ventes immobilier de luxe Haute-Savoie, France

Ce tout nouveau chalet, achevé en 2023, est divisé en deux logements indépendants distincts, et offre une multitude d'options pour les vacances ou pour y vivre toute l'année. Le grand garage double est un ajout extrêmement pratique, et l'emplacement est à la fois paisible et ensoleillé. La propriété est aménagée comme suit : Appartement au rez-de-chaussée : Hall d'entrée, cuisine américaine avec séjour exposé sud et poêle à bois, 2 chambres doubles, salle de bains, WC, débarras. Appartement au premier étage : Hall d'entrée avec rangements intégrés, coin cuisine ouvert (pas de cuisine équipée fourni) avec séjour double hauteur, donnant sur un balcon exposé sud, 2 chambres doubles, salle de bains, WC, débarras et escalier menant à la chambre principale au dernier étage avec salle de bains privative. Attenant au chalet principal se trouve un grand garage double d'environ 40 m2, idéal non seulement pour protéger votre voiture des éléments mais aussi pour ranger l'ensemble de vos affaires d'hiver et d'été ainsi que les équipements de sport. À l'extérieur, il y a un parking pour les deux appartements. Le toit plat du garage ferait une superbe terrasse pour l'appartement du haut, et l'appartement du bas dispose quant à lui, un accès direct au jardin. L'ajout de quelques arbustes et jardinières de fleurs transformerait cet endroit en un bel espace paysager pour profiter d'un après-midi tranquille au soleil ou d'un barbecue entre amis. La propriété a été construite selon les normes de construction modernes, avec un haut niveau d'isolation, une pompe à chaleur à air et un poêle à granulés écologique, ils sont donc, non seulement bon marché à utiliser, mais aussi respectueux de la planète. Le chalet est situé dans le hameau ensoleillé des Onchets, à environ 2 km au-dessus du village de St Jean d'Aulps. Le quartier est paisible et tranquille, avec de nombreuses randonnées et sentiers de raquette en hiver accessibles directement depuis le chalet. La station de ski de renommée internationale de Morzine est à moins de 15 minutes et l'aéroport de Genève à moins de 90 minutes en voiture.

Offrant le meilleur de tous les emplacements du centre de Morzine, le Chalet La Cornette est une opportunité d'acquérir une véritable propriété savoyarde traditionnelle comprenant d'une part un magnifique chalet rénové de 5 chambres intégrant tout le confort dont salle de cinéma, bureau et sauna et, d'autre part, un appartement séparé de deux chambres, également rénové avec style, idéal pour une flexibilité locative ou comme logement pour le personnel. Le chalet est construit sur trois niveaux, avec l'entrée du rez-de-chaussée menant à un vestibule spacieux et chauffé, parfait pour sécher et garder au sec tous les vêtements de sport ou d'extérieur. Le rez-de-chaussée abrite également le sauna avec sa salle de douche attenante et une buanderie pratique. À l'étage, le salon principal est joliment décoré, lumineux et aéré, avec beaucoup de baies vitrées - une véritable pièce avec effet « wow » ! Le salon décloisonné constitue un espace confortable pour se détendre en hiver, avec sa cheminée centrale, et mène à un grand espace salle à manger ouvert sur la cuisine moderne, élégante et entièrement équipée. Une super salle de cinéma se trouve également au premier étage, ainsi que les deux premières chambres, qui sont très confortablement aménagées et partagent une salle de bains élégante et de bonne taille. Des portes fenêtres donnant sur le balcon mènent au salon et à la salle à manger, ainsi qu'à la plus grande des deux chambres, parfait pour apprécier les superbes vues dans une bouffée d'air frais ! Le reste des couchages se trouve au deuxième étage et comprend deux grandes chambres avec salle de bain commune et la jolie chambre principale avec sa douche en suite. Deux de ces chambres ont également accès au balcon. L'espace mezzanine à ce niveau ajoute un vrai bonus, plein de lumière et l'endroit idéal pour un bureau à domicile ou un coin lecture tranquille. La Cornette intègre un appartement indépendant au rez-de-chaussée, l'Appartement L'Etoile, une charmante propriété de deux chambres entièrement rénovée avec cuisine et salle de bain modernes et un salon confortable. L'Étoile est la solution parfaite aux questions de flexibilité, permettant aux propriétaires de continuer à utiliser le bien tout en louant éventuellement le chalet principal, générant ainsi un revenu lorsque le chalet principal est utilisé, ou pour héberger le personnel qui s'en occupe, la famille ou les invités. Il y a des places de parking devant l'appartement plus une grande cave privative pour les skis, VTT etc. Sur le plan pratique, la propriété principale dispose d'une grande cave au sous-sol avec accès par l'intérieur et aussi depuis la rue (via l'espace de la cave de l'appartement). Il y a un parking devant le chalet, et La Cornette est également vendue avec deux places de parking souterraines sécurisées situées à proximité. Le chalet a un excellent historique de location, qui pourrait facilement être poursuivi avec les nouveaux propriétaires. Au cœur de Morzine, La Cornette est nichée dans un cadre paisible parmi d'autres chalets résidentiels mais se trouve aussi à quelques encablures des restaurants, des commerces et des remontées mécaniques à destination d'Avoriaz. L'endroit idéal pour créer des moments privilégiés entre amis et en famille !

