ventes immobilier de luxe Gironde, France (page 90)

Magnifique villa de 315M² située sur un terrain de 1600M² avec un accès direct à la mer. Vaste réception avec cheminée et porte fenêtres ouvrant sur une terrasse couverte, 7 chambres dont 2 au rez de chaussée, 6 salles de bains. Buanderie, cave.

Au sein d'un bel immeuble datant du XVIIIe, découvrez ce magnifique appartement de plus de 175 m2 situé au premier étage (étage noble), avec un balcon filant. Rénové avec beaucoup de goût, tout en conservant les prestations anciennes (parquets exceptionnels, moulures, cheminées en marbre, grisailles, portes doubles vantaux etc.), vous serez séduits par les volumes généreux. Baignée de lumière, la partie jour se compose de belles pièces de réception alors que la partie nuit dévoile un charme plus cosy. Définitivement un appartement avec deux ambiances, l’une parfaite pour recevoir l’autre pour se ressourcer. Le confort et le goût du détail sont présents partout grâce aux matériaux de qualité et aux marques de prestige (Bulthaup, Lacanche, Bisazza etc.) utilisées. A coeur du centre ville, vous aurez tous les commerces de proximité, les transports en communs, les restaurants, les balades le long de la Garonne. Pour plus de photos et d'informations, contactez Matthieu Mazière (0686444351)

F.MARTIN vous présente Vicencia Demeure de 210 m2 des années 1975 et un sous-sol de 81 m2 sur une parcelle globale de 1700 m2 Proche des commerces et des transports, bus ligne 60, tramway sur la commune de Carbon Blanc, arrêt la Gardette à 1,3 km, 3 min en voiture, 11 min en bus. Gare de Bassens, accès TER direction Bordeaux à 12 min à pied. Crèches, écoles primaires et collège à proximité, sans oublier son marché tous les dimanches matin, place de la commune à 11 min à pied. La propriété dispose d'une belle entrée avec son sol en travertin qui donne accès à une pièce de vie de 55 m2 en rotonde très lumineuse et sa cheminée, superbe hauteur sous plafond. Toutes les pièces bénéficient de prise RJ45 Une cuisine équipée et aménagée indépendante qui donne sur le jardin, de plus, vous avez deux chambres en rdc avec WC indépendant et salle d'eau. À l'étage, un vaste palier dessert trois belles chambres avec parquet et sa salle de bain (baignoire, douche italienne et double vasque) avec WC indépendant. La suite parentale fait 37 m2 avec sa propre salle d'eau et son dressing. Sur l'extérieur, vous trouverez une piscine de 7/17 pour réaliser quelques longueurs et sa terrasse plein sud de 80 m2. Pour finir, le sous-sol de 81 m2 vous servira pour stocker vos affaires, vos vélos, vos trottinettes, vos scooters, voiture (électrique). F.MARTIN Immatriculation au RSAC de Bordeaux, numéro 512 876 350.Groupe Immo Annonces F.MARTIN Les valeurs de l'immobilier Retrouvez toutes nos annonces sur www.f-martin.fr

Bordeaux - Bastide. Loft d’environ 272 m2 habitables avec jardin de ville de 90 m2 sur parcelle de 375 m2. Au rez-de-chaussée, séjour cathédrale, 7m de hauteur sous plafond, cuisine américaine. 1 suite parentale avec salle d’eau et dressing. Buanderie. A l'étage, mezzanine sur séjour, 2 suites avec salles d'eau. 1 bureau, 1 home cinéma. Baie vitrée sur mesure. Studio indépendant. Garage 3 voitures. A 10 min de Bordeaux, à deux pas tram et commerces.

