ventes d’appartements de luxe Haute-Savoie, France (page 36)

Magnifique appartement duplex de 180 m² hab. et plus de 220 m² utiles, situé au dernier étage d'un immeuble avec ascenseur. Triple salon avec espace bibliothèque, cuisine équipée avec coin salle à manger, 5 chambres dont une suite parentale de plain-pied, bureau, 3 SDB, buanderie. Grande cave et la possibilité d'acheter un garage en sus du prix de vente. Les volumes, les parquets et les moulures donnent beaucoup de charme à ce bien d'exception situé au cœur de la ville. Emplacement résidentiel très recherché avec une vue sur la ville et le Parmelan. Copropriété de 14 lots principaux avec 2700 euros / an de charges courantes. Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur 3,64% TTC (soit 1 153 000 euros PNV). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bel appartement spacieux de 3 pièces composé comme suit : Belle pièces de 30 m2 s'ouvrant sur un balcon de 11,30 m2 Espace nuit composé de deux chambres avec placard, d'une salle de bains, d'un toilette indépendant Un cellier complète cet appartement Vendu avec un garage, une cave et une place de parking en sous-sol « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site web Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ » Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 19

CRAN-GEVRIER aux portes de la ville d'Annecy. Appartement 4 pièces de 105 m² situé en étage élevé d'une résidence avec ascenseur. Vous serez séduit par la vue panoramique de cet appartement traversant, à la fois sur la ville d'Annecy, le lac et les montagnes. Vaste pièce principale avec 2 balcons, une cuisine équipée, 3 chambres, une SDB avec baignoire balnéo et douche italienne, WC séparé et de nombreux rangements. Ce bien possède également une cave et un garage. Environnement calme et recherché à proximité immédiate des commodités. Copropriété de 66 lots principaux sans procédure en cours. Charges annuelles 4700 euros. HCA inclus 5% TTC (soit 475 238 euros PNV). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce splendide appartement en duplex de cinq pièces, niché au sommet d'une résidence luxueusement rénovée à Megève. Cette résidence bénéficie d'un emplacement rare et préservé, offrant des vues spectaculaires sur Rochebrune, Cote 2000, le Massif du Mont d’Arbois, le Mont Joly, la plaine de Megève et la chaîne des Aiguilles de Warens. De plus, la majestueuse chaîne du Mont Blanc se dévoile devant vous avec une magie inégalée. Cet ancien chalet, classé et conçu en 1961 par l'architecte emblématique de la station, Henri-Jacques Le Même, est une véritable prouesse architecturale. L'appartement en lui-même offre des espaces généreux, notamment un somptueux salon cathédrale de 62,77 mètres carrés, prolongé par un balcon de 14,95 mètres carrés qui offre une vue à couper le souffle sur le Mont Blanc. Vous serez charmé par l'élégance du séjour de cet appartement. La cuisine ouverte, entièrement équipée, propose des équipements haut de gamme, du plan de travail à l'électroménager. À ce même étage, vous trouverez une chambre avec sa propre salle de bain au design épuré, ainsi qu'un coin cabine attenant. Le niveau supérieur abrite une superbe suite parentale ainsi que deux chambres embellies par de magnifiques papiers peints, tandis que la salle de bain attenante offre des finitions exceptionnelles avec des vasques et des robinetteries modernes. Les deux chambres donnent accès à un balcon de 8 mètres carrés, offrant une vue imprenable sur le Mont Blanc. L'appartement dispose de casiers individuels dans le local à skis, permettant au propriétaire de stocker son matériel personnel qu'il ne souhaite pas mettre à disposition lors de locations à des tiers. Il est vendu équipé, à l'exception des meubles, vous laissant ainsi la liberté de décorer l'appartement selon vos goûts. En option, un décorateur d'intérieur est disponible sur demande pour vous aider à sublimer les espaces. La résidence offre également un espace bien-être, comprenant une salle de fitness d'un côté et un spa avec sauna, hammam et douches sensorielles de l'autre. De plus, le parking collectif dispose de 14 bornes de recharge. Cet appartement est vendu dans le cadre de la loi montagne pour une utilisation en résidence touristique. *Les photos sont à titre indicatif. Pour plus d'informations sur les éventuels risques associés à cette propriété, veuillez consulter le site : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez ce magnifique appartement de quatre pièces, d'une superficie de 98 mètres carrés, situé au sein d'une résidence exceptionnelle entièrement rénovée à Megève. Cette résidence bénéficie d'un emplacement idyllique dans un endroit rare et préservé, loin de l'agitation. Vous pourrez profiter de vues époustouflantes sur Rochebrune, Cote 2000, le Massif du Mont d’Arbois, le Mont Joly, la plaine de Megève et la chaîne des Aiguilles de Werens. Et bien sûr, la majestueuse chaîne du Mont Blanc se dévoile devant vous, créant une ambiance magique. Cet ancien chalet, classé et conçu par l'architecte emblématique de la station, Henri-Jacques Le Même, en 1961, est un véritable chef-d'œuvre architectural. L'appartement en lui-même présente de généreux espaces, notamment un somptueux séjour de 41 mètres carrés sous des plafonds en pente, prolongé par un balcon de 29,90 mètres carrés offrant une vue à couper le souffle sur le Mont Blanc. Vous serez enchanté par les hauts plafonds de la partie droite de l'appartement. La cuisine ouverte est entièrement équipée avec des finitions haut de gamme, du plan de travail à l'électroménager. La superbe suite parentale de 17,81 mètres carrés est ornée de magnifiques papiers peints, et sa salle de bains est dotée d'équipements exceptionnels, y compris des vasques et des robinetteries modernes. Les deux autres chambres ont un accès direct au balcon, offrant ainsi une vue imprenable sur le Mont Blanc. La salle de bains attenante est également élégamment aménagée. L'appartement dispose de casiers individuels dans la salle de ski, permettant aux propriétaires de stocker leur matériel personnel sans avoir à le mettre à disposition pour les locations. Il est vendu entièrement équipé mais non meublé, vous offrant ainsi la liberté de personnaliser complètement votre espace. Si vous le souhaitez, un décorateur d'intérieur est disponible sur demande pour vous aider à sublimer les espaces. La résidence dispose d'un espace bien-être avec une salle de fitness d'un côté et un SPA avec sauna, hammam et douches sensorielles de l'autre. De plus, 14 bornes de recharge sont disponibles dans le parking collectif. Cet appartement est vendu dans le cadre de la loi sur la montagne pour une utilisation en résidence de tourisme. *Les photos sont à titre indicatif. Pour plus d'informations sur les éventuels risques associés à cette propriété, veuillez consulter le site : www.georisques.gouv.fr.