ON AIME : Sa luminosité, sa belle hauteur sous plafond, sa vue très dégagée sur les Aiguilles Rouges, la tête de Balme et Les Aiguilles de Chamonix, ses 2 chambres (dont une avec mezzanine), ses annexes (cave, grenier et parking commun), son exposition Est. LE QUARTIER : En plein centre de Chamonix, dans un ancien Palace, à proximité des commerces, transports et commodités.

EXCLUSIVITÉ - Chamonix Argentière Sotheby's International Realty vous présente Donna, un chalet moderne de cinq chambres et trois salles de bains, situé dans le charmant village du Lavancher à quelques minutes des remontées mécaniques des Grands-Montets. Ce chalet, construit en 2019 dispose d’une surface habitable de plus de 250 m² incluant un double garage de 60 m², il se compose comme suit : - Au premier étage : une entrée d’été avec un placard donnant sur un spacieux séjour lumineux et une salle à manger de plus de 50 m² avec une belle cheminée, une cuisine ouverte tout équipée et l’accès à une double terrasse exposée sud-ouest avec une vue dégagée et ensoleillée sur l'Aiguille du Midi et le massif du Mont-Blanc. Une suite parentale avec de nombreux rangements de 17 m² avec une salle de bains et espace douche, une deuxième chambre double de 10 m², une salle de douche indépendante. - Au rez-de-chaussée : deux chambres doubles supplémentaires avec une salle de douche communicante. Un grand bureau de 12 m² avec un sauna et une salle de douche, pouvant être transformé en une cinquième chambre. Une entrée d’hiver avec un espace vestiaire et rangement à ski et un accès direct au double garage. Réalisé par un architecte local, spécialiste des chalets haut de gamme, tous les matériaux (le bois, la pierre, etc.) proviennent d'Italie et tous les placards et rangements ont été réalisés sur mesure. Le chalet bénéficie également d’un très bon diagnostic de performance énergétique. Chamonix est accessible à 10 minutes en voiture ainsi que le départ de la télécabine de la Flégère, un arrêt de bus se situe à 10 minutes à pied du chalet desservant le village d'Argentière et tous les commerces. Le village du Lavancher est réputé pour son calme et son aspect montagnard préservé, vous pourrez profiter des départs de nombreuses randonnées avec une vue splendide sur toute la vallée. Pour plus d’informations, veuillez contacter Philippe Dirmikis - Chamonix Argentière Sotheby's International Realty au ‭+33 6 11 74 18 38‬