Montcaret, 1h de Bordeaux et 10 min de Saint Emilion. Manoir et ses gîtes d'environ 500m2 sur domaine de 30ha, avec piscine intérieure et extérieure. Le manoir 18ème d'environ 350 m2, en rdc, double réception, cuisine indépendante équipée, 1 chambre, le tout de plain-pied sur parc. A l'étage, 4 suites avec salle d’eau. Cheminées et boiseries d’époque. Chauffage par chaudière au bois, panneaux solaires, cave. 2 gites indépendants avec chacun 1 salle à manger, 2 chambres, salles de bain. 3 roulottes. 9 ha de vigne bio, chai et matériel de vinification. Arbres centenaires, cèdres du Liban, fruitiers, bois, prairie et jardins d’agréments. A proximité des plus grands vins du monde.

Bordeaux-Bastide. Loft de 330 m2 en structure type Eiffel, sur une parcelle de 640 m2, avec piscine au sel chauffée 4X8. En rdc, réception de 120 m2, 7 m de hauteur sous plafond, cuisine américaine et équipée. 1 suite avec salle d'eau. Le tout de plain-pied sur terrasse et piscine. A l'étage, 1 master suite avec salle de bain et dressing, 2 chambres et 1 salle de bain, mezzanine. Matériaux nobles, domotique intégré, buanderie, salle télé. Appartement de 45 m2 avec entrée indépendante, séjour et chambre. Parking intérieur 3 voitures. Ecoles et commerce à pieds. 10 min de la gare Saint Jean.

Exclusivité CABINET BEDIN - BLANQUEFORT - Propriété de charme. Le Cabinet Bedin a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette magnifique propriété à Blanquefort. Niché au cœur d'un parc arboré de plus de 3000m², dans un environnement calme et verdoyant, ce bien offre un cadre de vie privilégié et séduira à coup sûr tous les amoureux d'espace et de nature. Vous retrouverez ces beaux volumes également dans la maison, avec une pièce à vivre chaleureuse de plus de 60m², et bénéficiant d'une belle exposition sud-ouest. Depuis le séjour et la cuisine entièrement équipée, vous accéderez à une grande terrasse couverte où vous pourrez vous relaxer et admirer la vue sur le parc et la piscine. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une belle suite parentale avec salle de bains privative, dressing et accès direct à la terrasse. Une deuxième salle de bains complète, avec baignoire et douche, ainsi que deux wc, complètent le rez-de chaussée. A l'étage, vous découvrirez un palier avec un bel espace de rangement ainsi qu'une très belle pièce mansardée d'environ 30m² pouvant servir de salle de jeux, de bureau ou encore de chambres supplémentaires. Véritable havre de paix, vous ferez l'acquisition d'un bien unique sur Blanquefort, avec une impression de vacances au quotidien. Les commerces et les écoles sont accessibles à quelques minutes seulement. Un bus, situé à 500m, vous amènera directement au tramway (Gare de Blanquefort). Abri et espace couvert pour stationner deux véhicules. Coup de coeur assuré !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260 et 1750 Euros/an (année de référence 2021)

Une superbe opportunité d'acquérir cette belle propriété viticole de plus de 8 hectares proche du golf de St Emilion qui a tout pour débuter ou poursuivre dans le domaine du vin : les équipement sont inclus dans la vente. Le chai de vinification, le chai de stockage et la salle de dégustation représentent près de 500m2. Quant à la maison principale, elle est parfaite pour devenir une grande maison de famille avec ses 4 chambres et sa spacieuse pièce de vie sans oublier son jardin intime avec la cuisine d'été très agréable, la piscine ensoleillée et une chambre extérieure tout confort pour accueillir des amis ou pour location saisonnière. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Tatsiana Delouvrier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848318002 - Bordeaux.

BORDEAUX - Croix de Seguey - Barrière du Médoc - MANSON PROPERTIES vous propose à la vente ce très bel ensemble immobilier de plus de 350m2 composé d'une maison bourgeoise d'environ 250m2 et d'un appartement indépendant de près de 100m2 situés au sein d'un quartier recherché proche de toutes les commodités et des écoles. L'entrée de la maison dessert de belles pièces de réception ouvertes sur le jardin d'environ 120m2 exposé sud. Au étages, 5 chambres avec chacune leurs salles de bains et un bureau. Accessible depuis le jardin de la maison ou grâce à une entrée indépendante, l‘appartement offre une entrée, une agréable pièce de vie traversante, 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un espace buanderie. Un garage double, une cave et un grand grenier viennent compléter ce très bel ensemble. Pour tous renseignements veuillez contacter Charlotte Séchan au 06 01 29 34 52 agent commercial du réseau MANSON PROPERTIES inscrite au RSAC de Bordeaux N°877697730. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/mansonproperties33/189/xLg5o/bareme_d_honoraires_1_.pdf Votre conseiller Manson Properties : Charlotte Séchan - Tél. 0601293452 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 788977460 RCP ACI18321 Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

