ventes immobilier de luxe Haute-Savoie, France

Bel appartement situé à l'étage du chalet neuf Il comprend une entrée au rez de chaussée, à l'étage une belle pièce de vie donnant sur un grand balcon terrasse d'angle de 48 m2 face au massif du Mont-Blanc, cuisine aménagée et équipée, une chambre master avec salle de bains s'ouvrant sur la terrasse, deux chambres avec salles d'eau douche et w.-c.. En annexe un garage. Livraison 1er trimestre 2025. Superficie 77,67 m2 + garage Chauffage pompe à chaleur avec plancher chauffant hydraulique à basse température. Belles prestations. Frais d'acquisition réduits

Découvrez cette somptueuse villa d'architecte de 205 m² habitables, nichée sur les hauteurs de Bossey, dans un quartier résidentiel paisible. Offrant une vue panoramique imprenable sur la nature environnante et sur la ville de Genève, cette propriété est un véritable havre de paix, où chaque détail a été soigneusement pensé pour créer un cadre de vie d'une luminosité exceptionnelle et d'un raffinement inégalé. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie ouvert intégrant salon, salle à manger et cuisine entièrement équipée avec des matériaux de haute qualité. Cet espace donne accès à une magnifique terrasse ensoleillée, avec jacuzzi, putting green et un jardin fleuri parfaitement entretenu. Un cellier et des toilettes complètent cet étage. À l’étage, trois chambres dont une somptueuse suite parentale avec balcon privé, dressing, et salle de bain luxueuse avec baignoire et douche à l'italienne. Les deux autres chambres partagent un balcon avec vue privilégiée sur l'espace extérieur de la propriété. Une salle de bain supplémentaire complète cet étage. Au rez inférieur, un Hall d'entrée accueillant, décoré avec soin, une buanderie, ainsi qu’un garage double. Implantée sur un terrain clos de 950 m², cette villa se distingue par son architecture unique, la qualité exceptionnelle de ses prestations et son emplacement stratégique. Un bien d'exception dans un cadre idyllique, où luxe, confort et élégance se rencontrent. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,648 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1480€ ~ 2050€

Rare à la vente, ce chalet est bien situé très proche centre et à 100 m d'un départ de pistes, sur une parcelle de terrain de 372 m², il est composé d'une entrée, cuisine, séjour, une chambre, une salle de bain. A l'étage inférieur, on retrouve deux autres petites chambres, un espace buanderie. Fort potentiel d'extension ou rénovation complète. Deux places de parkings extérieures viennent compléter le bien.

LAC LEMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : Rare à la vente, à la frontière suisse de Gaillard, cet appartement duplex situé au dernier étage d'une résidence calme et sécurisée offre une vue panoramique sur Genève et les montagnes environnantes (Salève, Jura et chaîne du Mont-Blanc).Sur les toits, à cet endroit, vous aurez la sensation d’être « seuls au monde ». Ce bien exceptionnel, récemment rénové et entièrement isolé (thermique, phonique, huisseries en aluminium double vitrage), utilise des matériaux nobles et de grande qualité. Avec un aménagement « sur mesure », cet appartement propose 192 m² habitables et une terrasse d’environ 120 m². Sur deux niveaux, il comprend une vaste entrée avec un wc visiteurs et une buanderie menant à l'espace nuit composé de trois suites avec terrasses, chacune équipée d'un dressing et d'une salle de bains ou salle d'eau. À l'étage, l'espace de vie lumineux comprend une cuisine neuve et entièrement équipée, une salle à manger ouverte sur un salon-séjour spacieux qui s'étend vers une terrasse spectaculaire avec jacuzzi et vue imprenable. Parmi les autres caractéristiques de ce bien unique, on trouve un garage double avec porte motorisée, deux places de parking extérieures et une cave. L'appartement est entièrement climatisé (climatisation réversible) et dispose d'un système de son HiFi intérieur/extérieur, d'un visiophone, le tout connecté aux smartphones et enfin d'un ascenseur. LAC LEMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE DE PROPRIÉTÉS DE LUXE AU BORD DU LAC LÉMAN ET SES ENVIRONS.

