ventes de maisons et villas de luxe France (page 48)

Proche du centre village, à l’orée d’un hameau, maison ancienne rénovée avec soin d’environ 210 m² de surface utilisable. Rez de jardin: Grande pièce à vivre comprenant une cuisine équipée, un salon, une salle à manger avec poêle à bois, lumineuse véranda ouvrant sur une belle terrasse, chambre I et salle d’eau + wc. Etage: Chambre II avec penderie, chambre III avec penderie. Rez de jardin bas: Bénéficiant d’un accès indépendant et traité en gite, grand volume comprenant chambre IV avec salle d’eau et une belle terrasse avec jacuzzi. Un garage d’une trentaine de mètres carrés et un parking complètent l’ensemble. Jardin de curé clos et paysagé comprenant plusieurs espaces de vie. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Perchée sur les hauteurs du village de Blauvac, face au géant de Provence, se dresse une maison moderne, totalement ouverte sur la nature. Les terrasses suspendues telles des pontons offrent un spectacle féerique en toutes saisons, vous admirerez inlassablement la vue panoramique sur le Mont Ventoux, la plaine et les villages pittoresques parsemés sur les flancs de cette majestueuse montagne. Bien ancrée dans la roche, la maison a été creusée pour offrir un R -1 où se situent les terrasses suspendues, la piscine à débordement, la cuisine d'été et une salle d'eau avec wc. Le R -1 offre un hall qui dessert une spacieuse chambre parentale avec sa salle de bains et un dressing, une chambre avec sa salle de douche, une salle de cinéma et une buanderie. La maison déploie environ 200 m² de surface habitable. L'entrée se fait en rez-de-chaussée, dans la pièce de vie très lumineuse où s'articule une cuisine ouverte sur le salon et l'espace repas. Les baie vitrées ouvrent sur une terrasse où l'on peut profiter du panorama. On trouve ensuite un WC, une chambre avec salle d'eau, un WC et un dressing, puis une chambre avec une salle d'eau. Un escalier extérieur permet d'accéder au R-1depuis la terrasse. L'extérieur offre plusieurs espaces de détente essentiellement depuis les terrasses, la piscine 10 m x 2,80 m d'où vous profiterez des vues et du silence total pour méditer et vous ressourcer. Le terrain de 990 m², en forte pente vers l'Est est en restanques, il a été complanté de plantes et arbustes afin de végétaliser cet espace non utilisable. Prestations : menuiserie aluminium, double vitrage, volets roulants électriques, pompe à chaleur au sol et gainable, VMC, chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur, eau de ville, tout-à-l'égout, piscine à débordement chauffée et carrelée en pierre noire de Bali, traitement sel, rideau immergé automatique, borne 12 KW pour véhicule électrique, portail et portillon électrique, visiophone, goutte-à-goutte, construction norme RE2020. Emplacement idéal qui vous permettra de rayonner dans le secteur du Ventoux Comtat Venaissin, à 10 minutes de Mazan, 15 minutes de Carpentras et de la voie rapide, 1h de la gare TGV Avignon. Un spot privilégié dans un village de charme. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Accessible par tous les transports et en plein centre de La Garenne-Colombes, nous vous présentons dans un écrin de verdure, cette maison indépendante des années 1930 d'une surface plancher au sol de 200,71 m² (165 m² habitable), sans aucune mitoyenneté entièrement entourée d'un jardin arboré, sur un terrain d'une surface de 350 m². La maison s'articule sur trois niveaux principaux : le rez-de-chaussée surélevé de 60 m² comprend une entrée ouvrant sur un lumineux double séjour avec cheminée avec une cuisine ouverte (42 m²), une buanderie attenante d'environ 9 m² (8,93 m²) ainsi que des toilettes indépendantes. On accède aux étages supérieurs par un bel escalier à l'éclairage zénithal, distribuant en demi-étage une première chambre/bureau d'environ 9 m² (9,24 m²), puis au premier étage, trois chambres (8,41 m², 13,96 m² et 13,26 m²) dont deux avec balcon ainsi qu'une première salle de bain avec toilettes. En demi-étage (au-dessus de la chambre/bureau), une belle terrasse orientée sud-ouest de 9,31 m², puis au second, deux belles chambres (16,51 m² et 12,43 m²) dont une avec sa salle de douche attenante, une autre salle de douche ainsi que des toilettes indépendantes. A cela s'ajoute un sous-sol total de 44,67 m² avec une petite fenêtre sur le jardin qui comprend : une pièce de 16 m², une cave à vin, et une chaufferie/ atelier. Possibilité d'aménager un studio indépendant. Le charme des années 30 imprègne cette maison : les carreaux de céramique, le parquet, les ferronneries, la cheminée ou encore le bow-window dans le séjour ! La lumière baigne entièrement cette belle maison familiale. Fibre optique – climatisation au 2eme et volets électriques. Un garage, une place de parking ainsi qu'un abri vélos sont présents au fond du jardin et accessible directement par une sortie sur le jardin par la cuisine. Le jardin agrémenté d'une terrasse récente de 30 m² est orné de beaux arbres fruitiers (pommier, poirier, olivier) ainsi que des tilleuls, marronniers, bambous . Arrosage automatique. Le charme de la campagne à 30 min de Paris Très nombreux commerces de bouche à proximité. Transport Tram T2 Charlebourg 3 min à pied et gare Sncf La Garenne-Colombes 7 min à pied. École maternelle et primaire en face. Marché les mercredi et samedi au bout de la rue. Taxe Foncière : 548 €