Offrez-vous le privilège de vivre dans une authentique Arcachonnaise présentée par Walker Immobilier. Nichée dans un quartier hautement prisé, cette résidence vous offre la tranquillité à seulement 5 minutes à pied des plages. Ses vastes pièces de vie lumineuses et la généreuse hauteur sous plafond ajoutent une touche d'élégance à cette demeure. Avec 4 chambres et 2 salles d'eau, l'espace ne manque pas pour vous et votre famille. À l'extérieur, un splendide espace exposé au sud vous attend avec ses terrasses et sa piscine, préservant votre intimité sans aucun vis-à-vis. Une occasion à ne pas manquer pour un style de vie exceptionnel ! Venez la découvrir dès maintenant! Treat yourself to the privilege of living in an authentic Arcachonnaise presented by Walker Immobilier. Nestled in a highly sought-after neighborhood, this residence offers tranquility just a 5-minute walk from the beaches. Its spacious, bright living rooms and generous ceiling height add a touch of elegance to this home. With 4 bedrooms and 2 bathrooms, there is plenty of space for you and your family. Outside, a splendid south-facing area awaits you with its terraces and pool, preserving your privacy without any overlooking neighbors. An opportunity not to be missed for an exceptional lifestyle! Come discover it now. Honoraires inclus de 3.46% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 300 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1600.00 et 2230.00 €. Nos honoraires : https://www.walkerimmobilier.com/fr/mentions-legales.html Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

35 MIN DE BORDEAUX - SUPERBE PROPRIETE DE CAMPAGNE AVEC VUES AU CŒUR D’UN ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL – 3 HA Située sur les hauteurs d’une petite commune des berges de la Garonne à moins de 30 kilomètres du centre de Bordeaux, cette charmante propriété dispose de presque 3 hectares d’un seul tenant. Le domaine se trouve en retrait d’une petite route de campagne et un jardin d’accueil borde la jolie façade en pierres de taille et de moellons à l’élégance intemporelle. La maison principale d’une surface d’environ 492 m2 dont 435 m2 habitables sur 2 niveaux est dans un état impeccable et ne nécessite aucun travaux. Elle offre de grands volumes de vie, de très belles lumières et de superbes vues sur les parc et jardin. Vous serez charmés par les éléments authentiques préservés (pierre apparente, belles hauteurs sous plafond, cheminées, etc...) qui confèrent au lieu un caractère élégant et chaleureux. La propriété dispose actuellement de 7 chambres, de 2 salles de bain, 3 salles d’eau, d’un bureau, d’une cave et de pièces de vies et de réceptions superbes. De belles dépendances pour environ 90 m2 peuvent être réinventées. A l’extérieur, le terrain de près de 3 hectares accueille un jardin avant, un parc avec piscine sécurisée 12 x 4 m, un verger et un petit bois qui participent à la quiétude des lieux et en font un cadre idéal pour les amoureux de la nature et de sa contemplation. Des abris et garage voiture complètent ce bien. - On aime : l’intimité du site, son emplacement idéal, l’environnement préservé. Contact : Mme Maeva Nebout – 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige, experts à Bordeaux et ses environs. [email protected]

