ventes de maisons et villas de luxe à Bordeaux, France

Située dans le quartier très prisé de Saint Genès, je vous propose cette belle maison Bourgeoise en pierres présentant une surface habitable de 211m² (surface au sol totale : 234m2), qui se distingue par son architecture raffinée et ses volumes généreux. Au rez-de-chaussée, on découvre de belles pièces de vie spacieuses et lumineuses avec une cuisine équipée haut de gamme et son espace dinatoire ouvrant sur le jardin. Le premier étage est dédié à l'espace nuit : un vaste palier dessert 3 chambres (15m², 21m² et 22m²), un dressing, une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau. Au dernier niveau, vous trouverez une chambre disposant d'un espace bureau et d'une salle d'eau. Deux espaces sous pentes de 7 et 18m² de surface au sol ont été entièrement aménagés. Une cave de 50m² complète ce bien. Avec ses plafonds hauts, ses moulures et ses cheminées, cette maison a su conserver tout le charme de son époque de construction. Son emplacement rare et convoité, son charme et sa tranquillité font de cette maison, un bien d'exception. » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BONNIN, Tél. : 0683369022, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483 759 023

iad France - Laurent Colley (06 75 69 66 95) vous propose : Cette maison familiale sur 2 étages du type T6, avec terrasse, située au sein d’une rue emblématique et fleurie de Saint-Genès, à proximité immédiate de la très commerçante rue Edmond Costedoat et à moins de 800 mètres à pied de la place Pey Berland. L'excellent voisinage de cette rue ajoute à son attrait, tout comme la remarquable qualité de vie de ce quartier, assurant ainsi une expérience d'accueil des plus agréables pour les futurs acquéreurs. Cette maison se compose de façon classique, au rez-de-chaussée, d'un séjour et d'une salle à manger traversants d'est en ouest, donnant sur une terrasse entièrement végétalisée. Une cuisine équipée, dotée de nombreux rangements, s'ouvre également directement sur l'extérieur pour vos futurs repas en plein air. Les prestations anciennes de cette maison sont conservées : parquet d’origine, moulures, carreaux en ciment, cheminées, belle hauteur sous plafond… À l'étage, trois chambres dont une suite parentale offrent un espace de repos confortable, Au dernier étage, une pièce à vivre sous les combles, peut servir de coin détente ou de chambre supplémentaire très cosy et lumineuse sous de nombreux Velux. Pour compléter ce bien, une cave semi-enterrée de 35 m² environ, très saine, équipée d'une fenêtre au niveau de la rue, propose un espace idéal rangement, une buanderie et une partie aménagée en cave à vins. De nombreuses options de location de places de parking. POINTS FORTS : - Localisation : Un quartier idéal et sur. Tout à proximité, écoles, commerces, transports... - Prestations : Anciennes conservées, maison du 19ème - Chambre(s) : 4, dont une suite parentale, possibilité de créer 1 chambre supplémentaire - Extérieur : OUI, terrasse végétalisée, confortable, bien exposées sans vis-à-vis - Consommation d’énergie : Faible PERFORMANCES & CONFORT : - Classe énergétique : catégorie E, 175€/mois (factures disponibles) - Toiture : révisée intégralement gouttière et tuiles en 2019 (facture disponible) - Chauffage : Chaudière à gaz parfaitement entretenue (facture disponible) - Fenêtres : Double vitrage - Volets : Déroulants ENVIRONNEMENT & COMMODITES : - Place Pey Berland : 800m à pieds - Tram : 400m à pieds - Bus : 300m à pieds - Pharmacie : 350m à pieds - Commerces : 350m à pieds - Etablissements scolaires Saint-Genès La Salle : 850m à pieds - Etablissements Lycée Montaigne : 700m à pieds - Gare SNCF Saint-Jean : 12mn en voiture Dossier complet du bien sur demande. Contactez-moi pour une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Colley EI (ID 60268), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 495322661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Coldwell Banker Immoba Realty Agence immobilière Bordeaux vous présente: Cette échoppe de 93 m2 environ, est issue d'une très jolie rénovation. Située à deux pas de l'école Carle Vernet, elle n'attend que vos valises. La terrasse verdoyante, à l'abri des regards, prolonge agréablement la pièce de vie lumineuse. Une cuisine parfaitement équipée qui a tout d'une grande, 3 chambres dont 2 au rez-de-chaussée-de-chaussée, 2 salles d'eau, rien ne manque. DPE C (126), GES A (3) Estimation des coûts annuels d'énergie : 720-1050€ Honoraires agence à la charge du vendeur, inclues dans le prix. Contact: Cécile Renaud-Salis. Tous nos biens sur IMMOBA.