Chamonix Argentière Sotheby's International Realty vous propose le chalet Freya, un chalet de prestige d’environ 400 m2 de surface habitable et 70 m2 de terrasses et balcons situé dans le secteur résidentiel des Iles à Argentière. Les extérieurs sont soignés avec un jardin de 2570 m2 et dans un environnement calme orienté sud avec une vue dégagée sur le Mont-Blanc. Il jouxte la forêt pour profiter des chemins de randonnée pour des balades en famille. La station de ski des Grands-Montets se situe à 10 min à pied ainsi que le village d'Argentière. L’aménagement des espaces assure une intimité optimale pouvant accueillir jusqu’à 10 personnes avec des matériaux raffinés et intemporel, son style moderne et chaleureux vous offre tout le confort d’un bien d’exception. Il comprend sur 3 niveaux, 5 chambres ensuite, un double salon avec sa cheminée moderne et son espace lecture offrant de superbes vue panoramiques sur le Mont Blanc et les aiguilles d’Argentière. Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger pour 12 personnes. Un espace détente avec piscine intérieur et sauna. Un espace divertissement avec un home cinéma. Au Rez-de-Chaussée: - Une grande entrée avec une ouverture en baie vitré sur la piscine intérieur. - Un espace détente avec une piscine de nage de 10m de longueur, un sauna en portes vitrées et une douche. - Trois belles chambres spacieuses avec bureau en suite avec chacune une salle de douche et double vasque, toutes donnant sur une terrasse grâce à leur baie vitrée et une magnifique vue sur le jardin. - Une buanderie aménagée - Un ski-room aménagé - Un local technique - Un garage fermé Au 1er étage : la pièce de vie de 77m² avec : - Spacieuse et lumineuse salle à manger avec baie vitrée donnant sur une magnifique terrasse de 60m² avec la vue sur les montagnes - Un double salon avec cheminée - Une belle cuisine italienne entièrement équipée - Une salle TV/Cinéma - Une toilette invitée Au 2ème étage : - La chambre Master composée d’une salle d’eau avec double vasque, d’un grand dressing, d’un espace bureau - Une chambre twin avec 4 couchages et un dressing - Une salle de bains avec double vasque et un espace de rangement sous-pente Les points forts de ce chalet de prestige : • Au calme • La vue imprenable sur les sommets alentours et la lumière naturelle qui rentre à flots par les larges baies vitrées • 5 chambres en suite • Un espace détente avec piscine intérieur et sauna • Les nombreux espaces de vie conçus pour créer autant de lieux de convivialité que de petits refuges pour se reposer. • La terrasse, le jardin et le parking pour l’agrément des lieux • Une surface totale de 400 m² et 70 m² de terrasse / Balcon. • Finitions raffinées • Propriété de prestige Possibilité d'acquérir le terrain adjacent au Chalet Freya, moyennant un supplément de 1 290 000 €, avec un permis purgé et la possibilité de construire une annexe de 231 m2 ainsi qu'une piscine extérieure. Pour plus de renseignements, merci de contacter Lionel Thomas Chamonix Sotheby's International Realty au +33 (0)6 68 31 35 08. • Propriété d’exception à vendre à Argentière

Ce magnifique chalet de 6 chambres se trouve à proximité du village de Montriond, à 5 minutes en voiture (ou 30 minutes à pied le long de la rivière) du centre de Morzine. Le chalet se trouve dans une position surélevée avec de fabuleuses vues ininterrompues sur le sud. Aménagé sur quatre étages, le chalet dispose d'un impressionnant espace de vie à double hauteur qui s'ouvre sur des balcons pour profiter au maximum de la vue. Avec des chambres au rez-de-chaussée, au premier et au deuxième étages, le chalet dispose également d'un vaste rez-de-chaussée inférieur avec une salle de jeux, une salle de cinéma, une salle de massage et plusieurs pièces de rangement offrant la possibilité de créer un espace habitable supplémentaire ou un appartement séparé. Il y a également un double garage, un local à skis, une grande terrasse et de nombreuses places de parking extérieures. Le chalet a été construit par un promoteur local en 2011 et a été entièrement rénové par les propriétaires actuels en 2021. La qualité est évidente dans toute la propriété. Caractéristiques clés - Chalet de qualité supérieure avec 6 chambres et beaucoup d'espace annexe - Espace de vie à double hauteur avec cuisine design - Grands jardins et vastes terrasses offrant des vues magnifiques - Situation tranquille et privée sur une route non passante - Possibilité de créer un espace de vie supplémentaire ou un appartement séparé Notre avis Il s'agit d'un magnifique chalet avec une vue imprenable et beaucoup de caractère. Les propriétaires actuels l'ont rénové avec un œil attentif à la décoration intérieure, chaque pièce ayant son propre style et son propre attrait. L'agencement du chalet offre flexibilité et intimité avec des chambres à chaque niveau. Les propriétaires ont profité du chalet exclusivement pour eux, il est très bien entretenu et en excellent état. Emplacement Le chalet Gliere se trouve à Montriond, à 5 minutes en voiture (3 km) au nord-ouest de Morzine et à 6 minutes en voiture de la remontée mécanique d'Ardent, qui permet d'accéder aux pistes de ski d'Avoriaz. Le village populaire de Montriond est facilement accessible à pied et dispose de 3 bars/restaurants, d'un supermarché avec boulangerie et d'un magasin de ski. Pendant les mois d'été, le lac Montriond se trouve à 15 minutes de marche, avec 4 autres restaurants.

