ventes immobilier de luxe Haute-Savoie, France

Un superbe chalet de 5 chambres dans un des secteurs les plus recherchés de la vallée. Ce bien moderne et luxueusement rénové est situé dans le quartier prisé des Bois, offrant une vue à couper le souffle sur les Drus et le massif du Mont-Blanc et bénéficie d’un superbe ensoleillement tout au long de l’année. Le mélange de vieux bois et d’éléments modernes dégage une atmosphère agréable notamment dans la pièce à vivre qui est très lumineuse grâce à ses fenêtres cathédrales. Classe énergie : D/B.

iad France - Jennyfer Gardrinier (06 95 78 92 79) vous propose : Duplex de 118m2 au COEUR de la ville d'Annecy-le-vieux. A 300m du LAC, au dernier étage, dans un environnement résidentiel de QUALITÉ cet appartement TRAVERSANT de type T4 bénéficie d'un emplacement PRIVILÉGIÉ entre les avantages du CENTRE d'Annecy et la proximité de toutes commodités à pied. Il se compose d'une entrée desservant une LUMINEUSE pièce à vivre de 32m2 avec accès sur un BALCON permettant de profiter pleinement de l'excellente EXPOSITION SUD OUEST et d'une VUE sur les montagnes. Au même niveau : une cuisine indépendante aménagée et équipée, une suite parentale avec salle d'eau, wc indépendant et dressing. A l'étage : deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé. La copropriété dispose également d'un JARDIN intérieur, offrant un espace de verdure et de détente. Le bien possède aussi un GARAGE DOUBLE, une CAVE, et un ASCENSEUR desservant tous les étages et le sous-sol : des ATOUTS non négligeables pour un CONFORT de vie optimal. La SITUATION et la CONCEPTION de cette résidence en font un cadre de vie EXCEPTIONNEL. A visiter sans tarder ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 43 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 180 € par mois (soit 2160 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Jennyfer Gardrinier EI (ID 72669), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 912174224, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

ANNECY LE VIEUX : SPACIEUSE MAISON FAMILIALE SITUEE AU SEIN D'UN SUPERBE PARC PAYSAGER. Vue campagne panoramique. L'entrée ouvre sur un double salon, lequel conduit à la salle à manger ouvrant sur jardin et terrasse. La cuisine équipée en retrait donne également sur le jardin. La maison dispose de 5 chambres dont une pouvant être utilisée en studio indépendant avec son accès privatif et sa terrasse . L'étage dessert une mezzanine, un grand dortoir et un grenier. Garage double attenant à l'habitation. Parkings extérieurs. Travaux de rénovation à prévoir. Informations complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/

Découvrez cette splendide maison des années 30, entièrement rénovée avec des matériaux de haute qualité. Située sur un terrain arboré de 1344 m2, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel dans un quartier très résidentiel et prisé. Caractéristiques principales : Superficie du terrain : 1344 m2 Nombre de chambres : 5 Rénovation : Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité Année de construction : Années 30 Cadre : Terrain arboré, quartier très résidentiel Cette maison allie le charme de l'ancien à la modernité des installations récentes, offrant ainsi un confort de vie optimal. Les espaces intérieurs sont spacieux et lumineux, parfaits pour une vie de famille harmonieuse. Le jardin arboré promet des moments de détente en plein air dans un environnement paisible et verdoyant.   Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette magnifique maison. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au 0673725010 ou par email à [email protected]. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