Votre agence ABEC vous propose cette charmante maison de plus de 154 m2 IDEALEMENT située en PLEIN CENTRE DE CAUDERAN à deux pas des commerces, écoles ( collège Saint André, école Paul Doumer), bus (BHNS) et du PARC BORDELAIS. Cette  jolie maison vous offre un jardin d'accueil où vous pouvez stationner 2 voitures, vos vélos et un accés direct au GARAGE de plus de 15 m2. La maison se compose d'une belle entrée avec de grands placards et carreaux de ciments d'origine au sol, d'un beau séjour traversant donnant directement sur un GRAND et beau jardin arboré de plus de 400 m2 avec une belle PISCINE chauffée,d'une cuisine et arrière cuisine, d'une lingerie et d'un WC indépendant. À l'étage vous trouverez 4 chambres dont une avec sa salle d'eau, une salle de bain, un WC indépendant, placards et rangements. Le jardin est exposé Est Ouest bénéficie de l'environnement CALME et trés arboré des voisins. Nombreux rangements, double vitrage, chauffage gaz.  Un garage de plus de 15 m2 et une grande cave de 75 m2  complètent l'ensemble. Ce bien vous est présenté par Marie Christine MANNANT agent commercial: 06 89 09 01 74

Coldwell Banker Immoba Realty vous présente ce prestigieux immeuble exceptionnellement situé au coeur de Bordeaux à proximité immédiate de la mairie. Développé sur 4 niveaux aménageables, ce bien vous offre de multiples possibilités d'exploitation. Une cave en sous sol et une terrasse au 1er étage complètent cet immeuble. Des travaux de rénovation sont à prévoir. DPE F (412) et GES F (91) Estimation des couts annuels d'énergie : 3810€-5200€/an. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur soit 4% Contact : Marie-Lucie Chanraud Agent commercial indépendant RSAC: 878552314 RCP: 12710419 Retrouvez tous nos biens sur www.immoba.fr

Nous vous présentons cette superbe maison familiale d'environ 190m², idéalement située a deux pas du parc Bordelais, des transports, des commodités et des écoles de renoms. Luminosité, calme et sérénité sont les maitres-mots de cette maison. Le salon, l'espace dinatoire avec cheminée en pierre et la cuisine équipée sont de beaux espaces conviviaux et chaleureux. L'espace nuit dessert 4 chambres dont 3 parentales ainsi qu'un bureau. Le jardin bien exposé, à l'abri des regards et avec piscine chauffée finira de vous convaincre. Une buanderie, une cave, un garage et deux places de stationnements complètent ce bien de qualité. Un renseignement ou une visite ? Contactez Mme Alexandra ARNAUD sur immoba.fr Photo et dossier complet sur demande. DPE C(137) GES C (23). Estimation des couts annuels d'énergies : entre 1693€ et 2291€ /an. Honoraires a la charge vendeur. Agent Commercial Indépendant RSAC : 880872122 / RCP : 127100479 Découvrez tous nos biens sur IMMOBA.

John Taylor Bordeaux a le privilège de vous proposer une sublime propriété de caractère datant du 17ème siècle, composée d'une maison de maître et de plusieurs dépendances. L'ensemble jouit d'une situation exceptionnelle à 25 minutes du centre de Bordeaux, accessible par des axes principaux le reliant très facilement à la gare ou à l'aéroport. Entourée de plusieurs hectares et à l'abri des regards, cette propriété au charme incroyable est un véritable coup de coeur. Proposant 5 chambres, un potentiel restant à rénover permettra d'envisager la création ou l'aménagement d'autres espaces pour recevoir des hôtes, dans le cadre d'une activité touristique par exemple. Un centre équestre saurait également y trouver son refuge idéal. L'intérieur de l'habitation a déjà fait l'objet d'une rénovation au fil des ans et dévoile un décor authentique avec de beaux volumes, soulignés par une luminosité sans pareil. Ce bien de caractère représente la véritable opportunité d'acquérir un bien unique, dont le charme ne peut laisser indifférent. Un lieu idéal pour rassembler la famille et les amis.

