ventes immobilier de luxe Haute-Savoie, France

Située à Allinges (74200), cette propriété de 1979 profite d'un cadre paisible et familial, à proximité de supermarchés, écoles, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour les familles. À seulement 2 minutes du contournement, 5 minutes des commodités, cette maison est parfaitement positionnée pour allier tranquillité et praticité au quotidien. La maison s'étend sur un vaste terrain de 1638 m², offrant un espace extérieur généreux comprenant plusieurs places de parking. L'ensemble est entouré d'un jardin bien entretenu, offrant un cadre verdoyant et relaxant pour des moments en extérieur en toute tranquillité. Cette propriété de 108 m² se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain. Le rez-de-jardin (entrée indépendante et également en accès direct étage supérieur) abrite une chambre, une salle d'eau, un wc, une cave, une lingerie et attenant un garage. Au rez-de-chaussée surélevé, on découvre un espace de vie lumineux comprenant une salle de séjour et une cuisine, deux chambres, une salle de bains et un WC. Les ++. gros potentiel de rénovation, cadre verdoyant, grand garage avec mezzanine Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 460 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia WITT, Tél. : 06 18 58 97 08, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 808 059 315

Veyrier du Lac : très belle maison contemporaine de 266 m2 habitables sur un terrain de 1.600 m2, 4 chambres, 3 salles de bains, un bureau, vue panoramique sur le lac, piscine, salle de sport, salle de cinéma, garage Descriptif détaillé : Rez de jardin : salon, cuisine salle à manger avec cheminée, une chambre avec sa salle de bains dressing, un WC 1er étage : mezzanine, une chambre avec sa salle d'eau dressing Rez de chaussée : hall d'entrée, buanderie, rangement, cave à vins/salle de cinéma, un bureau, salle de sport, 2 chambres, une salle d'eau, un WC Sous-sol : garage, cave, un pool-house Piscine 8*4 m avec volet roulant, cabanon de jardin, pergola, 2 places de parking

Annecy le Vieux, dans un petit domaine résidentiel charmant et au calme, cette villa familiale contemporaine construite en 2019 et édifiée sur une parcelle de 750m2 offre confort et qualité de vie à ses hôtes. Très lumineuse grâce à son exposition Sud-Ouest et à ses grandes baies vitrées coulissantes, elle dispose de plusieurs terrasses et ouvertures directes sur la piscine chauffée. Facile à vivre et à entretenir, elle est agrémentée d'un système domotique et sécurisée avec alarme. La maison est composée d'1 chambre en suite de plain-pied avec dressing et de 3 chambres à l'étage avec placards dont 1 en suite. Une buanderie indépendante ainsi qu'un garage et un local technique attenants. A découvrir ! Plus de renseignements et photos sur demande DPE en cours de réalisation

Rare à la vente très bel appartement de maître situé dans une rue calme au sein d'une petite copropriété bourgeoise. Il occupe tout l'étage et offre un véritable confort de vie grâce à ses volumes et sa répartition des pièces. Mélange d'une décoration contemporaine soignée et du charme de l'ancien avec ses moulures et son parquet d'époque. Très lumineux grâce à sa triple exposition et à ses belles hauteurs sous plafond, entièrement rénové avec goût et ses équipements de qualité, il dispose d'un double séjour de plus de 60 m2 avec balcon, d'une cuisine dinatoire indépendante de plus de 20 m2 avec balcon, de cinq grandes chambres avec placards, dressing, deux salles de bain, et deux wc indépendants ainsi qu'une buanderie. Une élégance naturelle et intemporelle. En annexes, deux caves, deux greniers ainsi qu'une place de parking dans la cour. A 10 min à pied du lac et des commodités. Aéroport de Genève à 35 minutes Domaines skiables de Megève et des Aravis à 45 minutes. Pas de procédure en cours Nombre de lots : 10

Annecy le Vieux, située dans un quartier résidentiel et recherché non loin des écoles, vous serez séduits par cette agréable maison familiale récente à ossature béton/bois très lumineuse et bien agencée. Une vaste terrasse, accessible par de larges baies vitrées totalement ouvrantes depuis la cuisine dinatoire, vous permettra de profiter pleinement de la vue dégagée et de son excellente exposition. En annexe un studio indépendant confortablement aménagé et un couloir de nage chauffé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/

Rare au sein d’une petite copropriété prisée récente de haut standing située à Annecy le Vieux, ce bel appartement 3 pièces avec sa grande terrasse surplombe le bassin annécien et le lac avec sa vue à 180 degrés. Aménagement contemporain, air conditionnée, matériaux nobles, pergola bioclimatique, potager privatif sur le toit terrasse. Deux jolies chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, aux finitions chêne et marbre. Une seconde salle d'eau avec toilette. Batiment RT2012 Proche des commerces et environnement calme. En option, un garage double pouvant être loué ou acheté. Procédure en cours : non Charges mensuelles : 120 eur Nombre de lots : 6