MEGEVE - Secteur Jaillet - Appartement complètement rénové d'une surface d'environ 71,40 m2 idéalement situé à proximité du village et des remontées mécaniques. Cet appartement est composé, d’une entrée avec de nombreux rangements, d’une cuisine ouverte sur le salon séjour avec cheminée donnant accès à un balcon, une chambre ensuite, deux chambres dont une aménagée en dortoir, d’une salle de douche et d’un coin buanderie. Une cave avec ski-room complètement équipé et une place de parking extérieure non attribuée complètent ce bien. Soumis au statut de la copropriété Nombre de lot : 10 Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Located in the magnificent and historic Hotel Château de Coudrée and overlooking the waters of Lake Geneva, this top floor apartment provides perfect lake views married to the access and facilities that the château provides. With original 13th century foundations, the château has a fine history and still bears firm traces of this, even thought its original moats have now disappeared and been replaced by carefullymanicured gardens. The apartment straddles two worlds, sat atop this remarkable hoteland yet providing a private place to enjoy its location in Sciez, combiningthe bustling hotel below it and the generous views of Lake Genevabeyond it. The Château de Coudrée is located on the banks of Lake Geneva and within easy access of both Evian-les-Bains and Thonon-les-Bains. International access is provided by Geneva to the west. 6 bedrooms 2 bathrooms Lake views from reception room Private apartment located in established lakeside hotel  Hotel Swimming pool possibility use Laurent GUERINEAU Fine Homes

Manigod, dans un secteur recherché, avec une vue panoramique exceptionnelle, chalet de caractère de 203 m2. Cuisine, salle à manger, vaste séjour cathédrale avec cheminée centrale ouvert sur balcon Sud de 30 m2, salon bibliothèque sur mezzanine, 5 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau. Appartement indépendant avec cuisine, séjour ouvert sur terrasse Sud de 66 m2, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de bain. Garage de 45 m2. Terrain arboré de 2085 m2.

Situé au cœur du centre-ville de Chamonix, capitale mondiale du ski et de l'alpinisme, le programme Blanc Mont Blanc profite d'un environnement privilégié. Bordé par le parc Couttet, vous aurez accès aux rues piétonnes commerçantes ainsi qu'à la gare du train du Montenvers et du téléphérique de l'aiguille du midi. Son architecture inspirée des codes traditionnels de l'identité chamoniarde conforte son caractère intemporel, un gage de valeur pour votre patrimoine immobilier. Vous retrouverez ce bel appartement de type T3 d'une surface habitable d'environ 65,58 m², situé au dernier étage. Il se compose de deux chambres doubles, d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'un bel espace de vie et d'une agréable exposition sud ouest. Récupération de TVA. Visuels non-contractuels.

Situé au cœur du centre-ville de Chamonix, capitale mondiale du ski et de l'alpinisme, le programme Blanc Mont Blanc profite d'un environnement privilégié. Bordé par le parc Couttet, vous aurez accès aux rues piétonnes commerçantes ainsi qu'à la gare du train du Montenvers et du téléphérique de l'aiguille du midi. Son architecture inspirée des codes traditionnels de l'identité chamoniarde conforte son caractère intemporel, un gage de valeur pour votre patrimoine immobilier. Vous retrouverez ce bel appartement de type T3 d'une surface habitable d'environ 71,06 m², situé au troisième étage. Il se compose de deux chambres doubles, d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'un bel espace de vie et d'une exposition nord. Une cave, un casier à ski et deux places de parking intérieures complètent le bien. Récupération de TVA. Visuels non-contractuels.

Réf:67992JL, appartement 4 pièces RDJ dans le Château de Maugny à Draillant. Vous êtes charmez par les biens atypiques ? Vous allez donc adorer ce T4 au cachet unique dans ce château datant du XIVe siècle rénové avec soin. Il possède une confortable surface de 103,4 m2 habitable; ce 4 pièces d’exception en rez-de-jardin se compose de deux suites, d'une agréable et grande pièce à vivre de 35 m2 avec cuisine américaine à aménager. Selon vos goûts. D’un bureau et d’une salle annexe à exploiter au fil de vos envies. Vous allez succombez également pour sa lumineuse terrasse de 21 m2 baignant dans un cadre bucolique. Un cellier et deux places de parking privatives complètent ce bien. Un parking collectif est aussi présent dans ce bien d’exception. Cette petite copropriété à l’échelle humaine calme au caractère unique restera dans vos esprits ! Vous aurez également le privilège d’accueillir vos proches dans un jardin privatif et attenant aux pieds du château. De plus, vous bénéficierez de la jouissance du parc autour de celui-ci. Une visite s’impose ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33662196712 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1750€ ~ 2410€ - Jonathan LAMARRE - Agent commercial - EI - RSAC 845 331 891 / Thonon-les-Bains

