ventes immobilier de luxe Haute-Savoie, France

Bénéficiant d’une superbe vue sur le Mont-Blanc, ce très beau chalet est ainsi composé : grand séjour avec cheminée, cuisine américaine équipée et espace repas, donnant sur balcon/terrasse sud-est, mezzanine mansardée, 5 chambres, 1 salle de bains/douche, 3 salles de douche, salle de détente avec hammam, sauna, buanderie, garage, local à skis. Surface de plancher : 194 m². Classe énergie : D/B.

Venez découvrir cette maison neuve de 91m2, 4 pièces, édifiée sur un terrain de 928m2 à Cruseilles et construite par Maison Clair Logis. La maison se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour d'environ 40m2, avec un accès terrasse, 3 chambres, une salle d'eau et un grand garage. La Maison RT2012 en parpaing construite sur un vide sanitaire, fenêtres PVC, baie vitrée coulissante aluminium, volet roulant électrique, combles perdues isolées, cloisons phoniques, VMC Simple flux hygroréglable basse consommation. Chaudière Gaz avec panneaux photovoltaïques. Prévoir les travaux de finitions : peinture, cuisine, faiënce salle de bains, sol des chambres, rembarde escalier extérieur. DPE réalisé : classe énergie C Les honoraires sont à la charges du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 670€

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous présente, à Taninges, un chalet de charme de 265m2, très bien équipé, avec magnifique vue dominante sur la vallée et les montagnes, divisé en un appartement principal et 2 appartements locatifs. Il est situé à 12 km (16 minutes) de la station de ski des Gets et 49 km (1 heure) de Genève. L'appartement principal de 170 m2, orienté Sud-Ouest, bénéficie d'un ensoleillement optimal. Il se répartit, sur un 1er niveau, en une grande cuisine, un grand salon ainsi qu'une salle de bain et WC séparé ; et sur un second niveau en 3 chambres, un salon, un bureau bibliothèque, une salle de bain et un WC séparé. Vous bénéficierez en outre de la chaleur d'un splendide poêle autrichien, du confort d'une baignoire-balneo et d'un sauna. L'appartement jouit également d'un parking couvert, d'un garage, d'un grand jardin, et d'une cave. Le chalet présente l'avantage de comporter 2 petits appartements adjacents, offrant de multiples possibilités d'agrandissement et/ou de revenus locatifs complémentaires : un appartement de 58m2, loué, comprenant une pièce à vivre et sa cuisine, une chambre + dressing, une salle d'eau, un balcon et un double parking ; un studio de 36m2, loué, comprenant une pièce à vivre avec un coin cuisine, une salle d'eau, une chambre en mezzanine et un parking. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de propriété de luxe sur Annecy et ses environs.

Annecy proche centre EXCLUSIVITE : Lac à pied et vue lac pour cet appartement lumineux situé au sein d'une résidence récente 2018. Doté d'une loggia avec vue lac et montagnes, il se compose comme suit : entrée, toilettes indépendantes, salle de bains, deux chambres, salon salle à manger avec cuisine ouverte. Volets roulants. Un garage double en enfilade et une cave complètent ce bien. Photos et informations complémentaires sur demande. NB de lots : 35 Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/

Dans un quartier calme et proche du centre-ville, ce bel appartement de 2020 bénéficie d’une surface d’environ 120m². Construit dans un immeuble récent à l’architecture contemporaine, il offre un cadre de vie privilégié grâce à sa terrasse et son rez-de-jardin d’environ 300m². L’aménagement intérieur propose une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine, 3 chambres, 1 salles d'eau, une salle de bains une buanderie. Équipé avec Brise Soleil Orientable, cet appartement confirme son style design contemporain avec des prestations de grande qualité. Un garage double complète ce bien d'exception. Quote-part annuelle de charges : 155 € mois. Nombres de lots :10 Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr/

À quelques pas des quais d'Évian-les-Bains, ce chalet construit en 2023 (RE 2020) par le constructeur local DUFFOUR est édifié sur une parcelle de 500 m² avec une agréable vue sur le Léman. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un cellier et d'une cuisine ouvrant sur la pièce de vie d'environ 47 m². La partie nuit se compose de 3 chambres, une salle d'eau et d'une salle de bains. Ses grandes baies vitrées apportent une belle luminosité sur l'ensemble de l'habitat; sa terrasse et ses balcons font profiter de l'ensoleillement la journée durant. Un garage avec une porte motorisée ainsi qu'une buanderie complètent ce bien.