Opportunité à saisir pour ce spacieux appartement de 4 pièces avec balcon, offrant une vue dégagée, au sein d'une résidence située dans le quartier recherché de Saint-Seurin, à proximité du Parc Bordelais, de la Piscine Judaïque et du centre-ville ! Cette résidence de standing propose une piscine en copropriété sur les toits, une place de parking privée et une cave en sous-sol, offrant ainsi un confort de vie optimal. L'appartement se compose d'une magnifique pièce à vivre lumineuse de 41 m2, exposée plein Sud-Ouest, une cuisine indépendante, trois chambres, un bureau, deux salles de bain, de nombreux rangements, un cellier, un dressing et deux toilettes. Idéalement situé au 5ème étage, cet appartement garantit une intimité totale sans vis-à-vis. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre privilégié. Pour obtenir plus d'informations et visualiser des photos supplémentaires, n'hésitez pas à nous contacter. Visites possibles sur rendez-vous.

Superbe projet de rénovation pour cette villa située au Pyla à 150 mètres de la plage, d'une surface totale de 160m2 habitables, composée d'un bel espace de vie avec cuisine ouverte, buanderie, 4 suites, piscine, garage, pool house sur une parcelle de 800m2. Le prix de vente n'inclus pas les travaux de rénovation, nous pouvons vous accompagner pour ce proje..

L'agence Barnes Pyla vous propose à quelques mètres de la plage et dans le secteur recherché du Haïtza, cet agréable duplex de 110 m2 refait à neuf avec son jardin privatif de 500m2 environ. Vous serez séduits par son agréable séjour ouvert sur une terrasse exposée plein sud, sa cuisine américaine super équipée et ses trois chambres disposant chacune de sa salle d'eau privative. 2 WC séparés. Emplacement de stationnement extérieur.

Arcachon, au coeur du quartier du Moulleau, fort potentiel pour cette maison de 5 pièces à rénover composée de 3 niveaux de 50 m2 chacun. La parcelle arborée de 450 m2, située au calme, se trouve à 500 m de la belle plage des Arbousiers. Ce bien immobilier est idéal pour votre futur projet de rénovation, d'extension ou de construction (zone UP1). Contactez-nous pour plus de renseignements.

MAISON DE MAITRE QUARTIER TONDU ORNANO. Belle maison du 19ème avec jardin située dans le quartier résidentiel d'Ornano Le Tondu. Plus de 200m2 habitables sur trois niveaux. Au rez de chaussée, vous découvrez un vaste séjour lumineux donnant sur le jardin, une cuisine équipée et aménagée et une première chambre. Au premier étage, un palier dessert deux chambres, une salle de bains, ainsi qu'une chambre parentale parée de son dressing et de sa salle de bains privative. Le second étage, sous les toits, dessert trois chambres et deux salles d'eau. Belle hauteur sous plafond, escalier en pierre et parquets témoignent de la qualité des prestations d'autrefois. Ces espaces de vie s'ouvrent sur un agréable jardin arboré de 90 m2 et sa piscine chauffée. Un espace au sous sol de 50 m2 complète ce bien (buanderie, cave, local technique). A découvrir absolument pour son emplacement privilégié, proche de toutes les commodités. Contactez-nous au 05 57 00 16 16 ou au 05 56 01 45 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100 et 2900 Euros/an

Appartement de 4 pièces principales agencé comme une véritable maison de ville dans une copropriété calme et bien fréquentée, située à Bordeaux, Rue Prunier. Avec une organisation en Triplex, sans voisin au-dessus ni en-dessous, tous les espaces sont optimisés dans cet appartement de près de 79 m². Un lumineux séjour-salle à manger et sa cuisine ouverte aménagée et équipée accèdent directement sur une terrasse de plus de 8,5 m². A l'étage, vous disposerez de 3 chambres et une salle de bains ainsi qu'une seconde terrasse. Sur le tout, vous découvrirez une pièce supplémentaire, également appelée « pigeonnier », nichée sur les hauteurs et offrant une vue panoramique sur les toits de Bordeaux. Ici les possibilités sont nombreuses : Bureau, espace de jeux pour les enfants, coin lecture, musique, etc. L'ensemble des aménagements de l'appartement sont optimisés avec des espaces buanderie et rangements à chaque niveau. Vous disposerez également d'une place de parking privative et couverte, ainsi que d'un garage à vélos. La copropriété bénéficie de vastes extérieurs sécurisés et jardins partagés permettant ainsi la liberté des enfants et la possibilité de jardiner. Faibles charges de copropriété. Proximité immédiate du Tramway, écoles et commerces. Bien soumis à la copropriété - 126 lots d'habitation. Charges courantes annuelles : 590 euros. Pas de procédure en cours. Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC. Prix hors honoraires : 290 000 euros. Classe énergie : D et classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940 euros et 1 310 euros. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 260 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 591 euros.

