ventes immobilier de luxe Gironde, France (page 114)

Très bel emplacement pour ce vignoble dans l'appellation AOC Montagne St Emilion entouré par ses 8 hectares de vignes et sa vue imprenable. Équipé avec un chai de vinification avec des cuves en béton thermorégulées, un chai de stockage et tout le matériel vini/viti nécessaire. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Alexandra d'Epremesnil (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 789920352 - Bordeaux.

Découvrez une opportunité unique dans la région de Bordeaux ! Cette magnifique Maison de Maître, d'une superficie impressionnante de 520m², a été entièrement rénovée pour allier charme historique et confort moderne, créant ainsi un havre de paix exceptionnel. Lorsque vous franchissez les portes de cette demeure, vous êtes immédiatement captivé par l'élégance de l'entrée majestueuse et l'escalier imposant. Le rez-de-chaussée vous offre un salon spacieux agrémenté d'une cheminée, une salle à manger impressionnante également dotée d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine haut de gamme avec cellier et buanderie. Vous serez enchanté par le salon d'été baigné de lumière, offrant une vue imprenable sur la terrasse et la splendide piscine. De plus, une salle de cinéma vous promet des soirées de divertissement inoubliables pour toute la famille. À l'étage, vous découvrirez cinq somptueuses suites, chacune avec sa propre salle d'eau, climatisation et ventilation double flux. La chambre principale s'ouvre sur un charmant balcon en pierre, vous invitant à savourer un délicieux petit-déjeuner en admirant la vue. Cette propriété exceptionnelle est idéalement située à proximité des commerces, des restaurants et de la gare, vous permettant de rejoindre la Gare St Jean en moins de 10 minutes en train. Son vaste parc paysager de 2500m², une terrasse accueillante et une piscine magnifique, créant ainsi un cadre idyllique pour vous détendre et profiter des beaux jours. Construite en 1874, cette Maison de Maître a su préserver son charme d'antan avec sa façade en pierre de taille et moellon, tandis que deux extensions en pierres ont été ajoutées, apportant une touche contemporaine à l'ensemble. En plus de la résidence principale, vous bénéficiez d'un double garage, d'une cave à vin voutée en pierre, ainsi que d'une charmante maison de gardien avec un salon et une cuisine ouverte, deux chambres et une salle d'eau. La propriété a été entièrement rénovée avec soin, incluant la toiture, l'isolation, les menuiseries en bois à double vitrage et les volets en bois restaurés ou remplacés. Les radiateurs en fonte ajoutent une touche de caractère, et la climatisation assure votre confort tout au long de l'année. Les hauts plafonds et les volumes généreux confèrent à cette demeure une atmosphère véritablement unique. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une résidence d'exception chargée d'histoire. Un véritable coup de cœur pour les amateurs de prestige et d'authenticité ! Pour obtenir davantage d'informations, veuillez nous contacter aux numéros suivants : +33 6 80 27 67 40 / +33 5 57 14 92 70. Nous serons ravis de vous fournir un dossier confidentiel sur demande.