"Villa Napa Valley" A Vendre Mandat Exclusif 15km des Plages d’Hossegor, calme absolu & environnement préservé, superbe propriété d’architecte 5 ch. / 3 bains sur magnifique parc de 4500 m2 env. … 1.260.000€. La propriété comprend deux villas dont la villa principale, avec au rez-de-chaussée : Grande entrée donnant sur spacieuse pièce de vie avec cheminée centrale, salle à manger, belle hauteur sous plafond, cuisine moderne entièrement équipée, cellier, 2 chambres, salle de bains & douche, w.c. séparé. De grandes terrasses ensoleillées et abritées complètent ce niveau. A l’étage : Mezzanine / salon TV, 2 chambres, salle d’eau & w.c. Un balcon offrant de superbes vues sur le parc et la piscine. La maison d’amis, reliée par une pergola à la villa principale : Beau séjour avec cheminée et insert, cuisine ouverte aménagée, salle d’eau avec w.c., chambre mansardée à l’étage. Double garage avec espace de rangement supplémentaire & local technique. La propriété offre par ailleurs un système de chauffage par climatisation réversible dans la villa principale, chauffage électrique et cheminée dans la maison d’amis. Excellente isolation. Exceptionnel parc de 4500 m2 environ, planté de chênes, châtaigniers et pins parasol ; très agréable piscine à débordement, éclairage extérieur pour de belles soirées d’été au bord de la piscine, dans le parc, portail électrique assurant l’intimité la plus totale. Site exceptionnel et magnifique, cueillette de cèpes assurée à l'automne pour de bons repas landais. Profitez du calme ressourçant de la campagne environnante, si proche des plages d’Hossegor. Une propriété idéale pour recevoir famille et amis, proche toutes commodités, écoles & lycée. Aucune nuisance, pas de vis-à-vis direct avec le voisinage, au calme sans être isolée pour autant - à voir absolument ! Si près d'Hossegor, un village historique : "SAINT JEAN DE MARSACQ : Au centre du village de Saint Jean de Marsacq se côtoient tradition et modernité. Les joueurs de quilles de trois se réunissent devant l’église du XVIe siècle classée monument historique. Les manifestations y sont nombreuses et renommées comme les fêtes locales à la Saint-Jean ou encore les concours nationaux ou internationaux de tir sportif. De nombreux sentiers pédestres permettent de découvrir le charme du village et de l’Adour." Crédit @Landes Atlantique Sud. Mandat de Vente Exclusif confié à Wattine Immobilier, agence indépendante spécialisée dans la vente de propriétés uniques sur la Côte Sud des Landes depuis 1963 (service de traduction disponible pour acquéreurs étrangers) ; partenariat exclusif avec Lifestyle Estates Intl., Londres, UK.

Au cœur du quartier prisé de Saint Augustin, à proximité des commerces, venez découvrir cette magnifique maison en pierres rénovée il y a 7 ans avec des matériaux de qualité. Avec une superficie généreuse de 150m² et son terrain paysager de 562m² en centre-ville, elle vous offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Une entrée élégante vous conduit vers un séjour vaste et accueillant dominé par une belle cheminée. Grâce à de belles et grandes ouvertures, la salle à manger dotée d'une climatisation réversible, s'ouvre sur une terrasse et un magnifique jardin vous invitant à la détente et à la contemplation. Vous apprécierez la cuisine entièrement équipée et conçue pour les moments de partage. Un dégagement donne accès à deux belles chambres de 14m² disposant chacune d'un espace de rangement. Située dans l'un des quartiers les plus convoités, cette maison vous offre tout le confort moderne. Elle vous permet également d'envisager une surélévation. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tous les détails de ce bien rare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 780 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BONNIN, Tél. : 0683369022, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483 759 023