Barnes Saint-Gervais vous présente ce terrain constructible de 1052m2 borné, viabilisé avec un permis de construire purgé de tout recours, prêt à accueillir votre projet immobilier. Situé dans un lotissement calme et convivial sur les coteaux de Passy à 678 m d'altitude, cette parcelle vous permettra de concrétiser vos projets facilement. Profitez du soleil toute la journée grâce à son exposition plein sud, tout en admirant la vue spectaculaire sur le massif du Mont-Blanc. Parcelle équipée des réseaux eau, électricité, téléphone et tout-à-l'égout. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à contacter Barnes Saint-Gervais au +33 4 50 18 14 50 pour tout complément d'information.

A Saint-Jorioz, à proximité du centre-ville et de ses commodités, cette spacieuse maison d'environ 200 m² offre de nombreuses possibilités. Rénovée récemment avec des matériaux de qualité, elle ne nécessite aucuns travaux. Elle se compose de 2 appartements pouvant être indépendants : - Au rez-de-chaussée : un appartement comprenant une cuisine équipée ouverte sur un salon-salle à manger donnant sur une grande terrasse de 8 m x 5 m, un coin télé (ou chambre) et une suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau avec baignoire et douche. - A l'étage : un appartement de 4 chambres avec une belle pièce de vie (cuisine/salon), une salle de douche, une buanderie et un grenier - Au sous-sol : 2 caves, un garage double, une buanderie et une pièce pouvant servir de chambre ou de bureau. La maison est implantée sur une parcelle de terrain plate et clôturée de 1624 m² environ. Il est possible de détacher une partie du terrain permettant la construction d'une nouvelle habitation. La maison bénéficie d'une belle vue dégagée sur les montagnes et se trouve au sein d'un quartier pavillonnaire, à quelques minutes du centre de Saint-Jorioz Contact : Thierry UOMOBONO - 06 09 65 63 89 - Agent commercial EI

Réf 68081CB: Située à 20 minutes de Genève et d'Annecy. Venez découvrir cette grande et belle maison au calme de 145m² avec son sous-sol complet. Vous serez séduit par ses cinq chambres, une jolie salle de bains, une salle de douche ainsi que son spacieux séjour salon cuisine. A découvrir rapidement! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33620637910 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2600€ ~ 3580€

Réf 67964CB: A quelques minutes de Viry, dans un secteur calme, à la campagne, venez découvrir cette jolie maison individuelle de 2023. Elle comprend un grand séjour cuisine baigné de lumière avec sa vue imprenable sur les montagnes, 3 chambres à l'étage dont 1 suite parentale et sa salle de douche sauront vous séduire! Le tout sur un terrain de 850 m2 env. Bien rare à la vente! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33620637910 Honoraires à la charge du vendeur

Bénéficiant d'une très belle vue dégagée sur la chaîne, ce chalet atypique par sa configuration est idéal pour une famille souhaitant s'installer à l'année ou séjourner en résidence secondaire dans la vallée de Chamonix Mont-Blanc et plus précisemment à Taconnaz. Magnifique pièce de vie avec séjour cathédrale vous permettant de profiter du massif environnant au travers des nombreuses baies vitrées, une imposante cheminée donne du caractère à ce chalet très accueillant de part sa configuration. 3 chambres au pallier supérieur, WC, buanderie, salle de bains et douche, vaste dégagement permettant l'accès au niveau sous-combles avec sa chambre en suite, son dressing et son coin lecture/TV. La cuisine ouvre sur une terrasse très ensoleillée pour les repas en famille. En annexe un petit mazot aménagé avec kitchnette, salle de douche et coin nuit pour accueillir les amis ou pour obtenir un rendement locatif (indépendance assurée). Accès au sous-sol par un escalier avec entrée indépendante où l'on peut profiter de l'espace bien être au retour de montagne, sauna, jaccuzi, douche et hammam, l'immense garage avec une hauteur sous-plafond de 4 mètres laisse de nombreuses possibilités d'aménagement ou de rangement. Terrain d 'environ 1050 mètres carrés.