À proximité immédiate du Jardin Public, découvrez cette magnifique maison en pierre de taille parfaite pour une famille. Elle se compose d'un large séjour ouvert sur le jardin, d'une salle à manger, une cuisine équipée, quatre chambres et de trois salles d'eau. Une cave saine, vous offre de nombreuses solutions de stockage, rangement et espace buanderie. Le grand plus de cette maison sur ce secteur tant recherché : un magnifique jardin orienté Ouest sans aucun vis-à-vis. Honoraires à charge vendeur inclus. DPE D (163)/ GES D (34) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 2 120€ /2 910€ Pour plus d'informations, merci de contacter Vincent Macary Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

Entourée par deux hectares de vignobles et de collines, cette élégante maison de Maître incarne la splendeur et le raffinement. Avec 296 mètres carrés de surface habitable, elle offre un cadre de vie luxueux, mêlant parfaitement l'élégance traditionnelle aux commodités modernes. Dès le seuil franchi, un air de grandeur et d'exclusivité vous enveloppe. La cuisine spacieuse ouvre sur une terrasse offrant une vue panoramique sur les environs. Cet espace extérieur, discret, est idéal pour se relaxer et partager des moments chaleureux. Le salon, empreint d'une ambiance conviviale, invite à la détente et à la réflexion. Les trois chambres luxueuses, sont aménagées pour procurer un confort optimal, avec une attention méticuleuse portée à chaque détail pour le bien-être des occupants. Un passage élégant mène à l'aire des enfants, qui couvre 123 mètres carrés, optimisée pour l'espace et la vie privée. Avec quatre chambres et deux salles d'eau, cet espace assure un confort et une fonctionnalité parfaits. Une cuisine bien équipée simplifie la préparation des repas en famille. L'orangerie, ajoute une touche d'exotisme à la propriété. Un vaste garage de près de 475 mètres carrés répond aux besoins de rangement et de stationnement. La cour, magnifique et flanquée de colonnes majestueuses, invite à la méditation et au repos. De l'autre côté, une maisonnette indépendante d'environ 88 mètres carrés offre une autonomie appréciable. Composée d'une cuisine/salle à manger fonctionnelle, d'un salon accueillant et de deux chambres attrayantes, elle présente une grande polyvalence. Les bâtiments annexes, autrefois écuries, s'étendent sur 480 mètres carrés. Transformées pour abriter une piscine chauffée, elles deviennent un véritable sanctuaire de relaxation et de loisirs.

EXCLUSIVITÉ - BORDEAUX 40 MN – PROPRIÉTÉ DE CHARME EN PLEINE NATURE – 2 HA Véritable coup de cœur Sotheby’s Superbe propriété dans la belle campagne du Blayais : un havre de paix hors du temps... Au bout d’un chemin d’accès privé traversant un bois, vous serez saisis par le charme de l’authentique Chartreuse en pierre qui se dresse au cœur d’un environnement et d’une nature de toute beauté. La propriété développe environ 310 m2 sur deux niveaux (hors combles) et dispose de 7 chambres, dont certaines sont dédiées à l’exploitation de chambres d’hôtes. La maison bénéficie de nombreux espaces de réception : bibliothèque, salon, salle à manger, cuisine dînatoire et se vit aussi beaucoup à l’extérieur : terrasse sous pergola ombragée, immense « coin soleil », espace piscine… Des dépendances d’environ 125 m2 à réinventer (dont ancien four à pain, box à chevaux, pigeonnier, etc..) et un puits. La propriété dispose de 2 hectares d’un seul tenant de terres en zone Ntr (Zone naturelle à vocation d'activités touristiques) autorisant la création d’extensions, annexes ou constructions liées à l’accueil touristique. Possibilité d’acquérir jusqu’à 10 hectares en zone Ntr au total pour réaliser tous vos projets! Cet environnement offre un écrin singulier idéal pour poursuivre ou développer l'activité d’accueil, ou pour y établir sa résidence principale ou secondaire. - On aime particulièrement : l’atmosphère du lieu, le potentiel rare, l’accès rapide à Bordeaux aussi par le train (30 min) - À noter : Le propriétaire a justifié de factures de chauffage pour un coût total de 5.735 euros pour les 43 derniers mois soit une moyenne de 133 euros par mois. Contact : Mme Maeva Nebout – 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige, experts à Bordeaux et ses environs. [email protected]