Située au cœur du Lot et Garonne, à 30 minutes d'Agen et 20 minutes de Villeneuve, cette spacieuse maison de 340 m² sur un terrain de 211 m² offre un cadre de vie paisible. Proche du collège et de la crèche, elle bénéficie d'un environnement urbain dynamique. Dotée d'une exposition Est Ouest, la propriété comprend un balcon, une cave et un patio, ainsi qu'une place de parking couverte et un garage en moellons de pierre. La toiture en tuiles canal ajoute du cachet à l'ensemble. À l'intérieur, la maison de 12 pièces comprend 7 chambres, 4 toilettes et 6 salles de bain, offrant des espaces de vie confortables et fonctionnels. Climatisée et équipée d'un interphone, elle dispose d'une salle de réception pour recevoir en toute convivialité. Cette demeure allie charme traditionnel et commodités modernes, offrant un cadre de vie idéal pour les familles nombreuses. le dernier étage dispose d'un appartement pouvant être mis en location saisonnière avec une magnifique vue sur le lot. L'élégance et la modernité assurées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 540 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie FONGARO, Tél. : 06 30 61 35 80, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 409 433 083

"Villa Lake Honey" A Vendre Mandat Exclusif, Soustons Lac, Calme Absolu 14 km au Nord d’Hossegor, 6km plages, proche toutes commodités, superbe villa d’architecte de 300m2 env. comprenant 5ch. plus appartement 2p. en annexe, piscine chauffée, sise sur plus de 2100m2 de parc ; prestations de très grande qualité, état neuf, RARE & UNIQUE. Cette spacieuse & lumineuse villa contemporaine aux prestations de luxe comprend, au rez de chaussée : Entrée avec un grand vestiaire, w.c. d’invités & lave mains, magnifique séjour traversant avec baies vitrées donnant sur terrasse ombragée, jardin & piscine, spectaculaire hauteur sous plafond, cuisine ouverte entièrement équipée, ultra-moderne et fonctionnelle, 3 chambres doubles avec de nombreux rangements, dressing séparé, belle salle de bains & douche aux prestations de qualité, w.c. indépendant, salle de jeux / media room, cellier, rangements intégrés, buanderie séparée & grand garage, abri voiture avec carport. A l’étage, accessible par escalier flottant pièce maitresse de cette architecture contemporaine : Superbe suite parentale avec grand dressing aménagé attenant, salle d’eau contemporaine aux proportions généreuses, double vanity & double douche, bureau (ou 5ème chambre si désiré), passerelles verre & inox pour un sentiment de légèreté et un rendu visuel impressionnant, grande terrasse filante dominant le parc, dont un coin pré-aménagé pour jacuzzi. En annexe : Un appartement indépendant de 2 pièces avec kitchenette, salle d’eau, w.c. & cellier. La villa comprend également volets électriques & système complet de domotique avec controle par application mobile, chauffage basse température au sol (air / eau), climatisation réversible, porte de garage électrique, portail automatisé. Le jardin clos et aménagé de plus 2100m2 offre piscine chauffée 10x5 m. au sel avec volet électrique, poolhouse, terrain de pétanque, cabanon de rangement et aire de jeux pour enfants. Fiche technique complète sur demande, excellent classement DPE / GES (A / A). Une villa de famille sise dans un cadre naturel magnifique & résidentiel, idéale pour vivre à l’année (supermarché, écoles, collège) ; si proche des sites landais forestiers & aquatiques, cette demeure contemporaine présentée en état neuf est un bijou à ne pas manquer. Entretenue de manière exceptionnelle, disposition fonctionnelle & spacieuse, modernité. Libre à la vente, situé dans le village de Soustons. « Soustons est une petite station balnéaire, qui a tout d’une grande, mais à taille humaine. Des parcs, un étang, de la forêt, des belles plages. C’est une destination familiale, que vous apprécierez tout au long de l’année, même si c’est l’été qu’elle vibre et s’anime. Les surfeurs et les ados qui veulent caresser les vagues iront à l’océan, alors que les familles aiment profiter du Lac Marin de Port d’Albret, qui est sur la commune et partagé avec Vieux Boucau. Il y a une plage de 6km à Soustons, la plage de l’océan, l’autre plage étant celle du Lac. Le Lac de Soustons est accolé à la ville, on peut s’y promener en vélo, mais aussi le naviguer, uniquement avec des embarcations sans moteurs pour la quiétude de tous. Si vous êtes observateur, il est à parier que vous verrez des écureuils, du côté de la Pointe des Vergnes un endroit calme et plaisant… Marchez sur le ponton, reposez-vous sur un banc. Soustons, côté océan. La plage de l’Océan est une longue plage qui s’étire sur toute la façade littorale de la commune. Elle est délimitée au nord par le Courant de Soustons. Elle est prolongée au sud par les plages d’Hossegor. C’est une plage qui plaira aux amateurs de nature préservée. Elle est bordée d’un cordon dunaire, qui la sépare de la forêt landaise ». Crédit article Soustons rédigé par « Visiter les Landes » Negocom Atlantique. Mandat de Vente confié à Wattine Immobilier, agence indépendante spécialisée dans la vente de propriétés uniques aux acquéreurs étrangers sur la Côte Sud des Landes depuis 1963 ; partenariat exclusif avec Lifestyle Estates Intl., Londres, UK.