iad France - Nicolas Schleich (06 15 50 10 49) vous propose : Maison T6 spacieuse avec jardin, piscine et garage à Bordeaux Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique maison T6 située au 44 Rue Maréchal Joffre à Bordeaux. Cette maison moderne, d'une surface de 181 m2 environ, sera livrée au 4ème trimestre 2023, offrant une opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété neuve dans un emplacement privilégié. La maison est nichée sur une parcelle de 311 m2 environ et dispose d'un charmant jardin d'accueil à l'avant, offrant une première impression accueillante. À l'arrière de la maison, vous trouverez un jardin de 110 m2 environ comprenant une piscine privatisée, idéale pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été, ainsi qu'une terrasse parfaite pour se détendre en famille ou entre amis. De plus, un abri de jardin de 6,5 m2 environ vous offre un espace supplémentaire pour ranger vos outils de jardinage ou vos équipements de loisirs. Le garage et le parking extérieur inclus vous garantissent un espace de stationnement pratique et sécurisé pour vos véhicules. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie de 54,3 m2 environ comprenant une cuisine entièrement aménagée et équipée, idéale pour préparer de délicieux repas. Les volets roulants électriques et la climatisation réversible assurent un confort optimal tout au long de l'année. Une suite de 17,2 m2 environ comprenant une chambre de 13,4 m2 environ et une salle d'eau de 3,8 m2 environ vous offre un espace privé supplémentaire. De plus, des toilettes séparées sont disponibles pour plus de commodité. À l'étage, vous trouverez une superbe suite parentale de 26,8 m2 environ comprenant une chambre de 14,8 m2 environ, un dressing de 5 m2 environ et une salle d'eau de 7 m2 environ, offrant un véritable havre de paix pour se détendre et se ressourcer. Trois autres chambres spacieuses, un bureau aménageable en pièce à jeux de 10 m2 environ, une salle de bains de 8,2 m2 environ, des toilettes séparées et une buanderie complètent l'étage, offrant amplement d'espace pour accueillir votre famille et vos invités. Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces et des écoles, offrant une grande praticité au quotidien. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette superbe maison T6 neuve avec jardin, piscine et garage à Bordeaux. Contactez moi dès aujourd'hui pour saisir cette occasion exceptionnelle d'investir dans une propriété de qualité. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Schleich EI (ID 61177), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 853274892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Nicolas Schleich (06 15 50 10 49) vous propose : Appartement T4 de 121 m2 environ avec rooftop et parking inclus Je suis ravi de vous présenter cet appartement exceptionnel situé au 3ème étage du 38 Cours Du Maréchal Juin à Bordeaux. La date de livraison est prévue pour le 4ème trimestre 2024, offrant ainsi une opportunité unique d'acquérir un bien neuf dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux. Cet appartement lumineux se compose d'un spacieux séjour-cuisine de 38,5 m2 environ, offrant un espace de vie convivial et agréable. Il dispose de trois chambres, idéales pour accueillir toute la famille ou créer des espaces supplémentaires selon vos besoins. La première chambre offre une superficie de 15,1 m2 environ, la deuxième de 29,8 m2 environ et la troisième de 13,9 m2 environ. Le logement comprend également trois salles d'eau, permettant un confort optimal pour tous les résidents, ainsi que deux WC séparés pour une plus grande praticité. L'appartement bénéficie d'un rooftop de 54,7 m2 environ, offrant une vue imprenable sur les environs, ainsi que de deux terrasses. La première terrasse s'étend sur 11,7 m2 environ, tandis que la deuxième offre une superficie généreuse de 35,7 m2 environ. Ces espaces extérieurs sont parfaits pour profiter des beaux jours et se détendre en plein air. La propriété comprend également un parking inclus, garantissant un stationnement sécurisé et pratique pour les résidents et leurs visiteurs. Localisation : Situé à proximité des commerces, du centre-ville, des écoles et des collèges, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour les familles et les professionnels. Vous pourrez profiter de toutes les commodités à votre porte, ainsi que d'une excellente accessibilité aux transports en commun. De plus, la plage est à seulement une heure de route, et la gare se trouve à 15 minutes, offrant une grande mobilité pour les déplacements. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir un appartement T4 spacieux et moderne à Bordeaux. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir de plus amples informations. Note : Les photos utilisées sont non contractuelles. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Schleich EI (ID 61177), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 853274892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Belle propriété rive droite à seulement 15 minutes de Bordeaux centre et la gare Saint-Jean. Implantée dans 3 hectares de terrain et bénéficiant d'une vue panoramique. La maison et ses nombreuses dépendances en pierre tournent le dos à un petit hameau niché dans un environnement verdoyant et paisible. Aucune nuisance. Propriété idéale pour ceux qui cherchent le calme absolue aux portes de la ville. Travaux à prévoir. (4.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Alexandra d'Epremesnil (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 789920352 - Bordeaux.

iad France - Guillaume Castel (06 60 83 64 27) vous propose : VILLA T6 de 181 m2 environ. Les extérieurs sont généreux, avec jardin d'accueil à l'avant et un jardin de 110m2 environ avec piscine et terrasse à l'arrière, exposition plein sud. Un garage et un parking extérieur complètent cet ensemble. Les prestations sont de standing: Cuisine entièrement aménagée et équipée, volets roulants électriques, climatisation réversible, parquet dans toutes les pièces sèches, salles de bains Porcelanosa, portail automatique. Les prestations sont personnalisables selon vos souhaits. Un architecte d'intérieur est là pour vous accompagner dans votre projet d'aménagement. Livraison 2ème Trimestre 2024. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Castel EI (ID 28352), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 507912848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

EXCLUSIVITE CAP FERRET PLEIN CENTRE, chalet rousseau à raser, PROJET de réalisation d'une villa neuve de 120 m2 environ comprenant séjour , cuisine, buanderie, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau , 2 salles d'eau, dégagements, le tout sur une parcelle de 380 m2. Actuellement se trouve sur la parcelle un chalet rousseau d'environ 60 m2. Commerces et plage à 100 mètres !!

BORDEAUX - ST SEURIN. Emplacement privilégié au cœur du quartier Saint-Seurin, cœur historique de la ville de Bordeaux. Réhabilitation de deux immeubles en pierres de taille répartis sur 3 niveaux et une importante cour intérieure abritant 15 places de parking. Les prestations anciennes y sont préservées : parquets, moulures et cheminées. Les hauteurs sous plafond (2. 80 m), la luminosité et le calme sont d'autres précieux atouts. Ce bel appartement T4 de 90 m2 situé au premier étage, est composé d'un séjour-cuisine de 31 m2, trois belles chambres avec chacune leur salle d'eau privative, un toilette indépendant, et une place de parking couverte. Cette réalisation est éligible au dispositif de défiscalisation du déficit foncier. Pour habiter ou pour investir, contactez nos équipes ou rendez-vous directement dans votre agence. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Idéalement située dans une rue calme, très belle maison de 350 m² entièrement rénovée. Donnant directement sur le Jardin Public, elle comprend une entrée, un grand double séjour traversant sur rue situé au 1er étage, un espace bureau, une cuisine aménagée indépendante, un salon avec une magnifique vue sur le Jardin Public et un accès au jardin. L'étage supérieur est dédié entièrement à l'espace parental avec une grande chambre donnant sur le Jardin Public, un dressing indépendant et une salle d'eau. Au dernier étage, trois chambres, une salle d'eau et une salle de bains. Un grand garage de 56 m², une cave à vin, un cellier, une buanderie et une salle de sport complètent ce bien d'exception.

BORDEAUX-PALUDATE. C'est dans le prolongement des quais de la rive gauche de Bordeaux, à quelques minutes de la gare Saint-Jean que cette nouvelle résidence voit le jour. Au pied du fleuve emblématique de Bordeaux, elle livre son architecture aux lignes épurées. Sa justesse d'expression de laquelle émane un sentiment de confort inédit, attire les regards les plus experts et séduit les esprits résolument ouverts à la modernité. Déclinés du 2 au 5 pièces, les appartements expriment pour chacun la promesse d'un confort unique à travers leurs volumes aérés et spacieux. Ils disposent d'agencements harmonieux multipliant les possibilités telles que des cuisines fermées ou ouvertes sur le séjour, des espaces bureau le cas échéant. Accueillant pleinement la lumière naturelle, la plupart des appartements profitent de multiples expositions. De généreuses loggias, parfois filantes offrent un panorama sur la Garonne sans pareil. Ce superbe appartement type 5, situé au 8ème étage, disposant de 4 chambres, d'une salle de bain avec toilette, une salle d'eau, une buanderie et un toilette indépendant. La partie séjour/ salle à manger, très lumineuse, est ouverte sur la loggia filante (superbe vue Garonne) et semi ouvert sur la cuisine. Belles prestations et très bonne isolation thermique. Une 2ème loggia dessert toutes les parties chambres avec également une belle vue sur la Garonne 2 Places de parking couvertes. Cet appartement est sous garantie, les frais de notaires sont réduits. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

L'agence Cadre d'Envies vous présente cette très belle villa traditionnelle en parfait état et aux espaces généreux. Le rez de chaussée se compose d'une entrée avec un dressing, d'un toilette indépendant avec lave mains et fenêtre, d'une très belle suite parentale, avec une chambre spacieuse très lumineuse grâce à une grande baie vitrée donnant sur le jardin, d'une grande salle d'eau et d'un beau dressing. Le séjour-salon est traversant, spacieux avec de grandes ouvertures sur l'extérieur et la cuisine. La cuisine est ouverte sur les terrasses couvertes extérieures. Elle dispose d'un four, four micro-ondes, d'un four vapeur, d'un réfrigérateur Américain et d'un grand meuble cave parfaitement intégré. Elle est équipée avec des matériaux haut de gamme, et s'inscrit comme la pièce signature de ce bel ensemble. L'étage accueille un espace lecture ou bureau selon les choix, une grande chambre équipée d'un beau placard, d'une salle d'eau avec douche à l'talienne et double vasques, de deux chambres complémentaires également équipées de grands placards, d'une salle de bains communicante avec douche à l'Italienne, baignoire et d'une fenêtre avec vue sur le jardin. Cette belle maison trône sur un terrain bien arboré, doté d'un arrosage automatique et d'un puits. Vous profiterez également d'une grande piscine au sel de 11 mètres de long sur 5 mètres de large, équipée d'un volet roulant immergé et d'un espace repos sous une pergola avec lames orientables. Un carport, avec prise pour voiture électrique, et un garage complètent l'ensemble. La maison est équipée d'un système de chauffage au gaz pour le plancher chauffant du rez de chaussée et de radiateurs sèches-serviettes mixtes à l'étage. L'installation solaire assure une autonomie électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les Honoraires sont à la charge du vendeur Pour tout renseignement complémentaire merci de contacter : Luc Etcheverry : 06 87 84 18 16 [email protected] Luc ETCHEVERRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 341317725 - Bordeaux.

Propriété en très bon état avec 10 hectares de prés et de bois, dotée de nombreux atouts, située dans un cadre idéal. Une maison en pierre avec quatre chambres (rez-de-chaussée : 29 m2, à l’étage : 14 m2, 12 m2, 29 m2), une généreuse cuisine lumineuse (20 m2), salon – salle à manger (47.5 m2) avec une cheminée en pierre. Salle de bain (11.3 m2) avec douche italienne et baignoire. Côté sud ; le jardin avec une belle terrasse et une piscine au sel (8 x 4 m). Contigüe à la maison, une écurie (180 m2, 7 box dont 3 de poulinage), une sellerie (12.2 m2), un auvent (47 m2) et une douche « chevaux » avec potence. Les 10 ha sont entièrement clôturés (fil électrique 40 mm La Sanglière). L’Allée principale et les entrées de prés sont stabilisées au calcaire. Parking, garage en bois et un puit viennent compléter l’ensemble. Située à 5 minutes de Cavignac et à 4 minutes de la gare la plus proche.

Cru Bourgeois (distinction de grande qualité des vins de Bordeaux) rare en AOC Listrac-Médoc ! Une des plus anciennes appellations de la presqu’ile du Médoc qui se situe entre les appellations Margaux et Saint-Julien. Ce domaine viticole représente une superficie totale de 28 hectares, incluant ses 14 hectares de vignes. Son vignoble, planté avec 80 % de Merlot et 20 % Cabernet Sauvignon, se jouit d’une situation privilégiée. Ses parcelles se trouvent sur 2 ilots, dont l’un sur une croupe argilo-calcaire avec fine présence de grave et l’autre sur un sol gravelo-siliceux. Les bâtiments techniques récents inclus : Un chai d’une capacité de 2056 hectolitres en cuves inox et béton thermo-régulées, ainsi qu’un chai à barriques d’une capacité de 250 barriques. Un Hangar agricole et un local de stockage, puis un bureau ainsi qu’une salle pour des réceptions et des dégustations. Un logement de fonction comprenant séjour, cuisine et 3 chambres Un appartement comprenant un séjour avec cuisine et grande terrasse, une chambre avec salle de bain.