Cette magnifique ferme de 8 chambres est située à La Cote d'Arbroz, à 10 minutes de route du centre de Morzine. La propriété date du début des années 1900 et a été entièrement rénovée en 2007, conservant une grande partie de son caractère avec ses poutres et ses boiseries d'origine. Elle se trouve dans une position élevée et offre des vues fabuleuses et ininterrompues sur Avoriaz et les montagnes environnantes. Réparti sur trois étages, l'impressionnant salon / salle à manger avec poêle à bois s'ouvre sur un balcon-terrasse qui permet de profiter au maximum de la vue. La propriété comprend actuellement 6 chambres dans le chalet principal et un appartement indépendant de 2 chambres au rez-de-jardin, pouvant accueillir jusqu'à 18 personnes au total. Il y a également un double garage avec beaucoup d'espace de rangement et un grand nombre de places de stationnement. La propriété n'a pas de vis-à-vis, ce qui permet de profiter en toute intimité des 3175m² de jardins, dont un grand espace pavé avec jacuzzi. Caractéristiques clés - Magnifique ferme rénovée avec 8 chambres et 8 salles de bains - Salon et salle à manger à double hauteur - Grands jardins et terrasses avec des vues magnifiques - Situation calme et privée - Poutres apparentes et nombreux éléments d'origine Notre avis Il s'agit d'une belle ferme offrant des vues spectaculaires et beaucoup de caractère. Les propriétaires actuels ont acquis des parcelles environnantes pour protéger l'intimité et l'aménagement offre une flexibilité, soit pour conserver l'appartement indépendant, soit pour en faire une partie de l'espace principal. Les propriétaires ont profité de la propriété exclusivement pour eux, elle est très bien entretenue et offre à un acheteur la chance d'acquérir une ferme authentique avec des vues imprenables dans un cadre idyllique. Emplacement Située dans le joli village de La Cote d'Arbroz, dans un endroit ensoleillé offrant de superbes vues sur Avoriaz et au-delà. Il y a un restaurant dans le village ainsi qu'un certain nombre de restaurants saisonniers à proximité. 10 minutes en voiture du centre de Morzine ou 5 minutes en voiture du Col de Encrenaz avec accès par télésiège au domaine skiable de Mont Chery / Les Gets.

Un élégant chalet de 5 chambres dans la Vallée de la Manche. Le Chalet Forêt a été rénové par les propriétaires actuels utilisant des matériaux et un mobilier de qualité pour créer une maison moderne et lumineuse. Le chalet offre de belles vues sur la forêt et les montagnes environnantes et dispose d'un jardin privé et isolé et d'une terrasse extérieure séparée. Le chalet a été récemment ré-isolé, avec des fenêtres à triple vitrage et un nouveau toit en ardoise. Caractéristiques clés - Chalet indépendant de haute qualité - Espace de vie moderne et lumineux - Jardin aménagé dans un environnement calme - Garage double et plusieurs places de parking extérieures - Alarme de sécurité intégrée Notre avis Ce chalet est assez proche de toutes les commodités de Morzine, tout en étant dans un environnement calme et paisible, entouré de nature. Une propriété clé en main dans un endroit recherché avec de beaux espaces extérieurs. Emplacement Le chalet est situé dans le quartier calme et paisible de la Vallée de la Manche, à seulement 4 minutes en voiture du centre de Morzine. A 800m du téléphérique de Nyon.