Moorea- Nous vous proposons à la vente cette agréable propriété, parfaitement entretenue, spacieuse et lumineuse, cette maison est idéale pour une famille. Elle offre un très bel espace de vie composé d'une grande cuisine ouverte et d'un salon. Les trois chambres, dont une belle suite parentale, sont équipées de nombreux rangements. Les extérieurs sont très agréables, avec une grande terrasse couverte donnant sur une piscine, et un jardin planté de fleurs et de plantes tropicales. Idéal pour se détendre ! Elle comprend également une buanderie, trois toilettes, un grand garage et un fare pote. A voir absolument ! Vous tomberez sous le charme !

Bonjour et bienvenue ! Aujourd'hui, nous allons découvrir cette magnifique villa contemporaine de 156 M2 habitable avec une dépendance de 25 m2 située à Anglet, à proximité des plages et du golf. Dès que vous entrez dans cette villa, vous serez immédiatement séduit par son design moderne et luxueux. Les espaces de vie sont spacieux et lumineux, avec de grandes baies vitrées offrant une vue imprenable sur le jardin paysager. La cuisine entièrement équipée est un rêve pour les amateurs de gastronomie, et les chambres sont élégamment décorées avec des matériaux de qualité. La villa dispose également d'une piscine privée et d'une terrasse ensoleillée, idéales pour se détendre et profiter du climat exceptionnel de la région. Située à seulement quelques minutes des plages de sable fin et des parcours de golf réputés, cette villa est un véritable havre de paix pour les amateurs de sports nautiques et de golf. Que vous recherchiez une maison de vacances idéale ou une résidence principale, cette villa contemporaine à Anglet offre le cadre de vie parfait pour profiter de tout ce que cette région a à offrir. N'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite et découvrir par vous-même cette magnifique villa contemporaine à Anglet. Merci et à bientôt !

CORNEBARRIEU Venez découvrir en exclusivité dans votre agence Century 21 Oustal, cette grande maison récente de 159 m² de style Toulousaine construite en 2006 sur une parcelle de 605 m². 246 m² au total. Dans un quartier résidentiel, vous serez à proximité de l'école maternelle et primaire Les Monges, des arrêts de bus vers Colomiers et Blagnac, de la médiathèque, des commerces et des bords de l'Aussonnelle. En rez-de-chaussée, vous disposerez d'un séjour de 38 m² avec une cheminée à foyer fermé et système de répartition. Une grande cuisine / salle à manger avec accès à la terrasse par une baie vitrée à galandage ainsi qu'une suite parentale de 23 m² avec salle d'eau et dressing. Vous aurez également une buanderie. Portes intérieures en bois massif, voutes en pierres. Hauteur sous plafond 2,65m. À l'étage, vous trouverez trois chambres allant de 9 à 13 m², équipée de placards. Une salle de bains communicante de 11 m² et un WC indépendant. En extérieur, vous disposerez d'un double garage de 51 m² carrelé, isolé, avec portes électriques. Rochelle de 24 m² aménageable pour vous offrir un espace supplémentaire. Cave de 13 m² carrelée. Un terrain clos et arboré. Alarme centralisée. Interphone. Terrasse de 43 m² dont une partie couverte. Terrain piscinable. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_89598_29043330)