Bordeaux Centre, à 2 pas de la place Pey Berland. Au 3ème étage avec ascenseur (disponible à l'entresol) d'un bel immeuble bourgeois en pierre, très bel appartement rénové, composé comme suit : Une entrée desservant un espace bureau, une lumineuse salle à manger, une cuisine séparée, 2 chambres, une salle d'eau, et un espace parental composé d'une 3ème chambre avec sa salle d'eau privative, une 4ème chambre (ou bureau), un WC. L'appartement, récemment rénové, a conservé ses belles prestations anciennes : parquet, moulures, cheminées. Une cave et un balcon filant complètent ce très bel ensemble qui offre un cadre de vie citadin : arrêt de tram A Sainte Catherine, commerces, écoles... L'appartement peut être utilisé à usage d'habitation ou professionnel (installation de bureaux ou exercice de professions libérales). PRESTANT Bordeaux Bassin - Guillemette SACCHARIN - 06 60 36 31 29 - Plus d'informations sur www.prestant.com (réf. 330593032) Surface CARREZ : 119.12 m²

Ce petit château de caractère avec sept chambres est magnifiquement présenté et a conservé le style et les proportions propres à l'architecture napoléonienne du début du XIXe siècle en France. La propriété dispose de trois salles de réception communicantes, la salle centrale s'ouvrant sur un grand escalier en pierre menant aux jardins et au parc qui entourent la maison. La cuisine et la buanderie sont bien équipées avec des éléments en bois peints sur mesure et le rez-de-chaussée inférieur, qui s'ouvre sur les jardins, offre des possibilités d'hébergement supplémentaires. D'un côté se trouve une grande piscine, entourée d'une terrasse clôturée et surplombée par un spacieux pool house. Il y a des dépendances traditionnelles, les vestiges d'un ancien château dans les jardins, une allée circulaire pour les voitures et d'imposants portails. La propriété se trouve à deux pas d'un village populaire de la Gironde rurale et à environ 20 kilomètres de St Emilion.

iad France - Sarah Frehel (06 65 58 79 49) vous propose : Maison bourgeoise en pierre quartier Bordeaux Nansouty, entièrement rénovée. Située proche de la place Nansouty et de ses commerçants. Cette magnifique demeure, d'une surface totale de 313 m² environ, offre des prestations anciennes conservées tout en bénéficiant du confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour double traversant, baigné de lumière naturelle, ainsi qu'une vaste cuisine équipée pour les amateurs de gastronomie. Une buanderie est également disponible pour faciliter votre quotidien. Au premier étage, vous découvrirez quatre chambres spacieuses, chacune équipée d'une salle d'eau individuelle pour votre intimité absolue. Le deuxième étage abrite quatre chambres supplémentaires, également toutes pourvues de salle d'eau individuelles, idéales pour accueillir vos invités ou pour créer des espaces de détente supplémentaires. Pour profiter des beaux jours, une terrasse aménagée vous permettra de vous détendre en toute quiétude, entourée d'un jardin soigné. En outre, une piscine privée offrira une oasis de fraîcheur lors des chaudes journées d'été. Cette propriété exceptionnelle bénéficie également de la climatisation pour un confort optimal tout au long de l'année. Située dans le quartier prisé de Bordeaux Nansouty, cette maison bourgeoise représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans une demeure prestigieuse alliant charme de l'ancien et confort contemporain. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bijou architectural. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Frehel EI (ID 80602), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 888820115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr