ventes immobilier de luxe Gironde, France (page 111)

Rare ! Sur les hauteurs de l’Entre Deux Mers, cette ancienne seigneurie a conservé le charme authentique d’une belle demeure de campagne au cœur de son vignoble. La propriété offre de beaux points de vue sur la vallée de la Dordogne et les environs. Le domaine s’étend sur environ 110 hectares de vignes, de près, de chemins, de forêts et de jardins entretenus. En passant le portail en fer forgé, vous découvrez une maison de maître avec sa belle façade classique, ses tours, ses jardins et ses anciens chais. A l’intérieur les pièces de vie lumineuses sont nombreuses et bien orientées. La maison dispose de plusieurs salons, cuisines, salles de bain, 6 grandes chambres et des combles sous charpente traditionnelle aménageable. Le jardin offre une piscine avec vue sur un beau cèdre plusieurs fois centenaire et une roseraie. De l’autre côté de la cour d’accueil, une maison de gardien refaite à neuf permet d’accueillir une famille. Un ancien chai attenant sert aujourd’hui au vieillissement du vin barriques en chêne dans des conditions optimales. D'autres espaces parmi les dépendances restent à aménager. A quelques pas, une maison de caractère a été entièrement réhabilitée en un magnifique gîte touristique avec terrasse plein sud, une piscine avec vue sur les vignes vallonnées, un jacuzzi, 3 chambres, un grand salon, une cuisine équipée, deux salles d’eau, un accès et des places de stationnement dédiées. A quelques centaines de mètres, vous trouverez des écuries. Avec une capacité de 16 boxes à chevaux, le site dispose d’une carrière, d’un manège, d’ateliers et de bureaux. Une source alimente un petit étang idéal pour abreuvoir les chevaux, arroser le potagers et les roseraies. Plus loin sur la propriété, un deuxième gîte avec piscine offre une quinzaine de couchages supplémentaires. Au milieu des vignes, un dernier gîte aménagé au sein d’un ancien pigeonnier se distingue par son atypisme. Le vignoble : sur un beau terroir d’environ 80 hectares propriétaires, l’exploitation offre une capacité de production annuelle allant jusqu’à 3600 Hectolitres environ en AOC Bordeaux Supérieur. Le stockage pouvant atteindre près de 12 000 Hectolitres. Les installations et plateformes phytosanitaires sont conformes à des standards de qualité stricts. L’exploitation est certifiée HEV 3 et s’inscrit dans la démarche d’un Système de Management Environnemental (SME). Le circuit commercial assure des revenus stables avec des partenaires commerciaux solides. PRESTANT Bordeaux Bassin & Vignobles - Clément Bouthier - 06 70 07 84 50 - Plus d'informations sur www.prestant.com (réf. 330592476) -Honoraires charge vendeur-

Saint EMILION. Au coeur du village de Saint Emilion classé au patrimoine de l'Unesco, venez découvrir cet immeuble de rapport comprenant deux commerces actuellement loués et une partie habitation à rénover. Prestations anciennes préservées , cheminées et parquets massifs. Très gros potentiel, ce bien offre des possibilités qui permettent encore d'optimiser la rentabilité. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

En bordure de Dordogne, vous tomberez sous le charme de cette jolie maison préservée par le temps. Moellons, poutres, carreaux de gironde, cheminée à l'ancienne ainsi qu'une magnifique vue surplombant la rivière, sont autant d'atouts pour vous plaire, et pour vous y établir à l'année ou comme résidence de vacances. D'une surface de 158 m2 habitables, elle est composée d'une grande cuisine américaine avec son espace salle à manger, d'un salon avec cheminée et accès à une belle terrasse pour vos repas et vous détendre en admirant la vue reposante. Le niveau du rez-de-jardin, se compose de 3 chambres, d'une salle de bains spacieuse avec douche à l'italienne et baignoire, wc. Grand placard aménagé. CC gaz. Jardin et petite dépendance attenante. 30 minutes de Saint-Emilion, 15 minutes de Ste Foy la Grande et proximité gare SNCF. Pour vous conforter dans votre désir de découvrir cette maison, elle est en zone non inondable. Cette annonce vous est proposée par LEFEBVRE Florence - - NoRSAC: 449 848 142, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Libourne Thalia Patrimoine - Gestion de Patrimoine & Immobilier

Pey-Berland. En plein coeur du centre historique de Bordeaux, au premier étage avec ascenseur, charmant appartement de 191 m² à l'ambiance feutrée très agréable. Vaste pièce de réception, cuisine ouverte sous verrière, 2 grandes chambres, 2 salles de bains et 1 bureau ou jardin d'hiver sous une verrière également. De nombreux rangements et un cellier au rez-de-chaussée. Idéal bureaux ou profession libérale. Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2790 euros.

Rare - Magnifique vue sur le Jardin Public. Appartement de prestige avec ascenseur de 174.30 m2 situé au coeur de Bordeaux et dans un magnifique immeuble en pierre de taille. Belles prestations anciennes : belles hauteurs sous plafonds, jolies moulures, très beaux parquets, belles cheminées en état de marche. L' appartement comprend une vaste réception : belle entrée, salon et salle à manger en enfilade avec cheminées, vaste cuisine, 3 chambres, 2 salles de bains, entièrement climatisé. Cave. Parking à proximité. Bien soumis à la copropriété. Pas de procédure en cours. 9 lots. Charges annuelles 3700€ (eau froide comprise)

GUJAN-MESTRAS. Dans un quartier résidentiel calme et prisé, venez découvrir cette villa contemporaine aux volumes généreux comprenant en rez-de-chaussée: entrée, vaste pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, deux chambres, salle de bains. À l'étage: mezzanine, deux chambres, salle d'eau et dressing. Un grand garage complète ce bien ainsi qu'une dépendance avec chambre et salle d'eau. Magnifique jardin paysager et à l'abri des regards de près de 2000 m² avec piscine. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

BORDEAUX SAINTE CROIX. Bel appartement en duplex situé au 2ème étage d'une petite copropriété. Il est composé d'une entrée donnant accès à une première chambre et une salle d'eau, d'une cuisine ouverte sur une vaste pièce de vie avec cheminée et hauteur sous plafond de plus de 4. 6 mètres. Un escalier en bois sur mesure amène à l'étage composé de deux chambres et une salle de bains. Le charme de l'ancien, le dynamisme du quartier proche des jolies rues de Saint Michel, du marché des capucins des quais et de la gare en font un bien rare. A visiter sans tarder ! Contactez-nous au 05 56 01 45 90 ou au 05 57 22 29 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Bien en copropriété de 4 lots dont 3 lots principaux , Charges annuelles 1425. 00 Euros , Surface Carrez 92. 4m²

BORDEAUX TRIANGLE D OR: situé au deuxième étage d'un très bel immeuble, appartement entièrement rénové de type 5 de 217m2 ayant conservé toutes ses prestations anciennes prestigieuses( moulures, boiseries, plancher Versailles, cheminées). Comprenant 3 pièces de réception sur rue extrêmement lumineuses, il dispose également de deux pièces avec salle d'eau en 2e ligne et d'une grande cuisine équipée. Emplacement premium, très belles parties communes: idéal résidence principale, profession libérale ou activité de réception. Copropriété de 7 lots principaux. Charge de copropriété: 264 euros par mois comprenant chauffage et eau froide de l'appartement, entretien et électricité , fonds de roulement loi Alur. Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 1680 euros et 2330 euros Prix moyens des énergies indexes au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1290000 euros hai dont 3.6% d'honoraires à charge acquéreur. (3.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 11 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 264 euros. Sandra ROUSSEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

BELLE PROPRIETE VITICOLE EN SATELLITE DE SAINT EMILION - 34 HA EN BIO Belle propriété viticole en Satellites de Saint Emilion, taille critique (34 hectares) sur deux appellations qualitatives et distribution privilégiée en GD. Terroir de qualité, très bel outil de production, équipe professionnelle, notoriété pour cette référence de l’Appellation. Joli château dans un petit hameau entouré de verdure. Business conséquent et passionnant à gérer pour valoriser les atouts existants. Une opportunité intéressante pour un manager motivé par le vin et la vente. - On aime : La qualité du produit fini et de la distribution Contact : Mr Olivier Colas – 06 80 31 32 99 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige, experts dans la vente de vignobles à Bordeaux et ses environs. [email protected]

BORDEAUX HYPER CENTRE - MAISON – 3 CHAMBRES – DEPENDANCE– GARAGE Splendide maison en pierre et briquette, idéalement située à 2 minutes à pied de la Place Tourny et à proximité des commerces. Offrant une surface totale d'environ 234 m² dont 215 m² en surface Carrez, ce bien est composé au rez-de-chaussée d’une lumineuse entrée, d’une cuisine séparée, d’un grand espace de vie ouvrant sur la partie extérieure. Au 1er niveau, se trouvent 2 chambres dont une suite parentale et 1 salle de d’eau. La partie extérieure offre un bel espace très bien exposé, et au calme.  Une dépendance en fond de jardin composé d’une pièce à vivre une cuisine, buanderie, chambre et salle d’eau et un grand garage complètent ce bien rare sur le marché. - On aime : l’emplacement idéal, son jardin, le calme du lieu et son exposition. Contact : Mme Carmen Milcent - 06 24 56 32 51 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.   Immobilier de prestige, experts en biens d’exception et propriétés de luxe, à Bordeaux et ses environs. [email protected]

Maison d architecte de 2015 proche Bouscat et du centre de Bordeaux. Surface de 188m2 sur une parcelle de 650 m2 au calme en pleine verdure. La campagne à la ville. Maison exposée est sud et ouest. Au rdc, une vaste entrée avec un bel escalier métal et bois, une grande cuisine familiale toute équipée avec espace repas et nombreux rangements. Un salon séjour de 45m2 ouvrant sur le jardin ombragé. Une suite parentale avec son dressing et sa salle d eau. Une chambre, un wc et un buanderie. A l étage un vaste espace ouvert, deux grandes chambres, une salle d eau et 1 wc séparé. Chauffage au sol dans toute la maison, parquet, belles prestations. Espace parking pouvant accueillir 3 voitures. Piscine au sel chauffée, vaste terrasse bois. Proche tram C, écoles centre ville Bruges et Le Bouscat.

Cru Bourgeois de belle réputation, en appellation Médoc. L'ensemble se situe dans un joli environnement paisible, dans le Nord de la presqu'île du Médoc, proche de l'estuaire de la Gironde. Le vignoble de 16 hectares est parfaitement entretenu, avec un peu plus de la moitié planté en cépage Merlot, complété par le Cabernet Sauvignon typique du Médoc, et par 1 hectare de Petit Verdot. A noter également un petite parcelle produisant des vins blancs secs. La maison d'habitation, nichée au coeur d'un jardin fleuri, comprend 300m2. Deux chambres d'hôtes sont installées dans une aile séparée. L'ensemble en bon état, mais mériterait un petit rafraîchissement. Les locaux techniques (plus de 1000m2) comprennent: cuvier béton et inox, chai à barriques, local de conditionnement et de stockage, salle de dégustation. Deux marques de crus bourgeois dont la qualité est reconnue par l’ensemble de la profession. Belle distribution demandant à être relancée. Prix de présentation: 1.7 million d'euros.

Située a deux pas des commerces de la place Nansouty, jolie maison en pierre entièrement rénovée de 126 m². Elle comprend au rez-de-chaussée, une cuisine dînatoire meublée et équipée, un salon et une chambre avec salle de douche donnant sur une terrasse de 15m2. A l'étage, un vaste palier aménagé en salon (pouvant être cloisonné pour faire une chambre supplémentaire) dessert deux chambres ainsi qu'une salle de douche. Une cave de 17 m² complète cette maison à la rénovation soignée et qualitative. Possibilité de location d'un box à 100 mètres.

L’Agence Loft Galerie vous propose cet appartement de charme idéalement situé : Au coeur du centre historique de Bordeaux, dans le quartier piéton, au quatrième et dernier étage d’un immeuble en pierre, cet appartement offre 50m² habitables très bien distribués. Traversant sur cour et bénéficiant d’une belle luminosité par des vélux, il s’ouvre sur un salon central desservant un espace cuisine ouvert, deux chambres avec placards ainsi qu’une salle d’eau. Parquet massif, climatisation réversible, au calme absolu, beaucoup de cachat. Proche des Tram, Bus, commerces et services. À retrouver en détail sur notre site.

Exclusivité CABINET BEDIN - FARGUES-SAINT-HILAIRE. Venez découvrir cette charmante maison en pierre aux vastes volumes. Elle vous offre en rez-de-chaussée un vaste hall en pierres apparentes s'ouvrant sur une pièce de vie lumineuse de plus de 75m² dotée d'une cuisine ouverte, d'une salle à manger et d'un salon avec poutres et cheminée à insert. Une suite parentale de plus de 23 m² ainsi qu'une buanderie complètent cette partie basse. A l'étage, vous profiterez de 4 chambres dont une avec dressing attenant, d'une salle de bains et d'une mezzanine. L'extérieur saura vous séduire avec son atelier, son garage, ses terrasses et son terrain plat piscinable d'environ 1900m² dotée d'une cuve enterrée de 3000litres pour récupérer les eaux de pluie. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2958 et 4002 Euros/an (année de référence 2021)

Cette magnifique bâtisse à l'allure incroyable se situe au coeur d'un village historique à 10 min de Saint Emilion et offre une multitude de possibilités pour vos projets. Une vue magique sur la Dordogne et plus de 1100 m2 à exploiter! Veuillez nous contacter pour plus de renseignements. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Tatsiana Delouvrier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848318002 - Bordeaux.