Chamonix Argentière Sotheby’s International Realty vous présente le chalet Gianni, comprenant trois chambres et un grand terrain de 1398m2, situé à proximité du domaine skiable des Grands Montets. Cette propriété, à rénover, est nichée dans le secteur recherché d’Argentière et offre une belle vue sur la chaîne du Mont Blanc, bénéficiant d'une exposition ensoleillée privilégiée. La maison est répartie sur trois niveaux comme suit : Au rez-de-chaussée/sous-sol : - Un grand garage - Deux caves Au rez-de-chaussée : - Une grande terrasse exposée plein sud de 24m2 - Un salon avec cheminée - Une cuisine - Une chambre double - Toilettes pour invités Au premier étage : - Deux chambres doubles - Une salle d'eau. Un mazot aménagé : - Une chambre/salon - Une cuisine - Une salle d'eau Ce bien offre plusieurs opportunités d’aménagement, d'extension ainsi que la construction d’un nouveau chalet dans un excellent emplacement offrant un accès à pied au domaine skiable des Grands Montets, au sentier de ski de fond ainsi qu'à la station de bus desservant toute la vallée. Pour plus de renseignements, merci de contacter Joanna Jurgielewicz, Chamonix Sotheby’s International Realty au +33 (0) 7 72 44 26 79.

EXCLUSIVITÉ - Chamonix Sotheby's International Realty vous présente la Ferme Lamartine une ancienne ferme de cinq chambres située dans le village des Bois réunissant quelques unes des plus belles propriétés - un magnifique et pittoresque quartier situé sous Les Drus à proximité de la forêt. La Ferme Lamartine datant de 1736 est une propriété rare et d’exception rénovée entièrement en 2010 mélangeant charme rustique avec des confort contemporain. Vous y trouvez beaucoup de caractère d’histoire d’authenticité. Agrémentée d'un jardin bucolique avec une vue panoramique imprenable sur le Mont Blanc et Les Drus. Vous pourrez profiter des espaces extérieurs en toute tranquillité avec un très grand jardin de 2339 m² soigneusement entretenu garantissant une intimité et au calme. La ferme se développe sur trois niveaux et se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : un grand hall d’entrée avec un sol en pierres une spacieuse chambre maître en suite avec salle de bain une chambre double en suite avec salle de bain une spacieuse chambre double avec son accès privé au jardin une petite chambre twin une salle de douche séparée et une buanderie. Au 1er étage : un bel espace plein de charme où vous trouvez la salle à manger pouvant accueillir jusqu’à 16 personnes un vaste salon avec différents espaces de vie et sa cheminée d’origine une cuisine individuelle équipée une grande chambre double avec salle de bain et un toilette invité. En mezzanine : un salon généreux avec un coin bureau, cinéma et lecture. Au sous-sol : une cave. En annexe : un grand garage et un atelier/local de rangement. La Ferme Lamartine est située dans un quartier merveilleux privilégié pour la vue et l’ensoleillement et son emplacement entre la forêt et le golf. Vous pouvez vous rendre en vélo à Chamonix en 10 minutes et l'arrêt de bus est à seulement cinq minutes à pied. Les commerces de proximité sont à quelques minutes dans le village pittoresque des Praz à côté de la télécabine de la Flégère et du splendide golf 18 trous. Le terrain dispose de droits à construire. Pour plus de renseignements, merci de contacter Lionel Thomas. Chamonix Sotheby's International Realty au +33 6 68 31 35 08.

EXCLUSIVITÉ – Chamonix Sotheby’s International Realty vous présente l'appartement WILLOW, composé de 4 chambres et 2 salles de bain, idéalement situé sur les pistes des Houches. Développé sur quatre niveaux, il se compose comme suit : Au Rez-de-jardin : Un salon et salle à manger avec cheminée, ouverts sur la terrasse offrant une vue imprenable sur le massif du Mont-Blanc, et une cuisine américaine donnant sur un jardin. Au 1er étage : Deux chambres doubles avec balcons et une salle de bain. Au dernier étage : Deux chambres avec balcons et une salle de bain. Au Sous-sol : Un garage privé avec une buanderie et des espaces de rangement. De plus, un sauna avec salle de douche est à la disposition des copropriétaires. Ce bien est parfait pour un pied-à-terre à la montagne ou pour un investissement locatif. Pour plus de renseignements, veuillez contacter Carla VUILLAUME à Chamonix Sotheby's International Realty au +33 6 49 78 96 01.