BONAPARTE - Natalia VASTEL (06.61.24.30.36) vous propose à la vente, cette maison de village mitoyenne, de 144,6 m2 carrez et 175 m2 au sol. Elle dispose d'une habitation principale de 5 pièces et d'un appartement independant de 2 pièces (loué 950 euros/mois). L'appartement independant se situe au RDC de la maison et se compose d'un salon, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et de wc. A l'étage se situe l'appartement principal qui se compose : Au 1er etage d'un salon équipé d'un poële à bois, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée donnant sur une terrasse, d'une buanderie et de WC. Au 2eme étage se trouve une salle de bain, des wc et 2 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Enfin, le dernier etage se trouve 2 chambres, une salle d'eau et des wc. Une cave, un local de rangement, une place de parking extérieure viennent completer ce bien. Chauffage electrique . Pour plus d'informations ou l'organisation d'une visite, contactez Natalia Vastel par mail ou Tél : ([email protected] / 06 61 24 30 36) - Visites 7/7 - La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vastel Natalia, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Annecy sous le numéro 808248561. Cette annonce vous est proposée par Natalia VASTEL - - NoRSAC: 808 248 561, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison BONAPARTE - Natalia VASTEL - 06 61 24 30 36 - vous propose à la vente cette villa d'architecte exceptionnelle dans le secteur du bord du lac d'Annecy, élue plus belle ville de France. Avec une surface de 442,37 m2 loi Carrez et 490 m2 au sol, ainsi qu'une surface annexe de 102,34 m2, cette propriété se dresse sur un terrain de 4009 m2. Organisée sur 3 niveaux, elle offre un espace de vie luxueux et élégant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée majestueuse donnant sur un salon agrémenté d'une cheminée au gaz, une salle à manger spacieuse et une cuisine équipée. Une suite parentale avec sa salle de bain et son dressing complète ce niveau. Au premier étage, un dégagement ouvert sur l'entrée majestueuse, mène à deux grandes suites comprenant salle de bain et dressing. Une autre chambre et une salle d'eau offrent également un espace confortable. Le rez-de-jardin / sous-sol abrite un appartement 2 pièces indépendant de 28,87 m2 loi Carrez avec sa chambre, sa cuisine, sa salle d'eau et sa terrasse privative. En outre, vous y trouverez une salle de sport avec salle d'eau adjacente, une salle de jeux, une buanderie, un atelier, un garage double et un local technique. Le bien est complété par une piscine chauffée de 14 x 5,5 m et un magnifique jardin paysager dominant le lac d'Annecy, créant ainsi un cadre idyllique. Cette villa est équipée de commodités modernes, telles qu'une pompe à chaleur, un système domotique haut de gamme comprenant une alarme, et une aspiration centralisée. Pour obtenir davantage d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Natalia Vastel par e-mail ([email protected]) ou par téléphone (06 61 24 30 36). Les visites sont disponibles 7 jours sur 7. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vastel Natalia, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Annecy sous le numéro 808248561. Cette annonce vous est proposée par Natalia VASTEL - - NoRSAC: 808 248 561, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Sur les hauteurs de Servoz - Venez découvrir cette magnifique ferme de pays datant de 1806 sur un terrain d'environ 1047 m² avec une très belle vue sur le massif du Mont-Blanc. La ferme est composée d'une grande entrée avec rangements, un salon/salle à manger donnant sur la terrasse ensoleillée , une cuisine équipée séparée avec accès extérieur, une salle de bain , un WC et un bureau. Au premier étage vous trouverez deux chambres doubles et une chambre simple, une salle de bain , un WC desservit par une belle coursive intérieure. En rez-de-jardin se trouve l'appartement à rénover de trois chambres, salle de bain et WC séparé avec un accès indépendant, ainsi que la buanderie et un espace d'environ 70 m² à aménager selon ses besoins. N'hésitez pas à découvrir ce bien unique dans la vallée.

Chalet familial de construction traditionnelle pensé par un constructeur local de renom, situé à Saint Nicolas de Véroce, charmant village de montagne entre Saint Gervais et les Contamines à proximité immédiate des pistes de ski du Domaine Evasion Mont-Blanc. Ce chalet est doté de beaux volumes et d'une surface d'environ 240 m² sur trois niveaux : Il se compose de 6 pièces, dont 4 chambres en-suite ainsi qu'une magnifique master avec salle de bain ouverte. Edifiée sur un terrain d'une superficie de 835 m², la propriété est exposée Sud-Est avec une vue panoramique de la chaîne du Mont-Blanc à la chaine des Aravis. Les beaux volumes, la luminosité, l'emplacement et la rareté des biens dans ce secteur, attireront votre attention.