Très belle demeure en pierre, rénovée avec beaucoup de goût, située dans un cadre idyllique et verdoyant avec une vue panoramique sur le prestigieux golf des Vigiers. A 5 minutes de Pineuilh, 25 minutes de Bergerac et de son aéroport, 1H20 de Bordeaux. La propriété se décompose en 2 habitations, avec, pour chacune, une entrée indépendante avec un total d'environ 360 m2 habitables. La première maison d'environ 215 m2 comporte un salon, une salle à manger, une grande cuisine de plus de 28 m2, 2 chambres au rez-de-chaussée dont une suite parentale. A l'étage, vous trouverez 3 grandes chambres dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche italienne. La seconde maison d'environ 145 m2 se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, et accès direct sur la terrasse et la piscine à la vue époustouflante sur la vallée. Côté nuit, une suite parentale au rez-de-chaussée et 3 chambres à l'étage, dont une avec sa salle d'eau privative, salle de bains avec douche italienne et baignoire. Cette superbe propriété qui allie le charme de l'ancien et le confort moderne vous séduira par son authenticité, son architecture et le calme environnant. Cette demeure propose une multitude de possibilités. Venez découvrir ce havre de paix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier i-Particuliers (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Une situation exceptionnelle pour ce château de style Napoléon III, situé dans le Lot-et-Garonne, à 40 minutes de la magnifique ville de Bordeaux, de son aéroport international et du TGV pour Paris. Le château lui-même est approché par un portail électrique orné, et une allée pavée flanquée d'arbres matures vous conduit à cette propriété située dans une position privilégiée. Les propriétaires actuels qui ont rénové les propriétés ont réussi à combiner le caractère original des bâtiments avec des caractéristiques de vie contemporaines telles que le chauffage géothermique dans les 3 propriétés, le double vitrage anti-effraction et une piscine pour chaque propriété ainsi qu'une écurie et un garage pour plusieurs véhicules. Le château principal offre un hall d'entrée avec un sol carrelé victorien d'origine, une cuisine sur mesure, une salle de petit-déjeuner, un salon, une salle à manger avec une cheminée en marbre d'origine, un bureau avec une cheminée en marbre, une bibliothèque (située dans la tour), une chambre double au rez-de-chaussée avec une salle de douche attenante, une salle de rangement et une buanderie. Au premier étage se trouve un grand palier lumineux et aéré qui offre un balcon avec des portes françaises à une extrémité. Il y a 5 chambres doubles dont 2 avec salle de bains attenantes et une autre salle de bain familiale. Au 2ème étage, il y a 2 autres grandes pièces de 50 m2 qui sont actuellement utilisées comme chambres mais qui pourraient facilement être utilisées comme salles de jeux. Il y a aussi une salle de bain familiale contemporaine de 30 m2 à ce niveau. À l'extérieur, le terrain est principalement recouvert de pelouse et plus de 1000 arbres ont été plantés par les propriétaires autour des limites de propriété afin de créer une mini forêt. Les écuries et le garage sont situés à l'arrière du château, entre la maison principale et les deux gîtes. Une piscine de style provençal de 4m x 15m se trouve du côté de l'élévation latérale. Les gîtes ont été rénovés selon les mêmes normes que la propriété principale et offrent un chauffage géothermique, des piscines individuelles. Ils ont été créés avec un flair architectural et offrent une sensation de lumière et d'air. Les gîtes sont accessibles par leur propre allée privée avec un parking privé. Chaque gîte dispose d'une cuisine/salon/salle à manger et toutes les chambres ont leur propre salle de douche contemporaine attenante. Ce château offre à quelqu'un l'opportunité de vivre dans un bâtiment historique qui a été luxueusement rénové aux normes les plus élevées, avec un revenu de location saisonnier existant si nécessaire. Une vidéo est disponible sur notre site Internet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Au coeur d'un village vivant et dynamique, à 45 minutes de Bordeaux, La Réole et Marmande à 15 minutes, cet ensemble immobilier exceptionnel de plus de 400 m2 habitables conviendra à de nombreux projets. Il se compose de quatre unités d'habitation : Un premier logement entièrement rénové, présent sur plus de 100 m2, un agréable séjour avec poêle à granulés ouvert sur une cuisine haut de gamme, une salle d'eau et un WC buanderie. A l'étage quatre chambres et un WC complètent l'ensemble, qui profite d'une terrasse ensoleillée et d'un jardin arboré. Dans la maison de Maître attenante rénovée en grande partie, charme, parquets anciens, et beaux volumes sont au rendez vous. Très lumineuse, sa surface habitable d'environ 186 m2 comprend un beau séjour de 40 m2, une chambre de 40 m2, une pièce à usage actuel de salle à manger d'environ 35 m2, une vaste cuisine équipée et aménagée, et une salle de bains avec WC. Trois chambres ou davantage peuvent très facilement être créées dans cette maison qui dispose également de son entrée indépendante et d'un accès au jardin. Dans le prolongement de la maison de Maître, quatre magnifiques chambres à la décoration signée par des artistes, toutes équipées d'une salle d'eau et d'un WC privatifs. Actuellement à usage de chambres d'hôtes, cette troisième unité présente un très bon rapport locatif. Son accès indépendant à l'extérieur permettrait d'en faire aisément une maison indépendante en créant un espace cuisine/séjour. Enfin, en rez-de-rue, un logement T2 partiellement rénové composé d'un séjour, d'une chambre et d'une salle d'eau offre un potentiel locatif supplémentaire. En sous sol de la maison de maître et des chambres d'hôtes, un vaste garage et un atelier avec accès en rez-de-rue, et une cave. Un local vélo (la voie verte longeant le canal des deux mers est accessible depuis la maison !) et un appentis viennent compléter les dépendances. Coté extérieur, un beau jardin arboré et fleuri, avec puits, et parking, entièrement clos de murs en pierre, et un jardin plus intime à l'avant de l'ensemble immobilier. Familles nombreuses, regroupement familial, projet d'investissement locatif, projet de gîte et chambres d'hôtes, tout est envisageable ! Venez découvrir très rapidement cette belle bâtisse, et laissez vous charmer !   Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marina LAPORTE Inscrite au RSAC d'AGEN 830 737 219, Tel : 06 68 18 29 13, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/mlaporte Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Fabien Gouge (06 21 10 30 05) vous propose : Le Bouscat, proche du marché du Dimanche, Villa haut-de-gamme avec piscine dans une rue calme du Bouscat. Au rez-de-chaussée, vous trouverez, un grand salon lumineux avec un coin cuisine, une suite parentale, un wc et un cellier. À l'étage, une grande suite parentale, trois chambres, deux salle d'eau, un bureau, une terrasse et un wc. À l'extérieur, un jardin entièrement clos avec piscine, terrasse en pin des landes et un garage. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabien Gouge EI (ID 35369), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 844 748 574, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Fabien Gouge (06 21 10 30 05) vous propose : Cauderan, proche de la place Mondésir, bientôt livrée, Villa d’architecte aux jolies prestations ouvrant sur une terrasse en pin des landes avec vue sur piscine et son jardin paysager exposée plein SUD. AU rdc, une entrée, un vaste séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée avec cellier, une chambre avec sa salle d’eau, et un WC. A l’étage, une suite parentale avec salle d’eau et dressing, trois chambres, un bureau, une salle de bain, une buanderie et un WC. Garage fermé et motorisé, parcelle entièrement clos. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabien Gouge EI (ID 35369), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 844 748 574, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Secteur Langon. A moins de 10 mn de Langon, venez découvrir cette superbe propriété entourée de ses 18 hectares de terrain. Elle se situe au bout d'un chemin jouissant ainsi d'une parfaite tranquillité. Environ 350 m² habitables composés de vastes pièces de vie, de six chambres plus un bureau, et de trois pièces d'eau. Chauffage central par pompe à chaleur eau/eau. Elle est parfaitement équipée, dispose de doubles vitrages en bois sur toute la maison, elle a été entièrement rénovée dans les années 1980 et la toiture refaite en 2017. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4741 et 6415 Euros/an (année de référence 2021)