Maison Traditionnelle Spacieuse de 1980 avec Parc Clos et Point d'Eau Découvrez cette maison traditionnelle édifiée en 1980, nichée dans un parc clos de 4 482 m², agrémenté d'un point d'eau. Dotée de beaucoup de cachet avec ses poutres apparentes et sa cheminée, cette propriété offre le calme de la campagne tout en étant située en sortie de bourg, entourée de champs et de bois. D'une surface habitable de 178 m², cette maison propose de beaux volumes pour accueillir votre famille et vos amis. Elle comprend, au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée, Un vaste séjour-salon de 47 m² avec poutres apparentes, cheminée, baie vitrée et accès à une terrasse, Une cuisine aménagée avec accès à une seconde terrasse, Une grande chambre pouvant servir de salon complémentaire, Un WC. À l'étage : Un vaste palier-salon de 26 m², Deux chambres, dont l'une de 19 m², Une salle d'eau avec WC. Les combles, pouvant être aménagés en une grande pièce de 20 m². Au sous-sol : Un vaste garage, Une cave et Une buanderie-chaufferie. La propriété se trouve à 6 km de la gare de Pont-sur-Yonne et à 18 km de l'autoroute A19 à Villeneuve-la-Dondagre. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est de classe D. Les taxes foncières s'élèvent à 1 255 EUR. Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien dans un cadre paisible et verdoyant. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Référence : Q296-0. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_90477_29097014)

“Villa Island Dreamer” A Vendre Mandat Exclusif Charente Maritime, en première ligne avec vues époustouflantes et imprenables sur l’Océan Atlantique, très belle villa en pierre 4ch. + / 2 bains de style régional, rénovée avec goût… 1 260 000€. Nichée au cœur d’une presqu’île exclusive n’abritant que quelques villas, cette propriété unique aux vues remarquables saura ravir amoureux de nature et de grands espaces. Venez découvrir ce bien exceptionnel, idéal pour résidence secondaire ou atelier d’artiste en quête de calme et d’inspiration. Prestations de grande qualité, rénovation récente, bâti ancien datant du 18ème siècle en parfait état de conservation ; le tout sur superbe jardin paysager de 2500 m2 environ, avec portillon pour accès direct à la plage. Classée en Zone N (Naturelle Protégée Inconstructible), cette villa ne peut subir de modification de façade ou agrandissement. Ceci garanti également la pérennité d’un environnement sans nuisance, et de vues mer inaltérables. Ce bien n'est pas concerné par les mesures de performance énergétique, classe énergie non applicable. Plus d’information, plans / photos & visites sur demande, contactez-nous 7J/7. +33 (0)6 89 31 42 73 +44 (0)750 005 8973

Lucas Fox International Properties, dans le secteur prisé et préservé des Arceaux de Montpellier, à proximité de la Place Max-Rouquette qui connait actuellement une transformation complète, cet hôtel particulier bénéficie d'un environnement immédiat parfaitement rénové (le parking des Arceaux laissant place à une Esplanade). La pierre de taille et le toit en ardoise agrémentent ce bel ensemble élégant et bourgeois. Ses caractéristiques et éléments architecturaux apportent un certain cachet au lieu : fenêtres en bois, balcon de ville, terrasses intimistes, jardinet, vues traversantes (Est-Ouest). Ce bien est parfaitement situé, à quelques pas des transports, commodités et places de stationnement. L’ensemble se compose de trois niveaux principaux, sur-élevés d'un entre-sol. On retrouve au rez-de-chaussée un local commercial pour une profession libérale, ainsi que des locataires à temps plein aux deux étages. Les 214 m² qui composent la maison sont entièrement loués. Bon état de l’intérieur et de l’extérieur, régulièrement entretenus. Dossier sur demande, plans et annonce plus complète sur notre site internet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sur la Côte d’Émeraude, à deux pas des plages, une maison en pierre des années 1930 et son jardin. La propriété est close de murs et d'un portillon côté rue. L'accès côté rue se fait par une passerelle en bois. Un escalier permet aussi de descendre directement au rez-de-jardin. Édifiée au début du 20e s. au temps de la mode des bains de mer, la maison est bâtie en pierre de taille, communément appelée « pierre de Saint-Cast ». Ce schiste ardoisier de couleur grise était alors très utilisé pour la construction d'habitations dans la région. La demeure a été bâtie sur quatre niveaux : un sous-sol, un rez-de-jardin, un premier étage ou rez-de-rue puisqu'au niveau de l'allée et un second étage. La façade est percée de nombreuses baies à l'est, à l'ouest et au sud, certaines avec une vue mer. Celles du rez-de-jardin, larges et à arc « en anse de panier », donnent sur une terrasse bordée d'un muret de ciment à motifs d'hermine ; les autres percements sont droits, de forme carrée ou rectangulaire. La toiture, en ardoise, est percée de lucarnes à l'est et à l'ouest.

