC, d'une superficie de 14 m² environ, parfaite pour les invités ou comme bureau. Que ce soit pour une résidence principale ou une escapade de vacances, cette maison est une véritable invitation à profiter de la vie au bord de la mer. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 365 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien Barbier EI (ID 28705), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 453068942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Bénéficiant d'un emplacement exceptionnel face au Bassin et au coeur de la Presqu'île du Cap Ferret, cette somptueuse villa tout en bois offre une vue panoramique et un accès direct à la plage. Construite dans un esprit purement Ferret-Capien, nichée sur un terrain de 1100 m2 à l'abris des regards, la villa de 230 m2 offre des prestations de haut standing. A l'extérieur, la grande terrasse avec vue panoramique dispose d'un espace repas, d'un bassin vitré à débordement, ainsi que d'un salon de jardin surplombant le bassin d'Arcachon. Un escalier bois rejoint une dépendance disposant de sa propre terrasse et d'un ponton privé permettant l'arrimage d'un bateau. A l'intérieur, la villa principale dévoile une vaste et lumineuse pièce de vie avec salle à manger, salon avec cheminée et cuisine ouverte entièrement équipée, dotée d'un ilot central et d'un piano de cuisson. L'ensemble offre une vue imprenable sur le Bassin. Un escalier avec plafond vitré donne accès à une grande cave à vin. Côté nuit, quatre suites disposent chacune de leur salle d'eau / salle de bain, toilettes indépendantes et grand dressing. La dépendance propose une chambre avec salle de bain et une seconde chambre avec salle d'eau, les deux jouissant d'une vue exceptionnelle sur le bassin. Une annexe qui s'intègre à merveille dans l'ensemble de cette luxueuse propriété et offre confort et intimité aux invités. Un garage et des places de parking complètent ce bien de grand standing. Une journée type ici : se réveiller bercé par le doux ruissellement des vagues. Dès le petit déjeuner, admirer inlassablement la beauté du panorama offert par le bassin face à la villa. Aller faire quelques courses pour préparer un pique-nique. Depuis la villa principale, rejoindre le ponton privé et monter à bord de son bateau. Partir à la recherche d'un petit banc de sable et déjeuner là, au milieu du bassin, avant de mettre le cap sur le banc d'Arguin et la Dune du Pyla. De retour à la villa, rejoindre la terrasse et se rafraîchir dans le petit bassin vitré, admirer encore la beauté du paysage. Prendre l'apéritif confortablement installé dans le salon de jardin, puis aller dîner au restaurant, dans l'une des nombreuses bonnes adresses du coin. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'

iad France - Alice Baron-Duale (06 62 64 92 35) vous propose : Quartier Fondaudège , proche du tram D et de la barrière du Médoc, magnifique hôtel particulier sur trois niveaux. Ce bien dispose d'une vaste entrée desservant 2 bureaux côté rue, puis un double salon avec parquet et cheminées avec vue sur le jardin. En rez-de-jardin , une grande cuisine avec une salle à manger séparée par des boiseries anciennes, l'ensemble ouvrant sur un charmant jardin exposé sud-ouest . Au premier étage vous trouverez 4 chambres et deux salles de bain . Au dernier étage 4 chambres également avec une salle d'eau et un dressing. Une buanderie , une cave à vin et de nombreux espaces de rangements agrémentent cet ensemble aux prestations anciennes conservées. Une place de stationnement à proximité immédiate complète ce bien à la configuration familiale, proche des transports et des écoles. Bien idéal également pour y faire des bureaux. Dossier sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 108 et GES D indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Baron-Duale EI (ID 36778), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 512542960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Nouveau au Cap-Ferret : Face à la mer , en surplomb du village de pécheur du Canon , somptueuse et authentique villa des années 30 offrant une vue panoramique et saisissante sur le bassin . Nichée dans un écrin de verdure et baignée d'une lumière éclatante , cette demeure de charme offre un cadre de vie exclusif . D'une surface habitable d'environ 140 m² à laquelle s'ajoute un rez-de-jardin d'une surface habitable d'environ 70 m² , elle se compose de : - Un beau salon , en prise direct avec la mer , avec sa magnifique cheminée . - Une cuisine indépendante . - quatre chambres avec chacune sa salle de bain ou sa salle d'eau . - Un garage - en rez-de-jardin , une cinquième chambre ainsi qu'une immense pièce pouvant servir de salle de jeux ou bien pouvant permettre la création d' un appartement indépendant. Dotée d'une architecture néo basque emblématique des années 30 ainsi que d'une qualité d'ouvrage irréprochable , cette magnifique villa offrira , après sa rénovation , un cadre de vie exceptionnel . Vous allez aimer : - Sa vue imprenable et dominante sur le bassin . - La lumière éclatante du matin et son scintillement sur la mer . - La lumière saisissante du coucher de soleil qui se reflète sur la coque des bateaux - Les volumes habitables . - Le salon en prise directe avec la mer - Les chambres face à la mer . - La possibilité de créer un appartement indépendant . - Le magnifique jardin . - L'authenticité de son architecture, emblématique des années 30 . - La proximité immédiate de la plage du Canon et de son village de pécheurs . Bien à visiter sans tarder . Dossier complet sur demande . Prix de vente affiché , incluant les honoraires d'agence , moyennant la somme TTC de 150.000 euros ( soit 3,57 % H.T du prix de vente net vendeur ) .