Nous vous proposons sur la commune de la Balme-de-Sillingy à 3 minutes en voiture des commodités, un appartement du type 3 de 62.68m2. Ce bien se situe au troisième et dernier étage avec ascenseur, d'une copropriété récente, datant de 2022. Cet appartement comprend une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte équipée de 25.45m2 avec un accès au balcon de 7.44m2 exposé sud-ouest. Côté nuit, on découvre deux chambres avec placards intégrés, une salle d'eau et des WC séparés. En annexe, vous disposez d'une cave, d'une place de parking extérieure ainsi que d'une place de parking en sous-sol. La copropriété dispose également d'un parking de copropriété et d'un local à vélos. Vous serez séduit par son emplacement calme ainsi que sa proximité des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 183 lots (Pas de procédure en cours).

'Exception', est le Maître mot de cette propriété pied dans l'eau aux volumes hors normes assise sur son promontoire de 30 387 m2 lui conférant malgré la loi littoral une totale intimité, 6 édifices dont 1 magnifique Manoir (maison principale) subliment cette propriété de 1959 m2 habitables avec piscine, terrain de tennis, Pool House, en sous sol garage 10 places, garages à bateaux avec ponton privé plus un permis de construire obtenu purgé de tous recours pour la réalisation d'une villa d'invité de 2155 m2 de surface de plancher. Dossier complet sur présentation d'une preuve de fond ou d'un classement Forbes. Yannick Bardel Chalets et Demeures

Située dans un quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des lignes de transport, superbe villa d'architecte d'une surface de 180m² contemporaine, lumineuse et munie d'un système énergétique performant. Elle se compose au rez d'un hall d'entrée avec placards et toilettes visiteurs, desservant cuisine équipée avec cellier ouverte sur vaste salon séjour salle à manger avec cheminée. Vaste suite parentale avec dressing et salle de douches en enfilade. A l'étage, 3 grandes chambres avec placards, une salle de bains avec baignoire et douche, dégagement et W.C. séparé. Sous-sol complet avec garage double, cave chaufferie, buanderie et salle de sport. Terrain arboré de 1395m² avec piscine chauffée, vue illimitée sur la chaîne de montagnes. Une griffe qu'on reconnaît au premier regard, une technique de construction en bois totalement maîtrisée, le système AxeetD «poteaux / poutres» apporte une signature architecturale unique ! Pour tout renseignement complémentaire, veuillez nous contacter au +33(0)6 45 37 10 43 ou par mail : [email protected]

Découvrez cet appartement exceptionnel en dernier étage, offrant des espaces généreux et des aménagements uniques. Une entrée accueillante avec de nombreux rangements mène à un couloir desservant deux chambres, chacune avec un accès à la terrasse aménagée en espace bien-être. Une salle de bains spacieuse. Un vaste séjour lumineux avec une cuisine équipée offre un accès direct à la terrasse de 119m2. Créant ainsi un second espace de vie convivial et fonctionnel, un lieu idéal pour se détendre et se ressourcer en plein air. Le sous-sol comprend une cave, ainsi qu'un garage double avec une porte électrifiée pour un stationnement sécurisé de vos véhicules. Vous bénéficiez également de deux places de parking privées. Ce bien est mis en vente interactive en collaboration avec PrimeAuctions. Il n'y a pas de frais supplémentaires pour l'acheteur ou le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à une approbation préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, qui restera libre de choisir l'offre qu'il souhaite accepter. Une offre en ligne lors de la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code civil français, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre incluant les frais de négociation, étant précisé que ce prix n'est pas nécessairement un prix auquel le vendeur souhaite vendre. Pour plus de détails sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à découvrir nos autres biens sur Stone-Invest.fr ! Copropriété de 49 lots (Pas de procédure en cours). Copropriété de 49 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400 euros.

Michaël Zingraf Real Estate Megève vous propose ce chalet d'environ 315 m2 au total, situé dans un environnement exceptionnel, surplombant Megève. Etabli dans un secteur résidentiel, avec une vue panoramique, ce chalet offre l'atout d'un accès rapide au village à pied, tout en étant dans un secteur résidentiel, recherché et calme. Cet authentique chalet en vieux bois offre, sur trois niveaux, sept chambres (dont cinq en-suite et un dortoir enfants), un double salon-salle à manger avec plafond cathédrale et cheminée ouverte, et une cuisine équipée ouverte s'ouvrant sur une vaste terrasse Sud-Ouest. Tout est conçu pour profiter agréablement avec une vaste salle de cinéma et un hammam, et, en été, d'un vaste jardin, de plus de 1 800 m2. En annexe : une grande buanderie, un garage fermé, des places de stationnement extérieur.