À Eygalières, un joyau Renaissance classé MH, le mas de la Brune, son parc de 4 ha et ses jardins au pied des Alpilles. À l'extrémité d'une allée de marronniers bicentenaires, trois corps de bâtiments reliés constituent l'ensemble bâti de la propriété de 4 ha, largement arborée. Le premier est le manoir Renaissance dit 'mas de la Brune', érigé en 1572 ; le seul édifice de cette nature, élevé au milieu des terres, jaillissant comme une nef qui présente fièrement au visiteur la proue de sa tour échauguette. Directement adossée au manoir, une construction plus récente, du 18e s., à l’ombre d’un tilleul tricentenaire, a pu héberger autrefois de petits quartiers de domesticité. Enfin, au levant, là où un mur de fermeture a sans doute existé autrefois, une ferme réhabilitée, séparée du manoir par une rangée de cyprès et ouvrant sur la vaste cour qui se prolonge à l’arrière du jardin à la française, assure la jonction avec le reste du parc où chante en permanence la précieuse eau descendue des Alpilles par le canal éponyme. Le classement au titre des monuments historiques le 9 août 1924 a retenu uniquement le mas de la Brune, déjà recensé sur la carte de Cassini au 18e s. sous le nom de 'Grand Mas'. Il a été construit, selon les uns, pour le consul Pierre Bruno-Isnard, dont il aurait adopté le patronyme féminisé, et, selon d’autres, pour un alchimiste dont le nom a plongé dans l'oubli. Dans les deux cas, on doit probablement ce remarquable ouvrage, entièrement construit en pierre des Baux, au maître-maçon originaire du Vivarais, Gaston Flayelle, qui conçut aussi l’hôtel de Manville aux Baux-de-Provence. Les dimensions du manoir, ses paraphrases bibliques sculptées à même la façade comme sur un grand livre ouvert, et jusqu’au nombre codé de marches de son escalier en vis font pencher pour l’hypothèse de la maison d’alchimiste. Une spacieuse piscine carrelée, habilement dissimulée aux regards dans un bosquet de lauriers, à été creusée à bonne distance du corps d'habitation. Enfin, un parking, invisible du manoir mais pouvant abriter une dizaine de véhicules, a été aménagé à l'ombre de mûriers platanes.

Chargée d'histoire, cette maison au bord de la Loire est un véritable joyau à quelques pas du cœur de Saumur. Cette charmante ancienne maison de marchand ligérien date du début du XVIIIe siècle et présente des éléments et des matériaux authentiques. Chaque pièce a été décorée dans des tons historiques en accord avec l'essence du bâtiment, avec des clins d'œil à différentes périodes de l'histoire. La propriété offre une vue magnifique sur les quais de la Loire et les bâtiments historiques au-delà. Chaque étage est lumineux, avec de larges paliers, servis par un remarquable escalier en chêne. La charmante chambre principale du premier étage dispose d'une salle de bains privative à laquelle on accède également par le palier. Deux chambres lumineuses au deuxième étage partagent une salle de douche. L'immense pièce du grenier est vraiment magnifique, avec ses poutres apparentes, ses carreaux de terre cuite d'origine et d'autres vues sur la Loire, y compris depuis une fenêtre en œil-de-bœuf. Le sous-sol offre de nombreux espaces de rangement et un accès à la cour commune. Le rez-de-chaussée : La porte d'entrée mène au - Hall d'entrée (avec porte vers la cuisine) et WC séparés. Salon avec cheminée en marbre [28m2]. Cuisine entièrement équipée [9m2]. Un escalier en chêne magnifiquement restauré mène au rez-de-chaussée : Premier étage : Grand palier menant à une grande chambre avec placards d'époque [24m2] et une salle de bain avec WC [7m2]. Deuxième étage : Grand palier menant à - la chambre 2 [ 12m2] et la chambre 3 [11.2m2]. Salle de douche avec WC et buanderie [7m2]. Troisième étage - Le magnifique loft qui s'étend sur l'ensemble du dernier étage montre des poutres apparentes dans le plafond voûté et ces vues glorieuses [41m2]. Sous-sol : Un espace très pratique avec deux pièces, une chaudière à gaz (remplacée en 2024), un ballon d'eau chaude et un accès à la cour à l'arrière de la propriété. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et au gaz de ville et bénéficie d'un service internet par fibre. Un portail permet d'accéder à la cour et à la porte arrière de la maison depuis la rue. La propriété est située au cœur d'un quartier historique de Saumur, au pied du château et sur la piste cyclable de la Loire à Vélo. Le cœur de la ville de Saumur est proche, avec des services quotidiens et des magasins plus importants, ainsi que la grande gare SNCF. Saumur est proche de l'autoroute A85. Angers est à 61 km, Tours à 84 km, Le Mans à 95 km.