Emplacement d'exception pour cette magnifique propriété familiale, édifiée sur un grand terrain plat arboré et offrant une jolie vue dégagée sur les montagnes et le lac. Agréable à vivre avec ses volumes généreux et bien distribuée sur trois demi-niveaux, cette demeure de charme toujours très soignée et décorée avec goût, invite ses occupants au confort et à la quiétude. Baignée de lumière, les portes-fenetres vous attirent vers l'extérieur pour profiter de l'ensoleillement sur les terrasses et de la piscine. Triple exposition : ensoleillement optimal. Sous-sol avec caves, cave à vin, vide sanitaire, local technique, garage double, combles cathédrale. Parkings extérieurs. Rare à la vente ! Proche ramassage scolaire et commerces de proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/

Rare, à Saint-Jorioz, implantée sur un grand terrain arboré de 2 000 m en première ligne du lac, cette villa offre un cadre de vie unique et des vues panoramiques sur le lac et les montagnes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie comprenant un lumineux séjour donnant sur le jardin et la vue, une salle à manger, une cuisine entièrement équipée et un cellier. Ce niveau comprend également trois chambres et une salle d'eau. À l'étage, trois chambres dont deux avec balcon pour profiter de vues dégagées sur le paysage environnant et une chambre en suite avec salle d'eau, une salle de bains supplémentaire et une cuisine complète ce niveau. Le bien se complète par un garage et un abri de jardin permettant du rangement supplémentaire. Le parc clos, l'absence de vis à vis et le lac au bout du jardin offrent une vie extérieure exceptionnelle. À cinq minutes du centre-ville, de la piste cyclable et des commerces de Saint-Jorioz À 50 minutes de Genève . les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rive Ouest du Lac, sur la commune de Saint-Jorioz, proche du centre dans un secteur calme et résidentiel, cette maison bardée en Red Cedar, est édifiée sur un terrain de 733 m2 offre une vue dégagée sur le lac, la Tournette et les Dents de Lanfon. En rez-de-jardin, un studio confortable aménagé avec entrée indépendante permet de recevoir en toute tranquillité. Le rez-de-chaussée est composé d’une vaste pièce de vie avec séjour, salon, salle à manger avec poêle à bois, d’une cuisine indépendante vue sur le lac avec balcon, d’un cellier et d’une large suite parentale de plain-pied. A l’étage, vous trouverez un bureau avec balcon, trois chambres, un WC et une salle de bains. Au sous-sol, une cave à vin, une salle de jeux, de nombreux rangements et un double garage avec portes motorisées, l’ensemble carrelé, isolé sol et murs pour une surface de 130 m2. A l’extérieur, la terrasse abritée de façon bioclimatique fait face à une piscine de 11 m de long équipée d’une pompe à chaleur. Dans le jardin joliment arboré, on trouvera un mazot pouvant être aménagé. Double entrée, ascenseur, domotique, cette propriété récente se remarque par sa conception, la qualité des matériaux utilisés, le soin apporté au quotidien, et son isolation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/

Sevrier proche lac, dans un secteur calme et très recherché à 80 m du lac, Sur un grand terrain de 1000 m2, ensemble de deux maisons-appartements neufs indépendants et mitoyens pouvant facilement être regroupés, vendus séparément ou en un seul lot. Les 2 lots se composent de 5 chambres climatisées, 5 salles de bains, belle vue montagnes et exposition sud. Un premier lot de 115 m², dispose d'une cuisine ouverte sur un vaste séjour/salle à manger, une salle d'eau, à l'étage trois chambres en suite avec salle d'eau et accès balcon. Un second lot plus d'une surface de 61 m² se compose au RDC d'une cuisine ouverte sur séjour, à l'étage deux chambres avec accès terrasse, une salle de bain. Quatre places de stationnement prévues pour l'ensemble (2 par logement). A 80 m du lac, 5 min du centre ville et des commerces de Sevrier. A 45 minutes de Genève. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/

Appartement 3 pièces idéalement situé proche des commerces et des transports, composé d'une entrée spacieuse avec rangements, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant tous deux sur un balcon avec vue dégagée sur le Parmelan et le Mont Veyrier, deux chambres, une salle de bain et un wc indépendant. Une cave complète ce bien. Un garage fermé et sécurisé est proposé en complément. Procédure en cours : non Charges mensuelles : 90 eur/mois Nombre de lots : 93 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/