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : A Evian-Les-Bains, très bel appartement de type T5 d'une surface de plus de 134m² offrant une VUE panoramique sur le Lac Léman. L'appartement est composé de 4 chambres en suite comprenant chacune une salle d'eau avec WC, un grand séjour de plus de 51m² avec sa cuisine équipée, et d'un WC visiteur. Profitez de la VUE LAC sur les 2 balcons d'une surface de 42m² accessibles depuis le salon et 2 chambres. Un garage double, une cave ainsi qu'un parking extérieur collectif complètent ce bien. EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE DE PROPRIÉTÉS DE LUXE SUR EVIAN ET SES ENVIRONS.

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : En exclusivité, Appartement T3 à Evian Les Bains de 68 m² hab, situé face au port de Plaisance, il bénéficie d'une belle vue sur le lac dans une résidence avec ascenseur. Entrée, cuisisine équipée ouverte sur le séjour avec vue lac et accès sur un grand balcon / terrasse, 2 chambres, 2 salles d'eau (douche et wc). Cet appartement est vendu avec un garage et une cave. EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE DE PROPRIÉTÉS DE LUXE SUR EVIAN ET SES ENVIRONS.

Autrefois une ferme, puis un hôtel, ce bel ensemble immobilier abritera désormais une superbe collection d'appartements à vendre. S'inspirant de l'architecture typique et préservée du village de Châtel, ce bel ensemble immobilier aux allures de chalet savoyard est fait de pierres naturelles, de bois et d'ardoise et s'intègre avec harmonie dans son environnement. En plein coeur du village, ces appartements ont été pensés de façon à optimiser non seulement l'espace mais également les vues sur le village et les montagnes environnantes. Tous les appartements profitent d'un balcon ou d'une terrasse, tous orientés à l'ouest. Quelques duplex, dont les salons se situent aux étages supérieurs, sont également disponibles à la vente. Les futurs propriétaires pourront ainsi jouir de belles hauteurs sous plafond pour certains et de vues entièrement dégagées. Une place de parking au sous-sol, un casier à ski et une cave complètent chacune des propriétés. Il est également possible d'acquérir une place de parking supplémentaire.