Au coeur du Cap Ferret, propriété familiale à l'architecture ferret-capienne nichée dans un écrin de verdure. Entrée, vaste séjour de 100 m² ouvert sur une large terrasse bois avec vue panoramique sur la pinède et les dunes des plages océanes, cuisine équipée La Cornue et ameublement sur mesure. Côté nuit, 6 chambres et leur salles de bains ouvertes sur la terrasse supérieure. En sus, une salle de jeux et une buanderie. Piscine à l'abri des regards au coeur du jardin paysager. Grand garage pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules. Proche des commerces et des plages. Cette propriété d'exception est idéalement située pour vivre à l'heure Ferret-capienne.

iad France - Diane Fiocca (06 27 86 64 05) vous propose : Idéalement située ,desservant les facultés de Talence et le centre-ville de Bordeaux, cette maison en pierres de taille est un cocon idéal pour accueillir votre famille. Vous serez sous le charme dès l'entrée. Le rez-de chaussée comprend une grande cuisine, une salle à manger et un séjour lumineux donnant sur le jardin et sa piscine. La cheminée en parfait état de fonctionnement vous permettra de profiter pleinement des soirées d’hiver. Le premier étage comprend trois belle chambres, une salle d'eau et wc et le dernier niveau une quatrième chambre. La partie extérieur offre un bel espace de vie exposé sud ouest sans vis à vis. Une annexe au fond du jardin complète ce bien de qualité. Enfin , le garage avec porte motorisée et la cave sont deux attraits supplémentaires à Bordeaux ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diane Fiocca EI (ID 69291), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 914344809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Succombez au charme envoûtant de cette magnifique maison, nichée dans un cadre rare et privilégié. Dès que vous franchirez le seuil de cette périgourdine, les espaces généreux vous séduiront. Un salon avec une cheminée chaleureuse, une cuisine indépendante, 5 chambres , un bureau, une mezzanine, 2 salles de bains Mais ce n'est pas tout, l'atout majeur de cette propriété est un garage spacieux de plus de 100 mètres carrés, inestimable pour le rangement et la flexibilité. La maison est baignée de lumière naturelle, ce qui ajoute au charme indéniable de l'ensemble. Mais ce n'est pas tout. La perle rare de cette propriété est le terrain qui s'étend sur plus d'un hectare. Imaginez-vous avec une vue imprenable sur les vignes, un cadre naturel à couper le souffle qui s'étend à perte de vue. À l'extérieur, une vie en plein air s'offre à vous grâce à de vastes terrasses. La cerise sur le gâteau est une terrasse en bois adjacente à la piscine et un pool house de plus de 25 mètres carrés, équipé d'une douche et de toilettes, Une visite s 'impose !!!!!! Prix honoraires inclus : 525 000EUR Honoraires à la charges de l'acquéreur : 5% Prix net vendeur : 500 000EUR Contact Melle Lilia DJOUDI 0650364666 Agent Commerciale chez La Boutique du Patrimoine, NoRSAC 510 417 751

(33 380 ) BIGANOS Garantie PROTEC + OFFERTE**** Propriétés Privées vous propose cette jolie Landaise située à quelques encablures du très prisé Bassin d' Arcachon. Vous profiterez de quiétude tout au long de l'année, son jardin arboré de quelques arbres fruitiers et autre vous séduira. Son agréable piscine accueillera vos plongeons aux nombreux beaux jours, et autour d'elle tous vos repas pour bénéficier uniquement de bons moments guerisseurs de l'âme. Vous souhaitez en savoir plus? Une pompe à chaleur est fraichement installée ainsi que son ballon thermo-dynamique! Quelques travaux sont à prévoir. Il ne vous reste qu'un pas à faire et je vous dirais tout. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr » Prix 547 000 euros HAI honoraires charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nadia MEDDOUR, au 0624597717 ou par courriel à [email protected] Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadia MEDDOUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 810846246 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf 339686 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nadia MEDDOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 810 846 246 - .