Ferme d'alpage rénovée avec soin pour conserver charme et authenticité. Edifiée sur une parcelle de plus de 2000 m2, elle offre des espaces ouverts et volumineux à couper le souffle. Actuellement configurée pour une petite famille, on retrouve deux belles chambres dont une avec salle d'eau, un grand bureau, un coin télévision/cinéma, un espace mezzanine, une salle de bain, une buanderie... Tout a été pensé pour que les espaces puissent évoluer au gré des envies. 2 chambres de plus pourraient facilement être aménagées. Un espace extérieur agencé avec goût propose une grande terrasse ouverte sur une piscine chauffée semi enterrée. Tout simplement magnifique. L'exposition à 360° offre une vue panoramique sur les massifs montagneux haut savoyards. Les pistes de la dynamique station de Romme sur Cluses sont à moins de 100 mètres de la maison. Un garage isolé de plus de 90m2, un espace chaufferie et une salle de sport complètent ce bien. Amoureux de la montagne à la recherche de quiétude, cette demeure est faite pour vous. N'hésitez pas à contacter Barnes Saint-Gervais au +33 4 50 18 14 50 pour tout complément d'information. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité, Découvrez le sommet du prestige immobilier à Présilly avec cette remarquable maison d'architecte de près de 300m2, nichée sur les hauteurs du village. Offrant une vue panoramique rare sur Genève et son lac, cette propriété d'exception marie élégance contemporaine et charme atypique. Lumineux et spacieux, l'espace de vie principal de près de 100m2 est sublimé par un salon cathédrale avec cheminée centrale, offrant l'endroit parfait pour des soirées chaleureuses. La villa abrite 5 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, et 3 chambres d'enfants avec mezzanine, ainsi qu'un bureau, une salle d'eau avec WC et une salle de bains familiale. Les annexes pratiques incluent rangements, buanderie, salle de sport et sous-sol. À l'extérieur, le terrain paysager de plus de 1500m2 offre un petit chalet de jardin et un abri pour 3 véhicules. Chaque aspect de cette propriété incarne le luxe et le confort, offrant un cadre de vie idyllique où chaque jour est une expérience à couper le souffle. Coup de cœur assuré pour ce produit rare aux vues imprenables. Visite virtuelle possible; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3230€ ~ 4420€

Plongez dans l'élégance et le confort absolu avec cette remarquable villa située au cœur de Pers-Jussy, à seulement quelques minutes à pied de la gare de Reignier desservie par le Leman Express. Cette maison individuelle récente, subtilement rénovée en 2021 avec des matériaux haut de gamme, allie le charme au contemporain pour offrir un art de vivre incomparable. Dès l'entrée cette propriété propose un univers de raffinement, offrant un sentiment d'espace immédiat grâce à des aménagements sur mesure et haut de gamme. L'espace de vie, spacieux et lumineux, s'ouvre harmonieusement sur un jardin verdoyant agrémenté d'une vaste terrasse et d'une piscine chauffée, créant ainsi un cadre idyllique pour recevoir ses proches ou simplement se détendre en toute quiétude. La villa propose une organisation parfaite pour la vie quotidienne, avec une chambre principale au rez-de-chaussée avec une salle de douche attenante et des toilettes séparés pour une intimité préservée. À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, un bureau fonctionnel, une salle de bains somptueuse et des toilettes indépendants, offrant ainsi un espace de vie idéal pour toute la famille. Le terrain, d'une superficie de plus de 1400m², est entièrement clos et arboré, offrant ainsi un havre de paix préservé. Les prestations de qualité, le bon vivre, les espaces généreux et la luminosité omniprésente font de cette villa individuelle un véritable joyau recherché. Il s'agit d'une opportunité unique de vivre dans une villa d'exception, où le confort et le luxe se conjuguent à la perfection dans un environnement idéal à 30 minutes de Genève centre et Annecy. Le coup de cœur est assuré! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1000€ ~ 1410€