A deux pas du coeur du village et de ses commerces, ce nouveau projet en construction propose 13 appartements de très grand standing. Situé sur la route de Linga, le bâtiment et sa façade sont totalement remodelés avec des pignons et du bois, pour s'inscrire dans les architectures typiques traditionnelles de la Vallée d'Abondance. Les matériaux ont été choisis dans le respect de l'environnement afin de répondre au normes les plus exigeantes. Il est possible, sur demande, d'intégrer un spa sur la terrasse.

A deux pas du coeur du village et de ses commerces, ce nouveau projet en construction propose 13 appartements de très grand standing. Situé sur la route de Linga, le bâtiment et sa façade sont totalement remodelés avec des pignons et du bois, pour s'inscrire dans les architectures typiques traditionnelles de la Vallée d'Abondance. Les matériaux ont été choisis dans le respect de l'environnement afin de répondre au normes les plus exigeantes. Il est possible, sur demande, d'intégrer un spa sur la terrasse.

Dans le charmant quartier d'Argentière, dans la vallée de Chamonix, ce projet neuf intimiste - 3 chalets et 3 appartements, conçu dans un style traditionnel, s'intègre parfaitement dans l'architecture locale. Il se trouve à seulement 6 minutes à pied des remontées mécaniques et à quelques pas des restaurants, des commerces ou encore de la gare d'Argentière. Le centre de Chamonix est à 15 minutes en voiture. L'appartement, vendu entièrement meublé, est disponible immédiatement pour l'habiter ou pour le mettre en location. Il dispose de 4 chambres spacieuses avec salle de bain attenante, un balcon avec vues sur les montagnes, une cave et 2 parkings.

Nous sommes ravis de vous présenter cet appartement d’une surface totale de 105 m², cet appartement offre une vue imprenable sur le Mont Charvin et la possibilité de rentrer à ski jusqu'au pied de la copropriété. L’appartement est vaste et lumineux avec une belle pièce de vie équipée d'une cheminée et d'un grand balcon exposé Sud-Ouest, offrant une vue panoramique sur les montagnes environnantes. Vous y trouverez également trois chambres en suite, chacune avec sa propre salle de bain, ainsi que deux toilettes séparés. Une mezzanine offre davantage d’espace pour du potentiel rangement, celle-ci peut-être retirée afin de bénéficier d’un salon cathédrale sous charpente. Le bien est vendu entièrement meublé, vous permettant de vous installer et de profiter immédiatement de Megève. Pour votre commodité, une place de parking souterraine, une cave et un casier à skis sont inclus. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. La copropriété inclut 26 lots pour un montant moyen annuel de la quote part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 4 454,56 €. Pas de procédure en cours.

Bienvenue à la résidence Alpaga située à l’entrée des Carroz dans le quartier du Lays. Le centre du village y est accessible en 15 min à pieds et un petit supermarché à 5 min. Cet ensemble comprend 3 bâtiments de type chalet, le A et B étant déjà livrés et le C en cours de commercialisation. Avec son esprit montagne, l’Alpaga répond aux meilleurs standards d’économie d’énergie et de confort, notamment avec le respect de la norme RT2012 ainsi que de la règlementation acoustique. Le bâtiment C est sur sous-sol et composé de 13 appartements répartis sur 3 étages. Concernant les logements, de grandes baies vitrées ont été prévues pour laisser entrer un maximum de lumière. L’entrée, dégagement, cellier et chambres seront équipés de parquets stratifiés. Salle de bain et WC de carrelage grès cérame 60x60cm. La cuisine sera dotée d’électroménager Bosch comprenant: réfrigérateur et congélateur combinés, lave-vaisselle, four, hotte aspirante à recyclage, plaque de cuisson induction 4 feux. Voici d’autres prestations: menuiseries extérieures en bois avec des volets roulants aluminium, portes intérieurs en bois, WC suspendu, vidéophonie, ascenseur, local vélo commun. Pour finir chaque appartement disposera du chauffage au sol avec sa propre chaudière à gaz à condensation et possèdera une place de stationnement privative en sous-sol, une cave et un casier à skis. L’appartement C002 est un spacieux T4 de 85,96 m² situé au rez-de-chaussée. Il se compose d’une entrée avec placard + un dégagement desservant une chambre avec salle de douche , deux autres chambres, une salle de bain, un WC séparé et un généreux séjour de 33 m2 avec cuisine équipée. La terrasse de 20 m² exposée Sud et le vaste jardin de 98 m² sont accessibles depuis le séjour. Toutes les garanties nécessaires sont en place pour protéger votre investissement. Livraison prévue pour Printemps 2024. Comme il s’agit d’une construction neuve, les frais de Notaire sont réduits (2,5 %).