BORDEAUX - JARDIN PUBLIC / CHARTRONS - SUPERBE APPARTEMENT DE 140M² AVEC BALCON - 3 CHAMBRES - PARFAIT ÉTAT Au sein d'une très belle adresse, sur le prestigieux Cours Xavier Arnozan, à 50m du Jardin Public et de la Rue Notre-Dame, véritable petit bijou de 136,39m² loi Carrez, et un balcon filant sur 3 fenêtres de 8m² pouvant accueillir une table. Appartement entièrement rénové et situé au premier étage d'un très bel immeuble en pierre ravalé. L'appartement, plein de charme, dispose d'une élégante entrée avec rangements, une grande et lumineuse pièce de vie exposé Sud avec un espace salon et salle à manger, ouverte sur la cuisine entièrement équipée et aménagée. À l'arrière de l'appartement : 3 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau privative pour la suite parentale. L'appartement a su garder ses prestations anciennes, murs en pierre, cheminées marbre, boiseries, tout en y ajoutant une touche contemporaine et tout le confort d’aujourd’hui. Petite copropriété de 4 lots à faibles charges. - On aime : l’adresse, l’adresse, l’adresse .. la superbe rénovation au goût du jour, représentant une très belle résidence principale ou un parfait pied-à-terre sur l'une des rues les plus prisées de la ville! Aucune procédure en cours. Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty Immobilier de prestige, experts en propriétés de luxe et biens d'exception, à Bordeaux et ses environs [email protected]