MEGEVE - Secteur Jaillet - Appartement complètement rénové d'une surface d'environ 71,40 m2 idéalement situé à proximité du village et des remontées mécaniques. Cet appartement est composé, d’une entrée avec de nombreux rangements, d’une cuisine ouverte sur le salon séjour avec cheminée donnant accès à un balcon, une chambre ensuite, deux chambres dont une aménagée en dortoir, d’une salle de douche et d’un coin buanderie. Une cave avec ski-room complètement équipé et une place de parking extérieure non attribuée complètent ce bien. Soumis au statut de la copropriété Nombre de lot : 10 Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité Barnes Saint-Gervais, au sein d'une petite copropriété et dans le secteur calme de la Frasse proche du centre du village des Contamines-Montjoie, venez découvrir cet ensemble d'appartements de 184 m2. Il se compose comme suit : un logement de 4 pièces, un studio, un local à ski, une buanderie et deux garages. Option d'acquisition possible d'un terrain privatif de 470m2 sur lequel la construction d'un chalet est possible. Vous serez aussi séduit par les terrasses et balcons baignés de soleil tout au long de la journée, vous offrant une vue privilégiée sur le Mont-Joly et les montagnes du Massif du Mont-Blanc. Beaucoup de possibilités pour ce bien qui offre une multitude de facettes. Nombre de lots : 14 / Charges 300 euros/an N'hésitez pas à contacter Barnes Saint-Gervais au +33 4 50 18 14 50 pour tout complément d'information. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans le village d’Arâches à 3 km du centre de la station des Carroz, dans un quartier calme et ensoleillé, le chalet 3 Frères qui a été construit dans les années 80 sur une parcelle de 718 m2, a été entièrement rénové en 2016 par ses actuels propriétaires. Construit sur 3 niveaux et d’une surface utile de 126,94 m2 (99,44 m2 habitables), il offre 10 couchages, répartis sur les 3 niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d’une chambre, d’une salle de jeu, d’une salle de douche avec WC faisant aussi office de buanderie et chaufferie, et d’un coin cabine accueillant un lit superposé. Le premier étage se compose d’une chambre, d’une salle de bain avec WC et d’une jolie cuisine moderne et bien équipée ouverte sur une salle de séjour lumineuse et chaleureuse agrémentée d’un poêle à bois. Depuis cet espace on accède au balcon prolongé d’une terrasse en bois surplombant le jardin. 2 chambres avec de nombreux placards, chacune pourvue d’un balcon, et d’une salle de douche avec WC se partagent le dernier étage. Le chalet profite d’une belle exposition Sud Est et d’une vue dégagée sur les pistes et montagnes environnantes. L’arrêt de bus des navettes de ski gratuites ainsi que la boulangerie se trouvent à 500 m. De nombreux chemins de randonnées se situent à proximité dont la fameuse boucle de la Pierre à Laya. Vendu meublé, il est idéal pour un investissement locatif, le chalet offrant une belle rentabilité locative depuis sa rénovation. Le chauffage principal est produit par une chaudière au fuel. Un cagibi situé au rez-de-chaussée permet le stockage des skis et des vélos.