Bienvenue à la résidence Alpaga située à l’entrée des Carroz dans le quartier du Lays. Le centre du village y est accessible en 15 min à pieds et un petit supermarché à 5 min. Cet ensemble comprend 3 bâtiments de type chalet, le A et B étant déjà livrés et le C en cours de commercialisation. Avec son esprit montagne, l’Alpaga répond aux meilleurs standards d’économie d’énergie et de confort, notamment avec le respect de la norme RT2012 ainsi que de la règlementation acoustique. Le bâtiment C est sur sous-sol et composé de 13 appartements répartis sur 3 étages. Concernant les logements, de grandes baies vitrées ont été prévues pour laisser entrer un maximum de lumière. L’entrée, dégagement, cellier et chambres seront équipés de parquets stratifiés. Salle de bain et WC de carrelage grès cérame 60x60cm. La cuisine sera dotée d’électroménager Bosch comprenant: réfrigérateur et congélateur combinés, lave-vaisselle, four, hotte aspirante à recyclage, plaque de cuisson induction 4 feux. Voici d’autres prestations: menuiseries extérieures en bois avec des volets roulants aluminium, portes intérieurs en bois, WC suspendu, vidéophonie, ascenseur, local vélo commun. Pour finir chaque appartement disposera du chauffage au sol avec sa propre chaudière à gaz à condensation et possèdera une place de stationnement privative en sous-sol, une cave et un casier à skis. L’appartement C302 est un spacieux T4 + cabine de 146,40 m² (dont 96,68 m² loi Carrez) situé au 3ème et dernier étage, sous les combles. Il se compose de la manière suivante : une entrée avec des rangements intégrés et un dégagement distribuent les différentes pièces. Le côté Nord sert à la partie « nuit » avec les 4 chambres (dont une ensuite), une salle de bain et un WC indépendant.. Enfin, dans la partie sud, on trouve la généreuse pièce de vie avec séjour et cuisine. De là, on accède au balcon d’environ 15,10 m² orienté Sud-Est. Toutes les garanties nécessaires sont en place pour protéger votre investissement. Livraison prévue Printemps 2024. Comme il s’agit d’une construction neuve, les frais de Notaire sont réduits (2,5 %).

Bienvenue à la résidence Alpaga située à l’entrée des Carroz dans le quartier du Lays. Le centre du village y est accessible en 15 min à pieds et un petit supermarché à 5 min. Cet ensemble comprend 3 bâtiments de type chalet, le A et B étant déjà livrés et le C en cours de commercialisation. Avec son esprit montagne, l’Alpaga répond aux meilleurs standards d’économie d’énergie et de confort, notamment avec le respect de la norme RT2012 ainsi que de la règlementation acoustique. Le bâtiment C est sur sous-sol et composé de 13 appartements répartis sur 3 étages. Concernant les logements, de grandes baies vitrées ont été prévues pour laisser entrer un maximum de lumière. L’entrée, dégagement, cellier et chambres seront équipés de parquets stratifiés. Salle de bain et WC de carrelage grès cérame 60x60cm. La cuisine sera dotée d’électroménager Bosch comprenant: réfrigérateur et congélateur combinés, lave-vaisselle, four, hotte aspirante à recyclage, plaque de cuisson induction 4 feux. Menuiseries extérieures en bois avec des volets roulants aluminium, portes intérieurs en bois, WC suspendu, vidéophonie, ascenseur, local vélo commun. Pour finir chaque appartement disposera du chauffage au sol avec sa propre chaudière à gaz à condensation et possèdera une place de stationnement privative en sous-sol, une cave et un casier à skis. L’appartement C103 est un charmant T5 duplex de 94 m² situé au 1er étage. Il se compose au premier niveau d’une entrée avec placard et WC , une chambre, une salle de douche, et un séjour-cuisine de plus de 25m2 donnant sur un balcon de 10 m2 exposé Est. Le niveau supérieur accueille 3 chambres dont une avec balcon, une salle de douche et un WC séparé Toutes les garanties nécessaires sont en place pour protéger votre investissement. Livraison prévue pour le Printemps 2024. Comme il s’agit d’une construction neuve, les frais de Notaire sont réduits (2,5 %).