EXCLUSIVITÉ : Vue panoramique d'exception et triple exposition pour cet appartement situé en dernier étage d'une résidence récente située au calme proche du centre ville. Développant une surface de 195m2, cet appartement en duplex offre une spacieuse pièce de vie lumineuse avec de grandes ouvertures sur terrasse, bénéficiant d'une superbe vue sur les montagnes et la basilique de la visitation. L'appartement dispose de 4 chambres dont 2 suites parentales avec dressing et salle de douche, une de plain pied, la seconde à l'étage. Prestations haut de gamme, climatisation, cuisine sur mesure de marque STUDIO 4, lingerie avec accès balcon. En sous-sol, un garage double et deux caves séparées compètent ce bien. Facilité d'accès au lac, au centre-ville et commerces à 3 minutes à pied. Aéroport de Genève à 45 minutes en voiture. Gare 5 min à pied. Domaines skiables à 45 minutes. Golf d Annecy 15 min Gare TGV 5 min Cinéma commerces écoles: 5 min Lac : 10 min NB de lots : 57 Pas de procédure en cours

ANNECY LE VIEUX : SPACIEUSE MAISON FAMILIALE SITUEE AU SEIN D'UN SUPERBE PARC PAYSAGER. Vue campagne panoramique. L'entrée ouvre sur un double salon, lequel conduit à la salle à manger ouvrant sur jardin et terrasse. La cuisine équipée en retrait donne également sur le jardin. La maison dispose de 5 chambres dont une pouvant être utilisée en studio indépendant avec son accès privatif et sa terrasse . L'étage dessert une mezzanine, un grand dortoir et un grenier. Garage double attenant à l'habitation. Parkings extérieurs. Travaux de rénovation à prévoir. Informations complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/

Découvrez ce charmant appartement de 57m2, construit en 2017, situé dans la commune de Morillon. Ce bien offre un espace salon/séjour généreux de 29m2, avec une cuisine aménagée ouverte, deux chambres confortables et une salle de bains. Son emplacement est idéal pour les amateurs de montagne et de sports d'hiver, puisqu'il se trouve à proximité immédiate des pistes de ski. De plus, il dispose d'un parking privé. Ce bien est idéal pour un investissement locatif grâce à lalocation saisonnière par exemple. L'environnement du bien est également un atout majeur : - Transports : Arrêt de bus Samoëns, Grand Massif Express et Samoëns, Gare routière - Établissements scolaires : École Alpine French School Samoëns/ Avancée Formation et École Primary School Le Cadelet - Parcs publics : Carpano Garden et Parc pour enfants Concernant les détails techniques du bien : - Chauffage individuel électrique - Distribution de l'eau chaude par chauffage électrique - Charges de copropriété : 66€/mois - Taxe foncière : 425€/an - DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

Au cœur du prestigieux Domaine de Coudrée, cette magnifique villa contemporaine en ossature bois offre un cadre de vie exceptionnel à proximité du lac Léman. Construite en 2006 avec des matériaux haut de gamme, cette propriété de 220 m² sur un terrain arboré de 1 600 m² bénéficie d'un environnement calme et lumineux. La pièce de vie principale, d'une superficie de 80 m², s'ouvre sur un parc arboré, offrant ainsi une atmosphère de détente unique. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, une suite parentale avec accès à une terrasse, ainsi qu'un spacieux salon de 80 m² agrémenté d'une cheminée. Deux chambres supplémentaires, un bureau, une salle de bains et des toilettes complètent cet étage. À l'étage, vous trouverez un espace détente avec sauna, une salle de sport, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC. Les atouts extérieurs ne manquent pas : un jardin paysager facile d'entretien, une piscine au sel, un coin barbecue, un double garage et une terrasse pour profiter des journées ensoleillées. De plus, le domaine offre des prestations haut de gamme telles que des plages privées, des ports, un terrain de jeux et de tennis, assurant ainsi un cadre de vie idyllique. Possibilité d'une place de bateau dans le port du domaine !! Intéressés ? Contactez Abriculteurs !