Chalet bioclimatique passif, 8 pièces, de 210 m2 habitables avec vue panoramique - MIEUSSY Visite virtuelle sur simple demande !!! En exclusivité et unique sur le marché, le coup de coeur est immanquable pour cette magnifique construction bioclimatique passive, aux performances remarquables, où tout a été pensé et réalisé dans les moindres détails, avec des matériaux nobles et de qualité, respectueux de l'environnement et de votre santé, pour votre plus grand confort. Les hautes performances de ce bâtiment garantissent également des charges d'exploitation minimales, voir es grâce à sa VMC double flux, ses huisseries spécifiques, son isolation et ses panneaux solaires pour une totale autonomie ! Au calme, à 765 m d'altitude, idéalement exposé sur ce versant sud avec une vue dominante allant du Mont Blanc au Môle sans aucun vis-à-vis. A moins de 20 minutes de la sation de Sommand et 30 minutes des grandes stations de skis des Portes du Soleil, ce magnifique chalet construit en 2011, est situé à seulement 8 minutes de toutes les commodités de la ville de TANNINGES et 40 minutes de Genève-Centre. Edifiée sur un terrain de 1 600 m2, cette demeure de charme est aménagée sur 3 niveaux, avec de très beaux volumes modulables selon vos envies. Disposant de 4 chambres, de 2 salles de bains et d'un logement de 50 m2 avec salle de douche, toilette et son accès privatif, le chalet est agencé comme suit : Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée avec vestiaire qui dessert une vaste pièce de vie baignée de lumière de plus de 63 m2, avec une cuisine moderne et fonctionnelle ouverte sur la salle à manger et la terrasse de près de 40 m2. Au même niveau, vous disposez également d'une salle de bain de plus de 6 m2 avec toilette. A l'étage : une vaste mezzanine de 25 m2 mène sur 4 grandes chambres de plus de 14 m2 dont 3 donnent accès au balcon. Une salle de bain avec toilette complète cet étage. En rez-de-jardin : une partie habitable de 50 m2 avec salle de bain, toilette et accès jardin, peut servir de logement pour de la famille ou amis. Vous disposez à ce niveau également d'une buanderie de 15 m2 ainsi que d'un garage/atelier de 37 m2. Un carport pour deux voitures complète ce bien. Pour tous renseignements complémentaires ou pour une visite de ce chalet d'exception et unique sur le marché, contactez-moi !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier i-Particuliers (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Copponex, dans un écrin de verdure, cette magnifique propriété de caractère de 350 m2 offre de très beaux volumes. Elle dispose d'un grand salon avec cheminée, une cuisine indépendante donnant sur le parc arboré, 4 chambres, une salle TV, un bureau, 4 salles de bains, 5 toilettes. De plus, il existe une possibilité d'aménager des combles d'une surface de 200 m2. Rénovée avec des matériaux de qualité, la propriété bénéficie d'un emplacement idyllique au calme absolu avec un parc arboré de 12461 m2. 15 minutes de la frontière de Genève. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5630€ ~ 7670€

Sur un terrain de plus de 1,6 hectares, une rareté dans cette région, se trouve un ensemble immobilier exceptionnel, magnifiquement situé et offrant une vue imprenable sur le Salève et les Aravis. Niché au calme, à seulement 5 minutes de l'accès autoroute, cet ensemble se compose de deux bâtiments datant des années 1830 et 1899.. Le premier bâtiment, d'une superficie de 360 m² répartis sur trois étages, offre des volumes exceptionnels avec une salle d'accueil aménagée en salle de billard, une salle à manger avec cheminée avec insert, une cuisine aménagée, une buanderie et un cellier. Les deux étages suivants, accessibles par un magnifique escalier en bois ou par un ascenseur, réservent un grand salon-bibliothèque de plus de 70m², quatre chambres, trois salles de bains, une salle de jeux et des combles. Dans le second bâtiment, vous trouverez deux appartements avec leurs accès indépendants, l'un de type 3 de 80 m² et l'autre de type 4 de 120 m². Les nombreuses terrasses, la piscine et les quatre garages fermés ajoutent encore plus de prestige à cet ensemble immobilier. Ce lieu unique, aux portes de Genève (à seulement 20 minutes), est entouré de forêts et de prairies, offrant de nombreuses possibilités pour des réceptions mémorables. L'ensemble dégage un charme et un cachet indéniables, faisant de cette propriété un véritable bijou de prestige. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur

EXCLUSIVITÉ - Chamonix Sotheby's International Realty vous présente l’appartement Maestro idéalement situé au cœur du centre historique de Chamonix. Ce superbe appartement tout rénové de style moderne dispose d'un grand balcon d’environ 14 m2 offrant une vue imprenable sur le Massif du Mont-Blanc, tout en vous plongeant dans l'ambiance animée de la ville. Dans une petite copropriété de 4 lots, situé au premier étage, exposé Sud Est, Maestro est composé d’une belle entrée avec de grands placards, trois grandes chambres doubles avec rangements, une spacieuse salle de bains avec baignoire et un généreux espace de vie lumineux d'environ 40 m2 avec une cuisine ouverte donnant sur le balcon. Situé dans un immeuble historique avec beaucoup de charme il est idéalement placé dans le centre ville à quelques minutes à pied de la remontée mécanique du Brévent pour profiter du ski en hiver et des randonnées en été. Il est également à proximité de la gare de train et d’un arrêt de bus qui vous déplacera dans toute la vallée de Chamonix. Avec son emplacement exceptionnel cette opportunité est rare à Chamonix, que vous envisagiez un investissement locatif, votre résidence principale ou votre résidence de vacances. Cet appartement est à visiter absolument. Pour plus de renseignements veuillez contacter Aurélie Favret au +33 (0)7 67 30 14 38

Chamonix Argentière Sotheby's International Realty vous propose le chalet Freya, un chalet de prestige d’environ 400 m2 de surface habitable et 70 m2 de terrasses et balcons situé dans le secteur résidentiel des Iles à Argentière. Les extérieurs sont soignés avec un jardin de 2570 m2 et dans un environnement calme orienté sud avec une vue dégagée sur le Mont-Blanc. Il jouxte la forêt pour profiter des chemins de randonnée pour des balades en famille. La station de ski des Grands-Montets se situe à 10 min à pied ainsi que le village d'Argentière. L’aménagement des espaces assure une intimité optimale pouvant accueillir jusqu’à 10 personnes avec des matériaux raffinés et intemporel, son style moderne et chaleureux vous offre tout le confort d’un bien d’exception. Il comprend sur 3 niveaux, 5 chambres ensuite, un double salon avec sa cheminée moderne et son espace lecture offrant de superbes vue panoramiques sur le Mont Blanc et les aiguilles d’Argentière. Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger pour 12 personnes. Un espace détente avec piscine intérieur et sauna. Un espace divertissement avec un home cinéma. Au Rez-de-Chaussée: - Une grande entrée avec une ouverture en baie vitré sur la piscine intérieur. - Un espace détente avec une piscine de nage de 10m de longueur, un sauna en portes vitrées et une douche. - Trois belles chambres spacieuses avec bureau en suite avec chacune une salle de douche et double vasque, toutes donnant sur une terrasse grâce à leur baie vitrée et une magnifique vue sur le jardin. - Une buanderie aménagée - Un ski-room aménagé - Un local technique - Un garage fermé Au 1er étage : la pièce de vie de 77m² avec : - Spacieuse et lumineuse salle à manger avec baie vitrée donnant sur une magnifique terrasse de 60m² avec la vue sur les montagnes - Un double salon avec cheminée - Une belle cuisine italienne entièrement équipée - Une salle TV/Cinéma - Une toilette invitée Au 2ème étage : - La chambre Master composée d’une salle d’eau avec double vasque, d’un grand dressing, d’un espace bureau - Une chambre twin avec 4 couchages et un dressing - Une salle de bains avec double vasque et un espace de rangement sous-pente Les points forts de ce chalet de prestige : • Au calme • La vue imprenable sur les sommets alentours et la lumière naturelle qui rentre à flots par les larges baies vitrées • 5 chambres en suite • Un espace détente avec piscine intérieur et sauna • Les nombreux espaces de vie conçus pour créer autant de lieux de convivialité que de petits refuges pour se reposer. • La terrasse, le jardin et le parking pour l’agrément des lieux • Une surface totale de 400 m² et 70 m² de terrasse / Balcon. • Finitions raffinées • Propriété de prestige Possibilité d'acquérir le terrain adjacent au Chalet Freya, moyennant un supplément de 1 290 000 €, avec un permis purgé et la possibilité de construire une annexe de 231 m2 ainsi qu'une piscine extérieure. Pour plus de renseignements, merci de contacter Lionel Thomas Chamonix Sotheby's International Realty au +33 (0)6 68 31 35 08. • Propriété d’exception à vendre à Argentière