Dans un écrin de verdure, un bel ensemble immobilier avec de vastes dépendances, sans vis avis, situé dans le charmant village de Laives proche de Sennecy-le-Grand, à 15 minutes de Tournus et de Chalon Sur Saône. Cette propriété propose une habitation principale d'une surface habitable d'environ 238 m², composée en rez de jardin et au demi-niveau, d'une entrée avec mezzanine, d'une cuisine équipée et meublée avec cellier ouverte sur une grande pièce de vie salon/séjour avec pôele à bois, d'un salon TV, d'un bureau, de deux chambres, d'un dressing avec salle d'eau, d'une buanderie, de deux WC dont l'un avec point d'eau, d'une pièce desservant un garage et donnant accès aux grandes dépendances. A l'étage, se trouvent une chambre parentale avec son dressing, sa salle d'eau avec WC et un grenier. En extérieur, une terrasse carrelée s'ouvrant sur un paysage apaisant. Puis dans la continuité, parfaite pour acceuillir la famille, les amis et les hôtes, un ravissante maison attenante et pouvant communiquer avec l'habitation famililale, d'une surface habitable d'environ 95 m² proposant en rez-de-jardin, un hall d'entrée, une cuisine équipée ouverte sur une pièce de vie avec un poêle à granulés, un bureau sous sa belle voûte en pierre, un palier et un WC avec point d'eau. L'étage est aménagé d'un salon au plafond cathédrale, de deux chambres dont l'une sous mezzanine, d'une salle d'eau avec WC et d'un balcon. En extérieur, un bel espace détente comprenant une piscine hors sol avec sa terrasse bois, une pergola, une seconde terrasse avec store banne électrique exposée sud. Dépendances : deux hangars d'une surface d'environ 319 m² offrant de multiples possibilités d'exploitation. Cet ensemble est implanté sur un terrain de près de deux hectares offrant une belle vue sur la campagne vallonée. Idéal pour mêler projet personnel et professionnel. A 1h20 de Lyon par l'axe autoroutier et à 2h00 de Paris par le TGV (gare à 30 minutes).

Nichée sur le flanc d'une colline dont elle épouse les contours, bien exposée au sud, et abritée côté nord à la fois des intempéries et des regards, cette demeure atypique offre un savant mélange de caractère et de confort moderne. La disposition des 4 chambres et les 3 salles de bains en trois zones distinctes apporte du confort et de l'intimité pour la famille et les invités. La pièce de vie maîtresse est la grande véranda, polyvalente et lumineuse en toute saison grâce à ses larges baies vitrées coulissantes. Elles'ouvre généreusement sur la vue qui est franchement à couper le souffle, et elle fait le lien entre les pièces plus intimes à l'intérieur de la maison,et le parc de plus de 2000m² avec sa belle piscine chauffée. Autour de celle-ci,des terrasses privées ont été aménagées, propices à la détente et aux repas conviviaux. A noter côté confort, à l'intérieur: chauffage pompe à chaleura air/eau electrique, double vitrage partout, sols en parquet de bois massif pour les pièces principales, cuisineaménagéeavec buanderie attenante. A l'extérieur: piscine au sel chauffée par pompe à chaleur, avec couverture de sécurité; de l'éclairage pour les terrasses et piscine; et un grand espace de stationnement à l'écart de la route. Voici un bien qui sort du lot, qui conviendra soit commeune très belle maison de famille, soitcomme maison secondaire de charme, à seulement 40 minutes d'Angoulême et sa gare TGV qui dessert Paris en 2h, et à 70 minutes de Bordeaux.; Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr; ; Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine DANNREUTHER (Gérante), au +33 (0)5 45 98 00 98 ou par courriel à [email protected]; ; Prix : 408,100 €HAI incluant 6.00%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 385,000 €. Frais de notaire en sus.