Bel appartement de 2 pièces exposé Est d'une surface de 40,87 m2 Pièce de vie spacieuse avec accès direct sur un balcon de 3,98 m2 Coin nuit composé d'une belle chambre, d'une salle de bains et de toilettes séparées Parking, cave et mobilier en sus Possibilité TVA récupérable suivant option d'achat choisie Dossier complet sur demande

Bel appartement de 3 pièces exposé Sud Est au 1er étage Pièce vie s'ouvrant sur un balcon de 4,54 m2 Espace nuit composé de 2 chambres . 1ère chambre bénéficiant de sa salle d'eau avec toilettes privative, placards . 2 ème chambre avec salle de bains séparée Toilettes invités Appartement vendu avec une cave, un parking et le mobilier en sus TVA Récupérable suivant option d'achat choisie Dossier complet sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose un très bel appartement climatisé avec vue lac à Annecy Le Vieux entièrement rénové et en partie meublé de 107 m2 de surface utile avec 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing , deux salles d'eau, un grand balcon et une véranda au 5ème étage dans un quartier très recherché à côté des commodités et à 500 m du lac. La rénovation est de grande qualité et l'appartement a été entièrement isolé, climatisé et il est chauffé par pompe à chaleur. Ce bien inclut également un garage en sous sol et une place de parking privative. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de biens immobiliers de luxe sur le bassin Annécien et les Aravis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Demi-chalet Les Marmottes. Ce petit demi-chalet est un compromis charmant entre l'appartement et le chalet. D'une surface totale de 28 m², ce bien dispose d'une pièce indépendante, d'une mezzanine et d'un espace de vie/cuisine ouvert sur une terrasse plein Est. Vous serez séduit par le lieu et sa tranquillité. Ce bien est vendu avec une place de parking en souterrain. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Barnes Chamonix par téléphone au +33 4 50 18 52 38

Ce programme neuf bénéficie d’un emplacement privilégié, à deux pas du centre et idéalement desservi par un arrêt de navette juste en face. Chaque appartement dispose d’espaces extérieurs spacieux, parfaits pour profiter de la vue et du parc paysager entourant les bâtiments. Le prix au m² est attractif pour Samoëns et, ce qui rend le prix encore plus abordable, parking, cave et casier à skis sont inclus. Ces appartements se trouvent dans le charmant village de Samoëns, le camp de base idéal pour découvrir le vaste domaine skiable du Grand Massif. Les 5 minutes de marche pour rejoindre le centre-ville sont agréables, serpentant dans un quartier composé d'hôtels haut de gamme et et de charmants chalets. La présence d’un arrêt de navette juste en face de la résidence garantit un accès facile aux 265 km de pistes du Grand Massif. Idéal pour les escapades estivales aussi, le pittoresque Lac des Dames et sa zone de loisirs sont situés à seulement 900 mètres. A propos de l'appartement Découvrez une gamme d'options attrayantes avec cet élégant deux pièces. Découvrez une gamme d'options attrayantes avec cet élégant appartement penthouse en duplex. Avec un intérieur de 110 m² réparti sur deux étages, ce bel appartement offre un salon/salle à manger ouvert avec une cuisine équipée, quatre chambres doubles généreuses plus trois salles de bains. Une mezzanine modulable se trouve à l'étage supérieur, tandis que deux balcons généreux offrent un vaste espace extérieur pour se détendre et profiter de la vie. L'appartement est également vendu avec plusieurs équipements souhaitables, notamment un parking souterrain, un casier à skis et une cave. Pour ceux qui apprécient les commodités modernes, un espace de travail et un service de partage de voitures électriques sont disponibles au sein même de la résidence. La conception architecturale de l'appartement incarne le charme traditionnel du style chalet classique. POTENTIEL D’INVESTISSEMENT Ne passez pas à côté de l'excellente opportunité d’investissement que représente ces appartements neufs à Samoëns. Non seulement le prix au m² est attractif pour la station, mais ces biens sont éligibles à la récupération de TVA (20%) si vous décidez de les louer lorsque vous ne les occupez pas personnellement. Ne manquez pas l’occasion de vous offrir le parfait pied-à-terre à la montagne tout en vous garantissant un retour sur investissement prometteur dans cette station recherchée. ATHENA ADVISERS - un accompagnement sur mesure en France et à l’international depuis 2003. Outre l’organisation de visites de propriétés depuis nos bureaux d’Annecy ou de Cannes, nos équipes en interne vous accompagnent tout le long du processus d’achat. De la récupération de 20% de la TVA, à la suggestion des meilleures agences de location sur place en passant par la recherche des meilleurs taux d’emprunt disponibles en France ou à l’étranger, nous vous aidons dans toutes les démarches administratives afin de rendre l’expérience la plus aisée possible.