PARC BORDELAIS - HÔTEL PARTICULIER D’EXCEPTION À IMAGINER À NOUVEAU Adresse prestigieuse de Caudéran, à proximité immédiate du Parc Bordelais, des écoles et des commerces de la Barrière du Médoc. Un lieu superbe qui pourra voir son usage évoluer (bureaux etc) Magnifique Hôtel Particulier à rénover d’environ 480 m2 organisé sur 5 niveaux, parfaitement cohérents et lumineux. Au rez-de-chaussée : entrée majestueuse, double salon en enfilade, une cuisine séparée donnant sur une belle terrasse avec un accès jardin exposé Sud. Au premier étage : entrée majestueuse, double séjour, cuisine séparée donnant sur une belle terrasse avec accès au jardin orienté au sud. Au second et au troisième : 5 chambres dont 4 élégantes suites, avec salle de bain et dressing, 1 chambre supplémentaire et 1 bureau. Au dernier étage, 55 m2 permettant d'imaginer une somptueuse suite ou des espaces de vie. Le sous-sol offre un espace détente, un bureau et une salle d’eau. Le rez-de-jardin offre sur 90 m2 environ plusieurs espaces à réinventer (cave a vin, buanderie, salle de sport, salle de cinéma, etc.). Travaux de ravalement des deux façades en pierre, de rénovation des couvertures de l'immeuble (zinguerie, tuile et ardoise) et de remplacement des menuiseries et fenêtres intérieures et extérieures (menuiserie bois et double vitrage) entièrement effectués. La conduite de la rénovation peut être faite par le vendeur selon le souhait des acquéreurs. - On aime : L’adresse prestigieuse, l’élégance du lieu, les prestations anciennes conservées ! Contact : Mme Maeva Nebout – 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige, experts à Bordeaux et ses environs. [email protected]

iad France - Thomas Valentin (06 60 96 27 54) vous propose : A proximité du palais de justice et de la place Pey Berland, voici un très bel ensemble immobilier de 340 m² habitables répartis sur deux niveaux, idéal pour une réhabilitation en bureaux. Le RDC propose un hall d'entrée, un salon ainsi qu'un jardin d'hiver, deux chambres et une salle d'eau, une chaufferie, un cellier. L'étage dispose d'un triple salon avec de très belles prestations anciennes , d'une grande suite parentale de 50 m², d'une chambre, d'un bureau et d'une cuisine ouvrant sur une terrasse extérieure. Un jardin de ville et un garage de près de 40 m² complètent ce bien de qualité. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Valentin EI (ID 82375), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE BOUSCAT sous le numéro 811752054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Exclusivité. Entre Bordeaux et Lacanau - centre-ville de Saint-Médard-en Jalles. Demeure de caractère 1900 d'environ 230 m2 sur jardin arboré d'environ 1 000 m2, avec piscine chauffée. En rdc, séjour, salle à manger, cuisine américaine équipée, le tout de plain-pied sur terrasse. Belle hauteur sous plafond. Suite parentale avec dressing et salle d'eau. A l'étage, 3 chambres, nombreux rangement, 1 salle d'eau. Dépendance d'environ 30 m2. Piscine chauffée. Emplacement de parking 5 véhicules. A proximité immédiate du pôle d'activité de Mérignac.

Saint Laurent d'Arce, 10 mn de St André de Cubzac, 30 mn de Bordeaux. Demeure girondine d'environ 350 m2 sur parcelle de d'environ 4200 m2. Double réception de 100m2, salle à manger et cuisine dînatoire, de plain-pied sur terrasse et jardin avec piscine 10x5. A l’étage, suite parentale avec salle d'eau, dressing, et bureau. 1 suite avec salle d'eau, 1 autre chambre. Au 2eme étage, 2 chambres et salle d'eau. Garage, buanderie, dépendance.