Sur les hauteurs de Saint-Jorioz, dans un environnement calme et agréable, bénéficiant d'un magnifique point de vue, non loin du centre-ville et du lac, cette belle et grande maison à ossature béton, habillage pierres et bois, entièrement refaite à neuf en 2023 comporte 6 chambres et 3 salles de bains pour une surface totale d'un peu plus de 200m2. Au rez de chaussée : une salle de bain avec douche, quatre chambres dont une avec sa salle d'eau, une cave, un garage, un WC Au 1er étage, salon, salle à manger, une cuisine dinatoire avec grande table d'hôtes, une chambre avec salle d'eau et dressing, un WC et une large terrasse faisant permettant de profiter de la vue sur le lac et les montagnes. Au 2ème étage : une chambre et un bureau Edifiée sur un terrain piscinable de 1150m2 environ. Et 1 Terrain constructible de 400 m2 avec permis purgé inclus !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/

Nichée sur le début des hauteurs de Saint-Jorioz, dans un quartier calme et résidentiel, enveloppée par son jardin paysagé, cette belle et grande demeure familiale sécurisée, toujours bien entretenue offre un grand confort à travers ses espaces de vie généreux et lumineux. En pénétrant dans les lieux, vous trouverez une entrée avec rangements, donnant sur un studio indépendant avec une chambre de plain pied, douche, wc et kitchenette ; non loin un grand local technique au matériel récent et de grande qualité, deux grandes caves, un atelier, un sauna, et un grand garage double. Au niveau supérieur, que vous pouvez aussi emprunter par un accès extérieur indépendant, vous arriverez dans un hall aux nombreux rangements, dégagements avec penderie et wc indépendant. Puis vous arriverez dans la pièce de vie qui dispose d'un grand double salon avec son immense baie vitrée, un balcon offrant un panorama dégagé sur le lac, les montagnes et le jardin, une salle à manger donnant sur les terrasses et la grande piscine extérieure chauffée ainsi qu'une vaste cuisine dinatoire équipée et avec double entrée. Un long couloir dessert la partie nuit composée de trois chambres avec placards, une salle de bain balnéo, une salle d'eau ainsi qu'une lingerie et un wc indépendant. Au second niveau, accessible par l'escalier du salon, un hall vous mènera à l'immense bureau avec sa grande baie vitrée pour accédez au balcon et profiter du même panorama. Côté jardin, une chambre climatisée spacieuse avec balcon, un dressing attenant, une grande salle de bain et un wc indépendant. La vie en extérieur est tout aussi plaisante grâce à la piscine chauffée pourvue d'une nage à contre courant, un terrain de pétanque, un petit kiosque abritant le barbecue, les amateurs de jardinage seront ravis et si vous aimez le tennis de table les terrasses vous offrent cette possibilité. Garer de nombreux véhicules vous sera également d'une grande facilité. Une maison aussi chaleureuse que séduisante où il fait bon vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/

BARNES SAINT-GERVAIS vous propose ce charmant chalet d'une surface de 162 m², niché dans un secteur paisible, offrant une vue splendide sur le massif du Mont-Blanc. Cette propriété sur trois niveaux se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée, une entrée avec dressing, un grand garage, ainsi qu'un bel espace de rangement en sous-sol. En rez-de-jardin, découvrez un vaste espace de vie lumineux, harmonieusement agencé avec une jolie cuisine, un salon chaleureux et une salle à manger conviviale. Une première chambre et une salle de bain complètent cet espace, offrant un confort de vie optimal. À l'étage, deux belles chambres vous attendent, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes. Ce chalet allie charme alpin et modernité, créant un cadre de vie exceptionnel. Profitez de moments de détente sur le balcon ou la terrasse, tout en admirant les vues spectaculaires qui s'offrent à vous. Cette propriété est une occasion unique de posséder un chalet où le confort, la tranquillité et la vue panoramique se conjuguent harmonieusement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à contacter Barnes Saint-Gervais au +33 4 50 18 14 50 pour tout complément d'information.

Bienvenue aux investisseurs avisés! Cette maison située au cœur de la Haute-Savoie sur la commune de Marignier offre une belle opportunité d'investissement. Avec un emplacement stratégique, des caractéristiques attrayantes et un potentiel de rendement locatif élevé, cette propriété coche toutes les cases d'un produit rare à la vente. La maison est composée de trois appartements individuels actuellement loués et d'un grand sous sol brut exploitable. Elle bénéficie d'un emplacement de premier choix proche des commodités et des grands axes routiers et auto routiers. C'est un investissement Sûr. La Haute-Savoie est réputée pour sa stabilité économique, son attrait touristique et son marché immobilier dynamique, offrant aux investisseurs une tranquillité d'esprit quant à la valeur à long terme de leur investissement.