Maison de Maître élégante et unique située dans le centre de la ville médiévale de Mirepoix avec une cour privée, des jardins et une piscine.; Cette superbe propriété a été soigneusement rénovée pour créer un superbe espace de vie luxueux tout en conservant l'intégrité et l'histoire du bâtiment. Récemment exploitée en tant que chambres d'hôtes, cette maison ferait une fabuleuse résidence privée mais offre également l'opportunité d' entreprise touristique.; La ville médiévale de Mirepoix possède un marché hebdomadaire très animé et se trouve aux portes des Pyrénées, les stations de ski les plus proches étant à moins d'une heure. De plus, la ville UNESCO de Carcassonne (45 minutes) et la ville cosmopolite de Toulouse (1 heure 15) offrent toutes deux des liaisons internationales.; D'immenses portes en bois s'ouvrent sur une élégante arche qui donne accès aux cours intérieures. Des marches en pierre mènent à une grande réception avec un bureau à l'arrière et des toilettes au rez-de-chaussée.; Vous y trouverez également l'élégante salle à manger formelle. L'ancienne cuisine, dotée d'une énorme cheminée, constitue une salle à manger plus informelle.; Il y a d'autre part un bar et un deuxième salon/salle de jeux.; Des cuisines professionnelles complètent cet étage.; À l'arrière de la propriété, on trouve une deuxième grande cour avec une piscine et l'accès aux caves à vin.; Un spectaculaire escalier en pierre mène au premier étage.; LE PREMIER ÉTAGE; 2 grandes suites, une dans chaque aile avec salles de bains et climatisation; 2 autres chambres doubles, également avec salle de bains; AU DEUXIÈME ÉTAGE; 2 autres suites dans les ailes, avec salles de bains attenantes; 3 autres chambres doubles généreuses, également avec salles de bains; Un ascenseur et un deuxième escalier permettent d'accéder facilement à tous les espaces.; Avec de hauts plafonds à la française, des sols carrelés d'origine et d'immenses fenêtres, il s'agit d'une opportunité rare d'acquérir une maison élégante et magnifique. N'hésitez pas !; ; ; Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kingsley HODGKINS (EI) (Agent Commercial -454 036 492- RSAC CARCASSONNE), au +33 (0)6 80 74 23 47 ou par courriel à [email protected]; Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 1,200,000 € Honoraires à la charge du vendeur. Frais de notaire en sus. ; ; ; ; ; Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Propriété Contemporaine Spectaculaire avec 3 Habitations, Vue Panoramique sur les Montagnes, Grands Jardins et Piscine à 1 heure de Toulouse; ; Cette propriété impeccable est une trouvaille rare, composée de trois habitations distinctes : la maison principale, le Pool House et Le Studio moderne. Offrant des vues spectaculaires sur les montagnes, elle est située à seulement 8 minutes de la ville de marché locale de Pamiers, qui dispose d'une sélection de magasins, de restaurants et d'une gare reliant rapidement et facilement Toulouse.; ; MAISON PRINCIPALE; ; Cette maison unique allie charme et caractère avec un style de vie moderne. Elle a été restaurée et décorée avec goût et flair.; ; Salon : Un vaste espace lumineux avec des plafonds cathédrale, un poêle à bois efficace et des portes vitrées s'ouvrant sur une terrasse orientée au sud avec des vues imprenables.; ; Cuisine : Une cuisine généreuse avec un îlot central, un coin lecture confortable et un poêle à bois. Elle s'ouvre sur une magnifique terrasse couverte de glycine, idéale pour les repas en famille.; ; On trouve également un bureau, une grande salle de jeux avec un WC séparé, et une buanderie avec un deuxième WC.; ; Suite Parentale : Le premier escalier mène à la chambre principale avec une salle de bains attenante, offrant une vue imprenable sur les montagnes.; ; Chambres dAmis : Le deuxième escalier mène à deux chambres doubles et une salle de douche.; ; Cette maison luxueuse dispose de la climatisation dans toute la maison ainsi qu'un système de musique intégré.; ; POOL COTTAGE; ; Ce charmant et confortable cottage d'invités est de plain-pied et dispose d'un espace de vie ouvert et lumineux avec chauffage au sol et une cuisine moderne aménagée.; ; Chambres : Deux chambres doubles, dont une avec salle de bains attenante, et une salle de douche séparée.; ; Installations Supplémentaires : Une buanderie et un WC.; ; LE STUDIO; ; Ce studio exceptionnel, conçu par un architecte, a été construit pour accueillir des retraites de yoga ou de peinture.; ; Pièce Principale : Inondée de lumière naturelle, avec des portes vitrées du sol au plafond offrant des vues imprenables sur les montagnes.; ; Cuisine : Une grande cuisine.; ; Chambre : Une chambre double avec salle de bains attenante et dressing. Il y a la possibilité de créer une autre chambre.; ; Le studio a un accès complètement indépendant et est discrètement positionné pour garantir l'intimité de la maison principale.; ; CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ; ; Cette propriété a été soigneusement et intelligemment conçue pour offrir un hébergement flexible et accueillant. Elle comprend 1,4 hectare de jardins magnifiquement paysagés et une zone de piscine pavée.; ; Bâtiment Supplémentaire : Un atelier et une grange de stockage.; ; Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr; ; Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kingsley HODGKINS (EI) (Agent Commercial -454 036 492- RSAC CARCASSONNE), au +33 (0)6 80 74 23 47 ou par courriel à [email protected]; ; Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 1,400,000 € Honoraires à la charge du vendeur. Frais de notaire en sus.