Appartement avec piscine Sainte-Maxime (83) Prix : 831 966 € EUR

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Surface 101 m² Pièces 4 Chambres 3

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Idéalement situé entre les plages de la Nartelle et le centre-ville de Sainte-Maxime, cet appartement neuf de 102 m2 et son jardin privatif de 116 m2, prend place au sein d'une résidence intimiste de 10 logements de haut standing disposant d'un parc arboré avec une piscine en pierre de Bali.
L'entrée, spacieuse et accueillante, dessert tous les espaces de manière fluide. La vaste pièce de vie de 38 m2, baignée de lumière naturelle, dispose d'un emplacement pour une cuisine linéaire, à créer et personnaliser selon ses préférences.
La partie nuit se compose de trois chambres élégamment agencées, toutes pourvues de rangements intégrés, dont une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une seconde salle de bain avec double vasque, une buanderie et des toilettes séparées viennent ajouter du confort au quotidien.
Le jardin privatif de 116 m2, bénéficie d'une double exposition Est/Ouest et constitue le véritable atout charme de cet appartement. Accessible à la fois depuis le séjour et l'ensemble des chambres, il offre un espace extérieur convivial idéal pour partager des moments de détente en famille ou entre amis.
Conçu avec soin, cet appartement bénéficie de prestations haut de gamme, telles que la domotique, les grandes baies vitrées, le carrelage de grande dimension dans les pièces de vie, le parquet en chêne dans les chambres ou encore le chauffage et le rafraîchissement par pompe à chaleur.
Parfaitement adapté pour un pied-à-terre ou constituer un investissement locatif de qualité (avec possibilité de récupérer la TVA), cet appartement bénéficie également d'un emplacement privilégié pour ceux qui envisagent de s'installer définitivement dans le Sud en offrant un accès facile aux écoles, aux commerces et aux plages, situés à seulement 5 minutes en voiture.
Deux places de parkings avec prise électrique et une cave sont inclus dans le prix de vente.
Copropriété de 10 lots d'habitation
Pas de procédure en cours.
Centre-ville de Sainte-Maxime à 15 min à pied.
Plage à 20 min à pied
Gare des Arcs Draguignan ou de Saint-Raphaël à 35 min
Aéroport de Nice à 1h
CLASSE ÉNERGIE : B (76kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : A (2 kg CO2/m2/an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 566 euros et 766 euros.
Mandy LEBRAT-GACHET - Conseillère
RSAC 912 025 368 - Fréjus
Copropriété de 36 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2300 euros.
Mandy Lebrat Gachet (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 912 025 368 - Fréjus.

Référence annonceur : Ecrin-lot109-5918 - Référence Propriétés le Figaro : 68859856

Ses atouts

Piscine
Accès handicapés
Ascenseur
Garage & parking

En détails

- Surface 102 m²
- Pièces 4
- Chambres 3
- Construction 2022
- Étage NC^*
- Parking 2
- Cave Oui
- Salles de bain 1
- Salles d'eau 1
- Toilettes 1
- Exposition NC^*
- Chauffage Électrique
- Cuisine Nue
- Taxe foncière NC^*
Diagnostic de Performance Energétique

76 2*

*Emission de Gaz à Effet de Serre

2
Ce bien est soumis à la copropriété et comporte 36 lots

Pas de procédure en cours

Charges annuelles : 2 300 €
831 966 €
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Honoraires à la charge du vendeur

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